1、XXXX省人民体育场改造项目可行性研究报告XXXX省人民体育场改造项目可行性研究报告（第一版）建设单位：XX省人民体育场编制单位：XX省XX公司二二三年五月目 录第一章 总 论11.1 项目基本情况11.2 项目提出的理由与过程51.3 项目概况61.4 主要研究结论及建议10第二章 项目建设背景及必要性122.1 项目区域概况122.2 建设背景182.3 项目建设必要性20第三章 项目选址及建设条件233.1 建设地点概况233.2 建设条件243.6 结论29第四章 需求分析与建设规模304.1 需求分析304.2 建设规模与内容47第五章 工程建设方案485.1 总体规划设计485.22、 建筑结构加固工程545.3 建筑外立面提升方案585.4 建筑内环境改造提升方案605.5 球场专业照明设计615.6 消防设计655.7 看台改造设计695.8 电气工程715.9 给排水工程755.10 弱电智能化工程805.11 空调工程945.12 其他工程965.13 海绵城市1015.14 改建功能用房105第六章 节能方案1106.1 设计依据及原则1106.2 项目能源消耗1106.3 节能措施1166.4 节能效果分析118第七章 环境影响评价1197.1 项目所在地区的环境概况1197.2 执行的环境质量标准及排放标准1197.3 生态环境影响分析1207.4 生态环境保3、护措施1227.5 项目建设对生态环境影响分析1257.6 环境及生态影响综合评价结论125第八章 绿色建筑1278.1 编制依据1278.2 绿色建筑目标1278.3 绿色建筑评价指标1288.4 绿色建筑措施129第九章 组织管理与人员配置1339.1 项目实施管理1339.2 项目运营管理方案136第十章 项目实施进度计划与招标13710.1 实施进度计划13710.2 进度安排13710.3 招标方案140第十一章 投资估算与资金筹措14411.1 投资估算14411.2 估算总投资及资金来源146第十二章 财务分析15412.1 财务分析依据15412.2 运营费用估算15412.34、 财务分析155第十三章 社会评价15613.1 项目的经济效益评价15613.2 项目的社会效益评价15713.3 项目与所在地互适性分析157第十四章 劳动安全卫生与消防15914.1 编制依据15914.2 危害因素及危害程度分析15914.3 安全措施16314.4 消防安全设施166第十五章 城市树木保护专章16715.1 编制原则16715.2 设计依据16715.3 建设用地范围内的树木资源调查16815.4 城市树木保护评价结论168第十六章 社会稳定风险分析17016.1 编制依据17016.2 风险调查17116.3 风险识别17316.4 风险估计17616.5 风险防范5、和化解措施17716.6 落实措施后的预期风险等级17816.7 评估结论179第十七章 结论及建议18017.1 研究结论18017.2 建议181IVXXXX省人民体育场改造项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称、建设单位及建设内容等1.项目名称：XXXX省人民体育场改造项目2.建设单位：XX省人民体育场3.项目建设地址：4.建设性质：改建5.程序阶段：可行性研究6.项目建设内容与规模：本项目主要改造内容包括拆除工程、建筑安装改造工程面积均为22168平方米，建筑外立面改造面积8224.1平方米，装修工程面积8470平方米，消防喷淋工程、火灾自动报警工程面6、积均为18618平方米，电气设备及弱电智能化工程面积均为22168平方米，空调与通风工程9303平方米，给排水工程、抗震支架工程均为13583平方米；看台改造工程9303平方米，钢结构雨蓬工程6600平方米，田径场地更换工程面积9800平方米，足球场重新种植草皮面积7800平方米，专项工程和配套工程、改建功能用房6000平方米等。8.项目总投资：25971.99万元1.1.2 简介XX省人民体育场，又称为东较场，地处XX市中心，位于XX市越秀区的中山三路以南与较场东路和较场西路之间，占地面积为31395平方米，建筑面积22168平方米。场内有8条400米塑胶跑道，足球场，可容纳观众2万人，是中7、国历史最为悠久的体育场之一。1.1.3 编制依据一、有关法律法规1.中华人民共和国土地管理法（2019年修正）；2.中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）；3.中华人民共和国环境保护法（2014年）；4.中华人民共和国体育法（2016年修订）；5.中华人民共和国招标投标法（2017年）；6.中华人民共和国建筑法（2019年修正）；7.中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2019年修正）。二、有关规范、标准1.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；2.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；3.公共体育场馆建设标准；4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（28、018年版）；5.民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；6.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；7.混凝土结构设计规范（GB50010-2010）2015局部修订版；8.民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；9.体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；10.建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；11.建筑抗震设计规范（GB50011-2010）2016局部修订版；12.建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2019）；13.室外给水设计标准（GB50013-2018）；14.室外排水设计标准（GB50014-2021）；15.污水综合9、排放标准（GB8978-2015）；16.用水定额 第3部分：生活（DB44T1461.3-2021）；17.体育场馆照明设计及检测标准（JGJ153-2016）；18.建筑物防雷设计规范（GB50057-2019）；19.XX省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）；20.建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；21.建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）。三、有关规划、文件1.中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要；2.粤港澳大湾区发展规划纲要（2019年2月印发、实施）；3.XX省国民经济和社会发展第十四个五年10、规划和2035远景目标纲要；4.XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要；5.国务院办公厅关于同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会的函（国办函202179号）；6.关于做好第十五届全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292号）；7.建设单位提供的其它有关依据资料。1.1.4 编制原则1.认真贯彻执行国家有关方针、政策和城市建设的有关规范及标准。2.结合实际、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。3.坚持标准，规范建设，完善功能，满足基本需求；兼顾城市经济情况，做到经济实用，尽量节省投资。4.建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全11、，外观简洁、大方。5.严格执行国家和地方有关节能、环保的规定和相关的规章制度。1.1.5 编制范围本报告根据政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）的编制大纲和深度要求，对项目建设的背景和必要性、建设条件、需求进行分析，选择较好的工程方案及生态环境影响保护措施，将拟建规模、投资估算，项目效益分析作为重点。具体内容有：项目建设的背景及必要性、项目选址与建设条件、需求分析与建设规模、工程建设方案、节能方案、环境影响与保护措施、劳动安全与卫生、组织机构及人力资源设置、项目实施进度、投资估算及资金筹措、财务评价、招标方案、社会效益、城市树木保护专章、社会稳定风险分析、结论与建议。1.2 12、项目提出的理由与过程国务院办公厅关于同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会的函（国办函202179号）同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会，作为一座历史悠久的体育场馆，XX省人民体育场将被列入赛事场馆之一。XX省人民体育场的建筑物及构筑物的建设年限自1975年至1990年间，使用至今均已超过30至40多年，虽经历多次维修改造，但由于缺乏整体的修缮改造，目前建筑立面破旧，墙体表面脱落，场地设施缺乏或陈旧老化，安全隐患较多，场馆环境与周边商圈脱节，直接影响了市民群众的运动健身和大型赛事项目的开展，也无法满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求。为此，建13、设单位结合XX场馆改造需要，提出一系列改造内容，包括建筑结构改造、灯塔网架雨篷整改工程，包括球场专业照明、消防系统等功能缺失完善，包括田径跑道、看台座椅、显示屏、场馆扩声、电气设备、给排水、弱电智能化等进行更换和维修改造等，以满足XX省人民体育场作为赛事场馆的使用要求。1.3 项目概况1.3.1 项目地理位置项目改造地址位于XX市XX，拟改造场地东侧为较场东路，南侧为省体育局直属单位办公区及居民区，西侧为较场西路，北侧为地王广场。1.3.2 项目建设规模与内容本项目主要改造内容包括拆除工程、建筑安装改造工程面积均为22168平方米，建筑外立面改造面积8224.1平方米，装修工程面积8470平方14、米，消防喷淋工程、火灾自动报警工程面积均为18618平方米，电气设备及弱电智能化工程面积均为22168平方米，空调与通风工程9303平方米，给排水工程、抗震支架工程均为13583平方米；看台改造工程9303平方米，钢结构雨蓬工程6600平方米，田径场地更换工程面积9800平方米，足球场重新种植草皮面积7800平方米，专项工程和配套工程、改建功能用房6000平方米等，主要建设规模与内容见下表1-1所示，项目改造前后建设标准对比表详见表1-2所示。表1-1 主要建设规模与内容一览表序号名称单位数量备注1拆除搬运22168含清运1.1土建拆除工程22168屋架、座椅拆除；室内装修、外立面改造1.2机15、电拆除工程221682建筑安装改造工程2.1建筑结构维修加固工程105832.2建筑外立面改造8224.1外立面装饰、门窗更换、施工措施费2.3装修工程84702.3.1室内精装修工程45602.3.2室内普通装修工程39102.4消防喷淋工程18618表1-2中2.1.1、2.1.3和2.2条改造面积和2.5火灾自动报警工程18618表1-2中2.1.1、2.1.3和2.2条改造面积和2.6电气设备工程22168表1-2中2.1、2.2条改造面积和2.7弱电智能化工程22168普通建筑智能化，不含专项智能化2.8通风与空调工程9303通风排烟、分体机、局部多联机2.9给排水工程135832.16、10 抗震支架工程135833看台改造工程93033.1钢结构雨蓬工程66003.2看台面层改造工程158153.3看台防护栏杆m1200不锈钢栏杆3.4看台座椅更换改造工程个15000普通座椅4体育场地改造工程4.1田径场地更换工程98004.2足球场重新种植草皮7800重新种植草皮，基础层不改造5专项工程5.1显示屏工程个114*4.5m5.2场馆扩声工程项15.3球场专业照明更换工程套15.4泛光工程82245.5标识工程221686配套工程项16.1破除路基工程56266.2综合管网改造工程56266.3高低压变配电工程KVA8006.4门楼工程项17改建功能用房6000地下1500，17、地上4500表1-2 项目改造前后建设指标对比表序号改造前改造后备注1用地面积31395用地面积30235预留施工间距，避让主席台建筑基础减退10m，退用地边界5m。2总建筑面积22168总建筑面积31218新增改建功能用房2.1计容建筑面积17166计容建筑面积171662.1.1主席台用房1236主席台用房1236保留2.1.2看台雨棚3550看台雨棚6600改造，计容面积按132002.1.3附属用房（含看台下各类配套用房）12380附属用房（含看台下各类配套用房）12380改造2.1.4改建功能用房0改建功能用房6000新增（地下1500，地上4500）2.2不计容建筑面积5002不计18、容建筑面积5002改造3体育场座席数2万座体育场座席数1.5万座局部拆除1.3.3 主要建设条件项目建设地址周边供水、供电、通讯、交通和场地条件良好，项目各项建设条件具备。1.3.4 项目建设工期本项目暂定建设工期从2023年05月至2024年12月共20个月。第一阶段前期准备工作：2023年05月至06月，主要包括可行性研究报告编制及审批、投资项目立项；第二阶段工程设计：2023年07月至2023年10月，主要包括设计招标、方案设计及初步设计、概算编制、初步设计审查、施工图设计及预算编制、施工图审查。第三阶段工程施工：2023年11月至2024年12月，主要包括启动建设、施工招标及监理招标、19、施工许可、施工及设备安装、竣工验收。（具体时间视实际情况适当调整）。1.3.5 项目建设投资及资金来源1.建设投资经研究，本项目总投资为25971.99万元，其中工程建设费用21215.06万元，工程建设其他费用2833.08万元，预备费1923.85万元。各项费用详见估算情况简表1-3所示。表1-3 各项费用估算情况简表序号项目名称金额（万元）备注1工程建设费用21215.06包括建筑工程、安装工程等。2工程建设其他费用2833.08包括项目前期工作费、监理、设计等。3预备费1923.85（1+2）*8%4合计25971.991+2+32.资金来源项目估算总投资25971.99万元，项目建设20、资金来源为财政资金。1.4 主要研究结论及建议1.4.1 主要研究结论根据对项目进行技术论证以及社会、经济及环境分析的结果，XXXX省人民体育场改造项目是切实必要的的，也是可行的。项目的建设与城市发展规划相适应，是承办2025年第十五届全国运动会的需要，也是落实全民健身计划及可持续发展的需要，有利于和谐社会的发展。根据工程实际情况和特点，项目拟采用的设计方案符合相关设计规范，建设规模和技术标准符合项目实际情况，环境保护措施具体、有效，推荐方案具有可行性。作为体育设施升级改造工程的公益性事业，本工程无论从社会效益、经济效益、环境效益，还是从建设条件上看都是可行的，在时间上也是合适的，为民心工程。21、1.4.2 建议建议项目后续工作过程中，根据项目实际情况，进一步优化各方案，尽快推进项目的实施，以实现社会效益、经济效益、环境效益的预期目标。22第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目区域概况1.粤港澳大湾区粤港澳大湾区（Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area，缩写：the Greater Bay Area（GBA），包括香港特别行政区、澳门特别行政区和XX省XX市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市。粤港澳大湾区地理条件优越，“三面环山，三江汇聚”，具有漫长海岸线、良好港口群、广阔海域面。经济腹地广阔，泛珠三角区域拥22、有全国约1/5的国土面积、1/3的人口和1/3的经济总量。截至2020年12月，粤港澳大湾区常住人口达8617.19万人。推进粤港澳大湾区建设，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，也是推动“一国两制”事业发展的新实践。2019年2月18日，中共中央、国务院印发粤港澳大湾区发展规划纲要。按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。以香港、澳门、XX、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎。粤23、港澳大湾区已形成通信电子信息产业、新能源汽车产业、无人机产业、机器人产业以及石油化工、服装鞋帽、玩具加工、食品饮料等产业集群，是中国建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。截至2022年2月，粤港澳大湾区11个城市GDP达到12.63万亿元。2.XX市XX市地处中国大陆南方，XX省的中南部，珠江三角洲的北缘，接近珠江流域下游入海口。其范围是东经112度57分至114度3分，北纬22度26分至23度56分。东连惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的XX县，南接东莞市和中山市，与香港、澳门特别行政区隔海相望。珠江口岛屿众多，水道密布，有虎门、24、蕉门、洪奇门等水道出海，使XX成为中国远洋航运的优良海港和珠江流域的进出口岸。XX又是京广、广深、广茂、广梅汕和贵广、南广、武广、广深港铁路的交汇点和华南民用航空交通中心，与全国各地的联系极为密切。因此，XX有中国“南大门”之称。XX总面积7434.40平方千米，常住人口1530.59万；XX省省会，政治、经济、科技、教育和文化中心；国家重要的中心城市、国际商贸中心、综合交通枢纽；具有2200多年历史，古代海上丝绸之路的始发地；中国历史最悠久且唯一从未关闭过的对外通商口岸；素有“千年商都”的美誉；气候宜人，森林覆盖率达42.14；被联合国评为“国际花园城市”；获联合国改善人居环境最佳范例奖。225、022年，面对复杂严峻的国内外形势和多重超预期因素冲击，XX坚持稳中求进工作总基调，全面落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重要要求，有力有效统筹疫情防控和经济社会发展，全年经济顶压前行，总体保持恢复态势，新动能继续成长，产业结构持续优化。2022年，XX市地区生产总值为28839.00亿元，同比增长1.0%。其中，第一产业增加值为318.31亿元，同比增长3.17%；第二产业增加值为7909.29亿元，同比增长1.07%；第三产业增加值为20611.40亿元，同比增长0.97%。一、农业生产形势稳定，主要农产品产量增势较好2022年，全市农林牧渔业实现产值同比增长3.2%。其中，主导26、行业种植业同比增长1.5%；渔业增长稳定，同比增长5.8%；农林牧渔专业及辅助性活动保持较快发展，同比增长7.8%。主要农产品保供显成效，全年蔬菜及食用菌产量超410万吨，同比增长1.9%。生猪产能稳步释放，累计出栏同比增长3.7%。水产品增势良好，全年产量超50万吨，实现产值132.25亿元，同比增长5.8%，其中，海水产品产量增长11.4%。二、工业生产保持增长，新动能发挥支撑作用2022年，全市规模以上工业增加值同比增长0.8%。主导产业汽车制造业发挥重要支撑作用，全年实现增加值同比增长4.8%，其中新能源汽车产出势头良好，实现产值、产量分别为446.61亿元和31.37万辆，同比分别增27、长1.2倍和1.1倍。高技术制造业保持较好增势，实现增加值同比增长8.1%，其中，医药制造业释放强劲动能，同比增长49.5%。传统优势行业电气机械及器材制造业增势稳定，同比增长5.5%。部分新产品保持较快增长，新一代信息技术产品中的显示器、智能电视产量同比分别增长19.4%和84.0%；集成电路产业开始释放潜力，全年集成电路圆片产量增长12.4%；工业机器人、工业控制计算机及系统等工业数字化转型产品产量增势较好，同比分别增长25.7%和32.8%。三、营利性服务业总体增势较好，高技术服务业彰显韧性1-11月（错月数据），全市规模以上营利性服务业营业收入同比增长4.2%。主要行业中，互联网和相关28、服务业、科学研究和技术服务业提速增长，实现营业收入同比分别增长5.3%和6.6%；软件信息服务业、租赁商务服务业增长平稳，同比分别增长4.5%和3.8%；受疫情扰动，文化、体育和娱乐业同比下降12.1%。高技术服务业发展韧劲强，1-11月，科技成果转化服务、检验检测服务、研发与设计服务业同比分别增长32.9%、20.4%和15.5%。四、消费市场基本稳定，新型消费保持畅旺2022年，全市社会消费品零售总额10298.15亿元，同比增长1.7%。出行类消费总体保持平稳，全市限额以上汽车类商品零售额同比增长4.4%，其中新能源汽车零售额同比增长79.8%；限额以上石油及制品类商品零售额同比增长1229、.1%。基本生活类消费品持续热销，限额以上饮料类、粮油食品类、日用品类商品实现零售额同比分别增长10.6%、8.2%和3.6%。在疫情防控新阶段，药品市场需求较旺，限额以上中西药品类零售额同比增长15.4%。“宅经济”持续火爆，网络购物、餐饮外卖显现优势，全市限额以上批发零售业实物商品网上零售额同比增长13.4%，限额以上住宿餐饮企业通过公共网络实现餐费收入同比增长22.9%。五、固定资产投资承压下行，高技术制造业投资持续发力受疫情影响部分项目施工进度、房地产开发投资增速下滑等因素影响，2022年，全市完成固定资产投资同比下降2.1%。分领域看，基础设施投资同比下降1.5%，其中，交通项目投资30、增势稳定，铁路运输业、交通运输业投资同比分别增长25.7%和5.0%。工业投资增势较好，同比增长12.6%，其中，制造业投资表现亮眼，同比增长21.5%，高于工业投资增速8.9个百分点。高技术制造业投资持续发力，同比增长48.2%，占全市工业投资的比重为40.2%，占比与2021年相比提高9.6个百分点；其中电子及通信设备制造业投资引领增长，同比增速达69.6%。房地产开发投资同比下降5.4%。六、进出口贸易规模扩大，利用外资较快增长2022年，全市外贸进出口总值10948.4亿元，同比增长1.1%。其中，出口6194.8亿元，同比下降1.8%；进口4753.6亿元，同比增长5.3%。全年全市31、实际使用外资574.13亿元，增长5.7%。七、金融市场运行稳健，银行信贷助力稳经济力度加大12月末，全市金融机构本外币存贷款余额14.94万亿元，同比增长9.6%。其中存款余额8.05万亿元、贷款余额6.89万亿元，同比分别增长7.3%和12.3%。住户中长期贷款余额同比增长10.6%；企事业单位中长期贷款余额同比增长15.2%。实体经济等重点领域的信贷支持力度加大，制造业贷款余额同比增长27.5%，租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、教育等现代服务业贷款余额同比分别增长14.7%、33.9%和16.7%。八、客货运量恢复受扰，机场旅客吞吐量表现良好受疫情多次扰动，2022年，XX交通运32、输业运行承压明显，全市客运量、货运量同比分别下降21.5%和7.8%。其中，公路客运量超6650万人次，同比增长1.8%；航空枢纽建设积极推进，全年机场旅客吞吐量2611万人次，连续三年“全国第一”；铁路货运量增势平稳，同比增长3.0%，客运量降幅较大，同比下降25.9%。港口生产稳步恢复，全年港口货物吞吐量、集装箱吞吐量同比分别增长0.7%和1.6%，其中港口货物出港量增长5.3%。网购、直播带货等新消费模式带动全年快递业务量超百亿件，达101.31亿件，稳居“全国第二”。九、居民收入稳步提高，民生保障扎实有力2022年，全市城镇居民人均可支配收入76849元，同比增长3.3%；农村居民人均33、可支配收入36292元，同比增长5.1%。城乡居民人均收入比值2.12，比上年缩小0.03。财政支出优先保障民生，全市一般公共预算支出中，社会保障和就业、教育、卫生健康支出同比分别增长3.2%、6.5%和13.2%。