成都博瑞地产“优品道”项目推广策略案（89页）.ppt-地产文库

成都博瑞地产“优品道”项目推广策略案（89页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：92536 2021-04-14 89页 2.37MB

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1、广告传播暨推广方案 | 博瑞优品道 | EMINENT SOULS ZONE 价格达到4300元/M2 一，我们的研究分析工作，从市场和人群开始由于价格的提升我们的市场起了相应的变化- 二，明确自在的广告任务- 营造优品道的价值感产品价格产品本身心理认同如果单单是说住宅，那么对价格的支持是不够的，住宅只是都市花园的升级版， 1，产品价格分析- 因为价格不等于价值！除了住宅，我们有什么？有引进国际先进理念规划设计的特色商业街能聚集整个成都目光的6万M2的大型主题商业 2，产品分析- 代官山风格特色商业，集合了欧洲各国异域风情；华侨D线仿澳洲悉尼达令港设计外立面后现代工业2、感的线条感，前卫，时尚；组合成了成都最具特色和现代风格的建筑群就产品建筑和形态而言，成都无出其右！是博瑞地产倾注心血的颠峰力作西区中心说将西区整个区域进行炒作，使之成为西区乃至整个成都的中心新成都生活样板区也应该围绕项目本身进行炒作所以优品道必须成为西区的中心！ 3，区域分析- 三，分析成果- 优品道必须成为西城中心对于优品道价值感的营造离不开各项价值体系，综前分析，自在得出结论：优品道是高价的、有个性的、风尚的、现代的、艺术的、有风格的产品由于主题商业会带来人流大量聚集，喧闹、嘈杂在前期推广中尽量不提主题商业正是这种生活方式赋予了优品道的价值感所以应和住宅结合3、起来进行推广！做为产品主体部分的特色商业带来什么？它影响到了项目未来的居住形态；它所带来的生活方式是有风格的，悠闲的、风尚、优雅的生活；这是一种代表优品道独特的生活方式！那么，优品道做为西城的中心由特色商业和住宅组合成风尚优雅，艺术气息浓郁的生活风格成都无出其右的现代感建筑以上价值体系支撑起4300元/M2的价位成为优品道成为超越价值之作 1，金沙园、中海千色园近似项目都将客户群定位为中产阶级的中间派四，寻找优品道的客户：优品道的客户则应该是中产阶级的上层人士由于价格决定，目标人群区别于竞争项目的人群的特性优品道的人群应该是高素质、高学历、高收入的“三高人群” 2，我们把这些阶层分层中处于中上阶层的三高人群描述为成都雅皮一族我们不以年龄来划分他们，但是他们有着近似的观念，他们处于各个专业领域，他们当中有商人、有高级管理者、有传媒介名人、有

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