1、万科翡翠滨江项目万科翡翠滨江项目 技术策划汇报技术策划汇报 20182018年年7 7月月 技术策划的目的很重要 提前考虑，全面性，全过程性，计划性。技术策划应达到的效果 指导手册，明确目标，前瞻性的筹划。1、工程概况 2、工程管理目标 3、现场场布 4、施工部署 5、实用技术 6、“两提两减”工法 CONTENTS 目录 7、“集、流、插”施工 8、绿色建造 9、BIM技术 10、深化设计 11、项目重难点 12、科技进步 工程概况（1）工程总体概况（2）工程单体概况及开发节奏（3）工程现场环境（4）市政配套接入点 01 万科翡翠滨江项目基本信息 工程地址 万科翡翠滨江位于贵阳市南明区太慈桥2、片区，北抵艺校立交，南抵五眼桥、解放西路与花溪大道交汇处，西以花溪大道为界，东抵南明河。单体信息 一栋商业办公楼（待拆迁），四栋住宅楼（超高层），一栋幼儿园（已建成），一个小学，共有两种户型。总建筑面积 284264 占地面积 44897 容积率 4.84 地下室面积 18395 人防面积 55185 建筑限高 150m（约135）“涟”户型（约108）“漪”户型 建设单位建设单位 设计单位设计单位 监理单位监理单位 施工单位施工单位 结构形式结构形式 剪力墙结构剪力墙结构 计划工期计划工期 976天天 1、工程概况 1.1工程总体概况 1.2工程业态及开发节奏 编号 类型 层数层数 层高（m3、）建筑高度（m）单层面积（）建筑面积（）地上 地下 1#写字楼 37 3 5.7/3.6 149.95 2075 76796 2#住宅 33 3 2.85 99.95 496 15102 3#住宅 48 3 2.85 140.00 1001 45862 4#住宅 34 3 2.85 99.95 992 33095 5#住宅 48 3 2.85 140.00 1001 48420 裙商 商业 2 3 5.7/4.2 10.30 3138 6282 裙商 商业 3 3 5.7/4.5 16.00 1355 3522/车库/3 3.4/3.6/18395 55185 人防 车库/1 3.6/59724、 小学 学校 5/3.9 21.30 2190 11363 幼儿园 幼儿园 4/3.85 21.60 702 2041 栋号 5#4#3#2#1#小学 幼儿园 备注 计划开工时间 2018.4.1 2018.4.1 2018.5.31 2018.12.7 2019.1.13 2018.10.31 2019.5.30 符合营销及外部节点 开盘时间 2018.3.30 2018.3.30 2018.7.1 2018.7.1 2018.12.30/销售目标 4.5亿 4亿 4.5亿 3亿 2亿/交付 2020.3.30 2020.3.30 2020.6.30 2020.9.30 2020.11.305、 2020.3.30 2020.3.30 1、工程概况 本期住宅总共两个户型，建筑面积约135平米和108平米，其中2#4#楼为2梯4户，3#5#楼为3梯4户，外立面规整，无复杂线条。1.3工程现场环境-场内及周边情况 1、工程概况 A2#楼西侧居民区 西侧花溪大道 北侧靠近中环大道 规划代建道路位于基坑南侧 展示区人行流线入口 1#楼范围未拆除建筑 基坑北侧艺术学院建筑 施工大门接花溪大道 本项目邻近1环，位于南明区花溪大道北段与中环路南段交汇处，属于贵阳老城区。项目东面：毗邻南明河，本项目通过现成的人行天桥与解放西路连接，也是目前的唯一销售人行通道，后期修建车行桥，预计2018.8.15完6、工。项目南面：项目南面有代建市政规划路连接花溪大道及解放西路，代建规划道路目前作施工通道连接花溪大道。项目西面：西临花溪大道，花溪大道为连接主城区与花溪区的主干道，堵车较为频繁，且大货车白天不能通行。对现场施工组织精细管理提出极高要求。项目北面：中环高架由西向东横穿地块，与地块无连接口，地库边与高架桥挡墙仅5.5米，对外墙施工影响极大 基坑中间排水涵洞 1、工程概况 1.4市政配套接入点 名称 图例 X Y 风险等级 给水DN500 2939671.206 368863.045 无 燃气DN150 2939667.232 368863.720 无 电力PC110 2939663.174 3687、864.760 无 电视 梅花管 2939669.589 368863.381 无 通信 梅花管 2939524.425 368837.645 无 雨水（大沟）2939660.047 368852.328 无 污水 2939733.481 369084.927 无 雨水排放位置 10000m污水处理站,市政排洪大沟 花溪大道 类型 报装 出图 接入时间 污水-19/8/9 雨水-19/8/9 燃气 18/4/10 18/7/10 19/9/10 给水 18/4/10 18/7/10 19/9/10 弱电 19/3/9 19/9/10 19/9/10 强电 18/5/8 18/7/8 19/9/8、10 （1）管理标准化（2）质量目标（3）进度目标（4）安全文明目标（5）绿色施工 项目管理目标 02 安全零事故，项目管理标准化2.0，区域标杆工程 实测实量合格率90%，竣工达标验评80%，工程一次合格率100%万科标准工期提效25%省级文明工地，举办省级现场会 贵州省建筑业绿色施工示范工程 质量 目标 管理标准化 进度目标 绿色施工 安全目标 2、工程管理目标（1）地下室阶段场布（2）主体及装饰阶段场布（3）负一层场布（4）室外工程阶段场布（5）塔吊布置（6）施工电梯布置 现场场布 03 模板堆场（6米6米）支模架堆场（6米12米）钢筋场（8米30米）本图布置要素：1、施工大门 项目施工9、大门布置在项目西侧1个（1号大门），作为项目主入口；待A1#楼位置拆迁完成，大门移至A1#楼南侧（2号大门）。2、施工道路 项目以待建市政道路位置作为临时施工道路，1#道路作为施工主干道，使用时间：开工至完工；2#道路作为前期进场道路，使用时间：开工至2018年8月；3#道路作为后期进场道路，使用时间：2018年8月至完工。3、加工场 钢筋加工场3个，木工加工区3个，外架材料堆场2个，混凝土浇筑泵送点4个。