总的来看，2022年XX经济在遇到多年未有的压力和挑战下，总体运行稳定、稳中提质。当前，外部环境仍然复杂严峻，国内经济依然面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，不确定难预料因素增多。接下来，要锚定高质量发展首要任务，不断落实落细各项政策，大力提振市场信心，着力促消费扩就业稳收入，全力抓有效投资潜力释放，筑牢经济发展根基，激发经济发展活力，加快推动经济运行整体好转，高质量发展不断34、取得新成效。2.2 建设背景2.2.1 规划建设背景粤港澳大湾区发展规划纲要（2019-2035）提出：粤港澳大湾区将共同推动文化繁荣发展，完善大湾区内公共文化服务体系和文化创意产业体系，培育文化人才，打造文化精品，繁荣文化市场，丰富居民文化生活。共同推进大湾区体育事业和体育产业发展，联合打造一批国际性、区域性品牌赛事。2021年8月26日，中国政府网发布国务院办公厅关于同意XX、香港、承办2025年第十五届全国运动会的函，国务院同意XX、香港、承办2025年第十五届全国运动会。2021年9月27日晚，中华人民共和国第十四届运动会在西安闭幕，闭幕式上，第十四届全运会组委会执行主任、陕西省省长赵35、一德将全运会会旗交还给第十四届全运会组委会主任、国家体育总局局长苟仲文，苟仲文将会旗移交给作为XX承办单位代表的XX省省长马兴瑞、香港特别行政区行政长官林郑月娥、澳门特别行政区行政长官贺一诚。XX将于2025年在XX、香港、澳门举办。2022年3月28日，澳门特区政府公报刊登特区行政长官批示，设立第15届全国运动会澳门赛区组织委员会，负责组织、推动和协调与澳门赛区有关的工作，尤其是协调各行政部门及社会实体的工作。2022年8月23日，第十五届全国运动会澳门赛区组织委员会举行2022年度第一次会议，会议由澳门特区社会文化司司长、全运会澳区组委会主席欧阳瑜主持，会议向各委员介绍全国运动会概况及澳门36、赛区筹备情况。第十五届全国运动会是粤港澳三地首次共同承办的全国性大型综合体育赛事，对粤港澳大湾区社会和经济发展、体育事业发展有着重要意义。粤港澳大湾区共同参与举办第十五届全国运动会，将丰富大型体育盛事元素，促进湾区城市协同发展，以及体育、旅游、文化等产业深度合作，有利于加快推进粤港澳大湾区经济适度多元。通过体育赛事平台，推动粤港澳大湾区体育产业发展，带动旅游、文创、酒店、餐饮、运输等关联行业的协同发展，展现粤港澳大湾区社会的竞技精神与凝聚力，塑造体育旅游盛事之湾区的形象，充分发挥全运会的综合价值。2.2.2 区域体育发展背景2022年是不平凡的一年，虽然困难重重，面临诸多挑战，但XX体育事业还37、是稳中求进，取得了一批成果，交出了一份精耕细作谋发展的成绩单，一些数据相当抢眼。全市体育系统及各相关部门紧紧围绕服务于全市社会稳定、经济发展和疫情防控大局，统筹推进群众体育、竞技体育、体教融合、体育产业、体育大赛等领域平稳发展。2022年，XX群众体育事业蓬勃发展，“羊城运动汇”举办60项系列活动，参与市民超100万人次；竞技体育水平不断增强，XX运动健儿获世界冠军12项、全国冠军49项，省级冠军377项，省运会竞技成绩达到预期水平；体育产业质效稳步提升，全年体育彩票销量52.75亿元，同比增长19.86%，筹集公益金12.94亿元，创历史新高，圆满举办中国体育文化博览会和中国体育旅游博览会等38、重大活动。2023年，XX着力提高超大城市体育治理体系和治理能力现代化水平，着力抓好十项重点工作：一是持续深化体育行业整顿，防范化解重大风险；二是继续推动XX足球改革发展；三是实施全民健身设施补短板工程；四是深化“体教融合”；五是抓好首届学青会等重大赛事训练备战参赛；六是做好2025年粤港澳全运会XX赛区筹备工作；七是办好XX马拉松等重大赛事活动；八是推进国家级青少年足球训练基地等重大项目建设；九是提升“体育与健身”产业链质量效率；十是谋划推动体育职业技术学院“一校两区”建设。通过重点工作的深入推进落实，带动XX体育全面高质量发展。2.3 项目建设必要性2.3.1 项目建设是举办第十五届全国运39、动会的需要。国务院办公厅关于同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会的函（国办函202179号）同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会，作为一座历史悠久的体育场馆，XX省人民体育场将被列入赛事场馆之一。XX省人民体育场的建筑物及构筑物的建设年限自1975年至1990年间，使用至今均已超过30至40多年，虽经历多次维修改造，但由于缺乏整体的修缮改造，目前建筑立面破旧，墙体表面脱落，场地设施缺乏或陈旧老化，安全隐患较多，场馆环境与周边商圈脱节，直接影响了市民群众的运动健身和大型赛事项目的开展，也无法满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求。本项目的改造实施40、，是为满足举办第十五届全国运动会的需求。2.3.2 项目建设是满足广大人民群众体育运动健身活动的需要。XX省人民体育场历史悠久，历来都是当地人民群众进行体育健身活动的主要场所之一，但现状的省体育场建筑立面破旧，墙体表面脱落，场地设施缺乏或陈旧老化，电气、消防、弱电等安全隐患较多，常年处于维修及改造状态，无法正常开放给广大人民群众进行体育运动健身活动，无法体现XX省人民体育场的建设初衷及价值。有鉴于此，本次的升级改造项目十分迫切，完成后可为广大人民群众提供所需的体育设施，是丰富群众体育健身活动的需要。2.3.3 项目建设是拉动体育娱乐消费，创造新的经济增长的需要。随着区域综合实力的快速提高，居民41、收入增加，生活水平显著提高，带动了居民生活方式的转变，居民的健康意识普遍增强，体育消费正逐步成为社会时尚。城乡居民的体育娱乐消费日益大众化、普及化和多样化，体育消费形式已经逐步由福利型的单位供给消费向个人自主消费方向转变；体育消费群体由以年轻人和高薪阶层为主向各年龄层和大众中等工薪阶层广泛参与方向转变；体育消费方式由不稳定的零星消费向定期、定项目、定地点的有规律消费方向转变；体育消费能力也由低层次消费向中高档消费方向转变。也就是说，以体育健身娱乐为龙头的体育产业市场将迎来良好的发展机遇。在广大人民群众的体育消费水平和能力迅速提高和增强的同时，积极的体育消费正促进体育产业的快速发展。项目的实施将42、进一步完善区域的体育基础配套设施，同时将拉动片区体育娱乐消费，创造新的经济增长。2.3.4 项目建设是提升城市形象，增强城市综合实力的需要体育设施升级改造工程的建设是城市形象建设的重要方面。项目的建设和实施将提升城市整体形象，增强城市综合实力，同时将进一步促进城市更新改造力度，切切实实为市民办实事、办好事，是一项与广大人民群众关系密切的民心工程。综上所述，项目的建设与城市发展规划相适应的，是举办第十五届全国运动会的需要，是满足广大人民群众体育运动健身活动的需要，是拉动体育娱乐消费，创造新的经济增长的需要，也提升城市形象，增强城市综合实力的需要，有利于和谐社会的发展。因此，项目的建设势在必行。第43、三章 项目选址及建设条件3.1 建设地点概况1.项目选址本项目为XXXX省人民体育场改造项目，项目建设地址位于XX市XX，拟改造场地东侧为较场东路，南侧为省体育局直属单位办公区及居民区，西侧为较场西路，北侧为地王广场。该用地为公共建筑用地，土地使用性质符合相关规划及政策规定，项目场地交通便利，市政配套基础设施完善，建设场地较为适合项目建设，项目地理位置详见下图3-1所示。项目具体位置图3-1 项目具体位置图2.场址现状项目场地现状为现有体育场，历经多次改建，现占地面积为31395平方米，建筑面积22168平方米，场内有8条400米塑胶跑道，足球场等。项目用地指标合理，周围环境适合项目建设和改造44、，建设条件较好，场址现状详见下图3-2所示。图3-2 项目现状图3.2 建设条件3.2.1 位置地形地貌、气候、水文条件1.地理位置越秀区位于XX市中部，地处北纬23522559，东经1132911346，是XX市中心城区。东起XX大道中，与天河区接壤；西至人民路、流花路、同德涌，与荔湾区、白云区相接；南抵珠江前航道中心线，与海珠区隔江相望；北达棠溪涌、矿泉北街、三元里大道、广园东路，与白云区为邻。越秀区总面积33.8平方千米，东西最大距离8.3千米，南北最大距离7.1千米。其中，陆地面积31.29平方千米，占总面积的92.6%；水域面积2.51平方千米，占7.4%。2.地形地貌越秀区地处白云45、山、瘦狗岭丘陵区与珠江三角洲过渡地带，河涌纵横交错，与外江相通。地势东北高西南低，平均海拔11.6米。最高处为飞鹅岭顶部，海拔101米；次为越秀山主峰，海拔71.6米。北部为冈丘起伏的台地地区，越秀山向北逶迤连接白云山，海拔在3070米之间；南部为低平的冲积、洪积平原和洲岛，海拔在110米之间。平原基岩岩性为红色碎屑岩，其上覆盖厚512厘米的淤泥和沙砾，属第四纪松散堆积或沉积物，南部平原的覆盖层厚度达20厘米。3.气候水文越秀区地处珠江三角洲，濒临南海，海洋性气候特征显著，海洋和大陆对越秀区气候都有非常明显影响。越秀区域外围水系主要是珠江前航道。内河涌有东濠涌、新河浦涌、沙河涌（越秀段）、水均46、岗涌（上游为暗涵）、景泰涌（越秀段）5条明涌，总长11.26千米；有玉带濠、西濠涌、百子涌、橙基涌、孖鱼岗涌、驷马涌（越秀段）等6条暗涌，总长11.69千米。过境最大的河流为沙河涌，从白云区至天河区最后流经越秀区汇入珠江，干流河长14.14千米，流域面积35.56平方千米。越秀区内有流花湖、东山湖、麓湖，水域面积0.9平方千米，负担城区蓄洪、排涝等功能。此外，越秀公园、XX动物园和XX起义烈士陵园均有人工湖。3.2.2 交通运输条件主干道：广园东路（中段-西段）、广园西路（中段-西段）、先烈中路-先烈南路、环市西路-环市东路-天河路（西段）、东风西路-东风东路、中山一路-中山六路、沿江西路-沿47、江东路、康王北路（北段）、人民南路-人民北路、解放南路-解放北路、仓边路-小北路-下塘西路、人民高架路、东濠涌高架路、东华南路-东华北路、东湖路、XX大道中（南段）等。立交桥：大北立交、盘福立交、小北立交、越秀北立交、区庄立交、天河立交、中山一立交跨江桥梁：XX大桥、海印大桥、江湾大桥、海珠桥、解放大桥。快速路：内环路（A线、B线）、机场高速、XX环城高速。地铁：越秀区内有地铁1号线、2号线、5号线、6号线、8号线经过，在建设中的10号线、11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、22号线北延段也途径区内。1号线：杨箕站、东山口站、烈士陵园站、农讲所站、公园前站、西门口站。2号线：XX火48、车站、越秀公园站、纪念堂站、公园前站、海珠广场站。5号线：XX火车站、小北站、淘金站、区庄站、动物园站、五羊邨站。6号线：一德路站、海珠广场站、北京路站、团一大广场站、东湖站、东山口站、区庄站、黄花岗站。8号线：彩虹桥站。建设中：10号线：东湖站、五羊邨站。11号线：彩虹桥站、流花路站、XX火车站、云台花园站、田心村站。12号线：恒福路站、建设六马路站、烈士陵园站、东湖站、二沙岛站。13号线二期：彩虹桥站、纪念堂站、仓边路站、建设六马路站、农林下路站、梅东路站。14号线二期：XX火车站。22号线北延段：彩虹桥站、XX火车站。3.2.3 社会经济发展条件2022年，越秀区地区生产总值3650.149、8亿元，同比增长0.1%。其中，第二产业实现增加值126.05亿元，同比下降7.6%；第三产业实现增加值3524.13亿元，同比增长0.4%。二三次产业比重为3.45：96.55。3.2.4 原材料供应项目所需建设材料及其配套设备均可立足XX市及周边地区供应，以XX市供应为主，项目建设条件具备，劳务、技术、建筑材料等其它都可以立足于XX市解决，而其质量、价格方面都有一定优势，这样既可以降低建设成本，也可以提高建设效益。3.2.5 周边环境条件项目建设地址位XX市XX，项目的实施，将对周边环境产生以下的影响：1.项目施工期间，会造成周边群众出行的不便，通过采取合理的交通分流措施，疏导车辆从周边路50、网绕行，同时加快施工的进度，因此这一影响可大为降低。2.施工材料和施工机械的进退场，将对所在道路产生一定的交通压力，运输时注意制定交通分流措施，同时避开交通高峰期，这一影响将降到可以控制的地位。3.由于附近为城市核心区域，属于环境敏感点，施工时产生的噪声污染，将对项目实施有一定限制，为此，应特别注重施工期间的环境保护措施，将对环境的影响降到最低。周边的环境对项目实施有一定制约条件，但通过采取必要措施，将不会影响项目的实施。3.2.6 项目市政配套条件1.给水：本项目给水主要是体育场地用水、消防用水及其他用水等。项目用水主要由XX市自来水公司负责，目前，较场西路部有完善的市政供水管网，供水管径为51、DN500，供水压力为0.35MPa，项目用水可从较场西路的供水管道接入，供水有保障。2.排水：本项目排水实行雨污分流制，本项目所在地段有完善的雨、污管网，项目所在地排水条件可满足项目升级改造后雨水、污水的排放。3.供电：项目用电由中山三路市政供电线路提供，越秀区有完善的供电系统，可满足项目需要，项目用电可考虑就近接入，零星用电可考虑小型汽油发电机。4.通信：项目周边通信基础设施条件优越、配套良好，能完全覆盖项目区域范围。3.2.7 城镇规划要求及法律支持条件项目的建设和改造是在现有地块的红线范围内进行，项目建设不存在用地争议，并在国家有关法律、法规允许范围内进行，具备国家法律支持条件。3.652、 结论综上所述，项目建设属于国家有关法律、法规允许范围，具备国家的政策支持。项目的各项建设条件均能满足建设的要求，项目选址合理，项目建设条件可行。29第四章 需求分析与建设规模4.1 需求分析1.政策需求分析国务院办公厅关于同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会的函（国办函202179号）同意XX、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会，作为一座历史悠久的体育场馆，XX省人民体育场将被列入赛事场馆之一。XX省人民体育场的建筑物及构筑物的建设年限自1975年至1990年间，使用至今均已超过30至40多年，虽经历多次维修改造，但由于缺乏整体的修缮改造，目前建筑立面破旧，墙体表面脱53、落，场地设施缺乏或陈旧老化，安全隐患较多，场馆环境与周边商圈脱节，直接影响了市民群众的运动健身和大型赛事项目的开展，也无法满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求。2.体育馆等级等级划分按照公共体育场馆建设标准，体育建筑等级应根据其使用要求分级，且符合下表4-1规定。表4-1 体育建筑等级等级主要使用要求特级举办亚运会、奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性、群众性运动会本项目将作为承办2025年第十五届全国运动会赛事场地之一，以应对举办全国性运动会的比赛，故本项目的体育建筑等级按甲级标准进行设计改造。同时考虑体育场的功能转54、换，在符合体育赛事规定外，还应满足对多用途的要求，例如文艺演出、庆典等功能需求。3.现状需求分析（1）结构加固需求分析现状体育场部分结构柱梁板均出现不同程度的开裂、渗水现象，部分墙体有不同程度的斜向和竖向裂纹，严重影响体育场的结构安全，为保证结构安全性，必须对体育场整体结构进行加固处理。其损坏情况详见下图4-1至4-4所示。图4-1 部分柱墙体开裂、渗水情况图4-2 部分楼板开裂情况图4-3 部分墙体开裂情况图4-4 部分梁开裂情况（2）外立面改造需要情况现体育场外立面部分饰面脱落、渗水，租赁商户招牌各式各样，缺乏整体统一规划，严重影响体育场的整体形象，无法达到作为2025年第十五届全国运动会55、赛事场馆的标准及要求，其损坏情况详见下图4-5至4-8所示。图4-5 外立面部分饰面损坏情况图4-6 体育场外立面损坏情况图4-7 体育场外立面损坏情况图4-8 外立面部分饰面损坏情况（3）XX省人民体育场于2022年10月委托了专业的检测机构对体育场的雨棚网架进行检测鉴定（详见附件鉴定报告），评定等级为Csu级，抗震性能不满足设计使用要求，鉴定报告处理意见如下：1）网架结构安全性鉴定等级为Csu级。对本文评定等级为bu级的构件可不采取措施，但应定期进行观测，若发现异常情况（如有变形现象），应立即采取有效措施，并上报有关部门；对评定等级为cu级的构件应采取措施；对评定等级为du级的构件必须及时56、或立即采取措施。2）局部锈蚀的网架构件、节点及焊缝，建议除锈后重新进行防腐处理。3）屋面铝瓦垄部位锈蚀严重或缺失的瓦钉及时进行更换处理。4）对局部涂层脱落的杆件和支座，建议重新进行涂层粉刷。5）由于本次检测为抽样检测，后续进行加固及处理时若发现有锈蚀或其他缺陷，建议进行扩检并对缺陷部位采取措施。6）后续对网架结构进行加固及改造时，应委托有资质的单位进行设计和施工，并按照当地管理程序进行。7）未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构用途和使用环境，不得增加使用荷载。建筑所有人和使用人应加强对网架的监测，若发现有异常情况应及时采取安全措施，并及时报告有关部门。鉴于现有的体育场雨篷锈蚀损坏严重，存在57、严重的安全隐患，且现有的体育场雨篷设计不合理，严重影响省体育场的整体形象，本次体育场改造将作为全运会体育场地之一，是对外展示大湾区整体形象的重要窗口，综合建筑安全检测机构提出的处理意见，对现有的网架雨篷进行重新拆除设计考虑，网架、雨篷、栏杆、座位等损坏情况详见下图4-9至4-13所示。图4-9 雨篷现面锈蚀严重情况图4-10 雨篷支座锈蚀损坏情况1图4-11 雨篷支座锈蚀损坏情况2图4-12 雨篷支座锈蚀损坏情况3图4-13 座椅损坏情况（4）体育场现有的强、弱电设备设施均已使用超过二十年，部分强、弱电设备为国家淘汰产品；现状无消防验收资料，缺少自动喷淋系统、室内消火栓系统无法正常使用；给排水58、设施及空调系统使用年限已久，无法满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求，急需进行升级改造。图4-14 现有的进线情况图4-15 现有的进线设备情况图4-16 现有的设备情况图4-17 现有的设备情况图4-18 现有的设备情况图4-19 现有的设备情况图4-20 现有的设备情况综上所述，XX省人民体育场的建筑物及构筑物的建设年限自1975年至1990年间，使用至今均已超过30至40多年，虽经历多次维修改造，但由于缺乏整体的修缮改造，目前体育场部分结构柱梁板均出现不同程度的开裂、渗水现象，部分墙体有不同程度的斜向和竖向裂纹，严重影响体育场的结构安全；建筑立面破旧，墙体表面脱落，场59、地设施缺乏或陈旧老化，安全隐患较多，场馆环境与周边商圈脱节，直接影响了市民群众的运动健身和大型赛事项目的开展，也无法满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求，急需进行全面的升级改造。（5）改建功能用房的需求分析1）运动员用房根据公共体育场馆建设标准第二十二条，运动员用房应包括：运动员及随队官员休息室、兴奋剂检查室、医务救急室、检录处和赛后控制室等。根据使用要求确定的建筑面积指标应符合下表4-1的规定。表4-1 运动员休息室、兴奋剂检查室、医务救急室、检录处和赛后控制室建筑面积指标（）等级运动员休息室兴奋剂检查室医务救急检录处赛后控制室特级800（4套）6535120040甲级460、00（2套）6030100040乙级300（2套）502580020丙级200（2套）无25室外无本项目将作为承办2025年第十五届全国运动会足球赛事场地之一，以应对体育建筑甲级的全国单项足球赛事比赛，故本项目的体育建筑等级按甲级标准进行计算。运动员用房面积计算：4002+60+30+1000+40=1930。2）竞赛管理用房根据公共体育场馆建设标准第二十三条，竞赛管理用房应包括：组委会办公和接待用房、赛事技术用房、其他工作人员办公区、储藏用房等。根据使用要求确定的建筑面积指标应符合下表4-2的规定。表4-2 组委会办公和接待用房、赛事技术用房、其他工作人员办公区、储藏用房建筑面积指标（）等级61、组委会办公和接待用房赛事技术用房其他工作人员公办区储藏用房特级550250100600甲级30020080400乙级20015060300丙级1503040200竞赛管理用房建筑面积计算：300+200+80+400=980。3）媒体用房根据公共体育场馆建设标准第二十四条，媒体用房应包括：媒体工作区和媒体技术支持区。媒体工作区包括：新闻发布厅、记者工作区、记者休息区、评论员控制室（CCR）、转播信息办公室（BIO）和新闻官员办公室等。根据使用要求确定的建筑面积指标应符合下表4-3的规定。表4-3 媒体用房建筑面积指标（）等级新闻发布厅记者工作区记者休息区评论员控制室（CCR）转播信息办公室（B62、IO）新闻官员办公室特级225（150人）30075252525甲级150（100人）20050202025乙级120（80人）16040151515丙级75（50人）10025无无15媒体用房建筑面积计算：150+200+50+20+20+25=465。4）技术设备用房根据公共体育场馆建设标准第二十五条，技术设备用房应包括：计时记分用房和扩声、场地照明机房。计时记分用房应包括：计时控制、计时与终点摄影转换、屏幕控制室、数据处理室等。根据使用要求确定的建筑面积指标应符合下表4-4的规定。表4-4 体育场技术设备用房建筑面积指标（）等级终点摄像机房显示屏控制室数据处理室灯光控制室扩声控制室特级163、2401002030甲级1240802030乙级1240501520丙级临时设置20301010体育场技术设备用房建筑面积计算：12+40+80+20+30=182。5）志愿者休息室、志愿者办公室志愿者休息室、志愿者办公室参考科级以下公务员午休用房标准9平方米/人，举办全国运动会期间志愿者人数按50座/人考虑，则志愿者休息室、志愿者办公室的面积需求为15000509=2700，因此，省体育场地功能用房的面积需求为1930+980+465+182+2700=6307；经现场调查，省人民体育场现状功能用房面积约300平方米（仅西面入口处首层两侧各有约100平方米的淋浴间及运动员休息室；二层约10064、平方米的裁判休息室），功能用房严重不足，无法满足举办XX关于功能用房的需要，缺口面积约6000多平方米。4.2 建设规模与内容本项目主要改造内容包括拆除工程、建筑安装改造工程面积均为22168平方米，建筑外立面改造面积8224.1平方米，装修工程面积8470平方米，消防喷淋工程、火灾自动报警工程面积均为18618平方米，电气设备及弱电智能化工程面积均为22168平方米，空调与通风工程9303平方米，给排水工程、抗震支架工程均为13583平方米；看台改造工程9303平方米，钢结构雨蓬工程6600平方米，田径场地更换工程面积9800平方米，足球场重新种植草皮面积7800平方米，专项工程和配套工程、65、改建功能用房6000平方米等。第五章 工程建设方案5.1 总体规划设计5.1.1 设计依据1.体育场馆照明设计及检测标准（JGJ153-2016）；2.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；3.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；4.公共体育场馆建设标准；5.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；6.民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；7.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；8.民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；9.体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；10.建筑地基基础设计规范（GB500066、7-2011）；11.建筑抗震设计规范（GB50011-2010）2016局部修订版；12.建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2019）；13.室外给水设计标准（GB50013-2018）；14.室外排水设计标准（GB50014-2021）；15.污水综合排放标准（GB8978-2015）；16.用水定额 第3部分：生活（DB44T1461.3-2021）；17.国家现行的相关标准及规范。5.1.2 规划设计要求1.保留主体现状，符合标准要求原则以满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求为前提。