1、第第十十五五届届全全运运会会广广东东划划船船赛赛场场维维修修改改造造工工程程项项目目可可行行性性研研究究报报告告二二三年四月二二三年四月I目录第一章概述.11.1 项目概况.11.2 建设单位概况.41.3 编制依据.51.4 主要结论和建议.6第二章 项目背景及必要性.92.1 项目建设背景.92.2规划政策符合性.202.3 项目建设必要性.22第三章 需求分析与建设规模.283.1 需求分析.283.2 赛场标准要求.353.3 项目建设定位和目标.413.4 项目建设内容和规模.413.5 项目产出方案.47第四章项目场址与要素保障.494.1 场址选择.494.2 项目建设条件分析.2、514.3 要素保障.56第五章工程建设方案.575.1 项目组成.57II5.2 总体规划方案.585.3 赛道改造与修缮工程.615.4 赛场改造工程.665.5 建筑改造与修缮工程.735.6 市政维修与场地景观升级.1115.7 海绵城市.1155.8 绿色建筑.1195.9 树木保护.1195.10 数字化方案.1195.11 无障碍设计.120第六章 项目建设和运营方案.1306.1 建设管理方案.1306.2 运营管理.1346.3 项目安全保障.135第七章项目投融资与财务方案.1417.1 投资估算.1417.2 资金筹措方案.150第八章项目影响效果分析.1528.1 经济3、影响分析.1528.2 社会影响分析.1548.3 生态环境影响分析.1598.4 资源和能源利用分析.166III8.5 碳达峰碳中和分析.174第九章项目风险管控方案.1789.1 风险识别.1789.2 风险程度分析.1799.3 防范与降低风险的对策.1809.4 风险应急预案.181第十章结论与建议.18610.1 研究结论.18610.2 建议.187附图一：总平面图.197附图二：设备用房平面图.198第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1第一章概述1.1项目概况1 1.1 1.1 1项项目目名名称称第十五届全运会广东划船赛场维修改造工程项目。1 1.1 1.2 4、2建建设设地地点点广东国际划船中心位于1 1.1 1.3 3项项目目定定位位本项目为“国家南方水上训练中心”，规划通过“绣花功夫”，以微改造重塑划船赛场的新形象。秉承节约办赛的理念，对标国际赛场建设标准，打造安全优质、智能先进的第十五届全运会划船赛场。1 1.1 1.4 4项项目目建建设设内内容容及及规规模模拟建广东划船赛场维修改造项目建设内容主要包括：（1）赛道改造与修缮；（2）赛场改造；（3）现状建筑改造与修缮；（4）场地景观升级与市政维修。主要包括：赛道清淤 64800m，防洪堤加固2974.7m，环湖道路改造 34000，环湖教练步道 9000，现状建筑改造与修缮 14318，拆除重建5、建筑物 620，室外景观绿化升级15000，室外铺地翻新 10950，赛场道路改造 11000，室外供电及给排水改造 15176 等。具体建设规模如下表所示：第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告2项目组成表表 1.1-1序号工程及费用名称单位数量备注（一）（一）赛道改造与修缮赛道改造与修缮1赛道清淤1.1核心清淤水域m648002消浪石坝修补130003防洪堤3.1防洪堤加固m2974.73.2环湖防洪堤植被修补141504出发区4.1出发区场地改造3244.2新建出发台个84.3出发区计分房拆除重建505终点区5.1码头翻新6305.2连桥8305.3终点区1600（二）（二6、）赛场改造赛场改造1观赛区4002环湖道路340003环湖教练步道90004赛道计分房拆除重建705泄洪口处36摩托艇码头450（三）（三）现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮1体育馆1.1外立面改造14001.2屋顶改造13301.3附属大棚翻新45021 号运动员宿舍2.1外立面改造30002.2屋顶、入口遮阳棚（北面 1 个，南面 2 个）改造15202.3加装电梯部12.4宿舍首层功能改造1202.5防水改造55422.6太阳能热水系统项13船库3.1屋顶与立面翻新44003.2船库内部装修改造18004体能馆4.1屋顶改造19004.2外立面翻新改造12005终点塔装修改造4606新7、闻中心装修改造27607综合楼装修改造36308设备用房拆除重建5008.1现状拆除4188.2新建5008.3供配电设备更新kva21008.4消防设备更新项19划船赛场正门入口升级改造6010弱电智能化工程3300第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告3序号工程及费用名称单位数量备注11无障碍设施改造工程项112充电桩个35（四）（四）场地景观升级与市政维修场地景观升级与市政维修1体育馆、运动员宿舍、船库及体能馆等区域1.1景观绿化升级15000含 1 个 20亭子1.2铺地翻新109502赛场道路110003新建建筑通电接驳m20004室外供电改造151765室外给排水改造8、151761.1.1.1.5 5建设工期建设工期本项目初步拟定建设期为 26 个月，其中施工期 12 个月。1.1.1.1.6 6投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措1.投资估算经估算，本项目总投资为 7616.58 万元，全部由建设投资组成。其中：工程费用 6421.12 万元，工程建设其他费用 832.77 万元，预备费用 362.69 万元。2.资金筹措本项目建设需筹措建设资金 7616.58 万元，资金由广东省财政资金统筹安排。1.1.1.1.7 7建设模式建设模式基于项目建设紧迫性，本项目拟采用集中建设管理方式，由省代建项目管理机构组织建设实施。1.1.1.1.8 8主要经济技术指标9、主要经济技术指标拟建项目的主要技术指标见表 1.1-2。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告4主要技术指标表表 1.1-2序号类别单位指标备注1规划技术指标1.1规划总用地面积641324.81.2规划建设用地面积124672.11.3规划总建筑面积235931.4计容总建筑面积232401.5容积率0.191.6建筑基底总面积150851.7建筑密度%12.11.8规划道路广场54232.71.9规划绿地总面积55354.41.10绿地率%44.42施工期月123总投资万元7616.583.1工程费万元6421.123.2工程建设其他费万元832.773.3预备费万元362.10、694资金来源万元7616.584.1广东省财政资金万元7616.581.2建设单位概况1、承办单位名称：广东省船艇训练中心。2、承办单位地址：广州市白云区钟落潭镇广东国际划船中心。3、承办单位法人代表：邵亚萍。广东省船艇训练中心（以下简称中心）成立于 1998 年 4 月，坐落于广州市白云区钟落潭镇广东国际划船中心，为广东省体育局下属事业单位。中心主要承担着广东省赛艇队、皮划艇队（静水）、激流回旋队等竞技体育项目的训练比赛和运动员培养的工作，负责组织实施各类运动项目的布局、选材、训练、竞赛及管理。该中心先后承办过多项大型赛事，其中有：2001 年九运会赛艇、第十五届全运会广东划船赛场维修改造11、项目可行性研究报告5皮划艇决赛，2004 年赛艇青年锦标赛，国内年度赛艇、皮划艇比赛，2010 年第 16 届亚运会赛艇、皮划艇比赛等。在全国为数不多的综合性水上运动场中，广东省船艇训练中心是其中的佼佼者，为广东省赛艇、皮划艇队提供训练场，并接待省内外各级专业队的集训，是国内赛艇、皮划艇运动场开展的重要场所。2011 年 7 月，该中心被国家体育总局水上运动管理中心命名为“国家南方水上训练中心”。2015年，广东省船艇训练中心皮划艇激流回旋项目被国家体育总局命名为“国家皮划艇激流回旋广东体育训练中心”。1.3编制依据1.1.3 3.1 1相关标准、规划及政策相关标准、规划及政策1投资项目可行性12、研究指南（试用版）；2政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）；3建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4健康中国 2030 规划纲要；5中华人民共和国残疾人保障法；6中华人民共和国无障碍环境建设法；7无障碍环境建设条例；8民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；9体育训练基地通用配套用房建设标准（建标 1592011）；10市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 版）；11堤防工程设计规范（GB 50286-2013）；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告612水工挡土墙设计规范（SL379-2007）；13既有建筑维护与改造通用规范（GB 5513、022-2021）；14建筑与市政工程无障碍通用规范（GB5509-2021）；15民用建筑通用规范（GB 55031-2022）；16建筑防火通用规范（GB 55037-2022）；17无障碍设计规范（GB 50763-2012）；18无障碍设施施工验收及维护规范（GB50642-2011）；1 1.3 3.2 2项项目目相相关关资资料料1.国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号）；2.关于做好第十五届全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号）；3.咨询有限公司与广东省船艇训练中心签订的工程咨询服务协议书；414、.业主提供的其他相关资料。1.4主要结论和建议1 1.4 4.1 1主主要要结结论论1 1、项项目目建建设设必必要要性性广东省船艇训练中心承担着国家及广东省赛艇、皮划艇等队员的训练比赛和运动员培养的工作，每年培养和输送的大批运动员在各类国际国内大型竞技体育赛事中均取得了可喜的成绩，国家全运会、北第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告7京奥运会、世界锦标赛、世界杯等多个大型赛事上，运动员们取得的成绩均名列前矛、不胜枚举。但由于经过多年运行，很多设施已陈旧落后，不能满足现在的需求，存在一定的安全隐患。如划船赛道水域经多年使用，水域底部淤泥堆积严重，影响比赛训练；划船中心赛场四周环湖路15、路面出现较大面积的沉降裂缝，沿中线不均匀沉降尤为突出，部分路段坑槽严重；体育馆、运动员宿舍、船库等配套建筑存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧等问题。随着第十五届全运会竞技比赛的场馆安排计划，广东划船赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇、皮划艇、激流回旋比赛，且通知要求各省属场馆务必于 2024 年底前完成维修改造工作，要求于 2022 年底至 2023 年初完成项目立项等前期工作。因此，本项目建设是十分必要和迫切的。2 2、主要建设条件、主要建设条件划船中心的东面为 G106 国道，南面为北二环高速公路，西面为白云新机场高速，对外的交通方便。项目用地范围内的供水、供电、道路条件较好，能满足工16、程施工的要求，项目的建设条件已具备。3 3、建设规模与内容、建设规模与内容拟建广东划船赛场维修改造项目建设内容主要包括：（1）赛道改造与修缮；（2）赛场改造；（3）现状建筑改造与修缮；（4）场地景观升级与市政维修。4 4、投资估算与资金筹措、投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为 7616.58 万元，全部由建设投资组成。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告8其中：工程费用 6421.12 万元，工程建设其他费用 832.77 万元，预备费用 362.69 万元。本项目共需筹措资金 7616.58 万元，资金由广东省财政资金统筹安排。5 5、社会效益、社会效益项目的建设能有效17、解决目前训练场地无法满足运动员安全需求的问题，同时改善美化运动员工作及生活的环境，对促进我省水上运动项目的进一步发展及建设体育强省均具有积极的意义，项目的社会效益良好。1.1.4 4.2 2建议建议1、前期工作顺利开展是项目顺利推进的前提和保障，建议政府有关职能部门给予本项目大力支持，特别是在资金上尽快落实，促使本项目早日建成。2、项目需对原有道路进行拆除。项目建设单位应妥善安排好运动员及教练在拆除及建设期间的工作训练场地，项目施工单位应做好施工场地的安全管理工作，尽可能减少对基地运动员正常训练及生活的干扰。3、由于多项大型赛事接踵而来，如 2025 年世界运动会等，为了顺利备战各项赛事，本项18、目的建设时间相对紧迫，需合理安排并充分落实前期工作、工程施工、竣工验收等各项工作的时间计划。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告9第二章项目背景及必要性2.1项目建设背景2.1.12.1.1项目提出的理由和过程项目提出的理由和过程体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。体育事业是我国社会主义现代化建设事业的重要组成部分，发展体育事业关系到人民的体质，是提高人民生活质量的大事。广东省船艇训练中心广东省船艇训练中心是广东省赛艇队、皮划艇队和激流回旋队等竞技体育项目的训练比赛和运动员培养的场所，现有运动员约 320 人。广东19、国际划船中心广东国际划船中心为广东省船艇训练中心的训练点之一。该中心作为广东赛艇、皮划艇项目的主要训练场地，占地面积 1400 余亩，位于钟落潭镇流溪河畔，拥有赛船馆、新闻中心、运动员宿舍、体能训练房、比赛综合楼、艇库、体育馆等建筑设施，还建有塑胶篮球场二块、塑胶网球场四块和 400m 跑道的田径场（塑胶跑道）一块。广东国际划船中心内建有符合国际标准的赛道，赛道长 2500 米、宽 160 米，安装有自动启航设备、电子计时系统和巨型电子显示屏，可供赛艇、皮划艇比赛使用，赛道与流溪河相连，运动员可在流溪河中进行长距离水上训练。目前，船艇中心 2011 年 7 月已被国家体育总局水上运动管理中心命20、名为“国家南方水上训练中心”，据初步估计，此后每年将有大批国家队运动员驻穗训练。与此同时，船艇中心还承担了建立我省水第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告10上运动二线梯队，培养和储备后备人才的重任，每年需完成 200 余名地市运动员集训的任务。而广东国际划船中心是赛艇、皮划艇项目的主要训练场地，承担了大量运动员训练及各种国内国际赛事的艰巨任务。广东国际划船中心于九运会时期建设及投入使用，2010 年亚运会期间进行了维修改造，新建了部分建筑设施。赛场经过多年使用，很多设施已陈旧落后，不能满足现在的需求，存在一定的安全隐患。如划船赛道水域经多年使用，水域底部淤泥堆积严重，影响比赛训21、练；划船中心赛场四周环湖路路面出现较大面积的沉降裂缝，沿中线不均匀沉降尤为突出，部分路段坑槽严重；体育馆、运动员宿舍、船库等配套建筑存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧等问题。目前存在的问题一方面对运动员及教练员训练造成了巨大的安全隐患；另一方向，配套设施的不足也影响运动员进行日常训练。加之，根据 国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号）及关于做好第十五届全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号），通知中提到“根据已上报给省政府的第十五届全运会竞技比赛的场馆安排计划，广东划船赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇22、皮划艇广东划船赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇、皮划艇、激流回旋比赛激流回旋比赛”，且通知要求各省属场馆务必于，且通知要求各省属场馆务必于 20242024 年底前完成维年底前完成维修改造工作。修改造工作。因此，本项目更是备战 2025 年第十五届全国运动会的重要训练及比赛场所，时间迫在眉睫。为此，省船艇中心领导经充分研究和论证后，提出了本项目的建第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告11设，并向省体育局及有关政府职能部门的领导进行了汇报。目前，省体育局及相关政府职能部门均表示支持本项目的建设，广东省政府已将该项目列入十五运建设计划，并且由广东省财政资金统筹安排用于本项目的建设23、。为进一步加快本项目的建设步伐，确保划船中心的训练配套设施条件安全可靠，广东省船艇训练中心委托咨询有限公司编制广东划船赛场维修改造工程项目可行性研究报告以备项目审批。2 2.1 1.2 2项项目目前前期期工工作作相相关关文文件件本项目已取得建设用地规划许可证，为穗规地证字（1998）第 409 号。本项目用地于 2017 年申请修建性详细规划调整，获审批通过，为穗国土规划业务函20172282 号。2 2.1 1.3 3全全国国运运动动会会中华人民共和国全国运动会简称“全运会”，是中国国内水平最高，规模最大的综合性运动会。全运会的比赛项目除武术外基本与奥运会相同，其原意是为国家的奥运战略锻炼新24、人、选拔人才。全运会每四年举办一次，一般在奥运会结束后一年举行。为了更加调动各省市区的积极性，国家体育总局在 1996 年奥运会前出台了“将奥运会奖牌带入全运会”的举措。首届运动会于 1959 年 9 月 13 日至 10 月 3 日在北京市举行。前九届全运会由北京、上海、广东三地轮流举办。2001 年初，国务院办公厅正式发布了关于取消全国运动会由北京、上海、广东轮流举第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告12办限制的函，取消了由北京、上海和广东三地轮办全运会的限制。2011 年 8 月 16 日，经过三轮不记名投票，天津市获得 2017 年第十三届全运会主办权。经国务院批准，中25、华人民共和国第十四届运动会将于 2021 年 9 月 15 日至 9 月 27 日在陕西举行。2021 年 8 月 26 日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办2025 年第十五届全国运动会的函，同意广东、香港、澳门承办 2025年第十五届全国运动会。全运会之外的全国综合性运动会有：全国冬季运动会、全国青年运动会、全国农民运动会、全国少数民族传统体育运动会、全国残疾人运动会、全国学生运动会。历届全运会基本概况表表 2.1-1序号名称举办地区举办时间举办项目备注1第一届全运会北京1959 年9 月 13日-10月03日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、网球、羽毛球、手球、26、棒球、女子垒球、水球、马球、田径、公路自行车、体操、技巧运动、举重、游泳、跳水、赛艇、武术、中国式摔跤、射箭、中国象棋、围棋、赛马、障碍赛马、射击、摩托车越野、摩托车环行公路、无线电收发报、航海多项、航海模型、滑翔、飞机跳伞、伞塔跳伞、航空模型。36 项表演项目：赛车场自行车、击剑、自由式摔跤、古典式摔跤、国际象棋、水上摩托艇。6 项2第二届全运会北京1965 年9 月 12日-9 月28 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、网球、羽毛球、水球、田径、自行车、体操、举重、击剑、游泳、跳水、摔跤、射箭、射击、摩托车、无线电收发报、飞机跳伞、航空模型、航海模型。22表演项目：武术共 1 项。1 27、项3第三届全运会北京1975 年9 月 12日-9 月28 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、棒球、女子垒球、手球、田径、体操、技巧、游泳、跳水、水球、划船（包括赛艇、皮艇、划艇）、举重、射击、射箭、击剑、武术、自行车（包括公路自行车和赛车场自行车）、中国式摔跤、棋类（包括围棋、中国象棋和国际象棋）、冰球、速度滑冰、花样滑冰、滑雪。表演项目：马术、秋千、跳板、民族摔跤、飞机跳伞、航空模型、航海模型、水上摩托艇、摩托车和幼儿体育。4第四北京1979 年比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、34 项第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告13序号名称举办地区举办28、时间举办项目备注届全运会9 月 15日-9 月30 日网球、手球、棒球、女子垒球、田径、体操、技巧、举重、游泳、跳水、水球、划船（赛艇、皮艇、划艇）、武术、射箭、棋类（中国象棋、围棋、国际象棋）、击剑、自行车（公路、赛场）、摔跤（中国式、自由式、古典式）、速度滑冰、花样滑冰、冰球、滑雪、射击、摩托车、跳伞、航空模型、航海模型、摩托艇和潜水。表演项目：团体操。1 项5第五届全运会上海1983 年9 月 18日-10月01日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、手球、曲棍球、田径、体操、艺术体操、举重、游泳、跳水、水球、帆船、帆板、射箭、射击、击剑、自行车、摔跤、柔道、武术表演、赛艇、29、皮划艇。其中艺术体操、柔道、帆板、曲棍球是新增比赛项目。表演项目：武术。6第六届全运会广东1987 年11月20日-12月05日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球网球、羽毛球、手球、曲棍球、女子垒球、棒球、田径、游泳、跳水、水球、花样游泳、举重、体操、艺术体操、击剑、柔道、国际式摔跤、中国式摔跤、技巧、围棋、中国象棋国际象棋、马术、现代五项、武术、射击、射箭、赛艇、皮划艇、帆船、帆板、蹼泳、航海模型、航空模型、自行车、滑水、摩托艇、摩托车越野、无线电测向、跳伞。表演项目：高尔夫球、保龄球、桥牌。7第七届全运会北京1993 年9 月 04日-9 月15 日比赛项目：田径、游泳、体操、艺术体操、举30、重、击剑、柔道、国际式摔跤、拳击、现代五项、马术、中国式摔跤、围棋、速度滑冰、短道速滑、自行车、航海模型、无线电测向、跳伞、足球、篮球、乒乓球、网球、手球、曲棍球、女子垒球（北京）；跳水、水球、花样游泳、技巧、射击、射箭、赛艇、皮划艇、蹼泳、滑水、航空模型、排球、羽毛球、棒球、武术（四川）；帆船和帆板（秦皇岛）。表演项目：无8第八届全运会上海1997 年10月12日-10月24日比赛项目：足球、篮球、排球（含沙滩排球）、乒乓球、羽毛球、网球、手球、曲棍球、棒垒球、田径、游泳（含跳水、水球、花样游泳）、体操（含艺术体操）、举重、射击、射箭、击剑、柔道、摔跤、拳击、自行车、赛艇、皮划艇、帆船（含帆31、板）、现代五项、马术、速度滑冰、短道速度滑冰、武术。28 个大项表演项目：无9第九届全运会广东2001 年11月11日-11月25日比赛项目：田径、游泳、体操、艺术体操、举重、击剑、柔道、国际式摔跤、拳击、现代五项、马术、中国式摔跤、围棋、速度滑冰、短道速滑、自行车、足球、篮球、乒乓球、网球、手球、曲棍球、女子垒球，跳水、水球、花样游泳、技巧、射击、射箭、赛艇、皮划艇、排球、羽毛球、棒球、武术、帆船、速度滑冰、短道速滑和花样滑冰。30 个大项表演项目：无10第十届全运会江苏2005 年10月12日-10月23日赛艇、散打、帆船、马术、举重、射箭、击剑、水球、垒球、棒球、排球、手球、游泳、田径、32、帆板、柔道、体操、滑冰、跳水、篮球、拳击、曲棍球、足球、羽毛球、射击。42 个大项11第十一届山东2009 年10月16田径、射箭、击剑、游泳、赛艇、皮划艇、羽毛球、篮球、拳击、马术、足球、体操、手球、帆板、柔33 个大项第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告14序号名称举办地区举办时间举办项目备注全运会日-10月28日道、网球、排球、举重、摔跤、射击、曲棍球、棒球、垒球、滑冰。12第十二届全运会辽宁2013 年8 月 31日-9 月12 日游泳(跳水、水球、花样游泳)、射箭、田径、羽毛球、棒球、篮球、拳击、皮划艇(激流回旋)、自行车、马术、击剑、足球、高尔夫球、体操(艺术体操、33、蹦床)、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球、帆船(帆板)、射击、垒球、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球(沙滩排球)、举重、国际式摔跤、武术(套路、散打)。31 个大项13第十三届全运会天津2017 年8 月 27日-9 月08 日龙舟、武术、摔跤、举重、排球、铁人三项、网球、跆拳道、乒乓球、垒球、射击、帆船帆板、橄榄球、赛艇、现代五项、柔道、曲棍球、手球、体操、高尔夫球、足球、击剑、马术、自行车、皮划艇、拳击、篮球、棒球、羽毛球、田径、射箭、游泳。32 个大项14第十四届全运会陕西2021 年9 月 15日-9 月27 日游泳、射箭、田径、羽毛球、篮球、拳击、皮划艇、自行车、马术、34、击剑、足球、高尔夫球、体操、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球、帆船、射击、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球、举重、摔跤、棒垒球、空手道、滑板、攀岩、冲浪、武术。34 项2.1.42.1.4十五届全运会十五届全运会1.十五届全运会简介2021 年 8 月 21 日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号），同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会。筹备和举办第十五届全国运动会的经费主要由广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府自筹,中央财政给予一次性定额补助。体育总局、广东省35、人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府要严格按照党中央、国务院有关规定结合当地经济社会发展实际，坚持“简约、安全、精彩”的办赛要求，充分利用现有场馆设施,严格预算管理,节约办赛成本严格控制规模和规格全第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告15力做好新冠肺炎疫情防控工作共同组织好第十五届全国运动会。第十四届运动会于 2021 年 9 月 27 日晚在西安闭幕。闭幕式上，第十四届全运会组委会执行主任、陕西省省长赵一德将全运会会旗交还给第十四届全运会组委会主任、国家体育总局局长苟仲文，苟仲文将会旗移交给作为第十五届全运会承办单位代表的广东省省长马兴瑞、香港特别行政区行政长官林36、郑月娥、澳门特别行政区行政长官贺一诚。澳门特区政府公报 2022 年 3 月 28 日刊登特区行政长官批示，设立第 15 届全国运动会澳门赛区组织委员会，负责组织、推动和协调与澳门赛区有关的工作，尤其是协调各行政部门及社会实体的工作。根据批示，组委会由特区政府社会文化司司长担任主席，体育局局长担任秘书长，2 名体育局副局长担任副秘书长。秘书长负责与国家体育总局和广东省、香港特别行政区的体育部门及相关部门联系，以协调第 15 届全国运动会广东赛区、香港赛区，以及澳门赛区的筹组工作；跟进及协调筹组于澳门赛区举办的体育赛事的各项工作及活动等。组委会其余成员包括：社会文化司办公室、卫生局、新闻局、市政37、署、旅游局、警察总局、海关、消防局、工务局、交通局等部门各派出 1名代表，澳门赛区比赛项目相关单项体育总会各派 1 名代表。组委会的运作由体育基金预算承担，体育局负责向组委会提供运作所需的技术、行政及后勤辅助。2023 年 1 月 6 日，国家体育总局办公厅印发了中华人民共和国第十五届运动会竞赛规程总则（体竞字20231 号），第十五第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告16届全国运动会坚持以人民为中心，深化体育事业改革发展，服务奥运战略，提升我国竞技体育综合实力和为国争光能力，持续激发人民群众参与体育运动的热情，为健康中国和体育强国建设做出新贡献。竞赛项目：游泳（游泳、马拉松游38、泳、跳水、水球、花样游泳）、射箭、田径、羽毛球、篮球（篮球、三人篮球）、拳击、皮划艇（静水、激流回旋）、自行车（公路、场地、山地、自由式小轮车、竞速小轮车）、马术（三项赛、盛装舞步、场地障碍）、击剑、足球、高尔夫球、体操（体操、蹦床、艺术体操）、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球（7 人制橄榄球）、帆船、射击、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球（排球、沙滩排球）、举重、摔跤（自由式、古典式）、霹雳舞、滑板、攀岩、冲浪、棒垒球、武术。小项设置另文印发。2.十五届全运会布局方案关于第十五届全运会省属场馆维修建设必要性分析说明的函（粤社训中202346 号）提出“全运会比赛项目布局经过充分39、论证，全省符合条件的体育场馆包括亚青会、省运会场馆也得到了有效利用。我局认为全运会比赛项目布局是合理的，省属场馆维修改造建设计划可行，确有必要”。另外，第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广东赛区筹备工作总体方案的通知（粤委办20239 号）中明确广东划船赛场为第十五届全国运动会省属场馆之一，计划承接第十五届全运会赛艇、皮划艇（静水）比赛，是我省唯一能承接全国比赛的赛场，省内无其他第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告17场馆可以替代。因此对该赛场维修改造是必要的。2.1.52.1.5划船项目划船项目划船运动：水上运动项目之一，靠人力划桨使舟船在40、水面前进的一项运动。按舟船类型分赛艇、皮艇和划艇三种。赛艇起源于英国，17 世纪泰晤士河的船工们经常举行划船比赛。1896 年第一届奥运会已将赛艇列为正式比赛项目，但由于天气恶劣临时取消。1900 年第二届奥运会上举行了赛艇比赛。1976 年，女子运动员开始参加奥运会赛艇比赛。1982 年新德里第 9 届亚运会上，赛艇成为亚运会正式比赛项目。赛艇规则：比赛必须在静水水面上进行。从起点到终点，应是同样宽度的直航道。航道长航道长 20002000 米，宽度米，宽度为为 13.513.5 米。米。