1、XX分局看守所新建工程XX分局看守所新建工程 可行性研究报告可行性研究报告 XX公司XX公司 二二 O 二二 O 年年 七七 月月 目目 录录 第一章第一章 总论总论 .1 1 1.1 项目名称.1 1.2 业主单位基本概况.1 1.3 编制依据.2 1.4 项目提出的理由与过程.3 1.5 项目概况.4 1.6 主要经济技术指标.5 第二章第二章 项目建设的背景与必要性项目建设的背景与必要性 .7 7 2.1 黄埔区经济发展概况.7 2.2 项目建设的背景.8 2.3 项目建设的必要性.9 第三章第三章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 .1313 3.1 需求分析.13 3.2 建设规2、模测算.14 3.3 建设内容与规模.20 第四章第四章 项目场址与建设条件项目场址与建设条件 .2222 4.1 新建看守所选址条件.22 4.2 建设地点.22 4.3 场址现状.23 4.4 建设条件.23 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 .2727 5.1 项目指导思想与设计原则.27 5.2 主要设计依据.27 5.3 项目总体规划方案.28 5.4 建筑方案.34 5.5 结构方案.39 5.6 室外工程.41 5.7 标识系统.42 第六章第六章 公用工程方案公用工程方案 .4343 6.1 给排水工程.43 6.2 供电工程.46 6.3 通风及空调工程.50 6.4 3、燃气工程.52 6.5 消防工程.53 6.6 垂直交通.54 6.7 弱电系统.55 第七章第七章 绿色建筑与海绵城市绿色建筑与海绵城市 .6767 7.1 绿色建筑.67 7.2 海绵城市.69 第八章第八章 节能节水措施节能节水措施 .9191 8.1 编制依据.91 8.2 能耗分析.91 8.3 项目所在地能源供应状况.92 8.4 节能措施.92 8.5 节水措施.93 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 .9595 9.1 功能区划、影响对象及评价标准.95 9.2 施工期环境影响分析及保护措施.95 9.3 使用期环境影响分析及保护措施.98 9.4 结论.99 第十章第十4、章 劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防 .100100 10.1 危害因素及危害程度分析.100 10.2 安全防范措施.101 10.3 消防设施与措施.102 10.4 卫生设施与措施.103 第十一章第十一章 组织机构与定员组织机构与定员 .104104 11.1 建设期管理机构.104 11.2 项目使用期机构设置与定员.105 第十二章第十二章 项目实施进度计划与招投标项目实施进度计划与招投标 .107107 12.1 项目实施进度计划.107 12.2 项目招标方案.107 第十三章第十三章 投资估算投资估算与资金筹措与资金筹措 .109109 13.1 投资估算范围.1095、 13.2 编制依据.109 13.3 编制说明.109 13.4 投资估算结果.111 13.5 资金筹措.290 第十四章第十四章 社会评价社会评价 .291291 14.1 项目对社会影响分析.291 14.2 项目与所在地互适性分析.292 14.3 社会风险分析.292 14.4 社会评价结论.293 第十五章第十五章 结论与建议结论与建议 .294294 15.1 结论.294 15.2 建议.294 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 1 第一章第一章 总论总论 1.1 项目名称项目名称 XX分局看守所新建工程 1.2 业主单位基本概况业主单位基本概况 项目使用单位为6、广州市公安局XX（以下简称“XX分局”）。广州市公安局XX承担着全区维护社会稳定，打击违法犯罪、保护人民生命财产，建设和谐社会，保护全区经济和社会各项事业发展起到积极作用。近年来，从公安局领导管理层到全体民警始终坚持“以为人本，规范执法”为核心，努力树立公安形象，打击违法犯罪活动，维护社会稳定，规范执法行为，维护公民的合法权益，为建设和构建和谐的警民关系，服务促进经济协调发展，发挥着积极的作用。广州市公安局XX主要职能：（一）贯彻执行上级有关公安工作的方针、政策和法律、法规、规章。（二）负责辖区（含地铁上盖物业）的公安工作；掌握、分析、预测辖区社会治安状况等；负责社会治安综合治理有关工作；为上7、级公安机关和区委、区政府提供社会治安方面的重要信息，并提出对策。（三）负责对辖区危害国内安全的案件和刑事、治安案件的侦查工作；组织、协调侦查、处置辖区重大案件和重大事件。（四）负责辖区的治安管理工作，协调处置辖区重大治安事件和群众性事件，依法查处危害社会治安秩序行为；依法进行公安信息网络的安全保护工作，维护信息网络安全；负责出入境管理和外国人在辖区内居留、旅行的有关管理工作；负责户口、居民身份证、边境通行证的管理工作。（五）依法管理枪支弹药、管制刀具、易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品和特种行业。组织、指导、协调禁毒工作，研究禁毒对策，提出决策建议及方案，负责国家、省、市禁毒部门布置的各项工作，8、承担区禁毒委员会的日常工作。（六）承担上级公安机关确定的道路交通安全管理任务。（七）指导和监督辖区内国家机关、社会团体、企业事业单位和重点建设工程的治安保卫工作，指导群众性治安保卫组织的治安防范工作；负责对辖区内保安行业实施监督管理和业务指导；负责辖区内出租房屋的治安管理工作，指导公XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 2 安派出所有关工作和社区警务建设工作。（八）依法对消防工作实施监督管理，开展和指导安全防火工作；按规定权限实施建设工程的消防设计审核、消防验收和备案、抽查、消防安全检查工作；组织、实施灭火救灾、公安应急抢险救援工作。（九）组织、指导、协调对辖区内恐怖活动的防范、侦查9、工作，防范、处理邪教组织的违法犯罪活动。（十）负责公安预审工作和区看守所、区拘留所等限制人身自由场所的管理工作，依法承担公安机关负责的强制隔离戒毒工作的有关职责。（十一）协助市公安局负责的警卫工作；负责在辖区召开的重要会议、重要活动和大型群众活动的安全保卫工作。（十二）组织实施公安信息通信、科技管理、刑事技术建设工作；为分局所属单位提供信息、技术、通信、后勤、装备等服务。（十三）负责全区公安机关人民警察队伍的管理，按规定权限实施公安机关人民警察的教育培训和公安宣传、干部人事管理工作，对分局所属单位实行直接管理。（十四）负责指导、检查、督促分局基层单位的执法活动；组织实施纪检、监察、督察和审计工10、作；指导全区公安队伍思想作风、工作作风建设工作。（十五）承办区委、区政府交办的其他治安工作事项。（十六）承担上级公安机关交办的其他事项。1.3 编制依据编制依据（1）广州开发区、黄埔区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020）；（2）广州市公安局XX关于重新选址建设黄埔区看守所的请示（穗公埔2015255 号）；（3）黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于将XX分局看守所新建工程项目纳入 2017 年储备计划的通知（穗埔发改储201720 号）；（4）广州市公安局XX关于调整新黄埔区看守所地块上方高压线路的函；（5）关于调整新黄埔区看守所地块上方高压线路的复函（广供电函XX11、分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 3 20171204 号）；（6）区国土规划局关于加快推进区公安分局看守所项目规划用地事项的工作建议（穗开国规函2017134 号）；（7）国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；（8）投资项目可行性研究指南（试用版）；（9）国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；（10）项目业主单位提供的与项目建设相关的基础资料；（11）关于委托编制该可行性研究报告的咨询协议。1.4 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 2014 年 1 月，国务院批准撤12、销萝岗区和原黄埔区，设立新的黄埔区。2014年 2 月 12 日，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区，以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域。2015 年 9 月 1 日上午，广州市黄埔区举行挂牌仪式。黄埔区委、区人大、区政府、区政协、区纪委的新牌同时揭开，新的黄埔区正式成立。原黄埔区、萝岗区公安机关常态关押数分别约为 700 人、500 人（原萝岗区羁押人员主要送往市第一看守所），行政区划调整后，黄埔区看守所关押量大增（现不能容纳部分转至其他看守所关押）。原黄埔区看守所位于黄埔区文园路，现状关押量为 700 多人，已原超出原设计关押容量。该看守所原计划对监区13、进行改造以增加监区的关押容量。2013 年11 月，公安部实施新看守所建设标准（建标2013126 号），要求看守所全面实行床位制。按照公安部看守所建设新标准，原黄埔区看守所扩建改造工程完成后最大关押数仅能达到 1000 人，远远不能满足要求，且存在安全隐患，不利于监区管理。市公安局领导及市公安局预审监管支队在实地调研后亦提出相关意见，要求黄埔区建设新看守所时充分考虑行政区划调整的形势，满足新黄埔区的关押要求。根据行政区划调整后新黄埔区的看守所管理工作形势及公安部看守所建设的新标准，黄埔公安分局专题向市公安局请示重新选址建设看守所，经市公安局XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 4 14、与市发改委进行沟通协商，市发改委的意见是可以考虑重新选址建设黄埔区看守所，且区政府需明确原黄埔区看守所的用途。在此背景下，2015 年 10 月 29 日，黄埔公安分局以文广州市公安局黄埔区分局关于重新选址建设黄埔区看守所的请示（穗公埔2015255 号）向区政府请示暂停推进原黄埔区看守所扩建项目，重新选址建设新黄埔区看守所。随后，区政府同意黄埔公安分局请示。2017 年 12 月 12 日，黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局以文黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于将XX分局看守所新建工程项目纳入 2017 年储备计划的通知（穗埔发改储201720 号）同意“XX分局看守所建设工程”项目15、列入区 2017 年政府投资建设项目储备计划。为了尽快推进项目实施，完善项目前期工作程序，现广州开发区财政投资建设项目管理中心委托XX公司编制项目可行性研究报告。1.5 项目概况项目概况 1.5.1 项目地点项目地点 本项目位于九龙镇金坑村金坑水库附近，广汕公路以西。1.5.2 建设内容与规模建设内容与规模 项目设计关押量为 1700 人。本项目规划用地面积为 80665。本项目主要建设内容包括看守所房屋建筑、驻看守所武警中队营房、办案中心、物证中心以及道路广场、运动训练场地、绿化、公用工程等配套设施。本项目拟建总建筑面积约 70097，其中，看守所房屋建筑面积 46631，驻看守所武警中队营16、房建筑面积 2666，办案中心房屋建筑面积 4171，物证中心房屋建筑面积 3829，地下室 12800。1.5.3 主要建设条件主要建设条件 项目用地中，北侧约有 18000 不符合现行土规，目前正在开展土规调整工作，由区国土资源和规划局完善用地手续后组织供地。其余用地符合所在区域城市总体规划要求。项目场址临近广汕公路，交通运输便利。场址周边市政配套齐全，给排水、电力、通信等市政设施接驳方便，项目实施条件较好。项目所在地劳动力资源丰富，建筑材料供应条件较好，能够满足项目建设的需求。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 5 1.5.4 项目投资与资金筹措项目投资与资金筹措 本项目估算17、总投资为 71397.24 万元，其中工程费用 61152.85 万元，工程建设其他费用 6844.52 万元，预备费用 3399.87 万元。项目资金来源为财政资金。1.6 主要经济技术指标主要经济技术指标 表表 1-1 项目主要技术经济指标一览表项目主要技术经济指标一览表 序号序号 项目项目 单位单位 数量数量 备注备注 一一 总用地面积总用地面积 80665 1 建筑基底面积 24060 2 绿地面积 28233 3 道路广场面积 16872 4 运动及训练场地 8000 5 地面停车场 3500 二二 总建筑面积总建筑面积 70097 1 地上建筑面积地上建筑面积 57297 1.1 18、行政综合楼 5000 1.2 办案中心及物证中心大楼 6115 1.3 后勤楼 6874 1.4 体训馆 1#807 1.5 监区 30335 1.6 办案综合楼 3000 1.7 厨房 2400 1.8 武警营房 2376 1.9 体训馆 2#180 1.10 门卫室 1#30 1.11 门卫室 2#30 1.12 门卫室 3#30 1.13 污水处理站 40 1.14 岗楼（4 座）80 2 地下建筑面积地下建筑面积 12800 地下一层地下一层 三三 计容建筑面积计容建筑面积 57297 四四 设计关押量设计关押量 人人 1700 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 6 五五19、 建筑密度建筑密度 29.8%六六 容积率容积率 0.71 七七 绿地率绿地率 35%八八 总投资总投资 万元万元 71397.24 1 工程费用 万元 61152.85 2 工程建设其他费用 万元 6844.52 3 预备费 万元 3399.87 九九 建设周期建设周期 个月个月 60 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 7 第二章第二章 项目建设的背景与必要性项目建设的背景与必要性 2.1 黄埔区经济发展概况黄埔区经济发展概况 2016 年，黄埔区认真落实省、市工作部署，着力稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，加快打造广州国际科技创新枢纽核心区，努力实现“十三五”开好局、起20、好步。（一）经济发展提质增效。（一）经济发展提质增效。积极应对经济下行压力，破解发展难题，实现了经济平稳增长。2016 年黄埔区实现地区生产总值 3006 亿元，同比增长 5.6%；规模以上工业总产值 7141 亿元，增长 2.3%；固定资产投资 857 亿元，增长 8.4；税收收入 780 亿元，增长 10.5%；合同利用外资 42.2 亿美元，同比增长 314%；实际使用外资 21.9 亿美元，同比增长 91%。广州开发区实现地区生产总值 2471亿元，增长 6%；规模以上工业总产值 5676 亿元，增长 3.5%；主要经济指标在全国开发区中位居前列。获批成为全国首批双创示范基地、国家级产21、城融合示范区，成为全国唯一经国务院批准开展知识产权运用和保护综合改革试验的区域。（二）城市环境不断优化。（二）城市环境不断优化。调整完善全区土地利用总体规划。交通路网进一步优化，地铁 6 号线二期开通，建成志诚大道跨铁路立交、开创大道与宏明路立交等一批重点工程，港前路二期、信华路等疏港道路建设进度加快，完成香雪大道等 51 条道路升级改造，开泰大道示范路获评全市第一。城市更新步伐加快,完成固定资产投资 80.2 亿元。建设干净整洁平安有序城市环境，环境卫生精细化管理水平有新提升。生态建设持续加强。（三）民生福祉持续改善。（三）民生福祉持续改善。以民生实事项目为抓手，整合资源、提升标准，推动公共22、服务均衡发展。新开办玉泉学校、长岭居小学等 8 所学校，改扩建开发区中学、文船小学等 25 所学校，新增学位 1.1 万个。落实儿童免费口腔保健服务等卫生惠民工程，连续三年在市农村公共卫生工作考核中名列第一。创建全国文化先进区。资助劳动力技能晋升培训 1.3 万人，城镇新增就业 3.3 万人。（四）社会大局和谐稳定。（四）社会大局和谐稳定。创新社会治安防控体系，提高“平安细胞”创建覆盖率。基本实现视频监控全覆盖，诈骗、“两抢”、入室盗窃警情大幅下降，未发生较大以上道路交通事故，实现火灾事故零死亡，公众安全感、公安工作群众满意度位居全市各区前列。建立区处置重大信访维稳问题综合协调机制，成功化解X23、X分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 8 国家信访局交办的信访积案。创新打造幸福网格，在全市率先实现社区网格化服务管理全覆盖，完成长洲、夏园等 6 个城中村安全隐患整治任务。严格落实安全生产责任，开展化工集聚区和重大危险源安全风险评估，新围、旧围、合庆围搬迁前期工作深入推进。严查严控违法建设，全年拆除违法建设 19.6 万平方米。食品药品安全监管全面加强。实现村社集体“三资”平台融合覆盖，成为全国农村集体“三资”管理示范区。（五）政府自身建设得到加强。（五）政府自身建设得到加强。深入贯彻落实党的十八届六中全会精神，“两学一做”学习教育实现常态化、制度化，干部队伍“四个意识”得到增强。坚24、持向人大及其常委会报告工作，向人民政协通报情况，自觉接受监督，全年办理人大代表议案建议 139 件、政协提案 80 件，解决了一批群众关心的实际问题。认真抓好省委巡视组反馈意见的整改落实，完善国土规划、工程项目、财政资金管理等关键环节管理制度。健全规范性文件清单管理制度，严格执行重大行政决策法定程序，实现政府、部门、街镇法律顾问机构全覆盖。2.2 项目建设的背景项目建设的背景 原黄埔区看守所位于黄埔区文园路，现状关押量为 700 多人，已远远超出原设计关押容量。该看守所于 1998 年立项进行扩建，分为监区高墙、驻所武警营房及交变电配电房、看守所行政办公用房、监区改造等四期工程，计划总投资2525、53 万元。至 2009 年，前三期工程先后完成并投入使用。前三期工程完成后，原计划总投资已基本用完，第四期工程因经费不足延后。2010 年底，市发改委发文调整看守所扩建项目总投资，调整后总投资达 7643 万元，以推进第四期监区改造工程。2013 年 11 月，公安部实施新看守所建设标准（建标2013126 号），要求看守所全面实行床位制。由于原看守所可用的建设面积受限，为确保其建设基本符合公安部的新标准，黄埔公安分局与设计院多次研究后，按照新的看守所建设标准对监室部分进行重新设计，监区最大关押数缩减为约 1000 人。然而，行政区划调整后，看守所扩建改造后的关押量并不能满足新黄埔区的关押需26、求。根据现状统计资料显示，原黄埔区、萝岗区公安机关常态关押数分别约为700 人、500 人（原萝岗区羁押人员主要送往市第一看守所），行政区划调整后，黄埔区看守所关押量大增（现不能容纳部分转至其他看守所关押）。按照公安部XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 9 看守所建设新标准，原黄埔区看守所扩建改造工程完成后远远不能满足要求，且存在安全隐患，不利于监区管理。市公安局领导及市公安局预审监管支队在实地调研后亦提出相关意见，要求黄埔区建设新看守所时充分考虑行政区划调整的形势，满足新黄埔区的关押要求。根据行政区划调整后新黄埔区的看守所管理工作形势及公安部看守所建设的新标准，原黄埔区看守所扩建27、项目按原方案建成后已经不能满足实际需要。对此黄埔公安分局专题向市公安局请示重新选址建设看守所，经市公安局与市发改委进行沟通协商，市发改委的意见是可以考虑重新选址建设黄埔区看守所，且区政府需明确原黄埔区看守所的用途。在此背景下，2015 年 10 月 29 日，黄埔公安分局以文广州市公安局黄埔区分局关于重新选址建设黄埔区看守所的请示（穗公埔2015255 号）向区政府请示暂停推进原黄埔区看守所扩建项目，重新选址建设新黄埔区看守所。随后，区政府同意黄埔公安分局请示。2017 年底黄埔公安分局向黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局申报立项。2017 年 12 月 12 日，黄埔区发展改革局广州开发区28、发展改革局以文黄埔区发展改革局广州开发区发展改革局关于将XX分局看守所新建工程项目纳入 2017 年储备计划的通知（穗埔发改储201720 号）同意“XX分局看守所建设工程”项目列入区 2017 年政府投资建设项目储备计划。为了尽快推进项目实施，完善项目前期工作程序，现广州开发区财政投资建设项目管理中心委托XX公司编制项目可行性研究报告。2.3 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.3.1 项目建设是保障黄埔区社会治安管理项目建设是保障黄埔区社会治安管理，维护社会稳定，维护社会稳定的需要的需要 看守所是公安机关的重要组成部分，是羁押依法被逮埔、刑事拘留的犯罪嫌疑人、被告人的场所，是教育关押人员29、改恶从善，悔过自新，保证刑事诉讼活动正常顺利进行的重要阵地。肩负着维护社会治安秩序的重大责任。对整个地区的社会稳定和经济发展起着必不可少的作用。行政区划调整后，新黄埔区的关押量将大增，原黄埔区看守所的设计最大押量已不能满足关押需求。为了从根本上解决押量不足的问题，黄埔公安分局经过全面、细致、慎重的研究和论证，申请新建黄埔区看守所。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 10 当前在经济全球化、城镇化、信息化，生活方式和思想观念多元化、经济转轨、突发公共事件等多种因素的影响下，公共安全工作衍生出许多新情况和新问题，公共安全保障能力与人民群众日益增长的社会治安需求不相适应的矛盾仍然十分突出30、，面临着新形势下的全新挑战，公安部门要求全面提升公共安全部门正规化建设水平，努力打造保障社会长治久安的公安力量，建设标准化看守所是大力推进强制拘禁人性化改革，进一步提升地方公共安全保障水平的重要举措，是保障公共安全，维护社会稳定的客观需要。2.3.2 项目建设是执行新看守所建设标准的需要项目建设是执行新看守所建设标准的需要 近些年来在公安部党委的领导下，公安监所管理部门忠于职守，大力加强法制建设，主动回应社会关切，积极推进监所管理创新，全国看守所的整体安全文明管理水平有了明显的提高。为了积极顺应新形势下我国宪法、法律、政策提出的新要求和广大人民群众对公平正义的新期待，公安部对看守所的人性化管理31、提出了更高的要求，对看守所的正规化建设给予了高度的重视，要求按照建设部及国家发改委出台的新看守所建设标准执行。原黄埔区看守所建于上世纪八十年代，现有各功能用房均不能满足新标准的要求。由于原看守所可用的建设面积受限，原计划实施的监区改造工程执行公安部的新标准后，监区最大关押数缩减为约 1000 人，不能满足新黄埔区的关押需求。因此，黄埔公安分局拟新建看守所，一方面满足关押需求，另一方面执行新看守所建设标准，落实相关要求。2.3.3 项目建设是保障被羁押人员合法权益的需要项目建设是保障被羁押人员合法权益的需要 看守所建设标准修订过程中，通过对具有代表性的看守所进行实地考察，组织相关座谈讨论，总结多32、年来看守所建设的经验教训，在此基础上完成了看守所建设标准的修订，形成了看守所建设标准（建标2013126 号）。新看守所建设标准能够基本解决多年来遗留下来的制约我国看守所科学发展的硬件设施建设的突出问题，满足新形势下看守所刑事羁押活动的需要，保障被羁押人员合法权益。本项目将按照看守所建设标准（建标2013126 号）进行建设，项目建设是注重以人为本，充分保障被羁押人员合法权益的需要。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 11 2.3.4 项目建设是规范公安机关办案场所，提高执法效能的需要项目建设是规范公安机关办案场所，提高执法效能的需要 自 2012 年以来，按照公安部、省厅关于执法33、规范化建设工作总体部署，广州市公安局大力推进执法办案场所规范化建设，认真落实公安部“四个一律”要求。截至目前，广州市已建设完成在用执法办案场所 250 多个（包括 18 个办案中心），讯（询）问室 1440 间，初步解决了各单位执法办案的基本需求。但是，广州市执法办案场所总体上建设水平不高，规范化程度较低，场地空间功能室有限，基建硬件设施简陋，设备配套不齐全，信息化水平不足，智能化管理缺失，远落后于其他大部分省市兄弟单位，这种状况与广州市经济社会发展地位不相称，不能满足当前广州市公安机关安全、便捷、高效的办案程序和执法管理需求。为进一步深化广州市公安机关执法办案场所规范化建设，广州市公安局印发34、广州市公安局关于印发广州市公安机关执法办案场所提档升级工作方案的通知（穗公法201816 号），提出广州市公安局用 3 年时间，有计划有步骤将广州市公安机关执法办案场所全面提档升级并达到全国一流水准，项目的建设解决广州市执法办案场所不足的问题，有利于规范广州市机关执法办案场所。黄埔区现有办案中心规模较小，公安分局办案中心面积仅 392.8m2，远不能满足使用需求。近几年来黄埔区人口持续增长，广州市公安局XX打击涉黄、赌、毒、黑恶团伙案件较多，因缺乏足够的办案场所，分局不得不将嫌疑人分散至各个派出所或者外借市局其他单位的办案区，严重影响工作效率且存在严重安全隐患。在看守所内建设XX分局办案中心，35、采用先进科技手段和智能管理模式，可强化对办案过程的管控，切实提升工作效率，落实执法安全监管、促进分局执法工作规范化、精细化、信息化、集约化建设具有重要意义。2.3.5 项目建设是项目建设是项目建设是实现物证统一、实时、全流程管理的需项目建设是实现物证统一、实时、全流程管理的需要要 在当今司法实践中，物证技术的运用和发展是保证侦查行为科学性和提高司法判决公信力的重要手段，可以说在整个司法过程中起到中流砥柱的作用.特别是从上世纪八九十年代开始，诸如 DNA 检验技术、电子计算机及图像处理技术、XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 12 声纹技术等现代尖端分析技术的运用，可以解决过去我们无36、法识别的很多问题。这就对公安机关对物证的管理、保存提出更高的要求，现有的物证管理体系已无法满足新的需求。具体体现在一下几个方面：（1）需要保存的物证的种类急剧增多，各种新型物证如生物检材、电子物证、特殊气体等需要保存，不同种类的物证需要的保存条件不同，需要有更科学的物证管理分区来保存各类物证。（2）物证保存期限极大的延长，甚至绝大部分物证需要长久保存，这就需要物证保存空间必须做前瞻性设计。（3）现代司法理念中，程序正义处于非常核心的位置，这就要求整个物证管理体系必须科学、规范、严禁，经得住程序合法性审查，才能为司法活动提供强有力的支持。现场勘查是刑事案件侦查工作的第一道程序，勘查犯罪现场就是依37、法从犯罪现场搜集有助破案的痕迹、物证。修改后的刑事诉讼法对证据提出了更高要求，传统的口供至上的证据模式转变为以物证为主的证据模式，现场物证在刑事诉讼中的地位越来越凸出。因此，规范各类物证的提取、保存、送检程序是物证最终走向法庭、成为证据的关键。目前，公安机关的物证保全工作还普遍存在“重采集、轻保全”的现象，物证保全工作中存在不少问题，无法完全适应当前侦查和诉讼活动的要求，因此，需建设规范的物证保管中心以保障侦查和诉讼活动的顺利进行。此外，随着“一长四必”和“现场勘查专业化”等现场勘查新机制的推进，现场勘查提取的物证数量成倍增长，且物证的保管期限长达 30 年以上，时间越长，保管的物证就越多，目38、前XX分局并无统一建设管理的物证中心，各业务大队、派出所等办案单位的物证管理常常占用业务用房储存，缺失、遗漏、错乱的情况常有发生，因此，建设XX分局物证中心，对涉案财物进行集中管理就显得十分必要。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 13 第三章第三章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 3.1 需求分析需求分析 3.1.1 看守所关押人数看守所关押人数 原黄埔区看守所位于黄埔区文园路，建于上世纪八十年代，现状关押量为700 多人（不能容纳部分转至其他看守所关押），监区已超负荷关押。根据黄埔公安分局的统计资料显示（表 3-1），新黄埔区近五年的平均关押需求为 1238 人。表表 339、-1 黄埔区黄埔区 2013-2017 年关押人数统计年关押人数统计 序号序号 年份年份 关押人数（人）关押人数（人）备注备注 1 2015 年 1036 2 2016 年 1278 3 2017 年 1275 4 2018 年 1300 5 2019 年 1300 年平均押量 1238 根据看守所建设标准（建标2013126 号），看守所设计押量，应按满足现实需要、适度超前的原则，综合考虑辖区人口数量、地理位置、经济发展水平等因素确定。宜按如下公式计算：Ns=1.2Np 式中：Ns看守所设计押量；Np前五年平均押量。结合黄埔区前五年平均押量，按以上公式计算设计押量为1238*1.2=148640、人。综合考虑新黄埔区社会经济发展速度、人口增长及近年押量增长速度，本项目设计押量拟按 1700 人设计。3.1.2 办案中心及物证中心办案中心及物证中心 根据XX分局的使用需求，需在本项目设置办案中心和物证中心。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 14（1）办案中心办案中心 自 2014 年开始，广州市公安局南沙区分局按照上级要求和实际情况建设办案区和办案中心。受限于经费和实际场地客观情况，经过几年建设，目前分局拥有 14 个办案区（13 个派出所办案区和 1 个交警大队办案区），但办案区面积小，功能不齐全，存在安全隐患，执法办案资源分散，存在“空转”和内耗，在软硬件建设上仍与上级41、机关的最新规定 广州市公安局关于执法办案场所规范化升级改造的通知（穗公法2017129 号）存在很大差距，刑警大队、经侦大队、禁毒大队等办案单位均无办案区。（2）物证中心物证中心 目前，在司法实践过程中，“分别保管，随案移送”的涉案财物管理模式存在一定弊端：一是司法效率偏低，涉案财物毁损风险大；二是多次移送致使涉案财物处于动态变化中，极易造成涉案财物在路途中毁损；三是保管、移送工作要求难以统一规范。涉案财物由公检法三机关分别保管，随案移送，受制于公检法机关涉案财物保管场所、管理制度、协调沟通机制等诸多因素，对涉案财物的保管、移送工作难以按照统一规范的标准操作。按照物证保全标准化、规范化、信息化42、建设要求，实现各类物证分类处置、安全保存、规范流转、科学管理，促进公安机关刑事技术物证保全工作全面快速发展。随着黄埔区（开发区）发展进程加快，人口持续增长，治安、刑事案件基数也将出现一定幅度的上升。广州市公安XX提出建设信息化物证中心。3.2 建设规模测算建设规模测算 3.2.1 规模测算依据与标准规模测算依据与标准 本项目以适应建筑功能定位与需求为宗旨，本着“资源节约、功能合理、规模适度、投资节省”的原则进行规模配置。规模测算涉及的主要依据与标准如下：（1）看守所建设标准（建标2013126 号）；（2）公安机关业务技术用房建设标准（建标 130-2010）；（3）公安机关执法办案场所设置规43、范公通字201056 号；（4）公安机关执法办案场所办案区使用管理规定的通知公法20131102 号；XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 15（5）广州市公安局执法办案场所提档升级装配标准；（6）广州市城乡规划技术规定；（7）广州市人民防空管理规定；（8）广东省发展改革委关于印发的通知（粤发改能电2016691 号）；（9）其他相关标准规范。3.2.2 看守所房屋建筑面积（不含武警营房）看守所房屋建筑面积（不含武警营房）根据看守所建设标准（建标2013126 号）的规定，看守所房屋建筑面积指标（不含武警营房）及各类用房建筑面积指标，应符合表 3-2 的规定。