2.建筑布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维修方便，并满足当地规划部67、门的相关规定和指标；3.满足各运动项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护等要求；4.注重环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源（如水面、林木等），考虑地形和地质情况，减少建设投资。5.满足群众运动健身需要设计出供市民体育、健身及休闲娱乐为一体的体育中心运动空间。6.便于管理体育设施要便于管理及使用。5.1.3 总体规划计根据XXXX省人民体育场改造项目的设计原则，拟对体育场红线范围内进行改造，总体规划以保留主体现状不变为主，本项目主要改造内容包括拆除工程、建筑安装改造工程面积均为22168平方米，建筑外立面改造面积8224.1平方米，装修工程面积8470平方米，消防喷淋工程、火灾自动报警68、工程面积均为18618平方米，电气设备及弱电智能化工程面积均为22168平方米，空调与通风工程9303平方米，给排水工程、抗震支架工程均为13583平方米；看台改造工程9303平方米，钢结构雨蓬工程6600平方米，田径场地更换工程面积9800平方米，足球场重新种植草皮面积7800平方米，专项工程和配套工程、改建功能用房6000平方米等。图5-1 省体育场现状总平面图183图5-2 省体育场鸟瞰效果示意图5.1.4 装配式建筑方案1.根据XX市住房和城乡建设局关于加强设计阶段落实装配式建筑实施要求的通知，本项目需采用装配式建筑技术。项目装配式建筑范围：建筑安装改造工程、看台改造工程、体育场地改造69、工程、专项工程和配套工程等。表5-1 装配式建筑评分表评价项评价要求评价分值最低分值S1预估应用比例得分Q1：主体结构（50 分）Q1a柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件35%比例80%2030*20Q1b梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%比例80%1020*78.2%18.2Q2：围护墙和内隔墙（20 分）Q2a非承重围护墙非砌筑比例80%51085.2%5Q2b围护墙与保温、隔热、装饰集成一体化50%比例80%25*Q2c内隔墙非砌筑比例50%550.03%5Q2d内隔墙与管线、装修集成一体化50%比例80%25*Q3：装修和设备管线（30 分）Q3a全装修666Q3b干式工法楼面、70、地面比例70%6Q3c集成厨房70%比例90%36*Q3d集成卫生间70%比例90%36*Q3e管线分离50%比例70%46*50%4Q5：细化项（22 分）Q51Q51a主体结构竖向构件细化项3710*Q51b预制外墙板5%比例15%710*21.4%10Q52围护墙和内隔墙细化项围护墙与保温、隔热集成一体化50%比例80%12.5*内隔墙与管线集成一体化50%比例80%12.5*Q53装修和设备管线细化项干式工法楼面、地面50%比例70%12*集成厨房50%比例70%11.5*集成卫生间50%比例70%11.5*管线分离30%比例50%12*Q6：鼓励项（8 分）Q61标准化设计鼓励项平面71、布置标准化11预制构件与部品标准化1节点标准化11Q62绿色与信息化应用鼓励项绿色建筑取得绿色建筑评价 1 星0.50.5取得绿色建筑评价 2 星1取得绿色建筑评价 3 星1.5BIM 应用满足运营、维护阶段应用要求11智能化应用0.50.5Q63施工与管理鼓励项绿色施工绿色施工评价为合格11绿色施工评价为优良1.5工程总承包一家单位/联合体单位0.5装配率52.4%2.装配式建筑设计流程装配式建筑设计流程详见下图5-8所示。图5-3 装配式建筑设计流程5.2 建筑结构加固工程5.2.1 设计依据1.屋面工程质量验收规范（GB50345-2019）；2.建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T2372、5-2011）；3.混凝土结构加固设计规范（GB50367-2013）；4.混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015局部修订版）；5.建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；6.建筑抗震设计规范（GB50011-2010）2016局部修订版；7.建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2019）；8.民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-2014）。5.2.2 梁柱板加固方案现状体育场部分结构柱梁板均出现不同程度的开裂、渗水现象，部分墙体有不同程度的斜向和竖向裂纹，严重影响体育场的结构安全，为保证结构安全性，必须对体育场整体结构进行加固处理。经第三方房屋检测机构检73、测及提出的处理意见，建议所有人或使用人对房屋损坏部位进行修缮。1.梁碳纤维加固设计经修整露出骨料新面的混凝土加固粘贴部位，应进一步按设计要求修复平整，并采用结构修补胶对较大孔洞、凹面、漏筋缺陷进行修补、复原；对有段差、内转角的部位应抹成平滑的曲面；对构件截面的棱角，应打磨成半径不小于25mm的圆角。在完成以上加工后，应将混凝土表面清理干净，并保持干燥。碳纤维采用一级高强度碳纤维布，300g/，0.167mm厚，使用碳纤维，碳纤维胶采用A级胶。粘贴纤维材料部位的混凝土表层含水率不宜大于4%，且不应大于6%，对含水率超限的混凝土应进行人工干燥处理，或改用耐潮湿的结构胶粘贴。当粘贴纤维材料采用的粘结74、材料是配有底胶的结构胶时，应按底胶使用说明书的要求进行涂刷和养护，不得擅自免去涂刷底胶的工序。当粘贴纤维材料采用的粘结材料是免底涂的结构胶粘剂时，应检查其产品名称、型号及产品说明书，经监理单位确认后，方可允许免涂底胶。底胶应按产品使用说明书提供的工艺条件配制，拌匀后应立即抽样检测底胶的初黏度。浸渍、粘结专用的结构胶，其配制和使用应按产品使用说明书的规定进行；拌合应采用低速搅拌机充分搅拌；拌好的胶液色泽应均匀、无气泡；其初黏度应符合现行国家标准工程结构加固材料安全性鉴定技术规范GB 50728的规定；胶液注入盛胶容器后，应防止水、油、灰尘杂质混入。纤维复合材与混凝土之间的粘结质量可用锤击法或其他75、有效探测法进行检查。根据检查结果确认的总有效粘结面积不应小于总粘结面积的95%。探测时，应将粘贴的纤维复合材分区，逐区测定空鼓面积（即无效粘结面积）；若单个空鼓面积不大于10，000mm2，允许采用注射法充胶修复；若单个空鼓面积10，000mm2，应割除修补，重新粘贴等量纤维复合材。粘贴时，其受力方向（顺纹方向）每端的搭接长度不应小于200mm；若粘贴层数超过3层，该搭接长度不应小于300mm；对非受力方向（横纹方向）每边的搭接长度可取为100mm。2.施工程序表面处理-涂刷底胶-修补找平-胶料配制-粘贴碳纤维-表面防护。3.施工方法（1）表面处理：清除粘贴部位混凝土表面粉刷层、浮浆、油污、杂76、质，若表面有蜂窝、裂缝，应进行修补，使露出结构本体后，吹净碳纤维材料擦除表面浮灰。（2）涂刷底胶：把按比例充分搅拌调制后的底胶，均匀涂布在混凝土表面。（3）修补找平：经上述工序后，混凝土表面若有凹凸，用修补胶涂抹找平。（4）胶料配制：按称量比例调制粘结胶，调制前对甲、乙两组分别搅拌，混入后再充分搅拌。（5）粘贴碳纤维：按设计要求的尺寸裁剪碳纤维，将配制后的粘结胶均匀涂抹粘贴部位的混凝土面上。将裁剪好的碳纤维敷设在涂好粘结胶的基层上，并用滚筒沿碳纤维方向多次滚压，使粘结胶充分浸透纤维中。（6）表面防护：在粘贴的碳纤维最后- -层均匀涂抹一道粘结胶。（7）检验：粘贴碳纤维完I经固化后，检验粘贴部位77、密实度，对局部不密实处进行修补。4.柱板加固柱主筋采用植入主筋和箍筋，柱顶、柱脚钢筋植入原圈梁内，混凝土采用C30细石混凝土。在既有砖柱基础、砖柱侧面增加新增柱，在对楼板面进行有效卸载后，对楼板使用钢管支撑进行支撑后，由上至下逐层完成承重墙拆除，并浇筑钢筋混凝土梁，替代承重墙，待上一层梁混凝土强度达到设计荷载的设计要求时，进入下一层的施工循环。在对需要进行植筋工程的原结构、构件完成清理和修整后应检验基材表面的清洁度和完整性。基材表面不应有油污、缺陷和裂缝。植筋用钢筋在植入前应复查有无未打磨干净的新旧锈斑。植筋孔洞的钻孔和清孔完成后，应检查钻孔的清洁度，孔壁应无油污，无残留的粉尘和碎屑。植筋前，78、应检查其孔壁的干燥程度，含水率不得超过设计规定或所采用的植筋胶产品规定的最高含水率的要求。植筋孔壁应完整，不得有裂缝和其他局部损伤。5.3 建筑外立面提升方案5.3.1 设计依据1.外墙外保温工程技术标准（JGJ144-2019）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；3.建筑装饰装修工程施工质量验收标准（GB50210-2018）；4.既有建筑维护与改造通用规范（GB55022-2021）。5.3.2 设计理念按照保留历史建筑印记，传承岭南骑楼界面；复原较场门楼形象，创立老城特色节点对外立面进行改造设计，改造完成后既能符合举办XX的标准要求，又能对外展现粤港澳大湾79、区共建共享共发展，深化体育产业合作的新体验。5.3.3 设计内容本项目拟对体育场建筑外立面进行改造提升，总建筑面积约8224.1平方米。同时更新顶蓬，继承中国传统大飘檐的形式，舒展起伏，极富气势，打造轻松怡人的新城市形象5.2.4 设计改造方案1.东西北侧外立面拟采用玻璃幕墙设计；上部使用穿孔铝板表皮包裹体育场，形成大尺度特点；中部局部采用铝格栅；下部首层彩色金属盒子、镜面不锈钢哈哈镜处理能吸引着大量路人驻足，形成网红打卡点。2.体育场东南侧和南侧外立面，在保留原有主体结构的基础上清理原有的墙面，重新涂刷深灰色的外墙涂料；新的凸窗用来替换原有老旧的窗户。图5-4 整体外立面改造效果示意图5.480、 建筑内环境改造提升方案5.4.1 设计依据1.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；2.建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018）；3.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；4.民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；5.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2005）；6.建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）；7.建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）；8.建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2021）；9.建筑给水排水设计规范（GB50015-2019）；10.建筑照明设计标准（81、GB50034-2013）；11.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）。5.4.2 设计内容本项目拟对体育场室内环境进行改造提升，总建筑面积约8470平方米，其中室内精装修4560平方米，室内普通装修3910平方米。5.4.3 装修设计改造方案1.室内精装修工程方案内墙面：墙纸、墙布；天花：石膏板造型天花；楼地面：根据需要部分区域铺设高档瓷砖、实木地板和地毯等；门窗：实木门、铝合金窗。2.室内普通装修工程方案项目建筑构造与装修将推广使用新型建筑材料、先进施工技术，建筑材料选择上应符合环保、节能要求。内墙面：除空调机房、发电机房拟采用穿孔铝板吸声墙面，卫生间等拟采用美术瓷砖，办公82、区域拟采用饰面板墙面，其余拟均采用乳胶漆墙面。顶棚：采用石膏板吊顶，涂涮腻子。楼地面：除楼梯间、卫生间等地面拟使用耐磨砖外，空调机房拟采用水泥地面，铺绝缘橡胶板，保持干燥，中心机房拟采用防静电地板，特殊要求区域拟铺设木地板，其余区域拟采用抛光砖楼面。门窗：消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。消防水泵房、空调机房、消防控制室及其它设备房间设甲级防火门。管道井门为丙级防火门；项目其余部位拟采用装饰门。5.5 球场专业照明设计5.5.1 设计依据1.体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）；2.体育建筑电气设计规范（JGJ 354-2014）；3.民用建筑电气设计标准GB 51348-283、019；4.供配电系统设计规范GB 50052-2009；5.体育场馆照明设计及检测标准（JGJ153-2016）。5.5.2 现有系统概述场地照明系统已使用30多年，采用传统的金卤灯，灯具经第三方检测已不满足使用要求，目前已根据相关流程进行了报废并拆除；灯塔长期日晒雨淋，灯塔钢结构出现不同程度的锈蚀，灯塔结构存在一定的安全隐患。5.5.3 改造系统概述根据赛事要求，更新场地照明系统，场地照明选用节能高效的专业LED场地照明灯具，场地照明灯具应具有多种配光形式，方便选用，具有防眩光措施，灯具及其附件满足耐腐蚀、耐热等级要求。场地照明等级级，满足足球、田径TV转播国家、国际比赛的要求。照明标准满84、足主摄像机方向垂直照度不少于1000lx，辅助摄像机方向垂直照度不少于750lx，眩光指数50，GR一般显色指数Ra80，9号色显色指数R90；整个场地的照度均匀度和眩光控制在合理范围内。对原有灯塔拆除处理，重新在雨棚内安装专业灯光照明。5.5.4 照明配电1.比赛场地照明的用电负荷等级和供电方案的确定应符合现行行业标准体育建筑设计规范JGJ31的有关规定。2.照明等级级及以上比赛场地的照明，应由双重电源同时供电，且每个电源应各承担50的场地照明灯具。举行重大赛事时，宜采用50%的场地照明由临时发电车确保供电，50%的场地照明由市电电源供电的方式。3.体育比赛场地照明灯具的端电压应符合下列规定85、：（1）不宜高于额定电压的105，且不宜低于额定电压的95；（2）由灯控室配出的同一供电线路上最近端与最远端照明灯具的端电压差不宜大于2；（3）应急照明灯具的端电压不宜低于额定电压的90。4.TV应急照明作为正常照明的一部分同时使用时，配电线路及控制开关应分开装设。5.照明等级级及以上的体育场馆在场地照明分支回路中不应采用三相低压断路器对三个单相分支回路进行保护。6.配电系统可采取下列降低频闪效应的措施：（1）照明采用三相供电的场所，宜将照射在同一照明区域的不同灯具分接在不同相序的供电回路上；（2）超高速摄像机拍摄区域采用LED灯时，可采取纹波比不大于12的直流系统供电。7.设置在观众席、比赛86、场地的大功率照明灯具，当具备现场检修条件时，宜在每盏灯具处设置单独的保护。5.5.5 照明控制1.照明等级级及以上比赛场地照明应设置集中控制系统。2.集中控制系统应根据需要预置针对各类运动项目的比赛、训练、健身、场地维护等不同使用目的的多种照明场景控制方案，并应符合下列规定：（1）应能对全部比赛场地照明灯具进行编组控制，并显示其工作状态；（2）应显示主供电源、备用电源的运行状态；（3）配电及控制系统出现故障时，应发出声光报警信号；（4）应设置直接手动控制。3.照明等级级及以上比赛场地照明的集中控制系统应符合下列规定：（1）宜对全部比赛场地照明灯具进行单灯控制；（2）采用LED灯的照明系统宜具备87、调光控制功能；（3）宜显示各分支路干线的电气参数；（4）宜显示全部比赛场地照明灯具的工作状态；（5）使用高强气体放电光源且未设置热触发装置或不间断供电设施的照明系统，控制系统宜具有防止短时再启动的功能；（6）宜具备照明设备的运行时间统计。4.当场地有天然光照明时，控制回路分组方案应与其相协调。5.集中控制系统应设于专用控制室内，在控制室内应能直接观察到比赛场地和主席台。6.场地照明控制系统应根据比赛场地规模和需求确定控制系统的网络结构并采用开放的通信协议，可通过比赛设备集成管理系统采集并控制其运行状态，且应具备切除越级控制功能。图5-5 整体雨棚照明改造效果示意图5.6 消防设计5.6.1 设88、计依据1.建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018 年修订稿）；3.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；4.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；5.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；6.气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；7.建筑抗震设计规范（GB50011-2014）；8.建筑机电工程抗震规范（GB50981-2016）；9.建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）。5.6.2 室外消火栓系统现状无室外消火栓系统，根据消防给水及消火栓系统技术89、规范（GB50974-2014）本项目室外消火栓流量为40L/S，故本次改造内容借用一个满足使用要求段市政消火栓。另外，新增设置2个室外消火栓。现状给水系统自市政管网上引入一路DN150给水管供体育场室内生活给水用水，本次改造为满足消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）要求，将在不同检修段市政环状给水管网不同检修段新增引入一条DN150的给水管，在体育场室外连接成环状管网，环管管径DN150，在体育场的给水管上每隔120米左右设置室外消火栓。室外消防管道增加长度约500m，增设室外消防环管沿看台周边室外环状走管。室外消防管网及生活管网合用。5.6.3 室内消火栓系统1.建筑耐90、火等级为二级耐火等级。2.现有消火栓系统概述首层消火栓系统为市政直供，采用常高压给水系统。二层至四层室内消火栓系统为临时高压给水系统，在室外跑道下方设置有埋地消防水池，看台下方设置消防泵房，室内消火栓泵加压泵两台（每台Q=20L/S，H=55m，N=30kW）。泵房内净高不足1.8米，局部不足1.3米，控制柜离管线近，有较大的安全隐患且严重影响正常使用。高位消防水箱无泵组联动。图5-6 消防泵房内现状照片2.改造方案按照现行消防规范在首层净高条件满足的区域，重新设置有效容积400立方米的消防水池及消防泵房，消防泵房内重新布置室内消火栓两台（每台Q=20L/S，H=55m，N=30kW），一用一91、备，新增消火栓稳压泵组一套（泵组参数Q=1.1L/S，H=40m）。室内消火栓现状管网全部拆除重新布置，对应拆除以及改造面积为室内涉及到的建筑面积18618平方米。室内消火栓给水管网新建设置成环状，竖向为一个区。室内消火栓结合装修重新布置，保证建筑物内任何部位均有两股消火栓的水枪充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于10m；各消防箱配置水枪、水龙带、碎玻按钮、警铃、指示灯等。拟在体育场适当位置重新设置高位消防水箱36立方米，对应增设相应的消防联动控制系统。5.6.4 自动喷水灭火系统1.现有自动喷淋系统概述：现状无自动喷淋系统。2.改造方案除了不能用水灭火的部位外，其余均增加设置自动喷水灭火系统92、。自动喷淋管网全部新建，对应新建面积为室内建筑面积（除电房外）18618平方米。水源利用新增段有效容积400立方米消防水池，新增消防泵房内布置自动喷淋加压泵两台（每台Q=30L/S，H=55m，N=45kW），一用一备，同时在泵房内新增自动喷淋稳压泵组一套（泵组参数Q=1.1L/S，H=40m）。自动喷淋系统按中危险1级设计。自动喷水灭火系统供水由新增的喷淋泵组供应，系统增设湿式报警阀、消防水泵接合器。每个湿式报警阀控制的喷头数不超过800个。发生火灾时可以通过多种方式启动喷淋水泵。如报警阀压力开关连锁启泵，消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动，通过稳压泵的压力控制启动。并根据新增高位消防水93、箱36立方米进行稳压，对应增设相应的消防联动控制系统。5.6.5 气体灭火系统本项目新建变配电房内增加设置预制式七氟丙烷气体灭火系统，扑灭最小设计浓度为9%，增设预制式七氟丙烷气体灭火柜120L储瓶8瓶储瓶均匀对称布置于电房内部。5.6.6 灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范，结合装修升级改造布局调整，在本项目室内均重新设置手提式干粉灭火器和推车式干粉灭火器。5.6.7 管材选择室内消防给水管道采用内外壁热浸镀锌钢管。管径DN100采用丝扣连接；管径DN100采用卡箍连接。消防给水系统泵房内、地下室的阀门采用明杆闸阀，吊顶内的阀门可以采用有明显启闭标志的蝶阀，球墨铸铁材质。阀门公称压力1.6M94、pa。报警阀前后、水流指示器前的阀门采用信号阀门。消防管材、阀门和系统组件必须符合国家现行的相关标准，并经国家固定灭火系统质量监督检测测试中心检测合格。5.6.8 火灾自动报警及联动控制系统本工程采用集中报警系统，在首层设置一个消防控制室。消防控制室能集中显示所有的火灾报警部位信号和联动控制状态信号。消防控制室设有直通室外的安全出口，其入口处设有明显标志，并要求采取防水淹的技术措施。消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管线。在消防控制室设火灾报警控制器（联动型）、手动控制盘、消防控制室图形显示装置、消防应急广播控制装置、消防电话总机、消防应急照明控制柜消防设备电源监控器、防火门监控器95、电气火灾监控器等设备。电气火灾监控器、消防设备电源监控器、防火门监控器等子系统监控主机采用专用线路火灾报警控制器和消防联动控制器连接，且自带液晶显示屏，能显示报警信号及系统工作状态等信号。消防控制室图形显示装置应具有传输火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013附录A和附录B规定的有关信息的功能。消防控制室的资料和管理、控制和显示、信息记录、信息传输等要求应符合消防控制室通用技术要求GB25506的有关规定。消防水池设置就地水位显示装置，并在消防控制室设置显示消防水池水位的装置，同时能显示最高和最低报警水位。本工程采用二总线制树形结构连接方式，火灾报警控制器的报警与联动控制总线合用。任96、一台火灾报警控制器所连接的设备总点数不超过3200点，其中联动点（各类模块）总数不超过1600点，每一总线回路连接设备的总点数不超过200点（其中联动控制设备不超过100点），且留有10%的余量。各总线回路中合理设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动报警按钮和模块等消防的总数不超过32点；总线穿越防火分区时，在穿越处设置总线短路隔离器。5.7 看台改造设计5.7.1 设计依据1.体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；2.公共体育场馆建设标准；3.外墙外保温工程技术标准（JGJ144-2019）。5.7.2 看台改造设计1.看台面层改造方案本项目拟对体育场看台破损、漏水97、部分进行重做防水层、保温层及面层，其改造方案如下：混凝土看台基层修补1.5mmJS聚合物水泥防水涂料20mm厚聚合物水泥砂浆保护层涂刷一道防水专用底漆1.2mm厚聚脲弹性防水体防水涂料。栏板高度不超过500mm的，防水直接施工到栏板顶部，栏板高度超过500mm的，防水立面施工高度为300mm。图5-7 看台面层改造大样示意图2.看台座椅更换方案拟对体育场内20000个座椅进行全部拆除，更换为15000个新座椅，以满足XX举办的要求，以普通座椅为标准，厉行节约，具体样式及品牌由后期设计方案补充完善。3.护栏栏杆改造方案现有的体育场护栏栏杆为铁栏杆，部分护栏栏杆锈蚀缺失等，拟对现有体育场内的铁拦杆98、全部更换为不锈钢护栏栏杆。图5-8 护栏栏杆改造参考图4.看台雨棚改造方案（1）对现有的网架结构看台雨棚全部进行拆除处理。（2）新建钢结构看台雨棚总面积约6600平方米，总高度28.5米。（3）标志性设计考虑,使形态更加整体化，且为全场观众提供遮阴挡雨。（4）继承中国传统大飘檐的形式，舒展起伏，极富气势，打造轻松怡人的新城市形象。