1、 1991-0123、1991-0125地块工改保 项目 技术策划 2018年6月4日 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 高效工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 高层、商业等 占地面积 15494 容积率 3.9/3.6 计容总建筑面积 58964.6 总建筑面积 82282 地上建筑面积 58816 地下建筑面积 23466 建筑密度 25%建筑高度 小于100M 绿地率 30%公寓住宅面积 4011.31 幼儿园2、面积 2400 保障房面积 40767.57 商业面积 10060.49 停车位 570个 地上停车位 0个 地下停车位 570个 1#：23F 66.66m 2#：21F 68.56m 商业：4F 3#：3F 11.4m 2#：26F 72.76m 1#：11F 41.80m 2 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 1991-0123地块 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 1#保障房 23F/-2F 8-23F 2#保障房 21F/-2F 6-27F 商业 /4F/-2F/车库/-2F、-1F/人防/-2F/1#高层 11F/-2F 6-11F 2#保障房 26F/-2F 3、6-26F 8#幼儿园 3F/-2F/车库/-2F、-1F/人防/-2F/质量目标：合格 安全目标：深圳市安全生产文明施工示范工地；争创广东省安全文明示范性工地 工期目标：339日历天 1#1#保障房保障房 2#2#保障房保障房 商业商业 2#2#保障房保障房 1#1#公寓公寓 3#3#幼儿园幼儿园 2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-三维场地布置图 说明：1、展示区开放时1#大门为展示区入口，2#大门为办公区入口，其它大门为施工出入口以防止施工车辆与参观车辆冲突 2、临时施工道路全部施工完成，临时道路主干6米宽，下铺15cm碎石，表面浇筑20cm厚C30素砼 3、现场设置3台塔吊4、与4台人货梯（双笼），以满足材料运转需要 5、主体结构施工至6层开始安装人货梯 6、钢筋加工场、木工加工场考虑设置在塔吊旋转半径之内、以及车辆道路的通行。2.2 场地布置-地下室施工阶段 说明：1、现场设 1 处大门，在整个场地内布置塔吊3台，前期由于没有安装塔吊将固定一台吊车在场使用。2、现场布置8m宽施工主道路，方便前期承台开挖及大量出土，目前于东地块我们介入而西块属于人工挖孔桩阶段，在这段施工期间出土量大，8m宽的主施工道路有利于工作开展。2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1 1、现场设现场设 2 2 处大门，主体施工阶段内处大门，主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 3 3台。人货电5、梯台。人货电梯 4 4 台，以满足台，以满足材料运输、施工人员的上落。材料运输、施工人员的上落。2 2、展示区开放时展示区开放时1#1#大门为展示区入口，大门为展示区入口，2#2#大门为办公区入口，其它大门为施工大门为办公区入口，其它大门为施工出入口以防止施工车辆与参观车辆冲突出入口以防止施工车辆与参观车辆冲突.2.2 场地布置-装饰施工阶段 说明：1、现现场设 2 处大门，在整个场地内布置塔吊3台,人货电梯 4 台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包6、单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。2 3 5 施工部署 3.1.1总体施工顺序 技术策划3施工部署3.1总体施工部署 1、总体施工顺序：东1区（样板房）东2区（2#栋）东3区（中庭）东4区（幼儿园）。西1区保障房西4区保障房西3区商业西2区商业 2、单栋施工顺序：地下结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流7、程 1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工主道路东面为（东区），然后施工主道路西面为（西区），形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水：1#区 2#区 3#区 4#区 1、根据工程特点，东区共有3个单体（1#、2#、3#楼），西区共有2个单体（1#、2#、和裙楼商业。），其中东区1#按照沉降缝划分1区和2区施工顺序小流水段施工，2#公寓及3#幼儿园施工顺序小流水段施工；西区1#及2#施工顺序小流水段施工，中间地库随主体施工进度.2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的8、流水线。