4、配电房 场地内设置2处配电房 5、给水点 施工用水来自市政提供的1个接驳口 备注：幼儿园无地下室，无基础阶段场布。车辆回转区位于A5#楼与展示区围挡及红线区域，最宽距离约24.7m,最长10、距离约40.6m。2#钢筋场地 搭建时间：2018.3.31 占地面积：约350 回填土后扩建至500 办公板房（7米30）3#施工主干道 使用时间：2018.8月至工程完工 1#施工主干道 使用时间：开工至完工，设置回转区。办公板房搭设时间 2018 年 3 月20日 库房（约72平米）2号大门 1号大门 2#施工主干道 使用时间：开工至2018年8月 3、现场场布 3.1地下室阶段场布 车辆回转区位于A5#楼与展示区围挡及红线区域，最宽距离约24.7m,最长距离约40.6m。2号大门 根据进度计划编排，在批量精装进场时，6#、7#商铺已完成主体施工，对商铺进行有计划划分，可放置堆放部分精装11、辅材，A1#/A2#/A3#楼精装材料通过人货电梯下地下一层。0#塔吊（QTZ80-6513）安装时间：2019.5.25 拆除时间：2019.11.30 安装高度：40m(自由高度)基础顶标高：0.000m 所有材料堆场按图纸设定尺寸及位置进行定型化围护。进行园建施工时，在同位置塔吊覆盖范围内进行同组织移动。人货梯及钢筋加工场周边5m内不进行园建施工。办公板房搭设时间2018年3月20日 3号大门 布置要素：1、施工道路 主体阶段施工主干道沿用基础阶段的施工主干道，至A1#楼拆除完成。再移入A1#楼南侧。道路总长：970米；宽度：67米，回转区域直径：18米。此处临时道路大部分利用正式道路路12、线 2、加工场设置 4个钢筋加工场，3个水电集中加工区，2个铝模材料堆放周转区，2个砌块集中加工区，3个垃圾中转池，6个泵车停靠点，加压泵房利用A5#楼负一层消防水池。A5#楼人货电梯无法下至地下室。A5#楼材料加工场地均放至在顶板上。铝模堆场（6米6米）水电安装（6米12米）钢筋场（8米30米）办公板房（7米30）库房（约72平米）泵车停放点 砌块集中加工区（10米10米）垃圾池 主要施工道路 1-1剖面示意图 1 1 3、现场场布 3.2主体及装饰阶段场布 注：精装穿插阶段所有精装材料进入地下室，1、2、3、4#楼精装场地布置在负一层车库内 地下室负1层平面布置图 加工场地 精装修材料堆场13、 人货梯 废料堆场 材料入口 1#楼 图一 图二 2#楼 A3#楼 A4#楼 3、现场场布 3.3负一层场布 布置要素：1、临时道路 临时施工道路按园区正式道路位置进行修建，临时道路总长度为1000米，宽度为46米道路标高按正式道路混凝土基层标高为准。2、加工场 地上主要材料堆场安排：7个铺装、景观部品材料堆场 6个大乔木、灌木等堆场 4个安装管网材料堆场 A5#楼及小学安排2个装饰材料堆场 装饰、安装材料均通过3#车道至地下一层。3、临时设施 办公区已移至A1#楼一层商业。临时施工道路 城市市政道路 装饰材料堆场 乔木 2号大门 3号大门 铺装材料、路侧石、景观部品堆场 办公室 安装管网材料14、堆场 3、现场场布 3.4室外工程阶段场布 考虑因素：车库内塔吊基础顶面与结构底板的完成面平齐，塔机基础与结构底板连接为一个整体，塔吊拆除后植筋装修层覆盖掉；结构外的塔吊基础应高于相邻结构底板的标高，塔吊周边做挡土墙围护，塔吊拆除后回填；塔吊安装与拆除：无障碍物阻挡，均能一次性拆除，无需动用大型吊机或做结构加固处理等；由于园林先行，尽量布置在地下室外围；塔吊设置均满足楼栋吊运需求；塔吊拆除时间已考虑爬架拆除作业所需时间 5#5#3#3#2#2#1#1#编号 型号 安装时间 拆除时间 安装高度 安装臂长 端部吊重 基础顶标高 运力计算 0#QTZ80 2019.1.4 2020.8.10 35m15、 60m 1.3T 1063.500m 3#、5#塔吊平均负责3个单元施工，3#塔吊负责1个单元施工，模板采用铝模，人工传递；0#、1#塔吊单独负责一幢楼。塔吊运力满足需求 1#QTZ80 2019.3.2 2020.7.29 162m 55m 1.3T 1053.500m 2#QTZ80 2019.3.26 2020.3.27 115m 45m 1.0T 1053.500m 3#QTZ80 2018.7.12 2019.10.17 165m 65m 1.3T 1053.500m 5#QTZ80 2018.5.14 2019.8.18 155m 65m 1.3T 1053.300m 0#0#316、现场场布 3.5塔吊布置 一、施工电梯布置：SC200/80：8台，施工电梯基础：1#、2#、3#放在边坡回填土上，回填夯实后做电梯基础。4#、5#、6#、7#、8#下至负一层，基础搁置在基础顶底板上，基础预埋件预埋至基础底板内。暂无室外管线图，如室外管线有阻挡的部位：1、能绕圈绕行，2、不能绕行的待机械设备拆除后连通。小学暂不考虑设置人货电梯，采用可移动式卸料平台，供给楼层所需材料周转使用 二、考虑因素 1、本项目楼栋采用外墙全现浇，施工电梯应设置于阳台位置；2、室内电梯完成后即可拆除外部施工电梯，拆除考虑室内电梯安装时间；3、施工电梯拆除后立即对剩余洞口进行施工，减少暴露时间。4、5、617、#电梯至负一层 8#电梯至负一层 7#电梯至负一层 3#电梯回填土面上 1、2#电梯回填土面上 编号 安装时间 拆除时间 安装高度 基础顶标高 运力计算 1、2#2018.9.24 2019.9.2 140m 1065.000m 本项目混凝土外墙+抹灰石膏抹灰，在运输方面少了加气混凝土砌块及干粉砂浆的运输。SC200/80核定载重2000kg，每台施工电梯负责一个单元2户材料运输，运力能够满足施工需求。