国际性赛艇比赛在标准航道上举行的比赛，通常有 6 条以上航道；国际赛联赛艇锦标赛和世界杯，比赛应在 6 41、条航道上进行，但原则上至少应设 8 条航道。比赛的航道除有 2000 米的比赛距离外，还有适当的准备活动水域。终点线外至少留有 100 米的自由水域。航道两边，应各留有一条航道宽度的安全警戒水域。航道由串联在一起的浮标区分。浮标的间隔为 10 米或 12.5 米，浮标表面应该是柔软的，直径不得超出 15 厘米。整条航道上的浮标颜色呈规律分布。浮标从起点至 100 米为红色，从 100 米后至 1750 米为橙色或白色，从 1750米后至终点为红色。在整个赛道两侧每间隔 250 米应有明显距离标志。皮划艇包括皮艇和划艇都是两头尖小没有桨架的船艇。皮艇是桨手坐在艇内，使用一支两端桨叶互成约 90的42、桨，在艇的左右轮流第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告18划水;划艇则是桨手前腿成弓步，后腿跪着，两手握一支象铲子般的单面桨，在艇的一侧划水。皮艇有舵，由桨手两脚操纵;划艇无舵，全靠桨手的划桨动作控制方向。分皮艇和划艇两种，1936 年被列为奥运会比赛项目，1938 年举行首届皮划艇锦标赛。皮划艇运动有静水项目和激流项目之分。在天然或人工湖面进行的比赛，称静水项目，水面宽 90 米以上，长 2200 米，设 9 条航道，道宽 5-9 米，用串有塑料浮球的钢索划分。在水流湍急的河道进行的比赛，称激流项目。运动员必须在指定的航道内完成赛程，以艇首到达终点的先后顺序决定名次。2.1.43、62.1.6广东省社会经济环境广东省社会经济环境2022 年末，广东省常住人口 12656.80 万人，其中城镇常住人口9465.40 万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）74.79%，比上年末提高 0.16 个百分点。经国家统计局统一核算，2022 年广东实现地区生产总值（初步核算数）129118.58 亿元，比上年增长 1.9%。其中，第一产业增加值5340.36 亿元，增长 5.2%，对地区生产总值增长的贡献率为 11.8%；第二产业增加值 52843.51 亿元，增长 2.5%，对地区生产总值增长的贡献率为 52.9%；第三产业增加值 70934.71 亿元，增长 1.2%，对地区44、生产总值增长的贡献率为 35.3%。2022 年，广东全年全省居民人均可支配收入 47065 元，比上年增长 4.6%。同期，全年全省居民人均消费支出 32169 元，比上年增长 1.8%。分城乡看，城镇居民人均消费支出 36936 元，增长 0.9%；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告19农村居民人均消费支出 20800 元，增长 3.9%。全省居民恩格尔系数为 34.3%，比上年上升 1.1 个百分点。图 2.1-12017-2022 年广东地区生产总值及增长速度图 2.1-22017-2022 年广东年全省居民人均可支配收入及增长速度第十五届全运会广东划船赛场维修改造项45、目可行性研究报告202.2规划政策符合性2.2.12.2.1中共二十大报告提出中共二十大报告提出“促进群众体育和竞技体育全面发展，促进群众体育和竞技体育全面发展，加快建设体育强国加快建设体育强国”。党的二十大报告提出“促进群众体育和竞技体育全面发展，加快建设体育强国”是进入全面建成社会主义现代化强国新征程体育事业的战略任务和核心工作。建设体育强国不仅需要进一步提升竞技体育综合实力，增强为国争光能力，还必须直面新时期体育需求结构转变和需求升级的新形势，提升竞技体育的发展质量，优化发展结构，从而进一步增强竞技体育的时代影响力和号召力，吸引和带动更多人投身体育强国建设的伟大实践。本项目的建设意在推动46、划船项目快速发展，符合国家发展方针。2.2.22.2.2“健康中国健康中国 20302030”规划纲要规划纲要提出提出积极发展健身积极发展健身休闲运动休闲运动产业产业。积极发展健身休闲运动产业，加快开放体育资源，创新健身休闲运动项目推广普及方式，进一步健全政府购买体育公共服务的体制机制，打造健身休闲综合服务体。鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部，丰富业余体育赛事，积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有消费引领特征的时尚休闲运动项目，打造具有区域特色的健身休闲示范区、健身休闲产业带。划船项目作为水上时尚休闲运动，应积极推广，因此项目符合“健康中国 2030”的国家发展战略。第十五届47、全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告212.2.32.2.3 广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 20352035 年远年远景目标纲要提出深入开展全民健康运动景目标纲要提出深入开展全民健康运动，加快建设体育强省。，加快建设体育强省。全民健身公共服务体系建设，加快公共体育场馆建设和健身步道、骑行道、登山步道、体育公园、全民健身中心、社会足球场地、户外运动营地及公共服务设施等场地设施建设。鼓励举办各类全民健身运动会、体育比赛活动，大力发展多层次、多样化的国际性、区域性品牌赛事，促进竞技体育水平位居全国前列。本次项目建设是落实推动十五届全运会48、顺利举办的重要措施。2.2.42.2.4广东省广东省“十四五十四五”体育发展体育发展规划规划提出提出竞技体育综合实力竞技体育综合实力赢得新优势赢得新优势。广东省“十四五”体育发展规划在发展目标中提出竞技体育管理体制和运行机制进一步优化，综合实力和核心竞争力显著增强，在国内外重大比赛中夺取佳绩。后备人才培养体系持续完善，训练、科研、医疗能力达到国内一流水平。深入开展全民健身赛事活动，创新全民健身赛事活动平台，丰富完善全民健身赛事活动的内容体系、建设更高质量全民健身赛事活动体系。打造国际性、区域性品牌赛事新引擎，推动粤港澳大湾区赛事发展。项目的建设有利于十五届全运会的举办，同时借此推动划船赛事的进49、一步发展。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告222.3项目建设必要性2.3.12.3.1项目建设贯彻落实项目建设贯彻落实“健康中国健康中国”战略、提高我国竞技体育发战略、提高我国竞技体育发展水平、促进我国体育事业发展的需要。展水平、促进我国体育事业发展的需要。全运会作为我国规模最大、影响力最强的综合性运动会，从某些角度而言不但可以反映出我国竞技体育发展水平及各地区竞技实力的差异，而且还可以透视出我国体育竞赛改革的基本方向和发展趋势。全运会从诞生之日起，最重要的任务之一就是推动我国竞技体育的发展。尤其是 1979 年新中国重返国际奥委会之后，同年举行的第四届全运会就已开始根据奥50、运会调整比赛设项和竞技规则。备战奥运，成为全运会的一大历史使命。全运会的办赛目标和历史使命都与当时所处的时代背景、制定的体育发展战略要求息息相关。从最初新中国为了恢复竞技体育事业大力开展军事体育项目、到后来通过实施奥运争光计划，规范全运会项目设置，项目设置向奥运会看齐，大力发展竞技体育，在短时间内突破竞技体育高峰、再到现阶段将“全民健身战略和奥运争光战略”协调发展，群众体育与竞技体育双管齐下，有力地促进了我国体育事业的发展。全运会赛制在举办过程中,已逐渐形成了以全运会为最高竞赛组织形式的竞赛体制，促进了我国竞技体育的快速发展，以及奥运争光计划、全民健身计划的有效实施，各省市都围绕全运会形成了选51、拔、培养和输送人才的培养体系，加速了优秀竞技人才的培养。特别是“全运与奥运完全接轨”使我国的 奥运争光计划 顺利进行，近几届奥运会我国奥运健儿取得的丰硕成果正是得益于全运会,特别第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告23是在 2008 年北京奥运会更是借助东道主的优势一举夺得奥运会金牌榜的首位。另外全运会体制还推进了体育科技的发展,加快了体育科学化的进程，加速了高新技术在体育领域的应用，也向国际社会展现了我国竞技体育发展的巨大成就。项目建设有利于贯彻落实“健康中国”战略，提高我国竞技体育发展水平，促进我国体育事业发展。2.3.22.3.2项目建设是积极落实粤港澳大湾区发展规划纲要52、的需要，有项目建设是积极落实粤港澳大湾区发展规划纲要的需要，有利于加快区域协调发展，实现构筑休闲湾区和塑造健康湾区的目标利于加快区域协调发展，实现构筑休闲湾区和塑造健康湾区的目标粤港澳三地联合承办全运会承载着国家打造国际一流湾区、促进粤港澳大湾区融合发展的国家重要战略部署，将在促进粤港澳区域协同发展的过程中发挥重要作用。一方面，全运会的承办将推动粤港澳大湾区的高质量发展，促使粤港澳大湾区在营商环境、政务服务环境、法治环境等方面达到世界一流水平，助推粤港澳大湾区建成有突出资源配置能力、创新能力和协同发展能力的高质量发展引擎和世界级城市群；另一方面，全运会的承办有助于推动粤港澳大湾区落实打破行政区53、划、打通跨区域资源流通、构建跨区域合作平台、增强区域自我发展能力、实现对内对外开放相互促进等区域发展战略，发挥粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的引领作用，辐射带动周边区域发展。香港和澳门在粤港澳大湾区建设的推动下进一步融入国家发展大局的期望。因此，粤港澳三地联合承办第十五届全运会具有重大意义。粤港澳大湾区在此基础上成为改革开放的前沿地区和先行先试的试验田，全运会则成为加速粤港澳大湾区融合发展、建设“一带一路”以及畅第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告24通国内国际双循环的重要举措。联合承办全运会既是国家对粤港澳三地融合发展期盼的体现，也是促进粤港澳大湾区城市融合、产业融合54、文化融合和民心融合的重要契机。2025 年第十五届全运会将发挥港澳地区自由港政策和制度体系、国际要素资源、国际经贸网络等优势以及“一带一路”的新支点功能，进一步畅通粤港澳大湾区国内大循环，加强联通国内国际双循环，在促进粤港澳大湾区要素“走出去”的同时积极将全球要素“引进来”，为粤港澳大湾区国际合作和竞争优势注入新动能。2.3.32.3.3项目建设是推动项目建设是推动竞技体育后备人才的培养竞技体育后备人才的培养，保障我国竞技体，保障我国竞技体育以及国际大赛人才选拔科学体系建立育以及国际大赛人才选拔科学体系建立全运周期每四年一次，各个省市区都以全运会为中心成立了一系列竞技体育人才培养、选拔及输送55、的科学体系，加速了国家人才队伍建设的壮大。全运会作为国家选拔奥运人才的重要战场，是每位优秀运动员证明自身实力的一个重要舞台。如果仔细观察中国运动员们的成长历程我们能够发现，每届全运会的赛场上都能涌现出一批优秀的体育健儿。例如，在第十一届全运会上，5 名青年运动员 12 次获得 8项全国青年纪录，其中一些人或将成为奥运金牌的有力争夺者。每一位奥运冠军的成长路上都经历过全运赛场的磨砺，才最终站上奥运会和世界大赛的领奖台上。开通群众赛事又为国家开辟了一条发掘人才的新渠道，国家在下一阶段将会投入大量的资源来培养可用人才，这些都为培养竞技体育人才奠定了基础。全运会对青少年体育后备人才的培养有着巨大的贡献56、。通过不断第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告25深化改革青少年人才培养体制和运行机制，制定不同年龄的体育训练标准，普及提升体育专项技能，全面探寻各类高质量体育人才，把青少年群体作为选拔竞技体育人才的储备库，提高改革人才运行机制和培养体制，从而设计出适合不同阶段运动员们的运动标准，广泛普及运动技能，发掘优秀体育人才，把全国青少年儿童作为选拔优秀竞技体育人才的主要群体。同时，有效推动投入保障体系的建立，人才培养的长期规划，文化教育体系的完善，以及体育竞赛制度的健全。随着时代的发展，人才多元化将成为竞技体育未来投资主体，人才培养投资多元化，打破政府办赛的原有模式，合理配置社会资源，57、将体育资源有机整合，通过社会资源投入加大体育效益。保障我国竞技体育以及奥运战略顺利进行的根本是充实的人才资源储备。2.3.42.3.4项目建设是积极落实十五届全运会赛场准备，确保全运会如项目建设是积极落实十五届全运会赛场准备，确保全运会如期召开的需要期召开的需要2023 年 1 月 6 日，国家体育总局办公厅印发了中华人民共和国第十五届运动会竞赛规程总则（体竞字20231 号），第十五届全国运动会坚持以人民为中心，深化体育事业改革发展，服务奥运战略，提升我国竞技体育综合实力和为国争光能力，持续激发人民群众参与体育运动的热情，为健康中国和体育强国建设做出新贡献。竞赛项目有游泳（游泳、马拉松游泳、58、跳水、水球、花样游泳）、射箭、田径、羽毛球、篮球（篮球、三人篮球）、拳击、皮划艇（静水、激流回旋）、自行车（公路、场地、山地、自由式小轮车、竞速小轮车）、马术（三项赛、盛装舞步、场地障碍）、击剑、足球、高尔夫球、体第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告26操（体操、蹦床、艺术体操）、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球（7 人制橄榄球）、帆船、射击、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球（排球、沙滩排球）、举重、摔跤（自由式、古典式）、霹雳舞、滑板、攀岩、冲浪、棒垒球、武术。小项设置另文印发。项目是划船赛场建设，包含赛艇、皮划艇等运动，广东划船赛场基于运动场地特点需求及流溪河59、河道走势，沿东北、西南方向呈长条型布置，主体为 2500 米长赛道。场地主入口正对基地主楼，即新闻中心、竞赛馆、终点塔；主楼东北面为运动区，布置篮球场、网球场、田径场等；主楼西南面为训练区、生活区，布置有运动员宿舍、饭堂、船库、体能馆等训练及竞赛功能用房。目前划船赛场存在建设指标历史遗留问题、场地设施老旧落后等问题，项目建设是落实十五届全运会比赛场地建设，确保全运会如期召开。2.3.52.3.5项目建设是促进全民健康行动，积极推动社会经济发展的需项目建设是促进全民健康行动，积极推动社会经济发展的需要。要。大型体育赛事项目的成功举办，使人们能更全面、更客观地认识体育赛事中所蕴含的真实文化内涵，对60、推动全民健身和体育锻炼的普及工作以及我国体育文化事业的进一步发展具有深刻、积极的意义。通过提高赛事辐射效应，增加体育从业人口和提高体育娱乐消费，扩大我国体育市场消费多层次需求，带动全国体育用品的市场发展。体育产业无疑是一个连带性很强的新兴产业，体育产业发展迅速，可以进一步带动周边多个相关产业的发展，如连锁商业、餐饮、酒店、民族特色产业和旅游休闲等行业。大型体育赛事的举办，离不开现代的第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告27城市建设。要建设有足够现代化设计水平的高标准体育场馆、发达完善的交通、通信和旅游等基础性公共服务设施作为重要支撑，是一个地方经济和文化特色的综合代表，通常体育61、建筑物的整体服务容量较大，涉及的各种设施体系和配套功能都比较完大型体育赛事对城市经济效益的影响善，在当地国际会展中具有相当的社会影响，其整体建筑风格和形式等多方面独具城市特色，它们往往可以成为城市建筑物的形象标志。事实上，大型赛事的举办都将促进地方城市的经济发展和城市建设水平，城市内部的公共交通基础设施得到改善和升级，成为各类公共基础设施健康发展繁荣的良好政策契机，也是各地促进城市建设和经济文化快速发展的有力助推器。体育赛事的发展必将拉动地方城市之间的经济交流，促进城市发展进程，体育赛事的发展也推动了整个城市体育行业的发展，提高了主办城市的软、硬件方面的综合竞技实力，并建立起了一个全方位展示城62、市体育竞技水平与独特魅力的最佳平台。本项目是广东省唯一的赛艇、皮划艇比赛场地，综上所述，项目建设是必要的，也是迫切的。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告28第三章需求分析与建设规模3.1需求分析3.1.13.1.1项目场地现状项目场地现状广东划船赛场坐落在白云区钟落潭镇，位处流溪河东畔、广从公路以西。广东划船赛场于九运会时期建设及投入使用，2010 年亚运会期间新建了 1 栋比赛综合楼 1890 及 1 栋赛前热身房 1146，并对比赛航道进行了清淤。目前是广东省体育局的船艇训练基地和国家体育南方训练基地，也是赛艇、皮划艇两个运动项目的训练基地。赛场经过多年使用，很多设施已陈63、旧落后，存在安全隐患。根据 2017 年批复的广东国际划船中心一期用地修建性详细规划调整，场地总平面按：基地主楼、运动区、生活区分区布局。划船赛场基于运动场地特点需求及流溪河河道走势，沿东北、西南方向呈长条形布置，设置 2500m 长、160m 宽赛道。场地主入口正对基地主楼，即新闻中心、竞赛馆、终点塔；主楼东北面为运动区，布置篮球场、网球场、田径场等；主楼西南面为训练区、生活区，布置有运动员宿舍、饭堂、船库、体能馆等训练及竞赛功能用房。划船赛场范围内现已建体育训练及生活设施用房，总建筑面积 23251，总计容建筑面积 22898，具体见下表。项目场地现状建筑表 3.1-1序号建筑名称计容建筑64、面积（）现状不计容面积（）总建筑面积（）是否取得报建手续1饭堂（新）15481548是第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告29序号建筑名称计容建筑面积（）现状不计容面积（）总建筑面积（）是否取得报建手续2综合楼（新）6682306712是3变电房418418否，拟拆除重建4体育馆10531053穗规建字2000136 号5运动员宿舍55425542穗规建字2000136 号6船库24562456穗规建字2000136 号7赛前热身房10421041146穗规验证20101021 号8体能训练房（新）661661否9新闻中心、竞赛馆、终点塔15701570穗规建字2000136 65、号10比赛综合楼16712191890穗规验证20101021 号11更衣室255255否12合计2289835323251图 3.1-1项目建设现状图项目总用地面积为 641325，规划建设用地为 125687。场地的建设现状与 2017 年规划方案基本一致。通过场地现状建筑与控规条件进行对比，具体见下表。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告30场地现状建筑与规划条件对比表表 3.1-2类别规划建设用地（）计容建筑总面积（）备注控规条件12568724697依据穗国土规划批2017224 号、穗国土规划会2018405 号，穗国土规划业务函20172282 号建设现状124666、7222898依据 2017 年批复的修建性详细规划（穗国土规划业务函20172282 号）差额101517993.1.23.1.2项目赛场赛道现状问题项目赛场赛道现状问题1.1.赛道达不到训练及全运会比赛要求赛道达不到训练及全运会比赛要求赛艇比赛要求航道必须是无污染水域，水深不低于 2m。目前，由于项目场地有上游河涌的泄洪口，导致赛场淤泥堆积，部分水域水深仅有 0.5m，导致枯水期无法正常训练，亦达不到办赛标准。2.2.消浪设施消浪设施消浪设施环绕赛道水域，全长约 4500m，石坝老旧，消浪石流失，无法充分消减波浪、保护原湖堤岸线与湖滩。3.3.防洪堤、挡土墙防洪堤、挡土墙赛场东北部排洪水道67、的挡土墙需加固，长 1415m，环绕赛道水域的防洪堤全长约 4500m，植被不完整、不美观，教练步道老旧。4.4.出发台、终点码头、摩托艇码头出发台、终点码头、摩托艇码头划船赛场赛道北端有出发台 8 个，赛道南端有 4 个终点码头，出发台/终点码头老旧，现有出发台采用固定形式，功能落后，无法满足高水平办赛需求。摩托艇码头老旧，有泊位 10 个，不能满足实际使用需求，现有顶棚过低，赛场水位高时船艇无法正常停放。5.5.观赛区、看台观赛区、看台第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告31划船赛场常设观赛区面积约 220，座位约 200 个，现状座席与屋顶老旧。6.6.教练员观赛道与计分68、房教练员观赛道与计分房按比赛项目需要沿教练员观赛道布置。现有计分亭外立面老旧，位置与教练员观赛道不协调。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告32图 3.1-2项目赛场赛道现状3.1.33.1.3项目现状建筑问题项目现状建筑问题1.1.训练馆训练馆现有训练馆外立面、屋顶老旧。附属大棚老旧，较为杂乱。2.2.运动员公寓运动员公寓运动员公寓外立面老化，存在漆面脱落、空调外机直接外露、管道外挂、屋顶老旧等问题，部分屋面、墙面出现渗漏。公寓首层需设置兴奋剂检测区。体育馆与公寓前绿化老旧、杂乱。运动员公寓为五层建筑，二到五层为生活区，缺少电梯对运动员生活造成不便。3.3.船库船库现状船库立69、面与屋顶老旧，存在生锈、漏水等问题。船库内部洗手间、更衣室、办公室等老旧。4.4.体能馆与赛前热身房体能馆与赛前热身房体能馆外立面老化，建筑功能有待提升。屋面的设备缺少遮挡。5.5.终点塔终点塔终点塔立面污损老旧，室内装修老旧。6.6.新闻中心与综合楼新闻中心与综合楼第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告33新闻中心与综合楼外立面老化，屋顶漏水，且局部室内装修老旧，新闻中心室外地坪自然沉降，部分开裂。7.7.其他建筑设施其他建筑设施现状配电房面积约 400，部分处于河道退线内，不符合规定。赛场正门入口建筑老旧，形象较为落后。8.无障碍设施项目现有无障碍设施老旧，部分设施不足，如无70、障碍卫生间淋浴间及更衣间等，且缺少盲道等无障碍设施。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告34图 3.1-3项目场地及建筑现状图3.1.43.1.4项目市政配套设施问题项目市政配套设施问题1.1.道路场地景观道路场地景观场区环赛场道路宽 6.5m，全长约 5000m。现有水泥路面老旧，部分路面出现较大面积沉降裂缝，不利于跑步训练，存在安全隐患。划船赛场的现状水泥道路老旧、污损。运动员公寓、船库、体能训练馆周边，铺地污损，形象落后，与改造后赛场形象不协调。2.2.地下管线地下管线由于历史原因，划船赛场体育馆、运动员宿舍、船库及体能馆周边区域目前存在地下管线建设现状不清，维护水平不高71、等问题，区域面积约 15176。大量管线埋设于有限的地下空间内，容易发生冲突；部分管线外露，存在安全隐患。如果盲目设计与施工，可能造成地下第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告35管线安全事故。图 3.1-4项目市政设施配套现状3.2赛场标准要求3.2.13.2.1比赛场地要求比赛场地要求根据第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求（皮划第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告36艇），划船比赛场地要求如下表：划船比赛场地要求表 3.2-1序号项目名称第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求本项目现状备注1 1航道要求航道要求1.1航道规格直线直线1.2航道长度比72、赛航道长度为最少 1200m，包括起航区至少 50m，比赛距离 1000m，终点线后区至少150m。目前比赛航道长2500m，能满足要求。1.3航道宽度竞赛场地为 9 条航道，另外还应设 0 道和 10 道作为备用航道，每条航道宽 9m。目前航道 160m 宽，可满足要求。1.4水域条件静水无流速，无水草和暗礁，航道两侧应设置消浪装置。水质至少符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类的标准赛场淤泥堆积，部分水域水深仅有 0.5m，导致枯水期无法正常训练，亦达不到办赛标准；石坝老旧，消浪石流失，无法充分消减波浪、保护原湖堤岸线与湖滩。划船水深要求至少 2m，赛艇水深要求至少 3m2 273、航道标识航道标识要求要求2.1浮标系统阿尔巴诺系统目前浮标老旧，需重新设置。2.2岸边、水中、空中标志在航道的两侧的岸上 1000m、750m、500m、250m，应设距离标志牌；不同区域不同颜色浮球；在 1000m、500 m、200m 和终点线，应设置空中的道次指示标志。航道两侧无完善标志牌，标志牌破损。2.3起点、终点线上标志牌标志清楚，起点、终点一侧延长线，均应设供裁判员判断抢航、判断名次、摄像用的标志牌无完善标志牌，标志牌破损。3 3航道设施航道设施要求要求3.1分段计时塔每 250m 设一分段计时塔计分房现状不是按每250m 设置，外立面老旧，不满足要求3.2起航浮桥及自动起航装置74、在 500m、1000m 起点必须安装自动起航装置系统无自动启航装置3.3起点设施设置裁判员二层工作小屋现有出发台采用固定形式，功能落后，无法满足高水平办赛需求。3.4终点塔坐落在航道的终点线延伸线上终点码头老旧；终点塔立面污损老旧3.5计时系统必须设置高精度的电子计时系统，这个系统与大型计时屏幕、广播联网无计时系统3.6其它大型计时、记分、名次显示屏无显示屏；现状船库立第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告37序号项目名称第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求本项目现状备注幕；第二次船检码头；预备装备及简易修理设施；船库；设裁判艇、工作船等码头面与屋顶老旧，存在生锈、漏水等75、问题4 4训练场要训练场要求求4.1数量要求至少有一个训练场地，训练场地应满足赛前训练热身要求。目前航道两侧及终点后区域作为热身训练场地4.2航道要求训练场地可以与赛艇训练场地共用，或提供至少 3 条航道，长度不小于 1100m 的训练水域。航道两侧及终点后区域作为训练水域。3.2.23.2.2场馆功能区要求场馆功能区要求根据第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求，划船比赛场地功能区要求如下表：划船比赛场地功能区要求表 3.2-2序号项目名称第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求本项目现状备注1竞赛管理区为裁判员、技术官员、竞赛组织管理人员、竞赛信息技术工作人员及体育展示工作人员等各类76、人员开展赛事组织管理、行政办公和休息等提供必要的空间和设施，并在空间分配中予以优先满足有设施、设备及区域及赛事配套用房，但设施设备老旧2比赛场地区区域内除设置有比赛场地外，还包括场地内的裁判席、技术席、体育展示席、计时记分席、仲裁席、运动员及随队官员场地坐席、场地服务人员位、摄影记者位、摄像机位、医疗点等，如部分席位需设置在看台区，应确保相应人员可通过专用通道或运动员通道入席并与其他观众看台分开。赛道计分房不符合标准，赛道淤积且出发台及重点区设施老化；环湖路路面沉降开裂3运动员区包括运动员准备区、兴奋剂检查站及运动员医务室运动员公寓外立面老化，存在漆面脱落、屋顶老旧等问题，缺少电梯；体能馆外立77、面老化。4场馆礼宾区主要包括：贵宾休息室、贵宾坐席、礼宾办公室，为场馆礼宾区人员配置适当比例的卫生间无贵宾接待和后勤服务设施。5新闻媒体区主要包括媒体工作区、新闻发布厅和媒体专用坐席等，并配置适当比例的卫生间。新闻中心外立面老化，屋顶漏水，室外地坪自然沉降，局部开裂。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告38序号项目名称第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求本项目现状备注6电视转播区该区域主要包括转播综合区、转播技术运行中心、19 评论员控制室、转播办公室、评论员席和观察员席等，并配置适当比例的卫生间。根据项目实际情况进行调整。7观众活动区包括观众看台、场馆观众出入口和各类观78、众服务观赛区面积约220，座位约200 个，现状坐席与屋顶老旧，无贵宾席。8场馆运行区主要职能包括：场馆运行中心、场馆设施运维、市场开发、餐饮、物流、医疗服务、清扫清废、注册，为场馆运行区人员配置适当比例的卫生间。根据全运会赛事期间场馆运行的基本要求调整9安保及交通运行区安保运行区主要包括验证、安检（人检和车检）、现场安防指挥室、安保观察室、安保应急突发处置室、安保备勤室、武警备勤室、安保物资储存室等；交通运行区涵盖各类客户群上下车点、停车场、交通指挥室和驾驶员休息室/卫生间等，并配置适当比例的卫生间。正门入口建筑老旧；现有水泥路面老化；现状345 个停车位；安保运行根据项目实际情况进行调整。79、3.2.33.2.3比赛场地硬件要求比赛场地硬件要求参考赛艇竞赛规则，场地设施标准如下：1.1.全国性比赛场地最低要求全国性比赛场地最低要求（1）航道本身所需要的长度、宽度，必须是经过专业测量人员测量的，并有精确的平面图纸。（2）航道要求：航道为静水，至少有 6 道，最好为 8 道。每道宽度为 12.515m，最好为 13.5m。从起点到终点，应是同样宽度的直航道。除有 2000m 直线长度外，终点后至少有 100m 缓冲区域；起点至发令塔，至少有 50m 准备区域。航道两侧应各有 5m 的安全警戒区域。航道水面不应有水草、流动障碍物和明桩，水下两米以内不应有暗礁、暗桩。水底如果均匀，水深不应80、少于 2m，如不均匀，最浅处不应少于 3m。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告39（3）航道标识：航道应设置浮标（阿尔巴诺系统）。浮标的间隔为 10m 或 12.5m。它的表面应较柔软。若用塑料制成球形，直径不应超过 15 厘米。若用聚苯乙烯制成方形，它的规格约为 10 厘米10厘米20 厘米。浮标的颜色，最好是发亮的橘黄色。整条航道上的浮标颜色呈规律分布。起航区 100m 和终点区 250m，浮标的颜色，应用红色；从 100m 后至 1750 米为橙色或白色。（4）标志要求：从起点（零米）开始，每 500m 应有准确的距离标记。如该标记设在岸边，其规格为 21m；如在水上，81、可用 1 平方米的轻塑料制作，固定在航道两侧。起点 100m 处，应有两面白旗插在水鼓（或浮标）上，固定在航道两侧 5 米处，以标明起航区的终止。终点线航道两侧 5m 处，应有两面红旗固定在白色的水鼓（或浮标）上，以标明全程终止。水鼓或浮标的规格为：直径 4050cm。起点和终点，均有清晰可见的标志牌，以便起点指挥舟艇排齐和终点判断名次。该牌的位置为零米和 2000m。瞄准牌的规格大小，要视距离远近而定。颜色为黄底中间一道黑带。（5）其他设施要求：发令、终点、起点取齐，要有最基本的空间与遮阳避雨设施。最起码的扶船设施，能及时作 10m 前后的移动。2.2.综合性运动会及承办国际比赛场地要求综合82、性运动会及承办国际比赛场地要求（1）每隔 250m 有一个分段距离标记。（2）每 500m 上空及终点后 5m 上空，悬挂空中航道牌。