表表 3-2 看守所房屋44、建筑面积指标（看守所房屋建筑面积指标（/被羁押人）被羁押人）用房类别用房类别 200 人人 500 人人 1000 人人 被羁押人用房 14.72 14.78 14.56 办案及管理用房 7.56 6.38 5.87 民警办公及生活用房 5.89 5.57 5.57 检察院及法院用房 0.88 0.42 0.36 附属用房 2.00 1.52 1.07 合计 31.05 28.67 27.43 备注：备注：1、设计押量、设计押量 1000 人以上的建筑面积指标，按照设计押量人以上的建筑面积指标，按照设计押量 1000 人的建筑面积指标确人的建筑面积指标确定；定；2、看守所内设置特殊监区的，其面45、积指标按照 公安监管所特殊监区建设标准（建、看守所内设置特殊监区的，其面积指标按照 公安监管所特殊监区建设标准（建标标 113-2009）另行核定。）另行核定。根据以上规定，本项目设计押量为 1700 人，按照设计押量 1700 人的建筑面积指标测算房屋建筑面。经测算，本项目应配建房屋建筑面积（不含武警营房）为 46631。本项目不设置特殊监区。表表 3-3 房屋建筑面积（不含武警营房）测算房屋建筑面积（不含武警营房）测算 序序号号 功能用房功能用房 数量（人）数量（人）标准（标准（/人）人）建筑面积（）建筑面积（）备备注注 1 被羁押人用房 1700 14.56 24752 2 办案及管理用46、房 1700 5.87 9979 3 民警办公及生活用房 1700 5.57 9469 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 16 序序号号 功能用房功能用房 数量（人）数量（人）标准（标准（/人）人）建筑面积（）建筑面积（）备备注注 4 检察院及法院用房 1700 0.36 612 5 附属用房 1700 1.07 1819 合计合计 27.4327.43 4663146631 3.2.3 武警营房建筑面积武警营房建筑面积 根据看守所建设标准（建标2013126 号）的规定，武警营房的建筑面积指标，应符合表 3-4 的规定。表表 3-4 驻看守所武警中队营房建筑面积指标（驻看守所武47、警中队营房建筑面积指标（/人）人）用房类别用房类别 中队编制（人）中队编制（人）38 45 54 65 77 85 105 128 公用房 19.08 16.11 17.46 15.88 14.66 14.05 12.90 12.02 生活用房 17.97 17.27 17.44 16.52 15.77 15.51 14.78 14.16 执勤用房 4.05 3.42 2.85 2.37 2.00 1.81 1.47 1.20 合计 41.1 36.8 37.75 34.77 32.43 31.37 29.15 27.38 注：注：1、每个中队警官按、每个中队警官按 4 人计算，每增加人计算，48、每增加 1 人，增加建筑面积人，增加建筑面积 22；2、岗楼按、岗楼按 4 座计算，每增加座计算，每增加 1 座增加建筑面积座增加建筑面积 20；3、哨位距离武警中队距离超过、哨位距离武警中队距离超过 1.5 公里时，增加公里时，增加 30 待班间或休息室待班间或休息室 本项目驻看守所武警中队编制人数为 85 人。根据以上规定，测算本项目所需武警中队营房建筑面积为 2666。表表 3-5 驻看守所武警中队营房建筑面积驻看守所武警中队营房建筑面积 3.2.4 办案中心及物证中心建筑面积办案中心及物证中心建筑面积 办案中心建设内容包括办案中心业务用房及民警生活用房。（3）办案中心业务用房办案中心业49、务用房 根据公安机关执法办案场所设置规范公通字201056 号、公安机关执序序号号 功能用房功能用房 数量数量（人）（人）标准（标准（/人）人）建筑面积建筑面积（）（）备注备注 1 公用房 85 14.05 1194.25 2 生活用房 85 15.51 1318.35 3 执勤用房 85 1.81 153.85 合计合计 2666 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 17 法办案场所办案区使用管理规定的通知公法20131102 号、公安机关业务技术用房建设标准（建标 130-2010）等相关标准，结合实际使用需求，办案中心业务用房包括功能用房（讯/询问室、等候室、人身安全检查及信50、息采集室、辨认室、调解室、接待室、缉毒检查室、监控室、物证保管室等）辅助用房（大堂、洗手间、设备房及机房等）和民警办案区。办案中心业务用房建筑需求为 3115m2。表表 3-6 办案中心业务用房建筑面积办案中心业务用房建筑面积 序号序号 建设内容建设内容 指标（指标（m m2 2/间）间）数量（间）数量（间）建筑面建筑面积（积（m m2 2）备注备注 1 功能用房 1950 1.1 讯（询）问室 20 30 600 1.2 等候室（100 人）150 1 150 含看管工作区 1.3 等候室（30 人）50 2 100 1.4 等候室（单人）5 10 50 男女各 5 间 1.5 人身安全检查51、 25 5 125 含轮候区 1.6 信息采集室 30 5 150 1.7 辨认室 20 10 200 1.8 调解室 30 5 150 参照 公安派出所建设标准2007 1.9 接待室 25 5 125 1.10 缉毒检查室 30 2 60 1.11 技术监控室 50 1 50 参照 公安派出所建设标准2007 1.12 物证保管室 30 2 60 参照 公安派出所建设标准2007 1.13 档案室 60 1 60 1.14 值班室 30 1 30 1.15 武器警械室 40 1 40 参照 公安派出所建设标准2007 2 辅助用房 按功能用房 10%计算 195 大堂、洗手间、设备房、机房52、等，3 民警办案区 13.85（m2/人）70 人 970 参照 党政机关用房建设标准9m2/人使用面积 合计合计 31153115 （4）办案中心生活用房办案中心生活用房 本项目办案中心生活用房供办案中心民警使用，参考 看守所建设标准（建标2013126 号）中民警生活用房组成、建设标准及建筑面积如表 3-7 所示。办XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 18 案中心规划配置民警 70 人，则建筑面积需求为 1056m2，后续建筑设计中可将类似功能用房与看守所一同规划、建设。表表 3 3-7 7 办案中心民警生活用房建筑面积办案中心民警生活用房建筑面积 序号序号 建设内容建设内容 53、指标（指标（m2/人）人）数量（人）数量（人）建筑面积建筑面积（m2）备注备注 1 备勤 15 70 578 按民警配备的 55%计算，每两个民警一间宿舍 2 食堂 2.27 70 159 3 文娱室 3.2 70 224 根据关押量指标计算为0.64m2/人，换算成民警指标为 3.2m2/人（关押量与民警人数比为 1:5）4 健身房 1.35 70 95 根据关押量指标计算为0.27m2/人，换算成民警指标为 4.05m2/人（关押量与民警人数比为 1:5）合计 1056 综上，办案中心建筑面积需求为 3115+1056=4171m2。3.2.5 物证中心及物证中心建筑面积物证中心及物证中心54、建筑面积（1）物证中心业务用房物证中心业务用房 建立分局物证综合管理中心，对全局物证进行规范、智能、科学、有效、系统、安全的管理。根据物证的特性及保存条件将整个物证管理中心分为：常规物证区、生物物证区、腐败疑难物证区、危险品物证区、枪支弹药物证区、书证档案区、电子物证区等七个分类保管区域。并采用智能化的物证管理中心系统，为每件物证建立唯一性编码进行电子档案化管理，对每一件物证的入库、保存、调阅、出库、移交进行全程跟踪管理，确保涉案物证得到科学有效的管理，为案件的侦查办理、检察起诉、审判执行等司法程序提供强有力的证据。本项目拟建设物证中心，其面积需求为 3000m2。XX分局看守所新建工程可行性55、研究报告 XX公司 19 表表 3-8 物证中心业务用房建筑面积物证中心业务用房建筑面积 序号序号 建设内容建设内容 指标（指标（m m2 2/间）间）数量数量（间）（间）建筑面积建筑面积（m m2 2）备注备注 1 功能用房 2030 1.1 常规物证区 350 1 350 1.2 生物物证区 300 1 300 1.3 腐败疑难物证区 300 1 300 1.4 危险品物证区 280 1 280 1.5 枪支弹药物证区 280 1 280 1.6 书证档案区 140 2 280 1.7 电子物证区 1 240 2 辅助用房 按功能用房10%计算 208 大堂、洗手间、设备房等，3 行政管理56、区 13.85 55 762 参照党政机关用房建设标准9m2/人使用面积 合计合计 3000 （2）物证中心生活用房物证中心生活用房 本项目办案中心生活用房供办案中心民警使用，参考 看守所建设标准（建标2013126 号）中民警生活用房组成、建设标准及建筑面积如表 3-9 所示。办案中心规划配置民警 55 人，则建筑面积需求为 829m2，后续建筑设计中可将类似功能用房与看守所一同规划、建设。表表 3 3-9 9 物证中心民警生活用房建筑面积物证中心民警生活用房建筑面积 序号序号 建设内容建设内容 指标（指标（m2/人）人）数量（人）数量（人）建筑面积建筑面积（m2）备注备注 1 备勤 15 57、55 454 按民警配备的55%计算，每连个民警一间宿舍 2 食堂 2.27 55 125 3 文娱室 3.2 55 176 根据关押量指标计算为0.64m2/人，换算成民警指标为 3.2m2/人（关押量与民警人数比为 1:5）XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 20 4 健身房 1.35 55 74 根据关押量指标计算为0.27m2/人，换算成民警指标为 4.05m2/人（关押量与民警人数比为 1:5）合计 829 综上，物证中心建筑面积需求为 3000+829=3829m2。3.2.6 地下停车库建筑面积地下停车库建筑面积 根据看守所建设标准（建标2013126 号）的规定，看58、守所车位数量应综合考虑看守所公务车辆、外来车辆及民警自备车辆实际需求合理确定。基于拟建看守所的实际使用需求，本项目拟设置 460 个机动车停车位，主要包括：（1）看守所公务车辆停车位 90 个；（2）外来车辆停车位 100 个；（3）民警自备车辆停车位 260 个；（4）武警中队车辆停车位 10 个。其中，结合项目地块的实际情况，拟设置地面停车位 140 个，设置地下停车位 320 个。按 40/泊测算本项目需设置地下停车库约 12800。根据广州市人民防空管理规定第二十七条的规定：（1）十层以上或者基础埋置深度三米以上的民用建筑，应当按照不低于地面首层建筑面积修建防空地下室；（2）除第（一）59、项规定以外的其他民用建筑，地面建筑总面积在两千平方米以上的，应当按照地面总建筑面积的百分之五修建防空地下室。经测算，本项目至少应建设防空地下室 4800。因此，本项目地下车库 12800 中，其中的 4800 应按照国家现行相关人防设计、施工、验收规范执行。平时可作为地下停车库使用，战时作为人防地下室使用。根据广州市相关规定，本项目应按不低于 30%的比例设置电动汽车专用停车位并配建充电桩。经核算，本项目至少需配建 138 个充电桩。3.3 建设内容与规模建设内容与规模 综合上述分析，本项目拟建总建筑面积约 70097，其中，看守所房屋建筑面积 46631，驻看守所武警中队营房建筑面积 26660、6，办案中心 4171，物证中心 3829，地下室 12800。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 21 表表 3-10 本项目拟建建设内容与规模一览表本项目拟建建设内容与规模一览表 序号序号 建设内容建设内容 建筑面积（）建筑面积（）备注备注 一一 看守所房屋建筑面积看守所房屋建筑面积 46631 1.1 被羁押人用房 24752 关押量 1700 人 1.2 办案及管理用房 9979 1.3 民警办公及生活用房 9469 民警 340 人 1.4 检察院及法院用房 612 1.5 附属用房 1819 二二 驻看守所武警中队营房驻看守所武警中队营房 2666 三三 办案中心办案中61、心 4171 3.1 办案中心业务用房 3115 3.2 办案中心民警生活用房 1056 民警 70 人 四四 物证中心物证中心 3829 4.1 物证中心业务用房 3000 4.2 物证中心民警生活用房 829 民警 55 人 五五 地下建筑面积地下建筑面积 12800 设置地下停车位 320 个 合计合计 70097 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 22 第四章第四章 项目场址与建设条件项目场址与建设条件 4.1 新建看守所选址条件新建看守所选址条件（1）宜选择地势高、地形平坦，水文和工程地质条件良好；（2）供电、给排水、交通、通讯等市政设施条件较好，便于利用医院等公共服务62、设施和方便刑事诉讼活动；（3）避开高层建筑、外事活动场所及人口活动密集的区域；与各种污染、易燃易爆危险品、高噪声、高压电线、无线电干扰、光缆、石油管线、水利设施等的距离符合国家有关防护距离的规定。看守所周围建设的控制范围和建筑高度，应满足看守所的安全和保密要求。4.2 建设地点建设地点 本项目场址位于九龙镇金坑村金坑水库附近，广汕公路以西。项目所在地理位置示意图详见图 4-1。图图 4-1：项目所在地理位置示意图：项目所在地理位置示意图 项目地块所在地理位置 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 23 4.3 场址现状场址现状 项目规划用地面积约 80665。项目地块形状较规整，地块63、内有少量建筑物。项目场址现状图片如下：图图 4-2：现场图片（一）：现场图片（一）图图 4-3：现场图片（二）：现场图片（二）4.4 建设条件建设条件 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 24 4.4.1 地形地貌地形地貌 拟建项目地块整体比较平坦，现状场地地势低于周边道路 1-2 米。4.4.2 气候条件气候条件 项目地块位于广州市黄埔区，该区地处北回归线以南，属亚热带季风气候，热源丰富，无霜期长，雨量充沛。该区年平均日照射时数 1906 小时，日照率 43%，热量资源丰富。气温具有夏长冬短，终年温暖，偶有奇寒，无霜期长的特点。年平均温度为 21，最冷月 1 月份平均为 13.364、，最热月 7 月份平均为 28.4，气温年际变化很少。全区年降雨量 1694 毫米，主要集中在 49 月，这 6 个月占全年降雨量的 82%。46 月为前汛期，主要是锋面雨；79 月为后汛期，主要是对流降雨和台风雨。以日雨量30 毫米为雨季，雨季长达 200 天。降雨充沛，雨热同期。4.4.3 工程地质与水文条件工程地质与水文条件 原萝岗区主要有两个地质单元。萝岗岩体单元：萝岗岩体地质构造稳定，为萝岗至帽峰山南麓的整块高、低丘陵，基岩为燕山二期黑云母二长花岗石，第四系覆盖层分布于丘间洼地，为河流相冲积层与花岗岩风化残积层，厚度 040米不等；花岗岩层有大、中、微分化状，埋深米，残积层中保留有球65、状风化残体孤石。萝岗岩体区地震烈度级。麻涌断陷单元：原萝岗区南部（西区）坐落于麻涌断陷单元上，区内地势平坦，属珠江三角洲冲积平原。第四系覆盖层主要为三角洲相淤泥、淤泥质砂，厚度 1825 米。基岩为第三系灰黑色钙质泥岩，强度尚高，地震烈度级。原萝岗区及邻近地域主要有 4 条断裂带通过。瘦狗岭断裂：位于广深铁路北缘自西向东经沙河、瘦狗岭、华南理工大学、吉山、大田山之间，长约 18 千米，以西东向仅插入原萝岗区的中南片西南部。新塘断裂：自原萝岗区广深铁路线之南缘自西向东经华坑、经笔村，至新塘、仙村达郑田止，长 27 千米，区内长 5 千米。长平断裂：自原萝岗区中片长平以西东向经水声至增城石角水库止66、，长 42 公里，原萝岗区内长 12 公里。黄埔断裂：自原萝岗区之西上堂至沥岗、沙铺、黄埔新港至狮子洋，长约 17 公里，于黄埔新港西侧经过。4.4.4 城市规划要求城市规划要求 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 25 根据 2016 年 2 月经国务院审批通过的广州市总体规划（2011-2020 年）（以下简称“市总规”），本项目部分用地位于市总规的限建区范围内，市总规对限建区内建设项目有明确限制要求。为此，区国土规划局已就该问题与市国规委进行沟通并争取支持，市国规委的意见为：根据市总规文本第 3.3.2 条规定，“若该工程属于经市人民政府同意的公共基础设施或军事与安全保密设施67、，则项目涉及限建区用地可以进行开工建设”。根据黄埔综合服务功能片区土地利用规划（2013-2020），项目的部分用地为林地，与现行土规不符。目前全市正在开展土规调整完善成果的报审工作，区国土规划局已在黄埔区的土规调整完善成果中将本项目尚不符合土规的部分用地落实为城乡建设用地，并于 2017 年 7 月 7 日经市第 6 次土地管理委员会审议通过，下一步由市国规委报市政府审批并报省国土厅备案后即可实施。根据 2011 年经市政府审批通过的萝岗控规全覆盖成果（即现行控规），本项目部分用地的用地性质为园地（E3）、水域（E1）。本项目需要申请控规修改。4.4.5 市政公用设施条件市政公用设施条件 项68、目地块临近的广汕公路已敷设供水管网和排水管网，能够满足项目使用需求。项目地块临近 110kV 镇龙变电站和编号 220kV-6 变电站（规划），能够满足项目的使用需求。项目地块所在区域尚未启动管道燃气供应系统的建设，现状采用瓶装液化石油气为气源。4.4.6 交通运输条件交通运输条件 项目场址临近广汕公路，交通运输便利，为项目的实施提供了良好的交通条件。4.4.7 现状现状 500kv 高压线高压线 经实地考察，项目地块范围涉及 500kV 北增甲线#68-#69 段线路。该高压线从地块中央架空穿过。2017 年 11 月 10 日，黄埔公安分局以文广州市公安局XX关于调整新黄埔区看守所地块上方69、高压线路的函发函给广州市供电XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 26 局有限公司，提出对高压线路进行埋地或改迁调整。2017 年 11 月 28 日，广州市供电局有限公司以文关于调整新黄埔区看守所地块上方高压线路的复函（广供电函20171204 号）复函表示，500kV 北增甲线是 500kV 北郊变电站与 500kV 增城变电站的重要电力联络通道，是西电东送重要的主干网架，全年短时停电检修窗口极为有限，长期施工停电窗口基本无法安排。同时，若 500kV 北增甲线停电期间 500kV 北增乙线发生故障，将导致500kV 北郊变电站与 500kV 增城变电站失去 500kV 电力联络70、通道，可能导致广州发生大面积停电事故，由此带来的电网风险和社会负面影响不可控。建议调整新黄埔区看守所所址，避免搬迁 500kV 北增甲线。由于黄埔区建设用地指标较为紧张，且需要选择一块符合看守所选址要求的地块不易，因此，本项目仍考虑在该场址建设。中华人民共和国电力法、电力设施保护条例、电力设施保护条例实施细则规定：500kV 线路保护区为导线向外侧水平延伸 20 米区域，任何单位和个人不得在依法规定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物，不得对方可能危及电力设施安全的物品。根据以上规定，项目在总平面设计中，初步规划在 500kV 线路保护71、区内设置绿化景观带（详见第五章）。4.4.8 现状河涌现状河涌 经实地考察，项目地块中有一南北走向现状河涌穿越，经与区水务局初步对接，建议将河涌迁改至地块西侧、现状路以东。4.4.9 征地拆迁条件征地拆迁条件 本项目用地涉及征地拆迁。初步确定该项工作由区土发中心负责，因此，本项目未包含征地拆迁费用。4.4.10 施工条件施工条件 项目所在地紧靠城市主干道，运输条件优越，施工材料运输方便；项目所在地劳动力资源丰富，能够满足项目建设的需求；项目所在地建筑材料供应条件较好。总体来看，项目建设的施工条件具备。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 27 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 72、5.1 项目指导思想与设计原则项目指导思想与设计原则 项目建设应坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全、管理方便、功能齐全、设施完善，并符合环保、节能、节地的要求。1、项目建设应与当地社会经济发展水平和城市规划要求相适应。2、遵守国家经济建设和政法工作的有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济发展状况，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。2、按照“集约节约、功能齐全”的原则，合理规划各功能分区，合理利用土地，使土地利用率达到较高的经济合理度。3、体现“以人为本”的原则，为使用者营造安全、方便、健康的环境。4、建筑设计应符合“坚固安全，方便管理，73、功能齐全，体现文明”的基本要求 5、体现绿色生态环保理念的原则，项目建设应充分考虑气候特征，体现生态思想与节能的观念，尽量做到节能、节水、节地、节材。5.2 主要设计依据主要设计依据（1）看守所建筑设计规范（JGJ-2000）；（2）看守所医疗结构设置基本标准（公通字201126 号）；（3）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（4）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；（5）车库建筑设计规范（JGJ100-2015）；（6）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（7）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（8）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-274、014）；（9）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；（10）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年版）；（11）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；（12）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 28（13）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；（14）砌体结构设计规范（GB50003-2011）；（15）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；（16）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；（17）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；（175、8）民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）；（19）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（20）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；（21）外墙内保温工程技术规程（JGJ/T261-2011）；（22）其他相关设计规范与标准。5.3 项目总体规划方案项目总体规划方案 5.3.1 总平面布置总平面布置 总平面布置针对本项目的功能特点与环境条件，因地制宜合理安排各类功能建筑和各功能空间。在满足使用功能要求的前提下，建筑设计注重平面布局的紧凑性和合理性，结构选型的简约性、建筑内部使用空间的高效性、工程造价的合理性以及未来使用的经济性和实用性。根据相关规定，5076、0kV 线路保护区为导线向外侧水平延伸 20 米区域，任何单位和个人不得在依法规定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物，不得对方可能危及电力设施安全的物品。高压线把地块分成了北部、中部（高压线保护区）及南部三个部分。根据看守所工作环节和建筑功能，项目总平面初步划分为监区、武警营房区、行政管理和生活区。其中，监区布置在地块北部，武警营房区布置在地块南部东侧，行政办公和生活区布置在地块南部的西侧和中部。初步规划在 500kV 线路保护区设置绿化景观带。监区初步规划设置监房及办案综合楼。监区四周拟设置 12.6 米高围墙，围墙内设置 9 米的77、安全隔离带，围墙外设置 5-7 米的安全隔离带。根据实际使用需求，监区围墙拟设置 4 个岗楼。武警营房区初步规划设置武警营房及体训馆 2#。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 29 行政管理和生活区初步规划设置行政综合楼、办案中心及物证中心大楼、后勤楼及体训馆 1#。各部分建筑按照广州市城乡规划技术规定进行布置，退缩充分考虑到各建筑的消防扑救登高面，与环形消防车道的设置。在满足日照计算的前提下，预留绿地空间，提高看守所的舒适程度。项目总平面规划示意图详见图 5-1。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 30 图图 5-1：项目总平面规划示意图：项目总平面规划示意图XX分局78、看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 31 5.3.2 道路交通规划道路交通规划 人流：看守所入口设置在地块西侧，共两个入口，主入口设置在西侧南面，次入口设置在西侧北面。主入口人行与车行分开，做到人车分流。看守所行政管理及办案中心和物证中心人员直接通过主入口进入西南侧行政管理、办案及生活区。前往监区的民警、被关押对象、律师、看望家属等通过中部绿化广场有序分流进入北侧地块，亦可通过西北面次入口进入。武警营区位于南面地块东侧，武警人员从西南侧主入口进入武警营区，并通过中部绿化广场进入北面监区地块，从武警营区到监区入口约 100m。车流：看守所、办案中心及物证中心各部分路网交通流线清晰，停车体现完79、善。车辆可以快速到达地下车库出入口。看守所主要道路的路宽为 6 米，规划结合各功能区，配合场地地形形成较为规整的方格网状道路系统。行政办公和生活区及武警营区均设置有地面停车场。地上地下共设置 460个停车位。消防流线：各功能区内均形成环型车道，道路宽度不小于 4 米，消防车可快速到达，满足消防要求。5.3.3 绿地系统规划绿地系统规划 根据场址规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。采用园林式布局为公安民警提供一个舒适以及对被关押人员提供一个人性的环境。海绵城市和生态环境也是项目设计重点之一，项目采用防、排、渗相结合方式，创80、造一个生态节能、示范性的看守所。项目用地西侧为改道河涌，看守所主入口向西面打开，景观优美。规划从景观的系统性和生态性入手，结合整体布局，构建统一的绿化景观系统。景观园林所用的植物及地面材料均选自广东省本土，季节性的花卉草本及灌木的选择保证绿地中全年四季长青。5.3.4 竖向规划竖向规划 本项目建筑物竖向布局应充分考虑场地高程变化，尽量减少施工土方数量。项目在进行管线布置设计时，各种工程管线不在垂直方向上重叠直埋敷设。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 32 当工程管线交叉敷设时自地表面向下的排列顺序建议为电力管线、热力管线、燃气管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。地下工程管81、线竖向布置的净距要求，应满足地下工程管线交叉时最小垂直净距要求。管线竖向综合布置建议采用以下原则：（1）尽量缩小地下管线的埋深；（2）满足地下管线的技术要求，对于重力自流管线的埋设深度，应保证其管线流向的坡度；（3）尽量采用综合管沟等技术先进的敷设方式；（4）确定各种工程管线交叉口的标高，首先考虑排水管线标高。管线综合避让原则如下：小管让大管；压力流管让重力流管；可弯曲管线让不可弯曲管线；工程量小的让工程量大的；检修次数少、方便的让检修次数多、不方便的。5.3.5 防洪排涝防洪排涝 为保障超过城市防洪标准的洪涝灾害发生时具备应急防涝排涝能力，建议在条件允许的情况下，地下停车库出入口增设闭合挡水82、槛、防水闸或加设车道顶盖。地下室通风口、排水管道设置防止涝水倒灌措施或封堵装置，同时加大地下室集水坑和水泵排水能力。项目用地紧邻山体，暴雨时可能会发生山体泄洪，拟沿山体侧修建排洪渠，排洪渠设计方案及参数应按有资质单位出具的防洪评价报告为准。5.3.6 用地规划平衡用地规划平衡 拟建项目总用地面积 80665，其中，建筑基底面积约 24060，绿地面积约 28233，道路广场面积约 16872，运动及训练场地约 8000，地面停车场约 3500。本项目用地规划平衡情况详见下表：表表 5-1 项目用地规划平衡表项目用地规划平衡表 序号序号 用地名称用地名称 数量（）数量（）占可建设用地面积占可建设83、用地面积比例（比例（%）备注备注 1 总用地面积 80665 100.00%2 建筑基底面积 24060 29.83%XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 33 3 绿地面积 28233 35.00%4 道路广场面积 16872 20.92%含入口处桥梁面积 5 运动及训练场地 8000 9.92%6 地面停车场 3500 4.34%5.3.7 主要规划指标主要规划指标 本项目主要规划指标详见下表：表表 5-2 项目主要规划指标一览表项目主要规划指标一览表 序号序号 项目项目 单位单位 数量数量 备注备注 一一 总用地面积总用地面积 80665 1 建筑基底面积 24060 2 绿地84、面积 28233 3 道路广场面积 16872 含入口处桥梁面积 4 运动及训练场地 8000 5 地面停车场 3500 二二 总建筑面积总建筑面积 70097 1 地上建筑面积地上建筑面积 57297 1.1 行政综合楼 5000 1.2 办案中心及物证中心大楼 6115 办案中心及物证中心业务用房 1.3 后勤楼 6874 含看守所、办案中心及物证中心民警备勤室、饭堂及相关生活用房 1.4 体训馆 1#807 1.5 监区 30335 1.6 办案综合楼 3000 1.7 厨房 2400 1.8 武警营房 2376 1.9 体训馆 2#180 1.10 门卫室 1#30 1.11 门卫室 85、2#30 1.12 门卫室 3#30 1.13 污水处理站 40 1.14 岗楼（4 座）80 2 地下建筑面积地下建筑面积 12800 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 34 三三 计容建筑面积计容建筑面积 57297 四四 设计关押量设计关押量 人人 1700 五五 建筑密度建筑密度 29.8%六六 容积率容积率 0.71 七七 绿地率绿地率 35%5.4 建建筑方案筑方案 5.4.1 建筑特征建筑特征 本项目拟建主体建筑主要包括行政综合楼、办案中心及物证中心大楼、后勤楼、监区、办案综合楼、厨房、武警营房、体训馆、门卫室、污水处理站、岗楼以及地下空间等。