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1、绿地集团山东事业部超高层课题研究超高层课题研究绿地绿地 20102010年年6 6月月绿地集团山东事业部目录目录: : 第一章超高层项目定义及特点总结第二章发展历史和各阶段特点第三章国际经典超高层项目案例介绍第四章技术难点第五章规划设计要点第六章业态组合方式第七章高空写字楼第八章高空酒店第九章高空住宅第十章租售策略第十一章政府公关第十二章宣传调性和传播方式第十三章团队配置绿地集团山东事业部第一章第一章超高层项目定义及特点总结超高层项目定义及特点总结 1.1 超高层建筑的定义超高层建筑的定义对超高层建筑的定义，具有时代的特征，不同2、的时期、不同的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，对超高层的定义可分为四个阶段：第一个阶段 1972年以前年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑层的建筑一般就被认为是超高层建筑。第二个阶段 1972年国际高层建筑会议年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少把高层建筑划分为以下四类：第一类高层：9一16层(最高到50米)；第二类高层：17一25层(最高到75米)；第三类高层：26一40层(最高到100米)；第四类高层：超高层建筑，超高层建筑，40层以上层以上(100米以上米以上)。第三个阶段 20世纪世纪90年代以后年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标3、准，呈上升趋势，但没有明确的划分标准，一般认为: 8-29层，高度30米以上100米以内为中高层建筑 30-60层，高度100米以上200米以内为高层建筑 60层以上，高度超过层以上，高度超过200米的为超高层建筑。米的为超高层建筑。绿地集团山东事业部第四个阶段当前，对超高层的界定有了不同的观点，比如美国著名的结构工程师查尔斯汤顿认为: 40层以下(500英尺或164米以下)为中高层建筑; 40100层(500一1200英尺或164一393米)为高层建筑; 100层以上层以上(1200英尺或英尺或393米以上米以上)为超高层建筑。为超高层建筑。绿地集团山东事业部 1.2 超高层建筑的特点总结超高层建筑的特点总结尽管目前国际上关于超高层没有统一的划分标准，但一般划分尺度仍是建筑高度。但关于建筑高度的定义，国际上也众说纷纭，大致可以分为以下几种： (1)楼层高度 (Floor

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