规格为长 1m，宽 60cm。可用厚 2mm 的金属网制作，以减少风的阻力。空中航道牌为黄底黑字，底部距水面不少于 4m。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告40（3）水下钢丝绳，每 500m 处有横向固定的连接设施，以防航道偏移。（4）有指导正确划行航向的设施叠标。（5）分段计时塔，以便全程有精确的分段成绩。（6）起航浮桥或自动起航装置。起航浮桥的特点是稳定、伸缩灵活，全部设施都在水上，是多年来的较好起航装置。但仍需人工操作，体积较大。自动起航83、装置是近两年启用的新型起航装置，它的特点是主要设施在水下，水上只有一个菱形栏斗，节省人力，而且运动员无法抢航，有利比赛按节奏进行。（7）发令塔。距起航线 4050m，在航道中线。发令员应站在高于水平面 36 米的平台上。有遮阳和避雨装置。（8）航道两侧，若离岸较近，应有消浪设施。（9）起点裁判塔。在起航一侧 0m 处，可坐四人。最好为两层，顶层供起点监视录像用。（10）终点塔。距航道外侧约 30m 为好。如果少于 30m，摄像对焦困难，超过 35m，裁判观察困难。终点塔有阶梯式的终点裁判工作处。有摄像间，电子计时工作间、竞赛指挥间、解说员工作间、裁判员工作间、卫生间等。（11）上下水码头四个，84、每个长 30m，宽 6m。码头平面高于水面约 15cm。码头要力求平稳，一边上、下水时，另一边不要有太大的起伏。（12）有停靠小船或摩托艇的码头一个。长 15m，宽 6m。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告41（13）有颁奖码头，它的长与宽，不低于一个上下水码头。最好有两个上下水码头的面积。（14）有大型终点电子计时显示牌。如果是人工航道，它应在终点塔或主看台的对面，其规格约为 12m8m。3.3项目建设定位和目标3.3.13.3.1项目建设定位项目建设定位本项目为“国家南方水上训练中心”，规划通过“绣花功夫”微改造重塑划船赛场的新形象，秉承节约办赛的理念，对标国际赛场建设标85、准，打造安全优质、智能先进的第十五届全运会划船赛场。3.3.23.3.2项目建设思路及目标项目建设思路及目标基于对广东划船赛场现状的研判以和对未来赛事及安全考虑，秉承节约办赛的理念，项目采用以整治改善为主的“微改造”方式，统筹赛场赛道维修升级，满足第十五届全运会的比赛需求。以“轻介入”的设计理念更新老旧建筑场馆、整饰建筑外立面；进一步处理市政基础设施，维修破损道路、提升环境等，让赛场焕然一新，提升整体形象，保障人员安全。3.4项目建设内容和规模3.4.13.4.1赛场赛道改造与修缮赛场赛道改造与修缮内容内容包括赛道清淤、消浪石坝修补、防洪堤、出发区、终点区改造等。赛道水域底部淤泥堆积严重，水位86、较低时，赛道水深难以满足训练需第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告42求。赛道水域积淤将影响赛事举办。观赛区、环湖道路、环湖教练步道、赛道计分房拆除重建、泄洪口、摩托艇码头改造等。3.4.23.4.2现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮内容内容包括体育馆、1 号运动员宿舍、船库、体能馆、终点塔、新闻中心、综合楼装修改造、设备用房拆除重建、划船赛场正门入口升级改造、弱电智能化工程等。项目具体改造新建规模见下表。项目改扩建后的新增建筑面积342 小于差额 1799，项目改扩建后的建筑规模符合控规要求的。项目改扩建建筑规模表 3.4-1序号项目名称单位现状计容面积现状不计容面积本项目87、新增计容面积计容面积合计总建筑面积合计备注1饭堂（新）1548154815482综合楼（新）668230668267123变电房41882500500框架结构4体育馆1053105310535运动员宿舍5542554255426船库2456245624567赛前热身房1042104104211468体能训练房6616616619新闻中心、竞赛馆、终点塔15701570157010比赛综合楼16712191671189011更衣室25525525512计分房120120120原计分房未计入指标13观赛区140140140目前只有看台14合计2289835334223240235933.4.33.88、4.3市政设施改造与修缮内容市政设施改造与修缮内容（1 1）场地景观升级）场地景观升级赛场户外场地综合整治提升；赛场水泥道路与停车场路面沥青化改造；铺地翻新设计与赛场建筑改造形象设计结合考虑，设计中嵌入；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告43口袋公园、休闲设施等，提升划船赛场的生活环境。（2 2）新建建筑通电接驳）新建建筑通电接驳起点区与计分房需要通电，铺设电缆，从新闻中心通向起点区，沿途连接计分房。综上所述，目前划船赛场主要存在：赛场设施老旧、现状建筑老旧、市政设施落后等问题，项目场地改造内容如下表。（3 3）室外供电及排水管线综合室外供电及排水管线综合详细调查现状管线情况89、，根据现状管线数据在管线综合中确定保留或拆除的管线，进行管线综合规划，排除管线杂乱的安全隐患。项目建设内容汇总表 3.4-2序号项目现状问题改造内容备注1 1赛场赛道改造与修缮赛场赛道改造与修缮1.1赛道水域划船赛道水域长 2500m，宽160m，经多年使用，水域底部淤泥堆积严重赛道清淤以 1-9 道为主，中间长度500m-1500m 为核心1.2消浪石坝消浪石坝环绕赛道水域，全长约 4500m。石坝外观老旧，消浪石流失，无法充分发挥作用石坝修补1.3防洪堤防洪堤环绕赛道水域布置，高约 3m，水平宽约 10m，目前存在水土流失，植被不完整等问题防洪堤加固，与环湖路维修及挡土墙加固项目结合考虑，90、维修加固防洪堤，封堵渗水点植被修补1.4出发区现有出发台 8 个，位于赛道北端，采用钢结构，已经老旧。出发台是固定形式，不满足高水平办赛需求出发台拆除改为出发区，岸上出发区域采用水泥材质，与环湖教练步道结合设计新建出发台，出发台改用浮桥+伸缩形式，出发台可以自动启航起点计分房拆除重建1.5终点区终点码头 4 个，位于赛道南端码头翻新，码头表面重铺木材，利用现有基础重新设计连桥，桥面木材与浮桥一致。重铺面积共 640终点区环境整治，增加休闲设施，终点区绿化设计1.6观赛区现有观赛区面积 220，座位200 个，座席与屋顶老旧拆除现有观众席与屋顶新建观众席，采用钢筋混凝土结构新建屋顶，采用钢结构第91、十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告44序号项目现状问题改造内容备注1.7环湖道路环湖道路宽 6.5m，全长约5000m，现有水泥路面老旧。现状环湖道路外围是低矮的浆砌石挡土墙，挡土效果一般，导致东北段环湖路面出现较大面积的沉降，造成安全隐患落实背水坡渠道挡土墙改建加固工程，悬臂式钢筋混凝土挡土墙护岸修复环湖路面东北段环湖道路改铺沥青路内侧铺设 1.8m 宽塑胶跑道道路两侧景观提升，道路两侧排水沟与绿化景观提升1.8环湖教练步道教练步道老旧，且被计分房中断，非连续步道2m 宽水泥刷石英砂1.9计分房赛道东侧现有计分房 7 个，外观老旧拆除并新建计分房，新建计分房布置在防洪堤上，紧92、邻改造后的教练步道1.10泄洪口当流溪河处于丰水期，赛道水位容易过高，泄洪困难，水草及垃圾堆积，影响赛场训练泄洪口改造1.11摩托艇码头摩托艇码头老旧。现有顶棚过低，赛场水位高时船艇无法正常停放。现有泊位 9 个，不满足使用需求拆除并新建顶棚，新建顶棚采用钢结构翻新现有泊位，往水闸方向加建 1个泊位，终点方向加建 3 个泊位，扩建后共有 13 个泊位，岸上区域改造采用水泥刷石英砂材质2 2现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮2.1体育馆体育馆为一层室内篮球场，外立面、屋顶老旧。附属停车大棚维护不完善，较为杂乱外立面改造，用镀锌钢板与铝合金构件包裹装饰屋顶改造，镀锌钢板装饰2.2运动员宿舍运动员93、宿舍为五层建筑，外立面老化，存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧、屋面及墙面渗漏、遮阳棚等问题，需综合改造整治，太能热水系统损坏需更换。宿舍二到五层为生活区。缺少电梯对运动员生活造成不便。宿舍首层功能改造外立面改造，采用刷漆，铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式屋顶及入口遮阳棚（北面 2 个，西北面 1 个）改造，改造采用镀锌钢板屋面、外墙及卫生间等防水改造，并更换太阳能热水系统于宿舍南面入口楼梯处加装一部电梯，停靠每层首层以中间通道为界，南边面向赛场一侧的室内空间，改造为兴奋剂检测区2.3船库现状船库一层建筑有20间（自西向东编号 1-20），拉闸门与器材存放架老化，其中前拉闸门太窄造成器94、材出入不便等。现状船库立面与屋顶老旧解决生锈漏水问题，屋顶与立面翻新刷漆处理业务用房、洗手间、更衣室等空间装修提升2.4体能馆现状体能馆为一层建筑，立面、屋面老化加建屋顶，采用镀锌钢板粉刷外立面,局部玻璃替换2.5终点塔现状终点塔为三层建筑，平面为长方形，每层面积约 80，立面污损老旧翻新终点塔立面，局部玻璃替换，遮阳百叶、室外楼梯等更新改造终点塔室内装修翻新2.6新闻中心为一层建筑，外立面老化,屋顶漏水，连廊顶棚老化，室内装修老旧，室外地坪自然沉降建筑立面翻新，玻璃翻新，墙体粉刷，更新室内装修屋顶、连廊顶棚翻新，局部修补与替换，采用镀锌钢板第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告95、45序号项目现状问题改造内容备注地面沉降处理2.7综合楼综合楼为一层建筑，外立面老化，室内装修老旧外立面粉刷翻新，局部采用铝合金构件装饰；翻新室内装修综合楼屋顶翻新，部分替换，采用镀锌钢板2.8设备用房现状设备用房为一层建筑，建筑部分处于河道退线内，不符合规定，拟拆除重建。拆除现有设备用房，更新设备根据 17 年修规标准，原址拆除重建二层设备用房，采用框架结构2.9正门入口需升级改造大门升级改造2.10弱电智能化工程目前有综合布线系统、语音通信系统及信息网路系统等智能化功能弱电智能化改造2.11无障碍设施现状无障碍设施老旧、部分设施不足，缺乏盲道等设施根据现行无障碍相关规范、标准、指南要求，维96、修改造现有无障碍设施，并增设相应的无障碍通行设施、无障碍服务设施以及信息无障碍等设施。主要包括增设无障碍卫生间、盲道、无障碍信息系统等设施3 3市政设施改造与修缮市政设施改造与修缮3.1体育馆与运动员宿舍区域体育馆与运动员宿舍休闲区改造宿舍面向赛场一侧前面草地设计为休闲区，设一个亭子铺地污损，形象落后、不美观体育馆与宿舍背向赛场一侧铺地翻新3.2船库与体能馆区域现状铺地污损，形象落后、不美观。船库改建后铺地需填补。现状船库区域铺地翻新，局部设计景观绿化，与休闲设施结合；体能馆区域铺地翻新，局部设计景观绿化，与休闲设施结合3.3赛场道路水泥路面老旧，拟沥青化，地下综合管线改造除环湖道路外，赛场道97、路包括生活区、基底主楼及其周边停车场，水泥道路沥青化3.4新建建筑通电接驳起点区与计分房需要通电铺设电缆，从新闻中心通向起点区，沿途连接计分房3.5室外供电地下供电管线老旧，建设现状不清，维护水平不高室外供电线路改造3.6室外给排水地下给排水管线老旧，建设现状不清，维护水平不高室外给排水管道改造3.4.43.4.4项目建设规模和内容汇总项目建设规模和内容汇总综上所述，项目建设和规模汇总情况见表 3.3-3。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告46项目建设内容和规模表 3.4-3序号建设内容单位数量备注（一）（一）赛道改造与修缮赛道改造与修缮1赛道清淤1.1核心清淤水域m648098、0暂按清淤深度 60cm2消浪石坝修补13000暂按宽度 3m3防洪堤3.1防洪堤加固m2974.7本项改造对象应为赛场东北部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙，改造段全长 1415m。加固方法为改建悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高约 2.5-2.8m3.2环湖防洪堤植被修补141504出发区4.1出发区场地改造324水泥4.2新建出发台个8新建出发台包括:浮桥，可伸缩出发台，浮桥固定桁架、连桥等。出发台可自动启航，以适应不同长度的比赛赛段4.3出发区计分房拆除重建50一层圆形钢筋混凝土建筑，立面为玻璃幕墙，顶部摄影平台有一圈玻璃栏杆5终点区5.1码头翻新6305.2连桥830钢木结构5.3终点区1600绿99、化，增加休闲设施（二）（二）赛场改造赛场改造1观赛区400含建筑 140，观众席为钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构2环湖道路34000上面塑胶+沥青，3环湖教练步道9000步道材质：2m 宽水泥刷石英砂4赛道计分房拆除重建70计分房为二层为钢结构建筑，一层为裁判区，二层为摄像区，采用玻璃立面5泄洪口处3航道左侧 1 处、右侧 2 处6摩托艇码头450主要为新建钢结构顶棚（三）（三）现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮1体育馆1.1外立面改造1400用钢板与铝合金构件包裹装饰1.2屋顶改造1330镀锌钢板装饰1.3附属大棚翻新45021 号运动员宿舍2.1外立面改造3000采用刷漆、铝合金构件包裹，100、遮挡空调外机等方式2.2屋顶及入口遮阳棚（北面 2个，西北面 1 个）改造1520屋顶面积 1160、遮阳棚共 360，改造采用镀锌钢板2.3加装电梯部1含土建2.4宿舍首层功能改造120隔墙及装修2.5防水改造55422.6太阳能热水系统项13船库3.1屋顶与立面翻新4400屋顶翻新面积约 3000，立面第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告47序号建设内容单位数量备注翻新面积约 1200，含防水等3.2船库内部装修改造18004体能馆4.1屋顶改造1900屋顶采用镀锌钢板4.2外立面翻新改造1200含局部玻璃替换5终点塔5.1立面翻新6605.2室内装修改造2006新闻中心外101、立面、屋顶、连廊顶棚翻新及室内装修6.1外立面翻新8606.2连廊翻新6006.3屋顶翻新13006.4室内装修改造11607综合楼外立面、屋顶翻新及室内装修7.1屋顶翻新21307.2立面翻新15007.3室内装修改造16718设备用房拆除重建5008.1现状拆除4188.2新建500框架结构8.3供配电设备更新kVA21008.4消防设备更新项1包括消防水池、加压泵、稳压泵、控制柜等9划船赛场正门入口升级改造6010弱电智能化工程3300终点塔、新闻中心、综合楼11无障碍设施改造工程项112充电桩个35（四）（四）场地景观升级与市政维修场地景观升级与市政维修1体育馆、运动员宿舍、船库及体能102、馆等区域1.1景观绿化升级15000含 1 个 20 亭子1.2铺地翻新109502赛场道路11000道路全长 1400m，连同停车场总面积约 11000 3新建建筑通电m2000铺设电缆，主要是通向出发台及沿路的计分房需要通电4室外供电151765室外给排水151763.5项目产出方案根据项目需求论证结果，本项目建成后，运营期将拥有 9 道标准航道的划船赛场 1 个，完全可满足举办全国运动会划船比赛及日常训练的要求，并可兼顾在未来可能举办世界性大赛的比赛需求。项目建成后共可提供约 500 人同时观赛的比赛观众席，其中 200第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告48为固定座席，103、300 为临时座席；并提供附属功能用房、运动员用房、更衣室、竞赛功能用房等配套使用功能，共设置 345 个机动车停车位，可满足全国运动会级别的大型赛事办赛要求。项目服务范围可涵盖广州市级、广东省级、国家级划船项目专业运动队伍的比赛及日常训练，带动划船项目发展，产生显著的社会效益。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告49第四章项目场址与要素保障4.1场址选择4.1.14.1.1地点与地理位置地点与地理位置项目位于广州市白云区钟落潭镇，Y095 乡道与米岗西路交叉口广东省体育船艇训练中心内，也是国家体育南方训练基地，广东赛艇队、皮划艇队和激流队的运动训练基地。其地处流溪河东畔、广从104、公路以西，毗邻广州白云国际机场。广东划船赛场地理位置如下。图 4.1-1 广东划船赛场地理位置图本项目第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告504.1.24.1.2场址土地权属类别及场址土地权属类别及供给方式供给方式本项目地块为穗规地证字（1998）第 409 号建设用地规划许可证、穗国土规划业务函20172282 号所指用地，用地权属已通过划拨取得。项目总用地面积 641325 平方米，可建设用地面积 124672平方米，现状计容建筑面积为 22898 平方米，建设余量为 1799 平方米。本项目拟新增计容建筑面积 342 平方米，计容建筑面积为 23240平方米，道路广场面积105、为 54233 平方米，绿地面积为 55354 平方米，绿地率 44.4%，各项建设指标符合控规要求。本次项目因涉及设备用房、观赛区及计分房拆除重建，拟就新建建筑进行规划报建。图 4.1-2 项目场址修建性详细规划4.1.34.1.3土地利用土地利用现状现状本项目用地性质为体育场馆用地（A4）、水域（E1），目前广东第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告51划船赛场主要存在赛场设施老旧、现状建筑老旧、市政设施落后三大问题。图 4.1-3 项目场址现状照片4.2项目建设条件分析4.2.14.2.1自然环境自然环境1.工程地质条件赛道水域防洪堤出发台终点码头计分房运动员宿舍第十五届全106、运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告521）地层岩性在勘察深度范围内，按岩土成因和特征，自上而下地层大致可划分为人工填土层、海陆交互相沉积层、基岩层 3 个大层：(1)人工填土层（Qml）耕土：褐黄、褐灰色，稍密，稍湿；主要粉质粘土，含植物根。(2)海陆交互相沉积层（Qmc）粉质粘土：灰褐、浅黄色，由粘粒及少量砂粒组成，土质较均一，可塑。场地各孔均揭到。淤泥质土：灰黑色，流塑，饱和。夹薄层粉砂，含腐植质，具腥臭味。粉质粘土：灰褐、浅黄色，由粘粒及少量砂粒组成，土质较均一，可塑。粗砂：浅灰色、浅黄色，稍密中密，饱和；成分主要为石英，亚圆状，级配一般。(3)白垩系基岩层（K）泥岩：褐色，强风107、化，硬度 1 级。强风化泥质粉砂岩：褐红色，岩体风化强烈，裂隙很发育，岩芯呈半岩半土状，局部夹碎块，岩块用手折易断。2）场址不良地质现象软土：场地大部分区域存在淤泥质土，该土层天然含水量较大，孔隙比大，震陷性、流变性、压缩性高，强度低，渗透系数小等不良工程地质特性。必要时应进行软土处理。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告532.气候与气象白云区地处北回归线以南，属南亚热带季风气候区，季风环流盛行。冬季处于大陆高压东南边缘，多吹来自大陆的偏北风，因有南岭等山脉作屏障，阻隔北方南下寒潮，又可使冷空气锋面停滞，形成阴雨，故冬季不致严寒干燥。夏季主要受太平洋高压影响，多吹来自海洋的偏108、南风，因南岭山脉及区内东北高、西南低的地形特点，可截留大量水蒸气上升成雨，故夏季不至于酷热。热量丰富，雨量充沛，霜雪稀少，四季分明，春夏之间多暴雨，夏秋之间多台风。年平均气温 21.8；7 月，平均气温 28.4，极端最高气温 38.1；1 月，平均气温 13.3，极端最低为 0；无霜期达 345 天；年降雨量 1694 毫米，4 月至 9 月雨量占 82.1%。3.水文条件白云区境内的河流属珠江水系。因受地势影响，河流多从东北流向西南，从东流向西或从北流向南，分别流入珠江、白坭河、流溪河，也有少数经天河区流入东江。主要河流有流溪河、白坭河、珠江（西航道）以及南岗河等。其中，位于项目场地西侧的109、流溪河发源于从化桂峰山，因由众多溪流涧水汇集成而得名。干流长 157 千米，集水面积 2300 平方千米。从白云区东北部钟落潭镇 湖村入境，至鸦岗村附近三江口与白坭河汇合流入珠江西航道。白云区境内干流长 50 千米，集水面积 529 平方千米。建成人和拦河坝，引水流量 2 立方米每秒，设计灌溉面积 2第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告54万亩。各支流建成多个水库，库容共 4303 万立方米，控制集雨面积59.8 平方千米。4.2.4.2.2 2交通运输条件交通运输条件白云区位于广州市中心城区北部，是广州市中心城区东、西、北三向的交通出口要道，是广州市对外交通的重要咽喉地区，是110、粤港澳大湾区的北大门。区内主要道路如下：公路：广佛高速公路、广深高速公路、广州环城高速公路、京珠高速公路、广惠高速公路、华南快速干线等高速公路，105 国道、106国道、107国道、321 国道、324 国道穿白云区境而过，广汕、广从、广花、兴泰、罗南、沙泰等省道，机场快速干线行经区境。铁路：白云区境内有京广铁路、广三铁路，华南最大的铁路编组站“京广铁路江高编组站”也坐落在区内。机场：2022 年，白云区白云国际机场旅客吞吐量为 2610.9997万人次；机场货邮行吞吐量为 188.4559 万吨。项目距离白云机场约5 公里。4.2.4.2.3 3社会环境条件社会环境条件2022 年广东国民经111、济和社会发展统计公报数据显示，2022年末，全省常住人口 12656.80 万人，其中城镇常住人口 9465.40 万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）74.79%，比上年末提高0.16 个百分点。全年出生人口 105.20 万人，出生率 8.30；死亡人口 63.00 万人，死亡率 4.97；自然增长人口 42.20 万人，自然增长率 3.33。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告552022 年，广东地区生产总值为 129118.58 亿元，同比增长 1.9%。其中，第一产业增加值 5340.36 亿元，增长 5.2%；第二产业增加值52843.51 亿元，增长 2.5112、%；第三产业增加值 70934.71 亿元，增长1.2%。三次产业结构比重为 4.1:40.9:55.0，第二产业比重提高 0.4个百分点。人均地区生产总值 101905 元（按年平均汇率折算为 15151美元），增长 1.7%。2022年，白云区实现地区生产总值2476.20亿元，同比下降3.3%。其中，第一产业增加值为 36.55 亿元，同比增长 5.2%；第二产业增加值为 563.98 亿元，同比下降 4.0%；第三产业增加值为 1875.67 亿元，同比下降 3.3%。三次产业结构比重为 1.5：22.8：75.7。4.2.4.2.4 4公用公用基础设施现状基础设施现状1.供水项目场地113、现状由竹料水厂供水，经赛场路引入市政给水管，采用环网供水方式。2.排水本项目污水拟通过水处理系统达标后接入室外排水管网，经赛场路排入就近市政管网。3.供电项目场地电源来自竹料变电站，经市政电力电缆，将 10kV 单回路高压电引入现状设备用房。4.施工条件项目场址交通条件便利，外来建筑材料、设备，可直接运至施工第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告56现场附近。场址内部地形平缓，配套公共设施条件较好，适于机械化施工。综上所述，项目的建设条件基本具备。4.3要素保障4.4.3 3.1.1土地要素保障土地要素保障项目建设符合广州市国土空间总体规划（2018-2035），不涉及矿产压覆、114、耕地及基本农田、地质灾害等问题。项目位于流溪河边，需要退让河道保护线。项目已通过划拨方式取得土地使用权，土地要素有保障。4.4.3 3.2 2资源环境要素保障资源环境要素保障水资源。项目位于流溪河畔，水资源丰富。白云区的市政供水主要由穗云水厂提供，自来水供水基本已覆盖全地区。项目周边给排水管网完善，供水条件良好。大气环境。根据白云区环境空气质量监测，白云区空气优良天数比例达标率 90.1%，PM2.5 浓度 27 微克/立方米。项目附近无污染工业，空气质量较好。项目所在片区水资源与能源供给能力良好，大气环境优良，并且不涉及生态环境敏感区，生态承载能力能满足项目开发需求，环境制约因素较少。第十五115、届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告57第五章工程建设方案5.1项目组成根据广东划船赛场维修改造项目的建设目标、需求分析、功能规划等，拟对广州划船赛场进行整体维修改造，规划建设用地面积约124672 平方米，总建筑面积约 23593 平方米。主要建设内容包括：赛道改造与修缮、赛场改造、现状建筑改造与修缮、场地景观升级与市政维修。项目具体工程建设内容及规模如下：项目组成表表 5.1-1序号工程及费用名称单位数量备注（一）（一）赛道改造与修缮赛道改造与修缮1赛道清淤1.1核心清淤水域m648002消浪石坝修补130003防洪堤3.1防洪堤加固m2974.73.2环湖防洪堤植被修补1415116、04出发区4.1出发区场地改造3244.2新建出发台个84.3出发区计分房拆除重建505终点区5.1码头翻新6305.2连桥8305.3终点区1600（二）（二）赛场改造赛场改造1观赛区（含建筑 140）4002环湖道路340003环湖教练步道90004赛道计分房拆除重建705泄洪口处36摩托艇码头450（三）（三）现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮1体育馆1.1外立面改造14001.2屋顶改造13301.3附属大棚翻新45021 号运动员宿舍2.1外立面改造30002.2屋顶及入口遮阳棚（北面 2 个，西北面 1 个）改造1520第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告58序号117、工程及费用名称单位数量备注2.3加装电梯部12.4宿舍首层功能改造1202.5防水改造55422.6太阳能热水系统项13船库3.1屋顶翻新44003.2立面翻新14003.3船库内部装修改造18004体能馆4.1屋顶改造19004.2外立面翻新改造12005终点塔5.1立面翻新6605.2室内装修改造2006新闻中心6.1外立面翻新8606.2连廊翻新6006.3屋顶翻新13006.4室内装修改造11607综合楼7.1屋顶翻新21307.2立面翻新15007.3室内装修改造16718设备用房拆除重建5008.1现状拆除4188.2新建设备房5008.3供配电设备更新kva21008.4消防设备118、更新项19划船赛场正门入口升级改造6010弱电智能化工程330011无障碍设施改造工程项112充电桩个35（四）（四）场地景观升级与市政维修场地景观升级与市政维修1体育馆、运动员宿舍、船库及体能馆等区域1.1景观绿化升级150001.2铺地翻新109502赛场道路110003新建建筑通电接驳m20004室外供电改造151765室外给排水改造151765.2总体规划方案5.2.15.2.1设计依据设计依据1民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；2民用建筑通用规范（GB 55031-2022）；3体育场地与设施（二）（13J933-2）；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研119、究报告594体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）；5体育训练基地通用配套用房建设标准；6体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）；7建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；8建筑防火通用规范（GB 55037-2022）；9建筑与市政工程无障碍通用规范（GB 55019-2021）；10建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）；11建筑与市政防水通用规范（GB55039-2022）；12其他国家及地方相关法规、规范；13建设单位提供的有关资料。5.2.25.2.2设计策略设计策略本项目基于对广东划船赛场现状的研判以及对未来赛事及安全考虑120、，采用以整治改善为主的“微改造”方式，统筹赛场赛道维修升级。以“轻介入”的设计理念更新老旧建筑场馆、整饰建筑外立面；进一步处理市政基础设施，规范整理“三线”、清疏排水管网及化粪池、更换雨水管、维修破损道路、环境提升等工作，通过“绣花功夫”，让赛场焕然一新，提升整体形象，保障人员安全。5.2.35.2.3总平面规划总平面规划本项目总平面规划按基地主楼、运动区、生活区分区布局。广东划船赛场基于运动场地特点需求及流溪河河道走势，沿东北、西南方向呈长条型布置，主体为 2500m 长赛道。场地主入口正对基地主楼，即新闻中心、赛船馆；主楼东北面为运动区，布置篮球场、网球场、田径场等；主楼西南面为生活区，布121、置有运动员宿舍、饭堂、船库等第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告60竞赛功能用房。图 5.2-1 项目总平面图5.5.2 2.4 4主要规划技术指标主要规划技术指标根据本项目规划建设方案，主要规划技术指标详见下表。项目主要规划技术指标表表 5.2-1序号项目计量单位数值备注1规划总用地面积641324.82规划建设用地面积124672.13规划总建筑面积235934计容总建筑面积232405容积率0.196建筑基底总面积150857建筑密度%12.18规划道路广场54232.79规划绿地总面积55354.410绿地率%44.4第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告122、615.3赛道改造与修缮工程5.3.15.3.1设计依据设计依据1 疏 浚 淤 泥 场 地 建 筑 地 基 基 础 技 术 规 程 （T/CECS1182-2022）；2疏浚与吹填工程技术规范（SL 17-2014）；3疏浚与吹填工程设计规范（JTS 181-5-2012）；4航道工程设计规范（JTS 181-2016）；5堤防工程设计规范（GB 50286-2013）；6广东省水利厅关于河道清淤疏浚活动的管理规定（2020）；7其他国家及地方相关法规、规范；8建设单位提供的有关资料。5.5.3 3.2 2赛道清淤赛道清淤1.现状问题划船赛场建于九运会时期，其中赛道水域长 2500m，宽 16123、0m，面积约 400000。