3#2019.4.10 2019.10.17 100m 1065.000m 4#2019.4.10 2019.10.17 100m 1065.000m 5、6#2018.12.21 2019.118、1.1 140m 1061.500m 7#2019.8.30 2020.4.12 100m 1061.500m 8#2019.9.14 2020.8.12 150m 1061.500m 3、现场场布 3.6施工电梯布置（1）土方阶段施工部署（2）地下室阶段施工部署（3）主体阶段施工部署（4）园建阶段施工部署（5）进度计划（6）周转材料配备计划（7）劳动力计划（8）项目管理班子配备 施工部署 04 D（第一批次）E（第二批次）D地块 土方开挖量 约4.79万m 土方完成时间 2018.3.20 回填至AB地块做抗滑桩土方量 2万m 外运 2.79万m A/B/C地块 土方开挖量 约6.04万m 19、土方完成时间 收购前完成 箱涵拆除及土方完成时间 2018.9.16 箱涵拆除回填至D地块 0.14万m A回填至BCD地块顶板土方量 0.9万m 外运土方量（做抗滑桩部分需要再次挖运）7.11万m E地块 土方开挖量 6.60万m 土方完成时间 2019.1.16 回填至BCD地块边坡土方量 1.75万m 外运土方量 4.85万m 开挖顺序：DE A 开挖总量：17.43万方 回填方量：2.80万方 外运总量：14.63万m 外购回填量：1.72万方用于车库顶板及边坡回填 小结：根据施工部署，1#2#楼区域土方回填只能采取外购 交通组织：土方生产临设：土方生产临设包括钢筋笼绑扎轨、钢筋加工区20、施工材料堆场 前期开挖交通组织：基坑中部存在箱涵，需要分段施工，E区尚未完成拆除作业。使用1号大门进行出土。后期开挖交通组织：E区开挖，1号大门拆除，使用2号大门进行出土，同时进行回填D区。小学区域无地下室，只做场地整平。2号大门 图示 道路名称 长度 宽度 前期交通 290m 6m 后期交通 180m 6m 洗车槽 土方生产临设 小学（无地下室）1号大门 A B（开挖完成）C（开挖完成）4、施工部署 4.1土方阶段施工部署 2018.5.14 至2018.7.27 流水逻辑：5#楼地下室 A A 2018.5.4 至2018.6.26 4#楼东侧地下室及修建新箱涵至负二层 旧箱涵拆除 2021、18.8.13 至2018.9.16 4#楼地下室 2018.10.12 至2018.12.24 3#楼地下室 2018.7.12 至2018.9.25 2#楼地下室 2019.3.26 至2019.6.4 1#楼地下室 2019.3.2 至2019.6.15 小学 无地下室 备注：1、考虑土方开挖流线，1#、2#楼垫层先施工1#楼，垫层施工完毕后，优先施工2#楼基础；2、塔楼主体施工阶段及装修施工阶段以单元楼为一个施工段 1 2 1 2 4、施工部署 4.2地下室阶段施工部署 1.铝模体系 提升主体结构质量 2.全砼外墙体系 实现外墙免抹灰 1.外墙保温涂料 替代保温砂浆 减少湿作业 4.全22、钢爬架 内外穿插提供条件 5.穿插提效 缩短建造周期 建造体系5+1（2-5#楼）3.薄砌薄抹体系 使用胶泥、结片 实现内墙薄抹灰 减少空鼓开裂 4、施工部署 4.3主体阶段施工部署 建造体系3+1（1#楼）1.铝模+钢管（轮扣）快拆体系 提升主体结构质量 2.加气块+1cm抹灰石膏 减少空鼓开裂 1.外墙涂料 3、全钢爬架(仅用于1#楼)内外穿插提供条件 4、施工部署 4.4主体阶段施工部署 楼层 室内（6天/层）外墙 作业区间 N 主体结构施工 结构施工楼层 施工电梯进爬架 N-6层施工电梯投入施工 N-1 拆模，部分窗框安装，混凝土基层处理 外墙止水、爬架爬升 N-2 梁板支撑，实测实量23、完成，垃圾归堆 外墙螺杆洞封堵，阳台一遍腻子 N-3 支撑拆除，外门窗框、栏杆安装完成，室内排水立管完成,室内放线、混凝土修补打磨完成 外墙一遍腻子，阳台二遍腻子，阳台立管安装 N-4 烟道安装吊洞完成，结构闭水、砌体打砖、砌体植筋、砌体 N-5 公区桥架安装，砌体结构施工 粗装修施工阶段 分包材料进地下室 施工电梯下地下室 施工电梯具体位置及标高详后施工组织说明 主体与装修穿插采用分段验收且正常匹配施工，提前与质监站沟通 N-6 水电开槽，抹灰打饼冲筋，玻璃及窗扇安装，水电二次预埋、打压 N-7 室内抹灰施工，公区水管安装 N-8 室内防水施工，精装放线 N-9 防火门框安装，防水保护层施工24、，水暖及保护层地坪施工、层间止水 N-10 厅房吊顶，厨卫地砖 N-11 门槛石、厨卫墙砖、第一遍腻子施工、新风系统设备安装 精装修施工阶段：2#4#楼部品台面、木地板、五金、户内门扇、开关面板、户内面漆主体封顶后进入，按照工序分段施工，3#5#楼主体至30层上述工序分段从下往上分段插入。验收、整改交付前2.5月插入。N-12 第二遍腻子施工、打磨、入户门安装，户内门基层 阳台天棚及墙面底漆 N-13 底漆及第一道面漆施工 阳台天棚及墙面拉花及面漆 N-14 铝扣板安装、洁柜、橱柜安装，N-30 木地板、户内门、台面、部品、台盆下水安装，面板安装，灯具 模拟检查验收、整改、保洁 注：1、各 楼25、 栋 号 为 独 立 施 工 段 依 次 进 行 流 水 施 工 作 业。2、高层建筑采用穿插流 水 施 工，全 过 程 从 下 往 上 组 织 流 水 施 工，采 用 N-1 4 穿 插 模 型。4、施工部署 4.4主体阶段施工部署 市政道路施工情况 1、3号园林施工大门车行桥2018.4.30开始施工，2018.8.15之前完成硬化，2019.10.30完成面层施工；2、售楼部待本期销售完毕后进行拆除，现市政道路按照最新图纸进行扩宽，2019.10.30完成面层施工；3、4区先行施工箱涵，箱涵完成时间2017.7.15，同步市政道路硬化完成，铺装及沥青2019.10.21完成；4、1区及226、区市政道路均按总包外墙施工节点完成，完成时间为2019.9.30，面层完成时间分别为1#为2020.3.18及2#为2020.8.10。4、施工部署 4.5园建阶段施工部署 备注：1、根据目前地勘情况，5#楼靠高架一侧地下岩溶发育，基础施工难度增加，对整体工期产生明显影响。但5#楼塔楼往4#楼区域岩石较完整。2、由于现有箱涵处于塔楼正下方，箱涵拆除尤为关键。