3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 3.2主要施工方案 技术策划3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具体实施方案 班组或厂家 模板工程 东1#、3#栋采用传统木模支模体系，东2#、西1#、西2#栋采用铝合金模板支模体系。王石 钢筋工程 1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的主筋和箍筋在场内集中加工。2.钢筋连接：钢筋直径25的，采用直螺纹套筒连接，25的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程 主体二层以下采用天泵，二层以上采用车载泵 外架 东1#、东3#为落地式脚手架；东2#、西1#、西2#为爬架 砌体 高精砌体 抹灰 薄抹灰/免抹灰 外墙涂料 真石9、漆、仿石漆、外墙乳胶漆 屋面工程 倒置式屋面、预制屋面砖 地下室地面 金刚砂地坪/混凝土固化剂地坪 3.3.1项目部管理组织架构 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 施工员：张振涛 技术负责 高立群 生产经理 王卫平 安全主管 杨福兵 商务经理 项目经理：葛向辉 技术员 ：陈永安 技术资料 安全员：陈太平 安全资料员：田丹 栋号长 ：杨凯 栋号长 ：张运德 采购员:刘运兵 仓管员：练孙权 预算员：盛高强 预算员：胡在友 测量员:庄伟州 资料员：石豪辉 施工员：孙 怿 施工员：李好 施工员：陈灿锋 成本员：海彦豪 技术员 ：叶云磊 栋号长 ：刘孙锐 测量组长:刘棉涛 资料员：赖翠华 施工员：李10、光猛 施工员：张振涛 测量员:庄严 测量员:庄泽通 收料员:刘虎扬 3.3.2主要管理人员配备 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 葛向辉 1 土建质量员 叶云磊 1 生产经理 斯志恒 1 水电施工员 李培 1 技术负责人 高立群 1 专职资料员 石豪辉、赖翠华 2 技术员 陈永安 1 材料员 刘虎杨 1 计价工程师 海彦豪 1 采购员 刘运兵 1 预算员 李亚辉 1 仓 管 练孙权 1 专职安全员 杨福兵等 4 财 务 曹美玲 1 土建施工员 杨凯、张运德等 12 专职实验员 石豪辉 1 质量总监 叶云磊 1 实11、测实量人员 刘棉涛等 6 合计 管理人员共37人 3.3.3劳动力投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 5 12 15 15 15 木工 20 120 100 80 60 铝模工 0 0 35 0 0 钢筋工 50 80 80 50 20 砼工 20 20 20 20 15 瓦工 10 5 20 20 10 抹灰工 5 5 15 15 15 电工 15 20 25 30 20 外架工 10 10 10 10 10 机械操作工 8 8 18 18 8 总 12、数 143 280 338 258 173 3.3.4主要材料和机械设备投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 机械名称 规格型号 额定功率（KW）进场时间 数量（台）备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2018.5 1 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2018.5 2 租赁 地下室施工阶段 自卸车 EQ30 柴油 2018.8 1 自有 地下室施工阶段 塔 吊 TC7530 80 2018.6 2 租赁 地下室、主体施工阶段 QTZ80 35 2018.6 1 租赁 地下室、主体施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200 66 2018.11 4 租赁 主体、装饰施工阶13、段 泵车 HBT60 柴油 2018.9 3 租赁 主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.6mm 1656吨 支模架钢管 48壁厚3.6mm 580吨 方木 40*90*2000 24万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 48.5万只 绿色密目安全网 1.86 13.8万平方米 胶合板模板 18mm厚 4.0万平方米 铝模板 超高层墙柱、梁板模板 3套（支撑系统每栋3套）主要施工机材料投入表 3.4总进度计划 技术策划3施工部署3.4总进度计划 工程开工：2018年5月10日 正负零结构：2018年7月21日 预售节点：2018年9月30日（东2#14、楼）毛坯竣备时间：2019年4月21日（东1/2/3/西1/2#楼）精装交楼时间：2019年4月21日 栋号 工期节点名称 工期节点 完成天数 备注 东13#及西1#、2#楼 进场日期 2018年5月10日/地下室全部封顶 2018年8月27日 108 场地移交后108天 达到预售条件 2018年9月30日 72 地下结构后72天 最后主体结构封顶 2019年3月10日 110 达到预售后110天 爬架拆除完成 2019年3月30日 30 主体封顶后30天 塔吊电梯拆除 2019年3月10日 20 外架拆除后20天 移交园林市政 2018年8月26日/交付时间 2019年1月30日 339 315、.