主要建筑特征详见下表：86、表表 5-3 主要建筑特征一览表主要建筑特征一览表 序号序号 建筑建筑 基底面积基底面积（）（）层高（层高（m m）层数层数（层）（层）建筑建筑高度高度（m）建筑面建筑面积（）积（）备注备注 1 行政综合楼 1000 3.9 5 19.5 5000 2 办案中心及物证中心大楼 1223 3.9 5 19.5 6115 办案中心及物证中心业务用房 3 后勤楼 1146 3.6 6 21.6 6874 含看守所、办案中心及物证中心民警备勤室、饭堂及相关生活用房 4 体训馆 1#807 7 1 7 807 5 监区 16664 7.5/6.3 2 13.8 30335 收押大厅、监室、物品储藏室、检87、查室、医务室、图书室、活动室、教育培训室、理发室、谈话室、讯问室、律师会见室、心理咨询室等 6 办案综合楼 1180 3.5 3 10.5 3000 技术用房、警用装备室、AB 门执勤用房、家属会见用房、值班室、监控室、XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 35 谈话室、宣判小法庭等 7 厨房 1200 4.5 2 9 2400 监区伙房、附属用房 8 武警营房 450 3.9 6 23.4 2376 9 体训馆 2#180 7 1 7 180 10 门卫室 1#30 3.3 1 3.3 30 11 门卫室 2#30 3.3 1 3.3 30 12 门卫室 3#30 3.3 1 3.88、3 30 13 污水处理站 40 3.3 1 3.3 40 14 岗楼（4 座）80 20.9 1 20.9 80 15 地下空间 5.5 1 5.5 12800 地下一层 5.4.2 建筑风格建筑风格 项目的建筑形式与该地区景观要素相统一，整体效果与周围环境相协调；建筑立面设计简洁大方，避免过多非功能性的建筑造型和装饰，并选用环保、节能、高效的建筑材料；合理组织各建筑物出入口及建筑外围与城市道路的衔接。看守所建筑设计应符合“坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严”的要求。建筑外观以浅米色为基调，辅以公安系统的灰蓝标志色，力求体现出法律的神圣和威严，给人以威慑感和警示感，赋予建筑一种稳重内敛、89、含蓄大气的建筑特色。武警营房建筑风格应符合武警部队特色，建筑立面规整严谨、庄重适用。5.4.3 建筑功能布建筑功能布局局 本项目拟建主要单体建筑的建筑功能布局详见下表：表表 5-4 行政综合楼功能布局一览表行政综合楼功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注 1 首层 大堂、值班室设备用房、公共区域及卫生间 2 二层 办公室、警用装备室、公共区域及卫生间 3 三层 办公室、荣誉室、文印室、档案室、公共区域及卫生间 4 四层 办公室、会议室、资料室、阅览室、公共区域及卫生间 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 36 表表 5-5 办案中心及物证中心大楼办案90、中心及物证中心大楼功能布局一览表功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注 1 首层 大堂、讯/询问室、等候室、接待室人身安全检查及信息采集室 办案中心 2 二层 辨认室、调解室、接待室、设备用房及公共区域等 办案中心 3 三层 档案室、缉毒检查室、监控室、物证保管室、设备用房及公共区域 办案中心 4 四层 常规物证区、生物物证区、腐败疑难物证区及公共区域 物证中心 5 五层 危险品物证区、枪支弹药物证区、书证档案区、电子物证区设备用房及公共区域 物证中心 表表 5-6 后勤楼功能布局一览表后勤楼功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注91、 1 首层 食堂、设备用房、公共区域及卫生间 2 二层 备勤宿舍、阅览室、设备用房及公共区域 3 三层 备勤宿舍、设备用房及公共区域 4 四层 备勤宿舍、设备用房及公共区域 5 五层 备勤宿舍、设备用房及公共区域 6 六层 备勤宿舍、设备用房及公共区域 表表 5-7 体训馆体训馆 1#功能布局一览表功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注 1 一层 室内篮球场、健身房、设备用房及公共区域等 表表 5-8 监监区功能布局一览表区功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注 1 首层 收押大厅、安全检查室、健康检查室、信息采集室、监室、物品储92、藏室、医务室、图书室、活动室、教育培训室、理发室、谈话室、讯问室、律师会见室、心理咨询室等 2 二层 监室、物品储藏室、医务室、图书室、活动室、教育培训室、理发室、谈话室、讯问室、律师会见室、心理咨询室等 表表 5-9 办案楼综合办案楼综合楼功能布局一览表楼功能布局一览表 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 37 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备备注注 1 首层 集中会见室、单独会见室、谈话室、管理用房、公共区域等 2 二层 单独会见室、视频会见室、宣判小法庭、技术用房等 表表 5-10 厨房功能布局一览表厨房功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能93、布局 备注备注 1 首层 门厅、值班室、管理用房、餐用具洗涤消毒间与餐用具存放间、食品库房、非食品库房、清洁间、垃圾间、设备用房及公共区域等 2 二层 主食加工间、副食加工间、厨房专间、备餐间、工作人员更衣间、淋浴间、卫生间、清洁间、垃圾间、设备用房及公共区域等 表表 5-11 武警营房功能布局一览表武警营房功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注 1 首层 门厅、卫生室、荣誉室、勤务值班室、警用器材室、训练器材室、食堂、设备用房及公共区域等 2 二层 办公室、司务长室、中队会议室、接待室、兵器室、设备用房及公共区域等 3 三层 中队学习室、图书阅览室、游艺室、网94、络学习室、设备用房及公共区域等 4 四层 理发室、淋浴室、晾衣房、给养库、储藏室、设备用房及公共区域等 5 五层 宿舍、个人物品储藏室、班用学习室、设备用房及公共区域等 6 六层 宿舍、个人物品储藏室、班用学习室、设备用房及公共区域等 表表 5-12 体训馆体训馆 2#功能布局一览表功能布局一览表 序号序号 楼层楼层 主要功能布局主要功能布局 备注备注 1 一层 室内羽毛球场、健身房、设备用房及公共区域等 5.4.4 建筑功能布局建筑功能布局 本报告对黄埔区看守所工程项目提出推荐性装修方案，最终以实际设计和施工方案为准。（1）监区）监区 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 38 室95、外装修工程：采用 1：2.5 水泥砂浆批荡，外墙张贴浅米色、灰色条形砖；看守所监房外墙厚度应达到 370mm，并满足安全防护要求；看守所外围墙高度应不低于 2.5m，可采用实心墙体或通透栅栏；监区围墙高出地面 7.2m，其中顶部的 1.2m 为巡逻道，宽度为 1.2m，外墙应达到 370mm 厚实心砖墙的安全防护要求。监区围墙基础采用桩基础或独立基础时，基础梁以下应设置挡板，深入到地面以下不低于 2m。监区围墙应设置岗楼，岗楼间距不宜大于 150m；岗楼视界、射界良好，无观察死角，岗楼直接视界、射界应重叠；岗楼应为封闭建筑，使用面积为 68，并应安置铁门和通讯、报警、避雷等设施；岗楼室内地面宜96、高出巡逻道地面 11.5m。室内装修工程：采用 1:2.5 水泥砂浆批荡找平，墙面用腻子粉扇灰，面扫白色乳胶漆；天花扫白色乳胶漆；地面工程：监室地面为水泥地面，面刷地坪漆；其他功能用房地面采用 1:2.5 水泥砂浆找平，面用水泥油铺设防滑地面砖；门窗工程：监室窗户玻璃采用安全玻璃，设置金属防护栅栏；各监室用门采用监狱专用监室门，监室门制作应符合监室门（GA526-2010）的要求；其他用房采用铝合金门窗，内设不锈钢防盗网；其他功能用房采用棕色实木门。（2）办案综合楼）办案综合楼 室外装修工程：用 1：2.5 水泥砂浆批荡，外墙张贴浅米色、灰色条形砖。室内装修工程：室内根据各使用功能分配，砌筑实97、心墙体，采用 1:2.5 水泥砂浆批荡找平，墙面用腻子粉扇灰，面扫白色乳胶漆。其中讯（询）问室墙面需做软包防撞处理；天花采用白色铝扣板，吊顶。地面工程：地面采用 1:2.5 水泥砂浆找平，面用水泥油铺设防滑地面砖；门窗工程：窗户玻璃采用安全玻璃，设置金属防护栅栏；办案执法场所采用加厚不锈钢门，办公场所采用棕色实木门。（3）行政综合楼行政综合楼 室外装修工程：采用 1：2.5 水泥砂浆批荡，外墙张贴浅米色、灰蓝色条形砖。室内装修工程：采用 1:2.5 水泥砂浆批荡找平，墙面用腻子粉扇灰，面扫白色乳胶漆；天花采用白色铝扣板，吊顶；地面工程：地面采用 1:2.5 水泥砂浆找平，面用水泥油铺设防滑地面98、砖；门窗工程：采用加厚铝合金窗，并设置防盗锁，XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 39 内侧设置加厚不锈钢防盗网；办案执法场所采用加厚不锈钢门，办公场所采用棕色实木门。（4）武警中队营房）武警中队营房 室外装修工程：采用 1：2.5 水泥砂浆批荡，外墙张贴浅米色、灰色条形砖。室内装修工程：采用 1:2.5 水泥砂浆批荡找平，墙面用腻子粉扇灰，面扫白色乳胶漆；天花扫白色乳胶漆；地面工程：地面采用 1:2.5 水泥砂浆找平，面用水泥油铺设防滑地面砖；门窗工程：窗洞，采用防盗不锈钢窗，不锈钢内加不少于 12MM 钢筋，栅杆间距不得超过 10CM。防盗要求应符合防盗安全门通用技术条件（GB99、17565-2007）；门洞，采用防盗不锈钢门，防盗门应符合防盗安全门通用技术条件（GB17565-2007）。库门必须安装两把符合 GA/T73-94 标准并有部级型式检验报告和生产登记批准书的机械防盗锁。（5）办案中心及物证中心）办案中心及物证中心 室外装修工程：采用 1：2.5 水泥砂浆批荡，外墙张贴浅米色、灰蓝色条形砖。办案中心室内装修工程：采用 1:2.5 水泥砂浆批荡，面抹腻子灰、打磨，墙面采取软包、设置防撞木板等方式进行隔音防撞处理。软包、防撞木板高度不低于 2 米，采用阻燃材料，外层装饰罩面采用警用蓝色。天花：采用白色铝扣板，吊顶；地面工程：采用 1:2.5 水泥砂浆找平，面铺100、的防滑砖；门窗工程：采用铝合金窗，内设安全防护栏（网），玻璃采用钢化单向玻璃；门洞采用不锈钢门，设于室外，进行隔音防撞处理。物证中心室内装修工程：采用 1:2.5 水泥砂浆批荡找平，墙面用腻子粉扇灰，面扫白色乳胶漆；天花采用白色铝扣板，吊顶；内设智能密集架、物证柜；地面工程：地面采用 1:2.5 水泥砂浆找平，面用水泥油铺设防滑地面砖；承重能力强，结构要求高门窗工程：窗洞，采用防盗不锈钢窗，不锈钢内加不少于 12MM 钢筋，栅杆间距不得超过 10CM。防盗要求应符合防盗安全门通用技术条件GB17565-2007）；门洞，采用防盗不锈钢门。防盗门应符合防盗安全门通用技术条件（GB17565-20101、07）。5.5 结构方案结构方案 5.5.1 设计原则与基本要求设计原则与基本要求 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 40 结构方案遵循国家现行有关标准、规范，并结合工程实际情况，与建筑专业、设备专业紧密结合，做到安全适用、耐久舒适、经济合理、技术先进、确保质量。5.5.2 结构使用年限和安全等级结构使用年限和安全等级 根据建筑结构可靠度设计统一标准，本工程的设计基准期为 50 年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数 0=1.0。5.5.3 结构与基础方案选型结构与基础方案选型 本项目拟建建筑建议采用框架结构。基坑支护形式建议采用管桩支护。基础类型建议根据场址地质勘察情况合理102、选择。5.5.4 结构抗震设计结构抗震设计 根据建筑抗震设计规范、中国地震烈度区划图 1990 年版、建筑抗震设防分类标准，本地区抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。看守所监区围墙、岗楼、大门应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震设防措施。其他按本地区基本烈度采取抗震设防措施。5.5.5 荷载取值荷载取值（1）风荷载 基本风压根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）有关规定，结合建筑物高度、体型等因素综合确定。地面粗糙度类别为 B 类。（2）竖向荷载 楼面和屋面均布活荷载按建筑结构荷载规范（GB5009-2012）取值，均布活荷载标准103、取值建议参考下表。特殊设备荷载等按实际情况考虑；恒荷载按实际计算。表表 5-14 均布荷载标准值参考表均布荷载标准值参考表 序号序号 功能部位功能部位 荷载标准值荷载标准值 序号序号 功能部位功能部位 荷载标准值荷载标准值 1 办公室 2.0 KN/m2 10 不上人屋面 0.5 KN/2 会议室 2.0 KN/m2 11 上人屋面 2.0 KN/3 食堂、餐厅、一般资料档案室 2.5 KN/m2 12 停车库、车道（室内）4.0 KN/4 密集柜档案室、库房 7 KN/m2 13 岗楼 2.0 KN/m2 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 41 序号序号 功能部位功能部位 荷载104、标准值荷载标准值 序号序号 功能部位功能部位 荷载标准值荷载标准值 5 空调机房、电梯机房 9.0 KN/m2 14 地下室顶板 4.0 KN/6 厨房（餐厅）4.0 KN/m2 15 设备平台 3.5 KN/7 卫生间 2.5 KN/m2 16 楼梯 3.5 KN/8 走廊、门厅 3.5 KN/17 运动场 4.0 KN/m2 9 阳台 2.5 KN/18 监区 2.0 KN/m2 5.6 装配式建筑方案装配式建筑方案 根据广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于优化装配式建筑实施范围的通知（穗建技2020125 号），本项目需要实施装配式建筑。根据 广州市人民政府办公厅关于大力发105、展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（穗府办规201714 号），各区实现装配式建筑占新建建筑的面积比例，到 2020 年不低于 30，到 2025 年不低于 50；其中南沙、黄埔、天河、番禺、白云、荔湾等发展基础条件较好的区，到 2020 年力争达到 40，到 2025 年力争达到 60。本项目用地范围内，初步规划监区采用装配式建筑设计，装配式率约 43%。5.7 室外工程室外工程 5.7.1 园林绿化工程园林绿化工程 看守所景观绿化整体设计顺应场地分区需要，采用适当的园林手法，园林小品和建筑形体紧密结合，形成简洁、明快、和谐、人文的交流空间。园林绿化工程强调乔、灌、花、地被、草合理106、配置的复层生态群落。5.7.2 道路广场工程道路广场工程 根据项目场址内地形、气候、用地规模和用地四周的环境条件，合理确定道路断面形式。道路照明采用 220V 低压供电，区内道路布置路灯，其余路段采用庭园灯。路灯控制采用光控、时控及手动相结合的控制方式。由于场地内河涌改道至地块西侧，河道宽约 12m，入口处以桥梁方式跨河道连接内部道路。5.7.3 综合管线设施综合管线设施 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 42 根据项目场址周边原有管线设施分布及埋置情况，结合项目规划与建设需要，统筹考虑区内给水、污水、雨水和电力、电信、燃气等管线设施的建设。5.7.4 运动场运动场 武警营房区考107、虑设置篮球场、沙池、塑胶跑道等。监区拟设置篮球场。行政办公和生活区拟设置篮球场、沙池等。室外运动场地规模约 8000m2。5.7.5 挡土墙挡土墙 项目地块紧邻山体，东侧沿红线处山体高差较大，尤其是东北侧山体与场地内最大高差约 26m。场地周边的边坡支护拟采用锚杆框架梁、挡土墙等边坡支护型式。护坡方案根据沿线山体高差及地质资料分段考虑。图图 5-2：护坡方案（挡土墙）示意图护坡方案（挡土墙）示意图 边坡坡面设置 80 软式透水管，长度不小于 2m，水平间距 2m，在地下水较多或有大股水流处应加密布置泄水管。锚索采用干成孔及二次高压注浆施工工艺。5.7.6 其他其他 沿地块红线建 2.5m 通透108、式围墙，长度约 1300m，立面采用外墙漆。5.8 标识系统标识系统 包括各类功能用房的标示牌一批、宣传栏以及室外各类标识系统一批。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 43 第六章第六章 公用工程方案公用工程方案 6.1 给排水工程给排水工程 6.1.1 编制依据编制依据（1）民用建筑设计通则（GB50325-2005）；（2）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003-2009 年版)；（3）室外给水设计规范(GB50013-2006)；（4）室外排水设计规范（GB50014-2006-2016 年版）；（5）城市给水工程规划规范（GB50282-2016）；（6）城市排水工109、程规划规范（GB50318-2000）；（7）城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）；（8）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（9）广东省用水定额（DB 44/T 1461-2014）；（10）城镇给水排水技术规范（GB 50788-2012）。6.1.2 设计原则设计原则 1、给排水设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理的原则，体现科技、环保、可持续发展的理念；2、给排水系统应采取隔振、隔声及消声等措施；3、给排水系统应采取节能节水技术措施。6.1.3 给水系统给水系统 1、用水水源、用水水源 项目水源来自市政给水管网。本项目用水主要为生活用水、清洁及绿化用110、水等。2、给水水量、给水水量 经初步估算，管网漏失和未预见水量按总用水量 10%计，最高日用水量约为708.97m3，平均小时用水量 51.84m3/h，最大时用水量约 84.93m3。用水量的估算见表 6-1。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 44 表表 6-1 用水量估算表用水量估算表 序号序号 用水名称用水名称 单位单位 用水量定用水量定额额 单位单位 规模规模 最高日用水最高日用水量量(m(m3 3)用水时间用水时间(h)(h)平均时用水平均时用水量量(m(m3 3/h)/h)小时变化小时变化系数系数(K)(K)最大时用最大时用水量水量(m(m3 3/h)/h)备注备注 111、1 生活用水（监区）L/人 250 人 1700 425.00 24 17.71 2.5 44.28 含三餐用水 2 生活用水（民警及其他）不值班 L/人 100 人 237 23.70 10 2.37 1.5 3.56 含三餐用水 3 生活用水（民警、武警及其他）值班 L/人 250 人 341 85.25 24 3.55 2.5 8.88 含三餐用水 4 绿化用水 L/1.0 28233 28.23 4 7.06 1 7.06 5 道路及广场浇洒用水 L/2.0 28372 56.74 4 14.19 1 14.19 6 地下车库清洗用水 L/每次 2.0 12800 25.60 6 4.112、27 1 4.27 7 小计水量 644.52 49.15 82.24 8 管网漏失和未预见水量 64.45 24 2.69 1 2.69 按以上用水量之和的 10%合计合计 708.97 708.97 51.84 51.84 84.93 84.93 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 45 3、给水方案（1）室外给水系统 拟从广汕公路接驳引入一条给水干管进入项目地块内进行环状供水，给水管径的大小根据地块的用水量进行选择。（2）室内给水系统 室内生活、消防给水系统分开设置。建议负一层至地上三层采用市政直接供水方式，四层及以上采用二次加压给水系统，设置一套加压设备，二次加压水泵采用恒113、压变量变频调速泵组。监区及武警营区的水泵房初步规划设置在地面，民警办公及生活区的水泵房初步规划设置在地下室。二次生活给水加压泵和吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染，保证生活饮用水水质。本项目采用的卫生洁具及给水配件均应选用符合现行国建标准 节水型产品技术条件与管理通则 GB/T 18870 及现行行业标准 节水型生活用水器具 CJ164要求的节水型产品，所有用水部位均采用节水器具。4、热水系统 初步规划监区及宿舍设置太阳能热水系统。表表 6-2 热水用水量表热水用水量表 序号序号 用水名称用水名称 用水定额用水定额 单位单位 数量数量 热水用量热水用量 60(114、m3/d)1 监区 80L/（人 d）人 1700 136 2 民警 80L/（人d）人 465 37.2 3 医护人员 80L/（人d）人 16 1.28 4 武警 80L/（人d）人 85 6.8 5 合计合计 181.28 5、直饮水系统 初步规划在有需要的场所采用分体式直饮水机供应直饮水。6.1.4 排水系统排水系统 项目采用雨污分流制。项目地块临近的广汕公路敷设有市政污水管道及市政雨水管道。满足雨、污水排放条件。（1）污水系统 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 46 污水量按日用水量的 90%计，则最高污水量约为 657.88 m3/d。各个建筑单体的生活污水由室内的污115、水管道收集后，就近排放至附近的化粪池经过化粪池的处理后，接入室外的污水管网。食堂废水经过隔油池期处理后排至室外污水管网。污水管网收集所有污水后，统一排至地块东侧的污水处理站（规划处理容量为 660m/d）进行处理，再排至市政排水管网。（2）雨水系统 暴雨强度公式采用以下公式计算：10000QFq Q设计雨水流量（L/s）；径流系数，屋面取 0.9；F汇水面积（ha）；q设计降雨强度（L/sha），按广州市中心城区暴雨公式及计算图标相关公式计算。初步规划在场内道路边适当的位置设置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水。根据广州市人民政府令 107 号 广州市建设项目雨水径流控制办法，拟在各雨水116、排至市政管道前设置雨水调蓄池。本项目需设置 3 个 500m3雨水调蓄池。场地雨水经过调蓄池后排入市政雨水管网。各栋楼的屋面雨水采用重力排水系统。雨水通过雨水斗及管道收集后排至室外雨水排水系统，超过重现期的雨水通过溢流孔排出。屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于重现期为 50 年的雨水量。6.2 供电工程供电工程 6.2.1 编制依据编制依据（1）看守所建筑设计规范（JGJ-2000）；（2）20KV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；（3）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（4）办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）；XX分局看守所新建工程可行性研究报117、告 XX公司 47（5）供配电系统设计规范（GB 50052-2009）；（6）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（7）城市电力规划规范（GB50293-2014）；（8）建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；（9）电力工程电缆设计规范（GB 50217-2007）；（10）通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；（11）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）。6.2.2 负荷等级与负荷估算负荷等级与负荷估算 根据民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）的规定，看守所的供电电力负荷等级宜为一级，并应附设备用电源和应急照明器材。现阶段按单位面积功率118、法估算项目用电负荷如下：XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 48 表表 6-3 用电负荷估算表用电负荷估算表 序号序号 项目项目 面积（）面积（）负荷密度负荷密度（w/）负荷预测负荷预测kW 需要系数需要系数 有功计算负荷有功计算负荷kW 功率因数功率因数(补偿后补偿后)视在计算负荷视在计算负荷kVA 1 行政综合楼 5000 100 500.00 0.75 375.00 0.9 416.67 2 办案中心及物证中心大楼 6115 100 611.50 0.75 458.63 0.9 509.59 3 后勤楼 6874 90 618.66 0.75 464.00 0.9 515.5119、6 4 体训馆 1#807 120 96.84 0.75 72.63 0.9 80.70 7 监区 30335 90 2730.15 0.8 2184.12 0.9 2426.80 8 办案综合楼 3000 110 330.00 0.75 247.50 0.9 275.00 9 厨房 2400 120 288.00 0.75 216.00 0.9 240.00 10 武警营房 2376 100 237.60 0.75 178.20 0.9 198.00 11 体训馆 2#180 120 21.60 0.75 16.20 0.9 18.00 12 门卫室 1#30 50 1.50 0.75 1.120、13 0.9 1.26 13 门卫室 2#30 50 1.50 0.75 1.13 0.9 1.26 14 门卫室 3#30 50 1.50 0.75 1.13 0.9 1.26 15 污水处理站 40 50 2.00 0.75 1.50 0.9 1.67 16 岗楼 80 50 4.00 0.75 3.00 0.9 3.33 17 室外照明 56605 15 849.08 0.7 594.36 0.9 660.40 18 地下室 12800 15 192.00 0.7 134.40 0.9 149.33 19 充电桩 138 个 7000w/个 966.00 0.4 386.40 0.9 4121、29.33 合计合计 6485.93 4948.93 5928.16 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 49 6.2.3 配电系统配电系统（1）低压配电系统）低压配电系统 项目视在计算负荷 5928.16 kVA，考虑变压器负荷率 75%，变压器总装机容量约 7904kVA。建议选用 5 台 1200kVA 和 2 台 1000kVA 干式变压器，适当留有裕量。初步规划从项目临近的变电站各引入两路电源进行供电。设置一个 10kV 配电房。10kV 高压配电系统采用两路高压电源进线单母线分段的结线方式，选用金属铠装式真空开关柜。（2）应急发电机组）应急发电机组 为保证项目的供电安全122、，本项目增设一台 700kW 柴油发电机组作为应急电源，10kV 市政电源中断供电，应急发电机组应能在 15 秒内自起动，维持对重要负荷供电，市电电源恢复时发电机组自动退出运行，并将负荷转移正常供电系统。应急柴油发电机组与市电设电气及机械联锁，不能并网运行。（3）应急直流电源）应急直流电源 黄埔区看守所计算机系统、消防自动报警、各重要弱电机房配置 UPS（不间断电源）作应急电源，作为发电机电源建立前的保障供电。6.2.4 照明系统照明系统 根据各功能房工作性质、环境条件和视觉要求，为确保良好的视觉效果、合理的照度和显色性以及适宜的亮度分布，根据建筑照明设计标准（GB50034-2013）合理确123、定各区域照度标准值。电气照明分正常、事故和疏散指示标志照明。建议根据功能用房性质、环境条件和视觉要求，按现行建筑照明设计标准（GB50034-2013）合理确定各功能房平均照度标准，建议根据不同场所的用途综合考虑选择节能光源及灯具。消防控制室、电梯机房等设备用房的事故照明和正常照明同时使用，照明电源可自动切换。事故照明和疏散指示灯建议采用带蓄电池的应急照明装置，连续供电时间建议大于 30min。在楼梯间出入口、疏散通道设疏散与诱导照明。根据不同场所的用途和装饰的不同需要，结合形状效果，色彩和色温等多方面因素，综合考虑选择节能型灯具。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 50 表表 6124、-4 照明标准值（摘录）照明标准值（摘录）房间或场所房间或场所 参考平面及其高度参考平面及其高度 照度标准值（照度标准值（lx）备注备注 监房 地面 100 宿舍 地面 100 办公室 0.75m 水平面 300 会议室 0.75m 水平面 300 接待室 0.75m 水平面 200 资料、档案存放室 0.75m 水平面 200 卫生间、浴室 0.75m 水平面 150 走廊、流动区域、楼梯间 地面 100 电梯前厅 地面 100 厨房 台面 500 洗衣房 0.75m 水平面 200 体训馆 地面 300 6.2.5 防雷接地防雷接地 拟建建筑物属于第二类防雷。建议按规范要求采取防直击雷、防125、雷电感应和防雷电波侵入的防雷设计措施。对计算机网络、监控、火灾报警等重要电子设备的各级配电箱、设备末端等装设浪涌保护（SPD）以防雷击电磁脉冲的影响。为防直击雷，建筑采用联合接地体。建筑物顶面设接闪带（针），建筑物砼的主钢筋及基础钢筋焊接成接地网形式防雷接地系统。建筑物柱的钢筋作引下线；防雷接地与电气连地相联接，为防雷电波侵入建筑物，对电缆进出线在进线端将其金属外皮（护套），保护钢管与电气设备接地可靠连接。为了弥补剩余电流保护（RCD）装置的不足，防止电击事故的发生，采取总等电位联结、辅助等电位联结、局部等电位联结等措施。6.3 通风及空调工程通风及空调工程 6.3.1 编制依据编制依据（1）126、看守所建筑设计规范（JGJ-2000）；XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 51（2）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；（3）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（4）绿色建筑评价标准（GB50378-2014）；（5）民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）。6.3.2 设计计算参数设计计算参数（1）设计参数及标准设计参数及标准 1）室外气象参数 夏季：室外空气干球温度 34.2、室外空气湿球温度 27.8、室外平均风速1.7m/s、大气压力 1004.0hPa。冬季：室外空气计算温度 5.2、室外计算相对湿度 72%、室外平127、均风速1.7m/s、大气压力 1019.0hPa。（2）室内气象参数如下表）室内气象参数如下表 表表 6-5 室内气象参数室内气象参数 功能区功能区 温度（夏季）温度（夏季）相对湿度（夏季）相对湿度（夏季）噪声噪声 db（A）各功能用房 2527 4565 45 6.3.3 空调空调系统系统 考虑到本项目所在地的气候特点、室内温度与相对湿度的要求和建筑物结构、层高、功能的具体情况，本项目监室采用喷雾风扇，不设置空调。行政综合楼、办案及物证中心、办案综合楼、体训馆、武警营房拟设置多联中央空调系统。后勤楼、岗楼、监区内除监室外其他功能房间（如医务室、谈话室、讯问室、律师会见室等）、门卫室拟设置分体128、空调。分体空调的室外机应设置在通风良好、对环境影响较小的位置，如屋顶或室外远离噪音敏感点的位置。6.3.4 通风系统通风系统（1）监区通风系统）监区通风系统 监室利用建筑物的间距和特征，采用自然通风和吊扇通风，并设置屋面通气窗。监室卫生间设置自然抽风管道。（2）其它通风系统）其它通风系统 行政综合楼、办案中心及物证中心大楼、办案综合楼、武警营房的设备用房、XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 52 卫生间、电梯等设置机械排风系统。各空调房间均设置通风装置。设备用房的排风系统与排烟系统合并。防烟楼梯间及其前室、消防前室或合用前室采用机械加压送风系统。体训馆设置机械排烟兼平时回风、排风系129、统。不满足自然排烟条件的房间及内走道均设置机械排烟系统。