1、走在未来之前,北大资源颐和雅郡,2018年年度推广报告,2017年，我们取得了辉煌成就，离不开领导高屋建瓴的指导，,每个工作人员背后辛勤的付出。,2018年，一个崭新的开始，充满无限期待,2018年，北大资源乘着时代之风，创赢利之势！,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,透过现象看本质,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-,YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,一看，2018年楼2、市风向,1.楼市进入“以房换房”时代，房价集中猛涨时代将结束2.财政部部长：房地产税有望2019年完成立法,3.宜昌加快建立租购并举住房制度 2020年实现住有所居4.湖北：武汉、宜昌等热点城市将继续严格调控楼市,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,再看，宜昌楼市现状,2017年，融创、万科、保利等一线房企大规模,进驻宜昌，在这片热土上挥斥方遒、开疆拓土。,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY2013、8 ANNUAL PROMOTION REPORT,小结：,随着新入市的项目不断增多，品牌房企齐聚宜昌加上三月两会还未开，政策不明朗,2018年，注定是不平凡的一年,北大资源颐和雅郡如何在群雄中脱颖而出，取得辉煌战绩？,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,第一章：品牌使命,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,北大资源：城市运营者,北京资源将4、战略聚焦于“城市新核心”。城市新核心与城市核,心的关系，如同拉德芳斯与巴黎，加纳利码头与伦敦。崭新的北大资源以城市新核心区开发建设，赋予城市多元完备功能，激发区域活力，提升城市形象，提升城市整体竞争力。,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,宜昌CCD：,改变城市未来的运营作品,项目定位是立足宜昌而不是某个特定区域；集团新的城市运营战略将实际兑现到项目的完整体系中，并非集团非地产资源以及运营能力投入到本案中。,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH R5、ESOURCES-YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,宜昌CCD：,向重点城市迈进的城市升级,推动一次城市升级的运营思维，不仅是高端住宅产品化，而且是从社区模式化向社会化模式的巨大转变；推动区域更新，精品化高端项目是北大资源的理想，而本案正是集团在宜昌的完整案例呈现。,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,深厚积淀实现行业样板,优渥择址,人本设计,全龄关爱,绿色智能,+,+,+,实现城市运营从0到1的跨越式发展,Life6、+文化中心,Life+健康中心,全程服务,全链增值,+,+,+,城市文明的升级,城市价值的升级,改变城市未来的宜昌CCD88万方城市万象综合体宜昌人口300-500万发展,GO AHEAD OF THE FUTURE,NORTH RESOURCES-,YEE NGA COUNTY,2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,城央中轴宜昌CCD，东山开发区核心城市中轴、发展大道之上，未来宜昌核心商圈,地段价值首屈一指,自贸区大业起航机遇史无前例 图景倏然展开2017年4月1日，中国湖北自贸区宜昌片区，落户东山开发区。,五维立体交通轻轨3号线和BRT4号线，发展大道、城东大道、西陵二7、路三大主干道比邻高速出入口，至喜长江大桥和西陵二路快速路。