5.8 电气工程5.8.1 设计规范1.既有建筑维护与改造通用规范GB 55022-2021；2.建筑电气与智能化通用规范GB 55024-2022；3.民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）99、；5.20kV及以下变电所设计规范（GB 50053-2013）；6.供配电系统设计规范（GB 50052-2009）；7.体育场馆照明设计及检测标准JGJ 153-2016；8.体育建筑电气设计规范（JGJ 354-2014）；9.低压配电设计规范（GB 50054-2011）；10.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；11.火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013；12.消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309-2018；13.建筑物防雷设计规范GB 50057-2010；14.电力工程电缆设计标准GB 50217-2018；15.其他有关现行国家标准、行业100、标准及地方标准。5.8.2 电气系统现有情况体育场历经多次改建，电气系统一直修修补补，设备新旧不一，参齐不齐，旧设备老化严重，供电可靠性不足，缺乏安全保护措施，极易产生用电安全事故。1.目前体育场西北角设置一处变配电房，为二层结构，首层为高压房、变压器房，二层为低压房。共设有3台变压器，其中2台变压器及配套低压配电设备在2010年亚运会改造中已更换，剩下一台800kVA油式变压器及配套低压配电设备仍采用老式淘汰产品，使用年限在30年以上，存在严重的安全隐患。2.体育场内高压进线为双重电源供电，无发电机房，重大比赛期间采用租用发电车进行确保供电。3.目前体育场内的配电电缆及配电设备同样存在多种型101、号并存，配电设备老旧，随意拉接，裸露敷设等情况，保护措施不到位，敷设方式不规范；安全措施不足，存在严重的电气火灾安全风险。4.体育场内部分区域设有火灾自动报警探测器，大部分区域未设置火灾自动报警系统，消防应急照明及安全疏散指示标志设置不规范。未能及时预防火灾事故的发生及发生事故后及时指引人员的疏散撤离。体育场作为人员密集场所，比赛及重要活动期间，大量的人员聚集，一旦发生火灾事故，严重影响人民群众的生命安全。5.照明系统老旧，末端照明灯具采用传统的荧光灯、金卤灯，灯具光衰严重，功率密度值不符合绿色建筑的节能要求。5.8.3 负荷等级及供电要求本项目体育建筑等级为甲级，负荷等级最高为二级负荷。各类102、负荷等级如下：二级负荷：主席台、贵宾室及其接待室、新闻发布厅等照明负荷，应急照明负荷，计时记分、现场影像采集及回放、升旗控制等系统及其机房用电负荷，比赛用电，网络机房、固定通信机房、扩声及广播机房等用电负荷，电台和电视转播设备，消防和安防用电设备；临时医疗站、兴奋剂检查室、血样收集室等用电设备，VIP办公室、奖牌储存室、运动员及裁判员用房、包厢、观众席等照明负荷，建筑设备管理系统、售检票系统等用电负荷，生活水泵、污水泵等设备用电；三级负荷：不属于一、二级负荷的其他负荷；本项目用电指标的取值参考全国民用建筑工程设计技术措施电气专篇，在本项目中，用电负荷计算采用单位面积功率法和需要系数法进行估算。103、视在负荷计算值（kVA）=有功负荷计算值（kW）/补偿后功率因数COS；负荷预测（kW）=规模（）单位负荷（W/）；项目视在功率负荷预测为2300.66kVA。用电负荷估算表如下表5-2所示。表5-2 项目用电负荷估算表序号用电区域单位指标（VA/）数量（）用电容量（kVA）需要系数有功功率（kW）补偿后功率因素视在功率（kW）1体育场建筑100221682216.80.751662.60.91847.332改建功能用房8060004800.854080.9453.333合计2300.66本项目现有压器总容量2400kVA，变压器负载率（%）=视在负荷计算值（kVA）/变压器总容量（kVA），104、即变压器负载率约为95%。5.8.4 电气系统改造后概述1.体育场现有的1台800kVA油式变压器（老式淘汰产品）和2台S7-800kVA变压器（2010年亚运会时更换，已使用10多年，为落后高能耗类产品），总容量2400kVA；从节能及安全角度考虑，本次改造拟将上述3台变压器全部更换为SCB14型干式变压器；项目改建功能用房后总的视在功率达2300.66kW，需增加一台800kVA干式变压器，使压器总容量增加到3200kVA，则变压器负载率约为72%；更换变压器对应的低压配电柜，低压柜具体的配置根据改造内容重新确定。考虑体育场位于市中心，负荷等级最高为二级，供电等级不高，且已采用了双重电源确105、保，原配电系统无发电机设计，本次改造按原系统不再新增发电机，仅预留发电车接口，满足重大赛事期间发电车的接入。对不改造的高低压设备、高压电缆进行检测，对不满足要求的设备及电缆进行部分更换或维修。2.根据建筑升级翻新的区域重新设置配电用房，更新末端配电设备，统一规划电缆敷设路由，更新照明插座，满足升级改造后的使用及验收。3.根据建筑升级翻新的区域重新布置火灾自动报警探测设备，配合给排水、空调防排烟等消防联动的控制要求，完善消防联动控制系统；增加防火门监控、电气火灾监控、消防电源监控、气体灭火控制等系统内容，设置集中电源集中控制型消防应急照明及疏散指示系统，消防设施满足消防验收要求。5.9 给排水工106、程5.9.1 依据1.建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019）；2.室外给水设计标准（GB 50013-2018）；3.室外排水设计标准（GB 50014-2021）；4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年修订稿）；5.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；6.自动喷水灭火系统设计规范（GB500842017）；7.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；8.气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；9.建筑抗震设计规范（GB50011-2014）；10.建筑机电工程抗震规范（GB50981-2016）；11.建筑与市政107、工程抗震通用规范（GB55002-2021）；12.既有建筑绿色改造评价标准（GBT51141-2015）；13.建筑给水排水与节水通用规范（GB_55020-2021）；14.节水型生活用水器具（CJ/T164-2014）（GB55015-2021）；15.建筑给水排水与节能通用规范（GB55020-2021）；16.建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）；17.XX省用水定额第3部分：生活（DB44/T1461.3-2021）；18.国家、地方其他相关标准规范。5.9.2 设计范围1.生活给水系统（冷水）；2.生活给水系统（热水）；3.生活排水系统；4.雨水排水系统108、；5.田径场地自动喷灌系统；6.给排水抗震设计。5.9.3 生活给水系统1.现有系统概述现状给水系统自市政管网上引入一路DN150给水管供体育场室内生活给水用水，并利用市政水压直接供水。水质满足生活饮用水卫生标准。室内卫生洁具使用年限久，漏损严重。2.改造方案概述：（1）给水管网：根据建筑给水排水与节能通用规范（GB55020-2021），室外生活给水干管应设置为环状。故本次改造升级将新增引入一路DN150室外给水管道，生活给水干管调整为环状布置。（2）给水管道及阀门：本着经济节约的改造方针，室内给水管道对应卫生间面积进行支管更换、泵房调整位置新增室内给水管道，室内给水主管道利旧。给水管道需与109、装修改造需求相匹配，另外因现有管道漏损严重，阀门生锈，为改善给水管道卫生条件，室内给水管道结合建筑及装修翻新范围进行更换，给水系统阀门对应改造的卫生间面积内阀门进行更换。（3）卫生洁具：根据新的卫生防疫要求，公共卫生间的蹲便器及洗手盆、小便斗等卫生器具不得采用手动式开关，故调整卫生器具为感应式或脚踏式蹲便器、感应式洗手盆及小便斗。（4）给水管材室外给水管更新采用K9级球墨铸铁管，承插连接；室内生活供水管采用不锈钢管，管道采用卡环式连接。5.9.4 热水系统现状淋浴热水给水系统利用电热水器制热，且体育场内淋浴数量为4个，布置分散。从经济、节约角度出发，电热水器重复利用。结合卫生间内淋浴器具更换，110、热水支管进行更新。5.9.5 生活排水系统1.现有系统概述现状排水系统为雨、污合流。室外污水设置有化粪池位于出入口位置。室内卫生洁具排水管道连接不规范，无存水弯，接管混乱，卫生环境差。 图5-9 现状卫生间照片2.改造方案概述室外排水管网改造为雨、污分流系统。另外，针对卫生间洁具更换及局部装修布局调整等原因，地上部分对于排水管道进行更换及管径复核调整。5.9.6 雨水排水系统（1）雨水量本项目的雨水量采用以下公式计算：q=3618.27（1+0.438lgp）/(t+11.259)其中q设计暴雨强度（升/秒/公顷）；p设计重现期（年）；t降雨历时（min），t=t1+mt2，t1为地面集水时间111、（min），m为折减系数，t2为管内雨水流行时间（min）。（2）雨水系统室外雨水和屋面雨水有组织进行收集。屋面雨水通过雨水斗收集后排放至室外雨水系统，场地雨水经路面雨水口收集后采用重力流排放至市政雨水管网。5.9.7 田径场地自动喷灌系统1.现有系统概述现状田径场自动喷灌系统在看台下方设置有加压泵房，泵房内加压泵两台，每台Q=72立方米/小时，H=70m。泵房内接线混乱，卫生环境差，泵组与配电开关距离不足1米。储水池于室外跑道下方埋地设置。图5-10 现状自动喷灌加压泵房照片2.改造方案概述根据体育工艺要求：足球场等场地应有养护草坪和跑道的喷洒装置。甲等以上体育场应设固定的喷洒系统，喷头应采112、用可升降、喷水角度可调型。在场地内采用360旋转喷水，场地边缘或跑道内沿采用180旋转喷水，在场地各角落采用90旋转喷水。三种不同角度的喷水器应分别连接到各自的给水支管上。喷水系统应配套电控制器以及相应的水泵和贮水池等设施。根据现状泵房情况，重新在首层选址设置田径场地自动喷灌系统加压泵以及不锈钢拼装贮水池。本着经济、节约的改造方针，自动喷灌管道及喷头可利旧，供水主管由新建加压泵房引DN100管道至现状给水主管位置。5.10 弱电智能化工程5.10.1 依据1.智能建筑设计标准（GB50314-2015）；2.综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；3.安全防范工程技术标准（GB5113、0348-2018）；4.建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；5.公共广播系统工程技术规范（GB50526-2010）；6.视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；7.视频显示系统工程技术规范（GB50464-2008）；8.出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007）；9.有线电视网络工程设计规范（GB/T 50200-2018）；10.民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）；11.体育建筑电气设计规范（JGJ 354-2014）；12.体育建筑智能化系统工程技术标准（JGJ 179-2009）；及规定等。5.10.2 智能化系114、统现状本工程现状弱电智能化系统仅能维持最低使用需求，如基本网络、电话引入，少量安防监控摄像机等，但已远远不能满足当前举办大型比赛及日常场馆日常运营安全的需求，主要存在问题包括：1.安防系统配置严重不满足赛时及日常运营安全管理的需求，仅部分重要出入口等位置有摄像头，存在较多监控盲区，缺少出入口管理、入侵报警、电子巡查等安防系统及设备，监控室部分监控屏已损坏，监控室环境较差，面积较小，无法满足长时间监控值班的需求。2.现场网络及布线设备使用时间较长、管理混乱，无法满足XX举办时必要的信息化基础支撑作用，需要重新改造。3.赛场大屏、扩声、升旗等比赛设备使用年限较长，设备型号落后、老化严重，已无法满足115、举行XX足球比赛的要求。图5-11 现状视频监控室及网络核心机柜照片5.10.3 改造内容基于上述现状，由于现状智能化系统设备已严重不满足XX比赛举办的基本需要，本次拟对全场智能化系统进行更新重建，各系统采用目前先进、主流的智能化技术，根据目前同类建筑配置及XX比赛需求增加部分必须的智能化系统，使场馆达到满足全运会比赛使用需求及赛后日常运行需求的标准。同时引入智慧体育场理念进行全面的智能化改造，改造內容包括以下方面:1.基础设施类系统:综合布线系统、信息网络系统、信息安全系统、无线对讲系统、有线电视系统、智能化机房工程、智能化系统配电、智慧灯杆。2.安全防范保障类系统:视频安防监控系统、出入口116、控制(门禁)系统、入侵 报警及紧急求助系统、电子巡查系统、停车场管理系统、周界防范系统、水下监控救生系统、结构安全健康监测系统。3.设备及能源管理类系统:建筑设备监控系统、智能照明控制系统、建筑能效监管系统(能源管理)。4.公共服务类系统:信息发布系统、公共广播及背景音乐系统、电子会议系统、智能储物柜、客用wifi覆盖、客流监测系统、智慧停车系统、智慧视觉标识及导览系统。5.竞赛专业类系统:计时计分及成绩处理系统预布线、影像采集及回放预布线、升降旗系统、场地扩声系统、场地照明控制系统、标准时钟系统、电视转播及评论系统预布线、赛事信息显示系统、场地LED大屏、比赛设备及赛事集成管理系统、售检票及117、票务管理系统6.智慧观赛/观演类系统:智慧观赛系统、座席导航/出入引导系统、跑道地面 投影系统(预留接口、管线条件)。7.智慧场馆平台及应用:基础运维管理类应用(包括物联网(IOT)平台、数实 融合仿真管理、能源能耗管理、综合安防管理、设施设备管理、人流能耗智慧联控)、指挥调度中心(可视化展示大屏、赛事指挥调度系统、指挥中心数字会议系统、指挥调度中心内监控、门禁、报警等系统、接口预留)、5G室内分布系统，同时，平台预留接口对接业主方运营管理平台、协同办公平台、物业管理平台等信息化系统。5.10.4 建筑设备管理系统1.建筑设备监控系统（1）建筑设备监控系统的监控对象应包括冷热源系统、空调与通风118、系统、变配电系统、公共照明系统、给水排水系统、电梯和自动扶梯系统等。（2）建筑设备监控系统的监控内容应符合现行国家标准智能建筑设计标准GB/T50314的规定，并应根据体育建筑的设备配置、工艺要求和操作程序，设计合理、有效的设备监控系统。（3）监控中心应能对体育建筑内机电设备系统进行集中监视、远程操作和管理，应能提供机电设备系统运行状况的有关数据、资料、报表，并应具有不同应用场合的运行方案，满足体育赛事、多功能应用和日常管理的需要，实现节能控制。（4）建筑设备监控系统应具有标准、开放的通信接口和协议，实现相关系统数据交换和系统的集成功能。（5）建筑设备监控系统控制器应具有独立监测和控制能力，输119、入、输出接口宜预留不少于15的余量。（6）建筑设备监控系统宜根据体育建筑的功能分区和服务对象设置系统配置和管理功能。2.建筑能效监管系统（1）本工程采用智能水、电表对于体育场能耗进行分项计量监测，能耗监测的范围宜包括冷热源、通风和空气调节、给水排水、供配电照明、电梯等建筑设备，且计量数据应准确，并应符合国家现行有关标准的规定。（2）系统应能根据体育场管理的要求及基于对建筑设备运行能耗信息化监管的需求，对建筑的用能环节进行相应适度调控及供能配置适时调整。（3）应通过对纳入能效监管系统的分项计量及监测数据统计分析和处理，提升建筑设备协调运行和优化建筑综合性能。5.10.5 安全技术防范系统1.安全120、技术防范系统应由视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡查系统、无线对讲系统和安防信息综合管理系统组成。另外需要在赛时临时配置防爆安检设备，本工程相应预留条件。2.安全技术防范系统的设置应符合现行国家标准智能建筑设计标准GBT 50314和安全防范工程技术规范GB 50348的规定。3.安全技术防范系统应保证举办体育赛事的安全，并应适应场馆多功能应用和日常管理需要。在举办体育赛事期间，安全技术防范系统应以预防、处置突发事件为核心。4.安全技术防范系统应设置紧急报警装置，并应留有与110报警中心联网的通信接口。5.视频安防监控系统：（1）本工程设置视频安防监控系统，对室内外关键的公121、共部位进行实时视频监控，并作长时间录像，在发生异常情况时便于监控中心值班人员及时了解现场情况及回查。视频监控中心可与消防中心合用，作为安全管理中心。（2）本工程视频安防监控系统采用全数字化高清系统，包括IP高清摄像机、以太网、管理/录像服务器及监视器墙等设备。（3）系统应对体育建筑的周界区域、出入口、进出通道、门厅、公共区域、看台区、竞赛区、主席台、新闻发布厅、重要休息室通道、重要机房、奖牌存放室、枪械仓库、新闻中心、停车场等重要部位和场所进行实时视频探测、视频监视、图像显示、记录与回放，并宜具有视频入侵报警功能。与入侵报警系统联合设置的视频安防监控系统，应有图像复核功能，并宜有图像复核加声音122、复核功能。6.出入口控制系统应符合下列要求：（1）体育建筑出入口、重要办公室、重要机房、奖牌存放室、枪械仓库、设备间、监控室等处应设置出入口控制装置。（2）系统通过在受控区域（主要是主要设备房，内部管理区域、贵宾区、媒体区、运营办公区、重要库房、重要办公室等重要区域）的出入口设置电磁锁、读卡器等装置，持有效卡片的人员方可刷卡通过，无效刷卡及人员长时间逗留时系统自动报警提醒监控中心值班人员关注。（3）卡片类型以近距离感应式IC卡为主，重要出入口采用人脸识别门禁，卡片经另行授权后可用于其他公共设施使用，实现一卡多用的功能，提高物业综合管理水平和管理效率。（4）系统应与视频安防监控系统、入侵报警系统123、联动；在突发性事故发生时，应能自动打开疏散通道上的安全门。（5）观众入口控制应与售检票系统综合规划设计，其他入口控制应与人员的管理综合规划设计。7.入侵报警系统应符合下列要求：（1）系统应对体育建筑的周界、重要机房、奖牌存放室、枪械设备仓库等重点部位的非法入侵、盗窃、破坏等进行实时有效的探测和报警，并应有报警复核功能。（2）入侵报警系统由报警主机、入侵探测器、紧急报警按钮、门磁开关、总线扩展模块、声光报警装置和监控软件等构成，其工作特点是需要布防与撤防，布防期间任何人体的出现均会触发报警，系统应能与视频安防监控系统、出入口控制系统联动。8.电子巡查系统应符合下列要求：（1）系统应根据场馆安全技124、术防范管理的要求，通过巡查点的信息采集对保安人员巡更的工作状态进行监督和记录。（2）巡查点宜设置在主要出入口、主要通道、紧急出入口和监控中心、财务室、配电室、发电机房等重点防范部位。（3）本工程采用离线式电子巡查系统，离线式电子巡查系统采用触碰式数码技术，主要由信息钮、信息采集器、下载器、管理工作站及软件组成。9.无线对讲系统（1）无线对讲系统主要作为保安人员执勤时指挥调度、相互通话的设备，也用于工程部人员在设备检修、维护时使用，确保物业人员合理调度。（2）根据建筑的实际情况及目前无线频率的使用条件，本工程选用当地无线电管理委员会审批核准的400MHz频段作为无线对讲通信频率，覆盖区域为整个场125、馆。（3）在建筑设备管理中心内设立中转台，室内分布系统设在弱电井道及楼层天花内，采用无源天馈分布方式，包括定向耦合器、分支器、吸顶天线等，具体分配视楼层实际情况而定，要求楼内地下室、公共走廊、消防楼梯、电梯、场馆地面及控制室都能通话，无线信号覆盖率达到95%以上，基本无盲区和死角。10.安防信息综合管理系统应符合下列要求：（1）系统应通过统一平台将各安全防范系统联网，实现安全技术防范系统的信息集成和自动化管理。（2）系统应能对各安全防范系统的运行状态和报警信号进行监测、显示、记录、存储，并进行必要的控制。（3）系统应具有标准、开放的通信接口和协议。5.10.6 信息设施系统1.综合布线系统本工126、程综合布线系统主要作为数据信息网络系统、电话通信系统的传输介质。主要设置在管理用房、商业、场馆区、办公区、后勤区、贵宾区、媒体区及需要无线覆盖的公共区域等处。系统采用分层星形拓扑结构。第一层为建筑群子系统，包括奥体中心主配线中心到各栋单体配线机房的干线光缆与配线设备；第二层为干线子系统，包括各单体主配线架至各楼层配线架的干线光缆与配线设备；第三层为水平配线子系统，由各楼层配线架至用户信息插座的配线电缆、配线设备和跳线等组成。线缆选择：1）干线子系统：数据采用24芯单模光纤由数据总机柜至各层数据机柜；语音采用大对数三类电话线至各楼层布线机柜。2）水平配线子系统：数据及语音通信线缆均采用低烟无卤六127、类4对非屏蔽对绞电缆（UTP）。2.信息网络系统（1）本工程信息网络系统按使用功能分为赛事网、公共网及智能专网等，相互独立设置，均采用以太网技术。赛事网作为体育场比赛信息化系统和赛事工作人员信息转往使用，系统以有线为主。公共网主要作为外来人员及观众Internet网宽带接入使用。系统以无线传输为主，同时在部分区域设置少量有线点，实现整个场馆室内公共区域的无线全覆盖，在公共区域设置无线AP，无线网络用户传输速率最大可达1000M，无线AP支持POE供电。智能网主要作为视频安防监控、信息发布、出入口控制、建筑设备监控等系统等智能化系统的网络层通信和数据集成使用。系统采用综合布线系统线缆作为传输介质128、。（2）为确保信息安全，各套网络采用相互独立的网络设备，均采用以太网技术，各自通过划分虚拟局域网（VLAN）隔离各种网络应用。（3）三网均采用二层星形拓扑结构，包括核心层和接入层交换机，核心交换机设置在体育场信息中心机房，接入层交换机设置在各层弱电间。三套网络主干均采用10000M以太网，终端用户端口速率1000M/100M/10M自适应，无线速率1000M。智能专网及公共网接入层交换机设POE供电功能，直接通过网络线缆为末端设备（主要是网络摄像机、无线AP等）提供电源。3.有线电视系统本工程设置有线电视系统，为有需要的区域提供有线电视信号。系统按862MHz邻频系统进行设计，全部使用862M129、Hz设备，信号引自城市有线电视网，前端设置调制器及混合器；分配网络的形式采用树干型，由光纤、支线放大器、分配器及支线电缆组成。4.公共广播系统（1）本工程采用一套具有早期预警语音疏散功能的公共广播系统，能独立完成背景音乐广播、业务性广播和事故紧急广播。音源设备和控制设备设在消防控制中心。（2）广播系统可根据不同功能区发生紧急情况而设定不同的早期预警语音疏散程序，在消防员赶到之前能提供各种撤离模式，每一种模式会在预定的时间内进行重复，并自动发展至下一模式，延续至人群已经撤离或消防人员到达现场接管公共广播系统。（4）末端扬声器采用可满足音乐频率特性的扬声器，按消防应急广播要求及早期预警功能进行分区130、。5.电子会议系统（1）在新闻发布厅等会议室设电子会议系统，以满足新闻发布、会议的需求。电子会议系统设置显示子系统、扩声音响子系统。（2）显示子系统根据发布厅或会议室的规模，每间会议室或发布厅设置一套高清正投显示系统或液晶显示屏。（3）扩声音响子系统会议室内配置天花喇叭及相应的功放等设备。扩声系统要求达到的效果要求达到或超过厅堂扩声系统设计规范（GB50371-2006）第4.2.3条会议类扩声系统声学特性指标一级标准要求。5.10.7 专业设施系统1.信息显示及控制系统（1）本工程为大型体育场馆，场馆内应设置信息显示系统，包括显示比赛信息、彩色视频信息等。信息显示系统由服务器、工作站、播放控131、制器、信息显示屏、LED显示大屏等组成，系统应有和计时计分及现场成绩处理系统、现场影像采集及回放系统的接口，可以实时显示比赛成绩等比赛信息或比赛现场视频及回放。所有显示屏应支持文字、图形、图像、视频等多种内容显示，并支持多种视频格式及接口。（2）信息屏设置原则：1）观众服务区处设置LCD显示屏。2）贵宾区设置LCD显示屏。3）包厢及服务区设置LCD显示屏。2.场地大屏幕系统目前场馆的大屏幕已使用多年，本次改造中，拟更换为高清、节能型设备。3.场地扩声系统（1）场地扩声系统设置在竞赛区、观众区，可作为语言及音乐兼用，满足体育比赛及一些文艺演出的扩声需要。（2）系统由传声器、调音设备、放大器、扬声132、器、信号处理器等构成，前端设置在广播中心，末端扬声器设置在竞赛区及观众区。当发生火灾等紧急情况时，消防控制室应能强制切换扩声系统广播内容。4.场地照明控制系统（1）体育场对于本次更换的场地照明系统应采用智能场地照明控制系统对场地照明等灯具进行智能化控制，实现各种比赛所需要的灯光模式，系统自动运行，尽量减少人员干预。