1、 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第1页 共5XX地住宅技术标准构专业页1XX地住宅技术标准构专业20192019.02.20制审核批准 日期日期日期2019.04.30修录修录日日 期期修态修态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第2页 共5XX地住宅技术标准构专业页 录录1 总则23 42 构原则2.1 总体原则4 2.2 材料5 取值5构型与布7楼板8梁9剪力墙10柱10楼梯2.32.42.52.62.72.82.9112.10 地基基112.11 地下室122.12 二次构143 2、住宅构标准 164 其他技术求 174.1 出图求 174.2 合求 18 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第3页 共5XX地住宅技术标准构专业页 1 总则总则1.1 为了我司构满品、合最新求、合成本可控、实技术水平先提构品控制定了本标准。1.2 各区域公司应择实力强合作单位并将本一标准和我司列构标准与单位提前沟并成一。个别定与当地审图充分沟。1.3 本一标准与列标准有冲时以本标准为准。我司构列标准、指引以及点3检主有 审图点检-构-2017年2月 XX地下库优化指引ZNBPBZ-JZ-42 2017 XX房地产业住宅二次构暂定 XX地构指引(方案、扩初 推广1803、厚剪力墙构技术措施 XX地地基与基型指引及控办法售楼处施工图审图点检(构专业)区景审图点检(构专业)XX地住宅构标准V2.01.4 施工图单位应在方案段参与审标准利实施。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第4页 共5XX地住宅技术标准构专业页2 2 4构原则构原则2.1 2.1 总体原则总体原则2.1.1 构体受力明传力合捷做到心不断优化构指标控制在我司成本求之内且应构品合我司求。2.1.2 总图布合凿基坑支护、坡支护地库与、楼栋、塔楼与地库剖、建度与抗应免度24m、80m有式求剪力墙为70m分点度导抗提情况出、土方平地库抗浮、地分布与地基型、挡土墙度、度及、地库标对4、小市政影响、合围挡与地库基与大区基互影响。2.1.3 单体方案应控制构宽比、制求。2.1.4 地库方案应控制地库层与净、柱地库板构型式、单批指标、地下室抗浮水位、人区整体和布局合优化、土厚度。2.1.5 应别注意抗。例如学校、幼儿园、商业、地下室抗7度0.15g和8度0.3g场地别III、IV时与审图公司前期充分沟抗及抗构措施尽不提。2.1.6 构应按段上报我司审核包括但不地基基型方案、桩方案、构型及布案、标准层施工图、场大事决方案。2.1.7 构应入工便利合施工价择成本及工期最优方案。在施工图前应充分了建求了改前改后功变化在施工图中及完成后对关构点检检并完成叠图和专业会满建业求。2.1.8 5、单位应及时回复我司咨公司提交书并对合意实修改对混凝土测指标应查找原因优化。2.1.9 构措施及做法在同一地块应一不应在同一地块不同楼栋出不同做法。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第5页 共5XX地住宅技术标准构专业页5 2.2 2.2 材料材料2.2.1 一情况下建HRB400有条件可HRB500可HPB300、HRB335。2.2.2 人HRB500时材料强度合数取1.2。2.2.3 接方式向构件剪力墙、柱主径12mmd25mm时渣压力接25mm100mC30-C50以上C25-C35H=80-100mC25-C40C25-C30H=60-80mC25-C35C26、5-C30H60mC25-C35C25-C30多层C25-C30C25-C30备注1.土厚度不1200mm地库基、板以C30为主个别柱可C35执时可合地方求及土厚度合。2.地下室宜60天强度时混凝土不宜外加抗剂。