,绝对区位：新城市核心城央中轴 东山开发区 中央城市GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,绝对城市：城市级全联合公共配套“专用化”，驱动城市活力升级GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT资源共享 价值互动,住宅,洋房,公寓,酒店,写字楼 商业街 购物中心,绝对高端：顶级定制物业,高端改善8、为基调，纯质改善型豪宅社区,绿色/品质/智能/高端/健康/低密/社交圈层,全配套/全家庭/全时态/全生命周期,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,绝对品质：北大资源品质,深厚技术积淀，加倍品质升级,五大科技系统/百米楼间距,宽厅阔府/观景阳台/双子房设计,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,绝对资源：学校医疗,五大全龄配套，缔造奢居样板,9、LIFE+健康中心/LIFE+文化中心,颐和会所/国际双语幼儿园/乐活净菜市场,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,绝对服务：双管家+特色定制服务,国家一级物业 完美诠释世家风范,六重智能防护,星级专属管家服务 彰显世家荣耀,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,北大资源打造的宜昌CCD,为我们描摹的生活，在一步步地实现,居住之城,live10、,文化之城,culture,健康之城,healthy,休闲之城,Leisure,学习之城,study,一个项目推动一次城市升级,北大资源颐和雅郡 社会化不动产社会样本,第三章：三系产品超强IP,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,高层持续推广高层，延续17年推广方向，在高品质、人文属性上，继续提升形象,洋房的重磅面市洋房，作为项目最高端的业态，承载的是提升整个项目定位形象的价值标杆,公寓的强势亮相公寓，前期有高层和洋房的铺垫、蓄客，顺势而推,2018年，北大资源颐和11、雅郡三大年度重点GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,首先，关于产品命名,方案一：与颐和雅郡相一致，“颐和”系方向,方案二：颐和雅郡带后缀，与北京大学相关，命名,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,备选,洋房,北大资源颐和雅郡天麓府北大资源颐和雅郡未名府,公寓,北大资源颐和雅郡博雅公寓北大资源颐和雅郡时光公寓,Part 1：北大资源颐和雅郡12、,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,2017年已推广的高层2018年即将推广的高层,2018年高层推广，延续17年的高端、文化属性春节过后亮相，品牌和高层产品，双线并举,NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY,2018 ANNUAL PROMOTION,GO AHEAD OF THE FUTUREREPORT,推广主题,御鉴 万象更新生活,102142半山宽境阔府 新品加推,推广主题,府悦东山 传奇不止,102142半山宽境阔府 新品加推,备13、选主题,登峰处 世界回响,东方望族的山居华章颐和府境 九锦荣归,Part 2：北大资源颐和府,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,对于项目本体而言：洋房产品在本项目中承载的是提升整个项目定位形象的价值标杆，让本项目整体定位于满足改善性需求为主的高端项目。,GO AHEAD OF THE FUTURE,NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY,2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,对于区域城市业态而论：在东山开发区，洋房产品业态14、稀少在伍家岗区、夷陵区、西陵区等，座占优渥区位、拥有丰盛配套，高品质的洋房，已不再多,GO AHEAD OF THE FUTURE,NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY,2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,北大资源颐和府（洋房）的市场高度,宜昌第一府,稀缺、珍贵、高端,功,能,权利阶层的最高居住形式（恭王府）,等级府,文化,是中国文化浓缩的有形载体,是深藏功与名的图腾和容器,府：旧时高官贵族的住宅，是对高阶门第之人的敬辞,府,人。