5#楼（48F-3F）幼儿园3F 小学5F 项目 开始时间 完成时间 开始时间 完成时间 开始时间 完成时间 基础施工 2018.3/21 2018.6.12 已完成 已完成/正负零结构 2018.6.13 2018.7.27 已完成 已完27、成 2018.11.20 2019.3.16 结构封顶 2018.7.28 2019.6.24 已完成 已完成 2019.3.17 2019.6.29 室内精装 2018.10.24 2019.9.12 2019.6.30 2019.9.21 2019.5.19 2019.9.21 外立面施工 2018.10.7 2019.9.12 2019.6.30 2019.8.30 2019.7.13 2019.9.13 园建施工 2019.6.24 2019.9.20 2019.10.30 2019.9.13 2019.11.11 竣工验收 2019.12.31 2019.12.31 2019.12.28、31 内控交付 2020.1.20 垫层时间：2018.5.14开始 实际586天，标准工期792天，提效30.38%，小学及幼儿园不作提效 4、施工部署 4.6进度计划-5#楼计划 专业包单位进场时间 序号 分包名称 进场时间 1 土方单位 2018.3.15 2 边坡支护单位 2018.3.15 3 消防、防火门 2018.8.30 4 园林 2019.7.30 5 木地板 2018.10.30 6 入户门 2018.10.30 7 橱柜 2018.10.30 8 弱电（消防、电话、电视、网络、小区住宅安防智能等安装工程）2018.9.15 9 电梯 2019.7.30 10 自来水 2029、18.8.30 11 天然气 2018.6.30 12 泛光照明 2018.12.2 13 正式供电 2018.6.30 4、施工部署 4.6进度计划-分包插入节点 4、施工部署 4.7周转材料配备计划 序号 材料 单位 投入量 备注 1 铝合金模板 平方 14000 2、3、4、5#楼标准层采用，合计单层标准层建筑面积约3500平米，按1:4考虑配备。2 15mm厚胶合板 平方 66500 1#楼、地下室及商业裙房采用。其中地下室及商业配6万平米，1#楼配6500平米 3 5090mm木方 米 266000 按每平米模板配4米木方 4 48.33.6钢管 吨 1000 按地下室2万平米配备，30、每平米约50kg考虑。5 扣件 个 180000 每吨钢管180只考虑。建筑单体 单层建筑面积 砼工 木工（铝模工）钢筋工 砌筑 抹灰 机电安装 其它工种 3#楼 约1000 25 35 40 15 10 80 按需 4#楼 约1000 35 15 10 5#楼 约1000 35 80 15 10 2#楼 约500 18 8 6 1#楼 约1250 40 18 12 商业、学校等/80 30 20 20 4、施工部署 4.8劳动力计划 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础阶段 主体、装饰阶段 扫尾工程 普工 20 20 10 砼工 25 25 5 砌筑工 30 91 2 钢筋工 180 131、50 5 木工（铝模安装工）250 243 5 装饰工 0 100 10 抹灰工 0 80 20 架子工 15 20 10 机修工 2 2 1 油漆工 2 80 10 水电安装工 40 80 10 电焊工 4 4 1 电工 2 2 1 机操工 6 20 7 防水工 15 20 2 合计 591 937 99 4、施工部署 4.8劳动力计划 岗位 数量 岗位 数量 项目经理 1名 安全员 5名 执行经理 1名 实测实量专员 6名 商务经理 1名 资料员 2名 技术负责人 1名 材料员 2名 生产经理 1名 预算员 2名 技术员 2名 劳务专管员 1名 栋号长+施工员 5名+10名 BIM技术应用32、 1名 安装施工员 3名 专职驾驶员 1名 质量员 4名 保安队长+成员 1名+8名 共计：58人 4、施工部署 4.9项目管理班子配备 实用新技术 05 序号 技术、工艺名称 使用部位 责任人 1 三角式定型化电梯井操作平台技术 电梯井 安全员何光龙 2 外墙门窗洞口企口技术 外墙洞口 技术负责周一帆 3 铝模混凝土浇捣厚度控制技术 板厚控制 技术负责周一帆 4 降板部位阴角圆弧一次性浇筑技术 卫生间降板 技术负责周一帆 5 建筑垃圾竖向清运通道技术 主体及装饰阶段 安全员何光龙 6 泵送混凝土水平输送管减摩、减振施工技术 混凝土浇筑 技术负责周一帆 7 高精度砌块施工技术 砌体工程 技术负33、责周一帆 8 铝合金模板施工技术 模板工程 技术负责周一帆 9 全现浇外墙施工技术 混凝土工程 技术负责周一帆 10 防渗漏现浇型止水节施工技术 安装预埋 安装负责李建平 11 橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术 安装预埋 安装负责李建平 12 成排线管（盒）精确定位定尺施工技术 安装预埋 安装负责李建平 5、实用新技术应用 两提两减工法应用 06 序号 工法名称（土建类）责任人 序号 工法名称（装修类）责任人 1 铝模快拆体系施工工法 周一帆 1 楼地面面层精找平施工工法 张竹云 2 滴水线一次成型施工工法 周一帆 2 顶板批灰水平控制施工工法 张竹云 3 门洞过梁一次成型施工工法 周一帆 34、3 多水间结构蓄水试验施工工法 张竹云 4 主体与砌体交界处压槽施工工法 周一帆 序号 工法名称（安装类）5 全现浇外墙免抹灰施工工法 周一帆 1 防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法 李建平 6 构造柱随主体一次成型施工工法 周一帆 2 成排线管精准定位定尺施工工法 李建平 7 门窗固定点精准定位施工工法 周一帆 3 楼层临时照明永临结合施工工法 李建平 8 外窗洞口自防水、免收口施工工法 周一帆 4 管道井组合式套管一次预埋免后浇施工工法 李建平 9 小墙垛随主体一次成型施工工法 周一帆 序号 工法名称（安全类）10 木模定尺杯口套施工工法 周一帆 1 作业层电梯井洞口水平防护施工工法 何35、光龙 11 箍筋分区高效吊装施工工法 周一帆 2 施工电梯平台一次成型施工工法 