1、2018.6.7目录第一章 项目基本信息第二章 重点难点策划第三章 赶工措施第四章 主体阶段计划第一章 项目基本信息 1、项目基本信息项目基本信息项目项目目标目标 2、项目概况 3、组织构架 4、地下室分区作业 项项目目工工程程目目标标质质量量目目标标三方评估目标：实测实量检查得分95分；质量风险检查得分95分；集团前1/3分位）交房评价数据：磨2户均报事量3.5条；百户均渗漏报事量2条；交房报事及时完结率92%安安全全文文明明施施工工目目标标第三方评估目标：安全文明施工得分85%；集团前1/3分位；无人员伤亡安全生产事故；确保“佛山市或以上安全文明施工样板工地”；“七建标杆工地”工工期期目目2、标标首首期期工工期期节节点点：售售楼楼部部开开工工时时间间：2 20 01 18 8年年5 5月月3 3日日0 0.0 00 0节节点点：2 20 01 18 8年年7 7月月3 30 0日日预预售售节节点点：3 3#、4 4#楼楼2 20 01 18 8年年9 9月月1 10 0日日；2 2#楼楼2 20 01 18 8年年1 11 1月月1 10 0日日；1 1#楼楼2 20 01 18 8年年1 12 2月月1 10 0日日第第一一章章 项项目目基基本本信信息息1 1、项项目目基基本本信信息息项项目目目目标标第一章第一章 项目基本信息项目基本信息2 2、项目基本信息、项目基本信息工程概况3、工程概况朝安路项目基本信息朝安路项目基本信息占地面积占地面积14821.63主要业态主要业态高层可建设用地面积可建设用地面积14821.63高层面积高层面积36658.28容积率容积率3.5人才住房、回迁房高层人才住房、回迁房高层面积面积15063.43总建筑面积总建筑面积79464.87 地上建筑面积地上建筑面积59600长者服务站面积长者服务站面积751.27 地下建筑面积地下建筑面积19864老年活动中心面积老年活动中心面积500.05建筑密度建筑密度28%户数户数复式:234人防建筑面积人防建筑面积3000平层：94绿化率绿化率25%停车位停车位445个项目部主要管理人员组成岗位数量项4、目经理1执行经理1技术负责人 2生产经理2幢号长3施工员10测量员4实测实量4安全员4资料员3材料与仓库2水电施工员1预算员2总计37第第一一章章 项项目目基基本本信信息息3 3、项项目目基基本本信信息息项项目目组组织织构构架架 项目部管理人员名单项目经理执行经理技术负责生产经理安全员施工员质量员电工焊工造价员资料员材料员第一章第一章 项目基本信息项目基本信息4 4、地下室分区作业、地下室分区作业第二章 重点难点策划 1、坑中坑策划坑中坑策划 2、基础换填 3、地下室阶段临时堆场地下室阶段临时堆场 第二章第二章 重点难点策划重点难点策划1 1、坑中坑策划坑中坑策划4#楼坑中坑标高：-11.6，5、消防集水井：-12.453#楼坑中坑底标高为-11.92#楼中坑底标高为-11.91#楼坑中坑底标高为-13.11号楼坑中坑周围支护已经做好三轴搅拌桩，此方案不考虑根据支护梁位置，2#楼采用东西两边支护，南北两边放坡外扩。根据支护梁位置，3#楼采用东西两边支护，南北两边放坡外扩。根据支护梁位置，4#楼采用四边支护约10米（6米拉森钢板桩）预留工作面桩边出去2米，确保有效开挖面和操作面钢板对撑确保开挖稳定性间距1M一道第二章第二章 重点难点策划重点难点策划1 1、坑中坑策划坑中坑策划-拉森钢板桩支护拉森钢板桩支护先浇筑承台并设置止水钢板，最后同底板一起浇筑拉森钢板桩，离支撑梁1M确保机器操作，此6、部位钢板桩长度为12M第二章第二章 重点难点策划重点难点策划1 1、坑中坑策划坑中坑策划-1 1、坑中坑策划坑中坑策划-拉森钢板桩支护拉森钢板桩支护+放坡开挖放坡开挖基坑周边开挖完成后，在边上设置2个直径0.8米降水井，井底标高比开挖面标高底2米第二章第二章 重点难点策划重点难点策划1 1、坑中坑策划坑中坑策划-拉森钢板桩支护拉森钢板桩支护+放坡开挖放坡开挖第二章第二章 重点难点策划重点难点策划2 2、土方开挖、土方开挖-基坑换填基坑换填朝安路项目地质情况复杂地下室开挖时有液化土，根据现场实际开挖情况：地下室土方开挖后地下室水马上集中到低洼处，导致大面积无法施工，基坑泡水后无法施工。