,人宅相扶，由物及人，以建筑的高度 映照 人的格局与高度,新古典情怀之下的客群趋向,dang,shi,zhe,当 士 者15、,士大夫是古代中国对于社会上具有声望、地位的知识分子和官吏之统称。,他们既是国家政治的直接参与者，同时又是社会上层文化、艺术的创造者、传承者。,当士者：,当士者：,士大夫是当代中国对于社会上具有声望、地位人的统称。,他们是活跃于政界、商界、学界、文艺界等的豪富阶层。,革新,开拓,眼界,襟怀,自由,雅趣,创新,进取,活跃,担当,勇气,求真 执着,自制,自信,理性活跃,勇气,逍遥,跨界,儒雅与热情,超越,高贵,不懈,革新,开拓,眼界,襟怀,自由,雅趣,创新,进取,活跃,担当,勇气,求真 执着,自制,自信,理性活跃,勇气,逍遥,跨界,儒雅与热情,超越,高贵,不懈,眼界,超前视野,，领袖时代的当代华人16、,革新,兼容并蓄,，以创新精神不断进取,襟怀,厚泽四方,的胸怀，容纳天下,雅趣,国际审美,回归，本土意趣迸发,自信,时代之上,的人生姿态,当士者精神,北大资源颐和府品牌规制及核心主张,颐和府品牌价值系统,【区域价值】【城市价值】【交通价值】,当士者之眼界,【造园价值】【六进之礼】,当士者之制礼 当士者之雅趣,【建筑价值】,当士者之尺度【产品价值】【科技价值】,当士者之自信【品牌价值】【物业服务】,当士者之革新。,造园价值/,六进内城气脉法式宫廷规制之上，奉献当士者的新古典居住。在宫廷园林规制下“六进之礼”的进入礼序，贵族气派。以流水、喷泉、小品、苗木等节景，打造出别具一格的人文气质。,第一进 17、声望之礼：煊赫门户 映照家门声望,门的态度，不是开合，而是进退,第二进 喷泉之礼：开门见玉 鉴家族大宅气质,第三进 凯旋之礼：百米中央仪轴 大家正中风范,第四进 花厅之礼：四时双花厅 谋心会儒,第五进 廷园之礼 八大主题庭院 浓荫掩映 步步从容,第六进 双堂之礼：宫廷格制 尊迎大驾归府,北大资源颐和府人宅相扶 感通天地,项目,建筑与人的高度精神统一,颐和府价值,人群,当士者,北大资源颐和府,半壁山府 城市洋房,130-150半山新古典花园谧境洋房 谨献当士者,北大资源颐和府,国风家府 境藏城央,130-150半山新古典花园谧境洋房 谨献当士者,备选,一座山的时光传奇 一座城的活色生香,城市洋房18、传奇 府藏活色生香,Part 3：北大资源颐和公馆,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,北大资源颐和公馆，颐和系列高端公寓产品面积在3060精装公寓、200行政公馆,悦享项目大城生活，全优的配套,在风情商街、艺术主题购物中心，畅快淋漓享受生活,用有限的青春,去创造无限的价值,颐和公馆定位：轻奢,高贵,面对客群：城市精英推广关键词：宜居宜投资,北大资源颐和公馆,纯寓私邸 藏境时光,30-200轻奢精装公寓宜居宜业宜投资,备选,雕刻时光 寓见幸福,沉淀时光 寓鉴最好的自19、己,梦境之地 寓见未来大时代里的小时光,公寓案名备选,颐和雅郡博雅公馆,公寓案名备选,颐和雅郡时光公寓,公寓案名备选,颐和雅郡柏悦国际,推广传播引爆,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,豪宅客群3.0,重新定义消费者,从稀缺资源占有到内外部兼修的顶级品质，再到精神文化标签的融入客户的需求不断升级，年轻客群不断涌入，推进豪宅的不断演化,客户感知核心价值,城市价值稀缺资源及配套大师设计特色产品,外部形象品质空间设计科学性科技智能系统,精神文化标签国际化个性化设计新的生活20、方式,他们：如何被影响,当下，新媒体已经不仅是一种手段，而是一种社会意识形态,更高效的推广将更多遵循新媒体的意识形态原则,影响力=对比度（触及率+曝光度+表达方式+信任度+共鸣水平）,对位,引爆想象 制造期待,五维一核 三点筑势,2018年推广传播策略,五个维度1、触及率2、曝光度3、表达方式4、信任度5、共鸣水平,一个核心高端超级城市,三个节点5月：8#高层开盘8月：洋房开盘11月：公寓开盘,多维传播传统手段新媒体手段社会化营销手段,颐和雅郡2018年推广铺排,9,12,亮相蓄客期：颐和府境九锦荣归,102142半山宽境阔府 新品加推备选：府悦东山传奇不止,营销目的推广线炒作线活动线,传播输21、出,1,2,亮相蓄客期：纯寓私邸 藏境时光,30-200轻奢精装公寓宜居宜业宜投资备选：梦境之地 寓见未来,亮相蓄客期：半壁山府 城市洋房,130-150半山新古典花园谧境洋房备选：国风家府 境藏城央,时间节点,3,4,6,7,10,5,高层开盘,8,洋房开盘,11,公寓开盘,阶段主题,2018年亮相，品牌与高层产品双线并举，3.4月集中蓄客，高举高打，为开盘做准备,6月洋房产品亮相，树立稀缺高端性集中蓄客，9月公寓产品亮相，树立稀缺、轻奢、宜居吸引关注，提高去化率 