3、人区混凝土标号宜与平时同型构件尽保持一。2.2.5 填充墙材料。原则上材料。模施工时可抹灰块或免抹灰ALC墙板。2.3 2.3 取值取值2.3.1 楼屋、活。按建构GB5009-2012活不得意增大或减小。施工图开始前提供我司构取值及依据。取值注意事多层住宅楼梯活2.0当墙体上有洞时应减墙体度应减去应梁或板厚勾序动楼屋执时可导板取值偏大。例如混凝土容取26KN/m3板厚120mm则7、偏大26-25*0.12=0.12KN/m2可在手工入恒中扣0.12KN/m2。楼应严格按建做法不得 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第6页 共5XX地住宅技术标准构专业页6意放大别是地暖、屋。大度板时墙宜按实凿建可按板入。基构活折减但不。2.3.2 消。根据5.1.1条及注4双向楼板土厚度折减消按下值:双向楼板考虑覆土厚度折减的消防车荷载速查表 (KN/m2)覆土厚度（m)011.21.51.82楼板跨度bxb335.0 30.8 29.5 27.7 25.1 23.5 3.532.5 29.4 28.1 26.3 24.0 22.5 430.0 27.9 26.8、7 24.9 22.9 21.6 4.527.5 26.2 25.4 24.1 22.2 20.9 4.826.025.224.523.621.720.5525.0 24.5 24.0 23.3 21.5 20.3 5.522.5 22.3 22.0 21.6 20.3 19.3 620.0 20.0 20.0 20.0 19.0 18.4 注根据5.1.1条文明取土应力扩散35折土厚度=1.43 s tan=1.0 s即折土厚度取实土厚度。主梁时消折减数取0.8。应力梁板及挠度不。基不。【实例】某工地库土1.2m大小柱凿板主梁大板构当消南地库6.6x7.8,板时消按20KN/m2取值梁时消应9、折减0.8入16KN/m2当消南地库4.8x7.8,板时消查24.5KN/m2取值梁时消应折减0.8入24.5x0.8=19.6KN/m2。上是按板插值亦可与按板块批插值当再消。2.3.3 水浮力。地库抗浮水位优化。整体抬合周标与和当地审图沟取合抗浮水位。桩基时应扣浮力可取定水位或最低水位。水浮力分数按永久凿4.0.1条基本合数取1.2。2.3.4 景土。与园林景单位极合土厚度变化时尽分地下室板土。对于景殊构根据景提予以对于一些仅有地找化无植大树林土坡可水性好、容小或其他材料垫或地垄墙。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第7页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.3.510、 改。建中业主加建建处应合于加建产并合我司提供加建构图。2.3.6 施工。地下室板应入工但施工与土不同时,取大值。且层施工低于75kN/m2.2.4 2.4 构型与布构型与布2.4.1 构型比。住宅单体上构布在同时满建构各求前提下优不少于两个平案整体推建并对价分析分别得出总、混凝土总以及模板总从中优出价最合构方案并将比及数据、图提供我司成本测。2.4.2 常构可下列型方案4层以下叠加、及别墅框架构分异形柱,如为可以带少剪力墙但构体仍为框架构。5层及以上9层及以下洋房优先具有多剪力墙一大剪力墙构局可布架柱。2.4.3 应尽免平杂构控制宽比免出构。2.4.4 构刚度中免刚或柔。层位以接制值为宜。对11、于普层剪力墙构层位宜控制在1/1000-1/11006度区。2.4.5 层剪力墙构应严格控制含墙满我司构审图点检求控制暗柱数。剪力墙布优先布平、以利于抗尽墙、L形墙可少一字墙尽免T形墙及复杂形构件。2.4.6 框架构中应充分利外墙位和排烟条件在不影响前提下尽形柱少异形柱。2.4.7 住宅架层构布合层入口、大堂及架层建求尽免构如无法免则构尽少免板式次梁并保济合。必保入口处宽敞、架层和方便入大堂。