杭州银泰城商业综合体调研报告（25页）.ppt-地产文库

杭州银泰城商业综合体调研报告（25页）.ppt

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综合体

上传人：ven****re 编号：87650 2021-04-09 25页 14.29MB

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1、杭州银泰城商业综合体调研报告银泰城概况杭州银泰城，规划总建筑面积约40万平方米，由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，是中国银泰旗下继北京银泰中心之后最重要的城市综合体项目之一。坐镇大城西核心，聚集整个大城西高端居住区100多万高素质、高收入人口，拥有西溪湿地国家公园景观资源，近邻中国知名高等学府浙江大学。地理位置杭州银泰城南临文一路、北近申花路，东接古翠-登云路，西邻丰潭路，位踞大城西核心申花板块；周边密布黄龙、文教区、浙大紫金港、留下、闲林、小和山、仓前大学城、余杭新城、三墩新城、和睦等城市组团。项目选址项目选址具备三个2、条件 2.商业繁荣涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式KT V、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等 1.人口集中 3.交通便利本案紧邻丰潭路，距离规划中的地铁2、5号线只有几百米，公交10 路，129路，91路，93路等选址整体布局银泰城是由是1个商业综合体与若干个5A级甲级写字楼相互串联共同组成的的建筑，写字楼与商业综合体之间通过空中走廊连接。这种设计方式可以最大限度的给予“银泰城”更为独立和自由的规划，完全站在贩物的角度进行规划和设计。整体布局整个贩物中心只有一条环形主动线，无次要通道，所有店面都分布在环线两边，这样避免3、了整个商场中死角的出现。业态拥有8层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺 B1 L1 L2 L3 Reel百货、Esprit Reel百货、餐饮、超市 Reel百货、NOVO百货 L4 Reel百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇 L5 顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场业态比列楼层餐饮生活配套零售主力店 B2B2 15% 3% 22% 60% B1 B1 31% 2% 29% 38% L1L1 0 0 40% 60% L2 L2 3.5% 0 52% 44.5% L3 L3 6% 0 46.5% 47.5% L4 L4 11% 0 42% 47% L5L5 27% 0 34% 39% L6L6 85% 15% 0 0 小计 17.36 % 1.62 % 37.33% 43.69% 平面图平面图楼梯间趣味空间效果图凤

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