1、健康宅产品技术标准1目 录 CONTENTS引言第一章 健康宅产品介绍1.1产品理念1.2产品体系第二章 健康宅产品标准2.1使用说明2.2产品标准2引 言随着社会发展，健康已经成为社会关注的重要因素，习主席提出“健康中国”战略，国家要完善健康政策，为人民群众提供全方位全周期的健康服务。绿地集团积极响应国家战略，全面落实健康行动，在2019年推出“绿健百科”四维产品体系，打造“健康宅”系列产品，以四全体系为技术核心，取得行业和市场的一致认可。2020年伴随全社会民众对于健康的更加迫切的敏感和需求，国家对于健康更加关注，要求更好的满足居民健康生活消费需求，进一步培养居民健康生活习惯。绿地集团以打2、造健康生活方式和健康生活内容为目标，在2019版健康宅产品标准的基础上进行了内容的丰富和升级，发布全新的绿地集团健康宅产品技术标准2.0版。新版标准分为“三大健康体系“，分别是：健康城区、健康社区、健康家居。分别从城市开发角度，社区角度，家居角度对绿地健康宅产品进行阐述，体现了绿地集团对于不同维度的全景健康生活的全面思考及产品的全新升级。健康宅产品介绍第一章31.1 产品理念1.2 产品体系1.2.1 健康城区1.2.2 健康社区1.2.3 健康家居绿地集团健康宅2.0产品体系41.1 产品理念回归人本，关注健康1.2 产品体系从城市开发角度，以绿地光明城市开发理念为核心，规定了“五小四居“的3、具体标准。一级：健康城区从社区角度，规定了“健康社区四全体系”的具体标准。二级：健康社区从家居角度，规定了“健康家居四全体系”的具体标准。三级：健康家居绿地健康城区51.2.1 健康城区产品标准介绍绿居云居绿色规划 健康出行绿居绿色规划 绿建标准绿色运动 绿色出行科学规划 安全防灾安居交通安全防灾安全便捷生活 医疗康养宜居三级商业 三级医疗康养机构 文化活动教育配置安全保护 清洁社区云居智能调度 全网覆盖智慧园区宜居安居小地块小退界小马路小绿地小转角五小四居净化社区 绑定健康全区净化空气净化噪声净化社区监护 安全保障全区安全访客管理 视频监控入侵报警 电子巡更地面防滑回归自然 享受健康全区颐养4、邻里中心 邻里末梢舒适关怀 卫生环保运动健身 社交空间健康服务舒适街道智能社区 全区互联全区智能环境显示 智能门禁智能快递61.2.2 健康社区产品标准介绍全区净化全区智能绿居云居安居宜居四全社区绿地健康社区全区安全全区颐养净化住宅 绑定健康全屋净化空气净化 水质净化材料净化 噪声净化家庭安全 全面保障全屋安全入口安全 淋浴房安全厨房安全舒适户型 卫生环保全屋颐养健康户型 舒适灯光卫生环保万物互联 家庭智能全屋智能智能梯控智能家居71.2.3 健康家居产品标准介绍绿居云居安居宜居绿地健康住宅四全家居全屋净化全屋智能全屋颐养全屋安全健康宅产品标准第二章82.1 使用说明2.2 产品标准2.2.15、 健康城区2.2.2 健康社区2.2.3 健康家居2.2.4 选装包92.1 使用说明1.绿地集团健康宅产品技术标准要满足国家及各地方规范，同时参考国际国内健康建筑相关标准；2.本技术配置分为健康城区、健康社区、健康家居和选装包四个部分，其中：3.绿地集团健康宅产品按档次进行分类，分为A标、B标、C标；4.对于1500亩规模以上的大盘规划都要执行健康城区的产品标准，其他项目需视具体情况参照执行；所有住宅项目都要执行健康社区和健康家居的产品标准，其中精装修项目执行健康家居标准中的精装修标准（已注明适用范围），毛坯类项目执行精装修以外的所有标准；5.事业部根据营销定位，客户需求，成本因素综合考虑产6、品选装包中的配置，“”为推荐指数，“”数量越多，推荐指数越高；6.各事业部在执行时，要严格执行必选标准，同时考虑选配标准，并将所选产品标准上报集团技发部进行审核。2.1 健康城区技术标准，从城市开发角度明确具体产品标准，分为五小四居：小地块，小马路，小退界，小转角，小绿地，绿居，安居，宜居，云居；2.2 健康社区技术标准，从社区角度明确具体产品标准，分为四个方面：全区净化，全区智能，全区安全，全区颐养；2.3 健康家居技术标准，从家居角度明确具体产品标准，分为四个方面：全屋净化，全屋智能，全屋安全，全屋颐养；2.4 产品选装包，从满足事业部差异化需求、成本需求等角度，列举了不同的选装产品，供事7、业部自主选择。