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第8页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.4.8 层住宅单元消廊仅某层如16层住宅仅在12层消廊消廊按构免支模施工消廊度宜控制在10m左右。2.12、4.9 一情况下消楼梯剪刀梯时分墙不宜布剪力墙可在分梁或楼梯板上100mm墙。2.4.10 入户大堂公共梁、柱布与建室内业协商。南入户大堂应尽棚不梁梁上或大板方案。2.4.11 楼层梁布不梁梁出位应尽在厨房、卫。原则上梁在有吊一侧。2.4.12 室内梁不应大梁下无填充墙时梁一不400mm8。2.5 2.5 楼板楼板2.5.1 关于板厚屋120mm厚地下室板固厚度为160mm厚有地方定标准层双向板厚比(L/h)取3540当地有殊定。板上有墙以及楼板形复杂时可当加厚。当大度异形板时按有果并楼板挠度及。2.5.2 沉楼板厚度宜加强双层双向楼板内暗梁或根据具体情况加强处。2.5.3 板不宜太小尽少布梁13、以便充分发挥楼板作和强度同时保了天对完整干净也有利于今后改。2.5.4 板方法地下室板、屋执有水求板弹性法无水求楼执可塑性法人板塑性法。客厅大异形板应有分析根据当射。2.5.5 楼板应分式度外取1/4楼板净。地方定求双层双向。2.5.6 度为2m以下板支座可以拉 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第9页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.5.7 对地下室板、屋执为双层双向按最小求不够时加。2.5.8 板支座与中时应按实不宜放大。2.5.9 板可以多如125mm、180mm不只为100mm、150mm、200mm。2.5.10 楼板平中板外应反映平洞定位尺寸、板厚及板板14、在平中单标出构板标应与建及做法一。2.5.11 地下室板平及主楼一层平中抬板标均应在图中单标注且应按实对于0.000标标注出如-0.500-1.000。2.5.12 无、构楼板均在图中清楚图形出或明方式。2.5.13 板时外围支座按支应模式与实方式一。2.5.14 客厅有层时层应尽大板构以增加下层净减少压抑感。使大板构时构承力和变形外应板刚度小振动低有可对人产9不感。2.6 2.6 梁梁2.6.1 平法构制图时标准层应合划分梁段。2.6.2 一情况下梁、框架梁宽度同其墙体宽度同。严出梁宽大于洞宽度、卧室梁、客厅构梁情况梁出墙体时书明并建业及建单位。2.6.3 当梁抗为二时框架梁上无值时取21415、及As/4中大值多时可并方式。当梁为三、四抗时框架梁宜取212同时框架梁满建GB50011-20106.3.16.3.4条求并取低值。2.6.4 当梁度小L2m时宜同一径做减少搭接梁度大L2m时根据与支座大小比是否济再何方式。2.6.5 无抗扭求时按有抗扭求按值注序时别同梁别。度500以下楼梁一不宜有次梁搁将次梁支座按接减少扭优化取消。地下室板框架梁 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第10页 共5XX地住宅技术标准构专业页 按0.1%bhw不意放大例如400 x800梁板厚2500.1%bhw=0.001x400 x(800-250)=220,每侧212226即可。16、2.6.6 吊中处横向宜优先加不时再吊吊212。2.6.7 架次梁按混凝土构GB50010-20109.2并取低值。2.6.8 按果加密区以外有可根据实情况分段方式。2.6.9 梁根据果不应再放大标准层梁归并层数不宜5层。2.6.10 当墙平接框架梁比小于5时按梁LL梁拉且上下宜同全加密层建凝土构技术JGJ3-2010 7.2.26按低值2.6.11 复式上层屋扶梁板布免在共享棚出构梁。2.6.12 卫、厨房地找构板时应梁得作低处免梁出地2.6.13 洞口上方构梁宜挂板、下挂梁方式一次性浇免二次浇102.7 2.7 剪力墙剪力墙2.7.1 构件截扶择应在满建求前提下尽做到济、合墙压比宜接。