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 安装位置 塔基顶标高 基础位置 1号 2-M2-L轴交1317轴-8.7 地下室底板 2号 2-E2-D轴交1-21-3轴-8.7 地下室底板 3号 M轴交6轴-8.7 地下室底板 塔吊安装、拆除时间 塔吊编号 1#2#3#安装时间 2018.6.12 2018.6.22 2018.7.4 拆除时间 2019.2.18 2018.12.18 2019.3.18 1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩 施工范围内；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔16、吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5.1垂直运输机械布置计划-1号塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 1800180032491511649235034006501800350175045021001800449165154934017、02800220034503300标准节 工程桩承台 工程桩承台 塔吊基础承台 1号、2号、3号塔吊基础定位 因3个塔吊定位处在承台之间，因此，在施工塔吊承台时需同时将二个工程承台一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊与PC关系分析 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊附墙避免PC构件连接 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 1、施工数量考虑：1）每栋设置1部施工电梯；结论：SCD200/200G型2t双笼施工电梯4台.2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；18、2）施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；3）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 电梯编号 安装位置 运行速度（m/min）基础位置 东1号楼 CE轴交28轴 046 地下室底板 东2号楼 AB轴交3轴 046 地下室底板 西1号楼 B轴交1925轴 046 地下室底板 西2号楼 A轴交1721轴 046 地下室底板 电梯安装、拆除时间 塔吊编号 1#2#3#4#安装时间 2018.10.20 2018.10.30 2018.12.1 2017.12.1 拆除时间 2019.1.18 2019.319、.30 2019.3.30 2019.3.30 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯 运力分析：1、单层建筑面积为625.02。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：加气砖42吨、GZ混凝土10.5吨、粉刷砂浆61.5吨，合计114吨。施工人员50人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为46M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/20、天=600吨，而本楼层的材料用量才114吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时间也足以能够完成材料的运输；1#楼施工电梯楼层运输方向 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯（2#楼）2#楼施工电梯定位 1、施工电梯基础：3700*6000*300；2、2#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施。施工电梯提升笼距建筑物外立面完成面1100。2 4 5 实用技术 序号 施工阶段 工法名称 实施时间 执行人 责任人 1 主体结构 铝模板与 PC 外墙局部相结合施工技术 2018年08月 杨凯 高立群 2 P21、C与现浇交接处支模施工技术 2018年08月 杨凯 高立群 3 外墙门窗洞口企口施工技术 2018年08月 张振涛 高立群 4 高精度砌块施工技术 2018年09月 砌筑班 杨凯 5 变形缝处剪力墙支模施工技术 2018年08月 铝模班 高立群 根据集团梳理实用技术2015年-2017年工五期101项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术5项，清单如下：2 5 5 高效工法 2 5 施工类别 序号 工法名称 实施时间 执行人 责任人 主体结构 1 铝模快拆体系施工工法 2018年07月 杨凯 高立群 2 主体与砌体交接处压槽施工工法 2018年07月 杨凯 高立群 3 滴水线一次成22、型施工工法 