何光龙 12 精确砌块包管施工工法 周一帆 3 泵管清理高效施工工法 何光龙 13 精确砌块免、薄抹灰施工工法 周一帆 14 进户门、防火门一次现浇免砌筑施工工法 周一帆 6、两提两减工法应用（1）集中加工（2）专业流水（3）穿插施工“集、流、插”施工 07 序号 内容 目标要求 责任人 实施时间 实施评价 1 实施要求 模板工程 周一帆 主体阶段 钢筋工程 周一帆 主体阶段 砌体工程 周一帆 主体阶段 水电安装 李建平 全过程 预制构件 周一帆 主体阶段 墙/地面砖集中加工 精装阶段 2 过程控制 设立集中加工车36、间（钢筋、模板、砌体、水电）周一帆 全过程 加工机械购买（精密裁板机、切砖机等）吴立华 基础阶段 班组承包单价与集中加工挂钩 周彬彬 全过程 7、“集、流、插”施工 7.1集中加工 序号 内容 目标要求 责任人 实施时间 实施评价 1 实施要求 钢筋工程 张竹云 主体阶段 砌体工程 张竹云 主体阶段 安装工程 李建平 主体阶段 精装修工程 装饰阶段 2 动作分解 工序分解 周彬彬 周一帆 张竹云 按施工进度实施 劳动力配置及工序单价确定 工序标准及奖罚 施工组织 7、“集、流、插”施工 7.2专业流水 序号 内容 目标要求 责任人 实施时间 实施评价 1 实施要求 钢筋工程 周一帆 主体阶段 37、砌体工程 张竹云 主体阶段 安装工程 李建平 主体阶段 门窗工程 待定 装饰阶段 抹灰工程 周一帆 装饰阶段 防水工程 待定 装饰阶段 油漆工程 待定 装饰阶段 墙地砖铺贴 待定 装饰阶段 吊顶工程 待定 装饰阶段 厨卫洁具 待定 装饰阶段 家具工程 待定 装饰阶段 2 动作分解 工序分解 周彬彬 周一帆 张竹云 按施工进度实施 劳动力配置及工序单价确定 工序标准及奖罚 施工组织 7、“集、流、插”施工 7.3穿插施工 7、“集、流、插”施工 7.3穿插施工-主体穿插模型 楼层 室内（6天/层）外墙 作业区间 N 主体结构施工 结构施工楼层 施工电梯进爬架 N-6层施工电梯投入施工 N-1 拆38、模，部分窗框安装，混凝土基层处理 外墙止水、爬架爬升 N-2 梁板支撑，实测实量完成，垃圾归堆 外墙螺杆洞封堵，阳台一遍腻子 N-3 支撑拆除，外门窗框、栏杆安装完成，室内排水立管完成,室内放线、混凝土修补打磨完成 外墙一遍腻子，阳台二遍腻子，阳台立管安装 N-4 烟道安装吊洞完成，结构闭水、砌体打砖、砌体植筋、砌体 N-5 公区桥架安装，砌体结构施工 粗装修施工阶段 分包材料进地下室 施工电梯下地下室 施工电梯具体位置及标高详后施工组织说明 主体与装修穿插采用分段验收且正常匹配施工，提前与质监站沟通 N-6 水电开槽，抹灰打饼冲筋，玻璃及窗扇安装，水电二次预埋、打压 N-7 室内抹灰施工，公39、区水管安装 N-8 室内防水施工，精装放线 N-9 防火门框安装，防水保护层施工，水暖及保护层地坪施工、层间止水 N-10 厅房吊顶，厨卫地砖 N-11 门槛石、厨卫墙砖、第一遍腻子施工、新风系统设备安装 精装修施工阶段：2#4#楼部品台面、木地板、五金、户内门扇、开关面板、户内面漆主体封顶后进入，按照工序分段施工，3#5#楼主体至30层上述工序分段从下往上分段插入。验收、整改交付前2.5月插入。N-12 第二遍腻子施工、打磨、入户门安装，户内门基层 阳台天棚及墙面底漆 N-13 底漆及第一道面漆施工 阳台天棚及墙面拉花及面漆 N-14 铝扣板安装、洁柜、橱柜安装，N-30 木地板、户内门、台40、面、部品、台盆下水安装，面板安装，灯具 模拟检查验收、整改、保洁 注：1、各 楼 栋 号 为 独 立 施 工 段 依 次 进 行 流 水 施 工 作 业。2、高层建筑采用穿插流 水 施 工，全 过 程 从 下 往 上 组 织 流 水 施 工，采 用 N-1 4 穿 插 模 型。7、“集、流、插”施工 7.3穿插施工-园建穿插模型 1、本项目园林施工整体顺序5#4#3#2#1#退出，小学从高架一侧往市政规划桥口退出，单批次园林施工流线原则为“从贵大艺术学院一侧往规划道路方向退出“；2、5#楼周边地库面积较大，塔楼区地下室顶板较塔楼外顶板混凝土浇筑时间早1个月，地库顶板穿插逻辑相对复杂，其余楼栋周41、边塔楼区与非塔楼区地库封顶时间相差不大于一个月，穿插逻辑可参考5#楼；3、地下室顶板施工完毕，侧墙外土方先行回填，非标层外架拆除后再进行顶板回填土施工；4、穿地下室顶板的电梯井口、塔吊洞口在回填之前砌筑挡墙便于回填，待电梯、塔吊拆除后且顶板混凝土浇筑后再行施工土方回填 及相应园林施工；5、塔楼周边5米范围园林在外墙吊篮未拆除之前仅做硬化、找坡等施工；6、本项目场地呈东西向狭长分布，地库南侧退距范围加规划市政路场地范围均可做施工周转场地使用（地库外约30米范围），有利于地库顶板园林穿插施工。主体8层，非标层外架拆除 涂料施工完毕 2018.6.12 2018.7.27 2018.9.27 20142、8.10.25 管网、市政、园林景观穿插施工 后浇带封闭、沉降缝盖板、土方回填 大乔种植、管网施工及硬化 管网、市政、园林景观传统施工 灌木种植、铺装、草皮基层精平 2019.9.12 铺种草坪、园林整改养护 2019.6.24 2019.10.1 防水、种植土回填 大乔种植、管网施工及硬化 灌木种植、铺装、草皮基层精平 2019.10.31 铺种草坪、园林整改养护 2019.11.20 园林管网穿插模型分析（5#楼为例）提效时间：50天 塔吊，施工电梯封闭完 2019.9.4 涂料施工完毕后70天 基础施工 主体13层 主体封顶70天后 涂料施工完毕后20天 涂料施工完毕后50天 地下室顶板43、 主体封顶 备注：具体园林施工详细推演后续 7、“集、流、插”施工 7.3穿插施工-穿插施工关键点 序号 穿插项目 方案要点 提升效果 1 室内穿插 1、N-14穿插模型，所有工序从下往上组织流水施工，砌体工程、铝合金门窗安装、内墙薄抹灰、机电安装、地面砖铺贴等工序采用按层流水。同时需做好楼层截水；2、装修部品类、木作类、洁具五金、面板类，考虑成品保护压力，按照封顶后2个半月完成装修工作，倒排分段施工，确保合理取证及交付节点。