2.17、7.2 小墙主径不宜16mm尽免大度梁同一搁小墙上。2.7.3 小梁与剪力墙搭接时梁宜按接不另增暗柱。2.7.4 剪力墙构件按层建凝土构技术JGJ3-20107.2.1416。例如三、四抗剪力墙构件底加强区分别为6150、6200其它位分别为6200、6250。2.7.5 当两个构件之墙体度小于200mm 时构件合并处度200500mm 时可在一制但分开。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第11页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.7.6 束构件、构构件如无殊求时应体剪力墙水平分布。束构件在影区分应图一并出不一大样影区度在200以内可合并影区。2.7.7 剪力墙构件同18、一截打取多径以使实与或构求更接且大径放。2.7.8 剪力墙加强位及其上一层束构件时如所大时宜三。2.7.9 剪力墙截打度应满层建凝土构技术JGJ3-20107.2.2条求。当不满时应手工复核墙体定剪力墙厚度不接果来判断。2.7.10 剪力墙墙构满求不意放大。例如四抗剪力墙为0.202.7.11 剪力墙墙厚宜尽与填充墙保持一免框位台2.7.12在、备台批区域剪力墙否布应在前期与当地审图做好前期11沟免墙体布批损失。2.8 2.8 柱柱2.8.1 柱截寸择应在满建求前提下尽做到济、合柱压比宜接。2.8.2 压比不满时先应提柱混凝土强度不是单一加大柱截影响使。2.8.3 框架柱、框支柱可以大径+小径19、形式大径放在。2.8.4 框架柱截打求层建凝土构技术JGJ3-20106.4并按低值2.8.5 框架柱归并时不应大应注意其对济性影响。2.9 2.9 楼梯楼梯2.9.1 楼梯梯板厚度一可取1/30板。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第12页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.9.2 楼梯梯板分布满0.15%最小求即可梯板厚度125mm时可为8250125mm厚度165mm时为8200。2.9.3 楼梯梯板三度小时可一。2.9.4 层剪刀梯梯板分墙宜楼梯板上或楼层处次梁上。2.9.5 制楼梯时必出对应剖板式楼梯梯板按梯平法图定。有必时制剖2.9.6 12框架构楼梯下四20、氟乙烯滑动支座不梯侧向支撑作。2.10 2.10 地基基地基基2.10.1 岩土工勘察报告基时应对基承力征值修正。必时可平板地基承力。2.10.2 基型应根据工地情况、建南、情况、施工条件合凿择济合基形式。2.10.3 地下水位低且地基承力时人和地下基优先基+水板基+水板核6人底板人为25KN/m2。2.10.3 桩基时一应前桩以桩承力作为依据。如多桩型时应合桩基检测合一情况下前桩加宜到桩强度或桩沉到止加条件。条件具备时桩应合工桩并合工场地点和上构形式取具有普代工桩桩并会同、施工单位及检共同。2.10.4 对于溶岩地、地、湿性土殊地情况应循安全合、济原则会同我司、地专家共同地基处方案。2.1021、.5 核心承台下桩布桩时桩宜在剪力墙外一倍承台度内以免因桩反力对承台冲切和剪切导承台厚度加大。2.10.6 核心大承台内力宜按构-承台-桩共同作原有分析可参分析果并合对承台。2.10.7 基尽不归并。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第13页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.10.8 基度根据冲切果形基度宜取可多如125mm、180mm不应只为100mm、150mm、200mm。2.10.9 厚度可参我司构施工图审图点检-2017年2月当为墙下嵌岩桩时厚度可比点检小150mm左右。2.10.10 基最小为0.15厚度抗冲切控制当局墙柱力很大成厚度增加多时建取局增加厚22、度方式。