成都远光蓝图住宅项目策略推广案（70页）.ppt-地产文库

成都远光蓝图住宅项目策略推广案（70页）.ppt

下载文档

房策（其它）

上传人：焦** 编号：79421 2021-03-31 70页 242.50KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 70

下载文档

1、【远光蓝图】项目策略推广案项目策略推广案中原地产中原地产 2011年年6月月第一章第一章、市场调研分析市场调研分析第二章第二章、SWOTSWOT分析分析第三章第三章、目标人群分析目标人群分析第四章第四章、产品定位分析产品定位分析第五章第五章、营销目标的制定营销目标的制定第六章第六章、营销推广的组合营销推广的组合第七章第七章、VIVI系统及其应用系统及其应用目录目录第一章、区域市场分析第一章、区域市场分析 1 1、南部新区区域市场概况南部新区区域市场概况 1 1）供应量日益增大供应量日益增大，住宅产品竞争白热化住宅产品竞争白热化。成都市作出了成都市未来城市重点向东向南发2、展的战略决策，随着城南副中心的规划建设，极大刺激了该区域房地产的发展，人南沿线和华阳土地几乎被开发商抢占殆尽，区域内商品房供应量明显增加，区域住宅竞争日益白热化。 2 2）区域开发呈现规模化、高档化趋势）区域开发呈现规模化、高档化趋势本区域开发楼盘整体开发规模较大，占地规模在百亩以上楼盘较多，随着远大、世纪城等大规模、高素质楼盘的开发有效带动了区域整体开发水平地提升，使得该片区楼盘更加注重对环境的打造及自身形象的塑造，开始向品质高档化，开发规模化方向发展。 3 3）目前区域内多层项目日趋减少，电梯公寓成为主流）目前区域内多层项目日趋减少，电梯公寓成为主流前两年该片区开发形态以多层3、低层为主，由于地价的原因，销售价格较城南三环路内楼盘具有相当的价格优势，而房屋品质及环境配套优越于众多三环内楼盘，再加上交通便利，迎合了成都人的口味，因此受到了众多成都人的追捧，目前市场情况来看，大部分低层、多层住宅销售态势良好，新开出的楼盘由于土地成本上涨，均开始向“高密”发展，电梯公寓逐渐增多，并成为市场主流。 4 4）知名开发商抢占市场知名开发商抢占市场和记黄浦、中海地产、华润置地、中石化、中国远大、大连海昌、雅居乐等众多知名开发商纷纷抢滩城南。他们的进驻有力地提升了区域房地产整体水平，行业竞争更加注重品牌与产品相结合的宣传方式，同时，随着近几年华阳土地的开发，华阳本土开发商开始注重自身品牌的打造，开发品质不断提升，并逐渐走向成熟。 5 5）户型结构同质化）户型结构同质化区域内户型结构以三居室结构为主，同质化竞争再所难免，如何在户型上拉开产品的差异，将成为区域

地产项目推广策略提案方案（共39套打包）地产项目推广策略提案方案（共39套打包）

下载