因赛场建设时为满足防洪泄洪要求，在航道左侧约1000 米处建有泄洪水闸与良田坑涌相连，右侧有三个泄洪口与流溪河连接。由于广州雨水天气较多，特别在汛期时都会造成良田坑涌水位暴涨，而良田坑涌水道弯曲狭窄，泄洪不畅，经常造成农田被淹，因此，必须从 1000 米处的泄洪水闸泄洪。每次泄洪时洪水带来大量泥土，造成航道内一定的泥土堆积，经过多年的泄洪，日积月累，赛道水域局部淤泥变得越来越多，堆积严重，导致赛道水深降低，使得赛道水深难以满足训练及比赛需求，影响比赛及训练。根据 第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求（赛艇），第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告124、62赛艇比赛航道要求：水面宽度为 162m，航道宽度 108m，布设 8 条航道，每条航道宽 13.5m。场地航道全程如水底不平坦，最浅处水深不小于 3m。经现场踏勘，简易测量现状赛道水深得知主要淤积区域为赛道500m-1500m 处（见附件三），该区域平均水深约 2.5m-2.7m（测站基面水位 0.3m），不满足赛道 3m 水深（以基面 0.00m 计算）的要求，因此，以同一测站基面估算，则赛道需清淤 60cm-80cm。2.建设内容本次项目以航道宽度108m及中间长度500m-1500m为核心清淤水域，面积约 108000，清淤深度为 60cm。利用流溪河枯水期赛道清淤，减少对日常训练的125、影响。赛道淤泥主要为黏土质沉淀物，采用水上挖泥船水上清淤，并配合泥驳装运淤泥。通过赛道清淤与水体净化相结合，确保划船赛道水域深度满足高水平国际赛事需求。赛道清挖的污泥拟外运至花都区前进石场消纳场消纳，运距暂约 40km。赛道淤积主要源于上游泄洪带来的泥土堆积，要采取防淤措施从根本上解决问题，必须加强上游的水土保护，拦蓄泥沙，整治沟渠，因此本次项目暂不涉及，后续将通过与水务部门沟通合作，进一步寻求根治赛道淤积的方案。5.3.5.3.3 3消浪设施修补消浪设施修补1.现状问题消浪设施环绕赛道水域，石坝老旧，因雨水及波浪冲刷造成消浪石流失，无法充分消减波浪、保护原湖堤岸线与湖滩。消浪石坝全长第十五届126、全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告63约 4500m，宽 3m，除去砼码头、泄洪口等约 500，改造总面积约13000。2.建设内容修补消浪石坝，沿用斜坡堤结构形式，水下抛石，水上干砌毛石支护结构，抛石拟用无风化或弱风化岩石。改造设计重点区域，提高赛事形象，结合亲水休闲设施，为人民提供休闲娱乐的平台，满足人们的亲水需求。5.3.5.3.4 4防洪防洪堤堤维护及挡土墙维护及挡土墙加固加固1.现状问题防洪堤环绕赛道水域布置，全长约 4500m，水平宽 10m。防洪堤绕湖面内侧，植被不完整、不美观，影响赛场形象。防洪堤外侧，赛场东北部区域背水坡水土流失，现状浆砌石挡土墙低矮失稳，出现沉降，127、局部垮塌，长度 1415m。2.建设内容修补防洪堤植被，总面积约 14150，局部通过景观设计提升形象。对赛场东北部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙进行维修加固，封堵渗水点，改造段全长 1415m。划船赛场场地大部分区域存在淤泥质土，该土层天然含水量较大，孔隙比大，震陷性、流变性、压缩性高，强度低，渗透系数小等不良工程地质特性。环湖路大堤部分路段沿外侧河涌产生滑移，导致外侧浆砌挡土墙塌垮，路面慢慢沉降。考虑到在现状浆砌石挡土墙基础上第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告64加固，稳定性一般，且现状挡土墙已局部坍塌；另外，外侧河涌位置较狭小，不适宜用大体积混凝土。因此本次项目加固方法采用128、悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高 2.5-2.8m。5.3.5.3.5 5出发出发区区/终点终点区区改造改造1.现状问题划船赛场有出发台 8 个，位于赛道北端；终点码头 4 个，位于赛道南端。出发台/终点码头老旧、简陋、不美观。现有出发台采用固定形式，功能落后，无法满足高水平办赛需求。图 5.3-1出发台现状图2.建设内容参照国家建筑标准设计图集 13J933-2体育场地与设施（二）“皮划艇场地技术要求”进行设计和建设。划船赛道应设置起航浮桥及浮动码头等设施，现状赛道设施不满足相应设计图集规范。因此，为满足本次办赛需求，同时考虑日后承办国际赛事的可能及设施的耐久性，改造提升出发区/终点区。凿除出发台129、原有平台及连接环湖路第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告65的台阶，重新铺设连接出发浮桥的平台及其连接环湖路的台阶。重新设计并安装出发台，新出发台采用浮桥+伸缩板形式，便于调节；可自动启航，能灵活适应比赛项目需要。重建出发区计分房，为一层圆形钢筋混凝土建筑，面积约 50，并增设空调设备。升级改造终点码头，结合亲水休闲设施、绿化设计，岸上码头翻新面积约 630，连桥与浮台翻新面积约 830。出发台及终点区采用钢筋混凝土浮桥及平台，耐久可达 50 年；结合铺设塑木地板，耐久可达 25 年。图 5.3-2出发台改造效果图第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告665.4赛130、场改造工程5.4.15.4.1观赛区改造观赛区改造1.现状问题划船赛场常设观赛区面积约 220，座位约 200 个，现状坐席与屋顶老旧。2.建设内容重新设计观赛区，提升赛场形象，建占地面积约 400，建筑物与观看台采用钢筋混凝土结构；看台顶棚采用钢膜结构，钢结构构件采用醇酸涂料防腐。设置贵宾席，并在内部增设空调设施，提供更好的观赛体验；适当前提观赛区位置，结合场地地形，优化看台形式；适当扩大观赛区规模，在观众席前设置小广场。图 5.4-1观赛区改造效果图第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告67图 5.4-2观赛区改造平面立面及剖面图5.4.25.4.2环湖道路改造环湖道路改造1131、.现状问题环湖道路宽 6.5m，全长约 5000m。划船中心周边有排洪渠道，位于环湖路背水坡；现状渠道是低矮的浆砌石挡土墙，挡土效果一般，背水坡水土流失严重，背水坡渠道挡土墙低矮失稳、出现沉降，致使环湖路面出现较大面积的沉降裂缝。参考第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求，环湖路属于划船赛场的比赛场地区，应确保相应人员可通过专用通道或运动员通道入席。环湖路是运动员及其它工作人员通往出发台的主要道路，也是跑步体能训练的主要场地。现有水泥路面老旧，且部分路面出现较大面积沉降裂缝，不利于通行及跑步训练，存在安全隐患。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告68图 5.4-3环湖道路现132、状图2.建设内容维修环湖道路，长度 5000m，改铺柏油路，宽 5m，铺设总面积约25000。沿环湖道路内侧铺设 1.8m 宽塑胶跑道，总面积 9000。图 5.4-3环湖道路改造意向3.路面结构设计环湖路路基宽度为 6.5m，路面设置单向直线式路拱，路面有过车要求，堤岸回填粘性土，并采用沥青敷设。在道路边坡裸露部分种植草皮，防止水土流失。路拱坡度定为 2%，既可以迅速排除路表水，又不会增加太多工程量。1）路面结构设计：细粒式沥青混合料 AC-13C 厚 40mm（压实度98%）第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告69乳化沥青粘层油（喷油量 1kg/m2）中粒式沥青混合料 AC133、-16C 厚 60mm（压实度97%）乳化沥青下封层、渗透C30 混凝土路面 200mm6%水泥石屑稳定层厚 200mm环湖路面以 2%坡向两侧倾斜2）路面超高设计：直线段，横坡 i=1%;曲线段要求外侧高于内侧，堤顶横坡分二种情况：R300，i=2%；R300；i=1%3）塑胶跑道沿环湖道路一侧设置，宽 1.8m，在混凝土路面基础上涂设防水层、弹性颗粒层、PU 层及 EPDM 颗粒层。4.4.排水设计排水设计排水设计包括护面顶部、坡面排水布置及路面内部排水。路顶和坡面排水采用漫坡排水，路面内部采用简易排水。全路段采用漫坡排水，内弯段、标准段、外弯段的积水漫向两侧坡排出，路面两侧设置排水沟。第134、十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告70图 5.4-4环湖道路改造与防洪堤加固断面图5.4.35.4.3环湖教练步道改造环湖教练步道改造1.现状问题现有环湖教练步道宽 1.5m，总长约 4700m，在水闸位置处断开。经过多年使用，现有水泥路已经老旧，宽度较窄，不能满足日常训练需要。2.建设内容第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告71参考国家建筑标准设计图集 13J933-2体育场地与设施（二），“航道至少一侧应有一条直线马路，宽大于 6m。最好有高低错层的马路各一条”。现有环湖教练步道较窄，考虑场地现有场地建设限制，沿现有环湖步道的边坡设置，由边坡底部向外拓宽 0135、.5m，改为 2m 宽水泥步道；结合水闸、出发台设置连通段。目前国内大型赛场均有此步道，有利于比赛时教练跟踪指导以及通行安全。图 5.4-5环湖道路与教练步道改造效果图5.4.5.4.4 4计分计分房房拆除重建拆除重建1.现状问题除出发区计分房外，划船赛场沿河共有计分房 7 个，目前计分房未按赛道要求 250m 设一处的标准设置，且现有计分房简陋破旧。2.建设内容重新设计并建造沿河道计分房，按比赛项目需要布置，位置与环湖教练步道和防洪堤相协调。计分房为钢结构建筑，单个面积约 10，增设空调设备。计分房设置全景玻璃窗，并以坡道与环湖道路连接。计分房钢结构采用醇酸防腐涂料漆面。第十五届全运会广东划136、船赛场维修改造项目可行性研究报告72图 5.4-6计分房改造效果图5.4.5.4.5 5泄洪口改泄洪口改造造1.现状问题赛道水域的水位受流溪河影响。当流溪河处于丰水期时，赛道水位容易过高，水草进入，泄洪困难，严重影响赛场训练。2.建设内容泄洪口改造，包括护堤、拦水草、泄洪设施改造。5.4.5.4.6 6摩托艇码头改造摩托艇码头改造1.现状问题摩托艇码头老旧，有泊位 10 个，不能满足实际使用需求。现有顶棚过低，赛场水位高时船艇无法正常停放。2.建设内容摩托艇码头翻新，加长码头，向两端扩建共 4 个泊位；重新设计码头顶棚，解决使用问题；结合防洪堤、环湖教练步道、赛事宣传标语设计，提升赛场形象。码137、头顶棚面积约 450，以 v 字钢柱结构支撑百叶遮阳架，并铺设隔热防紫外线板材，钢结构采用醇酸涂料防腐。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告73图 5.4-7摩托艇码头改造效果图5.5建筑改造与修缮工程5.5.5 5.1.1设计依据设计依据1民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；2民用建筑通用规范（GB55031-2022）；3体育场地使用要求及检验方法（GB/T22517）；4建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；5建筑环境通用规范（GB55016-2021）；6建筑电气与智能化通用规范（GB55024-2022）；第十五届全运会广东划船赛138、场维修改造项目可行性研究报告747建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；8建筑防火通用规范（GB55037-2022）；9屋面工程技术规范（GB50345-2012）；10建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；11民用建筑修缮工程施工标准（JGJ/T112-2019）；12室内外陶瓷墙地砖通用技术要求（JG/T484-2015）；13建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018）；14建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；15建筑给水排水与节水通用规范（GB55020-2021）；16消防设施通用规范（GB55036139、-2022）；17既有建筑维护与改造通用规范（GB55022-2021）；18既有建筑绿色改造评价标准（GB/T51141-2015）；19既有建筑鉴定与加固通用规范（GB55021-2021）；20建筑与市政工程无障碍通用规范（GB5509-2021）；21建筑与市政工程防水通用规范（GB55030-2022）；22无障碍设计规范（GB50763-2012）；23无障碍设施施工验收及维护规范（GB50642-2011）；24国家及省市有关环保、卫生、消防、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。5.5.25.5.2建设范围建设范围1.体育馆（1）现状问题第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行140、性研究报告75现有体育馆外立面、屋顶老旧。附属大棚维护不完善，较为杂乱。（2）建设内容体育馆需和宿舍整体改造升级，统一建筑风格，满足消防规范要求。体育馆的翻新改造主要包括以下几方面内容：体育馆的外立面进行翻新改造，面积约 1400，涂饰粉刷外墙，局部以铝合金构建包裹装饰。铝合金构建质轻，实施面积较小，对现有结构荷载影响较小。体育馆屋面老化，拟保持屋顶原有结构，更换屋面顶棚，面积约 1330，采用镀锌钢板。图 5.5-1体育馆屋面现状图附属大棚屋面生锈，拟翻新附属大棚，面积约 450，综合规划停车与储物空间。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告76图 5.5-2附属大棚现状图图 141、5.5-3体育馆改造平面图2.1 号运动员宿舍（1）现状问题运动员宿舍外立面老化，存在漆面脱落、空调外机直接外露、管道外挂、屋顶老旧等问题。宿舍首层需设置兴奋剂检测区。体育馆与宿舍前绿化老旧、杂乱。运动员宿舍为五层建筑，二到五层为生活区，第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告77缺少电梯对运动员生活造成不便。太阳能热水系统设施已损坏，不能继续使用，需要更换设备。（2）建设内容参考第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求，运动员区应包括运动员准备区、兴奋剂检查站及运动员医务室等。项目拟将运动员宿舍首层局部改在为兴奋剂检测区，并综合整治运动员宿舍立面与屋顶，主要包括以下内容：运动员142、宿舍一到五层进行立面翻新，总面积约 3000，以外墙粉刷为主，部分区域以铝合金构件包裹，并利用空调机罩遮挡空调外机。铝合金构建质轻，实施面积较小，对现有结构荷载影响较小。在原有结构的基础上，更换屋面顶棚，采用镀锌钢板，面积约1160，美化第五立面，同时实现遮阳隔热及遮挡屋顶设备装置的需求；更新改造北面的遮阳棚 120，西北侧大棚 240，使用镀锌钢板顶棚；宿舍首层部分空间改造为兴奋剂检测区，面积约 120，同时更新该区域的空调设备；在体育馆与宿舍前设计休闲区；在宿舍东侧加装一部客梯，采用无障碍电梯，电梯载重1000kg，尺寸为 1.70m(深度)1.50m(宽度)。电梯与立面改造结合，整体设计143、，提升建筑形象；另外，对 1 号运动员宿舍的防水进行升级改造，并更新太阳能热水供应系统。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告78图 5.5-4运动员宿舍首层及屋顶平面图第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告79图 5.5-5运动员宿舍与体育馆北立面图图 5.5-6运动员宿舍及体育馆改造效果图3.船库（1）现状问题现状船库立面与屋顶老旧，存在生锈、漏水等问题。船库内部洗第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告80手间、更衣室等室内装饰老旧。（2）建设内容船库升级改造内容包括：延续船库设计风格，整修船库外立面，约 1400，墙面采用涂料翻新粉饰；维护翻新屋144、面顶棚，面积约 4400，解决生锈、漏水问题；更换船库闸门共 38 个；并提升内部空间装修，两侧增加运动空间，总面积约 1800。图 5.5-7船库首层平面及立面图第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告81图 5.5-8船库外立面改造效果图4.体能馆（1）现状问题现有体能训练空间不足。体能馆外立面老化，建筑功能有待提升。屋面的设备缺少遮挡。（2）建设内容体能馆翻新内容包括：原体能馆外立面翻新与改造，总面积约 1200，局部改造提升，以钢结构和玻璃幕墙为主，采用节能玻璃及断桥隔热铝合金，钢第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告82结构采用醇酸涂料防腐；体能馆屋面老化，145、拟保持原有结构，翻新维护屋面，总面积约1900，采用镀锌钢板，遮挡屋面的设备；图 5.5-9体能馆改造立面图室内外相结合，提高体能馆训练条件，更新部分空调设备。图 5.5-10体能馆改造平面及立面图第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告83图 5.5-11体能馆改造意向图5.终点塔翻新（1）现状问题终点塔立面污损老旧。（2）建设内容终点塔翻新内容包括：延续建筑风格，适当调整立面玻璃，更换为落地玻璃，面积约260；对外立面进行翻新，总面积约 400，更新遮阳百叶，粉刷墙面，以建筑构件包裹室外楼梯，加强地标形象；对室内进行重新装修，更换室内部分较陈旧的空调设备。第十五届全运会广东划船146、赛场维修改造项目可行性研究报告84图 5.5-12终点塔改造立面图图 5.5-13终点塔改造意向图6.新闻中心/综合楼（1）现状问题新闻中心/综合楼外立面老化，屋顶漏水，室内装修老旧。新闻中心室外地坪因自然沉降，部分出现开裂。（2）建设内容新闻中心更新改造内容包括：整体翻新建筑外立面，面积约 860，局部更新玻璃幕墙，采用节能的镀膜玻璃及断桥隔热铝合金；更换室内部分老旧的空调设备；新闻中心的屋面老旧，拟在原有结构基础上，修补及局部更换屋面，并结合隔热通风遮阳需求，扩大原斜屋面面积，使用镀锌钢板，面积约 1300；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告85图 5.5-14新闻中心屋147、面现状图新闻中心连廊破旧，拟翻新新闻中心连廊，根据使用需求增补与修复，使用镀锌钢板，面积约 600；图 5.5-15新闻中连廊现状图新闻中心室外地坪因自然沉降出现开裂，凿除所有开裂和沉降较大的地坪，并按照国家标准浇筑混凝土填充平整地坪；翻新新闻中心室内装修，面积约 1160。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告86图 5.5-16新闻中心平面图综合楼更新改造内容包括：进行外立面翻新整饰，面积约 1500，主要采用涂料粉刷；综合楼屋面老化，本次项目保持原有结构不变，对屋顶补修及局部替换，使用镀锌钢板，面积约 2130。更新综合楼的室内装修，面积约 1617。第十五届全运会广东划船148、赛场维修改造项目可行性研究报告87图 5.5-17综合楼现状图及平面图7.设备用房（1）现状问题现状设备用房面积约 418，部分处于河道退线内，不符合规定。为满足日常使用与未来赛事需要，拟拆除重建设备用房。原设备用房首层布局值班室、高压室、低压室、变压器室、柴油发电机及水泵房等用房，设有 2 台 800kVA 变压器、12 个低压配电柜及 7 个高压配电柜等设备。图 5.5-18原设备用房首层平面图（2）建设内容设备用房于原址改扩建，利用原设备用房北侧空地，以避开东侧管线入口；根据河道退线，将建筑基底向北推进 2m，满足首层面积河道蓝线第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告88需149、要。首层尽量尊重原有布局，减少设备位置的改动，西侧布置柴油发电机房，东侧为水泵房，中间布置高压室及变压室等功能用房；局部二层布置弱电室。另外，因供配电设备使用多年，损耗较大，本次建设拟更新变电器及配电柜等供电设施设备。图 5.5-19设备用房平面及立面图8.划船赛场正门入口升级改造（1）现状问题入口建筑老旧，形象较为落后（2）建设内容对划船赛场正门进行升级改造，面积约 60，升级改造入口建筑及构筑物，翻新两侧铺地绿化。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告89图 5.5-20赛场正门入口升级改造效果图9.充电桩本项目为维修改造项目，拟结合现有停车设施，设置充电桩，满足新能源汽车充150、电需求。根据住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知（建规2015199 号），按现有停车位的 10%设置充电桩，共设 35 个充电桩，充电桩设计应符合电动汽车充电站及充电桩设计规范（T/CAEE 0262020）等设计规范。5.5.35.5.3修缮改造方案修缮改造方案1.修缮工程范围本项目拟对以下建筑进行室内外的修缮工程，主要包括：对体育馆、1 号运动员宿舍、船库、体能馆、终点塔、新闻中心、综合楼。室外修缮工程主要对建筑外立面及屋面进行全面检查维修并重新粉刷外立面、屋顶漏水维修、更换、维修门窗或室内装修。室内修缮工程主要是对有需要的建筑进行内部装修改造，完善公用辅助工程及151、配套设备设施建设等内容。2.修缮工程基本原则第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告90修缮工程应遵循安全耐用、简洁庄重、经济适用的原则，兼顾美观和地方特色，应符合相关公共建筑设计规范和 体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）、全 民 健 身 活 动 中 心 分 类 配 置 要 求（GB/T34281-2017）等体育相关规范的建筑、安全、通风、环境、安保及体育专项等的要求。本项目建筑改造与修缮不改变既有建筑的结构，均在原有建筑结构基础上进行。3.修缮工程要求（1）材料修缮工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。不得使用国家明令淘汰的材料，所用材料应符152、合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。修缮工程采用的材料、构配件应按进场批次进行检验。属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产的同批材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规格、外观和尺寸等进行验收，包装应完好，并应有产品合格证书、中文说明书及性能检验报告，进口产品应按规定进行商品检验。（2）施工工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。未经设计确认和有关部门批准，不得擅自拆改主体结构和水、暖、电、燃气、通信等配套设施。施工单位应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。工程施工153、过程中应第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告91做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。墙面采用保温隔热材料的建筑装饰装修工程，所用保温隔热材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。4.外立面工程外立面根据建筑功能的不同以及原有里面的新旧程度，确定合适的立面翻新方式。主要以重新粉刷涂饰为主，部分区域用镀锌钢板与铝合金构件包裹装饰，遮挡空调外机等方式。各建筑屋顶根据具体需求更换顶棚及修补。1）抹灰工程（1）抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；隐蔽工程验收记录；施工记录。（2）154、抹灰工程应对下列材料及其性能指标进行复验：砂浆的拉伸粘结强度；聚合物砂浆的保水率。（3）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。（4）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，应将墙上的施工孔洞堵塞密实，并对基层进行处理。（5）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（6）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告92（7）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结155、牢固。2）门窗工程窗安装前，应对门窗洞口尺寸及相邻洞口的位置偏差进行检验。同一类型和规格外门窗洞口垂直、水平方向的位置应对齐，位置允许偏差应符合下列规定：（1）垂直方向的相邻洞口位置允许偏差应为 10mm；全楼高度小于 30m 的垂直方向洞口位置允许偏差应为 15mm，全楼高度不小于 30m的垂直方向洞口位置允许偏差应为 20mm；（2）水平方向的相邻洞口位置允许偏差应为 10mm；全楼长度小于 30m 的水平方向洞口位置允许偏差应为 15mm，全楼长度不小于 30m的水平方向洞口位置允许偏差应为 20mm。金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工。验收时应检查门窗材料的产品合格证书、性156、能检验报告、进场验收记录、复验报告以及施工记录，应对人造木板门的甲醛释放量、建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能等进行复验。建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。推拉门窗扇必须牢固，必须安装防脱落装置。门窗安全玻璃的使用应符合现行行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113 的规定。建筑外窗口的防水和排水构造应符合设计要求和国家现行标准的有关规定。3）屋面、看台防水工程第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告93混凝土防水层裂缝在 0.1mm 以下时，应将裂缝两边 100mm150mm范围内的原防水层及基层清理干净后，再涂刷防水涂料。混凝土防水层裂缝在 0.1m157、m 以上时，应先沿裂缝开 V 形槽，将槽内浮灰、杂物清理干净，槽壁涂刷与密封材料配套的基层处理剂，再在槽内分多次嵌填柔性密封材料，密封材料应饱满、密实，施工中不得裹入空气。补做分格缝时，应先将混凝土凿成宽 15mm30mm、深 20mm25mm的缝，再清净缝内及其两侧的杂物、浮灰，然后用柔性密封材料分多次嵌缝。屋面大面积渗漏进行翻修时，宜采用柔性防水层，防水层施工应符合现行国家标准屋面工程技术规范GB50345 的规定。4）涂饰工程涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定，颜色、光泽、图案应符合设计要求，水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、开裂158、起皮和掉粉，涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。5.室内装修工程本项目主要室内装修工程包括：1 号运动员宿舍局部改造成兴奋剂检测区并加装电梯；船库及终点塔进行室内装修提升。参照国内现有相近功能建筑装修建设经验，结合使用功能需求。建议内部装修工程中采用基本装修，对建筑内墙、天花做扇灰涂刷乳胶漆，卫生间采用彩色防滑砖，餐厅区域采用防滑砖。更换 1 号运动员宿舍兴奋剂检测区、体能馆、新闻中心、终点塔的空调设备；在观众贵宾室、起点塔和分段计分塔安装新增空调设备。新增及更换的空调设备均采用分第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告94体式空调。5.5.5 5.4 4结构工程结159、构工程1.1.设计规范设计规范1、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）;2、混凝土结构设计规范（GB50010-2011）；3、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；4、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）;5、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；6、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；7、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；8、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；9、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；10、全国民用建筑工程设计技术措施结构(2009)；11、建筑地基基础设计规范(广东省)（D160、BJ15-31-2003）。2 2.现状建筑结构概况现状建筑结构概况本项目建筑维修改造不改变既有建筑的结构，既有建筑结构及抗震类别等信息见下表。现有建筑结构情况表表 5.5-1序号建筑名称使用情况使用年限结构形式抗震类别基础形式1饭堂（新）正常使用50钢筋砼框架结构丙类桩基础2综合楼（新）正常使用50钢筋砼框架结构丙类桩基础3变电房正常使用/框架结构/4体育馆正常使用50钢结构丙类/第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告95序号建筑名称使用情况使用年限结构形式抗震类别基础形式5运动员宿舍正常使用50钢筋砼框架结构丙类/6船库正常使用50钢结构丙类/7赛前热身房正常使用50钢筋砼框161、架结构丙类桩基础8体能训练房（新）正常使用50钢筋砼框架结构丙类/9新闻中心、竞赛馆、终点塔正常使用50新闻中心、竞赛馆为钢结构，终点塔为框架结构丙类/10比赛综合楼正常使用50钢筋砼框架结构丙类桩基础11更衣室正常使用/3.3.