成都银石商业广场推广策略与阶段计划提报（48页）.ppt-地产文库

成都银石商业广场推广策略与阶段计划提报（48页）.ppt

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营销方案

上传人：ven****re 编号：91017 2021-04-13 48页 674.50KB

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1、银石广场银石广场推广策略与阶段计划前阶段工作总结前阶段工作总结春熙路双地铁项目最大的优势，也是最明显的优势；我们一直在围绕它们做文章，感觉“说到了但不够”；缺乏对项目的整体判断，缺乏对推广的全局思考。重新对产品做功课。重新对产品做功课。 1 一套广告分析的标准动作一套广告分析的标准动作位于位于春熙路春熙路的的双地铁双地铁上盖综合体上盖综合体。我是谁？我是谁？我有什么？我有什么？地处春熙路：占据着具有高度商业价值的地段双地铁上盖：与地铁无缝对接，春熙换乘站出入口高品质的城市综合体：购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的商业中心首家跨层扶梯/全智能停车/全息投影屏 2、你是谁？你是谁？投资地铁潮店的投资客投资地铁潮店的投资客对投资有自己独到的见解，个人做事偏理性。对投资有自己独到的见解，个人做事偏理性。低风险低风险、高收益；高收益；在确保利益之外在确保利益之外，有更多的品质附加值有更多的品质附加值。你要什么？你要什么？ 2 怎样传达项目？怎样传达项目？我们与市场沟通的想法我们与市场沟通的想法春熙路春熙路. .双地铁双地铁. .摩登聚摩登聚对项目利益点的提炼，在市场推广上大胆的设想：能不能再做减法？大胆的设想：能不能再做减法？投资者最看重什么？投资者最看重什么？利益回报。利益回报。用什么判断利益回报？用什么判断利益回报？成熟的地段？城3、市级的配套？铺面租金昂贵？商铺经营火热？所有这些因素，都是表象。它们统统取决于人流量。人流量。人流量人流量如何在我们项目中得到体现？如何在我们项目中得到体现？双地铁上盖物业，我们的双地铁上盖物业，我们的人流量人流量有什么特性？有什么特性？银石广场，春熙路的双地铁上盖物业；银石广场，春熙路的双地铁上盖物业；四面八方的人，都坐四面八方的人，都坐1号线、号线、2号线来春熙；号线来春熙；这些人群从这里这些人群从这里进入进入，从这里，从这里出去出去；自然，都参与其中、消费其中。自然，都参与其中、消费其中。所有人从这里出去，所有人从这里出去，所有人从这里进入。所有人从这里进入。出去的人买热咖啡，进入的人买热咖啡；出去的人买热咖啡，进入的人买热咖啡；出去的人买维尼熊，进入的人买维尼熊；出去的人买维尼熊，进入的人买维尼熊；出去的人买冰淇淋，进入的人买冰淇淋；出去的人买冰淇淋，进

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