广州白云商业广场综合体项目开发调研报告（26页）.pptx
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广州白云商业广场综合体项目开发调研报告（26页）.pptx
1、白云万达广场项目开发调研报告白云万达广场项目开发调研报告 商用地产管理有限公司开发部商用地产管理有限公司开发部 5/23/2013 1 广州白云万达广场建于广州旧白云机场，白云 万达广场是其国内第一个A级旗舰店，成为华南地 区全新的多功能城市综合体，集休闲、娱乐、文 化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身。总投 资50亿元。总建筑面积为39.2万， 广州白云万达广场现已引进万千百货、万达国 际影城、沃尔玛购物广场、大歌星KTV、大玩家超 乐场、国美电器、万达希尔顿酒店、奇乐儿儿童 游乐场、大椰丰饭大酒楼等主力店。 白云店简介 “政府勾地”形式出让，底价成交 开工到满铺开业仅用时10个月 地处广州
2、副中心，白云新城 开业前先卖街铺位均价达到5万元/m2 ，被抢购一 空 开业三日，总客流超过90万人次 属于万达第三代产品盒子+街区+高层的组合形 式 5/23/2013 2 区区位与交通位与交通 5/23/2013 3 楼盘名称： 广州白云万达广场 备注 楼盘地址： 广州市白云区 云城西路广州白云万达广场 销售电话： 36688888 36686666 物业类别： 写字楼 商铺 开发商： 广州万达广场投资有限公司 占地面积： 12.64万公顷 总建筑面积： 39.2万 A地块资料： 甲级写字楼3栋4.6万 五星级酒店4.5万 12% 11% B地块资料： 综合大商业17.4万 室外步行街商铺
3、5万 44% 13% C地块资料： 公寓式办公楼6.95万 商务酒店0.75万 18% 2% 商铺价格: 均价50000元/ 开发信息汇总开发信息汇总 5/23/2013 4 A地块： 甲级写字楼 五星级酒店 B地块：综合商业体 室外步行街 C地块：公寓式办公楼 商务酒店 土地使用规划土地使用规划 5/23/2013 5 全景效果 5/23/2013 6 现场实景 5/23/2013 7 2009年10月29日大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价 拿下广州市白云新城四宗商业金融地块，折合楼面地价4006 元/平方米 国土部门为该地块的土地出让设置了较高的限制，要求竞买者 2007、2008年总资产均达120亿以上（含120亿）、银行授信 额度100亿以上、并具有在国内大中城市成功开发累计总建筑 面积不少于200万平方米大型商业中心、五星级酒店项目的经 验，并规定竞得人要确保地块上
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