2018年07月 杨凯 高立群 4 门洞过梁一次成型施工工法 2018年07月 杨凯 高立群 5 全现浇外墙免抹灰施工工法 2018年07月 杨凯 高立群 6 构造柱随主体一次成型施工工法 2018年07月 张振涛 杨凯 7 栏杆固定点精准定位施工工法 2018年07月 张振涛 杨凯 8 小墙垛随主体一次成型施工工法 2018年07月 张振涛 杨凯 根据集团梳理高效工法共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编），本工程拟采用高效工法13项，清单如下：2 5 施工类别 序号 工法名称 实施时间 执行人 责任人 主体结构 9 精确砌块免/薄抹灰施工工法 2018年9月 张振23、涛 杨凯 10 L型拉结固定片代替拉结筋施工工法 2018年9月 张振涛 杨凯 11 外窗洞口自防水、免收口施工工法 2018年7月 张振涛 杨凯 安装类 12 配电箱结构一次预埋成型施工工法 2018年7月 李培 杨凯 PC构件 13 PC楼梯施工工法 2018年7月 杨凯 高立群 2 6 5 绿色建造 依据一:绿色施工管理手册 依据二:建筑工程绿色建造评价标准 绿色建造的依据 绿色建造要求 必须达成(全满足)基本要求 根据实际发生项执行的情况计分 根据实际发生项情况加分 绿色施工管理手册（2014版）.pdf具体做法参考绿色施工管理手册 具体评分标准按建筑工程绿色评价实施 集团要求的各绿色24、施工控制项要求：序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 环境保护 控制项 1.现场施工标牌应包括环境保护内容 2018年06月 杨福兵 葛向辉 2 2.施工现场应在醒目位置设环境保护标识 2018年06月 杨福兵 葛向辉 3 3.施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施/4 4.现场食堂应有卫生许可证，炊事员应持有效健康证明 2018年05月 炊事员 葛向辉 5 一般项 资源保护要求(共2项,达到2项)2018年05月 杨凯 葛向辉 6 人员健康要求(共8项,达成8项)2018年05月 文科 葛向辉 7 扬尘控制(共9项,达成8项)2018年05月 杨凯 葛25、向辉 8 废气排放(共4项,达成4项)2018年05月 杨凯 葛向辉 9 建筑垃圾处置(共6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。10 污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流 11 光污染（挡光措施）2018年05月 杨凯 葛向辉 12 噪音控制(5项，达成5项)2018年05月 杨凯 葛向辉 13 其他 14 优选项 作业面隔音、环保厕所、噪声监测点 15 医务室、喷雾设备降尘 2018年06月 文科 葛向辉 16 工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式 17 建筑垃圾回收利用率应达到50%序号 项目 施工阶段 预期26、应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节材与材料资源利用 控制项 应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录 2018年05月 斯志恒 葛向辉 2 应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度 2018年05月 斯志恒 葛向辉 3 一般项 材料的选择符合规定（3项规定，达成2项）1施工选用绿色、环保材料。2临建设施采用可拆迁、可回收材料。4 材料节约符合规定(共7项,达成6项)1采用管件合一的脚手架和支撑体系。2材料运输方法应科学，降低运输损耗率。3优化线材下料方案。4面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。5因地制宜，采用新技术、新工艺、新设备、新材料。6提高模板、脚手架体系的周27、转率。2018年05月 陈永安 葛向辉 5 资源再生利用符合规定：（4项规定，达成3项）1建筑余料应合理使用。2临建设施应充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路。3现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收 6 优选项 材料计划、建筑配件整体化或建筑构件装配化 7 自动提升、顶升模架、预拌砂浆 8 早拆支撑体系 2018年07月 高立群 葛向辉 9 定型化、工具化、标准化设施应用 2018年06月 高立群 葛向辉 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节水与水资源利用 控制项 签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款 2018年06月 斯志恒 葛28、向辉 2 应有计量考核记录 2018年06月 斯志恒 葛向辉 3 一般项 节约用水应符合规定：（7项规定，达成7项）1应根据工程特点，制定用水定额。2施工现场供、排水系统应合理适用。