（2）在照明配电柜安装智能继电器、调光控制器、定时器、场景控制器，在赛场区域安装照度探测器，在有人值班的区域设置控制面板，各器件通过数据总线组成现场控制系统，监控中心设在地下室设备管理中心自用机房内，安装智能照明工作站及相应软件。5.计时计分及现场成绩处理系统（1）本工程设置计时计分133、计现场成绩处理系统对场内足球等比赛项目根据规则进行计时计分计及成绩统计，所有数据通过信息网络系统进行交换并最终提供给裁判、组委会、新闻中心等需要的部门。采用本系统可对比赛过程记成绩进行量化记录的显示公布，实现公平公正的效果。（2）由于本系统与赛事要求关系较大，本次改造仅根据建筑平面功能改造对管线条件进行改造预留，设备待全运会筹备期间随体育器材采购。6.现场影像采集及回放系统（1）现场影像采集和回放系统主要用于对比赛当中运动员的各项技术信息进行深入分析，以达到提高运动员运动水平和比赛成绩的目的。整个系统主要包括对录制下来的比赛视频可以进行快进、快退、放大、缩小、截取等功能。（2）由于本系统与赛事134、要求关系较大，本次改造仅根据建筑平面功能改造对管线条件进行改造预留，设备待全运会筹备期间随体育器材采购。7.电视转播及评论系统（1）根据体育场将来可能需要设置的电视转播和现场评论系统的实施方案，进行转播系统管线路由规划，由于电视转播及评论系统属于专业系统，专业设备由电视转播单位自行提供，本工程主要负责根据建筑平面功能改造对管线条件进行改造预留，为以后的电视转播和现场评论提供合理的、方便使用的信号通道及接口。（2）考虑到全运会及可能的更高等级运动会的需求，考虑到场馆的电视转播制作方式采用高清方式，本系统的采用满足SMPTE311标准的高清线缆布线系统，系统设置的转播机位可以满足场馆内所有的比赛项135、目的转播要求；同时也满文艺演出等大型活动场所转播要求。8.售检票系统售检票系统用于实现门票电子化，同时实现网上订票，并通过速通闸实现人员的甄别与准入。系统主要功能包括售票、检票，售票可采用现场售票及网上售票等方式，并对所有售票信息进行记录。由于本系统与赛事要求关系较大，本次改造仅根据建筑平面功能改造对管线条件进行改造预留，设备待全运会筹备期间随体育器材采购。9.标准时钟系统标准时钟系统主要为整个场馆提供统一、准确的时间显示，时间信号源采用GPS北斗两路时间信号，经过校验、滤波、补偿等处理后得到的准确时间信号。10.升旗控制系统（1）升旗控制系统主要用于控制升降旗操作，并且控制升旗时间与歌曲播放136、时间同步。（2）升旗系统主要分为本地机电部分和远程控制主机两大部分，本地机电部分包括：电气部件、机械部件、控制柜、本地控制器等部分。远程控制主机包括远程控制用工控机和相关的控制软件。两部分通过485网络相连接。5.11 空调工程5.11.1 设计规范1.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；3.建筑防烟排烟系统技术标准（GB512512017）；4.民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；5.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；6.建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014137、）；7.多联机空调系统工程技术规程（JGJ 174-2010）；8.车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）；9.绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）；10.建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；11.建筑机电工程抗震设计规范（GB50189-2014）。5.11.2 气象参数夏季（XX）：空调室外计算干球温度：34.2空调室外计算湿球温度：27.8通风室外计算干球温度：31.85.11.3 设计范围1.夏季空调系统；2.通风系统；3.防排烟系统。5.11.4 空调通风系统及防排烟系统现状及改造建议1.空调系统（1）现有系统概述体育场空调系统原设计是采138、用分体空调和多联空调系统，目前大部分多联空调或分体空调室内外机距离过长，冷媒管管长过长，室外机散热状况较差。原电房内无空调，考虑到用电设备的发展和弱电交换机等通信设备的更新迭代，越来越大的设备发热量难以处理。（2）改造后系统概述根据改造范围的建筑功能和建筑布局重新布置多联空调或分体空调。改造范围为办公、会议、后勤以及公共区域等，更换老旧的空调系统，并与建筑专业紧密配合，改造空调室外机放置位置及散热条件。电气用房根据发热量设置分体空调或多联空调系统，并复核机械排风并根据情况设置事后排风系统。2.通风系统（1）现有系统概述体育场内通风系统部分区域存在排风量不足、排风设置不合理的现象，需要重新设计并139、予以更换设备。（2）改造后系统概述体育场内通风系统根据改造范围的建筑功能和建筑布局重新设计排风系统，改造范围为办公、会议、后勤、设备房以及公共区域等，并更换设备及风管系统。3.防烟排烟系统（1）现有系统概述体育场防烟排烟系统历经多次改建，采用的是旧规范设计，部分区域未考虑排烟措施。（2）改造后系统概述体育场防烟排烟系统均不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017的规定，改造区域的防烟排烟系统需重新设计、重新安装。5.12 其他工程5.12.1 足球场重新种植天然草皮根据足球场场地国家标准重新种植天然草皮，基础层不改造。1.运动场处于南方地区，宜选用暖季型种植草种。在进行草坪铺种前，140、需将草坪用杀菌剂、杀虫剂分别喷施在平整好的沃土层上，对土壤进行消毒处理。2.进行氮磷钾复合肥的撒播，完成后浇一次透水。3.保证整场平整度与均匀度，草坪播种时，采用机械喷播。4.草种撒播分两次进行，第一次洒下种子量的2/3,耙子松土，深度在3cm左右。第二次撒播余下种子量，再用平耙耙一次深度约2cm，保证撒播均匀。5.撒播完成后用滚轴反复交叉滚压两次，完毕后立即喷水，不可直接浇洒地面，以免将草籽冲出。6.整场施工种植过程中，务必把握好密实度与透气率、密实度与自然沉降、保水渗水的矛盾辩证关系。5.12.2 泛光工程本项目泛光工程采用隐蔽方式，使观众不能直接看到光源，以避免眩光，在照明手法上主要采用141、不同部位对比和白色基调来突出整幢建筑物的体量和有特色的部分，力求突出其典雅、庄重和现代感。1.照度立面平均照度200-250lx。2.色温色温的选择采用色温4000-4200K的金卤灯照明，中间色调的白光既能精确体现建筑的材质感，又能突出整个建筑淡雅的气质，同时避免采用高色温冷光让人感到清冷和阴森，给人以一种、舒适的感觉，充分体现了以人为本的思想。3.灯具采用高效泛光球场LED灯具，性能特点:专利“鳍片式”散热结构设计LED散热面积更大,热导性能更佳,不但有效降低了LED结点升温,而且光衰更低寿命更长,同时产品重更轻、安全使用性能极高,更适合体育照明使用的高科技要求。4.供配电（1）本工程泛光142、照明电源分别引自场内两低压配电间泛光照明预留回路，并进行二次配电，各照明配电箱采用放射式的配电方式，考虑到供电半径及电压损失的问题，各照明分配电箱分别设置在配电小间内；（2）电源电压为220/380V，系统接地保护型式为TN-S系统。由于气体放电灯为非线性负载，线路中含有以3次谐波为主的高次谐波，故所有线路的中性线截面均按最大一相电流选择。各照明支线室内部分采用VV-3X4铜芯电缆穿钢管暗敷或沿钢网架明敷。室外照明支线采用VV22-3X4铠装电缆直埋敷设。本设计采用单灯补偿的方式，功率因数达到0.8以上。5.12.3 标识工程整个体直场的标识系统规划设计，不同的区域有不同的特点，具体区域具体分143、析：1.出入口沿安检围栏一周，在主体建筑外围的主要通道设分区入口，每个入口上方设置一组共两个字母的LED灯箱，代表对应的两个分区。2.看台、排、座的编号每个看台的座椅排号以靠近比赛场地一侧的座席为起始排，向远端依次以阿拉伯数字编排。每排座椅的座号以阿拉伯数字顺序编排，每个看台独立编号。3.主要导向点看台共15000个座席，为了保障使用安全，每层看台分别配备独立的疏散通道。为使观众入场时顺利到达看台座椅，在基座平台设置有三个层次的主要导向点，在这些主要导向点布置标识，引导观众进行有组织的分流。4.洗手间在体育场馆这样的场所，洗手间几乎是所有人都会关注的一部分，本项目设置简而精的指示牌引导观众方便144、快捷的找到洗手间。5.12.4 无障碍设计1.区域内建筑入口采用无障碍入口（无台阶无坡度）。2.室外地面坡度为1%-2%。3.坡度入口的坡度不大于1：20，当坡道高度大于1.5m时，设深1.5m水平休息平台，坡道两侧设扶手。4.坡道净宽不小于1.5m，坡面应平整，不应光滑。5.走道宽度不小于1.8m，走道地面应平整不应光滑，在地面高差处设坡道和扶手。6.向走道开启的门扇和窗扇及向走道墙面突出大于0.1m的设施，设凹室或防护措施。7.平开门设横执把手，平开门在关启的门扇设关门拉手。8.栏杆的扶手的水平起点向下0.1m以上或延伸到地面上固定，靠墙面扶手在水平的起点与末端向下延伸0.1m以上或向内拐145、到墙面。9.楼梯间设有乘轮椅者的避难位置。10.卫生间，淋浴间体育场按功能需要，在各类人群的流线上均匀设置无障碍卫生间或无障碍厕位。每间公共卫生间内设置1-2个友好厕位，1个设安全抓杆的洗手盆、1个低位洗手盆，每间男卫生间内还设置1个设安全抓杆的低位小便器。在个别采用外开门与有困难的无障碍专用卫生间，采用了一种无障碍特种门一一小弧度旋转推拉门。淋浴隔间不设门，采用可升降的淋浴喷头，在有条件的隔间设置安全抓杆，以满足无障碍需求。11.无障碍坐席为保证无障碍坐席进出的便利，同时保证不同人群的无障碍需求及残疾观众的不同视线需求，体育场的无障碍坐席主要布置于下层看台第一排。设计中对无障碍坐席的视线进行146、了优化，标准无障碍坐席与前面的普通坐席间的高差是普通坐席间高差的两倍。5.12.5 门楼设计本项目拟在北侧入口处设置新材质复原门楼，打造门户IP，形式新的网红打卡点；入口门楼设计需与英雄广场相呼应融合，对体育场起到画龙点睛作用。5.13 海绵城市5.13.1 海绵城市建设背景分析海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态147、环境保护。在海绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。5.13.2 编制依据1.国家相关政策文件住房城乡建设部关于印发海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）的通知建城函2014275号国务院印发水污染防治行动计划的通知国发201517号住房城乡建设部办公厅关于印发海绵城市建设绩效评价与考核办法（试行）的通知建办城函2015635号国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见国办发201575号XX市建设项目雨水径流控制管理办法XX市人民政府令第107号2.本工程采用国家现行有效的设计规范、规程、统一标准、标准148、图集及“住房与城乡建设部有关公告文件”进行设计，同时考虑工程实际情况，部分采用地区性规范等作为设计依据。国家标准：城市给水排水技术规范GB50778-2012城市绿地设计规范GB50420-2007室外排水设计规范GB50014-2006（2016年版）建筑给水排水设计规范GB 50015-2019城市排水工程规划规范GB 50318-2017建筑与小区雨水利用工程技术规范GB 50400-2016城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-2011绿色建筑评价标准GB/T50378-2014雨水集蓄利用工程技术规范GB/T50596-2014城市园林绿化评价标准GB/T50563-2014149、行业标准：透水水泥混凝土路面技术规程CJJ/T135透水沥青路面技术规程CJJ/T190透水砖路面技术规程CJJ/T188园林绿化工程施工及验收规范CJJ82种植屋面工程技术规范JGJ155地方标准文件：XX市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）XX市海绵城市规划设计导则（试行）XX市海绵城市专项规划（2016-2030）5.13.3 改造目标1.雨水径流控制措施的设置需要满足“建设的后雨水径流量不得超过建设前的雨水径流量的规定”。2.绵城市相关指标及目标取值选自XX市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）的规定，见下表5-3所示。表5-3 海绵城市总体控制指标根据以上规定，本项150、目为改建项目现状室外可改造条件受到比赛场地以及现状约束，故本次改造需紧密结合现状进行海绵城市的建设。现状情况为室外用地红线内有田径场地为绿地，绿地面积7800平方米。室外绿地率为56.91%。本次设计根据表5.13.3-1海绵城市总体控制指标中改建项目约束性指标，可满足绿地率，透水铺装的要求进行设计。鼓励性措施以及下沉绿地率由于现状条件约束无法满足50%下沉式绿地率的要求。5.13.4 海绵城市实施方案1.控制性指标计算 本项目采用容积法设计，即以径流总量控制为目标，控制地块内各低影响开发设施的设计调蓄容积之和，即总调蓄容积，一般不低于该地块“单位面积控制容积”的控制要求。计算地块为体育场红线151、范围。设计目标：年径流总量控制率不低于45%，对应的设计降雨量11.9mm。步骤一：依据项目现状地形标高进行汇水分区的划分。根据项目的竖向和排水组织关系，共划分为1个汇水分区。步骤二：通过综合雨量径流系数的方法计算每个汇水分区所需的调蓄容积。1.体育场场地地面采用透水砼铺装。 根据海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建中表4-3，分别确定各类下垫面的综合雨量径流系数取值，然后进行加权平均，求得项目汇水分区综合雨量径流系数。2.停车位置以及人行位置采用透水铺装透水铺装通过采用大孔隙结构层或排水渗透设施，使得雨水能够通过铺装结构就地下渗，从而控制地表径流、雨水利用等目的。透水铺装按照面层材料可152、分为透水砖铺装、透水水泥混凝土铺装和透水沥青混凝上铺装，植草砖、园林铺装中的鹅卵石、碎石铺装等也属于透水铺装。透水面层渗透系数应大于110-4m/s，可采用透水面砖、透水混凝土、植草砖等，当采用可种植植物的面层时，宜在下面垫层中混合一定比例的营养上。透水面砖的有效孔隙率应不小于8%，透水混凝土的有效孔隙率应不小于10%。图5-12 透水铺装构造示意图3.改造后增加透水铺装面积，绿地面积不做变动，其余硬质面积对应增加的透水铺装面积减少，故可以满足“建设的后雨水径流量不得超过建设前的雨水径流量的规定”。5.14 改建功能用房5.14.1 设计依据1.民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）153、；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；3.屋面工程技术规范（GB50345-2019）；4.无障碍设计规范（GB50763-2012）；5.屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；6.建筑给水排水设计规范（GB50015-2019）；7.室外排水设计标准（GB50014-2021）；8.低压配电设计规范（GB50054-2011）；9.建筑采光设计标准（GB50033-2013）；10.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；11.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；12.其他有关各设计规范、规程、规定标准及条例。5.1154、4.2 建筑功能布局本项目在规划现在体育场地东北角建设1栋地下1层地上3层的改建功能用房等，建筑占地面积为2100平方米，总建筑面积为6000平方米，其中地下建筑面积1500平方米，地上建筑面积4500平方米，本项目改建功能用房各楼层布局设置情况详见下表5-4所示。表5-4 改建功能用房各楼层布局情况一览表楼层布局建筑面积（）地下一层运动员休息室、淋浴间、更衣室、电房等1500一层新闻发布厅、记者工作区、记者休息区、评论员控制室（CCR）、转播信息办公室（BIO）和新闻官员办公室、消防设用房备用房、消防控制室等。2100二层运动员及随队官员休息室、兴奋剂检查室、医务救急室、检录处和赛后控制室，155、组委会办公和接待用房等1200三层志愿者办公室、志愿者休息室，官员办公室官员休息室等。12005.14.3 结构设计一、抗震设计根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）划分，项目所处区域基本地震加速度值为0.10g，抗震设防基本烈度为7度，设计地震分组为第一组。1.结构的抗震等级:一级；2.建筑抗震设防类别:乙类；3.建筑耐火等级：二级；4.屋面防水等级：级。二、结构设计1.结构设计（1）结构选型:框架结构；（2）建筑结构安全等级:二级；（3）结构合理使用年限:50年；（4）建筑层数：地下1层，地上3层。2.活荷载标准值（1）设计中采用的主要负荷载标准值：根据建筑结构荷载规范（GB156、50009-2012）结合XX省建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）中的有关条文规定取值，风荷载的基本风压为W00.50kN/，风荷载标准值为W0.50kN/。（2）楼面均布负荷载按荷载规范第3.1.l条取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑，屋面均布荷载按荷载规范第3.3.l条取值，恒荷载按实际计算。均布负荷载标准值取值如下:大厅 3.5 kN/走廊，楼梯 3.5 kN/楼面 4.0 kN/（如有特殊要求按实际取值）库房 12.0 kN/（安置密集柜）3.受力体系重力荷载：楼面荷载由柱传到屋顶桁架，再由框架，再到基础。风荷载：主要由整体框架承担；水平地震力：由整体框架体承担，楼面结构157、加强稳定性。垂直地震力：由楼板产生的垂直地震力由屋顶桁架承担。4.建筑防火设计：利用疏散楼梯及电梯、扶梯相结合方式，安全疏散距离均符合建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）要求。5.基础型式根据地质资料提供的地基土情况，结合具体的建筑物结构型式，本工程的建筑物基础考虑采用桩基础。6.材料（1）混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均采用C30；（2）钢筋：采用热轧带肋钢筋HRB400，基础为C35，基础梁为C25；（3）砌体：外墙采用180mm厚多孔砖砌筑，内墙采用120mm厚加气混凝土砌筑，轻质隔墙采用非粘土型材料。5.14.4 空间设计本项目的改建功能用房主要设置官员办公室158、官员休息室、志愿者办公室、志愿者休息室、淋浴间、更衣室，运动员及随队官员休息室、兴奋剂检查室、医务救急室、检录处和赛后控制室，组委会办公和接待用房、赛事技术用房、其他工作人员办公区、储藏用房，新闻发布厅、记者工作区、记者休息区、评论员控制室（CCR）、转播信息办公室（BIO）和新闻官员办公室，计时控制、计时与终点摄影转换、屏幕控制室、数据处理室等。第六章 节能方案6.1 设计依据及原则6.1.1 设计依据1.中华人民共和国节约能源法（2018年修正）；2.国务院关于印发“十四五”节能减排综合工作方案的通知国发202133号；3.固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委2023年第2号令）；4159、.XX省固定资产投资项目节能审查实施办法（粤发改资环2018268号）。6.1.2 设计原则节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一，项目实施过程中认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中将充分考虑节约能源，从而降低成本，提高经济效益。项目节能设计，将严格按照国家颁布的节约能源的法律、法规及标准、规范和规定进行设计，在保证使用功能和建筑质量并符合经济合理的原则下，将能耗控制在国家规定的水平上。6.2 项目能源消耗一、建筑能源消耗1.用电量项目耗电包含日常照明及其它设备等耗电，根据城市电力规划规范（GB/T50293-2014）、分类建筑综合用电指标、中国南方电网城市配电网160、技术导则及XX用电实际情况，项目用电指标按用电指标进行估算，详见下表6-1所示。表6-1 项目用电估算表序号用电区域单位指标（VA/）数量（）用电容量需要系数有功功率（kW）年用电时间（h）年用电量（万kWh）1体育场建筑100221682216.80.751662.68*365485.48 2改建功能用房8060004800.854088*365119.14 3合计604.62 经估算得，项目年用电量约为604.62万kWh。2.用水量本项目用水主要为体育场建筑用水、体育场地用水及其他未预见用水。本项目建成后总建筑面积22168平方米、总用地建筑面积31395平方米，项目用水按照建筑给水排水161、设计标准（GB50015-2019）、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）及类似项目用水量计算法，经测算，本项目年用水量为2.2万m。用水量估算具体见下表6-2所示。表6-2 项目用水量估算表序号用水名称数量（）用水量指标日用水量（m/d）用水时间（h）最大时用水量（m/h）小时变化系数（K）年用水天数（天）年用水量（万m/a）1体育建筑用水221680.55m/.a12.183.0322500.32体育场地用水313952L/.d6881722501.73未预见用水量（1+2）108.01 0.24合计88.112.2经估算，项目日用水量估算为88.11m/d，年用水量估算为2.162、2万m。3.项目年综合能耗计算项目折算综合能耗及单位面积能耗分析见表6-3所示。表6-3 综合能耗及单位投资能耗分析表序号名称实物折标系数折标煤当量值（吨）数量单位系数单位1电力604.62万kWh /a1.229吨标煤743.082水2.2万m/a2.571吨标煤5.663综合能耗合计吨标煤748.74根据国家发展和改革委员会2023年第2号令固定资产投资项目节能审查办法及XX省、XX市节能审查的有关规定，项目的能耗及单体建筑面积达到以下标准的：1.年综合能源消费量（建设地点、主要生产工艺和设备未改变的改建项目按照建成投产后年综合能源消费增量计算，其他项目按照建成投产后年综合能源消费量计算，163、电力折算系数按当量值，下同）10000吨标准煤及以上的固定资产投资项目，其节能审查由省级节能审查机关负责。其他固定资产投资项目，其节能审查管理权限由省级节能审查机关依据实际情况自行决定。2.年综合能源消费量不满1000吨标准煤且年电力消费量不满500万千瓦时的固定资产投资项目，涉及国家秘密的固定资产投资项目以及用能工艺简单、节能潜力小的行业（具体行业目录由国家发展改革委制定公布并适时更新）的固定资产投资项目，可不单独编制节能报告。项目应按照相关节能标准、规范建设，项目可行性研究报告或项目申请报告应对项目能源利用、节能措施和能效水平等进行分析。节能审查机关对项目不再单独进行节能审查，不再出具节能164、审查意见。项目营运期间年综合能耗为748.74吨标准煤，未超过年综合能耗1000吨标准煤的标准，但项目年用电为604.62万千瓦时，超过年用电量500万千瓦时，项目需单独进行节能审查。二、建筑碳排放分析报告1.改造阶段碳排放Cjz核算根据XX省建筑碳排放计算导则（试行），采用经验公式法进行估算，建筑单位面积CO2排放量计算公式:Y=X+1.99（kg CO2/），其中：Y-建筑单位面积CO2排放量，kg CO2/；X-建筑层数，本项目为3层。Y=X+1.99（kg CO2/）=3+1.99=4.99（kg CO2/）则建造阶段碳排放估算值Cjz=YA（t CO2）其中A-建筑总面积，本项目为2165、2168。Cjz=YA（t CO2）=4.99（kg CO2/）221681000=110.62（t CO2）2.