宜投资形象，阶段性集中蓄客，促进到访,1、品牌形象树立，建立品牌信任度2、高层产品蓄客、去化线上：业内媒体/今日头条/搜狐房产/22、新浪房产/官方微信等线下：户外/高炮/围挡论坛：北大资源万象更新入市；品牌整合，理念传播，引爆期待，增加信任万象更新季品牌形象论坛炒作系列主题暖场活动,1、洋房稀缺性、高端形象树立2、洋房产品蓄客、去化线上：业内媒体/今日头条/搜狐房产/新浪房产/官方微信等线下：户外/高炮/围挡北大资源“府”系高端洋房稀缺入市，产品解读，引发关注，吸引到访缤纷盛夏季府系洋房价值论坛系列主题暖场活动,1、公寓稀缺、轻奢形象树立2、公寓产品蓄客去化线上：业内媒体/今日头条/搜狐房产/新浪房产/官方微信等线下：户外/高炮/围挡公寓、行政公馆震撼入市，打造跨时代品类价值，引发关注，吸引到访，力促成交颐和温暖季公寓产品23、亮相系列主题暖冬活动,1月-5月,势,品牌占位,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,18年再接再厉，继续拔高项目形象，品牌提升。本,阶段分为春节前后两个时期1、现至春节后，岁末感恩回馈新老业主，线上声音保持不断，线下做系列感恩活动。2、3月5月，北大资源万象更新，高举高打，新品入市，提高曝光度，吸引关注到访，促进销售。,推广原则,暖,听颐和人讲述自己的故事,为何你无法超越？,因为你不知道我们付出了多少不为所知的努力。,【颐和雅郡，恭贺新禧】,“背后的坚持与追求”颐和24、人访谈录,物业保洁,在颐和雅郡干了9个月,今年被评选为金牌保洁员，,感恩这样激励我成长进步的集体，,相信在这里我会干得更好。,颐和雅郡，就在你身边。,物业保安,在颐和雅郡工作已有10个月,我是退伍军人，社区的人素质都很高见到保安人员都会很自然地打招呼,在这里，感觉到很幸福,颐和雅郡，就在你身边。,春节,回归家的味道,活动方式：,线上设置年夜饭赠送，线下筹备走心活动，一方面维系老业主、客户，另一方面利用手机媒体，扩大项目宣传。,回归家的味道,活动目的：,利用春节传统节日，同时也是返乡置业时机，与餐饮行业合作，把唤醒城市人对于家庭陪伴予以重视的品牌行动，上升到社会运动的高度。,春节期间,照片征集,25、家乡的味道照片征集、评选。,照片评选获奖家宴,与酒店名厨合作，到评选获奖的业主家，制作家乡特色美食，营造家的温情。,活动形式：“家乡的味道”名厨家宴,活动方式：,可以在元宵节期间，在售楼处举办花灯展、猜灯谜，并准备系列礼物，吸引业主、客户参与。,张灯结彩闹元宵,活动目的：,契合传统元宵节日，与项目打造的”全家庭幸福生活“理念相一致，闹元宵、猜灯谜、,看灯展，打造系列适合全家庭参与的特色活动环节，吸引客户参与。,元宵节期间,环节设置：,猜灯谜、花灯展、品元宵、全家福照相等，设置游戏环节，领取小礼物。,颐和雅郡张灯结彩闹元宵,燃,北大资源18年扬帆再启航,万象更新 颐和生活,2018北大资源颐和雅26、郡美学生活高端论坛,活动时间建议：3月中旬,活动内容：,18年3月，以论坛形式，打响北大资源在宜昌第一战,邀请业内专家、新闻媒体，共同打造一场美学生活论坛,一方面，品牌筑势，北大资源带着资源与人文，筑美好城市,另一方面，宣传今年推广的产品，高层、洋房、公寓,火,颐和雅郡热销，火力全开,府悦东山 传奇不止,阶段主题,一府相承 亦庄金茂府即将面世,102142半山宽境阔府 火爆热销中,6月-8月,举,高端产品入市,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION,1、6月颐和系最高端产品洋房入市，27、产品解读，树立稀缺珍贵理念。2、蓄客阶段，从不同角度阐述解读产品价值，释放“宜昌第一府”。,推广原则,筹备期1合力事件,“颐和雅郡热销不止，府系即将面世”,品牌：构建北大资源高端洋房城市格局影响力北大资源颐和雅郡高层热销不止洋房府系众望所归，聚焦市场关注！释放通路：户外、新媒体、网络等GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,阶段主要任务,颐和府入市的前期筹备，,包括样板间的包装升级，包括售楼处的改造，包括府系园林示范区的建设等等，主要是为府系的现场体验和标准升级做好充分28、的准备。,联合高层发声，强化在宜昌的影响力，,颐和雅郡新品在年初亮相，北大资源在宜昌形成“两大产品联动”的强势格局。,与高层共同发声，借热销之势造势，实现共赢的局面。