广州白云商业广场综合体项目开发调研报告（26页）.pptx-地产文库

广州白云商业广场综合体项目开发调研报告（26页）.pptx

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综合体

上传人：ven****re 编号：89782 2021-04-12 26页 9.70MB

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1、白云万达广场项目开发调研报告白云万达广场项目开发调研报告商用地产管理有限公司开发部商用地产管理有限公司开发部 5/23/2013 1 广州白云万达广场建于广州旧白云机场，白云万达广场是其国内第一个A级旗舰店，成为华南地区全新的多功能城市综合体，集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身。总投资50亿元。总建筑面积为39.2万，广州白云万达广场现已引进万千百货、万达国际影城、沃尔玛购物广场、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器、万达希尔顿酒店、奇乐儿儿童游乐场、大椰丰饭大酒楼等主力店。白云店简介 “政府勾地”形式出让，底价成交开工到满铺开业仅用时10个月地处广州2、副中心，白云新城开业前先卖街铺位均价达到5万元/m2 ，被抢购一空开业三日，总客流超过90万人次属于万达第三代产品盒子+街区+高层的组合形式 5/23/2013 2 区区位与交通位与交通 5/23/2013 3 楼盘名称：广州白云万达广场备注楼盘地址：广州市白云区云城西路广州白云万达广场销售电话： 36688888 36686666 物业类别：写字楼商铺开发商：广州万达广场投资有限公司占地面积： 12.64万公顷总建筑面积： 39.2万 A地块资料：甲级写字楼3栋4.6万五星级酒店4.5万 12% 11% B地块资料：综合大商业17.4万室外步行街商铺3、5万 44% 13% C地块资料：公寓式办公楼6.95万商务酒店0.75万 18% 2% 商铺价格: 均价50000元/ 开发信息汇总开发信息汇总 5/23/2013 4 A地块：甲级写字楼五星级酒店 B地块：综合商业体室外步行街 C地块：公寓式办公楼商务酒店土地使用规划土地使用规划 5/23/2013 5 全景效果 5/23/2013 6 现场实景 5/23/2013 7 2009年10月29日大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价拿下广州市白云新城四宗商业金融地块，折合楼面地价4006 元/平方米国土部门为该地块的土地出让设置了较高的限制，要求竞买者 2007、2008年总资产均达120亿以上（含120亿）、银行授信额度100亿以上、并具有在国内大中城市成功开发累计总建筑面积不少于200万平方米大型商业中心、五星级酒店项目的经验，并规定竞得人要确保地块上

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