（A标主要针对高端项目，B标针对改善类项目，C标针对刚需项目）“”为必选项，“”为选配项2.2 产品标准2.2.1 健康城区产品技术标准绿地集团健康城区产品技术标准绿地集团健康城区产品技术标准说明：说明：健康城区技术标准，应用于规模健康城区技术标准，应用于规模15001500亩以上的大盘项目，一般由若干个健康社区（亩以上的大盘项目，一般由若干个健康社区（300300-500500亩）组成。亩）组成。该类项目具有用地性质多元混合、涉及多种绿地产品和内容、提供服务更大区域的配套功能等特征。该类项目具有用地性质多元混合、涉及多种绿地产品和内容、提供服务更大区域的配套功能等特征。健康城区8、应着眼于联动政府，为大盘开发争取到更优越的配套条件。健康城区应着眼于联动政府，为大盘开发争取到更优越的配套条件。技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准光明城市小地块规划地块应控制合理尺度商办地块应控制150*150米-200*200米左右（约35-60亩）居住地块应控制250-250米左右（约100亩）小马路应规划舒适安全可识别的街道空间城市支路红线宽度应为12-16米道路断面应实现人、非、机三分离人行道宽度不应小于2.0米林荫大道：结合气候种植地域色花/叶乔木，保持完整的街道空间商业步行街：结合邻里中心、邻里末梢商业内容，规划景观一体化打造滨水慢行道：结合滨水空间设9、置健康骑行道或慢步道小退界应向规划部门争取最小退界居住地块建筑退让支路距离不应大于10米，以实现红线内可利用空间布局的最大化围墙应由方案公司设计，通透率应控制在15-30%，保证私密性和安全性商办地块建筑退让支路距离应控制在5-8米，以实现商业价值最大化建筑应优先平行于街道贴线建造，争取贴线率最大化，不应低于50%小转角应规划降低车速措施次干路与其他道路间转弯半径应为12-15米支路间转弯半径应为9-12米小绿地应按城市-社区-邻里三级绿化体系规划城市公园（广场）每个健康城区应规划不少于1处应结合轨道站、公交枢纽站、开放式商业中心等建设面积应控制在8000-1.5万平米，最小宽度不应小于80米10、应设置但不限于休闲游憩、文化社交、全龄健身、休息环卫等设施社区公园（广场）每个健康社区应规划不少于1处，形成集中式绿地应结合邻里中心、社区服务中心、小学、幼儿园等社区公共产品建设面积应控制在800-2000平米，最小宽度不应小于30米应设置儿童游戏场地、体育健身设施及老年交往场地，和必要的休息环卫设施邻里公园每个住宅地块应规划不少于1处，形成分布式绿地应结合邻里末梢、地块转角、街坊围墙等设置，采用街角广场、街角绿地、口袋公园的形式面积应控制在50-300平米应结合周边业态，设置为艺术、雕塑、亲子、运动、老年活动、宠物等特色主题绿地集团健康城区产品技术标准绿地集团健康城区产品技术标准技术技术体系11、体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准光明城市绿居应实现绿色规划应对规划方案进行风环境模拟，顺应城市主导风向，楼栋入口应减少风效影响在规范基础上，应规划争取更优的日照条件60%以上住宅采光可达到4小时以上日照结合日照分析，小绿地和全民健康运动场地应有不少于1/2的面积，确保日照4小时住宅规划和朝向布局应充分利用周边山体、水体、绿地等自然资源，规避负面因素影响应执行绿色建筑标准各类建筑应满足当地绿色建筑标准要求，鼓励在成本可控的前提下，争取各类星级认证(如绿建、LEED、WELL、HIH健康建筑认证等)应实现绿色运动健身健康城区应规划有独立的全民运动健身场馆不超过1处，可结合城市公12、园一并建设室内应配置羽毛球、乒乓球、全龄健身等场地健康城区应结合小绿地设置中型室外健身场所不少于1处应配置标准篮球场地，1-2处/万人，考虑和排球、羽毛球等其他球类场地的兼容性应配置小型足球场地：0.5处/万人，可选用5人或7人足球场地应配置健身慢跑道及骑行道，长度应不少于2.5km应提供绿色出行方式应争取轨道站点落位，实现城区公交站500m半径全覆盖鼓励在轨道站或公交枢纽周边300-500米范围内，优先布局公共服务设施，提高使用的便利性结合交通枢纽、公共停车场、大型公共建筑(商业综合体、体育场馆)等场所，争取城市集中式公共充电站规划落位，配置规模和标准按地方规定执行安居应规划交通安全举措设置13、渠化交通路口，确保车速缓慢礼让采用智能人行红绿灯，应规划防灾安全举措健康城区应统筹考虑消防站、抢