主体结构完成后，3个月即可完成室内安装、装修工作，同时可减少日均劳动力数量。2 公区穿插 1、甭管设置考虑水井、临时照明借用永久线管；2、楼梯间止水方案，确保上下层施工不44、受影响；3、天花吊顶内管道、桥架吊杆固定点预埋；4 电梯门分段施工，便于墙砖施工。为公区装修提供工作面、节约成本。3 外墙穿插 1、考虑女儿墙上预埋预埋件代替吊篮配重，消除屋面施工对外墙作业影响，实现外墙吊篮提前安装；2、防止外墙上下层错台专项措施，减少外墙整改工作；3、外墙截水方案，减少外墙腻子污染。节约外墙施工工期。4 园林穿插 1、地库施工区块划分，原则，少施工缝，尽量按后浇带位置划分，考虑土方回填不影响结构施工且便于退出；2、前期各阶段场地布置兼顾园建穿插思路考虑；3、结合场地，综合管网二次深化考虑，减少开挖工作，减少交叉作业；4、主体阶段至交付期场内交通组织方案，永临结合、便于机械设45、备拆卸、退出。提升工期，缩短消防验收、规划验收周期。5 地下室施工 1、配套用房专项方案，技术要点、匹配验收及使用的工期，减少车位占用的优化，投诉风险的把控；2、交付分区提前梳理；3、材料堆场、库房加工区的规划；4、天地墙，安装土建穿插思路。满足交付使用功能及品质；满足验收节点需求；提升客户下车进家第一感知。（1）目标体系（2）绿色施工总体框架（3）绿色施工措施 绿色施工 08 8、绿色施工 8.1目标体系 达到建筑工程绿色施工评价标准优良标准，总分85分以上 环境保护 1、施工扬尘小于0.5;2、1万m2建筑垃圾不超过150t;3、垃圾回收再利用率达到80%；节材 1、钢材损耗率1.5%2、46、混凝土损耗率1%3、木材回收率55%；4、采用定型化模板。节水 1、节水器具配置大于90%；2、非传统用水达到施工用水的90%以上。节能 1、采用节能照明灯具的数量达到85%；节地 1、临时设施占地面积有效利用率大于90%；2、职工宿舍满足3m2/人的使用面积要求。1、编制策划及评审、编制策划及评审 针对项目绿色施工目标及绿色施工总体框架，编制绿色施工策划经过公司评审，经公司审批实施。2、制定专项方案、制定专项方案 为保证绿色施工能更好的实施，项目部应根据实际情况和目标制定了绿色施工专项实施方案，并针对方案对项目全体人员进行交底，加深每位员的绿色施工意识。8、绿色施工 8.2绿色施工总体框架 47、环境保护施工管理节材与材料资源利用节水与水资源利用节能与能源利用节地与施工用地保护组织管理规划管理实施管理评价管理人员安全与健康管理扬尘控制噪音振动控制光污染控制水污染控制土壤保护节材措施结构材料围护材料装饰装修材料周转材料提高用水效率非传统水源利用用水安全节能措施机械设备与机具生产、生活及办公临时设施施工用电及照明临时用地指标临时用地保护施工总平面布置建筑垃圾控制地下设施文物和资源保护绿色施工8、绿色施工 8.3绿色施工措施-环境保护 1、扬尘控制、扬尘控制 项目于围墙及塔吊上设置自动喷雾系统，达到全面覆盖降尘的作用；利用电磁阀加时间控制器，实现全自动控制，可以自由调整时间，如夏天施工时可设48、置每隔1小时喷淋5分钟，并且后期将随工程动态布置。现场进出口设置高压冲洗设备，可保证进出车辆冲洗干净；基坑内裸露土堆、回填土、砂等采用密目网或者苫布进行100%覆盖,避免扬尘；对易产生扬尘的施工作业采取抑尘措施，定时对现场道路洒水。2、噪音控制、噪音控制 现场噪音排放不得超过国家标准建筑施工场界噪声限值排放标准的规定，合理安排施工时间。3、光污染控制、光污染控制 工地周边及塔吊上设置大型罩式灯，随着工地的进度及时调整罩灯的角度，保证强光线不射出工地外。施工工地上设置的碘钨灯照射方向始终朝向工地内侧。电焊作业采取遮挡措施，如采用遮光布或废旧模板遮挡避免电焊弧光外泄。对于大钢结构采用钢管扣件、防火49、帆布搭设，可撤卸循环利用。4、地下设施、文物保护、地下设施、文物保护 施工前调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。塔吊喷淋系统塔吊喷淋系统 裸土覆盖裸土覆盖 灯具遮光罩灯具遮光罩 地下管线复核地下管线复核 8、绿色施工 8.3绿色施工措施-节材与材料资源利用 1、使用铝合金模板、使用铝合金模板 本工程进入标准层后采用铝合金模板，铝合金模板周转次数可达100次以上，有较高剩余价值并且属于可再生使用的低耗、环保、经济实用的绿色建材，在绿色施工中具有极其重要的作用。2、外爬架、外爬架 整体提升式施工升降平台，极大的改善了作业环境，而且提高了建50、筑施工机械化水平，提高节能减排绿色文明施工水平，升降和监控安全实现智能化。3、废旧钢筋利用、废旧钢筋利用 合理利用废旧钢筋，焊接定型化钢筋走道及跳板，铺设简单，使用方便，有利于保障现场梁板钢筋的施工质量，增强了安全性能，提高了钢筋的利用率。4、砌体集中加工、砌体集中加工 项目部通过提前绘制排砖图，避免施工时随意砍砖，形成多余废料，核查预埋件、安装预留洞口位置准确性，防止二次剔凿。5、定型化防护棚、定型化防护棚 安全防护将来全部使用定型化、标准化、工具化、可周转的防护措施，不仅施工方便，安全可靠，而且避免了材料的浪费，实现了安全防护的可周转。6、BIM优化优化 项目部通过BIM三维建模及PKPM51、安全计算软件对基坑进行优化，在保证安全计算的前提下，优化布图减少基坑人工浪费。灯具遮光罩灯具遮光罩 定型化防护定型化防护 废旧钢筋马道废旧钢筋马道 砌体排砖砌体排砖 8、绿色施工 8.3绿色施工措施-节水及水资源利用 1、采用节水器具、采用节水器具 施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水器具，节水器配置率100%。2、水循环利用、水循环利用 冲洗现场机具、设备、车辆用水采用循环水装置，可沉淀后，重复利用，节约用水。3、覆膜养护、覆膜养护 优化施工方案，基础筏板混凝土养护方式由蓄水养护调整两层薄膜+双层麻袋的方式进行养护，节约用水；楼板、柱等构件采用覆膜养护，杜绝无措施浇水养护。4、定额控制、52、定额控制 本工程在以后施工过程中，在与自施分包及甲指分包签订合同的时候，根据项目制定的用水定额计算出每个分包合同的预算用水量，并将此做为节水指标列入分包合同，以此保证参建各方节约用水，减少浪费。