结构物设计基准期限结构物设计基准期限本工程主体结构的设计基准期限为 50 年。4.4.荷载取值荷载取值根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）结合广东省建筑结构荷载规范（DBJ15-2-90）中的有关条文规定取值如下：1)风荷载根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），结合广东省建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）中的有关条文规定，本工程地162、面粗糙度类别为 B 类。基本风压：W00.50kn/m；风荷载标准值：WZUSUZW0。2）竖向荷载楼面均布活荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）第4.1.l 条取值,特殊的设备荷载按实际情况考虑,屋面均布荷载按建第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告96筑结构荷载规范（GB50009-2012）第 4.3.l 条取值，恒荷载按实际计算。5.5.结构设计安全等级结构设计安全等级按建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）,本工程为丙类建筑；根据建筑结构可靠度设计统一标准，结构安全等级为二级。根据建筑地基基础设计规范，地基基础设计等级为甲级。根据建筑抗震设计163、规范（GB50011-2010），场区地震基本烈度为 VI 度，抗震设防烈度按 VII 度，抗震等级为二级。5 5.结构及基础形式结构及基础形式项目新建变电房及观赛区贵宾房拟采用钢筋混凝土框架结构，计分房拟采用钢结构。根据项目地块的工程地质勘察资料，基础暂拟采用灌注桩基础。5.5.55.5.5公用工程设计公用工程设计5.5.5.1电气设计1、设计依据（1）民用建筑电气设计标准GB51348-2019；（2）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；（3）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（4）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（5）建筑物防雷设计规范（GB5005164、7-2010）；（6）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2012）；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告97（7）电力工程电缆设计标准GB50217-2018；（8）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（9）火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；（9）民用建筑电气设计数据手册；（10）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021；（11）建筑环境通用规范GB55016-2021；（12）建筑电气与智能化通用规范GB55024-2022；（13）安全防范工程通用规范GB55029-2022；（14）业主提供的本项目方案设计的有关基165、础资料。2、设计范围供配电工程需根据新建建筑物及室内功能改造区域的使用要求和设计方案进行线路的敷设和灯具安装。完善应急照明及疏散指示灯建设、防雷接地及安全设施。新建供配电用房，更新新建变配电房供电设备。结合现有停车场，在室外新增充电桩。3、配电方案（1）原有供配电系统情况项目现有高压电源从竹料变电站引入，为 10kV 单回路。项目现状变压器容量为 1600kV，两台 800kV 变压器，备用电源为 1200kV 的柴油发电机。项目的电房位于场地的南部，饭堂西侧，船库南侧。（2）供电电源项目沿用原有电源引入设施，由竹料变电站引入 10kV 高压电源。项目拆除重建原有设备用房，需更新变压器、配电柜166、等用电设备。运第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告98动员宿舍改造功能用房在原有建筑楼层的总配电箱引入，各建筑楼层总配电箱设置电表，计量本楼层总用电量。（3）变配电系统负荷等级拟改造项目中比赛用电为一级负荷，消防水泵、消防排烟系统、火灾报警系统、走道照明、电梯、生活水泵、火灾应急照明及厨房主要设备等为二级负荷；其余负荷为三级负荷。建筑用电负荷估算按单位面积指标进行用电负荷估算，拟建项目总用电计算负荷为1003kW，用电负荷估算详见表 5.5-2。用电负荷估算表表 5.5-2序号工程名称建设规模单位负荷需要系数计算负荷备注W/KckWkVA1饭堂（新）1548600.8742综合167、楼（新）6712600.83223设备用房500400.8164体育馆1053500.8425运动员宿舍5542500.82226船库2456400.8797赛前热身房1146400.8378体能训练房661400.8219新闻中心、竞赛馆、终点塔1570600.87510比赛综合楼1890600.89111更衣室255400.8812计分房120400.8413观赛区140400.8414绿地55354100.527715道路广场54233100.527116小计154317乘同时系数 0.65100318无功补偿后低压侧111519变压器容量1600第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可168、行性研究报告99备注：变压器负载率为 70%。充电桩负荷根据 住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知（建规2015199 号），“每个公共建筑配建停车场、社会公共停车场具有充电设施的停车位不少于总车位的 10%”，本项目原规划停车位 345 个，因此共考虑设置 35 个充电桩。本项目拟按 30kW/车位，则需预留的估算负荷为 3530=1050kW，根据广东省标准电动汽车充电基础设施建设技术规程（DBJ/T15-150-2018），需要系数取 0.4。充电桩负荷计算表 5.5-3序号工程名称单台功率数量需要系数计算负荷备注（kW）（台）（Kc）kWkVA1快充充电桩303169、50.44202小计4203乘同时系数 0.93784无功补偿后低压侧3985变压器容量500备注：变压器负载率为 80%。根据用电负荷计算，项目建筑用电需变压器容量应为 1600kVA,另需预留充电桩车位变压器容量为 500kVA，项目变压器总容量为2100kVA。项目原有变压器 2 台 800kVA 经过多年使用，损耗较大，本次建设拟更新供配电设备，配置新的变压器2台800kVA及1台500kVA。4、照明设计照明电压为 220V。主要场所设计照度：会务用房300Lx；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告100办公室300Lx；住宿用房200Lx；健身房200Lx；餐厅20170、0Lx；设备用房75Lx；照明灯具的选型：办公室、接待用房以及住宿用房等主要以节能高效日光灯为主，厨房选用密闭式日光灯。在各层楼梯间、走道装设配应急电源的出口指示灯、疏散指示灯及应急照明灯，连续供电时间不少于 20min。5、电气安全现状体育管、船库、新闻中心等钢结构房屋无防雷措施，根据建筑物的年预计雷击次数及其使用性质，按第二或第三类防雷建筑物设置防雷设施。钢板厚度达到 0.5mm 的轻钢结构建筑物的屋面夹芯板（或压型钢板）可以作为防雷接闪器。钢结构建筑各结构构件已经做了比较可靠的连接，形成能够持久的电气通路，并且建筑结构许可的情况下，可以将钢柱作为引下线。若屋面板的面板厚度不能够满足规范要171、求时，则必须做防雷避雷带。此时就不能够用钢柱作为引下线，一般用 4040 的镀锌扁钢或10 钢筋作为防雷引下线，以达到防雷引线之要求。接闪器、引下线、接地装置可靠连通，形成良好的电气通路。拟建项目采用 TN-S 系统，所有电气设备的外露可导电部分应可靠接地。电气设备的工作接地、保护接地、弱电设备接地、防雷接地第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告101共用同一接地网，接地电阻不大于 1，否则应增设人工接地体。5.5.5.5.5 5.2 2给排水及消防系统给排水及消防系统1 1、设计依据设计依据（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（2）建筑给水排水设计规范（2009172、 年版）(GB50015-2003)；（2）室外给水设计规范(GB50013-2006)；（2）室外排水设计规范(GB50014-2006)；（2）广东省用水定额(试行)。（1）建筑设计防火规范(GB50016-2014)；（2）建筑防火通用规范（GB 55037-2022）；（3）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；（4）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；（6）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2010）；（7）建筑内部装修设计防火设计规范（GB50222-2015）；（8）水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-2014）；（9）气体灭火系统173、设计规范（GB50370-2005）；（10）火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013。2 2、设计范围设计范围本项目沿用原有给排水系统，并在原有系统基础上进行完善给排水及消防设计，完善范围包括：室外给水，室外排水，室内给水，室内排水，雨水排水，室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，建筑灭火器配置。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1023 3、给水工程给水工程（1）水源拟维修改造项目沿用原有市政供水管网，项目生活用水的给水水源采用市政自来水。（2）用水量估算生活用水量标准为：生活用水量标准：250L/人日，时变化系数：Kh2.3;浇洒道路及绿化用水量标准174、：1L/m日，时变化系数：Kh1;室外消防用水量：同一时间内火灾次数 1 次，一次灭火用水量25L/S，延续时间应按 2h 计算；室内消火栓用水量 15L/S，延续时间应按 2h 计算；未预见用水量：按总用水量的 10%计。拟建项目日常用水量估算详见表 5.5-4。用水量估算表表 5.5-4序号用途用水单位综合用水定额最高日用水量用水时数小时变化系数最大时用水量备注m3/日hm3/h1运动员及教练311 人250L/人日78122.3152道路广场54233m21.0L/m2日546193绿地55354m21.0L/m2日556194小计18733510%未预见1936合计20636（3）给水175、系统拟建项目生活用水规划沿用原有给水管网，供水管径为 DN200。项目每个用水单元均单独设计量水表，水表集中设置在便于读表的地第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告103方或集中设置在各栋建筑每层的管道井中。（4）热水及饮用水供应系统运动员宿舍热水系统采用单独供应热水系统，以太阳能供热水为主，辅助加热采用热泵加热系统。原有太阳能热水系统已损坏，拟在屋面设置更新太阳能热水系统。生活热水耗热量估算参数如下：冷水 10，每人次淋浴热水为60热水 60L。饮用水供应采用桶装水和集中开水房相结合的方式。（5）给水管道材料及敷设方法生活室外给水管采用球墨给水铸铁管，管道采用卡环式连接，管道埋176、地敷设；生活室内给水立管采用衬塑给水钢管，管道采用卡环式连接；各层建筑给水管采用 PPR 塑料给水管，管道采用电热熔连接和法兰连接。热水生活给水管采用铜管，卡环式连接。各区供水压力不同，应根据供水压力大小采用不同压力等级的给水管道。4 4、排水工程排水工程（1）排水体制建筑物的排水系统采用分流制，即分为生活污水排水系统和雨水排水系统。（2）排水量拟改造项目生活污水排水量按生活用水量的 90%计算，排水量详见排水量表 5.5-5。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告104排水量估算表表 5.5-5序号排水部门排水量备注最大小时(m3/h)平均小时(m3/h)最高日(m3/d)1生177、活排水13.55.8570.2生活污水经隔油隔渣和三级化粪池预处理，经市政污水管网排入污水处理厂集中处理（3）污水排水系统拟改造项目涉及粪便污水和含油废水分别经三级化粪池和隔油隔渣预处理，然后与其它生活污水排入市政污水管道中，最后输送到污水处理厂集中处理。污水管道按不满流设计，其设计最大充满度为0.55-0.75，最小设计流速为 0.6m/s，最大设计流速为 5m/s，污水管道采用管顶平接。（4）雨水排水系统项目场地内采用雨水口、雨水检查井与雨水管道相结合的城市型雨水排放系统。雨水设计流量参照广州市暴雨强度公式计算：695.0)11.9()ln276.01(175.2581tPqq-暴雨强度，178、L/shaP-设计重现期按 5 年计算t-时间，分，t=t1+t2，t1 取 15 分钟，t2 为管渠内雨水流行时间Q=.q.FQ-流量 L/s-径流系数，绿地取 0.4，其它取 0.6第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告105F-汇水面积 ha雨水管道按满流设计，最小设计流速为 0.75m/s，最大设计流速为 5m/s，雨水管道采用管顶平接。建筑物屋面雨水经雨水斗和雨水口收集后，先排入区内的雨水排水管道系统中，最终排至市政雨水排水管道中。（5）排水管道材料及敷设方法生活污水排水立管及各排水单元内的排出管、雨水排水管道室内部分均采用 UPVC 塑料排水管，胶粘连接；污水排水管道179、在排水管道转换层部分的排水横吊管及横吊管以下的排水主管均采用排水铸铁管，卡箍连接。室外排水管采用 HDPE 双壁波纹排水管，环型橡胶密封圈承插连接。5 5、消防系统、消防系统1）设计范围本项目各建筑目前已建成有给排水消防系统、防排烟系统、火灾自动报警和消防联动控制。本项目消防工程在原有系统基础上，按新的功能布局对消火栓等设施设备进行调整及完善。2）消防设施本项目主要建筑消防设计防火等级为一级。应按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 修订版）等规范的规定进行消防设计，布置相应消防设施。具体建设要求如下：（1）室外消火栓系统室外消火栓采用低压制，由城市市政自来水直接供给，在市政180、自第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告106来水引入管及室外给水管上设置室外地上式消火栓以保证室外消防用水。室外消火栓的保护半径不应超过 150m，距建筑物外墙距离不小于 5m，且不大于 40m。（2）室内消火栓系统每层至少设置 4-6 套消火栓箱，（单栓口，带 25m 长水带）。消火栓的布置应保证 2 股水柱同时到达任何位置，消火栓的首选位置是楼梯出口附；消火栓都考虑设置消防软管卷盘。（3）消防水池根据消防设施通用规范（GB 55036-2022）,消防水池的有效容积应满足设计持续供水时间内的消防用水量要求，当消防水池采用两路消防供水且在火灾中连续补水能满足消防用水量要求时，181、在仅设置室内消火栓系统的情况下，有效容积应大于或等于 50m，其他情况下应大于或等于 100m；消防用水与其他用水共用的水池，应采取保证水池中的消防用水量不作他用的技术措施；消防水池的出水管应保证消防水池有效容积内的水能被全部利用，水池的最低有效水位或消防水泵吸水口的淹没深度应满足消防水泵在最低水位运行安全和实现设计出水量的要求；消防水池的水位应能就地和在消防控制室显示，消防水池应设置高低水位报警装置；消防水池应设置溢流水管和排水设施，并应采用间接排水。按消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）和自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017），本项目消防用水量为：第十五182、届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告107室内消火栓用水量为 15L/s，火灾用水时间为 2 小时。室外消火栓用水量为 25L/s，火灾用水时间为 2 小时。则室内外消火栓的消防水池容积应为 288 立方米。（4）灭火器具配置按建筑灭火器配置设计规范的要求，配备相应的手提式灭火器，根据当地有关现行的消防规范要求配备足够的防烟防毒面具。3）建筑消防设计本项目建筑消防设计拟按一类建筑物和耐火等级一级设计。项目装修材料均考虑为不燃或难燃材料，钢结构外均做防火喷涂；工程所采用的防火装置器材及材料，应符合建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）要求，并确保可通过消防验收。5.5.5183、.5.5.35.3弱电弱电智能化工程设计智能化工程设计1 1、设计依据设计依据（1）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；（2）民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；（3）智能建筑设计标准（GB50314-2015）；（4）建筑电气与智能化通用规范GB55024-2022；（5）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；（6）安全防范工程技术标准（GB50348-2018）；（7）安全防范工程通用规范GB55029-2022；（8）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告108（9）184、低压配电设计规范（GB50054-2011）；（10）视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；（11）视频显示系统工程技术规范（GB50464-2008）；2 2、设计范围设计范围本项目原有综合布线系统、通信电话系统、信息网络系统、闭路电视监控系统及火灾自动报警系统，原有系统已使用多年，本次建设拟升级原有系统，并将原有系统与新建的弱电智能化系统进行系统集成。本次项目拟根据需求新增楼宇自控系统、公共广播系统及电子会议系统等。此外，专项系统设施的投资需另外申请，不包括在本项目中。3 3、主要系统描述、主要系统描述1 1）综合布线系统）综合布线系统主要在比赛场地周边附属用房内的布线185、，同时还为赛时室外场地的临时布线预留光纤配线架。利用综合布线系统建立高速、宽带的信息传送平台，为建筑运营提供语音、数据、图像、多媒体等信息的高速传输通道，系统应具有兼容性、开放性、灵活性、模块化、扩充性、经济性。本项目在原有基础上进行了完善，支持各种网络设备、通讯协议、多媒体系统及语音通讯，作为实现各种语音、图像、数据信息交换传递的基础。2 2）通信电话及网络系统）通信电话及网络系统由市政引入电话电缆至电话机房的主配线架，再接至各层的电话第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告109分线盒，经电话线接至各用户电话插座。由市政引入宽带网络系统电缆至网络机房的主配线架，再接至各楼层的网186、络配线架，经数据线接至各用户数据插座。本项目在原有基础上主干网采用星型网结构，以单模光纤连接，可支持 1000Mbps 或以上的数据传输速度，以保证高带宽和高可靠性的要求。3 3）保安管理系统）保安管理系统本次改造拟在原有闭路电视监控系统基础上，升级保安管理系统，包括防盗报警系统、出入口控制（一卡通）系统、门禁管理系统、无线巡更系统。4 4）有线电视系统）有线电视系统由市政引入有线电视网络，电视前端箱，采用同轴电缆传输方式，经分配器和分支器引至各层的电视插座。5 5）公共公共广播系统广播系统公共广播系统主要用于发布与赛事有关地信息、引导观众进出场、发布注意事项、发布通知和寻呼等；在赛事地间隙播187、放背景音乐和其他背景广播；万一发生突发公共事件时自动进入紧急广播状态，以便发布警报和保障现场应急指挥。系统按主楼、运动区、生活区进行分区。各区均独立分区，独立地控制地址及广播。全天候地分区定时播放。6 6）电子会议系统电子会议系统对会议场所进行分类，按室内会议室、室外公共场所等配置会议系统设备。会议室（兼多功能厅）配置组合相应的会议系统功能，系第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告110统包括与多种通信协议相适应的视频会议电视系统；会议设备总控系统；会议照明控制系统和多媒体信息显示系统等。7 7）楼宇自控系统（）楼宇自控系统（BASBAS）该系统主要针对建筑物的风、光、水、电等建188、筑机电实施自动化控制，提供卫生、健康、舒适的建筑空间环境，通过精确调节控制、降低人力成本、控制建筑能耗，满足建筑物群的节能、绿色、智慧等运行需要。8 8）智能化照明）智能化照明系统系统主要用于公共区域的照明控制，按照不同的照度要求，控制照明设施的开关及照明时间。对于各种特殊灯式，可以控制其形成不同的图形或效果。9 9）停车）停车场系统场系统停车场系统具有入口处车位显示功能，车牌和车型自动识别功能，出入口闸杆机挡杆的自动控制功能，停车自动计费与收费金额显示功能等。本系统主要包括电动道闸、车辆检测器、出入口机、控制主机、摄像机等。1010）火灾自动报警和消防联动系统火灾自动报警和消防联动系统火灾自189、动报警系统按控制中心系统设计，本次项目拟升级完善原有系统。控制中心内设火灾自动报警及消防联动系统，消防电话系统、消防警报装置及消防广播系统、图形显示装置等。接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，联动消防水泵、灭火装置、防排烟装置、火灾声光报警器、应急照明及疏散指示装置、防火门及防火卷帘、电第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告111梯等设施，切除相关区域的非消防电源，并显示、记录各种报警及联动状态。4 4、智能化系统集成智能化系统集成智能化系统集成是在数据链路上为若干个相互独立、相互关联的系统提供了高度统一的信息共享机制，并建立起整个建筑的集成监控和管理界面，操作者可从该界面190、上获取全面的系统信息，同时在对建筑突发事件的快速响应能力上，为管理者提供了集成的一体化联动指挥界面。本项目设置一套智能化系统集成，主要集成火灾自动报警系统、安全防范系统（包括视频监控系统、紧急报警系统、门禁系统、巡更系统）、楼宇自控系统、智能照明控制系统、公共广播系统等，实现机电系统统一监控和能源管理功能。5.6市政维修与场地景观升级5.5.6 6.1.1设计依据设计依据1建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；2其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.6.25.6.2现状问题现状问题划船赛场的现状水泥混凝土路面出现严重破碎板、断板，路面已散失了承载能力，无法191、满足正常的运营，须对整块板进行破除翻修处理。运动员宿舍、船库、体能训练馆周边，铺地污损，形象落后，与第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告112改造后赛场形象不协调。5.6.35.6.3景观绿化升级景观绿化升级参考第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求园林景观要求：突出地域性、生态性及时效性。赛场户外场地绿化景观提升，主要为体育馆、运动员宿舍、船库及体能馆周边区域，总面积约 15000。保留原有场地内生长较好的植物，在此基础上修复草坪地被植物，增添灌木及小乔木。在植物配置方面，以国家建筑标准设计图集环境景观绿化种植设计 为依据，优先选用适合广州气候生长的植物，乔木、灌木、藤本192、植物和地被植物高低错落搭配。常绿乔木及小乔木可选择龙柏、湿地松、红花羊蹄甲、南洋杉等；落叶乔木及小乔木可选择木棉、凤凰木、落羽杉等；常绿灌木可选择虎尾兰、夹竹桃、山茶花等；草坪地被植物可选择红花醡浆草、蝴蝶花、石菖蒲等。植物应生长茂盛，分枝均衡，整冠饱满，充分体现个体的自然景观美。严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗尽量用假植苗，应保证移植根系完好，带好土球，包装结实牢靠。不能以棵根苗种植，以保证尽快见效和迅速恢复生长。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告113图 5.6-1景观绿化升级范围及意向图5.6.45.6.4铺地翻新铺地翻新参考2022 年第 19 届亚运会193、场馆建设要求，场地空间应满足比赛、训练的需要。体育馆、运动员宿舍、船库及体能馆周边区域铺地长青苔发黑，部分破损，需要进行翻新，翻新总面积约 10950。铺地翻新设计与赛场建筑改造形象设计结合考虑，设计中嵌入口袋公园、休闲设施等，提升划船赛场的生活环境。铺地材料采用路面砖铺地为主，部分铺地可采用植草砖，并结合园林广场设计，选用合适的饰面处理方式。另外，铺地翻新应结合室外盲道设置建设，满足无障碍设计的相关规范及要求。5.6.55.6.5赛场道路赛场道路参考第十五届全国运动会竞技体育项目场馆建设要求，场地空间应满足比赛、训练的需要。划船赛场的现状水泥道路老旧，部分破损，因此对赛场水泥道路与停车场路面194、进行沥青化改造，面积约11000。路面结构层设计第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告114表 5.6-1路面结构层改建道路面 层4cm AC-13C 细粒式改性沥青砼混合料上面层1cm 橡胶沥青应力吸收层 SAMI基 层整治后现状水泥混凝土基层加铺路面总厚度5cm换板路面结构首先对原水泥混凝土路面破坏板进行破除，注意在破碎混凝土面板前应先对旧破碎板四周用切割机切割到底，使需换板的砼板块与临边板块分隔开，避免破板时损伤相邻好板。板角及板边断裂应按破裂面确定切割范围，并将破除范围切割成规则的垂直面，切割深度与原水泥混凝土面层厚度一致，在切割时保留原有拉杆或传力杆钢筋，无拉杆时，需钻195、孔补设拉杆。新旧界面应清理干净并作润湿处理，必要时需在新旧板面间涂刷界面剂，增强新旧混凝土的整体性。赛场路面翻新应满足无障碍设计的相关规范，创造良好的无障碍通行环境。5.6.65.6.6地下管线工程地下管线工程1.1.设计设计依依据据(1)城市工程管线综合规划规范（GB 50289-2016）；(2)城市地下管线探测技术规程（CJJ 61-2017）；(3)城市综合地下管线信息系统技术规范（CJJ/T 269-2017）；(4)综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；(5)给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）；(6)城市防洪工程设计规范（GB/T50805-2196、012）；(7)室外排水设计标准（GB 50014-2021）；(8)其他现行国家有关规范及规程及甲方提供的工程外部条件。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1152.2.现状问题现状问题由于历史原因，划船赛场体育馆、运动员宿舍、船库及体能馆周边区域目前存在地下管线建设现状不清，维护水平不高等问题，面积约 15176。大量管线埋设于有限的地下空间内，容易发生冲突、危及安全。如果盲目设计与施工，可能造成地下管线事故隐患。3.3.设计内容设计内容科学的管线综合规划应以详实的管线普查数据为基础。根据现状管线数据在管线综合中确定保留或拆除的管线，以现状管线作为管线横断面设计的参考依据。197、完善管线综合规划，指导划船赛场市政管线的建设与管理，整合室外供电及室外给排水管线排布。室外供电管线改造主要排查地面供电线路，将其整合下埋；同时，整理部分紊乱的室外供电线路（已下埋的部分），梳理室外供电线路系统管线排布。室外给排水管线改造主要整理裸露管道，规整给排水系统官网，并梳理给排水管道与其它管道关系，整改部分不合理的管线排布。5.6.75.6.7新建建筑室外通电新建建筑室外通电本项目起点区翻新及拆除新建计分房，需要重新敷设电力设施，拟从新闻中心铺设电缆通向起点区，沿途连接计分房，约 2000m。5.7海绵城市按国家关于海绵城市建设相关要求，同时参考海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建198、（试行）相关规定，本项目拟推第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告116采用低影响开发建设模式，优先利用自然排水系统，建设生态排水设施，充分发挥绿地、道路等对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，使用地开发建设后的水文特征接近开发前，有效缓解内涝、减少城市径流污染负荷、节约水资源、保护和改善生态环境，促进建设具有自然积存、自然渗透、自然净化功能的海绵城市。5.5.7 7.1.1总体规划总体规划根据用地区域自然地理条件、水文地质特点、水资源禀赋状况、降雨规律、水环境保护与内涝防治要求等，科学规划布局和选用下沉式绿地、植草沟、雨水湿地、透水铺装、多功能调蓄等低影响开发设施及其组合系统。建筑屋面199、室外广场、道路路面径流雨水通过有组织的汇流与转输，经截污等预处理后引入绿地内，形成以雨水渗透、储存、调节等为主要功能的低影响开发设施。海绵城市建设中应按以下要求进行规划设计。（1）充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，鼓励设置下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地。（2）合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施;场地铺装鼓励采用透水铺装。（3）合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，确保场地年径流总量控制率达到 60%以上。5.5.7 7.2.2建设措施建设措施1.