第二章第二7、章 重点难点策划重点难点策划2 2、土方开挖、土方开挖-坑中坑坑中坑换填换填砖胎膜砌筑完成后使用级配沙石、灰土、压实性好的素土回填分层夯实30%放坡开挖范围内约4.5米全部开挖，挖完后30%的坡道砖渣换填防止滑坡，并可供机械行走砖渣换填部位超出垫层操作面0.8米，换填深度为1米。如边上是钢板桩部位，直接换填至钢板桩位置。3#4#2#1#第二章第二章 重点难点策划重点难点策划3 3、地下室阶段临时堆场、地下室阶段临时堆场钢筋堆场长60米，宽17在3号楼北面设置主道路，通道宽度约17米，长度约65米，此道路待3号、4号地下室顶板封顶后再开挖；主道路预留10米宽的位置做堆场，预留6米宽的位置做过车通8、道设置的主道路在内支撑梁上铺设约50cm的砖渣压实并浇筑20cm厚的C20混凝土，考虑主道路与底板高差在8.5米左右，需在主道路南侧做放坡（1:1），后浇带位置就有改动，往南移动7米左右第二章第二章 重点难点策划重点难点策划3 3、地下室阶段临时堆场、地下室阶段临时堆场-安全保障措施安全保障措施堆放放坡为1:1放坡并做喷锚堆场平面和堆场放坡底做排水沟第二章第二章 重点难点策划重点难点策划3 3、地下室阶段临时堆场、地下室阶段临时堆场-安全保障措施安全保障措施第三章 赶工措施 1 1、进度目标、进度目标 2 2、人员投入、机械投入计划、人员投入、机械投入计划 3 3、材料计划、材料计划 4 4、9、承台砖胎膜优化措施承台砖胎膜优化措施 5 5、夜间施工和道路限行、夜间施工和道路限行 6 6、组织协调碰头会、组织协调碰头会第三章第三章 赶工措施赶工措施1 1、进度目标、进度目标进度计划幢号开工时间预售节点预售要求根据业主及现场实际情况排出的进度计划4号楼2018.6.22018.9.10结构至 18 层3号楼2018.6.102018.9.10结构至 15 层2号楼2018.6.152018.11.10结构至 22 层1号楼2018.6.102018.12.10结构至 32 层序号栋号开工日期0.00完成日期完成预售节点日期预售层数平均实际完成层数14#2018/6/22017/7/22010、17/9/10184天/层1823#2018/6/102017/7/102017/9/10154天/层1532#2018/6/152017/7/152017/11/10226天/层2031#2018/6/102017/7/102017/12/10326天/层26第三章第三章 赶工措施赶工措施1 1、进度目标进度目标-场地现状场地现状4#楼：承台垫层，土方开挖3#楼：土方单位开挖出土第三章第三章 赶工措施赶工措施1 1、进度、进度目标目标-场地现状场地现状2#楼：支撑梁完成等待土方单位开挖出土1#楼：支撑梁完成等待土方单位开挖出土4#区承台垫层3#区域4#区域2#区域1#区域3#区承台垫层4#区11、底板浇筑3#区底板浇筑2#区承台垫层2#区底板浇筑4#区负一层板浇筑3#区负一层板浇筑1#区承台垫层1#区底板浇筑2#区负一层板浇筑3#4#区拆换支撑顶板浇筑2#区顶板浇筑2#区拆换支撑顶板浇筑1#区拆换支撑顶板浇筑第三章第三章 赶工措施赶工措施2 2、人员投入人员投入-各阶段流水施工各阶段流水施工第三章第三章 赶工措施赶工措施2 2、人员投入、机械投入人员投入、机械投入-各阶段流水施工各阶段流水施工1、第一批次首先要完成的是塔吊基础和4#地下室和堆放场地（1.2区域）；配备两个木工班组，每班人员不小于30人。