3节水 器具配置率应达到100%。4生活用水与工程用水分别计量。5施工中应采用先进的节水施工工艺。6混凝土养护和砂浆搅拌用水合理，应有节水措施。7管网和用水器具无渗漏。4 水资源的利用应符合规定：（2项规定，达成2项）1基坑降水储存使用。2冲洗现场机具、设备、车辆用水，应设立循环用水装置。5 优选项 基坑降水再利用的收集处理系统、雨水收集利用的设施、6 喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水 7 生活、生产污水应处理并使29、用 8 现场应使用经检验合格的非传统水源 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节能与能源利用 控制项 施工现场的生产、生活、办公和主要耗能施工设备设有 节能的控制措施 2018年05月 斯志恒 葛向辉 2 主要耗能设备定期进行耗能计量核算 2018年05月 斯志恒 葛向辉 3 明令淘汰的施工设备等不使用 2018年05月 斯志恒 葛向辉 4 一般项 临时用电设施符合规定（3项，合规3项）：1采用节能型设施。2临时用电应设置合理，管理制度应齐全落实到位。3现场照明设计符合国家现行标准 2018年05月 斯志恒 葛向辉 5 机械设备符合规定（4项，合规4项）：1应30、采用能源利用效率高的施工机械设备。2施工机具资源应共享。3定期监控重点耗能设备，并有记录。4建立设备技术档案，并应维护、保养。2018年06月 斯志恒 葛向辉 6 临时设施符合规定（2项，合规2项）1、合理采用自然 采光、遮阳设施。2、临时用房用复合墙体和屋面板，顶 棚宜米用吊顶。7 材料运输与施工（4项，合规4项）1建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。2应采用能耗少的施工工艺。3应合理安排施工工序和施工进度。4应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间 2018年06月 斯志恒 葛向辉 8 优选项 利用太阳能或其他可 再生能源、自动控制装置应用、9 节能具的应用大于80%，办公、生活和施工现31、场用电应分别计量 序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 节地与土地资源保护 控制项 施工场地布置应合理并应实施动态管理 2018年06月 斯志恒 葛向辉 2 施工临时用地应有审批用地手续 2018年06月 斯志恒 葛向辉 3 充分了解区域内人文景观保护要求、制订相应保护措施，并报请相关方核准/4 一般项 节约用地符合规定（5项，合规4项）：1施工总平面布置紧凑，尽量减少占地。2在经批准的临时用地范围内组织施工。3根据现场条件，合理设计场内交通道路。4施工现场与永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。5采用预拌混凝土。2018年06月 陈永安 高立群 5 32、保护用地符合规定：（5项，合规5项）1应采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。3施工后应恢复植被。4对深基坑施工方案进行优化，并应减少土方开挖和回填量，保护用地。5在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。6 优选项 临时用房采用可重复使用的装配式结构、钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化；2018年06月 斯志恒 葛向辉 7 地下文物资源，进行有效保护；施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2m2/人的使用面积要求；8 地下水位控制应对相邻地表和建筑物无有害影响；2018年06月 斯志恒 葛向辉 2 7 5 BIM技术 533、 BIM技术应用 地下结构 主体结构 地下室建筑、结构、机电建模审查 标准层砌体排布 地下室阶段三维场地布置 主体结构阶段三维场地布置 水暖井/电气井 标准层机电综合优化 标准层预留洞（套管）深化 在项目前期策划阶段，对已有施工图纸的项目，结合项目的实际情况，对施工图纸进行图纸审查，建模审查，发现施工图纸上与设计规范不符合、定位不清晰、各专业碰撞矛盾等一系列问题，减少施工过程中发生设计变更。利用BIM技术进行前期施工场地布置、施工场地漫游、地下室管线综合优化、标准层砌体排布、BIM5D施工过程管理等。三维场地布置三维场地布置 管线综合管线综合 砌体排砖砌体排砖 作用：模拟现场砌体施工，确定砌块34、排布方式、构造柱、反坎位置，线盒定位，生成砌体规格明细表与排砖图，指导现场施工，提高功效，减少返工，减少废料，降低施工成本。（尚未开展，准备开始拍砖）2 8 5 深化设计 5 深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。