场地设计（1）优化不透水硬化面与绿地空间布局，建筑、广场、道路周第200、十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告117边布置可消纳径流雨水的绿地。建筑、道路、绿地等竖向设计有利于径流汇入低影响开发设施。（2）结合集中绿地设计湿塘、雨水湿地等相对集中的低影响开发设施，并衔接整体场地竖向与排水设计。（3）雨水进入景观水体之前应设置前置塘、植被缓冲带等预处理设施，同时采用植草沟转输雨水，以降低径流污染负荷。2.建筑（1）采取雨落管断接或设置集水井等方式将屋面雨水引入周边绿地内低影响开发设施，或通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的集中调蓄设施。（2）优先选择对径流雨水水质没有影响或影响较小的建筑屋面及外装饰材料。3.道路广场根据广州市海绵城市专项规划（2016201、-2030 年），白云区建设用地年径流总量控制目标为 69.7%。本项目道路广场建议设置渗透性铺装设施，可改善城市水与空气之间的微循环，大大缓解城市“热岛效应”，提高城市步行及生活舒适感。透水铺装可以补充地下水、涵养地下水，对城市景观绿化及植被生长提供一个良好的生态及生存环境，透水铺装能有效降低地表粉尘、建筑扬尘等在空气中的含量，大大减少雾霾的产生。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告118图 5.7-1海绵城市示意图图 5.7-2植草砖、广场透水铺装示意图4.绿化（1）结合绿地规模与竖向设计，在绿地内设计可消纳屋面、路面、广场及停车场径流雨水的低影响开发设施，并通过溢流排放系202、统与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。（2）道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，利用沉淀池等对进入绿地内的径流雨水进行预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。（3）低影响开发设施内植物根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，宜选择耐盐、耐淹、耐污等能力较强的乡土植物。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1195.8绿色建筑本项目为维修改造工程，根据广州市城建领导小组办公室关于明确绿色建筑标准执行有关事项的通知（穗城建领办 2021 1 号），并不涉及对改造项目的绿色建筑标准执行作强制性要求。本次项目不涉及绿色建筑建设及评定等问题。但项目建设将参照绿色建筑评价标203、准（GB/T50378-2019）相关要求，本项目的维修改造将不改变和破坏原有建筑的绿色建筑节能措施；项目维修改造施工过程中，在建筑材料选择方面，拟选择环保材料，降低材料对环境的污染；采用商品砂浆，合理选用高性能建筑材料和本土材料。在新增电气设备选择方面，拟选择节能型设备。同时将采取相应措施控制施工过程中的产生的噪声污染，减少施工垃圾及废气排放量。5.9树木保护本次项目为维修改造项目，不涉及树木保护及迁移。若在后续项目设计及施工过程中涉及树木保护的，必须避让原址保护的树木，减少保护树木的立地环境变化，保障树木正常生长。对于允许迁移保护的树木，如因项目实施不能避让，必须按就近迁移的原则，全冠迁移204、至本项目的绿地进行使用，迁移过程中必须进行科学施工，确保迁移树木有 90%以上成活率。5.10数字化方案本项目拟引入先进的数字智能化系统，构建现代数字化赛场。1）赛场数字化系统第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告120赛场数字化系统包括：场地扩声系统、LED 屏显示系统、新闻发布厅音视频系统、售检票系统、电视转播机房、会议系统中央控制室、LED 屏显示系统机房、扩声控制机房、记时计分及现场成绩处理机房、影像采集回放系统机房、比赛中央控制系统机房等建设内容，需考虑由相关专业公司进行专项设计和建设。2）综合智能训练辅助系统综合智能训练辅助系统包括：影像分析系统、可穿戴智能设备辅助训205、练系统等。影像分析系统由视频录制系统及 FPGA 图像处理系统组成。通过沿划船赛道架设多台摄像机，对划船运动员跟踪拍摄，并进行相应的视频图像处理，从而对运动员的速度、姿势、力量等数据进行智能化分析。可穿戴智能设备辅助训练系统，通过可穿戴人体运动捕捉设备与人机工效分析系统，对运动训练进行及时、准确、有效地评判，对训练计划进行调整，修改提高运动训练的有效性、科学性，进而提高运动员的比赛成绩，预防可能出现的运动损伤。5.11无障碍设计5.11.15.11.1设计依据设计依据（1）中华人民共和国残疾人保障法；（2）中华人民共和国无障碍环境建设法；（3）广东省无障碍环境建设管理规定（广东省人民政府令第十206、五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告121第 229 号）；（4）建筑与市政工程无障碍通用规范GB5509-2021；（5）无障碍设施施工验收及维护规范GB50642-2011；（6）无障碍设计规范GB50763-2012；（7）第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广东赛区无障碍建设与改造指南；5.11.25.11.2设计范围设计范围划船赛场无障碍设计的范围应包括赛场现有无障碍设施的改造升级与设备维修，新增无障碍通行设施、无障碍服务设施以及信息无障碍等设施。主要包括维修改造无障碍坡道、无障碍楼梯等设施，并增设无障碍卫生间、淋浴间及更衣间、室内外盲道207、无障碍标识系统等设施。5.11.35.11.3设计内容设计内容1.1.现状无障碍设施情况现状无障碍设施情况无障碍通行设施：划船赛场现状建筑入口均已设置无障碍坡道，其中体育馆 2 个、运动员公寓 1 个、船库 3 个、体能馆 2 个、新闻中心 2 个、综合楼 2 个、饭堂 1 个，新建综合楼 2 个。无障碍坡道设施老旧，铺地没有结合盲道设置。赛场缺乏残疾人停车位，室内外均无设置盲道，缺乏无障碍通行设施。新建综合楼设有一处无障碍电梯，其余多层建筑的楼梯均缺乏无障碍设施。无障碍服务设施：体能馆设有一处无障碍卫生间，其余建筑均无设置无障碍卫生间，且赛场没有设置无障碍淋浴间及更衣间。第十五届全运会广东208、划船赛场维修改造项目可行性研究报告122无障碍信息系统：赛场仅有广播语音系统，没有其它无障碍信息系统，缺乏无障碍标识系统。2.2.无障碍设施维修改造内容无障碍设施维修改造内容本次无障碍设计需根据现行无障碍相关规范、标准、指南要求，维修、改造、建设项目场地及建筑内的无障碍设施，并增设相应的无障碍通行设施、无障碍服务设施以及信息无障碍等设施。以形成合规性、系统性及连贯性的无障碍环境。设计需坚持符合相关无障碍的设计规范标准、满足办赛使用需求，坚持“管用、够用、实用”的设计理念，以达到精简节约、精彩安全的办赛需求。无障碍设计改造内容表表 5.11-1序号改造内容建设依据及必要性估算工程量备注1无障碍坡209、道、门槛坡道板使用功能及设备安全要求，无障碍规范要求15 个维修改造。对场馆主要出入口进行维修改造，满足无障碍要求。2无障碍楼梯使用功能及设备安全要求，无障碍规范要求3 部维修改造赛场现有楼梯，满足无障碍要求3无障碍电梯使用功能及设备安全要求，无障碍规范要求1 部维修改造，于运动员公寓增设一部电梯，满足无障碍要求4无障碍卫生间（含：无障碍厕位、坐便器、扶手、抓杆、低位小便斗、红外感应器、无障碍洗脸台盆）数量不足，使用功能及满足竞赛需求8 套维修改造体能馆无障碍卫生间，于运动员公寓、体育馆、船库、新闻中心、比赛综合楼、新综合楼及饭堂各新增 1 套无障碍卫生间。5无障碍淋浴间及更衣室使用功能及设备210、安全要求，竞赛需求8 套利用原有部分淋浴间更衣间改造为无障碍淋浴间及更衣间。6信息无障碍使用功能及设备安全要求，无障碍规范要求1 套新增，含场馆室内及室外场地。7轮椅席位使用功能及无障碍规范要求4 个原有席位改造，暂定为普通席位的 1%。8无障碍车位使用功能及无障碍规范要求10 个新增第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1239无障碍标识无障碍规范要求1 套新增，含场馆室内及室外场地10室内外盲道无障碍规范要求2450m新增11无障碍运动员宿舍使用功能及无障碍规范要求2 间利用原有运动员宿舍改造根据相关依据及规范要求，本工程涉及无障碍设计的内容有：1）室内、室外的无障碍坡道、门211、槛坡道主要的观众入口、工作人员入口、运动员入口均应是无障碍出入口，并用无障碍标识清晰标明，且远距离可见。本次项目主要对现状建筑主要出入口的无障碍坡道进行维修改造，满足以下无障碍要求：（1）除平坡出入口外，无障碍出入口的门前应设置平台；在门完全开启的状态下，平台的净深度不应小于 1.50m。（2）无障碍出入口的上方应设置雨篷。（3）无障碍出入口相关区域的设置应满足使用时的以下要求：门口开启处之前设置等候区域；在入场券或证卡查验处设置排队或集中区域；设置扫描检票区；设立有遮阴的安检区，以便对过往行李和人员进行安全检查；在比赛场地周边设置非正式的等候区；上述每个区域，均要满足本章的相关要求。第十五届212、全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告124图 5.11-1无障碍坡道示意图2）无障碍电梯及楼梯运动员公寓拟新增一部电梯，采用无障碍电梯，设置低位按钮操作面板为触摸式按钮和具有语音提示功能，并符合以下规定：（1）无障碍电梯门前应设直径不小于 1.50m 的轮椅回转空间，候梯厅深度不应小于 1.80m。（2）新建和扩建建筑的电梯门开启后的通行净宽不应小于900mm，安装在公共空间和体育场馆和设施的电梯，轿门净宽不应小于950mm。既有建筑改造或改建的电梯门开启后的通行净宽不应小于 800mm。（3）轿厢的净空间尺寸不应小于 1.70m(深度)1.50m(宽度)，在条件受限时不应小于 1.6213、0m(深度)1.40m(宽度)。在人流量较多的公共场所如竞赛场馆、残奥村住宅或娱乐设施设置的电梯，电梯轿厢的尺寸不应小 2.10m1.50m。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告125图 5.11-2无障碍电梯示意图赛场内的多层建筑主要为饭堂、综合楼（新）及运动员公寓，本项目拟将三栋建筑内的楼梯，改造为无障碍楼梯，满足以下要求：（1）不应采用无踢面和突缘(踏步前缘凸出踢面的部分)为直角形的踏步。当踏步设突缘时踏步前缘凸出踢面不应大于 38mm，并应与踏面和防滑条形成高对比。踏步不应有锐利的底面，且踏步前缘的灯光照度不应小于 100 勒克斯。当设置倾斜踢面时，踢面与水平面的夹角不214、应小于 60。（2）距踏步起点和终点 250mm300mm，应设提示盲道；提示盲道色彩应与周边地面形成对比，其宽度应与楼梯的宽度一致。（3）行动障碍者和视觉障碍者主要使用的三级及三级以上的台阶和楼梯应在两侧设置扶手，扶手应贯通整个楼梯。如果扶手不能贯通整个楼梯，在楼梯顶部，则应沿着与楼板平行的方向延伸 300mm。在楼梯的底部，应平行于斜面延伸一个踏步的距离，然后沿着与楼板平行的方向再延伸 300mm，并最终回转到墙面、地面或柱子上。3）无障碍卫生间乙级、丙级场馆的观众区和运动员区各至少有 1 处在男、女公共第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告126卫生间附近设置 1 个通用的215、无障碍卫生间。公共卫生间室内室外的入口处均设有全方位的无障碍设施，如入口缓坡、轮椅可回旋的通道、轮椅可进入的厕位及安全抓杆、小便器安全抓杆、洗手盆安全抓杆等。本项目根据赛场建筑现状及使用需求新增 7 个无障碍卫生间，运动员公寓、体育馆、船库、新闻中心、比赛综合楼、新综合楼及饭堂各一个，同时对体能馆原有无障碍卫生间设施进行检查维修，局部损坏的进行更换。无障碍卫生间位置应满足以下要求：1)位置靠近建筑物的出入口或休息区域；2)在多楼层建筑中，每层服务半径不超过 50m，且在 80%的楼层中位于相近位置；3)主要的无障碍通行流线距离不超过 20m；4)通向其位置的路径转弯处均设置清晰的引导标识；5)216、无障碍卫生间宜设置可折叠的多功能台和低位洗手台，应设有长度不小于 700mm，宽度不小于 400mm，高度为 550650mm 的多功能台。4）无障碍淋浴间无障碍淋浴间的短边宽度不应小于 1.50m；浴间坐台高度宜为 450mm，深度不宜小于 450mm；淋浴间应设距地面高 700mm 的水平抓杆和高 1.40m1.60m 的垂直抓杆；淋浴间内的淋浴喷头的控制开关的高度距地面不应大于1.20m；毛巾架的高度不应大于 1.20m。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告127本次无障碍淋浴间为原有淋浴间改造，无障碍浴室还应满足其它相关体育建筑无障碍规范要求。5）信息无障碍系统（1）除217、了公共广播之外，还应设置公告板或电视显示屏，用于发布各种公告、通知。所有发布的信息都应该有其他可供选择的格式版本(如盲文、音频等格式)。（2）重要区域应有适当的视觉警报系统，帮助听觉障碍者应对紧急情况。视觉警报系统可根据实际需要，采用记分板或视频屏幕。（3）在场地人流入口处设置标注有无障碍流线的无障碍设施总览图，提供可供个人终端识别的场地无障碍流线和设施分布图。6）无障碍轮椅席位无障碍设计规范要求：场馆内各类观众看台的坐席区都应设置轮椅席位，并在轮椅席位旁或邻近的坐席处，设置 1：1 的陪护席位。场馆内各类观众看台的坐席区都应设置轮椅席位，且其占场馆座位总数的比例不应少于 0.75，残特奥会比218、赛场馆不应少于 1。其中有轮椅运动员参加的残特奥会竞赛场馆，不应少于 1.2。并在轮椅席位旁或邻近的坐席处应设置 1:1 的陪护席位。还应提供 1的礼遇席位，礼遇席位应平均设置在每排座位的两端，孕妇、病人和特殊体型的人也可以使用礼遇席位。本次项目新建看台，拟设置 4 个无障碍席位。7）无障碍车位地面设置 10 个无障碍专用停车车位，其数量应当不少于总泊位第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告128的 3%，尺寸 6000*(2500+1200)，具体参考图集 05J927-1。无障碍停车车位的地面应平整坚固和不积水，地面坡度不应大于 1:50。停车车位的一侧，应设宽度不小于 1.219、20m 的轮椅通道，应使乘轮椅者从轮椅通道直接进入人行通道到达建筑入口或无障碍电梯。图 5.11-3无障碍停车位示意图8）无障碍标识系统主要出入口、无障碍通道、停车位、建筑出入口、卫生间等无障碍设施的位置，应设置无障碍标志。无障碍标识系统应含无障碍视觉标识系统及盲文标识系统，并应清楚的告知无障碍设施的走向及位置。9）无障碍盲道赛场室内外应根据相关无障碍设计规范要求，设置新进行盲道，室外约 2150m，室内约 300m，应符合下列规定：（1）行进盲道铺设应连续，且与人行道的走向一致，不宜频繁改变方向。（2）行进盲道宽度应为 250mm-500mm。（3）行进盲道应在距围墙、花台、绿化带 250m220、m-500mm 处设置，第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告129或在距树池边缘 250mm-500mm 处设置。（4）无树池时，如行进盲道与路缘石上沿在同一水平面，其距路缘石不应小于 500mm，如行进盲道比路缘石上沿低时，其距路缘石不应小于 250mm。应避免将盲道设置在人行道中心，以利于步行者和乘轮椅者。盲道应避开非机动车停放的位置。10）无障碍运动员宿舍根据 第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广东赛区无障碍建设与改造指南，涉及残特奥会服务应至少有 2%的轮椅友好型客房。本赛场原有 86 间宿舍用房，因此需设置 2 间无障碍运用员宿舍。221、项目利用原有宿舍改造轮椅友好型客房，按照无障碍客房设计的相关要求，设置通行及移动空间，改造无障碍卫生间及淋浴间，配置低位开关控制、无障碍家具及装备品等。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告130第六章 项目建设和运营方案6.1建设管理方案6.1.16.1.1项目建设模式项目建设模式根据广东省人民政府关于印发的通知（粤府202212 号），第三条提出“对项目使用单位缺乏项目建设管理能力的项目，原则上采用集中建设管理模式”；第十五条提出“拟采用集中建设管理模式的项目，项目使用单位负责提出项目需求，组织编制项目建议书或可行性研究报告。其中，项目使用单位为省直部门下属机构或二级预算单位222、的，应当先报其主管部门审核同意。项目建议书或可行性研究报告经批准后，省重点公共建设项目管理机构负责办理后续阶段编报工作，项目使用单位应当予以协助”。本项目参照上述文件相关规定，拟采用集中建设管理方式，广东省体育局负责项目前期立项。项目完成前期立项工作后，由省代建项目管理机构组织建设实施，建设完成后移交广东省船艇训练中心使用。6.1.26.1.2项目建设工期项目建设工期项目实施进度规划总原则是精心组织、充分准备，在保证建设质量的同时，尽量缩短建设时间。项目实施各主要阶段进度初步安排如下：2022 年 12 月2023 年 7 月开展前期立项工作；2023 年 7 月2023 年 8 月完成勘察、223、图纸设计、概算编制等工第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告131作；2023 年 9 月2023 年 10 月完成招标控制价、招投标等工作；工程拟计划 2023 年 11 月正式动工，2024 年 12 月竣工验收，2025年 3 月正式投入使用。项目进度计划见表 6.1-1。项目建设进度计划表表 6.1-1序号工作内容工作时间（季度）2022 年2023 年2024 年1234123412341项目前期立项工作12勘察、设计、概算编制等1.73概算报批、招投标等14施工及竣工验收56.1.36.1.3工程招标工程招标1.招标内容根据中华人民共和国招标投标法和必须招标的工程项目224、规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令 第 16 号），本项目建筑安装工程必须进行招标。2.招标范围本工程招标范围为部分招标。3.招标的组织形式本工程招标的组织形式为委托招标。4.招标方式第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告132本工程招标方式采用部分公开招标。5.对投标方要求符合项目要求，且具有相应资质的施工等单位。6.招标基本情况招标基本情况见表 6.1-2。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告133招标基本情况表表 6.1-2招标项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察4225、4.99设计224.95建筑安装工程6421.12监理149.32主要设备-重要材料-其他776.20情况说明：本项目估算总投资为 7616.58 万元。根据必须招标的工程项目规定（2018 年第16 号令）的规定，建安工程费超过施工单项估算价 400 万元、设备购置费超过 200 万元、勘察、设计和监理费用均超过估算价 100 万元，均需进行公开招投标。本项目建筑工程、安装工程、设计、监理的单项费用均超过招标规定，应进行委托公开招标；勘察单项费用不超过 100 万，可根据项目实际需求选择是否公开招标。建筑工程及安装工程招标估算金额已包含项目所需的主要设备、重要材料的估算投资额，主要设备、重要226、材料的估算投资不再另列。其他合计 776.20 元，其中：建设单位管理费 110.08 万元，项目前期咨询费 28.04 万元，竣工图编制费 18.00 万元，施工图审查费 20.53 万元，场地准备及临时设施费 32.11万元，工程保险费 19.26 万元，白蚁防治费 0.19 万元，工程检测费 128.42 万元，招标代理服务费 35.15 万元，造价咨询服务费 21.74 万元，预备费 362.69 万元。建设单位盖章年月日第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1346.2运营管理6.2.16.2.1运营模式运营模式本项目采用自主运营管理模式，项目建成后由使用单位广东省船艇227、训练中心运营管理。6.2.26.2.2组织机构与人员配置组织机构与人员配置广东省船艇训练中心是广东省体育局下属的正处级事业单位。中心领导班子由主任、书记、副主任构成，下设办公室、财务室、人保科、训练科、后勤科、科医室等 6 个部门和男子赛艇队、女子赛艇队、皮划艇队、激流回旋队等 4 个运动队。本项目建设内容主要为现有建筑物、构筑物及市政设施的改造，不需要对现在的组织机构进行调整，项目建成后，将延用目前的组织机构。广东省船艇训练中心组织机构详见下图 6.2-1 所示。办公室财务室人保科后勤科训练科科医室男子赛艇队女子赛艇队皮划艇队激流回旋队船艇中心领导图 6.2-1广东省船艇训练中心组织机构图第228、十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1356.2.36.2.3劳动定员劳动定员广东省船艇训练中心现有编制人员约 230 名，其中管理岗人员31 人、专技岗 47 人、运动员 152 人；地市集训人员 242 人，其中激流回旋赛场 120 人，划船中心赛场 122 人。本项目建成后，广东省船艇训练中心劳动定员仍延续现有人员队伍。其中划船中心劳动定员189 人，其余人员为激流回旋赛场工作人员。情况详见表 6.2-1。广东划船中心赛场劳动定员表表 6.2-1单位：人序号机构设置编制人员地市集训人员小计1管理岗人员26262专技岗人员41413运动员1221222444合计1891223229、116.3项目安全保障6.3.16.3.1编制依据编制依据1.中华人民共和国安全生产法；2.中华人民共和国消防法；3.建设项目（工程）劳动安全卫生检查规定（中华人民共和国劳动部令（第号）；4.建设工程安全生产管理条例（2003 年 11 月 24 日国务院令第 393 号）；5.建筑工程安全生产管理条例；6.生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1367.工业建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2015）；8.公共场所卫生管理条例；9.传染病防治法；10.餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范；11.突发公共卫生事件应急条例；230、12.传染性非典型肺炎防治管理办法；13.广东省劳动安全卫生条例；14.与项目有关的国家地方法律、法规、标准、办法等文件。6.3.26.3.2危害因素及危害程度分析危害因素及危害程度分析项目建设过程中主要危害因素影响分析贯穿于项目建设实施和运营的全过程。本项目各项危害因素识别情况如下：1.建设实施过程中危险因素识别（1）施工管理类危害因素在项目建设过程中的施工组织管理设计的合理性、执行的规范性以及各工作单元配合的协调性、施工过程中采用技术的成熟度是影响项目建设顺利与否的重要因素。（2）施工环境危害因素在施工过程中，不利于施工的天气，如刮大风、下大雨等导致施工不安全，尤其是高空作业。另外在外界环231、境作用下，一些施工设备产生老化，产生施工危险，如电线经过日晒雨淋后产生开裂、内芯裸露、雨淋后漏电伤人。（3）人为因素第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告137建筑工程的施工具有高度顺延、时间顺延和新技术新材料使用顺延的特点，在施工过程中，会有一些特殊工种参与施工。例如：塔吊、起重机、电焊机、运输设备、电工等，常常伴随危险性和专业性，对作业人员有身体健康，专业技能熟练（懂性能、维修保养）等要求。因此，缺乏必要的安全生产知识及法律法规的学习、教育、培训也是不安全因素。（4）建筑类危害因素建筑物的基础是否牢固、结构设计是否合理、防雷设施以及抗震等级设置是否达到使用要求等因素是影响建筑232、安全的主要危害因素。项目建设过程中是否严格按照相关消防防火规范进行设计、消防设施配备布置是否合理充足以及运营过程中管理维修是否规范。（5）施工设备和施工材料类因素施工机械设备年久失修或带“病”作业、超负荷运转，容易加重设备的老化程度造成安全事故。安全防护用品材质不合格、无合格证及检测报告等存在一些安全隐患。另外，有毒材料也产生安全危害。2.运营过程中危险因素识别（1）场地、设备、设施类危害因素各类型活动场地布置、仪器设备、实验器械其安全性能是否符合相关标准要求，以及在项目运营过程中管理使用是否规范，是项目运营安全与否的重要因素。（2）制度类危害因素针对各类安全隐患是否制定合理的安全防范措施并加233、以严格实第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告138施对项目安全运营也至关重要。3.危害程度分析危害等级一般按危害因素对项目影响程度和危害发生的可能性大小进行划分，分为轻微危害因素、一般危害因素和严重危害因素。根据本报告以上各章的分析研究，本项目为维修改造项目，对危害因素的风险程度分析如下：（1）建筑设计方案及施工技术成熟可靠，因此建筑类及施工管理类因素的危害因素的风险程度为轻微。（2）项目涉及供电设备改造，对消防管理要求较高，因此防火防爆类及设备类危险因素的风险程度为一般。（3）项目所在区域市政配套设施基本完善，对项目运营影响不大，因此公共安全类危害因素的风险程度为轻微。6.3234、.36.3.3安全措施安全措施1.1.劳动安全劳动安全（1）配备一定数量的安保专职人员。在项目场地主要出入口设置门岗保卫，实行 24 小时值班，检查进出车辆和人员，保证安全；同时监督和检查整个项目区域安全情况，及时处理安全隐患，组织全员的安全教育。（2）对于进入项目场地内的施工单位，应制定行之有效的施工安全规范，并对属下员工进行职业安全教育，规定员工在施工时要配戴安全帽，工作鞋及手套等劳动保护用品。（3）带电操作应严格按照操作规程进行、并按规定用好劳动保第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告139护用品。（4）对项目运营期使用的各类机械设备要加强维修、保养，预防因机械设备故障造成235、人身安全事故。（5）本项目所有用电设备的金属外壳或底座均应与接地装置良好连接，项目施工临建建筑等需符合有关规范的要求。（6）易燃、易爆、高温、高压等对安全有特殊要求的设备的安装使用需经批准，并健全审查、审验制度。设备要由专人负责管理使用（需经培训考核合格，持上岗证方可上机操作）。操作人员要严格遵守操作规程，运行时不得脱岗。2.2.卫生防疫卫生防疫（1）项目应设专人负责区域内清洁卫生，在建设和运营过程中都应注重各类人员的工作环境，适当配备防暑降温、降噪、防电离等方面设备和装置，控制工作过程中产生的各类职业危害，保障工作人员的身体健康。（2）项目应按相关的规定配置卫生间、洗手池；同时项目内应配置少236、量必需药品，以应对紧急情况的发生。（3）按有关规定向员工发放劳动保护用品，并定期组织员工进行身体普查，保证员工的身体健康。（4）项目运营期间，做好卫生防疫工作，出现群体性卫生事件时应按规定及时上报，并采取有效措施，避免蔓延。6.6.3.3.4 4消防措施消防措施本工程的防火、防爆安全设计贯彻“预防为主、防消结合”的方第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告140针，实行防火安全责任制。主要消防措施包括：（1）建立专职消防队，配备消防器材，训练人员上岗值班。（2）在消防设施和器材上设置安全标志、并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效。（3）制定本工程的消防安全制度、消防安237、全操作规程。（4）发生火灾后，紧急广播通知在场人员进行扑救，并通知专职消防队进入事故现场。指示在场人员按指示的方向疏散避难。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告141第七章项目投融资与财务方案7.1投资估算7 7.1.1.1.1投资估算编制范围投资估算编制范围本项目投资估算编制范围为广东划船赛场维修改造项目投资，按工程费用、工程建设其他费用以及预备费用分别估算。本项目建设内容包括赛道改造与修缮、赛场改造、现状建筑改造与修缮及场地景观升级与市政维修。涉及现状建筑改造与修缮约14318。7 7.1.2.1.2投资估算编制依据投资估算编制依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、238、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、本项目报告中的相关建设内容及标准；4、广东省及广州市有关建设工程定额及近期工程造价信息；5、国家和地方发布的有关规范要求；6、广东省建筑工程综合定额（2018 年）；7、广东省市政工程综合定额（2018 年）；8、建设单位提供的基础数据。7 7.1.3.1.3编制方法编制方法1、建筑工程费用采用单位面积综合指标估算法，根据本工程的实际情况及与本项目有关的材料价格文件，参考类似建筑物的造价进行估算；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1422、工程建设其他费用（1）土地费用：本项目为原有划拨土地，不产生土地费用；（2）建设单位管理费按照关239、于印发基本建设财务管理规定的通知（财建2002394 号）估算；（3）前期工作费用、勘察设计费、招标代理费、工程监理费、环境影响咨询费按关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号）的有关规定结合市场价格估算；（4）工程造价咨询费根据关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函粤价函2011742 号的有关规定估算;（5）工程保险费按建筑工程费的 0.3%估算；4、预备费（1）基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的5%估算；（2）涨价预备费根据“粤计资1999768 号”文取为零。7 7.1.4.1.4投资估算投资估算1.建设投资估算经估算，本项目总投资为 7616240、.58 万元，全部由建设投资组成。其中：工程费用 6421.12 万元，工程建设其他费用 832.77 万元，预备费用 362.69 万元。2.项目总投资项目总投资 7616.58 万元，全部为建设投资。项目总投资估算见表 7.1-1。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1437.7.1.51.5投资计划与资金筹措投资计划与资金筹措本项目总投资为 7616.58 万元，项目共需筹措资金 7616.58 万元，资金由广东省财政资金统筹安排。