2.10.11 PKPM列JCCAD有,为双层双向并应按最小不够时加。2.10.12 桩基地下室一建桩承台+水板形式。2.10.13 桩布控制总桩数即桩总承力/总标准值桩基1.15乙桩基1.113。2.11 2.11 地下室地下室2.11.1 关于层、柱其控制点如下1)关于柱择应合桩基成本合。当地库嵌岩桩灌注桩或灌注桩桩小柱一定济。对于地库不打桩情况常柱取售价低刚产品地下水位低时优双向小柱停向柱5300柱宽400为主产品优先大小柱凿例如7.8*(2*4.8+6.5)原则上止双向大柱凿板无梁板度不宜大于6m。2地下室梁板时应注意地下室净求并应备时对净影响原则上按公司标准执对大小柱土厚地块23、可加梁方案控制处净。参我司地库加梁指引。3)关于板构择无梁楼构柱帽倾形式。先抗浮如无梁楼可不打抗拔桩梁板构打抗拔桩则尽无梁楼当主楼之地库数少如当地审图允无梁楼板做到主楼则无梁板如当地审图不允无梁楼板做到主楼则可梁板构。两层地下-2F板优无梁楼 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第14页 共5XX地住宅技术标准构专业页低层低开挖和支护。当土板厚度可以160或180时也可次梁搁框架梁构布案。2.11.2 地库基形式地基承力120KPa且水位低于底板底上1.0m时地下室基应优先基+水板。塔楼天地基承力修正再作基埋深2倍内做2倍之外基+水板。2.11.3 板底、均可一分拉一分24、支座加方式合。当体承力时底板受拉最小可取0.15%。2.11.4 后浇带或加强带布尽洁免多且做法应在图中明。如条件成可施工标段合尽不前止水带。严后浇带楼梯、坡人、封堵不便于施工位2.11.5 地下室板尽不横交反梁以排水不利增加导构开。2.11.6 地下室板先林建位如园林泳池侧壁、凉亭基及。并先板上施工。2.11.7 地下室外围侧壁布尽横平免多。2.11.8 地下室分混凝土抗渗以及保护层求应有明。2.11.9 气备房有满水、潮凿如有大备应洞口。2.11.10 消水池应尽利地下室侧壁有利于低价。2.11.11 地下室底板应,且为双层双向并应满最小求不够时在支座加。底板底深入基内满固度即可。2.1125、.12 侧壁时应公及土。地下室室外地工可按5kN/m2。土体侧向力按压力。2.11.13 单层地下室一侧壁时按上支下嵌固在主楼内侧壁楼墙支承作根据具体情况按四支承板在板开洞处应取和实受力态14模型。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第15页 共5XX地住宅技术标准构专业页 2.11.14 侧壁外侧向小径+净1/3度大径方式。外墙时包括强度和应按压弯构件。侧壁水平分布外排向受力内排。2.11.15 关于控制地下室有土板构梁、板、外墙在水控制取0.2mm个别区域地下水位低可取0.3序水打0.3mm外墙保护层厚度50不当地审图求。对于丝外墙时保护层厚度取值可当减小或控制宽度26、当放松具体执时根据当地审图定执。2.11.16 地下室外墙关求1)当外墙厚大于于300mm且度不大于6m时可暗柱代替扶壁柱。2)外墙、底外原则上不暗梁。3)15应区分挡土墙和土墙受力况根据实情况墙厚和免成不必 浪如坡侧应收。2.11.17 人地下室1当外墙厚大于于300mm且度不大于6m时可暗柱代替扶壁柱。2外墙、底外原则上不暗梁。3应区分挡土墙和土墙受力况根据实情况墙厚和免成不必浪如坡侧应收。2.12 2.12 二次构二次构2.12.1.出墙体外侧悬挑构件如台板、及其它檐应浇混凝土厚度80-100并应找应冷分布一。2.12.2.框架柱与洞不一尺寸时框架柱可浇混凝土凸按构受力构件构。2.12.27、3.建圈梁底标宜一并与建洞口对应。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第16页 共5XX地住宅技术标准构专业页2.12.4.楼外分与会所分应在幕墙后关构二次以保构和幕墙协、完整和利于施工。2.12.5.