地下室（人防部分）设置战时人防通风系统，战时启用，非战时地下室整体采用机械通风（兼排烟），送排风机采用低噪音送排风机。除监区外的各公共卫生间排气量按 1015 次/时换气次数考虑。均设有导管式排气扇、管道风机或百叶窗排气扇直接排出室外。6.3.5 防排烟防排烟系统系统 按照建筑设计防火规范（GB50016-2018）和建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）的相关规定，满足自然通风条件的区域，采用自然排烟方式。除监室外，所有不符合自然排烟的内走道及不具备自然排烟条件而需排烟的房间均设置机械防排烟设施。6.4 燃气工程燃气工程 130、6.4.1 编制依据编制依据（1）城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；（2）燃气规划设计手册（中国建筑工程出版社）；（3）广东省市政工程综合定额（综合定额）；（4）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调、动力（2009JSCS-4）。6.4.2 用气量与供应用气量与供应 拟建项目建成投入使用后，看守所共有被关押人员 1700 人，民警、医护人员以及武警共 578 人，考虑全部人员日开三餐，则每天用餐人次约 6834 人次。用气量按 0.06m3/人次 d 计算，并考虑 10%不可预见用气量，则共计本项目用气量为 451m3/d。用气时间按 8h 计，平均小时用气量为 56.38m3/d131、，小时变化系数取 2.6，最大小时用气量 146.58m3/d。项目地块所在区域尚未启动管道燃气供应系统的建设，项目建成后采用瓶装液化石油气为气源。建议预留管道燃气安装条件，待管道燃气供应系统的建设完XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 53 成后，可就近接入市政天然气管道接口对食堂进行供气。6.5 消防工程消防工程 6.5.1 编制依据编制依据（1）看守所建筑设计规范（JGJ-2000）；（2）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）；（3）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；（4）消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2014）；（5）建筑灭火器132、配置设计规范（GB50140-2005）；（6）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97-2014 年版）；（7）七氟丙烷 HFC-227ea 洁净气体灭火系统设计规范（DBJ15-23-1999）；（8）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95（2001 年版）。6.5.2 消防水源与水量消防水源与水量 本项目独立设置消防水源。室外消火栓水源来自消防水池。室内消火栓系统、喷淋系统水源采用消防水池储水。消防用水量包括室外、室内消防栓用水和自动喷水系统用水，消防用水量如下表。表表 6-6 消防用水量一览表消防用水量一览表 用水项目用水项目 用水量标准用水量标准 用水单位用水133、单位 用水时间用水时间(h)一次灭火用水量一次灭火用水量(m3)室外消火栓 40 L/s 2 288 室内消火栓 30 L/s 2 216 自动喷水系统 8 L/min 1 76.8 小计 580.8 6.5.3 消防栓系统消防栓系统 室外环形供水管上设置室外消火栓，间距合理控制。拟建建筑每层均布置室内消火栓，给水系统采取消防泵房集中供水，保证两股水柱同时达到每一个位置。消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车取水向室内消火栓管网供水。室内消火栓建议设置远距离启动消防水泵的控制装置。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 54 6.5.4 自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统 拟134、建建筑除不宜用水扑救的部位外，其它部位均设置闭式自动喷水灭火系统。喷淋系统用水由消防泵房的全自动消防给水设备提供。同时设置水流指示器。管网压力最不利处设稳压设备。6.5.5 灭火器配置灭火器配置 灭火器材按建筑防火规范的有关规定设置。根据建筑特点，火灾种类，每层每个防护区内均配置适量的手提式灭火器，以方便扑救初始火灾。变配电室建议设推车式磷酸铵盐干粉灭火器，其余各楼层建议设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。6.5.6 火灾报警与紧急广播系统火灾报警与紧急广播系统 本项目设消防控制中心报警系统，对火灾自动报警、火灾事故广播及消防联动控制。本项目在地下层设置感温探测器，监室、办公室、电梯厅、设备房等设感135、烟探测器。在每个消防栓处设破玻按钮警铃，并在每层适应位置设置手动报警按钮。在各层走道、大堂、候梯厅，办公室等公共场所设置扬声器，火灾时自动接通火灾事故广播。各层手动报警器处设置火警专用电话机插孔，供火灾发生时与消防控制中心联络用。消防水泵房，配电房，消防风机房，消防电梯机房与消防控制中心之间设置固定的对讲电话，消防控制中心设置向当地公安消防部门直接报警的外线电话。6.6 垂直交通垂直交通 垂直交通主要包括电梯和楼梯来解决。本项目将根据前面工程方案中各座楼房的层高、层数和建筑面积、功能、人流状况设置电梯。电梯的型号和厢门材料、结构、上升速度、设置数量，均应在规划设计阶段配合建筑类型和装饰标准考虑136、。根据实际使用需求，本项目拟设置电梯 21 台。表表 6-7 电梯设置电梯设置 序号序号 建筑名建筑名称称 层数层数 电梯类型电梯类型 站数站数 数量数量 备注备注 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 55 1 行政综合楼 6 客梯 6 层 6 站 1 货梯 6 层 6 站 1 兼消防梯 2 办案及物证中心 6 客梯 6 层 6 站 2 货梯 6 层 6 站 1 兼消防梯 3 后勤楼 7 客梯 7 层 7 站 1 货梯 7 层 7 站 1 兼消防梯 6 监区 2 客梯 2 层 2 站 2 货梯 2 层 2 站 3 兼消防梯 7 办案综合楼 3 客梯 3 层 3 站 2 8 厨房 2137、 货梯 2 层 2 站 1 9 武警营房 6 客梯 6 层 6 站 1 货梯 6 层 6 站 1 10 岗楼（4 座）3 客梯 1 站 4 小型客梯 6.7 弱电系统弱电系统 6.7.1 编制依据编制依据 1、广州市公安局关于印发广州公安“智慧新监管”建设实施方案的通知（穗公预20181340 号）；2、关于印发全省公安监所安全“铁桶工程”建设实施方案的通知（广东省公安厅 中国人民武装警察 部队广东省总队 2019 年 3 月 27 日）；3、武警部队看守勤务“智慧磐石”工程建设规范；4、看守所技术建设规范；5、智能建筑设计标准（CB/T50314-2015）；6、民用建筑电气设计规范（JGJ138、16-2008）；7、建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；8、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；9、市内电话线路工程设计规范YDJ8-85；10、市内电信网光纤数字传输系统工程设计暂行技术规定YDJ13-1988；11、民用闭路监视电视系统工程设计规范GB/50198-2011；12、有线电视系统工程技术规范GB50200-94；13、有线电视广播系统运行维护规程GY/T166-2000；14、安全防范报警设备安全要求和实验方法GB16796-2009；15、安全防范工程技术规范GB50348-2004；XX分局看守所新建工程可行性研究报告 X139、X公司 56 16、防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001；、17、入侵探测器通用技术条件GB10408.2-2000；18、视频安防监控系统技术要求GA/T367-2001；19、入侵报警系统技术要求GA/T368-2001；20、入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007；21、建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）。6.7.2 综合布线系统综合布线系统 本工程拟设计开放式综合布线系统，开放式布线系统是通过使用符合布线系统标准的物理传输介质，使用相同的低压接插件，连接所有相同的终端和设施，并通过使用不同的跳线和适配器来实现不同供应商提供的设备之间的通信140、和数据处理。布线系统设计在考虑整个看守所内现在主干管线及将来的具体建筑物的实际需要的业务性质及所提供的达标服务水平的前提下，使系统满足看守所现代使用及发展的要求，做到当前技术先进并为看守所留有相应的余量。整体看守所开方式布线系统建成后将变成功能强、兼容性广，提供最佳性比的开放式综合布线系统。1、工作区子系统 工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线和信息插座组成，通过插座既以引出电话也可以连接数据终端或其它传感器及弱电设备。本项目工作区数据插座和语音插座全部采用六类产品，提供 150MHZ 的带宽，部分区域达到千兆带宽，还配备部分光纤插口和无线路由发射装置。2、水平子系统 水平子系统的作用是141、将干线子系统的线路延伸到工作区子系统。数据主干采用 6 类双绞线。语音水平线采用六类非屏蔽双绞线，在将来使用过程中，如用户需将语音出口改用于数据出口，只需在水平配线间里做一次简单的跳线即可完成。3、垂直干线子系统 垂直子系统是用来连接设备间和治理区子系统之间的线缆，是整个布线系统的主干。本方案的垂直子系统指连接中心机房至楼层配线间的主干光纤。主干光缆采用 6 芯以上多模室内光缆，带宽可高达 1Gbps 以上，可提供高品质数据传XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 57 输通道；支持千兆位以太网的传输，语音采用 3 类大对数电缆。4、管理区子系统 考虑到日后语音和数据信息点转换方便，管142、理区内的语音配线架和数据配线架全部采用 24 口六类模块化配线架，能够支持 150MHZ 以上的信道带宽。5、设备间子系统 设备间子系统是由各种设备(如计算机主机，网络设备，交换机)及设备连线组成，主要功能是将计算机主机，交换机，分机直拨中继线等公用弱电设备连接到主配线架上。本院主要建筑物各楼层均配备弱电设备间，首层或地下室设总弱电设备间。本项目设计全院的数据中心机房，包括主设备间及计算机网络中心。6、建筑群子系统 该子系统将一个建筑物的电缆延伸到另外一些建筑物中的通信设备和装置上，是结构化布线系统的一部分，支持提供楼群之间通信所需的硬件。它由大对数电缆、光缆和入楼处线缆上的过流、过压电气保护143、设备等相关硬件组成，常用介质是光缆。6.7.3 门禁系统门禁系统 门禁管理系统是通过 IC 卡技术的扩展与对接，很容易实现门禁管理、电梯控制、停车场管理等功能。管理人员根据实际工作需要进行系统软硬件设置，指定工作人员就可在门禁读卡器上轻轻一晃医院卡，进入指定区域场所。管理人员还可以通过前台管理软件将控制器参数设置、时区时段、门禁群组、卡片资料等实时下发给各个指定区域的门禁控制器，同时还可以实时监控人员进出信息以及各扇门的状态。6.7.4 有线电视系统有线电视系统 系统采用同轴电缆到前端电视点，对运营商的信号进行解码、混合、调制后再放大输出到前端电视点位。各楼栋采用共用光纤传输至门诊楼地下一层集144、控中心，在两端加光接收机和光发射机。系统向下传输电视信号，包括数字电视、有线电视信号等，可回传视频点播及其它信号，系统具有扩展为多功能网络的功能；系统支持多套电视节目（包括当地有线电视、自办节目，数量根据实际情况XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 58 待定）；系统终端及输出口图像质量符合国际技术要求，满足国际对邻频传输系统的电平要求；图像等级按四级标准设计；系统具有可扩展性。宽频带放大器、混合器等设备带宽达到 1000MHZ；系统充分考虑余量，为业主今后对有线电视系统的扩容做好了准备。只需要增加设备和局部调整，而无需改动整个系统；本次设计设置自办节目，节目源来自 DVD 和录放机145、，视频转播等。6.7.5 视频监控系统视频监控系统 视频监控子系统是安全防范系统中技防的核心系统，负责对医院进行全面的防范，同时对重点区域实行严密监控，从系统的先进性以及可扩展性考虑，采用全数字网络高清系统构架进行设计，所有前端信号在消防控制中心进行集中存储及监看，存储时间不少于 30 天。6.7.6 多媒体会议系统多媒体会议系统 本项目多媒体会议系统应达到音视一体操作简捷，充分满足会议系统的需要，具有良好的人机界面，并能满足业务扩展的需求，同时要求还应具备升级能力满足主讲、讨论式会议系统、学习示教及培训、技术讲座与交流、学术研讨等形式。多媒体会议系统可包括会议讨论系统、扩声系统、显示系统、摄146、像系统、录制和播放系统、集中控制系统等配置；同时根据用户的需求还可扩展实物展示、实时书写、视频会议、信息记录、编辑、播放等子系统。满足以下功能要求：具有会议讨论功能和视频会议功能；满足举行中型会议以及学术报告等功能；具有录制和播放系统功能；具有实时转播功能，可将学术报告厅的画面及语音等，传送到院内其他分会场。具有智能化中控系统功能；系统应选用稳定可靠的产品和技术，并应根据需要采取备份和相应的冗余措施；设计宜保证设备的易管理性；满足远期升级扩展功能的需要。具备支持多种通信媒体、多种物理接口的能力，宜具有技术升级、设备更新的灵活性；最大声XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 59 级的设147、计应科学、合理。6.7.7 建筑设备监控系统建筑设备监控系统 建筑设备监控系统实现对拟建建筑给排水设备、配电照明设备、暖通空调、电梯等设备进行集中监控管理，通过监控系统的优化控制，实现设备的高效节能运行，为拟建建筑创造舒适的环境。系统对送排风机进行监控、故障报警；系统对水箱的高、低水位、排水泵的故障报警、生活水泵的控制及运行状态监视。6.7.8 机房系统机房系统 本工程机房按XX分局看守所整体规划设计与建设，但由于智能化系统的特殊性，在本系统设计时必须对中心机房进行科学规划，采取中心信息机房统一规划思路，不但可以实现数据备份与共享的有机结合，又符合整体建设需要，同时也可以满足未来设备扩展与升级148、需求。同时，在中心机房设计布局时，除了满足总体智能化系统后台硬件设备、服务器等安装空间外，还应满足后期医疗信息系统的服务器、数据库存储系统等设备布置空间要求。机房设计包含整体接口的考虑和接入。设计范围包括如下：机房装饰装修，综合布线系统，配电照明系统，UPS 电源系统，防雷接地系统，机房通风空调，环境监控系统，消防灭火系统。按机房的应用功能，划分为操作、控制室、设备间、UPS 电源间，按电子信息系统机房设计规范（GB 501742008）标准建设 B 级及以上的现代化计算机信息机房。机房的材料产品、设备的选型应该以适用为主，合理选择材料与设备；不要造成资源浪费；同时也要保证该机房的高可靠性。应149、以较高的性能价格比设计机房，能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，提供高效能与高效益。以阵列形式在有限空间内尽可能多的布置机柜。阵列布置应满足软件系统运行规划，保障系统运行安全的原则；满足计算机设备分区布置原则，需要经常监视或操作的设备布置应便利操作，机柜之间有合适的检修和操作空间。6.7.9 停车场管理系统停车场管理系统 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 60 停车场管理系统是一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。其管理方式是在停车场的各出入口车牌识别设备及通道控制设备，对进出停车场的车辆进行科学、有序地管理与控制。150、该系统集图像识别技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，来实现停车场的车辆全自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌有效地、科学地、可靠地管理。自动进行车辆进出统计，并在出入口出显示停车场剩余车位数量，当车辆满位时锁定入口道闸，车辆只出不进，并与控制中心联动，便于指挥出入口交通秩序，防治交通拥堵；停车场内设置超声检测系统，实时监控车位的停车情况，并通过红、绿指示灯显示车位空/占情况，指导车辆有序、快速停放。6.7.10 看守所“智慧监管”智能化系统看守所“智慧监管”智能化系统 黄埔区看守所新建工程设计月均关押 1000 人以上，为特大151、型看守所，根据广州公安“智慧新监管”建设实施方案的通知（穗公预20181340 号）对于监所的监管要求，积极推进公安监管信息技术创新，打造现代监管新模式，拟配置的智能化系统如下：（1）安防系统数字化。建立高清视频监控、门禁控制、应急报警、对讲报告、周界控制、违禁品检测、会见管理、讯问指挥、民警巡视、电化教育、通讯指挥等数字化技防系统。（2）监所实战平台。一是整合监所技防系统。接入监控视频、被监管人员呼叫对讲、门禁考勤、民警巡视、报警接入及预案处置、智能行为分析、人脸及位置轨迹等信息。建立智能运维系统，对监所各技防系统运行状态进行实时监控。二是动态信息主导勤务。监所预警后，视频、门禁、报警自动关152、联，信息主动推送，监所指挥中心和有关岗位民警处理，实现“一人触网，全所联动”，形成预警、迅速部署、实时转递、快速处置、反馈情况闭环管理，警力随警情，做到快处即然。三是风险精准评估有效管控。通过规范采录、搭建模型、自动分析、综合评估被监管人员行为表现、身体状况、心理反应等信息，建立被监管人员风险模型和监所风险模型，对被监管人员、监室安全风险作出定性定量分析和分级分色预警，直观展现每个被监管人员风险评估结果，据此实施分级管理。通过监管动态数据分析，实现监情动态全面展现、安全风险精准预测、决策指挥科学高效。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 61 四是执法监督。加强民警绩效管理，量化岗位153、工作，自动抽取管理台账，民警工作轨迹自动登记、发布。（3）监所电子地图。绘制本监所电子地图，接入视频、门禁、报警等技防资源，通过电子地图，提供监管资源及业务可视化统计分析功能。（4）移动警务应用。配备移动警务终端，应用监管总队或本地建设的移动应用，实时交互信息系统数据，改进信息采集处理模式，优化勤务运行状态，变固定为移动，实现岗位间信息精准推送、及时流转，实现岗位联动。（5）监室智能终端。实现监室内被监管人员一日生活制度告知、床位安排、轮值员安排、每日点名、预约就诊、进出监室等功能，提高监所精细化管理水平。（6）出所防误放终端。利用活体指纹、人像比对等方式，开展被监管人员离所身份比对，杜绝人员154、误放出所。（7）出所防脱逃系统。监所配备电子脚扣、所外就医防脱逃系统，实现罪犯交付执行、戒毒人员分流转送、被监管人员出所就医的联防联控、应急指挥。建设住院病房视频监控系统，并接入全市监所视频联网。（8）押解车载监控。实现押解车辆移动轨迹、车载实时视频回传至监所，实现可视化指挥调度。（9）协助破案。应用省、市监所协助破案系统，加强监所违法犯罪线索深挖、采集，实现情报信息和线索实时转递、有效反馈、准确统计、实时上传。建立办案单位和监所配侦机制，提升办案人员精准打击效能。（10）财物管理。应用总队、支队或本所建设的被监管人员财物代管系统，实现被监管人员购物消费自动电子记账，实现消费情况向被监管人员家155、属公开。（11）网上寄送钱款。应用“广州监管”微信公众号便民服务平台网上寄送钱款系统，实现被监管人员家属网上寄送钱款，规范监所顾送款管理。（12）网上预约。应用“广州监管”微信公众号便民服务平台网上预约系统，智能化安排律师、家属会见和办案人员讯问，让到所办事人员少跑腿、少排队。（13）警务公开。通过监所服务大厅自助查询终端，被监管人员家属自助查询监所警务公开内容，包括监督内容和方式、办事规则和程序、被监管人员消费情况等信息。（14）律师视频会见。按要求建设律师视频会见室，律师在看守所可通过视XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 62 频会见被监管人员。（15）自助提讯会见。在服务大厅156、设置自助提讯会见设备，实现到所办案人员、律师、家属自助登记和讯问室、会见室自动安排，并配置排队叫号终端，自动语音叫号，实时公布房间使用状态，提升工作效率和服务水平。（16）视频异动报警。对被监管人员单人滞留、攀爬悬挂、闯入等行为实现及时提醒、准确报警，积极探索人员倒地、剧烈运动等报警。（17）视频人脸识别。在监区主要通道、出入口和服务大厅等重点区域安装人脸抓拍摄像机，自动识别该区域的人员身份，形成区域合法性管控、轨迹跟踪和在逃比对。（18）监所数据资源库。以被监管人员、监所民警、外来人员相关数据为主线，实时接收违法犯罪人员信息系统数据，全面汇集监所基础数据、安防数据和外部资源数据，为“智慧监所157、”系统开发建设提供数据资源。（19）医疗管理系统。借鉴医院医疗信息系统建设应用经验,结合监所实际，实现被监管人员入所体检、所内及出所诊疗信息全程电子建档，探索引入被监管人员入所前社会医院医疗数据，准确掌握既往病史。有条件的要将重点被监管人员接受医疗服务音视频资料并入电子档案。通过监室（拘室、戒毒室）信息交互终端实现被监管人员病情反映、预约就诊。积极利用社会医疗资源，探索实现远程就医诊断。逐步实现被监管人员健康情况监测预警，充分保障被监管人员生命健康权，减少因病死亡数。（20）物品管理系统。利用生物特征和射频识别设备，实现对被监管人员非涉案物品的智能管理。（21）电化教育（广播）系统。通过对有线158、闭路方式向监室内播出指定和自办的电视（广播）节目，配合对在押人员实施教育转化工作。系统应具有节目制作、播出和电视转播等功能。监室前端设备电视机安装可采用嵌入墙体方式、喇叭箱安装高度适中，固定牢靠。供电、节目选定、音量和播放时间等应由看守所统一控制。（22）民警巡视管理系统。用于提示、记录和考核值班民警的巡视工作。民警巡视管理系统应具备自动记录值班人员巡视时间和次数、超时提示和统计打印功能；前端设备应根据管理需要安装在巡视路线上，安装部位高度适中，固定牢XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 63 靠。在看守所警戒围墙安装高压电网并配合其他方式的报警装置，用于发现和制止在押人员逃脱和外部159、侵入。（23）周界控制系统。周界控制系统中电网装置主机应设置在武警值班室或技术总控制室，其他方式的报警装置主机应设置在总控制室。采用其他方式的报警装置应根据技术要求安装在电网以下适当部位，防止互相干扰。（24）监区门禁系统。用于对监区各出入口、通道门、监室门等实施电子控制。监区门禁系统主机可设置在技术总控制室，也可设置在监区值班室，看守民警值班室可设置分控。前端设备应安装在监室门、室外活动场门、通道门和监区出入口等处，采用机械门禁系统的应安装磁开报警装置，应具有部位识别、自动声光报警显示功能等；采用电子门禁系统的应具有人员识别、方位识别、自动监测记录、自动声光报警、紧急情况下系统全开全关或局部160、开关等功能，并备有手动开关。（25）应急警报系统。用于民警和武警发现在押人员暴狱、冲监、脱逃、劫持人质等重大突发事件时，发出强声和其他方式的报警。应急警报系统强声报警应覆盖监区、行政办公区和武警营区。主机应设置在技术总控制室，武警值班室设分控，有条件的要与当地公安指挥中心联接。前端装置应安装在监房通道、巡视道、岗楼、监区出入口、讯问室和看守值班室等较易触摸的位置并有明显的警示标志。可同时采用执勤民警配带无线报警装置。（26）违禁物品检测系统。包括手持金属探测器、安检门和 X 光物体探测器。用于对出入监区的在押人员和非本所工作人员及携带的物品进行检查，防治金属类等违禁物品进入监区。违禁物品检测系161、统可设置在收押室、监区出入口等处。（27）会见管理系统。用于对在押人员会见过程进行管理。掌握会见动态，防止通风报信和违禁物品传递等意外发生。会见管理系统控制主机应设置在民警值班室独立工作并与技术总控制室联接，应具有监视、监听、录音、录像和系统控制功能。会见采用电话对讲方式的，前端设备应安装在会见室隔离屏障两侧台面；特殊会见可采用可视对讲方式，前端设备分别安装在监区内独立房间和会见室。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 64（28）监控系统。用于对在押人员行为实施视、听监控。为保障监所安全，掌握在押人员动态、开展所内侦查、深挖犯罪和配合办案提供技术支持。监控系统主机应设置在技术总控制162、室，看守民警值班室、所领导办公室等应设分控系统。采用多媒体主机应具有系统任务设置、地图显示、图像时序翻页（或多画面分割）、音、视频报警、录音、录像和录入、查询资料等功能；分控管理系统受主机控制并在管辖区域内独立工作。前段设备应采用公秘结合、全方位的安装方式，尽量减少观察控制死角。监室、室外活动场、会见室及监区出入口、通道门、周界围墙、监区制高点等重要部位应安装前端设备，其中监室、会见室前端设备必须隐蔽安装。（29）通信管控系统。用于保障看守所联络畅通，遇有紧急情况时，能够运用公网电话、专网电话、无线移动等通讯工具及时上报情况，按预定方案调动、指挥警力，快速处置。通讯指挥系统应与驻地武警和同级公163、安机关指挥中心联通。技术总控制室、看守民警值班室、所领导办公室、收押室、岗楼、讯问指挥室、内勤室、武警值班室和囚车等重要部位必须安装通信设备。（30）讯问同步录音录像。本项目用于对讯问过程进行观察、指导、资料提供和记录取证等，保障讯问人员与指挥人员之间的信息传递。讯问室与讯问指挥室应分别设置，讯问指挥系统主机应设置在讯问指挥室并与监管信息系统连接。具有系统控制、声像传输、录音、录像、资料查询等功能。讯问室前端设备的安装应能保证讯问时所需图像、声音完整的传送到讯问指挥室和讯问室。（31）其他智能化系统，包括无人机管控系统、敏感词检测、微表情测谎监测、伙房后勤管理系统、机房系统等。监区具体使用的智164、慧监管系统以后续业主需求及专业智能化公司的设计为准。6.7.11 武警“智慧磐石”智能化系统武警“智慧磐石”智能化系统 为全面打造科技支撑的“智慧磐石”工程，构建纵深防卫远端过滤的外围屏障体系、以执勤哨兵为中心的信息感知体系、全面覆盖目标区域的综合报警体系、内管外防协同高效的联防联动体系，把看守勤务综合安防体系建设得坚如磐石，全面提高履行使命任务能力和部队现代化建设水平，根据 武警部队看守勤务“智慧磐石”工程建设规范要求，本项目武警“智慧磐石”智能化拟配置以下系统：XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 65（1）动态人脸识别系统。动态人脸识别子系统。在看守所 AB 门人行通道出入口外165、侧安装动态人脸识别设备，实时获取进出人员图像信息，与在押人员、黑白名单数据库实时比对，实现远端多人同时身份识别和异常人员信息告警，提醒哨兵提前防范。（黑名单为未经授权进出 AB 门人员，白名单为经授权进出 AB门人员。）（2）生物识别门禁子系统。在看守所 AB 门人行通道出入口安装生物识别（人脸、虹膜、静脉）门禁设备,引接看守所防误放系统，联动人工控制门禁设备，实现必须经生物识别通过后哨兵可手动开启 A 门、民警可手动开启 B 门功能，若生物识别不通过或未经生物识别，则无法手动开启 AB 门，强化看守所出入人员管理。（3）车辆识别和自动阻车子系统（在看守所 AB 门车行通道两端外侧安装车辆识别166、和自动阻车设备，智能识别车辆信息；部署防冲闯（翻板式或立柱式）、破胎等装置，依据车辆识别情况实施联动处置，确保车行通道出入口安全。（4）车底检查系统。在 AB 门车行通道内安装车底盘成像系统或配备车底检查设备，防止车底藏匿炸弹、武器、生化危险品和人员进入监管区，防控在押人员躲藏车底脱逃行为。（5）哨位门禁系统。在监墙哨位出入口安装哨位门禁设备。具备远程管控、可视对讲、生物识别等功能，防止不明外来人员恶意闯入及执勤人员在非换班时间随意进出哨位。（6）视频监控系统（含视频分析系统）。1）执勤分队监控。在武警中队值班室、执勤哨位、备勤室、兵器室等室内重要部位安装夜视高清摄像机和拾音器，在训练场等营区167、室外场所安装夜视高清云台摄像机，实现对重要部位无死角监控。2）监墙周界监控。在监墙内外警戒区安装具备夜视高清、智能跟踪和异动捕捉功能的云台摄像机，与周界报警系统联动，实现对监墙内外警戒区无盲区监控。3）制高点监控。在制高点安装高清全景云台摄像机，实现对监区全景监控。4）巡逻通道监控。在监墙哨兵巡逻通道安装夜视高清摄像机,实现对巡逻区域的无死角监控。5）看守所监控。将看守所监控值班室、AB 门人车通道、提审会见通道、内部管理主通道等监控图像接入武警中队值班室和备勤室。6）社会面监控。武警支队协调驻地公安机关将看守所周边道路和社会面重点部位监控图像接XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 168、66 入武警中队值班室，拓展视频监控范围，辅助执勤人员根据周边地形预设追逃搜捕路线。（7）哨位集成系统。在执勤哨位安装哨位信息终端，综合集成图像显示、视频控制、哨位报警、指挥通信、语音对讲、弹药管控、指纹查勤等功能于一体。哨位信息终端具体功能参考 中国人民武装警察部队装备标准哨位信息化执勤终端（征求意见稿），可选购市场成型产品或自行定制开发，也可在原有哨位信息终端基础上进行升级改造。自行定制开发的哨位信息终端外形及功能需符合任务需求，如后续武警部队统一定型列装哨位信息终端，按照新规定要求执行。（8）高压电网报警系统。在看守所监墙内侧中上部或顶部安装高压电网装置，高压电网控制端和运行状态引接至武169、警中队值班室或执勤哨位。（9）其它报警系统-周界雷达防控系统。采用微波、分米波等雷达探测设备形成虚拟立体防控墙，连续布设形成封闭警戒区域。（10）报警联动系统。武警中队值班室与看守所监控值班室建立军地报警联动手段，实现警情实时联动，提升合作制胜能力和突发事件处置水平。（11）4G/5G 公网语音通信。武警中队配备基于 4G/5G 网络加密系统的无线图传设备，武装押解车辆安装车载终端，单兵配备手持终端，传输语音、视频、定位、报警信息，通过总队或支队固定（移动）管控平台，实现对押解勤务的可视化管控。（12）其他智能化系统，包括勤务管控、广播系统、供电系统、有线电话通信、数字集群通信、卫星通信等。具170、体使用的武警“智慧磐石”以后续业主需求及专业智能化公司的设计为准。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 67 第七章第七章 绿色建筑绿色建筑与海绵城市与海绵城市 7.1 绿色建筑绿色建筑 7.1.1 相关法律法规、标相关法律法规、标准、规范准、规范（1）广州市绿色建筑和建筑节能管理规定（广州市人民政府令第 92号）（2013 年）；（2）关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号）；（3）广州市建筑节能与墙材革新管理办公室关于新建建筑全面实施绿色建筑标准贯彻落实意见的函（穗墙建函201790 号）；（4）绿色建筑评价标准（GB50378-2019）；（5）广州市绿色建筑设计指南；171、（6）民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）；（7）绿色建筑评价标准（GB50378-2019）；（8）广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T 15-83-2017）；（9）广东省民用建筑节能条例；（10）其他相关法律法规、规范、标准等。7.1.2 绿色建筑总体目标绿色建筑总体目标 根据绿色建筑评价标准（GB50378-2019），绿色建筑评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居 5 类指标组成。每类指标包括控制项与评分项，详见表 7-1。