5月烟台牟平区地产项目策划案（32页）.ppt-地产文库

5月烟台牟平区地产项目策划案（32页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：91857 2021-04-14 32页 18.80MB

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1、烟台牟平项目市场篇 2010.5 一、宏观市场 1、烟台市梗概 2、区域概况 3、城市规划 4、烟台房地产市场分析 5、区域房地产研究 6、近期房产政策研究二、微观市场 1、项目基本资料 2、SWOT分析 3、本案周边竞品一、宏观市场篇一、宏观市场篇（一）烟台市梗概（一）烟台市梗概烟台是国务院批准的首批14个沿海开放城市之一，市地处山东半岛东部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，是国家重点开发的环渤海经济圈以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城。也是联合国和亚太经合组织重要经贸活动的举办城市。烟台市辖芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、开发区、高新技术2、产业区6个区，一个长岛县，代管龙口、莱阳、莱州、蓬莱、招远、栖霞、海阳7个县级市。总面积1.37万平方公里，其中市区面积 2643.6平方公里，最大横距214公里，最大纵距 130公里，总人口约656万人，其中市区人口163余万人。其中芝罘区为常住人口最为密集的主城区。 2008年全年实现地区生产总值3434.19亿元，按可比价格计算，增长13.6%。人均GDP达到49012元（按现价汇率折算为7171美元），增长13.1%。（二）区域概况（二）区域概况牟平西靠烟台大学城和烟台高新区，东接威海大学城和威海高新区，具有共享烟威两个科技高地和两个教育高地的优势。与烟台莱山国际机场3、烟台火车站、烟台港距离仅有30分钟车程，烟威一级公路横贯全境，与全省高速公路网相连接。辖12个镇街、1个省级开发区、1个省级旅游度假区，共有591个行政村，总人口45万，总面积1511平方公里，海岸线65公里。2008年，全区完成GDP170亿元，地方财政收入6.2亿元，实际利用外资 4500万美元，出口创汇5.5亿美元，社会消费品零售总额56亿元，农民人均纯收入7750元，城市居民人均可支配收入16100元。全区拥有经济开发区、沁水韩国工业园和姜格庄台湾工业园三大园区，是推动牟平经济发展的重要载体；培育形成了机械加工、食品、电子信息、黄金四大主导产业，拥有各类企业3200多家，包括韩国斗山、美国贝思特、韩国大宇、台湾统一等170 多家外资企业和新潮实业、安德利果汁、恒邦股份、九发股份、隆达纸业5家上市公司。牟平是一个旅游资源极为丰富的地方。拥有在全国首屈一指的山、海

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