投资计划和资金筹措表表 7.1-2单位：万元序号项目合计计算期202320241 1项目投入总资金项目投入总资金7616.587616.582241、284.972284.975331.615331.611.1建设投资7616.582284.975331.611.2建设期利息1.3流动资金2 2资金筹措资金筹措7616.587616.582284.972284.975331.615331.612.1项目资本金7616.582284.975331.61用于建设投资7616.582284.975331.61用于流动资金第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告144项目总投资估算表表 7.1-1单位：万元序号工程及费用名称技术指标投资估算（万元）备注备注单位数量单价建安工程费设备购置费其他费用总价一一工程费用工程费用6421.1264242、21.126421.126421.12（一）（一）赛道改造与修缮赛道改造与修缮1754.611754.611754.611754.611赛道清淤648.00648.001.1核心清淤水域m64800100648.00648.00暂按清淤深度 60cm,含淤泥处置费2消浪石坝修补13000100130.00130.00暂按宽度 3m3防波堤637.39637.393.1防波堤加固m2974.72000594.94594.94本项改造对象应为赛场东北部排洪水道靠赛场一侧的挡土墙，改造段全长 1415m。加固方法为改建悬臂式钢筋混凝土挡土墙，高约 2.5-2.8m3.2环湖防波堤植被修补141503243、042.4542.454出发区68.7268.724.1出发区场地改造3243009.729.72水泥4.2新建出发台个85000040.0040.00新建出发台包括:浮桥，可伸缩出发台，浮桥固定桁架、连桥等。出发台可自动启航，以适应不同长度的比赛赛段4.3出发区计分房拆除重建50380019.0019.005终点区270.50270.505.1码头翻新63030018.9018.905.2连桥8302800232.40232.40钢木结构第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1455.3终点区160012019.2019.20绿化，增加休闲设施（二）（二）赛场改造赛场改造161244、4.301614.301614.301614.301观赛区110.20110.201.1贵宾席140360050.4050.40两侧半地下，框架结构，含结构、装修、安装工程等1.2看台260230059.8059.80其中看台顶棚采用钢膜结构2环湖道路340003001020.001020.00上面塑胶+沥青，3环湖教练步道9000300270.00270.00步道材质：2m 宽水泥刷石英砂4赛道计分房拆除重建70380026.6026.60记分房为二层为钢结构建筑，一层为裁判区，二层为摄像区，采用玻璃立面，含结构、装修、安装工程等5泄洪口处3400000120.00120.00航道左侧 1 245、处、右侧 2 处6摩托艇码头450150067.5067.50主要为新建钢结构顶棚（三）（三）现状建筑改造与修缮现状建筑改造与修缮1981.361981.361981.361981.361体育馆113.25113.251.1外立面改造140040056.0056.00涂饰粉刷外墙并以铝合金构建包裹装饰1.2屋顶改造133040053.2053.20镀锌钢板装饰1.3附属大棚翻新450904.054.0521 号运动员宿舍326.49326.492.1外立面改造3000400120.00120.00采用刷漆、铝合金构件包裹，遮挡空调外机等方式2.2屋顶及入口遮阳棚（北面 1个，南面 2 个）改造246、152040060.8060.80屋顶、遮阳棚改造采用镀锌钢板2.3加装电梯部165000065.0065.00含土建，无障碍电梯2.4宿舍首层功能改造1207208.648.64隔墙及装修、空调系统第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1462.5防水改造55429049.8849.882.6太阳能热水系统55424022.1722.173船库317.60317.603.1屋顶翻新4400400176.00176.00含防水等3.2立面翻新140024033.603.3船库内部装修改造1800600108.00108.004体能馆124.00124.004.1屋顶改造19004247、0076.0076.00屋顶采用镀锌钢板4.2外立面翻新改造120040048.0048.00含局部玻璃替换5终点塔装修改造91.2091.205.1外立面翻新660120079.20落地玻璃5.2室内装修改造20060012.006新闻中心装修改造192.00192.00含外立面、屋顶、连廊顶棚翻新及室内装修6.1外立面翻新86040034.4034.406.2连廊翻新60060036.0036.006.3屋顶改造130040052.0052.006.4室内装修改造116060069.6069.607综合楼装修改造213.51213.51含外立面、屋顶翻新及室内装修7.1外立面翻新21302248、5053.2553.257.2屋顶改造150040060.0060.007.3室内装修改造1671600100.26100.268设备用房拆除重建460.34460.348.1现状拆除418803.343.348.2新建5003500175.00175.00框架结构8.3供配电设备更新kva21001200252.00252.00第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1478.4消防设备更新项130000030.0030.00包括消防水池、加压泵、稳压泵、控制柜等9划船赛场正门入口升级改造6015009.009.0010弱电智能化工程330015049.5049.5011无障碍设249、计73.9711.1无障碍坡道、门槛坡道板个15800012.00112无障碍楼梯部325000.7511.2无障碍卫生间套850004.0011.3无障碍淋浴间套850004.0011.4信息无障碍系统套1250002.5011.5轮椅席位个48000.3211.6无障碍车位个1010001.0011.7无障碍标识套110000010.0011.8室外盲道m245012029.4011.9无障碍宿舍间25000010.0012充电桩个35300010.5010.50（四）（四）场地景观升级与市政维修场地景观升级与市政维修1070.851070.851070.851070.851体育馆、运动员250、宿舍、船库及体能馆等区域261.15261.151.1景观绿化升级150005075.0075.001.2铺地翻新10950170186.15186.152赛场道路11000400440.00440.003新建建筑通电接驳m2000900180.00180.00铺设电缆，主要是通向出发台及沿路的记分房需要通电4室外供电改造1517675113.82113.825室外给排水改造151765075.8875.88第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告148二二工程建设其他费用工程建设其他费用832.77832.77832.77832.771 1代建费代建费110.08110.0811251、0.08110.08穗发改投资穗发改投资200530200530 号号2 2工程监理费工程监理费149.32149.32149.32149.32参考发改价格参考发改价格20072007670670 号号3 3项目前期咨询费项目前期咨询费28.0428.0428.0428.043.1编制项目建议书10.0010.00根据实际合同价3.2编制可研18.0418.044 4工程勘察设计费工程勘察设计费287.93287.93287.93287.934.1工程勘察费44.9944.99暂按设计费 20%4.2基本设计费224.95224.95计价格200210号，包括对高标准专业赛场环境、室外工程设计252、与超过 1.2 万平方米的现状建筑群的维修及改造工程，复杂程度系数暂取 1.0，改扩建工程系数暂取 1.34.3竣工图编制费18.0018.005 5施工图设计文件审查费施工图设计文件审查费20.5320.5320.5320.53发改价格发改价格20112011534534 号号6 6场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费32.1132.1132.1132.11暂按建安工程费的暂按建安工程费的 0.5%0.5%7 7工程保险费工程保险费19.2619.2619.2619.26暂按建安工程费的暂按建安工程费的 0.3%0.3%8 8白蚁防治费白蚁防治费6406403 30.190.190.19253、0.19粤价粤价20023702002370 号文号文9 9检验监测费检验监测费128.42128.42128.42128.42穗建造价穗建造价201938201938 号号1010招标代理服务费招标代理服务费35.1535.1535.1535.1510.1土建施工招标代理服务费23.3923.39计价格 20021980 号10.2监理招标代理服务费1.891.8910.3建设工程交易服务费6.856.85粤价函1999122 号1111造价咨询服务费造价咨询服务费21.7421.7421.7421.74三三预备费预备费362.69362.69362.69362.69暂按工程费用和其他费用的254、暂按工程费用和其他费用的 5%5%1基本预备费362.69362.69粤价函【2011】742 号文2涨价预备费0.000.00第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告149四四总投资总投资6421.126421.120.000.001195.461195.467616.587616.58第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1507.2资金筹措方案7.7.2 2.1.1项目申请财政资金投入的必要性项目申请财政资金投入的必要性根据广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法（粤府202212 号）第二条：“省政府以预算安排的资金为主要来源，投资新建、改建、扩建、维修改造255、的省属非经营性项目（以下统称项目），适用本办法，项目主要包括：（一）党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，各民主党派和工商联，参照公务员法管理的人民团体、群众团体、事业单位的办公用房和业务用房及其相关设施项目；（二）科技、教育、文化、卫生、体育体育、民政等社会事业项目和农林水利、交通、能源、生态环境保护等公共领域的项目；（三）省政府确定的其他公共领域的项目。”本项目属于体育类社会事业项目，无经营性收入，此类基本公益服务涉及不宜由市场资源配置，因此申请财政资金投入是必要的。7.7.2 2.2.2项目项目资金筹措资金筹措方案方案以政府部门为实施主体，利用财政资金直接进行投资建256、设，其建设资金的主要来源是政府财政直接出资。主要包括四种途径：1、本级财政拨款；2、争取上级财政拨款资金；3、结合有关项目建设，向上级有关单位争取专项资金支持；4、争取上级专项政策或试点单位支持。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告151财政拨款具备资金使用的无偿性和低廉性、资金使用期限长、资金来源稳定可靠、项目启动速度快等优势。但同时也具备项目要求高、资金运用的指令性较强、财政资金总量有限等不足。本项目建设需筹措建设资金7616.58 万元,资金由广东省本级财政资金统筹安排。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告152第八章项目影响效果分析8.1经济影响分析8 257、8.1.1.1.1宏观经济影响分析宏观经济影响分析1964 年东京奥运会和 1988 年汉城奥运会分别为当时的日本和韩国带来了经济发展良机，成为经济起飞的标志；而 2000 年的悉尼奥运会吸引的上百万游客也给澳大利亚带来了至少 37 亿美元的财富。2008 年北京奥运会的举办，给我国经济带来前所未有的大发展，全国每年 GDP 额外增长 0.3-0.5，社会消费品总量超 15000 亿元，全面推动了我国经济和体育产业化的高速发展；2010 年广州亚运会的举办带动了省内旅游、餐饮、电信、交通等众多行业的发展，更多地吸引了社会对体育的关注，提升了国民体育意识，激发了体育消费热情，提高了体育企业的竞争258、力，吸引了社会资金投入体育产业，促进了我省体育产业的发展。全省经济的飞速发展，带来了我省居民收入的提高。同时，赛事举办有利于提高就业水平。汉城奥运会从申办成功到赛事正式开始，为韩国共增加了 76 万个就业机会；悉尼奥运会在开幕之前就已给当地提供了 15 万个就业机会；北京申奥成功后为我国新增了 180 万就业机会；在广州举办的第 16 届亚运会，也同样增加了广东省的社会劳动就业率。因此，本项目的建设从长远来看有利于加快体育产业的发展，推动经济的可持续发展，提高居民的就业水平和收入水平。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1538 8.1.2.1.2产业经济影响分析产业经济影响分259、析体育产业是名副其实的朝阳产业。世界体育产业最发达的国家是美国，上世纪 80 年代，美国体育产业的总产值大约占其国内生产总值（GDP）的 1%，在各大行业总产值的排名中居第 22 位；20 世纪 90年代中期，美国体育产业的总产值已经超过了 3000 亿美元。在体育产业发达的北美、西欧和日本，体育产业的年产值已经进入了国内十大支柱产业之列。早在 2000 年，全球体育产业的总产值就高达 4000亿美元，并以平均每年 20%的速度增长。通过组织大型国际体育比赛，可以带动城市建设、旅游、就业等多方面的发展并带来许多潜在的商业机会，促进体育产业的发展。本项目赛场与建筑建设是复杂的系统性工程，涉及土建260、施工、赛场相关专业工程及体育设施设备配置等环节。其中土建施工涉及建筑、建材以及劳动力等市场。项目建设有利于带动与建筑、体育器械及设施设备等产业的发展。8 8.1.1.3 3区域经济影响分析区域经济影响分析本项目首要目标为备战 2025 年第十五届粤港澳全运会，同时为后续其他赛事做好储备。成功举办大型的体育赛事，能够较为直接地推动与刺激主办地的地域经济发展，让城市的整体形象有着较为明显的提升，并且在城市的未来规划过程中，发挥出积极的作用。举办这些赛事，城市的综合能力得到提升，为主办地带来大量无形的资产与社会价值。另外，赛事举办之后，可以提升城市的地位与影响力。在这样高人气的聚集之后，也相应地推动261、了当地城市的旅游业发展。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1548.2社会影响分析体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，体育的地位就越重要，其社会效益就越显著，而发展体育事业，体育设施是重要的基础。广东省船艇训练中心是国家南方水上训练中心，除了承办国际、国内大型比赛外，还将提供各级专业队员训练，对我国体育事业的发展有着重要的意义。本项目社会评价主要从社会影响分析和互适性分析两方面进行社会评价。8 8.2 2.1 1项目建设对社会的影响项目建设对社会的影响1、有利于262、提高广东省体育设施水平，完善体育比赛、训练设施体系，加强体育人才的培养，促进广东省和我国体育事业发展。以备战 2025 年第十五届粤港澳全运会的目标出发，广东省体育局投入资金对广东国际划船中心进行高标准、高水平的维修，将中心建成能承办国际（全国）赛事、培养顶尖运动员的一流场地，该中心是目前国内各比赛点中设备最先进的场地之一。广东省船艇训练中心不仅专门负责广东省水上运动项目人才的训练与培养，还组织参与和承办国内、国际相关赛事，而广东国际划船中心是广东省船艇中心的重要训练点，本项目的建设有利于加强广东省和全国的水上运动项目人才的培养，提高水上运动的竞技水平。因此，项目的建设有利于促进广东省和我国体263、育事业发展。2、有利于加快广东省体育产业的发展，推动广东省经济的可持第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告155续发展，提高当地居民的就业水平和收入水平。体育产业是名副其实的朝阳产业。世界体育产业最发达的国家是美国，上世纪 80 年代，美国体育产业的总产值大约占其国内生产总值（GDP）的 1%，在各大行业总产值的排名中居第 22 位；20 世纪 90年代中期，美国体育产业的总产值已经超过了 3000 亿美元。在体育产业发达的北美、西欧和日本，体育产业的年产值已经进入了国内十大支柱产业之列。早在 2000 年，全球体育产业的总产值就高达 4000亿美元，并以平均每年 20%的速度增264、长。通过组织大型国际体育比赛，可以带动城市建设、旅游、就业等多方面的发展并带来许多潜在的商业机会，促进体育产业的发展。经济方面影响：1964 年东京奥运会和 1988 年汉城奥运会分别为当时的日本和韩国带来了经济发展良机，成为经济起飞的标志；而2000 年的悉尼奥运会吸引的上百万游客也给澳大利亚带来了至少 37亿美元的财富。2008 年北京奥运会的举办，给我国经济带来前所未有的大发展，全国每年 GDP 额外增长 0.3-0.5，社会消费品总量超 15000 亿元，全面推动了我国经济和体育产业化的高速发展；2010年广州亚运会的举办带动了省内旅游、餐饮、电信、交通等众多行业的发展，更多地吸引了社265、会对体育的关注，提升了国民体育意识，激发了体育消费热情，提高了体育企业的竞争力，吸引了社会资金投入体育产业，促进了我省体育产业的发展。全省经济的飞速发展，带来了我省居民收入的提高。就业方面影响：汉城奥运会从申办成功到赛事正式开始，为韩国第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告156共增加了 76 万个就业机会；悉尼奥运会在开幕之前就已给当地提供了 15 万个就业机会；北京申奥成功后为我国新增了 180 万就业机会；在广州举办的第 16 届亚运会，也同样增加了广东省的社会劳动就业率。本项目的建设有利于为广州及广东地区居民在体育竞赛表演业、体育健身娱乐业、体育培训咨询业、体育资产经营业266、等体育业以及体育用品、体育经纪与代理、体育新闻与媒介、体育广告、体育旅游、体育建筑等体育相关产业提供一定的就业机会。因此，本项目的建设从长远来看有利于加快广东省体育产业特别是广州市体育产业的发展，推动经济的可持续发展，提高当地居民的就业水平和收入水平。3、对不同利益群体的影响。项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业及建设区域周围商家等的收入。4、对当地弱势群体利益的影响。项目的建设对白云区的老人、妇女、儿童、残疾人员等群体的利益不会造成负面影响。5、对当地的文化、教育、卫生的影响。项目的建设有利于提高广东省体育设施水平，完善体育比赛、训练设施体系，加强体育人才的培养，267、促进广东省和我国体育事业发展。该项目无大的污染源，卫生方面无大的负面影响；对于广州市及白云区文化、卫生健康和人文环境有积极的作用。6、对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告157本项目为维修改造项目，对于基础设施例如供水、供电、电信等需求不产生较大变化，不会造成服务容量的增加，对城市化进程影响不大。7、对少数民族风俗习惯和宗教的影响。本项目的建设将严格执行民族、宗教政策，尊重民族习惯。项目的建设将促进各民族文化、民俗交流，利于经济发展和民族团结，促进社会安定。8、项目产生的负面影响及措施建议。项目建设期间会对环境造成一定的影响，建议严格268、按照环保部门的要求执行各项环保措施，尽量减少对环境的影响。综上所述，项目建成投入使用后，所取得的社会效益是非常显著的。本项目的建设具有很好的社会效益，项目社会影响分析见表8.1-1。项目社会影响分析表表 8.2-1序号社会因素影响的范围、程度1对居民收入的影响能提高当地部分居民的收入水平，影响程度较好。2对居民生活水平与生活质量的影响能提高部分当地居民的健康水平和生活水平，改善其生活质量，影响程度较好。3对居民就业的影响能适当增加当地的就业机会，影响程度较好。4对不同利益群体的影响负面影响微乎其微。5对弱势群体的影响提高其身体健康和生活质量，影响程度很好。6对地区文化、体育事业的影响促进体育事269、业的发展，影响程度很好。7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响不会造成资源供应的紧张，影响程度较少，增加公共基础设施量，促进城市建设进程，影响程度较好。8对少数民族风俗习惯和宗教的影响不会对少数民族风俗和宗教产生影响。8 8.2.2.2.2互适性分析互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告158件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。社会对项目的适应性和可接受程度分析详见表 8.2-2。社会对项目的适应性和可接受程度分析表表 8.2-2序号社会因素相关者适270、应程度可能出现的问题措施建议1不同利益相关者附近居民较好施工、运营期间产生噪音等环境污染问题文明施工、增加环境美化。2当地组织机构省发改委和省财厅较好立项、资金与相关部门协调好各项工作省体育局较好组织、协调协调相关部门工作，做好前期准备工作。具体实施单位（施工、设计、监理等）较好质量、投资、进度做好质量、投资、进度控制工作，加强各项工作的前期检查和后期监督。3当地技术文化条件设计较好出现各种形式的质量问题严格按照规范要求设计、施工、监理施工较好监理较好建筑材料较好市政配套较好8.28.2.3.3社会评价结论社会评价结论本项目的建设有利于完善中心的基础设施配套，有利于中心承担“国家南方水上训练中271、心”、“国家皮划艇激流回旋广东体育训练中心”的职能，满足专业队员的训练需求；有利于完善广东省体育比赛、训练设施体系和加强广东省及全国相关项目体育人才的培养，进而促进广东省和我国体育事业发展；有利于加快广东省体育产业的发展，推动广东省经济的可持续发展，提高当地居民的就业和收入水平；有利于促进当地城市化建设。项目的负面影响很小，有很好的社会效益。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1598.3生态环境影响分析8.3.18.3.1编制依据编制依据本项目在建筑规划和环保设计中，依据的法律法规、建筑设计规范、环境质量标准和污染物排放标准如下：1中华人民共和国环境保护法；2中华人民共和国环272、境影响评价法；3中华人民共和国水污染防治法；4中华人民共和国大气污染防治法；5中华人民共和国环境噪声污染防治法；6中华人民共和国固体废物污染环境防治法；7中华人民共和国水法；8中华人民共和国水土保持法。9民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；10环境空气质量标准（GB3095-2012）；11地表水环境质量标准（GB3838-2002）；12室内空气质量标准（GB/T18883-2002）；13声环境质量标准（GB3096-2008）；14水污染物排放限值（DB44/26-2001）；15大气污染物排放限值（DB 44/27-2001）；16大气污染物综合排放标准（GB16297-273、1996）；17建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；18其他相关法律法规等文件。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1608.38.3.2.2项目所在地区的环境质量状况项目所在地区的环境质量状况项目位于广州市白云区。白云区位于广州市中北部，东邻增城区、黄埔区、天河区，西邻佛山市南海区，北连花都区、从化区，南连荔湾区、越秀区。白云区山、水、城、田交融，风景秀丽，气候宜人。辖区内有国家 AAAAA 级风景名胜区白云山和森林覆盖率高达 95%的帽峰山森林公园，让白云成为广州的“绿肺”。流溪河、巴江河、珠江西航道穿流境内，南湖国家级旅游度假区、广州市中心首个国家级274、水利风景区白云湖碧嵌于内，大小水库山塘点缀，河湖交织，水土丰美。优美的自然生态，成为广州居住环境最佳的区域之一。根据广州市环境质量公报，2021 年，广州市生态环境质量持续改善，环境安全有效保障。1.1.空气环境质量空气环境质量环境空气质量连续两年全面达标，环境空气质量优良天数比例88.5%；PM2.5 平均浓度 24 微克/立方米，连续五年达标并稳定在较低浓度水平，继续在国家中心城市中保持最优。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告161图 8.3-12013-2021 年广州市环境空气质量达标情况2.2.水环境质量水环境质量国家初步反馈水质信息显示，16 个国考省考断面水质全275、面达到省年度考核要求，地表水水质优良断面比例提升为 81.3%，劣 V 类水体断面比例保持为零；10 个城市集中式饮用水水源地水质 100%稳定达标，乡镇饮用水水源水质均达标；8 条入海河流断面水质全部优良，近岸海域水质稳中趋好。表 8.3-22021 年广州市城市集中式饮用水水源水质状况3.3.噪声噪声城市声环境功能区夜间达标率为 87.5%，连续达到全国文明城市测评要求。8 8.3.3.3.3项目建设与运营对环境的影响项目建设与运营对环境的影响1 1.项目施工期间污染源分析项目施工期间污染源分析（1）废水项目施工期间，施工现场人员产生的生活污水。此外，由于土石方工程引起的泥土堆砌，一旦发生276、下雨天气，作业场所如果排水不畅，第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告162将会出现泥浆、砂石漫流，污水之中含有大量的悬浮物。（2）废气废气污染主要是建筑施工过程中产生的扬尘、各种施工机械设备排放出的烟尘气以及装修涂料挥发的有机气体等，这些废气会危害现场施工人员的健康，并随风飘移到附近地区。（3）固体废弃物本项目施工过程会产生各种建筑废料，比如水泥包装袋、纸品、各种砂石碎料等，另外施工现场也产生一定的生活垃圾。此外还有赛道清淤产生的淤泥。（4）噪声本项目施工过程中机械设备会产生相应的机械噪声污染，另外材料装卸、拆除模板以及清除模板上附着物的敲击声等噪声也较大。施工期主要环境影响因277、素表 8.3-1序号类别污染源可能的环境影响1废水生活污水，施工废水，地表径流处理不当将产生水环境影响2废气施工机械尾气和施工产生扬尘施工人员和周围居民产生影响3噪声机械设备和运输车辆产生的噪声施工人员和周围居民产生影响4固废建筑垃圾和生活垃圾处理不当将产生环境影响2 2.项目营运期污染物分析项目营运期污染物分析项目运营期产生污染情况如下：（1）废水废水主要为运动员、教练以及观众产生的生活废水。（2）废气第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告163废气源主要是项目场地车辆产生的汽车尾气和设备运营过程中产生的废气。（3）固体废弃物项目运营期产生的固体垃圾有运动员、教练以及观众产生的278、生活垃圾。（4）噪声项目主要的噪声源为社会生活，机械动力设备。机械动力设备包括生活水泵，消防泵，柴油发电机组，中央空调等以及人群、汽车等社会噪声。8 8.3.43.4拟采取的环境保护措施拟采取的环境保护措施1 1.废水处理处置措施废水处理处置措施施工时产生的废水未经处理不得随意排放，其中泥沙雨水和泥浆水经沉砂池沉淀后排放，施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理，工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可外排。项目建成后，生活废水经预处理后排入市政管网，随后进入城镇污水处理厂处理。2 2.废气处理措施废气处理措施施工期间粉尘严重影响施工人员及周围居民的身体健康，建议采取以下防护措施：定时洒水减少开挖、279、钻孔等施工产生粉尘污染；施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被；规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在环境敏感区行驶；对运输过程中第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告164落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘；装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行；建筑物外脚手架全封闭，防止粉尘外漏。本项目内道路和停车场汽车产生的汽车尾气，停车场车辆并非集中进入或离开停车场，而是分散于不同时间和不同的地点（停车位），因此，间歇性出现的汽车尾气经扩散及周围的绿化带吸收净化后，不会产生明显影响。3 3.噪声应对措施噪声应对措施施工期合理安排有效时间内施工项目，高280、噪声作业区应远离声环境敏感区，减少人为的噪声扰民现象；建设单位严禁高噪声机械设备在作息时间作业，尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；建立定期噪声监测制度，发现噪声超标，应查找原因，及时整改。运营期项目产生的社会生活噪声主要为项目内运动员、教练以及观众等的日常生活，噪声影响可以忽略。为减少给水及消防水泵、电梯、风机设备运行时产生的噪音，设备应选用低噪音机型，机房亦应采用隔声、屏蔽、吸声、减振等治理措施。设备选型应选用噪声低，稳定性好的机组，采取减震，隔声等降噪措施。4.4.固体废弃物处置措施固体废弃物处置措施施工过程中工地会产生一些余泥、弃土、装修剩余废物料等固体废弃物，环卫部门统一进行281、清运处理，同时在运输过程中注意清洁运输，以免污染道路，影响市容与交通。工地生活垃圾定点堆放，定期消毒和清运。由于项目场地平整可能造成水土流失，故要采取水土保第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告165持措施，恢复破坏的部分原有植被，避免水土流失。项目运营期贯彻循环经济理念，按照“资源化、减量化、再利用”的原则做好固体废弃物的综合利用，完善固废的分类、收集、回收利用和储运系统，并落实妥善的处置处理措施。产生的生活垃圾由环卫部门进行清运和处理。5.5.环保清淤施工控制措施环保清淤施工控制措施开挖赛道清淤在运输之前增加淤泥泥浆脱水、干化的工序。淤泥运输车辆出口的场区内各设置一个车辆混凝282、土沉淀冲洗池、洗车槽,减少淤泥土渣污染市政道路。