基坑阶段 地下室阶段 主体结构阶段 地下室预留预埋（管线综合）一次结构施工划分深化 PC节点 管线套管预留预埋深化 给排水深化 电气平面深化 暖通工程35、深化 二次结构深化 2 9 5 重难点部位施工工艺 2 9 5 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 1 工期、质量、安全文明施工要求高 因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2 本项目36、为保障房项目，工艺多，指定分包多 本工程桩基、地下室土方开挖、室外总平中的小区市政给水管道、游泳池设备、自动喷淋和消防报警系统、燃气管道、电梯、绿化景观工程、有线电视、智能化系统、小区及地下车库标识系统、样板房装修、铝合金门窗、幕墙及百页、栏杆、小区会所及商业二次装修、电梯前厅及大堂二次装修、信报箱、高低压设备、电表等实施甲方指定分包，其中部分工程将与主体结构工程同时穿插施工，大部分工程将在主体阶段穿插进行。通过有效管理和协调各类分包单位，提前掌握各工种、各施工队伍的施工操作面及施工周期，为各类专业分包单位提供一切现场已有的施工机械，及早提供各类专业施工单位所需的施工作业面，将各类专业分包工程37、的施工工期纳入我公司的施工总工期内进行统一管理、协调，及时对己完分项工程组织质量验收，便于及时开展下道工序，己完区域，在下道工序开始前对前道工序的己完产品及半成品采取相应的保护措施、杜绝不必要的返工，以确保本工程施工进度、施工质量、安全文明施工目标得以实现。2 9 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 3 底板大体积 混凝土施工 本工程地下室层占地大、跨度长，车库底板厚度主要为500mm，局部筏板1200mm。大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量 施工38、前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。4 PC与铝模结合施工工艺 本项目为保障房项目，必须采用PC施工，为保证成品效果，采用PC与铝模结合施工工艺，且铝模深化时间周期短 与甲方共同选择铝模、PC厂家，多方协同会议，对PC、铝模进行同步深化，保证深化进度与质量。选择有施工经验的劳务班组进行施工。5 施工缝模板施工 本项目保障多处存在施工缝，且0125地块保障房标注层亦存在施工缝，施工缝小，难39、支模。根据图纸对铝模进行深化。在铝模进场后，对施工缝处铝模进行整体拼装加固，后续整体吊装加固 6 防渗漏措施 本项目位于 深圳福永 区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。9 重难点部位施工工艺 2 5 2 序号 工程重难点 工程重点、难点分析 应对措施 7 防水施工质量控制 建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠40、的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝、后浇带等。通过图纸深化，深化企口做法，多道防水。8 砌体要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工艺，主要控制点有原材料砌块的尺寸质量，专用砌筑砂浆的灰缝控制，砌体顶板膨胀细石砼浇灌时间的控制，砌体的平整度、垂直度，同时砌体与砼墙体交接处平整的控制，这些都将影响薄抹灰最后的施工质量。我司将从材料严格筛选砌体厂家，确保砌体尺寸及质量符合规范要求；采用专业工具对砌块及拉筋沟槽裁切，采用电动车对材料进行41、搬运，保证材料运输过程及施工过程不被破坏。确保现场做好砌筑样板，组织施工时安排有相关经验的班组进行施工，项目安排专人对施工过程质量检查。9 重难点部位施工工艺 2 5 2 序号 工程重难点 工程重点、难点分析 应对措施 9 穿插施工 本工程为采用碧桂园SSGF工法，对项目穿插施工要求高。建设单位对现场多工种穿插要求紧张。与建设单位共同制定合理的穿插施工工艺分解，及时跟进及协调个操作楼层作业班组 及时做好楼层截水。做好成品保护与清理，确保后续工序的开展 10 主体阶段预留洞、预埋等综合各类问题 本工程的各专业分项工程多，过程对各专业的预留预埋要求高，如有差错将影响后期施工 前期预埋预留要求专人施42、工，放线定位准确，施工过程配合到位，砼浇筑前做好检查会签制度，确保无遗漏。通过BIM管线综合，优化现场留洞，避免后期二次开洞。11 PC与现浇部位钢筋绑扎 PC预留钢筋与交接处钢筋碰撞为PC常见问题，如处理不完善，既影响进度，也影响质量 通过图纸优化与建议，设计院将闭口箍改成预留直钢筋。交底工人，PC两端钢筋后绑扎 现在堆放一层PC构件，避免因PC构件不及时到场，钢筋工人正常施工，导致PC吊装破坏钢筋。9 重难点部位施工工艺 2 2 9 9 重难点部位施工工艺 2 9 重难点部位施工工艺 2 10 5 科技进步 序号 技术进步措施名称 序号 技术进步措施名称 1 施工图深化 6 全装配式爬架 2 BIM技术应用 7 穿插施工 3 PC构件 8 砂加气砼精确砌块干法施工 4 铝模应用（铝模反坎）9 新型隔墙板 5 轮扣式支模架 10 在技术进步措施方面，集团工程管理部联动区域公司总结、梳理在施工图深化、BIM技术应用、铝模应用、全装配式爬架、新型隔墙板、PC构件、穿插施工等方面内容和实施案例，在项目现场应用并持续推动，改变传统的改造方式，倡导绿色施工，减少人工，提升项目质量、安全和工期，向质量型、技术型企业迈进。