修站等市政应急设施统筹利用公园、绿地、广场，作为防灾应急疏散场地宜居应按区域-社区-邻里三级商业体系配置健康城区应规划有开放式商业中心不少于1处设计技术标准应采用绿地集团开放式商业中心模式手册，形成特色体验街区商业内容应有零售餐饮、文艺体验、运动护理、休闲娱乐、儿童教育等应规划有社区邻里中心（大集市）技术标准应参照大集市-以菜场为核心的社区综合体开发手册，形成社区综合体商业内容应有菜场集市、家政便民、公共社交、艺术人文等应规划有邻里末梢结合营销五大件的社区大门进行设置，包括门卫、门禁、物业管理用房、14、物业公共服务中心、便利店、快递邮区及其他服务措施，如便利超市、美容美发、快递收发、社区药店、洗衣家政等2.2.1 健康城区产品技术标准绿地集团健康城区产品技术标准绿地集团健康城区产品技术标准技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准光明城市宜居应规划城市-社区-邻里三级健康诊疗设施健康城区应规划1处综合医院或卫生服务中心建筑面积约1700-2000内容有疾病预防、保健康复、紧急医疗等每个健康社区应规划社区卫生服务站1处建筑面积约120-300内容有预防保健等住宅地块可结合社区大堂设置卫生急救点，配备急救药物和包扎物品可规划商业化的康养机构医康养勾地项目应采用健康产业模块标15、准手册，布局养老院、月子会所、康复中心等产品运营机构建议为绿地康养集团健康服务内容有远程医疗、体检康复、全龄保健、基因检测、健康旅居等应规划文化活动设施健康城区应配建综合文化中心建筑面积约3000-5000内容有全龄文娱、阅览影视、科普艺术、棋牌游艺等健康社区应配建有文化活动站面积控制在200-1200内容有阅览、书画、文娱、健身、茶座等应规划基础教育设施健康城区应规划不少于1处初中，服务半径不宜超过1000米健康社区应规划不超过1处小学，服务半径不宜超过500米健康社区应规划不少于1处幼儿园云居宜采用智能停车调度系统减少车位配比，争取商办与住宅地块车位混合提高地面停车配比，应达到15%以上针16、对工期和成本压力大的项目，建议采用地面停车楼应实现通信配套全覆盖应实现三网的全部接入，应实现城区移动通讯信号全覆盖，宜试点部分区域5G信号全覆盖宜建设智慧园区结合项目情况和市场需求，试点应用科技企业智慧园区系统2.2.1 健康城区产品技术标准13绿地集团健康社区产品技术标准绿地集团健康社区产品技术标准技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准健康宅健康宅C C标标健康宅健康宅B B标标健康宅健康宅A A标标全区净化空气净化应种植吸污滞尘植物在上风向种植吸附污染物能力植物群落，降低固体悬浮物浓度。噪声净化应种植降噪植物种植降噪植物群落遮挡社区噪音源。水泵房、风机房应采取有效17、的隔声措施机房墙体敷设采用消音棉和穿孔吸音板落地设备应采用阻尼橡胶减震垫或减震弹簧惯性地台减震吊挂式设备应采用吊装式弹簧减震器减震机电管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封措施。-全区智能环境显示社区应设置显示屏，能实时显示所在地的室外环境参数。显示屏应具有联网功能。显示屏能显示所在城市的室外环境数据，包括空气质量、温湿度等。-在社区户外设置环境探测器，可实时测量室外环境参数，包括空气质量、温湿度等。显示屏能接收环境数据并显示。-智能门禁应在小区主入口、社区大堂、单元门栋处设置智能门禁采用无接触式智能门禁卡，控制人员出入采用人脸识别、手机App或掌脉识别等确认身份，控制人员出入-智能快递在社18、区内应预留智能快递柜安装空间，提高投送效率，减少人员接触。快递柜由第三方投资，现场需预留智能快递柜安装所需的土建及机电接口。全区安全访客管理社区大堂应考虑来访安全，合理布置访客区域。按照集团社区大堂标准化平面进行优化配置，设置访客区域，减少外来人员进出突发情况下小区入口可临时改造为清洁通道，增加成像测温、雾化喷洒、紫外消毒等设施，确保社区内安全隔离应设置访客管理系统设置访客管理机，通过人脸、身份证比对确认访客身份。管理机应与可视对讲系统联网，可与业主核实访客身份。具有智能访客管理系统。访客可在线预约，经过物业及业主确认后，可通过身份证或智能识别方式进入小区。