结合实际情况，拟建项目规划通过采取绿色建筑技术手段与措施，完成每类指标中关于控制项与评分项的相关要求，绿色建筑总得分达到 70172、 分并满足表 7-2，达到绿色建筑评价标准（GB50378-2019）二星级标准。表表 7-1 绿色建筑评价分值绿色建筑评价分值 控制项基控制项基础分值础分值 评价指标评分项满分值评价指标评分项满分值 提高与创提高与创新加分项新加分项满分值满分值 安全耐安全耐久久 健康舒健康舒适适 生活便生活便利利 资源节资源节约约 环境宜环境宜居居 预评价分值 400 100 100 70 200 100 100 评价分值 400 100 100 100 200 100 100 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 68 绿色建筑评价的总得分按下式进行计算：Q（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+173、QA）/10 式中：Q总得分 Q0 控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取 400 分；Q1 Q5分别为评伦指标体系 5 类指标（安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项得分；QA提高与创新加分项得分。表表 7-2 一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求 一星级 二星级 三星级 围护结构热工性能的提高比例，或建筑供暖空调负荷降低比例 围护结构提供 5%，或负荷降低 5%围护结构提供 10%，或负荷降低 10%围护结构提供 20%，或负荷降低 15%节水器具用水效率等级 3 级 2 级 住宅建筑隔声性能-室外与卧室之间、分户墙（楼板）174、两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声性能达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值 室外与卧室之间、分户墙（楼板）两侧卧室之间的空气声隔声性能以及卧室楼板的撞击声性能达到高要求标准限值 室内主要空气污染物浓度降低比例 10%20%外窗气密性能 符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位应严密 注：1、围护结构热工性能的提高基准、严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热系数降低基准均为国家现行相关建筑节能设计标准的要求。2、住宅建筑隔声性能对应的标准为现行国家标准民用建筑隔声设计规范外窗气密性能 GB 50118 3、室内主要空气污染物包括氨、甲醒、苯、总挥发性有机物、氛175、可吸入颗粒物等，其浓度降低基准为现行国家标准 室内空气质量标准 GB/T18883 的有关要求。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 69 7.1.3 绿色建筑评价绿色建筑评价 根据绿色建筑评价指标体系，本项目的绿色建筑措施初步建议详见表 7-3。设计阶段可结合项目的实际情况，对部分绿色建筑的措施进行调整。7.2 海绵城市海绵城市 7.2.1 编制依据编制依据(1)国务院关于加强城市基础设施建设的意见（国发201336 号）(2)国务院办公厅关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知（国办发201323 号）(3)海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）（建城函2014275176、 号）；(4)广州市建设项目雨水径流控制办法（广州市人民政府令第 107 号）（2014 年）；(5)广州市海绵城市建设工作方案；(6)广州市海绵城市建设指标体系；(7)广州市海绵城市规划建设管理暂行办法（穗建规字20176 号）；(8)建筑与小区利用工程技术规范（GB50400-2006）；(9)城市排水工程规划规范（GB50318-2017）；(10)室外给水设计规范（GB50013-2006）；(11)室外排水设计规范（GB50014-2006）（2016 年版）；(12)建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）；(13)城市污水再生利用城市杂用水水质标准（GB/177、T18920-2002）；(14)景观环境用水的再生水质标准（GB/T18921-2002）；(15)建筑节能设计统一技术措施（给排水）；(16)民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；(17)海绵城市建设评价标准（GB/T51345-2018）；(18)广州市海绵城市规划设计导则低影响开发雨水系统构建（试行）（穗水2017247 号）。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 70 7.2.2 总体目标总体目标 为响应国家、省、市关于海绵城市建设的相关要求，本项目在可研阶段对海绵校园建设进行前期分析，制定总体目标并提出相应措施要求，为后续设计及实施阶段提供指导和依据。根据广州178、市建设项目雨水径流控制办法的规定，新建项目建筑物的室外可渗透地面率不低于 40%；新建项目硬化地面中，人行道、室外停车场、室外广场和建设工程的外部庭院应当分别设置渗透性铺装设施，其渗透铺装率不低于70%；此外，新建建设工程硬化面积达 1 万平方米以上的项目，除城镇公共道路外，每万平方米硬化面积应当配建不小于 500 立方米的雨水调蓄设施。本项目海绵城市建设总体目标：室外可渗透地面率不低于 40%，硬化地面渗透铺装率不低于 70%，综合采用“净、蓄、滞、渗、用、排”等措施，对场地雨水实施外排总量控制，场地年径流总量控制率达到 70%。7.2.3 基本原则基本原则 采用不同的雨洪利用方式，因地制宜179、，补给绿地灌溉用水需求和减少地面积水与外排径流，达到缓解本区域内可能的防洪和水资源再利用问题，以促进生态环境效益、经济效益和社会效益的协调统一，实现本区域内的水环境改善及水资源可持续利用。7.2.4 雨洪利用原则雨洪利用原则（1）以“下渗为主，适当回收；先下渗净化，再回收利用”为设计理念。（2）硬景收集补充软景使用：充分利用树阵、广场、非机动车道的雨水；通过侧面浅草沟、广场渗水砖、卵石渗水构造回渗、涵养土地，补充绿地、水景的部分水量消耗。（3）软景的自我调蓄利用：下凹式绿地的自我蓄水以及人工辅助雨水收集再利用。（4）屋面雨水充分收集、处理、复用，减小市政水消耗，同时考虑树阵、绿地、铺装地面的自180、然下渗，再考虑超标准的雨水就地回收，就地利用，在满足雨洪利用设计的要求下，节省工程投资，严格控制外排水量。7.2.5 雨洪利用形式雨洪利用形式 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 71（1）透水地面及浅层地下雨水蓄渗系统（2）屋顶绿化（3）渗水槽（4）雨水花园（5）下凹式绿地 7.2.6 主要措施主要措施（1）场地设计场地设计 1）应充分结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护并合理利用场地内原有的湿地、坑塘、沟渠等。2）应优化不透水硬化面与绿地空间布局，建筑、广场、道路周边宜布置可消纳径流雨水的绿地。建筑、道路、绿地等竖向设计应有利于径流汇入低影响开发设施。3）低影响开发设施181、的选择除生物滞留设施、雨水罐、渗井等小型、分散的低影响开发设施外，还可结合集中绿地设计渗透塘、湿塘、雨水湿地等相对集中的低影响开发设施，并衔接整体场地竖向与排水设计。4）绿化灌溉、道路浇洒用水的非传统水源宜优先选择雨水。（2）建筑建筑 1）屋顶坡度较小的建筑可采用绿色屋顶，绿色屋顶的设计应符合屋面工程技术规范（GB50345-2012）的规定。2）宜采取雨落管断接或设置集水井等方式将屋面雨水断接并引入周边绿地内小型、分散的低影响开发设施，或通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的集中调蓄设施。3）建筑材料也是径流雨水水质的重要影响因素，应优先选择对径流雨水水质没有影响或影响较小的建筑屋面及外装饰182、材料。4）雨水储存设施可结合现场情况选用雨水罐、地上或地下蓄水池等设施。（3）室外道室外道路路 1）道路横断面设计应优化道路横坡坡向、路面与道路绿化带及周边绿地的竖向关系等，便于径流雨水汇入绿地内低影响开发设施。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 72 2）路面排水宜采用生态排水的方式。路面雨水首先汇入道路绿化带及周边绿地内的低影响开发设施，并通过设施内的溢流排放系统与其他低影响开发设施或城市雨水管渠系统、超标雨水径流排放系统相衔接。3）路面宜采用透水铺装，透水铺装路面设计应满足路基路面强度和稳定性等要求。（4）室外绿化室外绿化 1）绿地在满足改善生态环境、美化公共空间、提供游憩场183、地等基本功能的前提下，应结合绿地规模与竖向设计，在绿地内设计可消纳屋面、路面、广场及停车场径流雨水的低影响开发设施，并通过溢流排放系统与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。2）道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，应利用沉淀池、前置塘等对进入绿地内的径流雨水进行预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。3）低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，宜选择耐盐、耐淹、耐污等能力较强的乡土植物。（5）主要的单项措施主要的单项措施 1）透水铺装：透水铺装按照面层材料不同可分为透水砖铺装、透水水泥混凝土铺装和透水沥青混凝土铺装，嵌草砖、园林铺装中的鹅卵石、碎石铺装等也属184、于渗透铺装。透水铺装结构应符合 透水砖路面技术规程（CJJ/T188-2012）、透水沥青路面技术规程（CJJ/T190-2012）和透水水泥混凝土路面技术规程（CJJ/T135-2009）的规定。透水铺装还应满足以下要求：图图 7-1 透水砖铺装典型结构示意图透水砖铺装典型结构示意图 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 73 本项目的应用范围：本项目绿地内人行道、广场、地面停车场等采用透水铺砖。2）绿色屋顶：绿色屋顶也称种植屋面、屋顶绿化等，根据种植基质深度和景观复杂程度，绿色屋顶又分为简单式和花园式，基质深度根据植物需求及屋顶荷载确定，简单式绿色屋顶的基质深度一般不大于 150185、 mm，花园式绿色屋顶在种植乔木时基质深度可超过 600 mm，绿色屋顶的设计可参考种植屋面工程技术规程（JGJ155-2013）。绿色屋顶的典型构造如下：图图 7-2 绿色屋顶典型构造示意图绿色屋顶典型构造示意图 本项目的应用范围：根据本项目建筑屋面均设置局部的绿色屋面。3）下沉式绿地：下沉式绿地具有狭义和广义之分，狭义的下沉式绿地又叫下凹式绿地，指低于周边铺砌地面或道路在 200 mm 以内的绿地；广义的下沉式绿地泛指具有一定的调蓄容积（在以径流总量控制为目标进行目标分解或设计计算时，不包括调节容积），且可用于调蓄和净化径流雨水的绿地，包括生物滞留设施、渗透塘、湿塘、雨水湿地、调节塘等。图186、图 7-3 下沉式绿地示意图下沉式绿地示意图 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 74 本项目绿地采用下凹式绿地。植物选用耐渍、耐淹、耐旱的品种，植物群落配置注重乔、灌、草等的层次搭配。4）渗井：渗井指通过井壁和井底进行雨水下渗的设施，为增大渗透效果，可在渗井周围设置水平渗排管，并在渗排管周围铺设砾（碎）石。图图 7-4 渗井构造示意图渗井构造示意图 5）植草沟：区内道路、广场、停车场等不透水面的周边，坡度小于 15 的地带，采用植草沟。植草沟的入流进水口应设置碎石、消能坎等消能措施，防止水流冲刷和侵蚀。植草沟的边坡坡度不大于 1:3，纵坡不应大于 4%。6）转输管：当植草沟被道路187、广场等硬地隔断时，在硬地下方用管道连接植草沟。转输管在不承压条件下采用排水 PVC-U，承压条件下采用给水 PVC-U。7）截污净化措施：本项目海绵城市截污净化措施采用初期雨水弃流设施，初期雨水弃流设施是低影响开发设施的重要预处理设施。初期雨水弃流设施的初期雨水弃流至雨水管网。8）雨水收集利用：项目雨水经雨水管道收集后，经过截污挂篮可以拦截 2mm较大垃圾和树叶，雨水弃流过滤装置可以排除前期 25mm 污染严重的雨水，前期预处理设备能很好的去除水中 70%的污染物和垃圾。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 75 表表 7-5 雨水处理系统示意图雨水处理系统示意图 9）蓄水池：蓄水188、池指具有雨水储存功能的集蓄利用设施，同时也具有削减峰值流量的作用，主要包括钢筋混凝土蓄水池，砖、石砌筑蓄水池及塑料蓄水模块拼装式蓄水池，用地紧张的城市大多采用地下封闭式蓄水池。蓄水池典型构造可参照国家建筑标准设计图集雨水综合利用（10SS705）。该设施既能削减雨水洪峰，实现雨水循环利用，又能避免初期雨水对承受水体的污染，还能对排水区域间的排水调度起到积极作用。雨水可回用于绿化灌溉、冲洗路面和车辆等，但建设费用高，后期需重视维护管理。项目蓄水池与雨水回用池合并建设。10）储存、调节措施储存、调节措施 本项目雨水收集处理后做为城市绿化浇灌、道路冲洗等，处理后的雨水水质应符合以下指标：绿化用水：C189、ODcr30mg/L；SS10mg/L；道路浇洒：CODcr30mg/L；SS10mg/L。景观补水：CODcr30mg/L；SS10mg/L；车辆冲洗：CODcr30mg/L；SS5mg/L。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 76 表表 8-6 雨水回用系统示意图雨水回用系统示意图 7.2.7 运营管理中的注意事项运营管理中的注意事项 1）水池上方应尽量避免大型载重卡车停留或经过，避免人为损坏。2）每个雨季前至少进行一次产品维护，检查水泵是否运行正常。3）由排泥泵将反冲洗的水排出。4）将排泥井内的污泥排出，防止污泥沉淀过多影响水质。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司190、 77 表表 7-3 绿色建筑措施建议表绿色建筑措施建议表 评价指标 项目 序号 内容 符合情况 得分情况（一）安全耐久 控制项 1 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。2 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。3 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。4 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。5 建191、筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。6 卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。7 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。8 应具有安全防护的警示和引导标识系统。评分项 1 采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价分值为 10 分。安全 10 2 采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得 5 分；2 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得192、 5 分；3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得 5 分。15 3 采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采用具有安全防护功能的玻璃，得 5 分；2 采用具备防夹功能的门窗，得 5 分。5 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 78 4 室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Bd、BW 级，得 3 分；2 建筑室内外活动193、场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的 Ad、Aw 级，得 4 分；3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T331 规定的 Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得 3 分。7 5 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值为 8 分。8 6 采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为 18 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施，得 7 分；2 建筑结构与建筑设备管线分离，得 7 分；3 采用与194、建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式，得 4 分。耐久 4 7 采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得 5 分；2 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造，得 5 分。10 8 提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 按 100 年进行耐久性设计，得 10 分。2 采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得 10 分：1)对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐195、久混凝土；2)对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。10 9 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为 9 分，并按下列规则分別评分并累计：1 采用耐久性好的外饰面材料，得 3 分；2 采用耐久性好的防水和密封材料，得 3 分；9 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 79 3 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得 3 分。小计 78（二）健康舒适 控制项 1 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准 室内空气质量标准 GB/T 18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出196、入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。2 应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。3 给水排水系统的设置应符合下列规定：1 生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749 的要求；2 应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于 1次；3 应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm；4 非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。4 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1 室内噪声级应满足现行国家标准民用建197、筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求；2 外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。5 建筑照明应符合下列规定：1 照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；2 人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；3 选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED 室内照明应用技术要求GB/T 31831的规定。6 应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国198、家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 的有关规定；采用非集中供暖空调系统的 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 80 建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。7 围护结构热工性能应符合下列规定：1 在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3 屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求。8 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。9 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。评分项 1 控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为 12 分，并199、按下列规则分别评分并累计：1 氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 规定限值的 10%，得 3 分；低于 20%，得 6 分；2 室内 PM2.5 年均浓度不高于 25g/m3，且室内年均浓度不高于 50g/m3，得 6 分。室内空气品质 12 2 选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为 8 分。选用满足要求的装饰装修材料达到 3 类及以上，得 5 分；达到 5 类及以上，得 8 分。8 3 直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分200、值为 8 分。水质 8 4 生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求.评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：1 使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得 4 分；2 采取保证储水不变质的措施，得 5 分。9 5 所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为 8 分。8 6 采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为 8 分。噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 4 分；达到高要求标准限值.得 8 分。声环境与光环境 4 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 81 201、7 主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 5 分；2 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 5 分。6 8 充分利用天然光，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 住宅建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域，其采光照度值不低于 300lx 的小时数平均不202、少于 8h/d，得 9 分。2 公共建筑按下列规则分别评分并累计：1)内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%，得 3 分；2)地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到 10%以上，得 3 分；3)室内主要功能空间至少 60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于 4h/d，得 3 分。3 主要功能房间有眩光控制措施，得 3 分。6 9 具有良好的室内热湿环境，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%，得 2 分；每再增加 10%，再得 1203、 分，最高得 8 分。2 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价级的面积比例，达到 60%，得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。室内热湿环境 6 10 优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到 12%，在夏热冬冷地区达到 8%，在其他地区达到 5%，得 5 分；每再增加 2%，再得 1 分，最高得 8 分。2 公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小204、于 2 次/h 的面积比例达到 70%，得 5分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。6 11 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为 9 分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比5 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 82 例评分。小计 78（三）生活便利 控制项 1 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。2 场地人行出入口 500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。3 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。4 自行车停车场所应位置合理、方便205、出入。5 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。6 建筑应设置信息网络系统。评分项 1 场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 800m，得 2 分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 500m，得 4 分；2 场地出入口步行距离 800m 范围内设有不少于 2 条线路的公共交通站点，得 4 分。出行与无障碍 0 2 建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 建筑206、室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求，得 3 分；2 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手，得 3 分；3 设有可容纳担架的无障碍电梯，得 2 分。3 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 83 3 提供便利的公共服务，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑，满足下列要求中的 4 项，得 5 分；满足 6 项及以上，得 10 分。1)场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于 300m；2)场地出入口到达小学的步行距离不大于 500m；3)场地出入口到达中学的步行距离不大于 1000m；4)场地出入口到达医院的步行距离不大于 207、1000m；5)场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于 800m；6)场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于 500m；7)场地周边 500m 范围内具有不少于 3 种商业服务设施。2 公共建筑，满足下列要求中的 3 项，得 5 分；满足 5 项，得 10 分。1)建筑内至少兼容 2 种面向社会的公共服务功能；2)建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3)电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于 10%；4)周边 500m 范围内设有社会公共停车场（库）；5)场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。服务设施 0 4 城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达，评价208、总分值为 5 分，并按下列规则分别评分并累计：1 场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于 300m，得 3 分；2 到达中型多功能运动场地的步行距离不大于 500m，得 2 分。2 5 合理设置健身场地和空间，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外健身场地面积不少于总用地面积的 0.5%，得 3 分；2 设置宽度不少于 1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的 1/4 且不少于 100m，得 2分；3 室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少于 60m2，得 3 分；4 楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入209、口的距离不大于 15m，得 2 分。5 6 设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为 8 分。智慧运行 8 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 84 7 设置 PM10、PM2.5、CO2 浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为 5 分。