淤泥按指定地点和程序进行弃渣堆置。在淤泥处理的环节，主要做到淤泥的无害化、资源化利用。严格控制绞吸船清淤施工中质量。针对本工程疏浚清淤施工，主要从绞吸船施工精度和质量进行严格管控。绞吸船自身配置 GPS 信号接收机，在清淤施工之前，由现场负责人对清淤作业人员进行安全技术交底。同时技术部根据清淤河床现场情况，绘制清淤条幅路线图，用于指导清淤船行走轨迹。每次作业前由测量人员对船上的 GPS 信号接收进行坐标系统校核，保持测量误差在允许误差内。环保疏浚清淤的主要目的是彻底清除河底污染的底泥，而又不扰动河底原状土，清淤深度控制采用测深仪和测杆相结合的方法283、进行测量控制。清淤施工作业时采用测深仪进行控制，采用测杆进行测深仪数值复核。每日进行施工区域淤泥厚度及清淤宽度测量，通过第一手数据来分析施工区域的清除淤泥深度，及时更新船上的作业指导书并第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告166对船上作业人员进行详细交底，确保清淤质量符合设计要求。清淤施工作业时，绞吸船作业人员根据施工区域的标高和淤泥清除深度进行绞吸船控制，为了减少清淤过程中对水质造成污染，清淤时应要求铰刀低速度运转，慢速横移。8 8.3.3.5 5环保结论环保结论拟建项目在建设施工等过程中会产生施工噪声、扬尘、污水及固体废弃物等，对区域环境有一定影响，须加强文明施工管理，采取284、有效防治措施把施工期环境影响减到最低。同时，项目运营期污染源必须按照国家和地方的有关规定，严格执行污染治理措施，以达到国家和地区现行排放标准。由于项目产生的污染程度较轻，且有相应的防治措施。因此，项目建成后如能严格执行建设项目“三同时”的有关规定，落实污染治理措施，则对所在地区的环境质量不会造成明显影响，本项目在环保方面是可行的。8.4资源和能源利用分析8 8.4.1.4.1编制依据编制依据1.固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委 2016 年第44 号令）；2.民用建筑节能条例（2008 年 8 月 1 日）；3.民用建筑节能管理规定（建设部 2005 年第 143 号令）；4.节能中长285、期专项规划（发改环资20042505 号）；5.中国节能技术政策大纲（2006 年）；第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1676.中国节水技术政策大纲（2005 年）。7.建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；8.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50036-2012）；9.建筑采光设计标准（GB 50033-2013）；10.建筑照明设计标准（GB50034-2013）；11.供配电系统设计规范（GB50052-2009）；12.20KV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；13.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；14.屋面工286、程技术规范（GB50345-2012）；15.民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；16.空调通风系统运行管理标准（GB 50365-2019）；17.太阳能供热采暖工程技术标准（GB 50495-2019）；18.用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17167-2006)；19.综合能耗计算通则(GB/T 2589-2020)；20.绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）；21.建筑外门窗保温性能检测方法（GB/T 8484-2020）；22.民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；23.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007 版）；24.公共建287、筑节能设计标准 广东省实施细则（DBJ15-51-2007）。8 8.4.4.2 2项目所在地能源供应状况项目所在地能源供应状况1.电力供应条件项目所在地位于广州市白云区，电力设施配套完善，满足项目用第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告168电需求。2.水供应条件项目所在地位于广州市白云区，市政给水管网建设比较完善，项目场址周边的现状给水管网能够满足项目用水需要。8 8.4.34.3能耗状况和能耗指标能耗状况和能耗指标项目主要消耗能源为电能。根据项目电气工程方案，修缮建筑基本不产生新增能耗，新增能耗由充电桩产生。以每年用电 1600 小时估算，项目年总用电量约 220 万 KW288、h，其中新增年用电量为 60 万 KWh。电能消耗主要包括照明、空调、水泵、电梯、消防、电气设备等方面。项目用电估算表表 8.4-1序号用电项目计算负荷年用电小时年用电量备注kWh万 kWh1建筑及室外用电100316001602充电桩3781600603合计220另外，以每年用水 200 天估算，每天用水量 206m，项目年用水量约 4 万 m，用水主要为生活用水。项目年总能耗约为 270.3 吨标煤（当量值），其中具体见下表。项目能耗情况表表 8.4-2序号项目年消耗量折算标煤系数年消耗折标煤数值单位数值单位（tce/a）1电力220万 kWh1.229kgce/kW h 2702水4万 289、m0.0857kgce/t0.33合计270.38 8.4.4.4.4节能措施节能措施1 1.建筑节能建筑节能第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告169（1）严格按照全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（建筑）中的规定进行建筑单体的体形设计。（2）在充分满足建筑功能要求的前提下，对建筑空间进行合理分隔（包括平面分隔和竖向分隔），以改善室内通风、采光、热环境。（3）对外门窗的遮阳进行合理设计，以调节建筑室内的通风、采光。改善建筑室内环境的舒适度。设计中采用气密性良好的外门窗。（4）严格控制窗墙面积比和天窗面积。（5）建筑墙体的传热系数和热惰性指标，应根据建筑所处城市的气候分区区290、属确定，严格按照相关规范要求设计。（6）建筑围护结构传热系数：外墙：K=1.40；屋面：K=0.82；外窗：K=东 3.0；南 3.0；西 3.0；北 3.0；分体空调 COP 均大于 3.2w/w风机的单位风量耗功率限值小于 0.32W/（m/h）。2 2.电气节能电气节能1）供配电系统的节能设计设备选型：本项目拟采用 800kVA 及 500kVA 两种容量的变压器，变压器选型应遵循节能环保型、低损耗、低噪声的原则，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行，减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗。电机选用节能型和高效率电动机，并根据负载的种类、性能采用相应的启动、调速291、等节电措施。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告170根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠、操作方便。变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径及减少线路损耗。2）减少线路损耗（1）尽量选用电阻率 R 较小的导线，如铜芯导线较佳，铝线次之。（2）尽可能减少导线长度，在设计中线路应尽量走直线少走弯路，另外在低压配电中尽可能不走或少走回头路。（3）增大导线截面积。对于较长的线路，在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。这样尽管增加了线路费用，但由于节约能耗而减少了年运行费用，综合考虑还是经292、济合算的。3）提高供配电系统的功率因数（1）减少用电设备无功损耗，提高用电设备的功率因数。在设计中尽可能采用功率因数高的用电设备，电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备（如配有电容补偿的荧光灯）等。（2）用静电电容器进行无功补偿，电容器可产生超前无功电流抵消电设备的滞后无功电流，从而达到提高功率因数，同时又减少整体无功电流。在具体工程设计中，根据具体情况可选择采用分散就地补偿和高低压柜集中补偿方式。3 3.照明节能照明节能照明灯具的选型：新闻中心、综合楼以及住宿用房等主要以节能第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告171高效日光灯为主，食堂及厨房选用密闭式日光灯。本项目的照明293、节能设计就是在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能，节能措施有以下几种：（1）充分利用自然光，这是照明节能的重要途径之一。在设计中，电气专业与建筑专业多加沟通配合，做到充分合理利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，从而大大节约人工照明电能。（2）在落实照明设计规范的前提下，一般房间（场所）应优先采用高效发光的荧光灯（如 T5、T8 管）及紧凑型荧光灯。（3）使用低能耗、性能优的光源用电附件，如电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器等，公共场所内的荧光灯宜选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器，气体放电灯宜采294、用电子触发器。（4）改进灯具控制方式，采用各种节能型开关或装置也是一种行之有效的节电方法。根据照明使用特点可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。4 4.建筑材料节能建筑材料节能建筑材料的选用要注意持久耐用，应尽可能选用由再生原料制成的材料并积极利用可循环使用的建筑材料和构件；大胆使用新材料和新技术以减少外墙热损失、提高门窗的绝热性和屋面的保温隔热性能。5 5.建筑技术建筑技术本项目建筑工程设计建造中，应依照国家和地方有关法律、法规第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告172的规定和建筑节能标准，进行项目节能评估报告和建筑设计图纸节能方面的会审，主要体现在初步设计和施工图设计阶段295、的节能技术措施要点：（1）总平面布置应满足建筑朝向、通风、采光的要求；（2）当不满足相关要求时，各朝向的窗墙面积比，应用采取改善热工性能的节能措施；（3）外窗采用节能型的技术措施；（4）分户墙采用保温型墙体材料或复合保温墙体技术措施。6.6.施工节能施工节能施工中应制定合理施工能耗指标，采用先进节能的施工工艺，提高施工能源利用率。（1）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。（2）施工现场分别设定生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算和对比分析，并有预防与纠正措施。（3）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域296、的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑能耗较少的施工工艺，避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。（4）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告173（5）临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少冬天取暖设备的使用时间及耗能量。7.7.节水节水1）施工期（1）提高用水效率、施工采用合理的节水施工工艺。（2）施工现场绿化浇灌尽量利用经过处理后的生活污水。养护用水采取有效的297、节水措施，避免无节水措施浇水养护混凝土。（3）施工现场供水管网根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。（4）现场机具、设备、车辆冲洗用水设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。（5）施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量治理。2）运营期（1）加强节水管理，要求专业技术人员定时对各种供水设备、管道进行经常的调试、保养、维修，积极做好管道的防漏、查漏及检修工作。（2）防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费，在安装给水系统时注意设置减压阀、减压孔板或节流塞减压孔板。第十五届全运会广东划298、船赛场维修改造项目可行性研究报告1748.5碳达峰碳中和分析8.5.8.5.1 1建造阶段建造阶段碳排放碳排放 CjzCjz 核算核算根据广东省建筑碳排放计算导则（试行），采用经验公式法进行估算，建筑单位面积 CO2 排放量计算公式：Y=X+1.99（kg CO2/），其中 Y建筑单位面积 CO2 排放量，kg CO2/；X建筑层数。建造阶段碳排放估算值 Cjz=YA,其中 A建筑总面积，。根据公式计算可得 Cjz=120.18（t CO2）。详见下表。项目建造阶段碳排放计算明细表表 8.5-1序号建筑名称建筑面积（）建筑层数建筑单位面积 CO2 排放量（kg CO2/）建造阶段碳排放（t C299、O2）备注1饭堂（新）154823.996.182综合楼（新）668256.9946.713变电房5001.53.491.754体育馆105312.993.155运动员宿舍554256.9938.746船库245612.997.347赛前热身房104212.993.128体能训练房（新）66112.991.989新闻中心、竞赛馆、终点塔157012.994.6910比赛综合楼167112.995.0011更衣室25512.990.7612计分房12012.990.3613观赛区14012.990.42合计120.188.5.8.5.2 2运行阶段碳排放运行阶段碳排放 CmCm 核算核算根据项目300、节能分析结果，本项目运行阶段能源消耗为电能，建筑年电力消耗为 220 万 kWh，电力碳排放因子为 0.3748 kg CO2/kWh（根据建筑碳排放计算标准（GBT51366-2019）、广东省建筑碳第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告175排放计算导则（试行）附录 1 选取），则建筑年运行碳排放 Cm=E1,all0.3748=824.56（t CO2）。对于整个使用期的运行碳排放量，可按设计年限 50 年作为计算依据，以 Cm 作为基准值估算，则整个使用期碳排放为 Cm50=41228（t CO2）。8.5.8.5.3 3拆除阶段碳排放拆除阶段碳排放 CccCcc 核算核301、算根据广东省建筑碳排放计算导则（试行），采用经验公式法进行估算。建筑单位面积 CO2 排放量计算公式：Y=X+1.99（kg CO2/）；其中 Y建筑单位面积 CO2 排放量，kg CO2/；X建筑层数。建造阶段碳排放估算值 Ccc=YA，其中 A建筑总面积，。根据公式计算可得本项目 Ccc=120.18（t CO2）。项目拆除阶段碳排放计算明细表表 8.5-2序号建筑名称建筑面积（）建筑层数建筑单位面积 CO2 排放量（kg CO2/）拆除阶段碳排放（t CO2）备注1饭堂（新）154823.996.182综合楼（新）668256.9946.713变电房5001.53.491.754体育馆1302、05312.993.155运动员宿舍554256.9938.746船库245612.997.347赛前热身房104212.993.128体能训练房（新）66112.991.989新闻中心、竞赛馆、终点塔157012.994.6910比赛综合楼167112.995.0011更衣室25512.990.7612计分房12012.990.3613观赛区14012.990.42第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告176序号建筑名称建筑面积（）建筑层数建筑单位面积 CO2 排放量（kg CO2/）拆除阶段碳排放（t CO2）备注合计120.188.5.8.5.4 4碳汇量碳汇量 CpCp 303、核算核算本项目碳汇主要：场地绿化，建筑使用寿命按 50 年进行估算，则整个建筑使用期碳汇量为 39578.11t CO2。碳汇相关数据可参考广东省建筑碳排放计算导则（试行）附录 3。项目碳汇量计算明细表表 8.5-3绿化位置面积（）植被类型碳汇因子（kg/）年度碳汇量Cp（t CO2）全使用期（50 年）碳汇量（t CO2）场地绿化55354落叶小乔木、针叶木或疏叶性乔木（土壤深度1.0m）14.3791.5639578.118.5.8.5.5 5计算结果汇总计算结果汇总1 1.建筑年度运行净碳排放量建筑年度运行净碳排放量年度运行净碳排放量=Cm-Cp=33.00（t CO2）2 2.建筑全使304、用期各阶段碳排放量建筑全使用期各阶段碳排放量项目各阶段碳排放量明细表表 8.5-4阶段分类碳排放量（t CO2）建造阶段施工 Cjz120.18运行阶段运行 Cm5041228拆除阶段拆除 Ccc120.18/碳汇 Cp5039578.113 3.总量和单位指标总量和单位指标项目碳排放总量及单位指标表表 8.5-5第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告177名称核算公式结果建筑总体碳排放（TCEL）Cjz+Cm50+Ccc-Cp501890.25（t CO2）单位面积碳排放（ICEA）TCEL/A0.08（t CO2/）单位面积年度碳排放（ICEB）（Cm Cp）/A1.42（k305、g CO2/）本项目通过提升建筑围护结构性能、设备合理选型与运行策略优化、可再生能源利用及增加生态碳汇等措施，实现建筑碳排放强度降低的效果。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告178第九章项目风险管控方案9.1风险识别9.1.9.1.1 1技术风险技术风险技术风险主要存在于项目建设过程中由于施工质量管理不善和不可预测重大变化发生时，导致的工程量增加、投资增加、工期拖长、工程安全隐患、工程质量不合格等风险。9 9.1.2.1.2工程风险工程风险本项目用地目前尚未进行工程地质勘察，具体工程地质条件暂时无法确定。可能由于项目场址的工程地质或水文地质情况的特殊或勘探不清，致使项目在施工306、中出现问题，延误工期，造成经济损失。项目施工过程中产生噪音污染、固体废弃物、废水废气污染，可能会直接影响到周边村民生活。9.1.39.1.3投资风险投资风险由于本项目属于公共设施建设项目，需要政府大力扶持，项目投资在融资渠道与资金筹措方面，需要建设方加紧落实。目前，国内外经济形势复杂多变，就本项目而言存在人工、材料、设备等价格上涨，及工程量估算不足等导致投资估算不足，造成需要追加投资等；此外本项目工期紧，存在由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延等风险因素。为降低主观判断失误的可能性，建议建设单位加强投资风险管控，与施工单位在签订合同时考虑相关合同条款设置，让其承担一定的风险。第十五届全307、运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告1799.1.9.1.4 4配套条件风险配套条件风险投资项目需要的外部配套设施，如供水、排水、供电等因素可能影响项目的建设或正常运营。9.1.9.1.5 5外部环境风险外部环境风险主要包括自然环境、经济环境和社会环境等影响因素。9.2风险程度分析根据本报告以上各章的分析研究，同时考虑今后国内外相关项目的建设经验，对本项目的风险程度进行分析，详见表 9.2-1。经分析，本项目的风险程度为一般。风险因素和风险程度估计表表 9.2-1序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大一般1技术方面技术成熟、可靠，风险较小。1.1先进性1.2可靠性1.3适用性1.4可308、得性2工程方面项目用地目前尚未进行工程地质勘察，具体工程地质条件暂时无法确定，应引起重视，采取相应的措施，此类风险属可控制范围。2.1工程地质2.2水文地质2.3施工3投资方面工期也相对紧促，材料价格存在上涨的风险，应加强控制，采取相应的投资风险防范措施。3.1工程量3.2价格3.3工期4配套条件项目周边的水电气配套条件较齐备，故此类风险影响程度一般。4.1水、电、气配套件件4.2其他配套条件5外部环境多年来，我国一直保持经济社会稳定发展，改革开放持续推进，新一届中央领导集体更是坚定自信，就国内而言，环境风险不大。5.1经济环境5.2自然环境5.3社会环境第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目309、可行性研究报告1809.3防范与降低风险的对策9.3.9.3.1 1技术风险控制技术风险控制应充分论证项目建设存在的各类技术风险，对项目建设进行全面、客观的评价，提出改进和完善的措施，降低项目建设的技术风险。9.3.9.3.2 2工程风险工程风险通过招标，项目建设单位选择有资质、经验丰富的地质勘察公司对项目的场址进行详勘，尽可能查明地质情况，降低因出现不良工程及水文地质带来的风险；选择具有良好设计施工经验的单位，加强工程质量、进度、投资方面的控制。在项目设计、施工和运营时严格落实环境影响评价中提出的各项环境保护措施建设单位应严格执行环境保护“三同时”制度。9.3.9.3.3 3投资风险投资风险310、做好项目前期各项准备工作，认真充分估计不确定因素对项目建设投资的影响；在落实资金来源渠道的同时，控制好项目建设质量和进度。施工进度方面，本项目建设单位成立了项目建设工作协调机制，专班人员负责项目的前期工作推进，可有力保障项目稳步推进。9.3.9.3.4 4配套条件风险配套条件风险做好项目水、电的接入和配套路网的规划建设工作，加强沟通，以确保项目在运营时能得到各项市政资源的充足供应。9.3.9.3.5 5外部环境风险控制外部环境风险控制政府对本项目的重视和引导程度也对项目风险有一定的影响，广东省政府及其相关部门在资金、政策方面大力支持本项目的建设，将第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研311、究报告181为实现项目的建设目标奠定良好的基础。9 9.3.63.6风险评价结论风险评价结论通过以上分析可知，本项目建设过程中面临的风险都属于可控制的范围，且该项目由广东省体育局牵头，成立了项目建设工作专项协调机制，有利于项目稳步开展。因此，项目建设面临的风险较小，属可控范围。项目可行。9.4风险应急预案9.4.19.4.1应急组织设置应急组织设置1.1.组织设置组织设置成立项目应急处置工作领导小组，下设“应急小组办公室”、“应急现场指挥部”，以及现场处置、后勤物资、人员调配、消防安全、通讯联络、现场保障、善后处理等七个专业应急小队作为具体的实施机构。应急小组办公室由建设单位或代建单位领导负责312、，安全生产管理人员负责值班和其他日常工作；应急现场指挥部负责组织其他管理人员和班组骨干按照事件等级规定，应对本级突发事件处置和更高等级突发事件前期应急处置工作，控制事态的发展；专业小队由各部门人员组成，在应急指挥小组的部署下于各自专业领域发挥作用。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告182组长副组长后勤物资人员调配消防安全现场保障善后处理通讯联络应急小组办公室现场处置现场指挥图 9.4-1应急指挥小组组成图（参考）2.2.应急指挥小组职责应急指挥小组职责（1）贯彻执行国家、地方政府和上级主管部门关于突发环境事件发生和应急救援的方针、政策及有关规定；（2）组织制定应急预案，组建救313、援队伍，有计划进行相关培训和演习；（3）接受政府的指令和调动，领导、组织、协调突发环境事件应急处置措施；（4）负责突发环境事件应急处置重大事项的决策，负责人员、资源配置、应急队伍的调动；（5）负责发布突发环境事件的重要信息；（6）审议批准中心应急指挥办公室提交的应急处置工作报告等重要事项；（7）向上级汇报告和向周边单位报告事件情况，必要时向有关第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告183单位发出救援请求，组织事件调查，总结应急救援经验教训；（8）负责启动和终止本预案。3.3.应急小组办公室职责应急小组办公室职责（1）贯彻落实中心应急指挥小组的各项工作部署；（2）检查督促各部门做好314、各项应急处置工作，及时有效地处理突发环境事件；（3）进一步建立和健全突发环境事件应急预警机制，组织突发环境事件应急预案的实施；（4）负责各成员部门之间的协调工作；（5）调查计划实施应急措施的部门情况，建立详细的档案库；（6）向中心领导、应急指挥小组及其成员部门报告突发环境事件应急处置工作情况；（7）做好应急值班工作，确保中心应急体系第一时间作出反应；（8）负责组织和落实各级别的应急演练，总结经验，不断改进突发事件应急预案。9.4.29.4.2应急预案应急预案社会稳定问题产生根源在于工程建设和运营对群众造成的各种影响，但问题的发生又具有很大的不确定性，其表现形式也复杂多变。风险只能控制，不可能完315、全消除。因此在全面落实上述措施化解风险的同时，为以防万一，尽可能把项目建设所造成的社会负面影响降到最低，对难以预料和把控的因素应制定应急预案，加强维稳和处置能力，一旦发生影响社会稳定问题的苗头和事件时，要及时向相关部门第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告184报告并启动相应的应急预案，并按以下程序开展工作：1、建设方应制定落实内部责任体系，建立内部应急处置响应机制。2、建立健全工程建设协调领导小组，各级政府主要领导作为小组主要成员，建立领导小组工作机制，及时协调解决有关社会稳定问题。3、对已发生的群体性事件，相关部门要认真接待，并根据起因即通知有关人员赶赴现场做好耐心细致的疏导316、工作，防止矛盾激化，把群众稳定在当地。4、第一时间召开维护社会稳定工作会议，通报不稳定情况和处理情况，分析研究可能出现的重大问题及对策。并将不稳定情况向所在地政府有关部门报告，请求帮助和支持。5、对问题复杂、规模较大的群体性事件，有关领导要迅速抵达现场，组织工作，及时提出处理意见。6、项目组要紧密联系和依靠村委会，采取以预防为主的防范措施，建设期间，如有个别村民有异议，以疏导、说服、化解等为主，将矛盾消除在萌芽状态。7、对有轻生或危害社会倾向的特殊人员要耐心开导，稳定他们的情绪，并联系有关方面解决问题。必要时，报请有关机关采取应急措施。8、有关人员在接到重大社会不稳定通报后，移动电话要保证 2317、4小时畅通；值班电话 24 小时值班，随时掌握各方面信息，并及时上第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告185传下达。图 9.4-2本项目重大突发事件总体应急预案框架第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告186第十章结论与建议10.1研究结论1、项目建设必要性广东省船艇训练中心承担着国家及广东省赛艇、皮划艇等队员的训练比赛和运动员培养的工作，每年培养和输送的大批运动员在各类国际国内大型竞技体育赛事中均取得了可喜的成绩，国家全运会、北京奥运会、世界锦标赛、世界杯等多个大型赛事上，运动员们取得的成绩均名列前矛、不胜枚举。但由于经过多年运行，很多设施已陈旧落后，不能满足现318、在的需求，存在一定的安全隐患。如划船赛道水域经多年使用，水域底部淤泥堆积严重，影响比赛训练；划船中心赛场四周环湖路路面出现较大面积的沉降裂缝，沿中线不均匀沉降尤为突出，部分路段坑槽严重；体育馆、运动员宿舍、船库等配套建筑存在漆面脱落、空调外机直接外露、屋顶老旧等问题。随着第十五届全运会竞技比赛的场馆安排计划，广东划船赛场、激流回旋赛场拟计划承接赛艇、皮划艇、激流回旋比赛”，且通知要求各省属场馆务必于 2024 年底前完成维修改造工作，要求于 2022 年底至 2023 年初完成项目立项等前期工作。因此，本项目建设是十分必要和迫切的。2、主要建设条件划船中心的东面为 G106 国道，南面为北二环319、高速公路，西面为白云新机场高速，对外的交通方便。项目用地范围内的供水、供电、第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告187道路条件较好，能满足工程施工的要求，项目的建设条件已具备。3、建设规模与内容拟建广东划船赛场维修改造项目建设内容主要包括：（1）赛道改造与修缮；（2）赛场改造；（3）现状建筑改造与修缮；（4）场地景观升级与市政维修。4、投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为 7616.58 万元，全部由建设投资组成。其中：工程费用 6421.12 万元，工程建设其他费用 832.77 万元，预备费用 362.69 万元。本项目共需筹措资金 7616.58 万元，资金由广东省财320、政资金统筹安排。5、社会效益项目的建设能有效解决目前训练场地无法满足运动员安全需求的问题，同时改善美化运动员工作及生活的环境，对促进我省水上运动项目的进一步发展及建设体育强省均具有积极的意义，项目的社会效益良好。10.2建议1、前期工作顺利开展是项目顺利推进的前提和保障，建议政府有关职能部门给予本项目大力支持，特别是在资金上尽快落实，促使本项目早日建成。2、项目需对原有道路进行拆除。项目建设单位应妥善安排好运动员及教练在拆除及建设期间的工作训练场地，项目施工单位应做好第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告188施工场地的安全管理工作，尽可能减少对基地运动员正常训练及生活的干扰。3、由于多项大型赛事接踵而来，如 2025 年世界运动会等，为了顺利备战各项赛事，本项目的建设时间相对紧迫，需合理安排并充分落实前期工作、工程施工、竣工验收等各项工作的时间计划。第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告197附图一：总平面图第十五届全运会广东划船赛场维修改造项目可行性研究报告198附图二：设备用房平面图