2.2.2 健康社区产品技术标准1419、绿地集团健康社区产品技术标准绿地集团健康社区产品技术标准技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准健康宅健康宅C C标标健康宅健康宅B B标标健康宅健康宅A A标标全区安全视频监控小区应设置视频监控系统。小区室外公共区域、地下车库等重要位置应设置监控摄像机。实现24小时实时监控，图像在监控中心可实时显示并存储。入侵报警小区应设置周界入侵报警系统。系统优先采用电子围栏形式，也可采用红外线形式。探测到异常情况能及时报警。电子巡更小区应设置电子巡更系统。在建筑物出入口、楼梯前室、电梯前室、停车场等重点区域设置电子巡更点。电子巡更系统应采用离线式形式。地面防滑应采用防滑室外铺装室20、外活动场地及人行区域杜绝使用光面铺装材料。全区颐养邻里中心应规划有社区邻里中心（大集市）技术标准应参照大集市-以菜场为核心的社区综合体开发手册，形成社区综合体商业内容应有菜场集市、家政便民、公共社交、艺术人文等邻里末梢应规划有社区邻里末梢结合营销五大件的社区大门进行设置，包括门卫、门禁、物业管理用房、物业公共服务中心、便利店、快递邮区及其他服务措施，如便利超市、美容美发、快递收发、社区药店、洗衣家政等舒适关怀社区的组团规模应进行控制每个组团不宜超过10栋高层或1000户当组团规模过大时，可通过景观、道路等进行分隔设置，预留拆分成小组团的条件应采用无障碍设计社区无障碍设计，无台阶归家路径，方便轮21、椅、携带行李通行；会所和售楼处的卫生间水龙头应采用感应式，节水卫生。-地库照明应采用LED光源灯管，车道照明优先采用线槽灯。车道平均照度应不小于50勒克斯，车位平均照度应不小于30勒克斯。地下车库地面应做防尘防起毛处理-地下车库应有标识系统,应装修地下入户电梯厅,有条件的项目可配备采光井或成品导光孔-2.2.2 健康社区产品技术标准15绿地集团健康社区产品技术标准绿地集团健康社区产品技术标准技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准健康宅健康宅C C标标健康宅健康宅B B标标健康宅健康宅A A标标全区颐养卫生环保应设置“内投外运式”垃圾站房规划垃圾站房于地块夏季主导风向下22、风向。采用内透外运式清运路线。应设置垃圾分类收集点社区垃圾收集点应满足当地垃圾分类要求。社区垃圾收集点应配置洗手池和冲洗池。应对社区地面垃圾收集点进行隐蔽，或利用地下室无效空间。应设置社区旧物回收点废电池、旧衣物等集中回收点应设置社区禁烟提醒公共区域设置禁烟标识。社区标识系统中应设置健康有关的宣传内容-运动健身应设置阳光草坪在室外光照条件良好区域布置集中草坪区域，户均面积不应超过0.5平米，并配置景观会客厅。应设置健康慢跑道配备环通跑道，地面采用彩色沥青或EPDM材质并在地面标示运动指示信息。跑道宽度不应小于1.2米。配备夜间安全性照明。应设置全龄儿童活动场地每个住宅地块内应在室外光照条件良好23、区域集中配置1处，并配备儿童活动设施。户均面积不应超过0.5平米。场地边界封闭，尽量只保留1个出入口。地面采用EPDM塑胶软垫。儿童活动和家长看护区域必须具有遮阳措施。看护座椅宽度至少600mm。硬景及设施需要保证无尖角出现，避免安全隐患。设置童车停放区域，并提供标识。设置儿童专用洗手池；植物品种宜选择花卉、特殊叶型、多色变色、芳香类植物，吸引鸟类及昆虫驻足，减少落叶落果类植物，避免儿童误食，不得种植带刺、飘絮植物。应设置青少年健身活动场地每个住宅地块内应在室外光照条件良好区域集中配置1处,并配备运动健身设施。户均面积不应超过0.3平米。应设置老年康体活动场地每个住宅地块内应在室外光照条件良好24、区域集中配置1处，并配备老年康体设施。应与全龄儿童活动场地毗邻布置。户均面积不应超过0.1平米。应设置室外球类运动场地每个住宅地块内应设置至少一个室外篮球场地（兼具羽毛球场地功能），面积不超过420平米，如已有室内篮球场地可不配。室外篮球场地地面应铺设彩色混凝土，场地四周应配备休憩座椅。应考虑球场噪音、灯光管控措施，避免扰民。2.2.2 健康社区产品技术标准16绿地集团健康社区产品技术标准绿地集团健康社区产品技术标准技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准健康宅健康宅C C标标健康宅健康宅B B标标健康宅健康宅A A标标全区颐养社交空间应设置室外社交场地每个住宅地块内应25、配置有顶景观会客厅，并配备休憩座椅。