同时设有考核记录；并做到加强现场巡查及管理，杜绝跑冒滴漏现象，做到人走水关。覆膜养护覆膜养护 节水器具节水器具 水循环利用水循环利用 8、绿色施工 8.3绿色施工措施-节能及能源资源利用 1、变频机械设备、变频机械设备 现场大量采用节能设备（变频塔吊、施工电梯、节能空调），以施工电梯为例说明：1、变频施工电梯（低、中、高速）比传统施工电梯具有节能 40%左右.2、运行速度可自由调整，最大可达到90m/m53、in。3、并且对机组具有保护作用，启动电流是逐渐上升，避免了瞬时强大电流对电机的伤害。4、启动、运行刹车各个运行环节非常平稳，避免了传统普通电梯的突然起步、止步，运行摇晃不稳的情况，增加了使用寿命。5、有效的解决了施工现场遇电压不稳无法启动，和烧坏电机的现象。6、电梯减速装置顶部设置，使轿厢空间更大。2、LED节能灯节能灯 传统地下室临时临时照明多采用荧光灯、白炽灯等架设临时照明管线形成临时照明系统，由于本工程地下室面积较大，且层数多，地下室照明时间较长，将耗费大量电能，同时传统灯具使用寿命短，需投入大量维护保养成本，因此本工程地下室照明全部采用LED灯节约能源。LED节能灯照明节能灯照明 地54、下室照明地下室照明 8、绿色施工 8.3绿色施工措施-节地及土地资源利用 1、土方平衡、土方平衡 合理调整施工部署，优化施工方案，利用狭窄场地做临时堆土场，减少土方外运，实现土方开挖不外运，土方回填不外进。2、正式道路作临时施工道路、正式道路作临时施工道路 总平面严格按照用地红线范围布置，减少占用土地，在经批准的临时用地范围内施工。合理进行施工平面布置，利用现有场地规划办公区及施工区；尽可能的利用以后正式道路作为临时通道，合理安排土方开挖及回填时间，尽量确保土方随挖随填，减少二次运距。3、活动板房后期搬迁至楼内、活动板房后期搬迁至楼内 临时办公和劳务生活用房采用多层轻钢活动板房搭建，临时办公室55、在后期阶段迁移至已完1#楼内，减少临时用地面积，同时不影响施工人员工作和生活环境，符合绿色施工技术标准要求。序号序号 指标指标 1 1 办公、生活区面积与生产作业区面积比率办公、生活区面积与生产作业区面积比率h30%h30%2 2 施工绿化面积与占地面积比率施工绿化面积与占地面积比率30%30%土方平衡土方平衡 板房搬迁至楼内板房搬迁至楼内 施工道路与市政道路结合施工道路与市政道路结合 深化设计 09 9、深化设计 深化设计点 深化完成时间 责任人 深化输出 结构、建筑综合深化 6月20日 黄荣欣 相关图纸，现场照片及BIM模型 一次结构施工深化 7月20日 周一帆 相关图纸，现场照片 二次结56、构施工深化（BIM）8月15日 黄荣欣 相关图纸，BIM模型及现场照片 集中加工样板 给排水工程深化 8月30日 周一帆 相关图纸，现场照片 电气工程深化 8月30日 周一帆 相关图纸，现场照片 模板深化 8月10日 周一帆 相关图纸，现场照片，集中加工样板 深化设计展示区域位置设置于5#楼3层。深化设计展示形式为：1、深化设计图纸装订成册集中展示；2、深化设计与集中加工协作方式展示；3、深化设计样板施工影像记录；4、深化设计与BIM模型联合展示。BIM技术应用 10 10、BIM技术应用 BIM应用点 目标要求 责任人 实施时间 施工图设计模型 建筑模型、结构模型、水电暖模型 夏建平 20157、8.6 全专业间碰撞 建筑、结构、安装专业模型进行碰撞检查，出具碰撞报告 夏建平 2018.6 图纸审查 BIM技术检查出本工程图纸问题的汇总，分专业罗列 夏建平 2018.7 各阶段场地布置 土方、基础、装饰装修三阶段布置图 BIM小组 2018.6 基坑施工深化 针对5#楼基坑进行BIM建模，进行深化，简化施工 夏建平 2018.6 砌体深化 砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边框及腰梁的设置、预留洞及构配件设置、翻边设置、线盒定位等 黄荣欣 2018.10 项目整体进度模拟 根据施工组织设计，模拟项目施工进度，形成相关动画 BIM小组 2018.8 多算对比 对比广联达、revit平58、台编制工程量清单，与最终实际工程量进行对比。BIM小组 2018.11 10、BIM技术应用 BIM应用点 目标要求 责任人 实施时间 施工图设计模型 建筑模型、结构模型、水电暖模型 夏建平 2018.6 各阶段场地布置 土方、基础、装饰装修三阶段布置图 BIM小组 2018.6 基础阶段场地布置 结构模型 水电管线 10、BIM技术应用 基坑优化 图纸审查 BIM应用点 目标要求 责任人 实施时间 图纸审查 BIM技术检查出本工程图纸问题的汇总，分专业罗列 夏建平 2018.7 基坑施工深化 针对5#楼基坑进行BIM建模，进行深化，简化施工 夏建平 2018.6 水磨钻人工挖孔桩施工模拟（159、）基坑阶段重难点（2）快建造体系重难点（3）现场管理类重难点 项目重难点 11 11、项目重难点 11.1基坑阶段重难点 序 重难点 分析 解决措施 1 地基基础处理 1、本工程基坑泡水时间长，对原有地基土影响大。2、基坑东侧原有建筑物基础较多，基础深度暂不明。1、基坑内积水抽处后，请勘察及设计单位对地基土进行查验，确定处理方案，如有必要对基坑底泡水土方进行换填。2、对原有建筑物基础采用镐头机破碎后挖除，确保不影响本工程桩基及基础施工。2 原有基坑围护的处理 原有基坑支护闲置时间长且长时间泡水，无法确定原围护安全性能是否满足要求。委托专业围护单位对原围护设计进行检测，出具评估报告。确保基坑围护60、的安全性。3 对周边建筑物的保护及监测 项目周边环境复杂，西侧及北侧有较多的已建建筑物、居民楼、城市主干道等，且距离很近；1、严格按专家论证后的方案实施，除专业监测单位进行基坑监测外，我方再自行设置监测点，及时掌握监测数据，做好数据分析。编制专项应急预案，预备必要的应急救援物资及机械设备。2、尽量加快基础的施工时间，做到土方完成后，24小时内必须浇筑砼垫层，同时做好基坑内的排水工作。4 地址条件复杂 5号楼临近1.5环范围内溶洞发育丰富，且风化岩硬度高，人工挖孔桩施工较难，施工周期加长。