,阶段主打洋房府系产品，地产专刊、网络软文、微信大号等专业炒作性媒体进行集团战略、府系公开的释放。,久仰，终可得,阶段主题,如果曾经的北大资源颐和雅郡是必备品，那么北大资源颐和府就是收藏品。,对北大资源品质生活的向往，在颐和府诞生的那一刻，就成为了现实。,一府相承 亦庄金茂府即将面世,130-150半山新古典花园谧境洋房,亮相期2引爆事件,“宜昌第一府”新闻发布会,项目：通过项目发布会，向媒体和大众发布府系产品新标准，让颐和雅郡的29、“府系”深入人心。跨界资源：马未都艺术展释放通路：地产/生活时尚类专刊、新媒体、网络等GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,阶段主要任务,项目形象宣传期，推广项目的高端定位，引发市场对颐和“府”系的期待。,大事件引爆，迅速引发市场关注，短期内为项目积蓄最广泛的人气。,样板间开放的筹备以及开放宣传，吸引客户亲临品鉴。,售楼处两点一线的全新包装。,宜昌 第一府,北大资源颐和府品牌发布会&马未都藏品艺术展,活动时间建议：6月中旬,活动目的：,收拢业界关注，整合自媒体资源，实30、现项目导向的正确方向,关键词：整合各界资源和合作单位，实现府系产品一鸣惊人的效果,马未都藏品艺术展,活动内容：,马未都创办中华人民共和国第一家私立博物馆观复博物,馆。邀请马未都到香檀会所举办藏品展，包括陶瓷、古家具、玉器、漆器等，吸引目标客群到访。,吸筹期3,样板间开放暨米其林私宴品鉴会,项目：蓄客期间，通过圈层活动圈定客户，传递项目的高端定位。跨界资源：米其林餐厅/米其林大厨,圈层活动释放通路：专刊/杂志、新媒体、网络等GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,阶段主要31、任务,此阶段，项目样板间开放，释放开放信息。,现场体验是重中之重，客户对标准提升的最直接感受来自于现场体验，注重样板区和样板间的包装。,多资源跨界合作，引入多个圈层资源，营造高端体验的同时，吸引新贵客群的关注，为项目吸筹。,一府相承 仰羡宜昌,阶段主题,沿袭府系标准，深入挖掘区域发展和居住价值，奠定项目作为宜昌洋房标杆的地位。,一府相承 亦庄金茂府即将面世,130-150半山新古典花园谧境洋房,样板间开放,暨米其林私宴品鉴会,圈层活动,活动目的：,借米其林名厨亲临现场，为您定制精致美食，吸引圈层客群到访的同时，彰显项目高端属性。,通过精致的菜品，传递项目“把精致做到极致”的理念。,品鉴形式1：32、,样板间开放当日，现场美食品鉴米其林大厨所做美食。针对人群：所有到访客户。,品鉴形式2：,样板间开放前期，进行出色人物招募，,在开放当日，与明星大咖、成功人士，共进米其林晚宴。针对人群：招募人士。晚宴地点：项目样板间。,“寻找出色的你”,全城招募10人，共赴米其林私宴,活动针对人群：全城各行各业出色的人士，颐和雅郡业主。活动招募渠道：网络、微信、微博。,活动形式：,招募之后，经过评选或者抽奖等形式，选定10人，例如各行,业领袖、企业家、公司法人、企业高管、新晋创业者、专家教授、学者等，与明星人物或者知名人士共进晚餐，晚餐由米其林大厨现场为您烹饪。,前期线上炒作1：,您想邀请哪位,中国当代财智精33、英共进晚餐？,前期线上炒作2：,在网上形成话题效应，展开自动转发，为活动起到最大的宣传作用。,形式：晚宴，邀请几位商业大咖，与前期招募业主和各界人士一起共进晚宴，谈经论道。,与映客、易直播、斗鱼等直播平台合作，直播晚宴，起到最大的宣传效果。,晚宴直播炒作：,开盘期4热销新闻,开盘前期信息预告。开盘热销炒作。释放通路：户外、新媒体、网络、官微等USHER IN A NEW ERA OF HEALTHIER FAMILIESDERIVE FROM ESTEEM WIDENINS YOUR JOYFUL LIFE,大匠营城 府开精著,阶段主题,沿袭府系标准，深入挖掘区域发展和居住价值，奠定项目作为宜34、昌洋房标杆的地位。,一府相承 亦庄金茂府即将面世,130-150半山新古典花园谧境洋房,9月-12月,识,专属识别度,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTHRESOURCES-,1、9月公寓、行政公馆震撼入市，打造跨时代品类价值，引发关注，提高曝光度。2、蓄客阶段，从不同角度阐述解读产品价值，充分释放宜居宜投资的性质。,推广原则,筹备期1合力事件,“暨府系之后，轻奢公寓闪耀登场”,品牌：构建北大资源高端公寓城市格局影响力北大资源颐和雅郡洋房热销不止颐和公馆众望所归，聚焦市场关注！