健康服务在社区配套中设置健康服务机构物业或第三方服务机构进行运营具备健康检测、健康用品销售、远程医疗等舒适街道社区配套商业应设置休闲外摆区室外商品展示与销售功能底商预留至少1.5米外摆区。大型商业设施出入口及需要设置室外餐饮的底商预留至少3米至5米外摆区。应充分利用红线外边角用地打造街角广场、街角绿地、口袋公园。应沿社区外围设置连续漫步道、骑行道连接社区主要出入口及主要开放空间。人行与非机动车道分离。应沿社区支路设置林荫道种植高分支点伞冠色叶乔木。保持人行舒适性。人行道宽度至少在1.8米以上至少保持一个街区长度。宜与步行商业街结合。应在社区主要出入口设置落客26、等候区域在社区大堂前设置业主落客、等候区，面积不小于30平米，并配备临时休息设施。必须保证交通流线的人车分流。必须配置无障碍。2.2.2 健康社区产品技术标准17绿地集团健康家居产品技术标准绿地集团健康家居产品技术标准技术技术体系体系分类分类技术要求技术要求技术标准技术标准项目项目适用适用范围范围健康健康宅宅C C标标健康健康宅宅B B标标健康健康宅宅A A标标全屋净化空气净化套内应采用新风机，新风机具有空气除霾、除菌、去除甲醛功能采用户式新风净化机组，新风机采用单向流形式；采用HEPA过滤模块(H11级），过滤精度0.3微米，有效去除PM2.5颗粒污染，过滤效率95%；采用光电除菌模块，通过27、释放杀菌因子，高效杀灭细菌病毒，白色葡萄球菌2小时杀灭率99%；可去除甲醛，24小时甲醛去除率95%；(适用于AQI指数-月极限平均值100地区）精装修项目-套内应采用新风机，新风机具有空气除霾、除菌、去除甲醛，释放负离子的功能采用户式新风净化机组，新风机采用混流或全热形式；采用HEPA过滤模块(H12级），过滤精度0.3微米，有效去除PM2.5颗粒污染，过滤效率99%；采用光电除菌模块，通过释放杀菌因子，高效杀灭细菌病毒，白色葡萄球菌2小时杀灭率99%；可去除甲醛，24小时甲醛去除率95%；采用离子模块，可释放负离子，实现空气清新；(适用于AQI指数-月极限平均值100地区）精装修项目-卫生28、间应采用双密闭防臭地漏除水封外，地漏具有独立密闭装置。装置类型为浮球式、活板式或磁性翻斗式，排水时打开，无水时关闭。密闭装置能耐有效防止水封破坏后管道内有害气体溢出。精装修项目水质净化进户水管处应设置前置过滤器采用黄铜材质接口、316不锈钢滤网，过滤精度不低于60微米；具有反冲洗功能，滤除入户水源中的泥沙、铁锈、大颗粒等杂质；所有项目厨房应设置直饮水机采用超滤膜，过滤精度0.01微米，能有效去除水中余氯、重金属、有机物等，提供优质直饮水。精装修项目-采用RO反渗透膜，过滤精度0.0001微米，能有效去除水中余氯、重金属、有机物、病毒、细菌等有害物质，提供纯水。精装修项目-材料净化应使用不低于国29、家E1标准的低甲醛板材板材的甲醛释放量符合国家E1标准(1.5mg/L)，并有相应检测报告；精装修项目应采用高效的降解技术，降低甲醛含量安装完成后，如检测超标应采用高效的降解技术（如光触媒、氨基酸等），降低甲醛含量精装修项目-全程采用高效降解技术，前期控制源头，施工过程中和施工后分别利用高效降解技术，降低甲醛含量精装修项目乳胶漆应选用防霉抗裂产品乳胶漆应选用防霉抗裂系列，抵抗高温潮湿环境，不起皮发霉。所有项目2.2.3 健康家居产品技术标准18绿地集团健康家居产品技术标准绿地集团健康家居产品技术标准技术技术体系体系分类分类技术要求技术要求技术标准技术标准项目项目适用适用范围范围健康健康宅宅C 30、C标标健康健康宅宅B B标标健康健康宅宅A A标标全屋净化材料净化橱柜洗菜盆底板、侧板和浴室柜柜体、家政柜柜体应做防水处理基材应符合GB/T9846-2015中类胶合板要求既耐水胶合板，能通过633热水浸渍试验。所有基材应做六面封边处理2小时吸水厚度膨胀率8%，减少水渍渗透柜板；与柜体侧板之间缝隙须打玻璃胶密封或使用橡胶胶条进行密封处理，避免受潮。精装修项目室内基层材料应做防腐、防虫害处理装修用木材含水率应控制在12%以内；所有门框、门套线背面应覆PVC膜，线条及门框的底部断面应用硅胶进行封闭处理。防止潮湿引起的害虫侵扰。所有项目空调风口应采用ABS材质不宜采用金属或木质材料，防止风口表面结露31、，引起潮湿。精装修项目地下室应选用瓷砖、防水乳胶漆等防潮材料应选用防滑瓷砖、防水乳胶漆等防潮材料不应采用多孔材料。