杭州下沙项目社区沿街商业深化研究（36页）.ppt-地产文库

杭州下沙项目社区沿街商业深化研究（36页）.ppt

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商业（其它）

上传人：ven****re 编号：87684 2021-04-09 36页 4.15MB

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1、金隅金隅杭州下沙项目杭州下沙项目社区沿街商业深化研究社区沿街商业深化研究社区社区，以人群聚集为首要特征。商业。从事商品流通的行业。社区商业社区商业，是以一定地域居住区为载体，以区域内社区群众为主要服务对象，以便民利民为宗旨，以不断提升居民综合生活质量和提高社区归属感为目标，通过各种商业业态、商业业种和商业功能的集聚，提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地型商业。注：此定义被学术界和专业研究机构广泛认可采用社区商业的概念社区商业的概念地域性，以居住区为载体，不具备广域性和辐射性。目的性，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标。多样性，集购物、休闲、娱乐、餐饮2、服务多种功能于一体。社区商业是城市商业空间中不可或缺的一个重要层次社区商业是城市商业空间中不可或缺的一个重要层次且具有缓解城市压力的功用。且具有缓解城市压力的功用。社区商业的特征社区商业的特征社区档次社区档次地域地域容积率容积率居住人群居住人群建筑品质建筑品质商业配套商业配套豪华社区地段稀缺交通便捷环境易居低高收入、高知识、高知名度人群构成别墅、低层高品质建筑为主，设施高档会所式配套基本无商业设施高档社区高档社区地段优异地段优异交通顺畅交通顺畅环境易居环境易居较低较低高收入、高知识高收入、高知识群体构成群体构成中低层高品质建筑为主中低层3、高品质建筑为主设施高档设施高档满足日常生活需求，满足日常生活需求，提供个性化消费提供个性化消费和多元化服务和多元化服务中档社区地段平庸交通可达环境普通较高中高收入群体构成以中高层建筑为主设施普通满足日常生活必要的商品及便利服务低档社区地段较差交通不便环境不佳高中低收入群体构成建筑样式普通基础设施保障基本生活需求，提供必须生活服务社区商业可依据多种不同标准进行分类社区商业可依据多种不同标准进行分类分类一分类一注：此标准出自商务部商业改革司社区商业的分类社区商业的分类分类二分类二分分级级指指标标业态组合业态组合商圈半径商圈半径服务人口服务人口商业面积商业面积必备型业态必备型业态指导型业态指导型业态社区商业中心社区商业中心 3公里公里 10-20万万 9-18万平方米万平方米菜市场、大菜市场、大众餐饮、大众餐饮、

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