江苏太仓太古城住宅楼盘地产项目营销提案（26页）.ppt-地产文库

江苏太仓太古城住宅楼盘地产项目营销提案（26页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：89138 2021-04-12 26页 3.29MB

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1、太古城营销提案 2013年3 3月月目录一、项目销售回顾二、度销售目标及任务三、当前市场状况及项目主要问题四、解决方式之破冰之道项目从开盘截止3月3日，累计完成签约套数81套，完成签约面积4252。共计销售套数90套，销售面积为4741，销售金额为4739万元，仅完成C座38%的销售率。一、项目销售回顾二、度销售目标及任务根据工程及财务资金的需求，度太古城项目至少要销售3.4亿才能满足公司资金需求。任务计划如下表：酒店式公寓计商业销售计划时间第一季度第二季度第三季度第四季度合计公寓销售均价（元公寓销售均价（元/） 9000 9500 10000 2、10500 销售比例（%） 10% 30% 20% 20% 80% 销售面积（） 2498.518 7495.554 4997.036 4997.036 19988.144 销售金额（万元） 2248.6662 7120.776 4997.036 5246.888 19613.3663 商铺销售均价（元商铺销售均价（元/） 16000 16000 18000 18000 销售比例（%） 10% 20% 35% 25% 90% 销售面积（） 923.566 1847.132 3232.481 2308.915 8312.094 销售金额（万元） 1477.7056 2955.411 5818.43、66 4156.047 14407.6296 总计 34020.9959 目标任务分解目标任务分解一、公寓目标分解一、公寓目标分解 B、C座可销售面积24985，到底要完成计划目标至少要完成80%销售，共计422 套公寓，销售额为1.96亿元。到年底仅10个月销售期不到，平均每天要去化1.5套。二、商业目标分解二、商业目标分解 B、C座1-3层4.5M层高均纳入商业销售，商业面积为9236，到底要完成90%销售，共计8312。市场状况市场供应量大市场平均去化速度慢国家政策影响价格恶性竞争明显三、当前市场状况及项目主要问题 1、当前市场状况、当前市场状况项目面临主要问题回款速度与价格之间矛盾有效客户来电来访量少品质标杆形象没有很好树立对项目宣传没有实现

2024年公寓住宅地产项目开盘年度营销推广策略提案方案报告（共29套打包）2024年公寓住宅地产项目开盘年度营销推广策略提案方案报告（共29套打包）

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