房地产公司公寓设计技术标准（29页）.doc-地产文库

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上传人：故事编号：272051 2022-02-08 28页 2.15MB

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1、绿地集团公寓绿地集团公寓设计技术标准设计技术标准技术标准部技术标准部目目录录第一章第一章建筑建筑（2 2）第二章第二章电气电气（8 8）第三章第三章给排水给排水（1212）第四章第四章公共部分精装公共部分精装（1414）第五章第五章景观景观（1717）第六章第六章其他要求其他要求（2222）附图一附图一（2727）附图一附图一（2828）绿地公寓设计技术标准第一章建筑第一节项目规划1. 总平面设计时应在小区出入口预留设置门卫岗亭的位置，车库出入口应预留岗亭（车道中间）及自动道闸位置。2. 消防控制室与小区智能化控制室结合设置。3. 总平面布置图中应标示完整各地块及道路的标高，建筑2、室内外高差应不小于 150mm，且进入入口处不设置台阶，改为坡道处理，并应考虑完善一层住宅室外的标高设计。4. 管网的设计应结合园林景观，化粪池具体位置应注意不影响小区绿化，避开住户的阳台和厨房窗口，管线应避开小区游泳池。5. 应注意项目外管线的接入标高问题，管线的标高应标注清楚。6. 预先考虑售楼处、精装修样板房的位置，做到“景观先行”。主入口看房通道（售楼处至样板房）景观要求较高，管线注意避开种植区域。7. 分区建设应明确范围（报规划审批用）第二节产品体设计1单元户型基本设计要求1.1面宽 36004000，每户建筑面积在 3742 平米。层高 3800。基本户型详附图一、附图二。1.2厨3、房、卫生间洁具应合理设置，最大限度满足功能要求，洁具尺寸应满足要求。1.3家具的布置应考虑好流线设计及使用的合理性，应按实际家具的可能尺寸进行布置，且应考虑好空调室内机的摆放及空调孔、插座的预留位置。1.4平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 0.9m （净宽）。1.5各个房间的门应留有 100mm 门垛，利于业主装修设置门套。2玄关2.1户内配电箱应避免与对讲机一同设置，以免发生冲突；户配电箱嵌入墙面；对讲机应考虑近门位置。3厨房3.1橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，满足基本尺寸要求，炉灶应避开窗口设置；3.2吊柜设置时应注意避免挡窗。3.3应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。烟道的摆设应不影响炊具台面的正常使用，且能与排烟机有机结合。3.4在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽量走户外。4卫生间4.1应重点考虑坐便器、洗脸盆等

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