所有项目木地板应选用绿色环保系列实木复合地板油漆应采用UV滚镀耐磨进口漆。强化地板表面耐磨转数6000转（家用I级），装饰层应为热固性树脂装饰层压板。精装修项目厨房台面应选择环保耐污石材厨卫台面（岗石、石英石）莫氏硬度6，无辐射。精装修项目噪声净化建筑入户门、建筑外门窗应符合隔声降噪要求入户门隔声空气声计权隔声量不应小于25dB所有项目外窗系统降噪空气声计权隔声量不应小于30dB所有项目建筑外窗、阳台门应采用系统门窗-所有项目套内卫生间排水立管应采用内螺旋排水管采用PVC-U、HD32、PE或PP材质的管材所有项目户内木门应选择降噪配件室内门隔声指标符合GB 8485等国标要求；门套应安装密封胶条，降低噪声的传播。精装修项目当内隔墙采用预制墙体时应采取隔音降噪措施预制墙体内应填充环保吸音材料；预制内隔墙与楼板交接处应增加密封条；面板底盒需交错排列,防止局部墙体中空影响墙体隔音效果。精装修项目电梯不应与卧室、起居室紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减震措施-所有项目2.2.3 健康家居产品技术标准19绿地集团健康家居产品技术标准绿地集团健康家居产品技术标准技术技术体系体系分类分类技术要求技术要求技术标准技术标准项目项目适用适用范围范围健康健康宅宅C C标标33、健康健康宅宅B B标标健康健康宅宅A A标标全屋智能智能梯控电梯具有智能梯控功能电梯设置梯控模块。可通过刷卡、智能识别等方式至授权楼层。可通过可视对讲及手机App智能呼梯。所有项目智能家居在入户门处设置一键灯光总控，可一键控制屋内灯光全关，方便高效优先采用配电箱内设置接触器等方式。如设置智能家居系统，可采用智能灯光模块实现一键关灯。精装修项目语音控制功能系统配置声控模块，可语音控制家电设备。精装修项目在室内设置环境探测器，可实时显示室内环境参数，如空气质量、温湿度等优先采用离线式独立设备。如设置智能家居系统，数据可接入系统并在手机APP上显示。精装修项目全屋安全入户安全入户门内侧应具备反锁功能34、-所有项目入户门宜采用防盗电子门锁具备密码、刷卡、机械钥匙等多种开门方式。所有项目淋浴房安全淋浴房应选用8-10mm厚钢化玻璃淋浴房应选用8-10mm厚钢化玻璃，应做防爆处理（如贴防爆膜）；精装修项目厨房安全厨房应选用B1级防火装饰材料厨房顶面墙面、地面材料应达到燃烧等级B1级。精装修项目厨房燃气灶应带有熄火保护装置燃气灶应带有熄火保护装置功能（如热电式熄火保护装置），当熄火时能有效切断气源。精装修项目全屋颐养健康户型户型应具备良好的采光通风的条件规划时应结合当地气候条件，进行风环境，日照环境测算，户型在有条件的情况下尽量增加朝南面宽，满足南北通风条件，当无法南北通风时，利用新风等设备进行通风35、所有项目户型应设置玄关玄关应设置收纳，收纳具备污净分离，预留消毒设备条件所有项目户型应考虑餐厨空间融合餐厨一体化，满足厨房生活的各项拓展需求所有项目户型客厅宜设置横厅或1.5厅起居空间扩大，有利于家庭生活各项活动所有项目2.2.3 健康家居产品技术标准20绿地集团健康家居产品技术标准绿地集团健康家居产品技术标准技术技术体系体系分类分类技术要求技术要求技术标准技术标准项目项目适用适用范围范围健康健康宅宅C C标标健康健康宅宅B B标标健康健康宅宅A A标标全屋颐养健康户型户型剪力墙外置，空间可变 室内空间可灵活分隔，业主可根据家庭人口需求进行空间的二次变化所有项目宜设置宽景阳台 阳台功能可拓展，36、满足收纳，洗衣，健康运动等功能所有项目舒适灯光户内应设置感应式夜灯感应式夜灯应设置在卧室至卫生间、厨房相关动线区域。根据项目成本选用插入式或嵌入式。精装修项目光源应采用LED光源不应使用汞蒸气或金属卤素等高强度气体放电灯；色温宜控制在3000-3500K，温馨暖白光。精装修项目户内应采用防眩光灯具除集成灯具外,遮光角度应符合：20,000 cd/m以下（包括反射光源），无需遮蔽；20,000到50,000 cd/m，15遮光；50,000到500,000cd/m，20遮光；500,000cd/m以上，30遮光。精装修项目卫生环保玄关柜应安装通气网、预留紫外线杀菌设备点位玄关柜宽度不小于600m37、m；B、C标：玄关柜底部安装透气网，通风换气，细菌不滋生；预留紫外线消毒设备点位；A标：鞋柜安装紫外线杀菌设备。