2、混凝土工和砌筑工配备一班人，每班人员不小于15人。3、钢筋绑扎一班，每班人员不小12、于20人。后台加工整个项目配备一班不小于7人。临时堆场1、第二批施工的是3号楼地下室结构（3区），以后浇带为界，配备一个木工班组，每班人员不小于30人；2、混凝土工和砌筑工配备一班人，每班人员不小于15人3、钢筋绑扎一班，每班人员不小于20人；后台加工整个项目配备一班不小于7人；1、第三批施工的是2号楼地下室结构（5、6、7区），以后浇带为界，配备两个木工班组，每班人员不小于30人；2、混凝土工和砌筑工配备一班人，每班人员不小于15人；3、钢筋绑扎一班，每班人员不小于20人；后台加工整个项目配备一班不小于7人；1、第四批施工的是2号楼地下室结构（8区），以后浇带为界，配备一个木工班组，每班人员13、不小于30人；2、混凝土工和砌筑工配备一班人，每班人员不小于15人；3、钢筋绑扎一班，每班人员不小于20人；后台加工整个项目配备一班不小于7人；说明：说明：开工时间为场地移交时间，场地移交时间应为桩基检测合格时间。各个阶段暂定机械投入：3台120挖机，塔吊3台；根据实际情况增加机械3.13.1各单体工程量统计各单体工程量统计钢筋、模板工程量钢筋、模板工程量3.23.2、各单体工程量统计、各单体工程量统计砌体工程量砌体工程量第三章第三章 赶工措施赶工措施3 3、材料计划材料计划第三章第三章 赶工措施赶工措施4 4、承台砖胎膜优化措施承台砖胎膜优化措施由于开挖地质较差，承台砌筑时候较慢地质条件要求14、高。改为拼装式承台安装快捷，垫层浇筑完成后就由于开挖地质较差，承台砌筑时候较慢地质条件要求高。改为拼装式承台安装快捷，垫层浇筑完成后就可以直接拼装，拼装完成后直接可以回填和免抹灰大大提高了地下室进度。可以直接拼装，拼装完成后直接可以回填和免抹灰大大提高了地下室进度。第三章第三章 赶工措施赶工措施5 5、夜间施工和道路限行夜间施工和道路限行四、工程策划-夜间施工1、本工程位于佛山市禅城区中心，周边居民区较多，夜间施工协调难度较大；2、本工程面积较大，土方开挖与桩基施工时间较长，对周边环境影响较大。3、根据禅城区地方要求，早上7：00-9：00，晚上17:00-22:00，对货车限行。因此施工时如15、何协调材料的进出，为本工程的重点。1 1、做好前期施工策划，根据施工进度和现场环境合理进行施工部署，错开施工、做好前期施工策划，根据施工进度和现场环境合理进行施工部署，错开施工噪音高峰时间段，尽量避免夜间施工。噪音高峰时间段，尽量避免夜间施工。2 2、安排专人做好与周边居民协调工作，打理好与周边居民关系。、安排专人做好与周边居民协调工作，打理好与周边居民关系。3、加强各个部门的沟通，做好材料及设备的的进出场计划，确保施工现场的材加强各个部门的沟通，做好材料及设备的的进出场计划，确保施工现场的材料及施工机械的供应；料及施工机械的供应；4、材料及设备供应商选择时，要求供应商必须办理禅城区车辆通行证16、，以减少材料及设备供应商选择时，要求供应商必须办理禅城区车辆通行证，以减少车辆限行对施工造成的影响。车辆限行对施工造成的影响。第三章第三章 赶工措施赶工措施6 6、组织协调碰头会组织协调碰头会1、本工程由于前期场地狭窄，工期紧张，前期桩基施工、土方开挖、基坑支护将同时进行施工，如何合理做好各阶段的开工时间及施工班组的协调工作为本工程重点。1、每天在下班前召开生产碰头会，将各个分包纳入总承包管理，加强各施工单位的沟通，根据现场实际情况，对各个工序进行合理的施工工序穿插，确保现场施工平行流水施工顺利进行。