5 8 设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为 7 分，并按下列规则分别评分并累计：1 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况，得 3 分；2 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于 5210、%，得 2 分；3 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得 2 分。7 9 具有智能化服务系统，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：1 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少 3 种类型的服务功能，得 3 分；2 具有远程监控的功能，得 3 分；3 具有接入智慧城市（城区、社区）的功能，得 3 分。9 小计 39（四）资源节约 控制项 1 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家211、有关节能设计的要求。2 应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1 应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2 空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV)、电冷源综合制冷性能系数（SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 的规定。3 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。4 主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。5 冷热源、输配系统和照212、明等各部分能耗应进行独立分项计量。6 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 85 7 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2 用水点处水压大于 0.2MPa 的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求。8 不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。9 建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1 住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不213、应大于 2%；2 公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于 1%。10 选用的建筑材料应符合下列规定：1500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于 60%；2 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。评分项 1 节约集约利用土地，评价总分值为 20 分。节地与土地利用 12 2 合理开发利用地下空间，评价总分值为 12。0 3 采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于 10%，得 8 分。2 公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于 8%，得 214、8 分。8 4 优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到 5%，得 5 分；达到 10%，得 10 分；达到 15%，得 15 分。2 建筑供暖空调负荷降低 5%，得 5 分；降低 10%，得 10 分；降低 15%，得 15 分。节能与能源利用 10 5 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB50189 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为 10 分。5 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 86 6 采取有效措施降低供暖空调系215、统的末端系统及输配系统的能耗，评价总分值为 5 分，并按以下规则分别评分并累计：1 通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定低 20%，得2 分；2 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 规定值低 20%，得 3 分。2 7 采用节能型电气设备及节能控制措施，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值，得 5 分；2 采光区域的人工照明随天216、然光照度变化自动调节，得 2 分；3 照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求，得 3 分。10 8 采取措施降低建筑能耗，评价总分会为 10 分。建筑能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低 10%，得 5 分。降低 20%，得 10 分。5 9 结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价总分值为 10 分。0 10 使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级，得 8 分。2 50%以上卫生器具的用水效率等级达到 1 级且其他达到 2 级，得 12 分。3 全部卫生器具的用水217、效率等级达到 1 级，得 15 分。节水与水资源利用 8 11 绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)采用节水灌溉系统，得 4 分。2)在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无须永久灌溉植物，得 6 分。2 空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得 3 分。6 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 87 2218、)采用无蒸发耗水量的冷却技术，得 6 分。12 结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的 60%，且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得 4 分；2 利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得 4 分。0 13 使用非传统水源，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分并累计：1 绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 40%，得 3 分；不低于 60%，得 5 分；2 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水219、量的比例不低于 30%，得 3 分；不低于 50%，得 5 分；3 冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 20%，得 3 分；不低于 40%，得 5 分。节材与绿色建材 0 14 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为 8 分。8 15 合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1)400MPa 级及以上强度等级钢筋应用比例达到 85%，得 5 分；2)混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于 C50 混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到 50%，得5 分。2 钢结构，按下列220、规则分别评分并累计：1)Q345 及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%，得 3 分；达到 70%，得 4 分；2)螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到 50%，得 4 分；3)采用施工时免支撑的楼屋面板，得 2 分。10 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 88 3 混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第 1 款、第 2 款进行评价，得分取各项得分的平均值。16 建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为 8 分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类，达到 1 种，得 3 分；达到 3 种，得 5 分221、；达到 3 种以上，得 8 分。8 17 选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 可再循环材料和可再利用材料用量比例，按下列规则评分：1)住宅建筑达到 6%或公共建筑达到 10%，得 3 分。2)住宅建筑达到 10%或公共建筑达到 15%，得 6 分。2 利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分：1)采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于 50%，得 3 分。2)选用两种及以上的利废建材，量比例均不低于 30%，得 6 分。6 18 选用绿色建材，评价总分值为例不低于 30%，得 4 分；不低于 50%，得 12 分。4 小计 222、102（五）环境宜居 控制项 1 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。2 室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。3 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。4 场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于 l0hm2 的场地应进行雨水控制利用专项设计。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 89 5 建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。6 场地内不应有排放超标的污染源。7 生活垃圾应分223、类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。评分项 1 充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得 10 分。2 采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得 10 分。3 根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10 分。场地生态与景观 0 2 规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为 10 分。场地年径流总量控制率达到 55%，得 5 分；达到 70%，得 10 分 5 3 充分利用场地空间设置绿化用地，评224、价总分值为 16 分。6 4 室外吸烟区位置布局合理，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于 8m，且距离儿童和老人活动场地不少于 8m，得 5 分；2 室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置座椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目.吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识，得 4 分。9 5 利用场地空间设置绿色雨水基础设施，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分并累计：1 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的225、比例达到 40%，得 3 分；达到 60%，得 5 分；2 衔接和引导不少于 80%的屋面雨水进入地面生态设施，得 3 分；3 衔接和引导不少于 80%的道路雨水进入地面生态设施，得 4 分；4 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%，得 3 分。13 6 场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于 3 类声环境功能区标准限值，得 5 分。2 环境噪声值小于或等于 2 类声环境功能区标准限值，得 10 分。室外物理环境 5 XX分局看守所新建工程可行性研究报告226、 XX公司 90 7 建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能GB/T 18091 的规定，得 5分；2 室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准室外照明干扰光限制规范GB/T 35626 和现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定，得 5 分。5 8 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1)建筑物周围人行区距地高 1.5m 处风速小于 5227、m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于 2m/s，且室外风速放大系数小于 2，得 3 分；2)除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa，得 2 分。2 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：1)场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得 3 分；2)50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa，得 2 分。10 9 采取措施降低热岛强度，评价总分值为 10 分，按下列规则分别评分并累计：1 场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到 30%，公共建筑达到 10%，得 2 分；住宅228、建筑达到 50%，公共建筑达到 20%，得 3 分；2 场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4 或设有遮阴面积较大的行道树的路段长度超过 70%，得 3 分；3 屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于 0.4 的屋面面积合计达到 75%，得 4分。10 小计 63 绿色建筑评价总得分 Q（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10 76 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 91 第八章第八章 节能节水措施节能节水措施 8.1 编制依据编制依据 8.1.1 有关节能的法律有关节能的法律（1）中华人民共和国节约能源法（(201229、6 年 7 月修订)）；（2）中华人民共和国可再生能源法（2009 年）；8.1.2 有关节能的政策有关节能的政策（1）中国的能源政策（2012）白皮书；（2）中国能源技术政策大纲（2006 年）；（3）国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发200522 号）；（4）关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787 号）；（5）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；（6）固定资产投资项目节能审查办法 2016 年第 44 号令；（7）广州市绿色建筑和建筑节能管理规定（广州市人民政府令第 92号）。8.1.3 现行有关节能标准和规范现行有关节能标准和230、规范（1）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（2）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）；（3）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；（4）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；（5）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（6）建筑采光设计标准（GB/T50033-2013）；（7）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（8）全国民用建筑工程设计技术措施（电气章节，2009）；（9）广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T 15-83-2017）；（10）广东省用水定额（DB 44/T 1461-2014）。8.2 能耗231、分析能耗分析 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 92 项目建成投入使用后其能耗主要是电、水和天然气，供电能耗包括设备动力、通风系统、照明系统等，年最大耗电量约 1489.20 万 kWh，年最大耗水量约 25.88万 m3，天然气年消耗量约 16.46 万 m3。项目的主要能源及含能工质年消耗量见表 8-1，单位面积能耗指标见表 8-2。表表 8-1 主要能源及含能工质年消耗量表主要能源及含能工质年消耗量表 序号序号 项目项目 折算标煤系数折算标煤系数 年耗能量年耗能量 标煤标煤/实物单位实物单位 数据数据 实物单位实物单位 年消耗量年消耗量 折标煤吨折标煤吨 1 电 tec/万232、 kWh 1.229 万 kWh 1211.72 1489.20 2 水 tce/万 m3 0.857 万 m3 25.88 22.18 3 天然气 tce/万 m3 12.143 万 m3 16.46 199.87 4 合计 1711.25 表表 8-2 单位建筑面积能耗指标表单位建筑面积能耗指标表 序号序号 项目项目 年标煤耗量年标煤耗量 单位建筑面积能耗单位建筑面积能耗（吨）（吨）单位单位 数量数量 1 电 1489.20 kgce/25.99 2 水 22.18 kgce/0.39 3 天然气 199.87 kgce/3.49 4 合计 kgce/29.87 本项目单位面积能耗指标为 233、29.87kgce/。8.3 项目所在地能源供应状况项目所在地能源供应状况 拟建项目使用的能源主要为电能，项目选址所在区域供电配套设施、市政给水管网和燃气供应完备，电力、供水和供气完全能满足项目建设和建成投入使用后需要。8.4 节能措施节能措施 8.4.1 建筑节能建筑节能（1）在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料、高效隔热保温材料、节能型门窗等。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 93（2）加强看守所的绿化，合理采用屋顶绿化形式。种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花木，以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温度、湿度，降低空调冷负荷。（3）在建筑楼房的设计上，充234、分考虑广州地区气候特征，采用合理的窗墙比，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。（4）建筑设计执行有关建筑节能技术标准，按要求做好建筑节能设计审查。（5）建立能源计量管理体系，加强水、电、气计量器具配备，对基本用能单元和重点耗能设备进行能源统计 8.4.2 设备节能设备节能 拟建项目耗能设备主要包括：空调、照明、通风设备、动力设备等，设备节能可采取如下措施：（1）在总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。（2）减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗235、。（3）确定各功能区的照度，根据照明场所建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度，防止电能的无效耗费。（4）选用高效、长寿、节能的光源和灯具。（5）选用节能、环保、低碳的燃气用具。（6）在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设备，以利用有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器、电梯、风机、水泵等。（7）使用空调设备时，建议设定适宜的温度。离开房间较长时，应关闭空调电源。8.5 节水措施节水措施（1）合理选用节水洁具 XX分局看守所新236、建工程可行性研究报告 XX公司 94 推荐选用节水器具，所有用水器具选择满足 节水型生活用水器具（CJ164）及节水型产品技术条件与管理通则（GB18870）规定的产品。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好，能限制出流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。（2）经济许可条件下，建议考虑采用雨水回用等中水系统，将雨水收集和经过适当处理后适当回用于绿化、冲洗地面等，减少自来水耗费。在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。（3）分别在生活给水系统、消防给水系统、绿化给水系统上安装计量装置，定期进行数据整理，及时发现问题，防止漏水等现象。XX分局看守所新建工237、程可行性研究报告 XX公司 95 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 9.1 功能区划、影响对象及评价标准功能区划、影响对象及评价标准 项目位于广州市黄埔区，地处珠三角河网范围内，纳污水体黄埔航道水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准；项目所在地为商业交通居民混合区，按环境空气质量标准（GB3095-2012）中二类区质量要求控制污染物浓度；并执行声环境质量标准（GB3096-2008）二类标准。项目建设主要影响对象为周边居民和商户。主要评价标准：（1）地表水环境质量标准（GB3838-2002）（2）环境空气质量标准（GB3095-2012）（3）声环境质量标准（GB3238、096-2008）（4）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）（5）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）9.2 施工期环境影响分析及保护措施施工期环境影响分析及保护措施 项目建设期间，对影响目标产生较大的污染包括：水污染、大气污染、噪声污染和固体废弃物污染。9.2.1 施工期水污染分析及保护施工期水污染分析及保护 项目施工期间产生的水污染主要为施工工人生活污水、道路清洗水、机械冲洗水、设备材料冲洗水、泥浆水等。主要污染物为 CODcr 石油类、SS 等。建议采取如下措施：生活污水通过预先埋设的污水管道排入市政污水管道，生产污水须经过简单过滤沉淀处理后再排入污水239、处理管网，经过污水处理厂处理达标后排放，严禁污水乱排。同时，及时检查施工场地上各机械的油储情况，防止汽油泄漏。9.2.2 施工期大气污染分析及保护施工期大气污染分析及保护 项目在晴天施工期间，进行基础开挖和砂石灰料运输过程中均会产生扬尘，施工现场周围 100 米内空气中总悬浮颗粒物浓度显著增加，对影响目标的生活带来不良影响。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 96 拟建项目扬尘点分散，源高一般在 15m 以下，属无组织排放，特别是输送物料过程中，产生的二次扬尘较突出。为防止和减少此类污染，建议采取以下措施：（1）施工过程遵守防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）的相关240、规定：在风力大于 4 级的情况下停止土方作业，同时作业处覆盖防尘网；（2）建议实行封闭式施工，利用围护材料以防止扬尘，建议设置高度 2m以上的围挡，围挡之间应无缝隙。在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防护网或防尘布；（3）建议使用商品混凝土以避免现场搅拌带来的扬尘；运载建筑材料以及建筑垃圾的车辆在施工现场出入时需办准运证，并且加盖遮雨布遮盖或使用密闭运输车减少散落；施工场地设置洗车平台，车辆驶出装、卸场地前用水将车厢和轮胎冲洗干净；运输车辆驶出施工现场前将车轮和槽帮冲洗干净，确保车辆不带泥土驶离工地；施工场地内运输通道及时清扫冲洗，以减少汽车行驶扬尘；运输车辆行使路线避免穿越城市中心区241、，尽量避开居民点和环境敏感点。不使用敞口运输车运输施工垃圾，杜绝超高、超载和沿路撒落等违法运输行为；（4）对作业面和临时堆场适当洒水，使其保持一定的湿度，在大风日增加洒水量及洒水次数，施工便道建议进行夯实硬化处理，减少起尘量；（5）尽可能增大项目施工材料的临时堆放点与周边居民之间的距离，减小扬尘对周围环境的影响；（6）合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资的运输，尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，建议施工单位与交通管理部门协调一致，采取相应措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放；（7）各施工阶段建议设置专职环境保护管理人员，其职242、责是指导和管理施工现场的建筑垃圾、建筑材料的处置、清运、堆放，场地恢复和硬化，清除进出施工现场道路上的泥土、弃料以及轮胎上的泥土，防止二次扬尘污染。采取以上防治措施后，可以减轻项目施工扬尘对周围环境的影响。施工期造成的大气污染是短暂的、可恢复的，施工结束后，影响将随之消失。9.2.3 施工期噪声污染分析及保护施工期噪声污染分析及保护 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 97 施工噪声对周围声环境质量有一定影响，根据中华人民共和国环境噪声污染防治法第 27 条规定“在城市市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”，尽管施工期产生噪声干扰无243、法完全避免，但仍可以降低到一定程度。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出治理措施建议：（1）采用低噪声施工机械设备和先进的施工技术是控制施工期噪声有效手段之一。施工机械进场应得到环保或有关部门的批准，淘汰落后的施工设备。对有固定基座的设备应作单独地基处理，减少地面振动与结构噪声的传递；（2）对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，建议采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。据相关研究资料表明，在搅拌机、电锯、振捣棒等强噪声设备周围设临时隔声屏障（木板或珍珠岩244、板等），可降噪 15dB（A）；（3）合理安排施工时间，除工程必须，并取得环保部门批准外，避免在 2200次日 0600 期间施工，减轻施工对周边居民区的噪声影响。（4）合理布置噪声源设备：根据施工场地的地理位置及周围敏感点的分布状况，建议将噪声设备布置在东侧，施工现场设置临时的屏障设施，在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；（5）在施工过程中，采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构件建议在施工现场外预制，运到施工现场再行安装；（6）施工期因工艺或特殊需要必须连续施工的，建议在施工前三日内报经环境环保部门批准，并向施工场地周围的社区、居民或单位公告，以征得公245、众的理解和支持；（7）加强交通车辆造成的噪声影响管理，运输车辆尽量采用低声级的喇叭，进出施工现场控制或禁止鸣喇叭，减少交通噪声；（8）制定施工噪声控制备用应急方案，重视噪声源头的治理工作。当常规噪声控制措施不能满足要求，出现噪声扰民情况，应及时对产生噪声的设备和施工工艺停止施工，并检查噪声防治措施的可靠性。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 98 建议全面落实上述措施，避免对周围居民产生扰民现象，并使施工各阶段的噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的规定。施工期间的噪声为暂时污染，施工结束后，噪声源消失。9.2.4 施工期固体废弃物污染分析及保护施工期246、固体废弃物污染分析及保护 施工期间产生的固体废弃物污染主要有施工工人产生的生活垃圾、余泥、施工剩余废料等。建议采取如下措施：（1）本项目施工过程产生的建筑垃圾应尽量结合周边工程的建设进行综合利用，可用于土方回填、道路铺设等用途。多余的建筑垃圾或不能回收利用的建筑垃圾应妥善处置，建设单位和施工单位应按照有关规定首先向市容环境卫生主管部门提出申请，并根据指定地点、运输路线、时间运输处置。（2）施工场地产生的生活垃圾应集中收集，委托环卫部门清运。9.3 使用期环境影响分析及保护措施使用期环境影响分析及保护措施 9.3.1 使用期水污染分析及保护使用期水污染分析及保护 项目使用期产生的水污染主要是生活247、污水。各个建筑单体的生活污水由室内的污水管道收集后，就近排放至附近的化粪池经过化粪池的处理后，接入室外的污水管网。食堂废水经过隔油池期处理后排至室外污水管网。污水管网收集所有污水后，统一排至地块东侧的污水处理站进行处理，再排至市政排水管网。9.3.2 使用期大气污染分析及保护使用期大气污染分析及保护 项目使用期产生的大气污染主要有厨房烹调过程中产生的油烟、备用柴油发电机组启用时产生的尾气以及看守所内机动车尾气等。本项目备用柴油发电机组仅当市电停电时，作为应急用电使用。