运行阶段碳排放Cm核算根据表6-3分析结果，可知建筑年单位面积电耗为86.70kWh/，建筑总面积为22168平方米，电力碳排放因子为0.3784 kg CO2/kWh根据XX省建筑碳排放计算导则（试行）附录1选取），则建筑年运行碳排放Cm= E1all/AA0.3784=86.70221680.37841000=727.27（t CO2）对于整个使用期的运行碳排放量，可按设计年限50年作为计算依据，以Cm作为基准值估算，则整个使用期碳排放为Cm50=727.2750=36364（166、t CO2）3.拆除阶段碳排放Ccc核算根据XX省建筑碳排放计算导则（试行），采用经验公式法进行估算，建筑单位面积CO2排放量计算公式:Y=X+1.99（kg CO2/），其中：Y-建筑单位面积CO2排放量，kg CO2/；X-建筑层数，本项目为3层。Y=X+1.99（kg CO2/）=3+1.99=4.99（kg CO2/）则拆除阶段碳排放估算值CccYA（t CO2）=4.99（kg CO2/）221681000=110.62（t CO2）4.碳汇量Cp核算本项目碳汇主要建筑使用寿命按50年进行估算，主要为场地内绿化，单位面积年固碳量按3.4127（kg CO2/），本项目绿化面积为178167、66.89平方米，则整个建筑使用期碳汇量为3048.72（t CO2），碳汇相关数据可参考XX省建筑碳排放计算导则（试行）附录3计算。5.计算结果汇总（1）建筑年度运行净碳排放量年度运行净碳排放量=Cm-Cp=727.27-60.97=666.3（t CO2）（2）建筑全使用期各阶段碳排放量阶段分类碳排放量（t CO2）改造阶段施工Cjz110.62运行阶段运行Cm5036364拆除阶段拆除Ccc110.62/碳汇Cp503048.72（3）总量和单位指标名称核算公式结果（t CO2）建筑总体碳排放（TCEL）Cjz+Cm50+Ccc-Cp5033536.52单位面积碳排放（ICEA）TCEL168、/A1.51单位面积年度碳排放（ICEB）（Cm-Cp）/A0.03三、可再生能源利用本项目为体育场改造工程，根据建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021），建议安装太阳能光伏发电系统。太阳能建筑一体化应用系统的设计应与建筑设计同步完成，具体建设方案待后期实施时确定。6.3 节能措施6.3.1 设计原则建设单位应当按照有关建筑节能的法律、法规、强制性标准和技术规范进行节能设计。设计必须满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）等有关条例的要求，设计时选取合理的方案，尽可能使体育场达到最佳的节能标准的要求，降低传热系数比K，从而减少能源的损耗。6.3.2 建筑节能措施169、1.增强看台的保温隔热性能：设计中使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过看台的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。看台采用聚苯板保温隔热层，以满足国家的建筑节能规范要求。2.推广节能装饰和装修：建议室内装修采用浅色材料，增加二次反射光线，以增强室内光线，并达到一定的均匀度，可节省照明能耗，也能减少照明等设备散热而增加的空调负荷。6.3.3 电气节能1.建筑电气的节能原则在充分满足和完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率，而不仅仅是简化建筑物功能要求，降低功能标准和使用要求。通过反复比较论证优化等方法，制定合理的供配电系统方案，合理配置建筑物内设备布置，有效科170、学管理与控制，从而实现节能减排减耗的目的。2.供配电系统的节能（1）通过计算分析各类负荷用电特点，结合建筑总平面的用电负荷分布情况，制定出合理经济的供电方案。（2）确定变电所数量，原则上变电所靠近负荷中心，减小变电所供电半径（小于250米），减少线路长度，降低线路损耗。（3）选择低损耗效率节能型变压器，如SCB13及后续型号的节能型低损耗高效率干式电力变压器等。其空载损耗低于国家规范干式电力变压器技术参数和要求（GB/Tl0228-2015）标准值14%-18%。优化变压器运行方式，根据季节性负荷的特点，合理运行变压器数量，降低变压器空载损耗。（4）变压器接线组别选用DYn11，该组别变压器在171、三相不平衡时，会减少中性点偏移，并有利于抑制高次谐波。在工程调试阶段对谐波进行分析，采取切实可行的办法抑制谐波，提高电能利用率。3.电气照明节能（1）在项目中，按各使用的功能不同，采用对应的照明控制方式。对大空间场所集中控制，并可根据时间程序开启部分及全部照明灯。各设备用房就地控制，每个开关所控制光源数不宜太多。对体育场的楼梯间照明，采用了声光控节能灯，火灾时强制点亮；其它公共照明采用了智能灯光控制系统，有利于节能。（2）选择高光效节能型照明产品。（3）选择与光源配套的低能耗高效节能型电子镇流器，功率因数（Cos）=0.95。采用以上电子镇流器比电感镇流器节电约20%。（3）在满足照度要求、装172、饰性及与环境协调等前提下，尽量选择高光效、高维护系数、配光曲线实用的灯具。选用灯具效率均不低于建筑照明设计标准GB50034-2013中的相应规定。（4）疏散指示灯、出口标志灯的光源采用发光二极管LED灯。4.协助其它专业选择低能耗高效节能型电气设备，如水泵、通风机、空调设备等配用的电动机、变频器、电热设备（电开水器、电淋浴器）等。6.3.4 节水措施1.给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。2.公共建筑给水采用节水器具，并选择节水型器具，给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于6L坐便器；公共173、卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。3.优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。4.整个项目所有用水设备（生活、消防等）均选用新式节能型产品，合理选用管材、管径、阀门，以防跑、冒、滴、漏。6.4 节能效果分析项目通过采用上述合理节能建筑设计，增加建筑围护结构隔热性能和提高设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境的前提下，与未采取节能措施前相比，可达到良好的节能效果。第七章 环境影响评价7.1 项目所在地区的环境概况项目选址位于XX市XX，拟改造场地东侧为较场东路，南侧为省体育局直属单位办公区及居民区，西侧为较场西路，北侧为地174、王广场，项目所在地自然生态环境良好，环境质量容量好。7.2 执行的环境质量标准及排放标准7.2.1环境质量标准1.中华人民共和国环境保护法，2014年4修订；2.中华人民共和国水污染防治法，2017年6月27日第二次修正；3.中华人民共和国大气污染防治法，2015年8月29日修订；4.中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月；5.中华人民共和国固体废物污染环境防治法，1997年3月；6.大气环境质量标准（GB3095-1996-2000）二级标准；7.地面水环境质量标准（GB3838-2002）II级标准；8.城市区域环境噪声标准（GB3096-96）；9.建筑施工场界噪声限值（GB175、12523-96）；10.XX市城市区域环境噪声标准穗府（1995）58号，二类区标准。7.2.2 污染物排放标准1.大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准；2.XX省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）二级标准；3.污水综合排放标准（GB8978-1996）二级标准；4.XX省水污染物排放限值（DB44/26-2001）二级标准；5.工业企业厂界噪声标准（GB12348-90），类标准。7.3 生态环境影响分析7.3.1 建设期生态环境影响分析1.施工期间噪声污染影响分析施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工176、机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表。声级最大的是电钻，可达115dB（A）。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。城市建筑施工期间施工场地产生的噪声应依照建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）中有关规定执行。项目建设如果不注意施工期间噪声对周围环境的影响，施工噪声将严重干扰附近人们生活和学习的安静环境。2.粉尘的影响建筑施工扬尘来源于拆除旧建筑物的扬尘，基础开挖、回填泥土的扬尘，材料运输、装卸、加工过程中的扬尘。工地扬尘首先直接危害现场施工工人的健康，对施工场地周围环境产生暂时的不利影响；177、对车辆运输路线沿途产生一定不利影响。3.工地污水的影响工地污水来自清洗设备、材料所产生的污水、开挖土方的排水等。如不注意搞好工地污水导流、排放，污水一方面会泛滥于工地，影响施工，另一方面可能流到工地外污染环境。污水挟带的沙土可能会引起排水通道淤积、堵塞，影响排水。4.建筑施工余泥、废弃材料的影响建筑施工中，开挖土方产生大量的余泥，建筑物施工中产生的大量砖石、木竹废弃料等。如不能及时妥善地处置，或者乱倒乱放在路边，则可能妨碍交通、污染环境。在运输过程中，车辆应注意清洁运输，严禁沿途撒漏泥土，污染街道与公路，影响市容与交通。7.3.2 运行期生态环境影响分析1.污水项目建成后，污水主要来源于厕所清178、洗、排泄物冲刷等日常生活污水，若不注意处理达标排放，势必影响周边地表水的环境质量。2.固废本项目产生的固体废物主要为日常生活垃圾，由环卫部门统一清运，只要注意选好堆放地点和及时清运，对环境不会造成明显不良影响。7.4 生态环境保护措施7.4.1 建设期生态环境保护措施1.噪声污染防护措施施工时尽量采用低噪声设备，合理选择施工时间和方法。项目各种施工机械所产生的噪声对周围将会造成一定的影响，特别是夜间施工的影响较为严重。因此，为减少施工噪声对周围声环境的影响，建议建设单位必须严格控制施工时间，根据有关法律规定，禁止在夜间和中午休息时间使用高噪声设备作业；并采取适当措施防治噪声污染，限制使用高噪声179、的重型施工设备，尽可能的降低施工噪声对环境的影响。2.大气污染防护措施（1）施工扬尘：为尽可能减少建筑粉尘对建设项目周边地区的污染程度，应实施标准化施工。首先要加强施工管理，工地配置滞尘防护网，地面硬化处理；其次是对粉尘发生量较大的部位采用喷水降尘，对运输交通道路及时清扫、洒水。此外，在运输、装卸建筑材料时，必需采用封闭车辆。（2）机动车尾气：施工期间各类施工机械流动性强，所产生的废气较为分散，在易于扩散的气象条件下，施工机械尾气对周围环境影响不会很大。但工程车辆的行驶将加重城市车辆尾气污染负荷。因此，施工单位应注意车辆保养，尽量保证车辆尾气达标排放。另外施工人员生活用燃料禁止使用燃煤，应采用180、清洁能源天然气或液化气，减少SO2烟尘产生量。（3）施工对周围环境空气质量的影响是短时期的，施工结束后，其影响即消失，在施工期再采取一定的防治措施可以大大减轻施工对周围空气环境的影响。经过上述措施，施工期所产生的大气污染基本不会对周围环境产生不良影响。3.水污染防护措施（1）施工期废水施工过程中的施工废水、生活废水和施工材料进入水体，或因降水引起的材料冲失均能引起地表水、地下水的污染。建议建设单位使用流动式厕所，粪便污水委托环卫部门处理，厨房废水经隔油隔渣处理后外排。经上述措施处理后，生活污水不会对项目所在区域水体水质产生影响。（2）施工期水土流失项目所在地年均降雨量1450.5mm，多暴雨，181、降雨量大部分集中在雨季（4月至9月），降雨大，降雨时间长，这些气象条件给项目建设施工期的水土流失带来不利影响。（3）施工期废水及水土流失防治措施控制方案施工上，要尽量求得土石工程的平衡，做好各项排水、截水、防止水土流失的设计，做好必要的防护坡，防止水土流入低洼的河涌。在施工中，应合理安排施工计划、施工程序，协调好各个施工步骤，雨季中尽量减少地面坡度，减少推土裸土的暴露时间，以避免受降雨的直接冲刷。在暴雨期，还应采取应急措施，防止冲刷和塌崩。工场地内需构筑相应容量的集水沉沙池和排水沟，以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水，废水和污水，经过沉沙，除渣和隔油等预处理后，才排入排水沟。运沙石卡车要保持182、完好，运输时装载不宜太满，保证运载过程不散落。4.施工现场废物处理施工期产生的固废采用封闭车辆运输，场地及时清扫，同时必须按城市卫生管理条例有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散。施工人员产生的生活垃圾需要定点收集，集中清运至环卫部门指定地点。此外，项目所产生的建筑垃圾，应全部外运到通过申请并获得相关部门批准的指定地点填埋处理。经过上述措施，施工期所产生的固废基本不对周围环境产生不良影响。5.倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对他人工作的影响，提供文明施工，并及时解决施工对环境影响的问题。7.4.2 运行期生态环境保护措施1.废水本项目生活污水经三级化粪池预处理后再由污水处理183、站处理达到XX省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准排放市政排污管网。2.废气通过机械通风及时排除柴油发电机尾气，不会造成大气环境影响。3.噪声为减少给水及消防水泵、风机设备运行时产生的噪音，设备应选用低噪音机型，机房亦应采用隔声、屏蔽、吸声、减振等治理措施。设备选型应选用噪声低，稳定性好的机组，采取减震，隔声等降噪措施。对于风机均选用高效，低噪音，低振动设备，并在排风口设置消声装置，设备及排风口应采取降噪措施处理。4.固体废弃物项目建成投入使用后对产生的生活垃圾进行定点定时回收集中处理。7.5 项目建设对生态环境影响分析项目在改造过程中，由于土壤裸露，会造成一184、定程度的水土流失。本项目建成后，通过加强绿化建设，使生态环境和景观得到改善，不会对周围的生态环境造成不利的影响。7.6 环境及生态影响综合评价结论从环境影响和环境保护的角度综合评价，工程方案对环境产生的有利影响占主导地位，特别是它对环境带来的有利因素是长期的。本项目对环境的不利影响是施工期间的机械噪声、扬尘污染及交通影响，但这些影响也是暂时的，随着施工活动的结束，影响会逐渐减少甚至消失。通过缓解基建期间对环境不利影响措施的实施，因而预期本项目的建设不会加重环境污染，也不会对周围地区产生严重影响。项目建成投入使用后产生的污染物主要有体育场所日常生活废水及垃圾等，项目产生的废水、垃圾等均可以得到有185、效的控制和治理，所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。因此，本项目在环保方面是可行的。第八章 绿色建筑8.1 编制依据1.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；2.民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令第530号）（2008年）；3.XX省绿色建筑评价标准（DBJ15-86-2017）；4.XX省绿色建筑设计规范（DBJT15-201-2020）；5.XX市生态环境保护“十四五”规划；6.XX市绿色建筑发展专项规划(2021-2035年)；7.与项目有关的国家、地方相关规范、标准。8.2 绿色建筑目标本项目属于政府投资的改造公共建筑，绿色建筑需满足绿色建筑评价标准（GB186、/T50378-2019）和XX省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）的要求。根据XX市绿色建筑执行标准的有关规定，改造民用建筑应当按照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）基本级或以上进行建设；大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照高于最低等级绿色建筑标准进行建设，即为一星级或以上。为响应XX市绿色建筑发展专项规划(2021-2035年)的指导要求，建设更符合现代绿色、环保、实用性建筑，结合本项目实际的建设功能和使用要求，因此，拟将本项目建设成为一星级绿色建筑。8.3 绿色建筑评价指标国家住房城乡建设部于2019年3月批准发布国家标187、准绿色建筑评价标准（GBT50378-2019），该标准自2019年8月1日起实施，原绿色建筑评价标准（GB3T50378-2014）同时废止。新版绿色建筑评价标准修订的主要技术内容是：1.重新构建了绿色建筑评价技术指标体系；2.调整了绿色建筑的评价时间节点；3.增加了绿色建筑等级；4.拓展了绿色建筑内涵；5.提高了绿色建筑性能要求。新版绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）从五个方面对绿色建筑制定了评价标准，具体从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居共5个方面进行绿色建筑评价，具体见下表8-1所示。表8-1 绿色公共建筑各类评价指标的权重控制项基础分值评价指标评分项满分188、值提高与创新加分项满分值安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居预评价分值40010010070200100100评价分值400100100100200100100绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：Q（Q0Q1Q2Q3Q4Q5QA）/10式中：Q总得分；Q0控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分；Q1Q5分别为评价指标体系5类指标（安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项得分；QA提高与创新加分项得分。8.4 绿色建筑措施8.4.1 节地与室外环境1.优化建筑形体组合，合理设置通风走廊，促进自然通风，创造适宜的室外风环境。2.建筑及照明设计避免产生光污染。3.合189、理衔接和引导屋面雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施。4.合理开发利用地下空间。5.场地内人行通道采用无障碍设计。6.采用耐旱景天科植物（佛甲草等）进行采用垂直绿化和屋面绿化。7.充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，屋顶绿地、砾石系统（湿塘）、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%；硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。8.4.2 节能与能源利用采用节能型变压器并按经济运行方式运行，提高功率因数，降低配电网络能耗，具体措施为：1.项目结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。2.在灯具控制方式上，采取分区控制灯190、光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时感应开关（声光控延时开关），室外采用太阳能照明，室内采用LED照明，节省用电。3.合理选择和优化通风与空调系统，采用变频风机和变频空调，体育场馆采用高效率的蒸发冷空调主机或磁悬浮空调主机，系统能耗的降低幅度不小于15%。4.建筑内电梯均使用节能型电梯，并采用节能控制方式。8.4.3 节水措施1.积极推进“循环经济”理念，主要是为加强“节约用水、循环用水”的意识。2.对雨水进行循环利用。雨水经初期雨水弃流装置弃流并拦截粗大漂浮物后自流进入雨水储存池。雨水储存池中的原水经泵提升并经投加混凝剂后定量地进入接触过滤器，去除混凝剂191、与水中的有机物等污染物质形成的絮体等固形物。通过投加缓释消毒药片对处理水进行消毒。至此，处理过的雨水已经达到了回用要求，经泵加压后，便可用于绿化和水景补水等用途。3.采取有效措施避免管网漏损。选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；给水系统无超压出流现象；设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表。4.合理设计供水系统，给水系统无超压出流现象，用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力。5.绿化灌溉采用微灌、渗灌、低压管灌等高效节水灌溉方式，并设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施。6.按照使用192、用途，对卫生间、绿化等用水分别设置用水计量装置、统计用水量。采用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到2级。7.建立健全节水责任制，严格节约办公、生活用水，严禁一切浪费水的现象。8.4.4 节材与材料资源利用1.建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。建筑中不使用不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架；不设立单纯为追求标志性效果的塔、球等异形构件。2.土建与装修工程进行一体化设计施工。3.在建筑设计选材时考虑使用可再循环材料。可再循环材料（包括钢材、玻璃、砌块、铝合金窗框等）的使用重量占所用建筑材料总重量的比例大于10。4.现浇混凝土采用预拌混凝土。采用预拌砂浆。8.193、4.5 室内环境质量1.建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰；采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于50%。2.建筑主要功能房间具有良好的户外视野，建筑中的主要功能空间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。3.90以上的主要功能空间距楼地面垂直距离1.2m处的视线可及室外。4.主要功能房间采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB50033要求的面积比例大于等于80%。5.构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值；楼板撞击声隔声达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的194、低限标准限值和高要求标准限值的平均值，即65dB。6.改善建筑的自然通风效果，建筑在过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例不小于80%。第九章 组织管理与人员配置9.1 项目实施管理1.实施管理机构项目建设单位为XX省人民体育场，为保证项目的顺利实施，建议由XX省代建项目管理局统筹具体对工程实施代建管理，建设资金实行三专（专户储存、专人管理、专款专用），加强工程质量、进度、资金、安全管理，确保工程顺利实施。2.建设管理原则及依据坚持依法管理原则，严格遵照国家建设管理的法令、法规，建立与项目法人制、建设管理制和合同管理制等相适应的建设管理体制，制定并完善各种规章195、制度和管理办法，使建设管理达到科学化、规范化、制度化；遵循加强重点、兼顾一般、注重效益的原则，对工程建设的投资计划、建设进度、质量管理、信息管理实行全过程的监督管理，努力实现确保工程质量、降低工程成本、缩短工程建设周期、提高投资效益的建设管理目标。3.规范化制度建设为保障工程建设的正常运行，深入贯彻落实国家及部委有关项目法人制、工程监理、合同管理、质量管理、财务管理、行政管理等建设管理法律法规，进一步完善与项目建设管理相配套的规定和办法，切实做到依法管理，同时加强监督检查的工作力度，逐步建立规范化的管理运行模式，建立施工管理制度、环保安全制度等可行的管理制度进行约束。4.