杭州万象城商业综合体项目市场调研报告.ppt-地产文库

杭州万象城商业综合体项目市场调研报告.ppt

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上传人：故事编号：176508 2021-08-24 50页 12.15MB

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1、杭州万象城市场调研报告杭州万象城市场调研报告商业篇地块分析万象简介区域分析钱江新城规划区域位置区域位置钱江新城规划功能定位是未来杭州行政、经济、文化活动的中心；是城市经济、旅游发展的新增长点；是开辟钱塘江时代，带动钱塘江两岸城市开发的重要因素；是杭州现代化大都市形象的标志区位情况地理、交通：万象城位于钱江新城的CBD区域，北靠钱江路，西邻江景路，南临富春路，东依庆春路，其中地铁4号线中的江锦路站、地铁 2号线的钱江路站均与万象城接驳，项目周边还覆盖了多条BRT快速公交路线。周边配套：杭州大剧院、国际会议中心、市民中心、波浪文化城近在咫尺，2、规划有未来这里将成为商务办公、购物、文化娱乐的中心。本项目周边都是城市标志性的建筑，区域价值已被认可，有一定的升值空间；配套成熟、生活便利，体现高档的生活品质。万象城规划总建筑面积约80万平方米，首期已建成建筑面积达24万平方米的大型购物娱乐中心。与三栋建筑面积达14万平方米超高层住宅（悦府）；二期将建设建筑面积达25 万平方米的酒店式写字楼（预计2013年交付）公寓（2011年预计交付）；三期将建设建筑面积达11万平方米的超高层写字楼与6万平方米的超五星级酒店（预计2013年交付）。区域区域SWOT分析分析区域优势区域优势 Strength 钱塘江畔，自然景观条件佳钱塘江3、畔，自然景观条件佳政府统一规划，有序实施，严格政府统一规划，有序实施，严格控制管理控制管理区域交通便捷区域交通便捷区域劣势区域劣势 Weakness 背临钱塘江，发展空间受限背临钱塘江，发展空间受限尚未成型，需要一定时间的人气尚未成型，需要一定时间的人气积累积累多家不同背景开发商实施建设，多家不同背景开发商实施建设，良莠不齐，增加了同质开发的潜良莠不齐，增加了同质开发的潜在危险在危险就规划本身而言，杭州钱江CBD的规划是相当到位和具前瞻性的，在截止目前的钱江新城建设的过程里我们也不难看出，政府的决心是坚定的。但由于杭州传统的商务区的潜在竞争，与隔江相望的钱江世纪城能不能形成合力等问题，并且随着杭州地缘经济地不断被边缘化，钱江新城CBD形成过程是漫长而艰苦的，随之而来的不确定因素也相当复杂。商业篇区域分析万象简介地块分析地块周边环境地块周边环境项目东侧

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