备用柴油发电机组产生的尾气拟采用尾气净化装置净化后高空排放。餐厅厨房油烟采用油烟净化器进行处理，油烟排放浓度达到饮食业油烟排放标248、准（GB 18483-2001）的要求后由专用的排烟管道引至楼顶高空排放。本项目拟采取合理组织交通流线、疏导进看守所汽车等措施，尽量减少尾气排放；合理规划停车场内机动车车流方向和建筑物布局，使之有利于机动车尾气的扩散；对地面停车场周围加强绿化，充分利用植被具有既美化环境又净化机动XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 99 车尾气等废气的作用，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用。9.3.3 使用期噪声污染分析及保护使用期噪声污染分析及保护 本项目使用期所产生的噪声污染主要来自水泵、风机、空调机组等动力设备。建议对风机安装减振基础、对水泵安装减振底座，同时设备房、水泵房249、等采用隔声门设计。风机、水泵等动力设备噪声经墙体和楼板等建筑隔声后，不会对周边环境产生影响。9.3.4 使用期固体废弃物污染分析及保护使用期固体废弃物污染分析及保护 拟建建筑投入使用后，将产生生活垃圾、厨余垃圾、烹饪废油、化粪池污泥等固体废物，如无合理处置，则会对周边环境造成污染。根据相关要求，对生活垃圾应按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内景观的密封式垃圾收集器，分类收集，采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车。划分固定的垃圾收集运送通道，定期由当地环卫部门统一清运将垃圾运至生活垃圾卫生填埋场集中处置。对生活垃圾中可回收的部分，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用250、；对不可回收的固体废物，要做到袋装化收集；化粪池污泥由环卫部门定期清运。厨房产生的烹饪废油和隔油池废油由具有处理资质的相关部门进行回收和集中处理，避免对废油自行处理。建议设置专门的密封容器收集和贮存烹饪所产生的废油，不随意堆存或排放。采取以上措施后，项目使用期产生的固体废物将得到合理处置，对周围环境产生的不利影响将得到有效控制。9.4 结论结论 综上所述，本项目建设时，产生的污染物主要有污水、噪声、固体废弃物、废气等。由于项目已制定有相应的防治措施，因此项目在建设过程和建成投入使用后，如能执行建设项目“三同时”的有关规定，并严格按照环保主管部门规定的要求，切实落实环保治理措施，则项目建设对周边251、环境的影响是可以控制在规定范围的。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 100 第十章第十章 劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防 10.1 危害因素及危害程度分析危害因素及危害程度分析 拟建项目危害因素和安全隐患包括：施工期和运营期两个阶段。两个阶段的危害因素和安全隐患分析如下表：表表 10-1 施工期危害因素和程度分析表施工期危害因素和程度分析表 序序号号 危害因危害因素素 危害现象危害现象 危害程度危害程度 1 土 石 方与 基 坑工程 乱挖填、未做支撑防护 边坡坍塌造成人员伤亡、机械事故；填方不密实引起下沉失稳，明挖回填不紧密会导致地面沉陷。乱丢乱放 弃土石方及拆除建筑垃252、圾污染环境，造成施工场地排水不畅，灌淹泡浸导致边坡坍塌，不设沉淀池会引起泥浆，砂石漫流，其排入市政管道后引起堵塞渠道，污染水质和环境。2 建 筑 安装工程 机械设备失检、失灵 机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒塌，造成设备损坏和人员伤亡 电气设备过载，泄露 设备损坏，起火、触电，造成对人身和环境的危害 场地区域内安全标志设置不当 引起场地内运输通道混乱，导致事故发生 施工噪声、振动过大 妨碍对话，信号联络，影响作业安全，同时造成施工人员不适，甚至导致耳聋 施 工 作 业 边 界 不清，无栅栏挡板、指示灯、警戒灯等设施 非施工人员、车辆进入现场，引起施工现场混乱，极易发生事故 高空作业与高空坠物风险253、 安全带、索具、吊笼、吊篮、平台、安全防护网等设备设施不合格引起安全事故 3 材 料 运输、堆放 有毒有害材料封闭不严 挥发、放射有害物质，引起人身中毒，潜伏导致职业病 易燃易爆物品保管不严 引起火灾、爆炸等，导致人员伤亡、设备损坏 表表 10-2 运营期危害因素和程度分析表运营期危害因素和程度分析表 序序号号 危害因素危害因素 危害现象危害现象 危害程度危害程度 1 地面 地面防滑效果较差 引起人员滑倒，造成人身伤害 2 通道 道路指示不明 影响紧急疏散，造成人员伤害 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 101 序序号号 危害因素危害因素 危害现象危害现象 危害程度危害程度 照明254、设备损坏或质量差 人员跌伤、撞伤，造成人身伤害 3 消防、电气设施 消防设施故障 引发火灾隐患，造成人员伤害 电气设备过载，故障 设备损坏，起火、触电，造成对人身和环境的危害。供电设备故障 引发火灾隐患，造成人员伤害 4 污水处理与排水设施 排水管沉淀物发酵产生有害气体 有害气体挥发，引起人身不适，危害人身健康。污水处理设施不达标 造成环境污染，影响人员健康。排水系统设施不完善 影响周边环境卫生 5 食堂 天然气泄漏、爆炸 造成火灾，引起人身不适，造成人员伤害 10.2 安全防范安全防范措施措施 10.2.1 施工期安全防范措施施工期安全防范措施（1）施工前编制科学合理的安全施工方案和应急处理255、预案，加强施工过程中的监测与跟踪检查，避免发生安全事故。（2）建议施工合同中明确安全文明施工措施费的考核支付条款，根据安全文明施工考核成绩核发安全文明施工措施费，确保该费用专款专用，并以此作为督促承包单位增强安全生产投入的手段。（3）施工期间所产生的污水，通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前作沉淀及分离处理。（4）施工期所产生的废气，控制在市环保部门规定的排放标准，避免超标排放造成污染。（5）对产生的有害气体、粉尘等场所，根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，禁止拌和以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、256、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。（6）对操作高噪声、振动设备的工作人员，配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。（7）工程施工弃渣土以及建筑垃圾引起高度重视，按照相关管理条例实施XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 102 预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。（8）凡参加高空特种作业人员，应在开工前进行安全教育，并经考试合格，持劳动安全监察部门核发的特种作业安全操作证，方准上岗作业。（9）凡在高处作业或悬空作业，须系好符合标准和作业要求的安全带，并采取可靠的防护措施，如悬空作业所用的索具、吊笼、吊篮、平台等设备均须经过技术鉴定或检验合格后257、方可使用。无可靠的防护措施不能施工。（10）按要求设置水平与垂直安全网，并在高空落物伤害范围内设置安全警示标志，由专人进行安全监护，在不可避免要采取立体交叉作业时，应完善相应的安全防护隔离措施。（11）切实做好夏季施工防暑降温工作。严格落实工人防暑降温物品和药品，保证不间断供应开水和清凉饮料；在宿舍区安装水汽风扇；妥善安排高温期间施工生产，高温时段按相关规定停止室外露天和高处作业等。10.2.2 运营期安全防范措施运营期安全防范措施（1）建筑设计指标执行相关规范及标准，主要通道地面建议采用防滑类地砖；监室窗户、室外活动场顶部、讯问室和律师会见室等被羁押人使用部分以及其他需要防护处理的窗户，必须258、安装金属防护栅栏；监区内房屋、讯问室、律师会见室以及家属会见室等被羁押人能够接触到的窗户玻璃，应采用安全玻璃。建筑设计采用大面积的窗户实现良好的采光通风，保持室内空气流通，减少循环污染机率。（2）加强建筑内部安全保卫工作，健全责任制和各项安全管理制度。（3）认真排查各类安全事故隐患。特别是对建筑内人员集中场所的火灾隐患进行检查；注意落实周边环境整治、交通管理；注意安全责任制、规章制度的建立健全和执行情况。（4）为确保人身安全，对所有配电设备、用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接地保护，并设置必要的工作接地系统。10.3 消防设施与措施消防设施与措施 10.3.1 火灾危险性分析火灾危险性259、分析 诱发火灾的因素较多，主要以电源、电器为主。一旦发生火灾，可能造成人XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 103 员伤亡、财产损失等后果。10.3.2 消防措施与设施消防措施与设施 拟建项目的消防工程按照国家有关规定，贯彻“预防为主，防消结合”的方针。设置水消防及气体消防系统。在内走廊、楼梯间、消防楼梯间前室、消防电梯间及其前室、消防控制室等场所设置应急照明。在疏散走道及安全出口处设置疏散指示标志，保证消防通道畅通并明确标示安全通道及疏散方向。10.4 卫生设施与措施卫生设施与措施 10.4.1 施工期卫生设施与措施施工期卫生设施与措施（1）施工现场临时食堂应办理卫生许可证，炊事260、人员持证上岗，炊具、餐具和公用饮水器具及时清洗消毒，并加强食品、原料的进货与仓储管理。（2）做好防鼠、防蝇、防潮湿、防食物中毒的“四防”工作。（3）污水经预处理后排入市政管网，生活垃圾、建筑垃圾等交由相关单位处理处置，禁止污水、垃圾等乱排放。10.4.2 使用期卫生设施与措施使用期卫生设施与措施（1）制定环境卫生管理办法，加强看守所内环境卫生管理，创造整洁的环境。（2）保持室内通风，确保空气质量，必要时进行杀虫灭菌。（3）设备用房、卫生间等建议设置机械通风设施，换气次数建议为 10-15次/小时，车库换气次数为 6 次/小时。（4）二次供水水质应符合生活饮用水卫生标准（GB5740-2006）261、的要求，生活饮用水水箱的材质和涂料应无毒无害。二次生活给水加压泵和吸水管上建议装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染，保证生活饮用水水质。（5）定期清理垃圾桶，并将垃圾交由环卫部门进行处理。（6）定期对相关设备、用品进行清洗、清洁。（7）污水、废气经处理达标后方可排放，严禁污水、废气乱排。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 104 第十一章第十一章 组织机构与定员组织机构与定员 11.1 建设期管理机构建设期管理机构 11.1.1 建设管理模式建设管理模式 根据关于调整区政府投资建设项目管理机构的通知以及印发广州开发区中新广州知识城萝岗区政府投资建设项目管理机262、构改革方案的通知，本项目属区政府投资建设项目，其建设管理将由XX负责实施。11.1.2 建设单位组织机构建设单位组织机构 区建设项目管理中心是在借鉴香港、深圳等地经验并结合区实际情况的基础上设立的正处级事业单位。区建设项目管理中心全面整合了原区土地开发建设中心、知识城建设管理中心、生物岛建设办公室等机构的建设职能，内设综合管理部、审计监察部、财务审价部、合同管理部、质安和协调部、前期和技术一部、前期和技术二部、建筑工程一部、建筑工程二部、市政工程一部、市政工程二部、公共工程部和景观工程部共 13 个部门，负责全区政府投资建设项目从项目立项到完成财务决算全过程的实施和管理。图图 11-1：区建设263、项目管理中心组织结构图：区建设项目管理中心组织结构图 11.1.3 建设单位人力资源配置建设单位人力资源配置 人力资源应依据区政府投资建设项目的内容与类别、工作职能和工作量，做XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 105 到以需定岗、以岗定员。结合本项目的实际情况，拟专门成立项目建设管理小组，人员初步考虑按 2 名专业技术人员进行管理。11.1.4 建设工程管理建设工程管理 为确保本项目工程质量和建设工期的要求，应加强工程施工管理，严格执行招投标制度、承包合同制度及工程监理制度。1、施工组织管理 由区建设项目管理中心通过招标选择有资格的工程施工单位，并组织有关人员进行培训，制定相应规264、章制度，协调各方面工程，为工程实施创造必要的条件。施工单位按时组织项目施工，负责工程的安全、治安、文明施工管理，建立质量保证体系，严格质量监管，力争使工程成为优良工程。2、严格执行工程监理制度 区建设项目管理中心通过招标选择有资格的工程质量监理机构，全面负责工程监理，并实行监理工程师负责制，以确保项目工程质量和建设工期要求。11.2 项目使用期机构设置与定员项目使用期机构设置与定员 根据中央社会治安综合管理委员会社会管理创新项目建设指南（综治委201115 号）规定：看守所民警与被羁押人的比例达到 1:5。因此，本项目应配备的最低看守所民警数量为 340 人。根据检察机关派驻看守所检察室人员配265、备规定，三级规范化检察室至少配备2 名派驻检察人员，设计押量 500 人及以上看守所不得少于 3 人。根据看守所建设标准（建标2013126 号）的条文说明，设计押量 200、500、1000 人的看守所驻所检察室办公人员按 2、4、6 人考虑。参考以上的配置原则，本项目的看守所驻所检察室办公人员配备 12 人。根据公安部、卫生部看守所医疗机构设置基本标准（公通字201126 号）规定：关押容量 1000 人以上的看守所配置至少医师 6 名、注册护士 5 名、医技人员 1 名。1000 人以上每增加 300 名被监管人员，至少增配 2 名医务人员。根据以上配置原则，结合医疗用房和体检中心的需求266、，本项目拟配置医护人员 16人。根据项目实际需求，驻看守所武警中队的编制人数为 85 人。办案中心拟配置 70 人，物证中心拟配置 55 人。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 106 综上所述，项目使用期的人员配置详见下表：表表 11-1 人员配置一览表人员配置一览表 序号序号 内容内容 数量（人）数量（人）备注备注 1 看守所民警 340 根据中央社会治安综合管理委员会社会管理创新项目建设指南（综治委201115 号）规定：看守所民警与被羁押人的比例达到 1:5 2 办案中心及物证中心民警 125 办案中心 70 人，物证中心 55 人 3 检察机关派驻看守所检察室人员 12 267、4 驻看守所武警中队 85 5 医护人员 16 根据公安部、卫生部看守所医疗机构设置基本标准（公通字201126 号）规定：关押容量1000 人以上的看守所配置至少医师 6 名、注册护士 5 名、医技人员 1 名。1000 人以上每增加 300名被监管人员，至少增配 2 名医务人员；体检中心考虑配置 16 名医护人员 合计 578 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 107 第十二章第十二章 项目实施进度计划与招投标项目实施进度计划与招投标 12.1 项目实施进度计划项目实施进度计划 自开展可行性研究报告（修编）编制起，项目实施周期计划为 60 个月，拟于 2023 年 12 月底268、建设完成。项目实施进度如表 12-1 所示：表表 12-1 项目实施进度计划项目实施进度计划 12.2 项目招标方案项目招标方案 根据中华人民共和国招标投标法、必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令 16 号）、广州市小额建设工程交易管理试行办法的有关规定，结合项目建设的实际情况，合理确定本项目建设的招标内容、招标组织形式和方式，按照法定程序优选项目参建单位。拟建项目招标范围为：勘察、设计、监理、建筑工程、安装工程以及重要材料设备采购。项目招标具体要求详见招标基本情况表。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 108 表表 12-2 招标基本情况表招标基本情况表 269、方式 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式 招标范围 招标估算金额(万元)备注 项目 委托招标 自行招标 公开招标 邀请招标 全部招标 部分招标 勘察 设计 监理 造价咨询 建筑工程 安装工程 重要材料 主要设备 情况说明：建设单位盖章 年 月 日 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 109 第十三章第十三章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 13.1 投资估算范围投资估算范围 本项目投资估算编制范围为XX分局看守所新建工程的建设投资，按照建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用分别估算。建设内容包括建筑工程、装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、空调及通风工程、室外270、工程等。本投资估算未包含开办费、家具购置费、办公设备购置费、装备费等。上述费用通过另外渠道筹集，不在本可行性研究报告投资估算范围内考虑。13.2 编制依据编制依据（1）建设项目总投资组成及其他费用规定；（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（3）广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）；（4）广东省市政工程综合定额（2018）；（5）广东省园林绿化工程综合定额（2018 年）；（6）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；（7）广州市有关近期工程造价信息；（8）投资项目经济咨询评估指南（中国经济出版社出版）；（9）主要材料设备价格参271、照市造价部门发布的近期材料指导价；（10）工程建设其他费用根据国家、省市有关费率指标选取。13.3 编制说明编制说明（1）工程费用部分以建设方案为基础，根据国家有关部门关于建设项目投资估算的编制要求、计价规范等，结合目前人工、材料、设备的市场价格情况进行估算。（2）根据广州市关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号），财政投资项目须纳入绿色建筑管理范畴。（3）可行性研究报告编制费参考计价格19991283 号关于印发建设项目前XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 110 期工作咨询收费暂行规定的通知计取，下一阶段该费用可根据市场价格调整。（4）环境影响咨询参考计价格200212272、5 号国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计取，下一阶段该费用可根据市场价格调整。（5）勘察设计费收费标准参考计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计取。竣工图编制费按设计费的 8%计取，施工图预算编制费按设计费的 10%计取，下一阶段该费用可根据市场价格调整。（6）施工图审查费依据国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号），按勘察设计费的 6.5%计取。（7）工程监理费参考建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670 号）计取，下一阶段该费用可根据市场价格调273、整。（8）招标代理服务费参考招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980 号）计取，下一阶段该费用可根据市场价格调整。（9）工程保险费根据XX公司咨经199811 号文，结合中国人民保险公司的有关规定，按工程费用总额的 0.3%估算。（10）场地准备及临时设施费参照市政工程可行性研究投资估算编制办法（建标2007164 号文）计取。（11）绿色建筑工程咨询费根据绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准（试行）计取。（12）城市基础设施配套费根据广东省物价局、广东省财政厅关于调低城市基础设施配套费标准的通知（粤价2003160 号文）计取。（13）水土保持方案编制费参考保监200522274、 号关于开发建设项目水保咨询服务费计列的指导意见，下一阶段该费用可根据市场价格调整。（14）检验监测费按工程费的 2%计列。（15）高可靠性供电费按照关于降低我省高可靠性供电费用及临时接电费用征收标准的通知（粤发改价格函20175068 号）。（16）基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和为基数。基本预备费率取 5%。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 111 13.4 投资估算结果投资估算结果 经估算，本项目估算总投资为 71397.24 万元，其中工程费用 61152.85 万元，工程建设其他费用 6844.52 万元，预备费用 3399.8275、7 万元。项目资金来源为财政资金。总投资估算结果详见表 13-1。表表 13-1 总投资估算表总投资估算表 序号序号 内容内容 金额（万元）金额（万元）备注备注 1 工程费用 61152.85 2 工程建设其他费用 6844.52 3 预备费 3399.87 估算总额 71397.24 其中项目建设投资估算明细表详见表 13-2。XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 112 表表 13-2 项目投资估算明细表项目投资估算明细表 序号序号 项目名称项目名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑工程建筑工程 设备及设备及安装工安装工程程 其他费其他费用276、用 合计合计 单位单位 数量数量 单位造价单位造价 占投资占投资额比例额比例（%）第一部分第一部分 工程费用工程费用 42557.18 18595.67 0.00 61152.85 70097 8724 1 土石方工程土石方工程 1574.07 1574.07 143097.5 110 2 基坑支护基坑支护 917.51 917.51 2414.5 3800 3 土建工程土建工程 18285.49 18285.49 70097.00 2609 3.1 0.00 以下建筑 4608.00 4608.00 12800 3600 一层，层高5.5m，含人防工程 3.2 0.00 以上建筑 行政综合楼277、 750.00 750.00 5000 1500 办案中心及物证中心大楼 917.25 917.25 6115 1500 后勤楼 1031.10 1031.10 6874 1500 体训馆 1#145.26 145.26 807 1800 监区 9100.50 9100.50 30335 3000 含基础 办案综合楼 540.00 540.00 3000 1800 含基础 厨房 432.00 432.00 2400 1800 含基础 武警营房 427.68 427.68 2376 1800 含基础 体训馆 2#36.00 36.00 180 2000 含基础 门卫室 1#3.90 3.90 3278、0 1300 含基础 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 113 门卫室 2#3.90 3.90 30 1300 含基础 门卫室 3#3.90 3.90 30 1300 含基础 污水处理站地上建筑 6.00 6.00 40 1500 含基础 岗楼（4 座）280.00 280.00 座 4 700000 含基础 4 室内装饰工程室内装饰工程 7327.39 7327.39 70097 1045 4.1 地下建筑 448.00 448.00 12800 350 4.2 地上建筑 6879.39 6879.39 57297 1201 行政综合楼 600.00 600.00 5000 1279、200 含部分软包 办案中心及物证中心大楼 1078.75 1078.75 6115 1764 办案中心 778.75 778.75 3115 2500 大部分软包及安全设备设施 物证中心 300.00 300.00 3000 1000 后勤楼 584.29 584.29 6874 850 体训馆 1#121.05 121.05 807 1500 监区 3640.20 3640.20 30335 1200 办案综合楼 300.00 300.00 3000 1000 厨房 228.00 228.00 2400 950 武警营房 237.60 237.60 2376 1000 体训馆 2#27.0280、0 27.00 180 1500 门卫室 1#1.50 1.50 30 500 门卫室 2#1.50 1.50 30 500 门卫室 3#1.50 1.50 30 500 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 114 污水处理站 2.00 2.00 40 500 岗楼（4 座）56.00 56.00 座 7 80000 5 给排水工程给排水工程 1133.14 1133.14 70097 162 5.1 给水系统 525.73 525.73 70097 75 5.2 排水系统 315.44 315.44 70097 45 5.3 热水系统 291.97 291.97 吨 182.48281、 16000 6 消防工程消防工程 1650.34 1650.34 70097 235 6.1 消防栓系统 210.29 210.29 70097 30 6.2 消防喷淋系统 599.37 599.37 66597 90 6.3 气体灭火系统 350.00 350.00 3500 1000 6.4 灭火器 140.19 140.19 70097 20 6.5 火灾报警与紧急广播系统 350.49 350.49 70097 50 7 电气工程电气工程 2727.09 2727.09 70097 389 7.1 高低压变配电 1040.00 1040.00 KVA 8000 1300 7.2 动力282、配电及电气照明系统 1436.99 1436.99 70097 205 7.3 建筑物防雷接地系统 70.10 70.10 70097 10 7.4 柴油发电机（750kw）100.00 100.00 台 1 1000000 7.5 UPS 80.00 80.00 项 1 800000 8 空调及通风系统空调及通风系统 2233.34 2233.34 70097 319 8.1 行政综合楼 225.00 225.00 5000 450 8.2 办案中心及物证中心大楼 275.18 275.18 6115 450 8.3 后勤楼 309.33 309.33 6874 450 8.4 体训馆 1#283、36.32 36.32 807 450 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 115 8.5 监区 910.05 910.05 30335 300 喷雾风扇 8.6 办案综合楼 135.00 135.00 3000 450 8.7 厨房 72.00 72.00 2400 300 8.8 武警营房 106.92 106.92 2376 450 8.9 体训馆 2#8.10 8.10 180 450 8.10 门卫室 1#0.24 0.24 30 80 仅通风 8.11 门卫室 2#0.24 0.24 30 80 仅通风 8.12 门卫室 3#0.24 0.24 30 80 仅通风 8.284、13 污水处理站 0.48 0.48 40 120 仅通风 8.14 岗楼（4 座）0.64 0.64 80 80 仅通风 8.15 地下室 153.60 153.60 12800 120 仅通风 9 弱电工程弱电工程 8119.84 8119.84 70097 1158 9.1 办案综合楼、监区（智慧管所）5326.10 5326.10 项 1 53261039.1 见表 13-3 9.2 行政综合楼 476.84 476.84 项 1 4768428.6 见表 13-4 9.3 办案中心及物证中心大楼 394.34 394.34 项 1 3943402 见表 13-5 9.4 后勤楼 26285、7.35 267.35 项 1 2673522.4 见表 13-6 9.5 武警营房、智慧磐石工程 1488.16 1488.16 项 1 14881596.8 见表 13-7 9.6 信息安全设备 39.05 39.05 项 1 390500 见表 13-8 9.7 地下室 128.00 128.00 项 1 1280000 10 电梯工电梯工程程 557.50 557.50 21 10.1 客梯 225.00 225.00 台 9 250000 10.2 货梯（5 层 5 站及以下）120.00 120.00 台 4 300000 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 116 1286、0.3 货梯（6 层 6 站）97.50 97.50 台 3 325000 10.4 货梯（7 层 7 站）35.00 35.00 台 1 350000 10.5 岗楼电梯 80.00 80.00 台 4 200000 17 米米 11 抗震支架抗震支架 350.49 350.49 70097 50 12 充电桩充电桩 22.08 22.08 个个 138 1600 预留接口预留接口 13 绿色建筑增加费（居住建筑）绿色建筑增加费（居住建筑）273.02 273.02 30335 90 二星级二星级 14 绿色建筑增加费（公共建筑）绿色建筑增加费（公共建筑）994.05 994.05 3976287、2 250 二星级二星级 15 厨房设备（监区）厨房设备（监区）400.00 400.00 套套 1 4000000 16 厨房设备（民警办公区、武警厨房设备（民警办公区、武警营区）营区）300.00 300.00 套套 2 1500000 17 室外及其他工程室外及其他工程 10152.15 1101.85 0.00 11254.00 17.1 道路及广场 722.34 722.34 16052 450 17.2 绿化 705.83 705.83 28233 250 17.3 运动及训练场地 440.00 440.00 8000 550 含篮球场、沙池、跑道等 17.4 地面停车场 157.288、50 157.50 3500 450 17.5 看守所大门 90.00 90.00 座 2 450000 17.6 武警区入口 20.00 20.00 座 1 200000 含岗亭 17.7 新建跨河桥 270.60 270.60 820 3300 入口处，钢筋混凝土结构 17.8 监区围墙 845.00 845.00 m 650 13000 高度 12.6m，顶设 1.2m 巡逻道 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 117 17.9 高压电网 53.95 53.95 m 650 830 17.10 AB 门 250.00 250.00 套 1 2500000 17.11 看守所289、围墙 156.00 156.00 m 1300 1200 17.12 室外照明 339.63 339.63 56605 60 17.13 室外监控 283.03 283.03 56605 50 17.14 室外管线 849.08 849.08 56605 150 17.15 外电工程 375.00 375.00 m 2500 1500 17.16 外水工程 250.00 250.00 m 2500 1000 17.17 标识系统 175.24 175.24 70097 25 17.18 雨水调蓄池 165.00 165.00 个 3 550000 17.19 污水处理站 250.80 250.290、80 吨 660 3800 17.20 储水池 55.00 55.00 个 1 550000 17.21 排洪渠 800.00 800.00 项 1 8000000 暂估 17.22 挡土墙 4000.00 4000.00 项 1 40000000 暂估 18 装配式建筑装配式建筑 3033.50 3033.50 30335 1000 监区部分监区部分 第二部分第二部分 工程建设其他费用工程建设其他费用 6844.52 6844.52 1 河涌改道 300.00 300.00 暂估 2 工程监理费 1006.64 1006.64 3 项目前期费用 227.86 227.86 3.1 可行性研究291、报告编制费 71.98 71.98 3.2 节能评估文件编制费 43.19 43.19 3.3 地质灾害危险性评估 10.00 10.00 3.4 水土保持方案编制费 70.41 70.41 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 118 3.5 环境影响评价咨询费 22.28 22.28 3.6 地震安全性评价 10.00 10.00 4 考古调查、勘探费 100.00 100.00 5 测量测绘费 25.00 25.00 6 工程勘察设计费 1846.61 1846.61 6.1 勘察费 305.76 305.76 6.2 设计费 1540.85 1540.85 7 施工图技术审查292、费 120.03 120.03 8 全过程造价咨询服务费 165.12 165.12 9 场地准备及临时设施费 611.53 611.53 10 工程保险费 183.46 183.46 11 检测检验费 1223.06 1223.06 12 招标代理服务费 103.26 103.26 12.1 勘察招标 3.15 3.15 12.2 设计招标 9.38 9.38 12.3 监理招标 6.98 6.98 12.4 施工招标 56.13 56.13 12.5 造价咨询招标 2.02 2.02 12.6 BIM 技术招标 2.66 2.66 12.7 公共资源交易服务费 22.94 22.94 13293、 绿色建筑工程咨询费 36.01 36.01 14 城市基础配套设施费 378.52 378.52 15 高可靠性供电费 134.40 134.40 KVA 8000 168 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 119 16 白蚁防治费 21.03 21.03 17 水土保持监测费 87.61 87.61 18 水土保持设施施工验收 29.04 29.04 19 BIM 技术应用费 245.34 245.34 70097.00 35 第一部分和第二部分合计第一部分和第二部分合计 67997.37 第三部分第三部分 预备费预备费 3399.87 3399.87 1 基本预备费 339294、9.87 3399.87 2 涨价预备费 建设投资建设投资 71397.24 70097 10185 含智能化含智能化 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 120 表表 13-3 办案综合楼及监区办案综合楼及监区智慧管所智能化系统估算智慧管所智能化系统估算 序号 名 称 规格参数 单位 数量 参考单价 总价 备注 一、视频监控系统一、视频监控系统 1.