1、仔细研究地质勘查报告及桩基设计图纸，详细了解每个孔桩的挖深，是否存在溶洞等不利因数。2、每个孔桩安排一组61、挖桩工人，加快施工进度。11、项目重难点 11.1基坑阶段重难点 序 重难点 分析 解决措施 5 箱涵问题 4#楼B单元塔楼下方负一层标高处有一高4米*宽3米横跨箱涵，需要平移至4#、5#楼中间裙楼处，由于箱涵处于使用状态，增加后期施工难度。1、编制专项施工方案，详细梳理箱涵拆改与4#、5#楼施工逻辑关系，做好工序管控；2、箱涵实施涉及水务、市政等多部门管理工作，提前做好沟通工作；6 部分地下室外墙支模操作空间不足 本项目西侧、北侧部分原有围护及东北侧高架桥支护与现地下室外墙边线距离仅0.20.5m，无法满足工人操作空间需求。1、在支护桩上进行植筋，植筋与三段对拉止水螺杆焊接，外墙外侧与支护体62、系之间采用挤塑板分离；2、楼板处预埋地锚，用以固定支撑钢管；3、采用三道支撑钢管，钢管与外墙模板主龙骨顶住，添加一道斜向钢管进行加固；4、外墙浇筑采用加FQY外加剂抗渗混凝土P8。11、项目重难点 11.1基坑阶段重难点-箱涵处理 1-1剖面：箱涵与4#、5#楼周边标高关系。2-2剖面：箱涵与4#楼和周边建筑关系。新箱涵 箱涵横穿地下室平面图 市政箱涵：1、旧市政箱涵穿越4#楼B单元地下室，且在塔楼正下方，需要修建新箱涵取代旧箱涵以便4#楼B单元修建；2、考虑到箱涵的进水口与出水口标高与地下室负一层的底标高关系，箱涵的长度在后期可能有局部调整；3、市政道路段的新箱涵施工采取分段施工避免影响现场63、道路的中断；4、市政箱涵先施工4#B单元新箱涵，待新箱涵贯通后，新箱涵投入使用，封堵旧箱涵进行拆除.5、由于箱涵自重较重，且流水为动荷载，应请设计单位在考虑施工缝、沉降缝、承载力方面需要做专项方案。箱涵进度 施工阶段 开始时间 完成时间 施工周期 新箱涵地库土石方施工 2018/1/1 2018/3/30 89 桩基施工（新箱涵地库）2018/3/31 2018/4/30 30 桩基检查（新箱涵地库）2018/5/1 2018/5/15 14 承台(垫层)施工(新箱涵地库)2018/5/16 2018/6/5 20 底板浇筑(新箱涵地库)2018/6/6 2018/6/16 10 负三层完成(64、新箱涵地库)2018/6/17 2018/6/29 12 负二层完成(新箱涵地库)2018/6/30 2018/7/12 12 新箱涵拆模，防水、改道 2018/7/13 2018/8/12 30 土石方、老箱涵拆除施工 2018/8/13 2018/9/16 35 4栋B单元桩基础施工 2018/9/17 箱涵施工计划 11、项目重难点 11.1基坑阶段重难点-单侧支模 单侧支模方式：1、在支护桩上进行植筋，植筋与三段对拉止水螺杆焊接，外墙外侧与支护体系之间采用挤塑板分离，由于支护桩间间距为1.2米，故采用20钢筋植筋，再用20钢筋焊接至2端植筋上；2、楼板处预埋钢管，用以固定支撑钢管；3、65、采用三道支撑钢管，钢管与外墙模板主龙骨顶住，添加一道斜向钢管进行加固。4、外墙浇筑采用加FQY外加剂抗渗混凝土P8。单侧支模剖面示意图 植筋点位置示意图 单侧支模适用范围 本项目部分支护桩紧邻地下室外墙，外墙外侧无支模作业面，外墙需与支护结构一次性浇筑，导致会增加混凝土方量，提高造价成本。同时无法进行外墙防水施工，存在外墙渗漏风险。单侧支模范围 单侧支模面积 本项目单侧支模面积约为：2300。11、项目重难点 11.2快建造体系重难点 序 重难点 分析 解决措施 1 穿插法施工 本工程高层建筑采用穿插流水施工，全过程从下往上组织流水施工，采用N-14穿插模型，作业内容工序多，组织协调难度大。施66、工前由我方编制项目整体全过程从下往上流水施工方案，分包单位根据我方整体进度安排本专业流水施工方案。穿插流水施工组织管理划分混凝土工程、水电安装工程、外墙装饰工程、户内精装工程四块，每块内容再进行具体施工工序划分。2 层间止水 在内部装修进入前，隔水措施是穿插施工的前置条件。本工程楼层止水做法以排水为主，以堵水为辅，对止水层平面内预留洞口、竖向洞口、外墙结构临边等设计实效的排水措施进行排水。在卫生间、厨房等洞口相对多且集中的部位采用封堵小洞口，优先考虑利用卫生间和外墙的永久的雨污水管进行排水。3 成品保护 由于精装修工程及精装交付与上部混凝土工程同时施工，为避免造成不必要的损失，需对交付的成品进67、行保护。室内需保护的主要内容为：入户门、地砖、橱柜、马桶、窗台石、开关插座、栏杆扶手、墙砖阳角、铝合金及消防箱等，制定专项保护措施。最后的结构胶、外墙涂料面漆，在结构封顶后，利用吊篮完成。11、项目重难点 11.3现场管理类重难点 序 重难点 分析 解决措施 1 现场场地狭小，布置受限 1、由于现场实际条件限制，办公区、生活区只能场外租地布置。方案一：租用本项目北侧贵州大学艺术学院闲置宿舍楼作为本工程办公及生活用房。方案二：利用现场东北角中环路高架下空间，设置办公生活区，面积约2000，基本可满足需求。方案三：场外就近租地布置办公及生活区。优先考虑方案一。2 材料进出场管理 本工程施工车辆仅能68、从场地西侧花溪大道进入，而花溪大道为市政主干道路，车流量大，且早晚高峰均有交通管制措施。1、大宗施工材料进场均尽量考虑在晚上10点至第二天6点之间。2、混凝土浇筑，根据每次浇筑的量及现场实际情况制定方案，提前告知交管部门，办理相关手续。3 周边关系协调 1、项目位于南明区较为繁华地段，周边环境复杂，同周边关系协调不良，会对工程进行造成严重影响。2、项目周边包含教学楼，居民楼，酒店，成分复杂，协调难度大。1、成立民扰处理专项小组，接待、沟通、处理相关问题。2、项目内部设置各类有效的控制扬尘、噪音、光污染等扰民因素的措施。3、积极同周边单位和群众开展沟通工作，协调好施工时间。4、同分管本项目的住建局、质监站、安监站、派出所、居委会、劳动局、环保部门、市政城管等政府部门主动建立关系，获取支持。12、科技进步（1）拟申报贵州省建筑业绿色施工示范工程（2）人工挖孔桩工艺视频演示教程（3）大总包管理经验总结 科技进步 12