释放通路：户外、新媒体、网络等GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOU35、RCES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,阶段主要任务,颐和公馆入市的前期筹备，,包括样板间的包装升级，包括售楼处的改造，包括府系园林示范区的建设等等，主要是为公寓的现场体验和标准升级做好充分的准备。,阶段主打公寓产品，地产专刊、网络软文、微信大号等专业炒作性媒体进行集团战略、公寓产品的释放。,亮相期2引爆事件,颐和公馆的一天,项目：通过虚拟世界，提前感知颐和公馆所带来的生活。多彩的、缤纷的、万象的、轻奢的、前沿的、高端的释放通路：地产/生活时尚类专刊、新媒体、网络等GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURC36、ES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,One day,北大资源颐和公馆的一天,颐和雅郡全景VR社区体验,开放活动,主题目的：,通过高科技手段，实现项目虚拟的线上漫游，展示项目未来的美好蓝图，给与客户更真实的购买预期。,同时，彰显项目的前沿科技配备，突出项目的现代价值，引领新的人居潮流，,为公寓、行政公馆奠定良好的科技体验基础。,颐和雅郡全景VR,与全景智慧城市合作,发布全景VR社区,全景VR社区，为项目打造全景线上平台，凭借创新的技术，人们可以随时随地身临其境的漫游，感受北大资源颐和公,馆的周边环境、社区配套、园林氛围、室内空间等，可以上37、下左右转动、放大缩小，最大程度的彰显大社区的成熟与便捷，开放式的呈现真实、趣味、优质的生活。,GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOURCES-,YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,扫一扫样板间的二维码，即可在手机看到相应场景的生活画面，感受未来的生活氛围，更具代入感。,吸筹期3,投资理财等圈层活动讲座,项目：蓄客期间，通过投资理财等圈层活动讲座，释放项目投资价值，升值潜力无限。跨界资源：财经类媒体、主咖,圈层活动释放通路：售楼处、新媒体、网络等GO AHEAD OF THE FUTURE NORTH RESOUR38、CES-YEE NGA COUNTY 2018 ANNUAL PROMOTION REPORT,新时代 新机“寓”,北大资源颐和公馆价值论坛峰会,邀请知名房地产专家、经济学专家，对东山开发新区前景以及区域发展规划进行分析，,同时对公寓将逐渐取代主流居住模式 进行分析，让潜在客户深刻了解，,颐和雅郡公寓的投资属性，以及在环境区域成功突围的优势，,从而不再观望，坚定不移选择北大资源颐和公馆。,品自然奢华“寓”成功干杯,北大资源颐和公馆高端红酒品鉴会,当娴熟有余的醒酒师把臻品红酒倒入高脚杯，一场只属于北大资源的高品质、,高端人士红酒品鉴会正式拉来帷幕，品质生活，品质氛围，,当生活偶遇颐和公馆，一切的39、刚刚好才刚刚开始！,快乐“老友记”公寓大派对,北大资源颐和公馆老友美食盛宴,那些好久不见的老朋友，那些一起努力奋斗的峥嵘岁月，那些年年不忘的友情岁月，,这一次，北大资源来帮您圆梦！你只需要在周末里，约上“老友”，,盛装出席即可！我们会准备好美食、美酒、音乐等，和朋友在颐和公馆来场浪漫约会！,开盘期4热销新闻,开盘前期信息预告。开盘热销炒作。释放通路：户外、新媒体、网络、官微等USHER IN A NEW ERA OF HEALTHIER FAMILIESDERIVE FROM ESTEEM WIDENINS YOUR JOYFUL LIFE,梦境之地 寓见未来,阶段主题,一府相承 亦庄金茂府即40、将面世,30-200轻奢精装公寓宜居宜业宜投资,创意公寓微信文字示意：,向上哲学 资源创造,30-60 经得起时光鉴别的创意小户型,蜕变 城市生活的境与界,30-60 经得起时光鉴别的创意小户型,生而有光 何妨暂藏锋芒,30-60 经得起时光鉴别的创意小户型,不为过往的荣耀而停留 只为更好的生活而前行30-60 经得起时光鉴别的创意小户型,用有限的青春 去创造无限的价值30-60 经得起时光鉴别的创意小户型,创意公寓微信文字示意：,最好的时光，沉淀最好的自己你的归途，有湖光恣意的明媚,青春易逝，抓紧时间给自己留点真知万象繁华为眉，画出生活的娇艳模样每片花海，都值得你一转眼的注意听泉私藏的故事，寻找爱的征兆森语花海，渲染生活的慢长镜头,30-60轻奢精装公寓宜居宜业宜投资,Thanks,