前端设备 1 防暴半球摄像机 800 万日夜型防尘防水防暴半球型网络摄像机；37倍光学变倍，16 倍数字变倍 防暴等级支持 IK10；个 510 7,000.00 3,570,000.00 2 星光级半球摄像机 800 万星光级半球摄295、像机 个 400 6,000.00 2,400,000.00 3 星光机枪型摄像机 800 万星光机枪型摄像机 个 400 6,000.00 2,400,000.00 4 球型摄像机 1600 万球型摄像机 个 16 50,000.00 800,000.00 5 枪型摄像机支架 国产，现场定制 个 400 50.00 20,000.00 6 球型摄像机支架 国产，现场定制 个 16 80.00 1,280.00 7 拾音器 采用高灵敏度高保真麦克风，全向拾音、声音清晰、抗干扰能力强；内置雷击保护、电源极性反接保护和静电保护；符合 RoHS 标准，在结构上不含有欧盟禁用的危害性物质；通过欧盟 C296、E 标准，美国 FCC 认证，最高检同步录音录像系统建设规范。个 450 800.00 360,000.00 8 拾音器电源 定制 个 450 30.00 13,500.00 9 摄像机集中供电 国产，现场定制 个 16 50.00 800.00 2.存储设备 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 121 1 存储设备 机架式/8U48盘位/48块6T企业级SATA磁盘/可接SAS 扩展柜(必须下单备注)/1536Mbps 接入带宽/64 位多核处理器、4GB（标配，可扩展至 32G）2个千兆数据网口，1 个千兆管理网口/冗余电源/支持流媒体 1:1:1 接入存储转发/视频流、图片、297、SMART、视频文件混合直写/智能事件检索、精确定位、浓缩播放/RAID 0、1、3、5、6、10、50，60/网络协议：RTSP/ONVIF/PSIA/SIP（GB/T28181）台 88 19,000.00 1,672,000.00 存储 3 个月 2 企业级硬盘 6TB，企业级硬盘 块 4224 1,500.00 6,336,000.00 3.显示部分-总控室 1 LCD 拼接单元 4k 对角线尺寸 65 英寸（对角线尺寸）分辨率 38402160 可视角度（H/V）178 响应时间 8ms 物理拼缝 3.5mm 亮度 500cd/对比度 4500:1（Typ）透射 光源寿命 60000298、 小时 显示色彩 16.7M 信号输入 HDMI/VGA/DVI/DP/USB 信号输出 HDMI/Audio 电源 AC 100-240V,50/60Hz 产品尺寸（mm）1432.58 807.62 mm(宽高）块 27 30,000.00 810,000.00 总控室、根据现场实际环境确定数量 2 安装支架 定制；大屏底座、支架 个 27 3,000.00 81,000.00 3 电视墙铝合金微孔装饰面 定制 2mm 铝板冲孔，粉末喷涂 项 1 100,000 100,000 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 122 电视墙硅酸钙板造型基面 角钢龙骨 铝合金微孔装饰面 安装299、附件 3 高清视频矩阵 2 个千兆网口输入 不少于 8 路高清视频输入，DVI 接口，标配 VGA 转DVI 接头支持 VGA 接入 不少于 28 路 HDMI/DVI 输出 支持拼接上墙 台 1 300,000.00 300,000.00 4 LED 显示屏 双基色屏 尺寸现场确定 项 1 40,000.00 40,000.00 1 视频监控管理系统 监管场所专用平台 套 1 80,000.00 80,000.00 2 数据库服务器 用于安装数据库软件，硬件要求：Xeon E5-2609v3 1.9G 15M 6C*2/8G DDR4 ECC REG 内存*2/1T 3.5吋 6GbSATA300、硬盘*2/做Raid 1/4个千兆电口/1+1冗余电源/双按键 LCM 台 1 80,000.00 80,000.00 3 流媒体转发服务器 用于安装数据库软件，硬件要求：Xeon E5-2609v3 1.9G 15M 6C*2/8G DDR4 ECC REG 内存*2/1T 3.5吋 6GbSATA硬盘*2/做Raid 1/4个千兆电口/1+2冗余电源/双按键 LCM 台 7 80,000.00 560,000.00 200 路配 1 台流媒体 4 授时主机 支持 GPS/北斗双模定时信号建立时间参考 具备守时功能，AC30 模块守时能力8us 每天 支持标准的 NTP、SNTP 网络授时协301、议 支持串口授时，输出时分秒年月日北京时间信息 提供 2 路 NTP 网口，授时精度 1-10ms 个 1 35,000.00 35,000.00 5 网络键盘 网络接入方式 个 1 15,000.00 15,000.00 按需配置 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 123 4 维摇杆控制摇杆 10.1 寸 1024*600 电容触摸屏 Android4.4 分体设计 2 个 USB 接口 2 个 1080P,DVI/HDMI 外接输出口 6 操作电脑 配置：CPU：I9、内存：16G、硬盘：2TB、4G 独显卡、21.5 寸显示器 台 2 20,000.00 40,000.00302、 7 5 米操作台 单席位操作台深度 1000mm，高度 740mm，背墙高度185mm 操作台主体框架使用 2.0mm 厚钣 金结构,外表面静电塑粉喷涂。米 5 30,000 150,000 8 调度椅 1、升降调节头枕*颐达防尘网布 2、黑色 PA 尼龙玻纤椅背、扶手*滑动升降腰靠*14mm 厚座板*原生高弹海绵 3、1 档锁定底盘*协强 SGS 认证三级气压棒*340#尼龙五星脚*60 黑色 PU 轮 张 3 1,800 5,400 9 监控客户端 配置：CPU：I9、内存：16G、硬盘：2TB、4G 独显卡、21.5 寸显示器 台 3 20,000.00 60,000 4.显示部分-分303、控室 1 LCD 拼接单元 4k 对角线尺寸 65 英寸（对角线尺寸）分辨率 38402160 可视角度（H/V）178 响应时间 8ms 物理拼缝 3.5mm 块 48 30,000.00 1,440,000.00 4 个分控室、根据现场实际环境确定数量 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 124 亮度 500cd/对比度 4500:1（Typ）透射 光源寿命 60000 小时 显示色彩 16.7M 信号输入 HDMI/VGA/DVI/DP/USB 信号输出 HDMI/Audio 电源 AC 100-240V,50/60Hz 产品尺寸（mm）1432.58 807.62 mm(宽304、高）2 安装支架 定制；大屏底座、支架 个 48 3,000.00 144,000.00 3 电视墙铝合金微孔装饰面 定制 2mm 铝板冲孔，粉末喷涂 电视墙硅酸钙板造型基面 角钢龙骨 铝合金微孔装饰面 安装附件 项 4 50,000.00 200,000.00 3 高清视频矩阵 2 个千兆网口输入 不少于 8 路高清视频输入，DVI 接口，标配 VGA 转DVI 接头支持 VGA 接入 不少于 28 路 HDMI/DVI 输出 支持拼接上墙 台 4 300,000.00 1,200,000.00 4 授时主机 支持 GPS/北斗双模定时信号建立时间参考 具备守时功能，AC30 模块守时能力8305、us 每天 支持标准的 NTP、SNTP 网络授时协议 支持串口授时，输出时分秒年月日北京时间信息 提供 2 路 NTP 网口，授时精度 1-10ms 个 4 35,000.00 140,000.00 5 网络键盘 网络接入方式 个 4 15,000.00 60,000.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 125 4 维摇杆控制摇杆 10.1 寸 1024*600 电容触摸屏 Android4.4 分体设计 2 个 USB 接口 2 个 1080P,DVI/HDMI 外接输出口 6 操作电脑 配置：CPU：I9、内存：16G、硬盘：2TB、4G 独显卡、21.5 寸显示器 台306、 8 20,000.00 160,000.00 7 5 米操作台 单席位操作台深度 1000mm，高度 740mm，背墙高度185mm 操作台主体框架使用 2.0mm 厚钣 金结构,外表面静电塑粉喷涂。米 20 30,000.00 600,000.00 8 调度椅 1、升降调节头枕*颐达防尘网布 2、黑色 PA 尼龙玻纤椅背、扶手*滑动升降腰靠*14mm 厚座板*原生高弹海绵 3、1 档锁定底盘*协强 SGS 认证三级气压棒*340#尼龙五星脚*60 黑色 PU 轮 张 12 1,800.00 21,600.00 9 监控客户端 配置：CPU：I9、内存：16G、硬盘：2TB、4G 独显卡、2307、1.5 寸显示器 台 12 20,000.00 240,000.00 5.配套设施 1 六类网线（305 米/箱）六类网线，305 米/箱 箱 180 1,050.00 189,000.00 4 拾音器信号线 RVVP2*1.0 米 18000 5.00 90,000.00 5 拾音器电源线 RVV2*1.0 米 18000 4.00 72,000.00 6 摄像机电源线 RVV2*1.0 米 1600 4.00 6,400.00 7 镀锌线槽 MR300*100mm 米 332 35.00 11,620.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 126 8 镀锌线槽 MR200*308、100mm 米 332 45.00 14,940.00 9 PVC 管 DN25 米 1308 4.00 5,232.00 二、门禁系统二、门禁系统 1 管理服务器 机架式服务器主机，单颗 6 核，495W*1，16G 内存，2*2T SATA 台 1 20,000.00 20,000.00 2 门禁管理主机 i5，内存 8G，硬盘 1T，2G 独显 DVDRW，空闲 PCI槽 1 个以上，电源功率 250W，配 23 寸以上液晶显示器 台 1 5,760.00 5,760.00 3 门禁管理软件 实现门禁系统等综合管理 套 1 17,000.00 17,000.00 4 考勤管理软件 负责对309、整个考勤系统的系统设置、数据统计管理 套 1 17,000.00 17,000.00 5 发卡器 详见“主要设备技术参数”套 1 1,445.00 1,445.00 6 两门禁控制器 控制门数 2 门单向/1 门双向，发卡量 100 万张用户卡，2 千张巡更卡，可存储 10 万条门禁刷卡记录、5 万条门禁事件记录、5 千条巡更记录 个 20 3,500.00 70,000.00 7 四门门禁控制器 控制门数 4 门单向/2 门双向，发卡量 100 万张用户卡，2 千张巡更卡，可存储 10 万条门禁刷卡记录、5 万条门禁事件记录、5 千条巡更记录 个 30 3,800.00 114,000.00310、 8 单门电控锁 工作接口：TCP/IP 网络接口和 RS-485 接口工作频率：1 感应方式：1 电压：12V 功率：12W 环境条件：10+5514-131，最大拉力：300kg 直线拉力适用门型：木门、玻璃门、金属门、防火门 个 120 420.00 50,400.00 9 指纹读卡器 指纹读卡器+刷卡读卡器 个 120 1,360.00 163,200.00 10 开门按钮（86 底盒）面板式 个 50 43.00 2,150.00 11 指纹采集器 通讯接口：USB；指纹算法：公安部指纹算法；模个 1 1,785.00 1,785.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司311、 127 块类型：光学。12 接入交换机 固化 10/100/1000M 以太网端口24，固化 SFP 非复用口4 个 交换容量336Gbps，转发性能42Mpps 要求所投产品支持防雷等级8KV 单端口 POE 输出功率60W 含千兆多模光模块 2 个 台 2 4,800.00 9,600.00 13 IC 卡 Mifare One 标准的非接触式 IC 卡 张 200 17.00 3,400.00 14 PVC 管 DN25 米 2000 4.00 8,000.00 15 电源线 RVV 3*1.5 米 2000 7.00 14,000.00 16 六类网线（305 米/箱）六类非屏蔽 米312、 2000 3.50 7,000.00 三、应急报警系统三、应急报警系统 1 管理电脑 CPU：I5、内存：8G、硬盘：1TB、集成显卡、21.5寸显示器 台 1 6,000.00 6,000.00 2 总线报警主机 配置：支持 256 路报警输入、256 路报警输出 支持 3 网 6 中心：有线网络、无线 GPRS、电话线，每种通信方式可将报警信息上传至两个独立的平台,并可实现冗余备份上报 支持两条总线，总线无极性，且每条总线可扩展至7.2km 支持遥控器、刷卡、键盘、短信等多种布撤防方式 支持软件可视化编程，配置参数导入导出，维护便捷 台 1 4,000.00 4,000.00 3 中心软313、件 应急报警系统 套 1 3,200.00 3,200.00 4 控制键盘 配置：支持“布防”、“撤防”、“留守布防”个 1 2,200.00 2,200.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 128 5 主机后备电池 配置：12VDC 7AH 块 1 130.00 130.00 6 单防区扩展模块 配置：RS485 总线接口，可接入 1 个常闭 NC 防区，使用线末电阻监控防止破坏；具有 1 路继电器输出，带有总线通讯保护电路，工作电压：DC1024V，工作电流：15 毫安，报警电流：120 毫安；支持联网功能。个 100 400.00 40,000.00 7 紧急报警按钮 314、配置：86 底盒型 个 100 85.00 8,500.00 8 声光报警器 额定电压：DC 12V，额定电流：300mA，闪动频次：150 次/分钟 个 100 135.00 13,500.00 9 LED 显示屏 3.75 单色 LED 显示屏幕，主要用于报警信息，1000*300mm 套 50 3,315.00 165,750.00 10 PVC 管 DN25 米 800 4.00 3,200.00 11 电源线 RVV2*1.0 米 2,000 3.00 6,000.00 12 信号线 RVVP2*1.0 米 2,000 4.00 8,000.00 13 辅材 批 1 3,000.00315、 3,000.00 四、周界控制系统四、周界控制系统-高压电网高压电网 1 智能高压脉冲电网主机 输入电压：180240V（50HZ）额定输出：5000V 高压脉冲 触网打击电量：40mc 信号灯输出：AC220V10A 系统自动恢复时间20S 消耗功率：50W 报警输出：DC12V、常开/常闭、RS485 信号 远程控制端：网络管理、打印机接口 高压脉冲发生器，防盗，短路，断路，触网报警模台 4 8,784.00 35,136.00 共设置四个防区 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 129 式 2 网络控制终端（4.3 寸彩屏触摸操控）控制电网主机，联动其他安防设备 台 1 2316、,304.00 2,304.00 3 联动模块 一个模块对应 8 个输出 套 1 1,440.00 1,440.00 4 电子地图 模拟显示周界情况，LED 显示 套 1 1,800.00 1,800.00 5 触网测试电阻 每个系统配一只测试电阻 只 1 18.00 18.00 6 高压避雷器 防区/1 只 只 4 144.00 576.00 7 网络远程管理软件（带加密狗）管理软件，标准 套 1 250.00 250.00 8 高压线 连接电网主机与围墙上端的线，防区首尾跳线连接 米 200 4.00 800.00 9 12V 警号 每防区一个，保安室各配置一个 只 5 27.00 135317、.00 10 135 度标准支架 50*50*5mm 角钢制作 只 90 141.00 12,690.00 5 米/只，角铁，与墙面成 135 度角 11 带避雷器支架 50*50*5mm 角钢制作 只 4 148.00 592.00 分区点配置 1 根，避雷接入 12 高压针式绝缘子 P-10T 只 580 24.00 13,920.00 所以支架总和线数+（所以支架总和线数5%），绝缘支撑杆和导电线 13 钢芯铝绞线 16mm 米 3500 4.00 14,000.00 14 警示牌“高压危险”20M/块 标准 块 20 29.00 580.00 15 声光报警灯 220V 只 20 72318、.00 1,440.00 20 米/只，一旦报警触发，提示入侵人员XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 130 勿再靠近，警示警醒作用 16 主机电源线 RVV 2*2.5mm2 米 500 11.00 5,500.00 17 485 信号线 RVSP 2*1.0mm2 米 500 8.00 4,000.00 18 电源线 RVV 2*1.5mm2 米 500 6.00 3,000.00 19 PVC 管 DN25 米 900 4.00 3,600.00 20 辅材 膨胀螺丝、管接头接地镀锌角铁等 批 1 2,700.00 2,700.00 五、违禁品检测系统五、违禁品检测系统 1 319、X 光机 通道尺寸：1000mm(宽)x800mm(高)传送带负荷：280kg 传送带速度：0.2-0.4m/s,可双向运行 穿透力：顶照视角38mm 钢板 侧照视角38mm钢板 穿透分辨力：顶照视角0.254mm 侧照视角0.254mm 泄漏射线剂量率：1Gy/h 单次检查泄露剂量：3.5Gy 线分辨力：顶照视角0.202mm 铜线 侧照视角0.202mm 铜线 空间分辨力：顶照视角:水平1.0mm 垂直1.0mm 侧照视角:水平1.0mm 垂直1.0mm 胶卷安全性：对 ISO1600 胶卷安全 台 1 120,000.00 120,000.00 2 手机安检门 可以识别出被检查人员日常随320、身携带的手表、打火机、钥匙等金属物品，并对手机、监听设备、砍刀、个 1 60,000.00 60,000.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 131 钢管、斧头、枪支、铝管等违禁金属物品报警，通过图形和文字的形式显示出来 3 手持安检仪 香烟、打火机金属探测器 个 10 900.00 9,000.00 六、访客管理系统六、访客管理系统 人员来人员来访访 1 来访登记一体机 详见“主要设备技术参数”台 1 55,000.00 55,000.00 2 客户端 i5，内存 8G，硬盘 1T，2G 独显 DVDRW，空闲 PCI槽 1 个以上，电源功率 250W，配 23 寸以上液晶321、显示器 台 1 5,760.00 5,760.00 3 六类网线（305 米/箱）六类非屏蔽 米 80 3.50 320.00 4 PVC 管 DN25 米 20 4.00 80.00 车辆来车辆来访访 1 管理平台 考勤管理、停车场管理，可利用车辆出入数据做为考勤数据 套 1 12,000.00 12,000.00 2 管理工作站 处理器：Intel CPU i3-8100；运行内存：（RAM）4G 以上；硬盘空间：500GB 容量 7200 转速；显示器：液晶彩色 22 寸；操作系统：Windows XP 32 位，Windows7 32 位；独立显卡：七彩虹 GTX750TI 2G 独立322、显卡；套 1 6,000.00 6,000.00 3 智能高清车牌识别一体机 安装方式：立式，尺寸：370mm370mm1500mm 通讯方式：TCP/IP，外部：AC220V 50/60Hz 道闸可定制 3-5.5 米 台 2 30,000.00 60,000.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 132 将道闸、摄像机、显示屏、立柱、补光灯等集于一体 机箱采用钢化烤柒，防水防腐蚀，防硬碰撞，降低伤害系数 采用出入口各一根网线，施工简单，维护方便 车牌识别一体机采用多功能相机，大角度识别，智能纠错 道闸采用进口变频电机，双速控制，减震装置免维护结构 显示屏采用进口灯珠，超高亮323、度，四行显示，可自由编辑 脱机语音,脱机显示,脱机收费 可识别（蓝黄警新武警新军单双层粤港澳新能源车牌）4 接入交换机 固化 10/100/1000M 以太网端口24，固化 SFP 非复用口4 个 交换容量336Gbps，转发性能42Mpps 要求所投产品支持防雷等级8KV 单端口 POE 输出功率60W 含千兆多模光模块 2 个 台 1 4,800.00 4,800.00 5 线材及工程材料 包含 HDMI 成品线；视频、音频线缆及网线等线材;项 1 3,000.00 3,000.00 七、会见管理系统七、会见管理系统 1 家属排队登记软件 探访登记：登记室可获取在押人员系统允许探访的家属信324、息，进行登记一位或多位家属同时探访一位在押人员。套 1 7,416.00 7,416.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 133 打印号票：登记室打印号票给家属，出票同时监区值班室出相同号票给民警带在押人员。点到操作：监区值班室民警根据号票内容带来在押人员进行点到操作。窗口叫号：可根据会见窗口的空闲情况指定窗口叫号。语音播报：可语音播报探访在押人员的姓名及其家属、相应的会见窗口号。人工喊话：可对等候区的语音箱进行人工喊话。信息显示：等候区显示屏可显示每个会见窗口的探访号码、探访姓名等信息，并能播放多媒体视频文件及广告宣传文字。会见设置：登记室可根据在押人员级别单独设置每月会见325、的最大次数和会见时间。重犯提醒：重犯会见时，监听主机可自动提醒干警重点监听。查询信息：可通过会见平台主机软件记录会见信息并查看；可查询所有会见座位的会见情况，并能显示每个会见座位的 在押人员和家属基本信息。在押人员接口对接：可与看守所的在押人员管理系统、综合业务管理平台无缝联接，实现读取在押人员基本信息、服刑级别、家属登记信息等。2 客户端软件 号票打印：支持打印服刑人员会见票号信息。物品登记：可处理家属送钱送物记录。套 1 1,756.00 1,756.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 134 会见审批：支持远程审批提交不满足会见条件的会见。会见通知：支持通知客户端民警带326、犯人。同步显示：可同步显示点到叫号情况。自动叫号：可根据空闲会见窗口自动语音播报叫号。排队显示：支持大屏显示号票排队提示。人工喊话：可对等候区域进行喊话。监听插话切断：支持会会见过程监听插话切断。会见查询：可查询会见管理服务器上所有会见登记数据。3 打印机 配套家属排队登记软件和客户端软件出票使用。声光一体化提示；特殊防尘、防油设计；80mm 打印宽度。通过电脑主机接收排队数据。使用指定热敏纸。同时购买打印机、家属排队登记软件、会见客户端软件，可随机配送 10 卷卷纸。打印方法：直接热敏行式打印。台 1 2,358.00 2,358.00 4 十六路录音监听卡 状态提示：可显示每路会见窗口通话327、状态。对讲录音：支持对多路窗口同时对讲和录音。监听插话：支持对会见过程监听插话。切断通话：支持对会见过程通话切断。通话时间设定：支持设定会见通话时间，到时通话结束。重犯提醒：可提醒民警监听重点服刑人员。张 1 8,388.00 8,388.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 135 录音查询：支持对会见录音查询播放。权限管理：支持设定分级管理。容量自检：可自动循环覆盖较早的录音文件。5 监听主机 监听、插话：可对任一路分机免提监听或插话。循环监听：可循环监听每路分机的通话。切断/恢复：可任意切断/恢复每路分机的通话状态。连线方式：与通话分机间是无极性的 2 芯线连接。供电方式328、：电源适配器供电（DC12V/0.5A）。台 1 1,677.60 1,677.60 6 监听主机接线盒 配套监听主机 个 1 1,526.40 1,526.40 7 通话分机 双工对讲：支持与通话分机之间双工对讲。通话提示：支持通话结束时间语音提示。台 20 302.40 6,048.00 按 10 个会见室部署 每个卡位 2 台 8 语音箱 内置语音模块，可根据显示内容播报任意汉字、英文。内置数字功放，20W+20W 立体声定阻输出，直接接吸顶式喇叭、音箱；另有“音频输出”接口，可外接功放，驱动吸顶式喇 叭、音箱。有音量旋钮，可调节吸顶式喇叭、音箱音量大小。有电源开关按钮，可手动开关本主控329、箱电源。有一个 RJ45 网络接口，用网线与交换机 LAN 端任一端口相连。随机配送开关电源（DC24V/6.3A）1 个，网线 1 条。台 1 7,416.00 7,416.00 9 等候显示屏 可播放多媒体高清视频文件。可输入需要播放的广告文字信息。个 1 2,052.00 2,052.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 136 可显示探访号码、探访姓名、探访窗口号码、探访状态以及年、月、日、星期、时间。可同时显示多个探访人员呼叫信息。可根据需要设置监狱名称。多媒体控制盒与液晶电视机间采用 HDMI 线连接。随多媒体控制盒附送电源 DC5V/2A 1 个；HDMI 线一条330、。10 电脑型地址盒 来邦/配套等候显示屏 个 1 5,328.00 5,328.00 11 电脑 配置：CPU：I5、内存：8G、硬盘：1TB、集成显卡、21.5 寸显示器 台 1 6,000.00 6,000.00 12 吸顶喇叭 个 2 72.00 144.00 13 语音识别引擎 智能中文连续语音识别转写引擎，实现对普通话连续语音的实时转写，并提供对已转写文字的后处理及字音同步对齐能力；针对司法行业优化，提高行业专业词语识别准确度。套 1 5,500.00 5,500.00 14 许可证书 每一个许可证书支持一路音频监测 个 1 12,000.00 12,000.00 15 智能会见管331、理平台软件 每一个许可证书支持一路音频监测 套 1 5,000.00 5,000.00 16 语音抓取软件 BS 架构应用程序，提供可视化的操作界面入口，可进行实时监听、转写实况、实时报警查看、报警处理、会见历史、会见复核、数据统计等功能 支持软交换标准协议对接，支持语音网关语音抓取 套 1 5,000.00 5,000.00 17 语音识别服务器 英特尔 E5-2670V3（12C/2.3Hz/9.6GT/30M)*2/256GB/1TB SAS*2/H730/750W 双电源 台 1 50,000.00 50,000.00 18 六类网线（305 米/箱）六类非屏蔽 米 400 3.50 332、1,400.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 137 19 PVC 管 DN25 米 160 4.00 640.00 20 一体化视频会议终端 采用一体化设计，内置高清摄像机，支持 3倍光学变焦，内置文档摄像机，内置数字麦克风，内置 27 英寸高清触控屏，内置高保真音箱，分辨率达 1080p，支持高达 60 帧/秒的流畅度和 8Mbps 的码流处理能力，支持 Opus、MPEG4-AAC、G.719、G.722.1C 等宽频音频编码技术和数字音频输入输出特性，套 1 45,000.00 95,500.00 远程会见 21 音箱 音箱 个 2 1,400.00 2,800.0333、0 22 线材及工程材料 包含 HDMI 成品线；视频、音频线缆及网线等线材;项 1 3,000.00 3,000.00 八、民警巡视系统八、民警巡视系统 1 双门控制器 支持 TCP/IP 和 RS485 两种通讯方式，可独立通讯也可冗余备份，同时支持 HIK ehome 协议实现跨公网通信。支持 RS485 接口和韦根接口读卡器的同时接入，韦根格式支持 W26、W34 等多种格式。支持多门互锁、反潜回、多重卡认证、中心远程开门等高级功能。支持读卡器防拆报警、门未关妥报警、门被外力开起报警等多种报警机制。支持丰富多样的联动功能，如消防联动、I/O 联动、事件联动。内置 RTC，支持 NTP 校时、手动校时、自动校时功能。支持断电后数据可以永久保存。个 8 2,210.00 17,680.00 XX分局看守所新建工程可行性研究报告 XX公司 138 在线升级功能。具有看门狗检测功能，保障主