1、为了加强对雨期施工的管理，公司成立以主管生产的副总为首的雨期施工领导小组，成立由生产组织中17、心、商务管理中心、机电工程事业部、技术部等共同参加的雨期施工专项管理机构，由生产组织中心牵头，对各项目的雨期施工情况进行指导、监督、检查。2、做好雨期施工培训，保证项目各级人员明确项目雨期施工内容和对应施工措施。雨期培训要做好培训及交底记录。3、雨期施工深基坑护坡和经过雨期尚未回填的深基坑护坡，测量人员应在雨前和雨后分别观测护坡的变形，发现异常，及时采取措施，监测过程贯穿整个雨期，监测频率加大。4、结合项目情况，合理安排雨期施工计划，对于防水工程、土方工程受雨期影响严重的分项工程能避开雨期施工的就要避开雨期，或尽量抢在雨期之前完成，对雨期施工期间停工的工程，应施工到合理部位后再停工，并作好防护18、，对地下室窗井、人防通道、楼层露天的预留洞口、坡道等进行封堵，防止雨水进入室内。5、对生产设施、施工现场进行全面检查，整修现场临时道路，保证不积水，不沉陷、不泥泞。对施工现场及生产、生活基地的排水系统进行清理疏通，保证水流畅通，不积水，安排测量人员进行现场地势测量，并检查地势高低，防止相邻地区地面水倒流进入场内。6、对主要的施工机械进行检修，机电设备要采取防雨、防潮、防雷措施，确保施工机械在雨期正常运行，保证工程进度。7、做好防风工作，现场的各种标牌应予以加固；提升架、独立脚手架等的缆风绳、地锚应进行复查；外架子与结构的拉结点应复查，落地脚手架的基础应复查，脚手架上人马道必须钉防滑条；所有塔式19、起重机的大臂必须保持自由旋转状态；各种施工材料、跳板等应防止被风吹落。8、要作好各种材料、构配件、成品、半成品的保管工作。易受潮材料须入库保管；门窗放入室内；浅色的成品、半成品应注意防止污染；各种构件、管材、钢材要堆放在坚实的地面上，且四周要排水通畅，并在底部设垫木。第三章第三章 赶工措施赶工措施7 7、雨季施工雨季施工7 7、雨季施工雨季施工第三章第三章 赶工措施赶工措施第四章 主体阶段 1号楼计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段两个区同时施工钢筋工2021木模安装工2521混凝土工1241砌筑工6152抹灰工6203架子工621水电安装工4102塔机20、司机2201台塔机司索工220人货电梯司机2201台人货电梯1区区2区区第四章第四章 赶工措施赶工措施1 1、1#1#楼计划施工人数楼计划施工人数第四章 施工组织推演 4.3主体施工阶段2 2、2 2号楼计划施工人数号楼计划施工人数2号楼计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段两个区同时施工钢筋工2021木模安装工2521混凝土工1241砌筑工6152抹灰工6203架子工621水电安装工4102塔机司机2201台塔机司索工220人货电梯司机2201台人货电梯1区区2区区第四章 施工组织推演 4.3主体施工阶段3 3、3 3号楼计划施工人数号楼计划施工人数3号21、楼计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段三个区同时施工钢筋工2521木模安装工3021混凝土工1241砌筑工8152抹灰工8203架子工621水电安装工4102塔机司机2201台塔机司索工220人货电梯司机2201台人货电梯1区区2区区3区区第四章 施工组织推演 4.3主体施工阶段4 4、4 4号楼计划施工人数号楼计划施工人数4号楼计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段三个区同时施工钢筋工3021木模安装工3521混凝土工1541砌筑工10152抹灰工10203架子工821水电安装工4102塔机司机2201台塔机司索工220人货电梯司机2201台人货电梯1区区2区区3区区