工程施工及质量管理（1196、）项目的设计、施工、监理以及材料供应等单位按照有关规定和合同负责所承担工作的质量，并实行质量终生责任制。（2）监理单位、参与建设的单位和个人有责任和义务向法人单位报告工程质量问题。质量管理由专人负责，定期报告工程质量，责任人和监理人要亲自负责。（3）工程建设实行质量一票否决制，对质量不合格的工程，必须返工，直至验收合格。5.资金管理（1）工程建设资金严格按照有关财务管理制度和合同条款规定进行管理。（2）严格按照批准的建设规模、建设内容和批准的概算实施，不得随意调整概算、资金的使用范围。（3）项目资金严格按程序审核后支付。建立项目费用报销制度、工程款申请、审核、批准制度和工程款验收结算制度。6.197、监督检查定期深入现场，对项目的进展、质量和资金使用情况进行监督检查。可组织技术专家进行技术指导，做到及时发现和解决问题。7.项目监理项目委托具备相应资质的工程施工监理单位进行监理。由监理单位依据建设工程设计要求，制定工程建设监理制度，委派具有相应工程监理资格的技术人员负责项目工程建设施工监督管理。工程监理工作完成后，应向项目办提交工程建设工作总结报告和档案资料。8.建设工程竣工验收管理按照有关规定作好项目竣工验收各项准备工作。（1）按要求编制项目竣工验收总结报告，在项目建设过程中要做好工程资料档案管理。（2）项目完成建设任务，按规定时间完成总结报告，向建设管理部门申请验收。项目建设人力资源配置198、见下表9-1所示，组织机构见下图9-1所示。表9-1 项目建设人力资源配置表序号名称人数部门1主管领导1主管领导2质量管理1基建部门3进度管理1基建部门4合同管理1财务部门5投资管理1财务部门合计5XXXX省人民体育场改造项目主管领导项目建设工程管理办公室项目负责人技术负责人进度管理组合同管理组质量管理组基建负责人资金管理组图9-1 项目建设管理机构图9.2 项目运营管理方案项目建成后，沿用现有的体育场管理机制及人员配置对项目进行日常维护及管理。第十章 项目实施进度计划与招标10.1 实施进度计划本项目暂定建设工期从2023年05月至2024年12月共20个月。第一阶段前期准备工作：2023年199、05月至06月，主要包括可行性研究报告编制及审批、投资项目立项；第二阶段工程设计：2023年07月至2023年10月，主要包括设计招标、方案设计及初步设计、概算编制、初步设计审查、施工图设计及预算编制、施工图审查。第三阶段工程施工：2023年11月至2024年12月，主要包括启动建设、施工招标及监理招标、施工许可、施工及设备安装、竣工验收。（具体时间视实际情况适当调整）。10.2 进度安排10.2.1 实施时间安排1.2023年05月至2023年06月，完成项目可行性研究报告编制及审批、投资项目立项等相关工作；2.2023年07月至2023年10月，完成设计招标、方案设计及初步设计、概算编制、200、初步设计审查、施工图设计及预算编制、施工图审查等相关工作；3.2023年11月至2024年12月，完成启动建设、施工招标及监理招标、施工许可、施工及设备安装、竣工验收等工作。10.2.2 实施管理措施项目实施进度计划是原则性的，为了确保项目能在预期时间内竣工并投入使用，实施过程中可根据工程具体情况作相应调整。1.强化项目管理，健全各项管理制度和岗位责任制，并将其落实到每个部门和每个成员，做到层层落实，责任到人，施工企业也要实行四定：定人员；定材料、质量；定完成时间；定奖优罚劣。2.采用先进的施工工艺，并努力提高机械化施工水平，使之确保工程质量的同时，尽可能提高施工效率。3.制定详细及切实可行的201、施工方案，并对其进行动态管理，使现场的各个部门以及各工序始终处于最佳工作状态，做到按进度施工。4.采用平行施工和流水线施工等多种方式组织施工，适当增大投入，以缩短工期。5.根据现场周围环境和施工需要，适当组织二班制作业。6.做好原材料和半成品的供应，加强对施工机械的检查，维修管理工作，使现场能够均衡连续施工。7.深入细致做好各项工种间各专业间的协商与配合，避免相互干扰、扯皮、窝工等不良现象的产生。8.适当加大周转料具的投入，满足施工要求，根据工程的工期安排，适当加大周转料具的投入量，并按计划保证周转料具的及时供应，确保施工工期的需求。9.加大机械设备的投入，精选熟练施工队伍，提高生产效率。10202、.加强施工进度计划管理，严格工期控制计划，确保工程按计划顺利施工。具体实施计划见图10-1所示。表10-1 具体实施计划表序号进度持续时间（月）2023年2024年567891011121234567891011121完成项目可行性研究报告编制及审批、投资项目立项等相关工作编写及审批。22设计招标、方案设计及初步设计、概算编制、初步设计审查、施工图设计及预算编制、施工图审查等相关工作。43启动建设、施工招标及监理招标、施工许可、施工及设备安装、竣工验收等工作1410.3 招标方案10.3.1 招标依据1.中华人民共和国招标投标法（2017年修订）；2.必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家203、发展和改革委员会令16号）（自2018年6月1日起施行）；3.工程建设可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（国家发展计划委员会令2001年第9号）；4.XX省实施办法（2019年）。10.3.2 招标政策必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令16号）自2018年6月1日起施行，必须招标的工程项目范围如下：一、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：（一）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；（二）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。二、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括：（一）204、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；（二）使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。三、不属于本规定第二条、第三条规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报国务院批准。四、本规定第二条至第四条规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：（一）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；（三）勘察、设计、监理等服务的采购205、，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。10.3.3项目招标方案1.项目概况项目为体育设施升级改造工程，项目估算总投资25971.99万元，其中工程建设费用21215.06万元，工程建设其他费用2833.08万元；预备费1923.85万元，项目建设资金来源为财政资金。2.招标方案根据必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令16号）以及XX省实施办法的有关规定，项目属于使用财政资金投资建设的体育设施升级改造工程，属于必须招标范围的项目。项目估算206、总投资25971.99万元，工程建设费用估算为21215.06万元，施工单项合同估算超过400万元，需采用委托公开招标方式组织实施；工程建设其他费用估算为2833.08万元，其中设计和监理单项合同估算价分别为838.09万元和414.64万元，均超过100万元的标准，均需采用委托公开招标方式组织实施。2.招标范围项目施工招标范围：建安工程、设计和监理。3.招标组织形式项目施工招标，采用委托公开招标的组织形式。4.招标方式由招标人委托招标代理机构办理招标事宜，采用公开招标方式，编制招标文件，组织进行投标人资格预审，组织开标、评标活动，体现公开、公平、公正、依法和诚实信用的原则。评标由依法产生的评207、标委员会负责，依据评标办法进行评标，向招标人提交评标报告，最后确定中标人，发出中标通知和中标结果通知。项目施工承建企业的招标，可在具有相应资质等级的各施工企业中公开招标，便于确保施工进度和工程质量。5.招标基本情况详见下表10-2所示。表10-2 XXXX省人民体育场改造项目招标情况表序号招标内容名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标1勘察2设计核准核准核准838.093建筑工程核准核准核准21215.064安装工程核准核准核准5监理核准核准核准414.646设备7重要材料8其它3504.2情况说明：根据必须招标的208、工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令16号）以及XX省实施办法的有关规定，项目属于使用财政资金投资建设的体育设施升级改造工程，属于必须招标范围的项目。项目估算总投资25971.99万元，工程建设费用估算为21215.06万元，施工单项合同估算超过400万元，需采用委托公开招标方式组织实施；工程建设其他费用估算为2833.08万元，其中设计和监理单项合同估算价分别为838.09万元和414.64万元，均超过100万元的标准，均需采用委托公开招标方式组织实施。第十一章 投资估算与资金筹措11.1 投资估算11.1.1 编制范围本项目为XXXX省人民体育场改造项目，投资估算包括在正常的209、设计和施工周期内，为完成工程所需投入的工程建设费费用、工程建设其他费用和预备费等。11.1.2 估算依据1.本工程造价依据市政工程投资估算指标（建标2007104号）、XX省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018 上、中、下册）、XX省通用安装工程综合定额（2018）、XX省市政工程综合定额（2018年）、建设工程工程量清单计价规范（GB50856-2013）以及XX市工程造价信息网公布的同类工程单价进行估算；2.XX市有关建筑工程造价信息。11.1.3 工程建设其他费用1.国家发展改革委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2.项目建设管理：财建2016504号计列；3.前期工作210、咨询费：按计价格19991283号计；4.工程设计费：按国家计委、工程勘察设计收费导则（第二版）2021收取；5.造价咨询费：按粤价费函2011742号计取；6.竣工图编制费：按设计费的8%计取；7.工程监理费：按发改价格2007670号计列；8.施工图技术审查费：按勘察设计费的6.5%计取；9.场地准备及临时设施费：按工程建设费用0.5%进行估算；10.工程保险费：按工程建设费用总额的0.3%计算；11.检验检测费：按工程建设费的2%估列；12.招标代理费：按计价格20021980号文计列；13.白蚁防治费：按3元/平方米计算；14.控制性规划调整费:城市规划设计计费指导意见(2017)测算211、；15.绿建咨询费：按粤建节协20139号计列；16.建筑安全鉴定费：按市场价估列；17.BIM技术应用费：参考粤建科201912号计列；18.节能评估费：参考建标201728号文计列；19.专项评估费：按照国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知国家计价格城市规划设计计费指导2002125号文)，意见(2017)测算；20预备费：按工程建设费用和工程建设其他费用之和的8%估算。11.2 估算总投资及资金来源11.2.1 项目总投资估算本项目建设总投资估算为25971.99万元，其中工程建设费用21215.06万元，工程建设其他费用2833.08万元，预备费1923.8212、5万元，项目总投资估算详见附表11-1所示。11.2.2 资金筹措本项目总投资为25971.99万元，项目建设资金来源为财政资金。11.2.3 资金使用计划投资量百分比（%）金额（万元）暂定总投资10025971.99 2023至2025完成投资项目总量9524673.39 2023年完成投资项目总量102597.20 2024年完成投资项目总量7519478.99 2025年完成投资项目总量102597.20 备注未立项，2025年完成总投资的95%计算。表11-1 项目投资估算表序号费用名称估算价值（万元）技经指标备 注建筑工程安装及设备工程其他费用合计单位数量单价（元）第一部分工程建设费213、用14545.08 6669.98 21215.06 221689570.13 1拆除工程332.52 177.34 509.86 22168229含清运1.1土建拆除工程332.52 332.52 22168150灯塔、屋架、座椅拆除；拆除室内装修、外立面改造1.2机电拆除工程177.34 177.34 2216880室内消火栓现状管网全部拆除，拆除室内电气末端，室内卫生洁具、火灾报警末端2建筑安装改造工程5021.49 2542.71 7564.21 221683412.22 2.1建筑结构维修加固工程3174.60 3174.60 1058330002.2建筑外立面改造986.89 98214、6.89 8224.11200外立面装饰、门窗更换、施工措施费2.3装修工程860.00 860.00 84701015.35 2.3.1室内精装修工程547.20 547.20 456012002.3.2室内普通装修工程312.80 312.80 39108002.4消防喷淋工程335.12 335.12 186181802.5火灾自动报警工程111.71 111.71 18618602.6电气设备工程775.88 775.88 221683502.7弱电智能化工程842.38 842.38 221683802.8通风与空调工程260.48 260.48 93032802.9给排水工程139215、.55 139.55 93031502.10 抗震支架工程77.59 77.59 22168353看台改造工程3504.45 225.00 3729.45 9303.00 4008.87 3.1钢结构雨蓬工程2970.00 2970.00 660045003.2看台面层改造工程474.45 474.45 158153003.3看台防护栏杆60.00 60.00 m1200500不锈钢栏杆3.4看台座椅更换改造工程225.00 225.00 个15000150普通座椅4体育场改造工程552.40 552.40 4.1田径跑道更换改造工程490.00 490.00 9800500二级4.2足球场重216、新种植草皮62.40 62.40 780080重新种植草皮，基础层不改造5专项工程1600.38 1600.38 5.1显示屏工程126.00 126.00 632000014*4.5m5.2场馆扩声工程350.00 350.00 项135000005.3球场专业照明更换工程740.00 740.00 套41850000足球、田径级，TV转播国家比赛、国际比赛5.4泛光工程328.96 328.96 82244005.5标识工程55.42 55.42 22168256配套工程508.03 508.03 6.1破除路基工程112.52 112.52 56262006.2综合管网改造工程67.51217、 67.51 5626120新增引入一路DN150室外给水管道及500m消防管6.3电线电缆改造工程96.00 96.00 项19600006.4变压器32.00 32.00 台480000SCB14-800型干式变压器6.5门楼工程200.00 200.00 项120000007改建功能用房5134.21 1616.52 6750.73 600011251.22 7.1地下工程1497.00 715.50 2212.50 1500147507.1.1土方工程60.00 60.00 m60001007.1.2基坑支护300.00 300.00 150020007.1.3桩基础300.00 30218、0.00 60005007.1.4土建工程825.00 825.00 150055007.1.5装修工程525.00 525.00 150035007.1.6电气工程52.50 52.50 15003507.1.7给排水工程30.00 30.00 15002007.1.8空调与通风工程120.00 120.00 15008007.1.9消防工程37.50 37.50 15002507.1.10弱电及智能化工程60.00 60.00 15004007.1.11绿色建筑措施费12.00 12.00 1500807.2地上工程3637.21 901.01 4538.23 450010084.95 7219、.2.1土建工程2025.45 2025.45 450145007.2.2装修工程1575.70 1575.70 450235007.2.3电气工程157.61 157.61 45033507.2.4给排水工程90.08 90.08 45042007.2.5空调与通风工程360.40 360.40 45058007.2.6消防工程112.65 112.65 45062507.2.7弱电及智能化工程180.28 180.28 45074007.2.8绿色建筑措施费36.06 36.06 450880第二部分工程建设其他费用2833.08 2833.08 1项目建设管理费252.15 252.15220、 财建2016504号文2编制项目建议书16.36 16.36 计价格19991283号3编制可行性研究报告32.94 32.94 计价格19991283号4设计费838.09 838.09 按计价格200210号计取5造价咨询费165.11 165.11 粤价函2011742号6竣工图编制费67.05 67.05 基本设计费8%计取7工程建设监理费414.64 414.64 2007年建设工程监理与相关服务收费管理规定规定执行8施工图审查费54.48 54.48 勘察设计费之和的6.5%计9场地准备临时设施费106.08 106.08 按第一部分0.5%取10工程保险费63.65 63.65221、 按第一部分0.3%取11检验检测费424.30 424.30 按建安费的2%估列12招标代理费47.10 47.10 招标代理费按计价格20021980号文计列12.1设计招标代理费6.22 6.22 12.2监理招标代理费4.02 4.02 12.3施工招标代理费36.16 36.16 12.4造价咨询招标代理费0.70 0.70 13白蚁防治费9.37 9.37 312183按3元/平方米计取14控制性规划调整费90.00 90.00 城市规划设计计费指导意见 (2017)测算15绿建咨询费33.75 33.75 粤建节协20139号16建筑安全鉴定费8.43 8.43 市场价估列，超出222、起始价17BIM技术应用费109.26 109.26 3121835参考粤建科201912号18节能评估费4.68 4.68 312181.5参考建标201728号文19专项评估费95.67 95.67 19.1环境影响评估费5.55 5.55 计价格2002125号文19.2交通影响评估费15.00 15.00 市场价估列19.3海绵城市影响评估费15.12 15.12 3023555元/平方米19.4历史文化遗产评估费60.00 60.00 市场价估列第三部分预备费1923.85 1923.85 第一、二部分之和*8%第四部分总投资25971.99 第一+二+三部分之和第十二章 财务分析1223、2.1 财务分析依据1.国家发展改革委、建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版2006年）；2.国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定；3.中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南；4.政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）；5.其他有关经济法规和文件。12.2 运营费用估算项目建成后，需要支付的运营费用包括水、电、维修费用以及其他费用等。1.电费项目电费按0.75元/kWh估算，年用电量为604.62万kWh，本项目年电费为453.47万元。2.水费本项目水费按3.90元/立方米估算，本项目年用水量为2.2万立方米224、，则项目年水费为8.58万元。3.物业管理费。物业管理费按建筑面积3元/平方米月估算，则物业管理费为79.8万元/年。4.维修费本项目年维修费用按项目建安工程费的0.5%计算，约106.05万元/年。5.其他费用按上述（1-4项）费用的5%计，约为32.40万元。6.合计本项目年运营费用合计为680.30万元/年。表12-1 项目运营期支出估算表序号项目实物消耗量单价费用支出（万元）占比（%）1电费604.62万kWh0.75元/kWh453.4766.66 2水费2.2万立方米3.90元/立方米8.581.26 3物业管理费22168平方米3元/平方米月79.811.73 4维修费建安*0.225、5%106.0515.59 5其他费用（1+2+3+4）*5%32.44.76 6合计680.3100.00 12.3 财务分析项目属于体育基础设施建设项目，不以盈利为目的。项目建成后，在财政的支持下，可以实现财务可持续性。第十三章 社会评价13.1 项目的经济效益评价随着我国社会主义市场经济体制的建立，工程项目评估在国民经济生活中起着十分重要的作用，它运用科学方法和手段，对建设中的技术、经济等因素进行深入的调查研究，分析判断，选出最优方案，为投资主体提供科学决策的依据，从而保证其具有较高的社会、经济效益。本经济评价参照国家计委的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号226、）以及投资项目可行性研究指南（试用版）所规定的方法进行评估。评估包括两个方面：社会综合经济评价和财务评价。由于项目为体育设施升级改造工程，为社会公益项目，项目建设资金来源为财政资金，因此可不进行财务评价，仅对社会综合经济评价。项目估算总投资25971.99万元，项目建设资金来源为财政资金，与同地区、同期的同类建筑的价格比较，项目投资估算经济合理符合相关造价规定。本建设项目为体育设施升级改造工程，是推动越秀区体育事业发展，保障广大人民群众生命财产安全的需求，是推动越秀区体育事业发展、城市人文景观与自然景观建设的需要，也是落实科学发展观及可持续发展的需要，有利于和谐社会的发展。项目建成后，其运营成227、本主要靠财政拨款维持，不以营利为目的，其效益主要体现为社会效益。单位面积工程造价：25971.99万元/31218=8319.56元/。13.2 项目的社会效益评价项目的建设与城市发展规划相适应的，是实现城市总体规划的需要，是举办第十五届全国运动会的需要，是满足广大人民群众体育运动健身活动的需要，是拉动体育娱乐消费，创造新的经济增长的需要，也提升城市形象，增强城市综合实力的需要，有利于和谐社会的发展。综上所述，本项目的实施能取得良好的社会效益。13.3 项目与所在地互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与228、当地社会环境的相互适应关系。项目实施的多项职能涉及政府发改、财政、环保、住建等相关部门，对于政府主导的项目，各职能部门在并联审批、多向督导方面有较好互适性条件优势。社会对项目的适应性和可接受程度分析详见表13-1所示。表13-1 社会对项目的适应性和可接受程度分析序号社会因素相关者适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益相关者当地居民较好交通、噪音影响做好交通安全施工，做好隔音措施。投资者较好附近居民一般噪音环境影响部门配合，广泛发动，居民接受。2当地组织政府部门较好拖延时间做好前期准备及协调工作。水电通信部门较好实施单位（施工、设计、监理）较好建设质量加强管理和检查监督，严把质量关。3当地技229、术条件设计一般出现各种形式的质量问题严格按要求进行设计、施工和监理。施工较好建筑材料较好材料不合格做好材料检验工作本工程属于体育设施升级改造工程，符合地方城市规划、体育发展规则，对于区域推动全民健身运动具有积极意义。因此，基于外因角度分析，项目与所在地的社会、经济、环境、人文因素有很好的相互适应性。第十四章 劳动安全卫生与消防14.1 编制依据1.中华人民共和国安全生产法（2021年修正）；2.中华人民共和国消防法（2021年修改）；3.