精装修项目卫生间坐便器应配备“卫洗丽”健康座圈双喷嘴冲洗、智能节电、座圈加热功能；每户不少于1个，主卧优先设置精装修项目-双喷嘴冲洗、智能节电、座圈加热、暖风烘干功能；每户不少于1个，主卧优先设置精装修项目-卫生间应选用抗菌防污坐便器双喷射虹吸式冲水方式，“双冲净”平台两路水流，轻松冲净各种污物；配置缓降盖板，防夹手，使用过程中更安全；冲水量为3/6L双冲，或4.8L单冲，高效节水。A标可采用具有“电解水”冲水技术的坐厕，通过次氯酸杀菌消毒。精装修项目厨房应选用大风量、易清洗的油烟机38、排风量16m3/min,风压320Pa；低风阻螺线原理设计有效减小排烟道阻力；安装止逆阀，保障室内空气清洁。精装修项目选用无缝一体台盆高级树脂和微晶矿石粉，具有耐候性，抗黄变，耐酸碱，不易老化；良好的耐热性，无裂纹，不易起泡；一体化无缝设计，易接触表面无缝隙。防止台盆防积水，没有卫生死角、不漏水、渗水。精装修项目2.2.3 健康家居产品技术标准21绿地集团健康社区产品选装包绿地集团健康社区产品选装包技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准推荐推荐指数指数全区智能智能零售 社区无人零售采用智能无人零售柜。采用智能识别技术，实现购物者身份确认、柜内商品自动识别的功能 具有无39、人管理、自助结算、自动监控、全天候服务等功能。智能洗车 无人智能洗车在社区设置无人智能洗车房，实现自动智能洗车的功能。智能自助 智能自助服务在社区设置各类自助智能设施，如自助图书馆、自助咖啡馆、智能健身房等，方便社区居民生活需要。全区安全温度监控 红外热成像系统在小区主要出入口设置红外成像摄像头，可通过无线传输方式，远程监控人体温度测温精度应不低于0.5度异常报警监控系统设置智能视频分析模块可对小区内的人员、车辆、可疑物品等情况进行分析，遇可疑情况通知物业。紧急求助在小区出入口及主要通道设置紧急报警按钮装置遇可疑情况可通过按钮报警。特殊看护特殊人群看护在社区公共活动区设置智能视频分析系统，对特40、定人群（老人、小孩等）进行监控。发生异常情况报警，并将信息传递给需求人员。特殊人员定位管理采用穿戴式定位设备运用无线定位技术，确定人员位置。可监测人员身体状况，发生异常情况及时报警。定位精度10米全区颐养舒适关怀社区大堂出入口设置电动移门水平平开电动移门不小于2米大堂出入口地面宜设置擦泥毯减少污染源。单元出入口采用双向开启弹簧门-运动健身 设置室外球类运动场地门球场地、乒乓球运动场地、网球运动场地根据项目情况选用。社交空间 设置室外社交场地宜根据项目情况配置萌宠乐园、社区菜园、一亩果园等各类社交场地。2.2.4 选装包（健康社区）22绿地集团健康家居产品选装包绿地集团健康家居产品选装包技术技术41、体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准推荐推荐指数指数全屋净化空气净化套内采用新风机，新风机具有空气除霾、除菌、除甲醛和TVOC等室内污染物、释放负离子的功能采用户式新风净化机组，新风机采用混流或全热交换形式；采用高压电离模块加耦合催化模块：PM2.5颗粒过滤效率 90%；甲醛20分钟去除率80%；微生物一次通过净化效率（新风）83%；TVOC一次通过净化效率60%；臭氧浓度增加量0.16mg/m3；采用离子发生模块，可释放负离子，实现空气清新。(适用于AQI指数-月极限平均值100地区）室内空气除湿针对潮湿气候条件的地区进行配置；采用户式新风净化机组，具有冷凝式除湿模块，保42、证室内湿度恒定，体感舒适。(适用于沿海地区或山区，常年冬季相对湿度80%或夏季相对湿度60%）在住宅户内排水支管上设置排水管吸气阀吸气阀采用塑料材质。具有单向透气功能：排水管内负压时自动进气，排水管内正压时密闭，确保水管内的臭气及病毒与管外空间隔绝，防止排水管气体对室内污染光触媒除甲醛产品交付前的室内最后一道施工工序；通过光触媒催化降解，有效地降解空气中有毒有害气体;有效杀灭多种细菌，并能将细菌或真菌释放出的毒素分解及无害化处理;选用多孔呼吸砖多孔呼吸砖（可用于背景墙）调节室内湿度，保持50-70%，防止结露，抑制霉菌繁殖；表面增加光触媒涂层，有效降低甲醛、甲苯；减轻油烟、宠物异味。选用除湿硅43、藻泥除湿硅藻泥（可用于背景墙）消除甲醛、净化空气、调节湿度、释放负氧离子、防火阻燃、杀菌除臭。