埋件属构件固定之处在主体施工时尽埋件以免事后打凿混凝土如大、幕墙、楼梯扶手分、台属栏杆及其它构件。与墙体拉接应求在施工时埋。2.12.6.梁、构柱二次构具体参件XX房地产业住宅二次构暂定。在构总明应对构柱、圈梁二构求、构并合我司二构关定。2.12.7 度大洞口上梁应注意不漏。2.12.8 梯机房吊处应次梁并注意层梯井满梯土建条件。2.12.9 楼梯栏杆和台栏杆均埋件方式接28、固定。2.12.10 渗漏构做法下列位应混凝土反坎并与混凝土构一次浇完成。单体外墙在地下室板室外土以上 200 围内应抗渗混凝土构围护墙体并取可水措施出外墙构板棚、板、浇条加 200 反坎厨房、卫、开敞台、热力小室、水、井周墙体下 200 同墙体厚混凝土反坎屋、台、层台屋和房墙体交接处不低于350mm 混凝土反梁或反坎烟周 350 16反坎3 住宅构标准住宅构标准3.1 XX地各区域均按下件中标准实指不大于指标数下同主构材料求如下有关公司成本中心发布标准 编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第17页 共5XX地住宅技术标准构专业页17 XX置地住宅结构设计限额标准（V229、.04 其他技术求其他技术求4.1 4.1 出图求出图求4.1.1 图格格尽一。4.1.2 图求图标注清晰明不同标注字体对一其中包括图录、图分、图主内容分。4.1.3 深度求1深度应完全满国家建文件制深度定定。2所有图必按国家业制图标准、所在地关制图标准及度求制。3桩基图应包括桩基平桩图桩基施工明基平应准映基底板不同厚度或标、底板、柱墩尺寸、梯基坑平位尺寸、水井平位尺寸基坑图剖地下室外墙平打剖图。4.1.4 构总明施工图前提供构一技术措施合我司团或区域标准做法将主构措施实到构总明中。4.1.5 在中构、件标准图和图时应按次序国家标准图地区标准图和图并应合工具体情况对构、件、和构必复核和修正以保30、构安全和济合。4.1.6 构关位弱位以及施工操作有一定困位或将来使上可有变化位应取加强措施并在中当余地。4.1.7 所有构均应在构图上标注应有水平和向尺寸及标标注。所有剪力墙、构梁、地下室板及侧墙埋应在构模板图中注明平标不得后凿最后出图前应与其他专业互校核。4.1.8 构对施工关求应在图中予以明如水时、拱求。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第18页 共5XX地住宅技术标准构专业页4.2 4.2 合求合求4.2.1 4.2.1 18与建业合与建业合 4.2.1.1 构墙、柱与体墙关房内尽免剪力墙柱、梁和体墙之有两个及两个以上厚度差。4.2.1.2在初步段时构专业应提供31、明构体、抗位数、和基本墙柱梁定位及截应影响外扶梁度。4.2.1.3 楼梯构合布梁及果。楼梯、坡满建求严出楼梯头。板厚最小可 80mm并保净、满建求.4.2.1.4 在施工图段建构专业应协合尤其构专业应、漏、图检查构标厨房、卫、台板、尺寸与建图一。4.2.1.5 注意构梁与建洞口关免影响洞口度和建果。4.2.1.6 当悬挑梁大于封梁时免外梁头导带型无法安或影响建果。4.2.1.7 层向位构专业楼层梁时梁应内偏开建。4.2.1.8 建下楼层墙体不对应时如在上层墙下梁且不上时应注意梁对下层房建影响。4.2.1.9 住宅入口、楼梯入口、入口位梁应满建求。4.2.1.10 卫、厨房向时应协关专业免向对梁影响。4.2.1.11 当建地暖做法时注意梯前室、位是否有水平是否构板。4.2.2 4.2.2 与备专业合与备专业合4.2.2.1 备大小。编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第19页 共5XX地住宅技术标准构专业页4.2.2.2 梁、剪力墙径及位梁对梁求。4.2.2.3 位应和台位并备平台板尺寸。4.2.2.4 埋放和底之且其混凝土保护层不宜小于 40mm。4.2.2.5 土建时备专业及时提供开洞求严后开洞。4.2.2.6 土建施工图完成时备专业应梯厂家提梯机房吊位便于构19次梁。