建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令（第3号）；4.建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）；5.公共场所卫生管理条例（2019年230、）；6.XX省安全生产条例（2017年）；7.国家、省、市现行的相关法律、法规和其他有关设计规范。14.2 危害因素及危害程度分析14.2.1主要危害因素识别项目建设过程中主要危害因素影响分析贯穿于项目建设实施和运营的全过程。本项目各项危害因素识别情况如下：1.建设实施过程中危险因素识别。（1）施工管理类危害因素在项目建设过程中的施工组织管理设计的合理性、执行的规范性以及各工作单元配合的协调性、施工过程中采用技术的成熟度是影响项目建设顺利与否的重要因素。（2）施工环境危害因素在施工过程中，不利于施工的天气，如刮大风、下大雨等导致施工不安全，尤其是高空作业。另外在外界环境作用下，一些施工设备产生231、老化，产生施工危险，如电线经过日晒雨淋后产生开裂，内芯裸露，雨淋后漏电伤人。（3）人为因素建筑工程的施工具有高度顺延、时间顺延和新技术新材料使用顺延的特点，在施工过程中，会有一些特殊工种参与施工。例如：塔吊、起重机、电焊机、运输设备、电工等，常常伴随危险性和专业性，对作业人员有身体健康，专业技能熟练（懂性能、维修保养）等要求。因此，缺乏必要的安全生产知识及法律法规的学习、教育、培训也是不安全因素。（4）建筑类危害因素建筑物的基础是否牢固、结构设计是否合理、防雷设施以及抗震等级设置是否达到使用要求等因素是影响建筑安全的主要危害因素。项目建设过程中是否严格按照相关消防防火规范进行设计、消防设施配备232、布置是否合理充足以及运营过程中管理维修是否规范。（5）施工设备和施工材料类因素施工机械设备年久失修或带“病”作业、超负荷运转，容易加重设备的老化程度造成安全事故。安全防护用品材质不合格、无合格证及检测报告等存在一些安全隐患。另外，有毒材料也产生安全危害。2.运营过程中危险因素识别。（1）场地、设备、设施类危害因素各类型活动场地布置、仪器设备其安全性能是否符合相关标准要求，以及在项目运营过程中管理使用是否规范示范基地运营安全与否的重要因素。（2）公共卫生类危害因素本项目各场馆均属于人流比较集中的场所，易于流传流行性疾病，是卫生防疫的重点区域。在项目运营过程中对饮水、通风、排污等危害公共安全的危害233、因素防控是否得当对项目公共卫生安全至关重要。（3）交通安全类危险因素本项目车库出入口的交通规划设施如交通标志、斑马线等设置的合理性是影响本项目安全运营的关键因素。（4）制度类危害因素针对各类安全隐患是否制定合理的安全防范措施并加以严格实施对本项目安全运营也至关重要。14.2.2 危害程度分析危害等级一般按危害因素对项目影响程度和危害发生的可能性大小进行划分，分为轻微危害因素、一般危害因素和严重危害因素。根据本报告以上各章的分析研究，对本项目的危害因素进行分析，详见下表14-1所示。表14-1 危害因素和危害程度估计表序号风险因素名称风险程度说明严重一般轻微1建筑类危害因素国内外与本项目相似建筑234、的设计方案已比较成熟，其建筑危害影响较轻。1.1基础1.2结构1.3防雷1.4抗震2施工管理类危害因素本项目施工技术成熟可靠，对项目的实施影响较小，危害较轻。2.1施工组织设计的合理性2.2施工组织执行的合理性2.3合作单元的协作性3防火防暴类危害因素本项目对消防要求一般，且消防设计与运营管理的合理与否对项目安全有较大影响。3.1消防设计3.2消防管理4设备类危害因素本项目各类设备的性能要求和设备使用与维护有一定程度的要求。4.1设备安全性能的可靠性4.2使用维护5文化活动类危害因素本项目对文化活动组织的计划要求较高，且对执行要求较高，其危害影响一般。5.1活动组织计划的完善性5.2活动计划执235、行的合理性6公共安全类危害因素本项目所在区域市政基础配套设施较完善，对项目运营影响较轻。6.1饮水安全性6.2通风安全性6.3排污安全性14.3 安全措施14.3.1 建设期安全措施1.施工管理安全措施控制工程建设初期，建设单位要同建设行政主管部门签定委托“监督”的协议，派员对开工项目的施工实行质量和安全的监督管理。作为监理单位的主管部门，在完成对监理组监理能力考核为“合格”的基础上，充分采纳监理单位安全评估结论意见，同建设单位一道，依据建筑工程安全生产管理条例规定对施工单位的整改实施和监理单位的控制效果进行监督，使建筑工程项目安全管理变得科学、合理并直至达标。极端情况下，质监站配合监理单位运236、用行政处罚权、暂时停工权等手段，消除安全隐患。2.施工环境类危害控制避开不利环境条件施工。如遇到恶劣天气如刮5级以上大风或下大雨时，应立即停工，避开危险施工时间，平时还应多检查电线、其他施工设备等是否完好无损，是否存在安全隐患等，以确保在施工时的安全。3.人为因素控制工程开工初期，应该加强项目管理人员和技术人员集中学习施工（监理）合同、安全法律法规、规范、贯标程序、施工单位技术负责人和项目经理组织各工种负责人和安全员进行分部安全技术交底、周边环境影响的安全技术交底，受季节气候影响的安全技术交底，消防设施的安全技术交底。由各工种负责人召集各班组人员进行安全施工理论知识、安全施工操作、劳动保护知识237、成品保护措施、消防知识各专业交叉施工防止摩擦等安全技术交底，加强学习预防伤害。取长补短，强化意识，建立并形成“团队”目标的安全管理工作环境。4.建筑类危害控制项目建筑物的结构、基础、抗震等均应符合国家相应的建筑设计规范及安全等级；项目建筑物采取必要的防雷设施，以确保建筑安全；项目建成后进行严格的建筑安全验收。5.设备和材料类因素危害控制一是消除危险源，尽量减少和降低危险程度。通过采用原材料替代、工艺的替代、用无毒材料代替有毒材料、用生物技术代替工程技术等，都能达到消除和减少设备、材料类危险源的目的。二是限制能量或危险类物质。通过采用限制的技术措施将能量和危险物质控制在安全范围，如限位、限压、238、控温等。三是隔离。在时间和空间上采取分隔措施，或利用物理屏障措施局限和约束危险物质。14.3.2 运营期安全措施1.场地、设备和设施类定期对电气设备、器材进行维护、维修保养，确保其安全性能。组织各特殊设备厂商，召集项目技术人员、安全员和特殊工种操作人员统一传授特殊设备的性能参数知识、安全使用知识、维修保养和故障鉴定知识等，切磋技艺提高职业技能预防安全事故。2.公共卫生类本项目属于人流集中区域，流行性疾病易于流传，是卫生防疫的重点地域，公共卫生安全标准详见下表14-2所示。表14-2 公共卫生安全标准表项目标准值项目标准值温度（摄氏度）16可吸入颗粒物（mg/m）0.25相对温度（%）4080甲239、醛（mg/m）0.12风速（m/s）05撞击法（cfu/m）4000二氧化碳（%）0.15沉降法（个/皿）40本项目具体卫生防护措施如下：（1）设置的各种活动空间场所，其卫生防疫工作按国家有关规定进行，通过有关管理部门验收后才能运营。（2）严格岗位培训，管理人员必须熟悉卫生防护基本知识。（3）采用湿式清扫，及时清除垃圾，保持环境整洁。（4）供公共饮用的水须经消毒，其水质应符合GB5749规定；公用茶具、餐具等要在专用消毒间消毒，消毒的茶具应达到GB9663中规定的要求。（5）具有良好的空调、通风、排水、排污等设施。（6）空调系统将严格按照有关规定不同的系统配置新风系统，确保室内的空气质量。（7240、）定期喷洒消毒液，减少病毒和细菌感染机率。（8）加强管理，建立完善的公共卫生管理制度。3.交通安全加强对活动人员的交通安全教育，提高交通安全意识，预防交通事故发生。积极配合交管部门在本项目车库出入口、人行主入口门前设置交通警示标志、斑马线。14.4 消防安全设施1.建设过程中要严格执行建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017等规范。2.设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统及火灾自动报警与消防联动控制系统。3.配置足量灭火器材和防爆器械。4.加强管理，保障楼道通畅，定241、期对防火防爆设施设备进行检查维修。5.注意消防标识系统的人性化和科学性，做到导向清晰、疏散明确。第十五章 城市树木保护专章15.1 编制原则为深入贯彻习近平生态文明思想，践行绿水青山就是金山银山的发展理念，让历史文化保护融入城市建设，把树木作为城市有生命的基础设施保护好、传承好，切实做好城市绿化和生态环境保护工作。加强对各类建设项目的刚性约束。各类建设项目的立项、选址和规划、建设应注重保护现有绿地和现状树木，特别是连片成林树木。坚持科学规划、保护优先、规范管理、科学养护、严格审批、公众参与的原则。15.2 设计依据1.城市绿化条例（2017年修订）；2.XX省城市绿化条例（2014年修正）；3242、.XX市绿化条例（2018年修正）；4.国务院办公厅关于科学绿化的指导意见（国办发202119号）；5.XX市关于科学绿化的实施意见（2021年）；6.XX市关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的实施意见（试行）（2021年）；7.XX市城市树木保护管理规定（试行）（穗林业园林规字20221号）。15.3 建设用地范围内的树木资源调查项目地址位于XX市XX（XX省人民体育场内），主要改造内容包括建筑结构改造、建筑外立面改造、灯塔网架雨篷整改工程，球场专业照明、消防系统等功能缺失完善，田径跑道、看台座椅、显示屏、场馆扩声、电气设备、给排水、弱电智能化等进行更换和维修改造等，总占地面积31395平243、方米，总建筑面积22168平方米，经现场勘查，改造工程范围内不涉及迁移破坏古树名木和大树老树、不涉及大规模迁移砍伐树木、不涉及历史建筑及具有保护价值老建筑的保护或者迁移拆迁等情况。15.4 城市树木保护评价结论项目建设地址位于XX市XX（XX省人民体育场内），主要改造内容包括建筑结构改造、建筑外立面改造、灯塔网架雨篷整改工程，球场专业照明、消防系统等功能缺失完善，田径跑道、看台座椅、显示屏、场馆扩声、电气设备、给排水、弱电智能化等进行更换和维修改造等，总占地面积31395平方米，总建筑面积22168平方米，经现场勘查，本项目改造实施范围内无树木，不涉及迁移古树名木、大规模迁移树木等情况，不会对244、树木造成破坏，影响城市绿化，XX省人民体育场改造范围现状图如图15-1至15-2所示。图15-1 体育场改造范围现状图1图15-2 体育场改造范围现状图2第十六章 社会稳定风险分析社会稳定风险，广义上是指一种导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序的可能性，是一类基础性、深层次、结构性的潜在危害因素，对社会的安全运行和健康发展会构成严重的威胁。一旦这种可能性变成现实性，社会风险就会转变成公共危机。广义的社会风险是一个抽象的概念，它涵盖了生态环境领域、政治领域、经济领域、社会领域和文化领域的各种风险因素。在狭义上，社会风险是指由于所得分配不均、发生天灾、政府施政对抗、结社群斗、失业人口增加造成社会不245、安、宗教纠纷、社会各阶级对立、社会发生内争等社会因素引起的风险，仅指社会领域的风险。16.1 编制依据1.国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法（发改投资20122492号）；2.国家发展改革委办公厅关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知（发改办投资2013428号）；3.XX省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（粤发改重点20121095号）；4.国家出台的区域经济社会发展规划、国务院及有关部门批准的相关规划；其他相关法律、法规、规章、规范性文件以及其他政策性文件。16.2 风险调查1.调查的内容和范围1.风246、险调查的内容（1）搜集相近工程资料；（2）搜集相关文献资料；（3）社会环境调查。2.调查范围周边居民及相关职工、政府等人员。2.调查的方式和方法本项目主要采取实地勘察、走访群众、网上调查、舆情分析等方式和方法。3.项目的合法性本项目的建设符合国家和当地经济社会发展规划、文化体育发展事业规划、标准规范的符合性，与土地利用总体规划、城乡规划的符合性，相关规划、国土正在依规办理中。4.项目公众参与情况本项目选址位于XX市XX，经查看有关资料，项目的公众参与度较高。调研过程中，项目周边的居民十分欢迎项目开展，认为项目的建设是举办第十五届全国运动会的需要，是满足广大人民群众体育运动健身活动需要的公益事情247、，周边居民的支持力度较高，能够紧密配合项目的推进实施。5.项目环境状况（1）周边自然环境状况和社会环境状况项目选址地块东侧为较场东路，南侧为省体育局直属单位办公区及居民区，西侧为较场西路，北侧为地王广场，项目场地供电、供水、交通、通讯等条件较好，现状场地周边交通便捷，无污染源及易燃易爆危险品堆放场地。项目对土地、能源、水资源、交通、污染物排放指标、自然和生态环境等带来的影响极小，详见以上有关章节论述。项目的建设和运营对项目所在地体育文化、生活方式、宗教信仰、社会习俗等非物质性因素的影响较好，参照有关项目的实施，其实施能被当地的社会环境、人文条件所接纳。（2）项目建设对当地经济、社会发展的影响依248、上文有关论述，项目的实施有利于当地的经济发展、社会及法治环境发展。6.项目周边敏感目标与历史矛盾项目周边属于现有体育场，无古树名木和名胜古迹，不涉及敏感目标与历史矛盾。7.利益相关方的诉求建设方案主要通过公开招标选定，将在后续进行，参考相关项目实施情况，其影响将能够满足有关规定及各方利益。同时，项目的建设受到当地各级政府及居民的欢迎，各方均指出将紧密配合项目的推进实施。项目的生态环境保护、交通影响、施工措施及对周边居民的生产生活的不会较大影响。8.政府、基层组织态度周边政府部门、相关基层组织(社区/居委等)、社会团体等组织均对项目的实施表示支持和理解。项目所在地不存在社会历史矛盾和社会背景。9249、.媒体舆情导向参照XX市、越秀区城市发展情况，可知媒体、网络论坛等将会支持和理解。10.同类项目风险情况相类似的建设项目无社会稳定风险等。16.3 风险识别1.风险因素分析表16-1 社会稳定风险因素对照表类型序号风险因素参考评价指标是否为该项目风险因素备注政策规划和审批程序1立项、审批程序项目立项、审批的合法合规性否2产业政策、发展规划及规划选址与地方总体规划、专项规划的相容性，周边敏感目标(重要企业、住宅、工业园、医院、幼儿园、养老院等)与拟建项目的位置关系和距离等。否3设计标准与行业中长期规划的符合性、功能定位的准确性。否4可研过程中公众参与建设方案、能评、交评、环评审批过程中的公示及诉250、求、负面反馈意见等。否征地拆迁及补偿5建设用地、房屋征拆范围建设用地是否符合因地制宜、节约利用土地资源的总体要求，征地范围与工程用地需求之间、与地方土地利用规划的关系等。否6被征地农民就业及生活农民社会、医疗保障方案和落实情况，技能培训和就业计划等。否7土地房屋征拆补偿标准实物或货币补偿与市场价格之间的关系、与近期类似地块补偿标准之间的关系(过多或过少均为欠合理)。否8土地房屋征拆补偿程序和方案是否按照国家和当地法规规定的程序开展土地房屋征收补偿工作；补偿方案是否征求公众意见等。否9特殊土地和建筑物的征收程序涉及基本农田、军事用地、宗教用地等征收征用是否与相关政策的衔接等。否10管线迁改及绿化251、管线迁改方案和绿化的合理性等否11对地方的其他补偿对因项目实施受到各类生活环境影响人群的补偿方案等否方案的技术经济性12建筑方案建筑方案的工程安全、环境影响等方面的风险因素。否13地上及基础工程施工可能引起地面沉降的影响地上及基础工程基本情况，地质条件，类似案例调查，开挖和维护方案是否充分及专项评审意见。工程引起地面沉降，导致对周边建筑物、构筑物、道路及地下管线损失等是14资金筹措和保障资金筹措方案的可行性，资金保障措施是否充分。是生态环境影响15大气污染物排放施工、运营期间，工程施工、项目物料运输过程中各污染物排放与环保排放标准限值之间的关系，与人体生理指标的关系，与人群感受之间的关系等否1252、6水体污染物排放否17噪声和振动影响否18放射线影响否19土壤污染重金属及有害有机化合物的富集和迁移等否20取、弃土场取、弃土场设计是否符合环水保要求否21日照、采光影响与规划限值之间关系，日照减少率，日照减少绝对量，受影响范围、性质(商业、住宅、学校、养老院、医院病房或其他)和数量(面积、户数)等。否22公共开放活动空间、绿地、水系、生态环境和景观公共活动空间质和量的变化、公共绿地质和量的变化，水系的变化，生态环境的变化，社区景观的变化等。否23水土流失工程实施引起地形、植被、土壤结构可能发生的变化。是24其他影响如文物、古木、墓地以及生物多样性破坏否经济社会影响25对周边土地、房屋价值、商253、业的影响土地价值变化量和变化率、房屋价值变化量和变化率、商业产量影响等。是26就业影响项目建设、运行对周边居民总体就业率影响和特定人群就业率影响等。是27群众收入影响项目建设、运行引起当地群众收入水平变化量和变化率，以及收入不均匀程度变化等。是28流动人口管理施工期流动人口变化、运行期流动人口变化管理的影响等。是29周边商业经营的影响施工期、运行期对当地商业经营状况的影响是30施工过渡的影响项目施工措施对周边商业的影响否31对周边交通的影响施工过程对周边人群交通出行的影响，运行期间各类立交、平交工程对周边人群、工作、生活人员等的影响。是媒体舆情32媒体舆论导向及其影响是否获得媒体支持，是否协调254、安排有权威、有公信力的媒体公示项目建设信息、进行正面引导，是否受到媒体的关注及舆论导向性的信息。是2.主要风险因素按照风险可能发生的项目阶段(决策、准备、实施、运营)，结合当地经济社会与项目的相互适应性，本项目的主要社会风险如下表16-2所示。表16-2 主要风险因素识别表序号风险类型发生阶段风险因素备注1经济社会影响运营期对周边土地、房屋价值、商业的影响；就业影响；群众收入影响；流动人口管理；周边商业经营的影响；对周边交通的影响2方案的技术经济性设计期地上及基础工程基本情况，地质条件，类似案例调查，开挖和维护方案是否充分及专项评审意见。工程引起地面沉降，导致对周边建筑物、构筑物、道路及地下管255、线损失等3实施期资金筹措方案的可行性，资金保障措施是否充分4生态环境影响实施期工程实施引起地形、植被、土壤结构可能发生的变化。5媒体舆情全过程媒体舆论导向及其影响16.4 风险估计表16-3 主要风险因素及其风险程度表序号风险因素风险概率影响程度风险程度1对周边土地、房屋价值、商业的影响很高中等较大2就业影响中等中等一般3群众收入影响很高中等较大4流动人口管理中等中等一般5周边商业经营的影响较高中等一般6对周边交通的影响中等中等一般7地上及基础工程基本情况，地质条件，类似案例调查，开挖和维护方案是否充分及专项评审意见。工程引起地面沉降，导致对周边建筑物、构筑物、道路及地下管线损失等。中等中等一256、般8资金筹措方案的可行性，资金保障措施是否充分很高中等较大9工程实施引起地形、植被、土壤结构可能发生的变化很高中等较大10媒体舆论导向及其影响中等中等一般（1)风险概率划分为五个档次，很高(概率在81%100%)、较高(概率在61%80%)、中等(概率在41%60%)、较低(概率在21%40%)、很低(概率在020%)。（2)对项目的影响大小，划分为五个影响等级，严重(定量判断标准81%100%)、较大(定量判断标准61%80%)、中等(定量判断标准41%60%)、较小(定量判断标准21%40%)、可忽略(定量判断标准020%)。（3)风险程度(R)，可分为重大(定量判断标准为：R=pq0.6257、4)、较大(定量判断标准为：0.64R=pq0.36)、一般(定量判断标准为：0.36R=pq0.16)、较小(定量判断标准为：0.16R=pq0.04)和微小(定量判断标准为：0.04R=pq0)五个等级。表16-4 项目社会稳定风险等级评判参考标准表风险等级高(重大负面影响)中(较大负面影响)低(一般负面影响)总体评判标准大部分群众对项目建设实施有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件部分群众对项目建设实施有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突多数群众理解支持，但少部分群众对项目建设实施有意见可能引发风险事件评判标准如冲击、围攻党政机关、要害部门及重点地区、部位、场所，发生打、砸、抢、烧258、等集体械斗、聚众闹事、人员伤亡事件，非法集会、示威、游行，罢工、罢市、罢课等如集体上访、请愿，发生极端个人事件，围堵施工现场，堵塞、阻断交通，媒体(网络)出现负面舆情等如个人非正常上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息等风险事件参与人数评判标准200人以上20人200人20人以下单因素风险程度评判标准2个及以上重大或5个及以上较大单因素风险1个重大或2到4个较大单因素风险1个较大或1到4个一般单因素风险综合风险指数评判标准0.640.360.640.36由上表16-4可知，根据单因素风险程度评判标准分析，本项目的社会稳定分析评估为：低(一般负面影响)。16.5 风险防范和化解措施259、表15-5 风险防范和化解措施汇总表序号风险发生阶段风险因素主要防范、化解措施责任主体协助单位1实施、运营对周边土地、房屋价值、商业的影响做好沟通，制定相关制度、按规定实施，与政府相关部门沟通，避免地块周边地块的乱开发，注意管理好实施过程中的人和物，按有关规定进行施工政府、项目经理、法人政府、建设相关方2实施、运营群众收入影响正面影响，但需与做好群众工作，两者和谐发展项目经理、法人建设相关方3实施、运营资金筹措方案的可行性，资金保障措施是否充分注意资金筹措，重视资金保障措施的落实，按有关规定进行资金支付项目经理、法人建设相关方4实施水土流失制定完善的水土保持方案，合理开挖土方，结合学院现状内场260、地标高处置开挖土，少外运甚至内部消化项目经理、法人政府、建设相关方5实施、运营媒体舆论导向及其影响与各类媒体，特别是新媒体保持良好联系，避免把小事化大项目经理、法人建设相关方16.6 落实措施后的预期风险等级表16-6 措施前后各因素风险变化对比表序号风险因素风险概率影响程度风险程度措施前措施后措施前措施后措施前措施后1对周边土地、房屋价值、商业的影响很高中等中等较小较大一般2群众收入影响很高中等中等一般较大较大3资金筹措方案的可行性，资金保障措施是否充分很高中等中等较小较大一般4水土流失很高中等中等较小较大一般5媒体舆论导向及其影响中等较低中等较小一般较小参考上表16-6所示，根据单因素风险261、程度评判标准分析，本项目经落实相关风险措施后，本项目的社会稳定分析评估为：低(一般负面影响)。16.7 评估结论由上述分析可知，本项目的社会风险低，在按相关法规、程序实施后，社会稳定性良好。第十七章 结论及建议17.1 研究结论1.本项目的建设是实现城市总体规划的需要，是举办第十五届全国运动会的需要，是满足广大人民群众体育运动健身活动的需要，是拉动体育娱乐消费，创造新的经济增长的需要，也提升城市形象，增强城市综合实力的需要，有利于和谐社会的发展。因此，项目的建设非常有必要的。2.本项目地址位于XX市XX，地处城市建成区、中心区，施工用水、用电、通讯等均已具备，交通方便，工程的主要建筑材料货源供262、应较好，对本项目的实施不会造成影响，项目的各项条件基本具备。3.经研究，项目估算总投资25971.99万元，项目建设资金来源为财政资金，建设资金有较好保障。4.项目拟采用的设计方案符合相关设计规范，建设规模和技术标准符合项目实际情况，实施方案具有可行性。项目建设通过节能材料的使用，平面合理布置，可达到良好的节能效果。5.项目建设必要，建设地址符合规划，选择环境良好，项目建设具有显著的社会效益和环境效益。研究表明，项目符合国家政策，资金筹措及技术上是可行的，社会效益明显，因此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。17.2 建议1.项目在城市中心区域内进行升级改造，施工期间应加强施工安全管理，以确保区域内广大居民及工作人员的安全。2.认真总结已建工程的经验并应用于项目建设，进一步加强建设项目全过程造价控制与管理，保证投资不超支，力求节余，提高项目投资的综合效益。3.项目属于公益性的体育设施升级改造，为使项目顺利开展，需要政府继续予以重视和有关部门的大力配合支持。项目建设过程应认真组织施工，确保工程进度，保证工程质量与安全，使其早日发挥效益，造福于广大市民。4.力求社会效益、环境效益相协调。在项目建设和营运期间应尽可能减少对环境的影响，严格执行环境保护的“三同时”制度，将项目对周围的影响降到最低。附件1 拟改造项目总平面图