选用除甲醛涂料或壁纸-水质净化全屋净水采用中央净水机组。使用食品级活性炭、KDF等多级滤料，纯物理过滤，具备反冲洗功能。可滤除余氯、重金属、TOC等污染物。水质软化采用中央软水机组，过滤介质采用离子交换树脂，可滤除水碱、水垢，降低水质硬度，出水硬度应降低至50mg/L。（项目当地市政供水的溶解性固体总量TDS300mg/L时可选择配置）户内龙头应选用低铅龙头铸铜或不锈钢本体的龙头，铅析出5ug/L，减少水质重金属污染；陶瓷阀芯，经久耐用，防止滴漏。材料净化材料负离子净化功能减少空气中的细颗粒物的传播媒44、介采用锁扣地板地板卡扣拼装采用干法施工采用干法施工、减少粘胶剂和密封胶使用（粘胶剂中的脲醛含量的限值含量为 100 ppm）噪声净化采用同层排水降低噪音卫生间可采用同层排水方式，解决上下层排水噪音干扰及串户渗漏隐患仅针对别墅类项目全屋智能家庭智能采用智能家居系统背景音乐：系统配置背景音乐模块。灯光控制：系统配置灯光控制模块，可实现开关或调光控制。WIFI信号覆盖：在客厅、主卧等房间墙面设置面板式AP（无线接入），确保信号全覆盖。远程监控：可通过手机对家居设备进行远程监控。窗帘控制：系统配置窗帘控制模块。2.2.4 选装包（健康家居）23绿地集团健康家居产品选装包绿地集团健康家居产品选装包技术技45、术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准推荐推荐指数指数全屋安全家庭安全入户门内侧设置安全链-外窗设置限位器，防止坠落-在靠近外窗处设置一处逃生挂钩并赠送逃生绳，火灾时可逃生-厨房安全在厨房设置可燃气体探测装置，漏气及时报警。全屋颐养健康户型设计独立电梯厅或入户花园有条件的户型可进行设置舒适关怀户内采暖小区热源优先使用市政热源。采用散热器形式小区热源优先使用市政热源。采用地暖形式采用太阳能热水系统根据各地规范及验收要求，提供生活热水。采用户内热水循环泵可确保热水管内水温恒定采用分水器稳定水压对于大户型（厨房及卫生间数量之和大于3个），在给水干管上安装分水器，保证户内多处用水时46、水压稳定。分水器的材质为铜。厨房采用集成凉霸远距送风、60摆风、静音；另可选用厨房专用空调。卫生间采用小厨宝卫生间台盆下设置，采用储水式小厨宝。光源采用高显色照明灯具显色指数：Ra80，不偏色；镜柜配备美妆镜柜照明卫生间镜柜两侧或顶部内置光源；卫生间采用多功能浴霸LED照明、排风、风暖；卫生间采用恒温龙头优先使用在浴室。卫生间采用电热毛巾架卫生间取暖及烘干作用，减少毛巾细菌滋生。卫生间采用节水花洒顶洒直径大，采用空气注入式，淋浴舒适。卫生间采用恒温镜柜8-15温度可调，满足药品、化妆品、护肤品储存条件。公区采用音响设备在室外或公区大堂等区域设置背景音乐，提供舒适环境。采用公区感应照明（限汞）一47、层与地下室为翘板开关；二层及以上电梯厅、其它部位为红外感应灯具或声光控灯具。出口标志灯仅限使用发光二极管(LED)或发光电容(LEC)灯，不应使用汞蒸气或探头启动金属卤素高强度气体放电灯。2.2.4 选装包（健康家居）24绿地集团健康家居产品选装包绿地集团健康家居产品选装包技术技术体系体系技术技术要点要点技术要求技术要求技术标准技术标准推荐推荐指数指数全屋颐养卫生环保厨房应配置二星级消毒水平以上的消毒柜臭氧紫外线双效杀菌可达到二星级消毒水平，具有远红外加热烘干功能；智能安全锁设计，避免造成臭氧泄漏。厨房台面造型应做弧形翻边处理。人造石台面边缘应做2mm弧形上翻边，防止台面溢水。厨房灶台后方墙面48、应采用整体不锈钢或纳米树脂易洁板材料应具备纳米级高分子疏水性面层。厨房水槽应以台下盆的方式安装集成式厨房水槽。需带有皂液器或净水龙头安装孔；厨房水槽台下安装。减少外露的、难以清洁的缝隙，避免藏污纳垢，清洁更方便。家政空间设置紫外线消毒柜家政空间应配置独立台面台盆，龙头宜采用可抽拉式选型设置紫外线消毒储物柜、医疗药物收纳柜，预留洗衣机位置。公区预留自动消毒液喷洒器安装点位社区大堂、入户单元大堂、电梯厅及电梯轿厢应预留自动消毒液喷洒器安装点位；安装高度宜控制在1米以下，喷头向前方，可定时喷洒。阳台设置杀菌、烘干晾衣架功能：无线遥控、LED照明、紫外线杀菌、风干、烘干；安全：抗风平衡，超载、遇阻、过压、过热即停；配置厨余垃圾粉碎机无刀片碾磨，封闭静音。公区采用加盖垃圾桶楼道公区垃圾桶（纸类回收箱除外）都要有盖子且无需用手操作；2.2.4 选装包（健康家居）