1、 龙湖双珑原著 项目 技术策划 2018年3月8日 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 高效工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 沿街透视图 工程名称 住宅楼工程（广州知识城ZSCN-B4地块项目）总建筑面积 189500.72 建筑层数 地下 1-2层 地上 426层 建筑类型 别墅、住宅楼 结构形式 框架、框架剪力墙结构 建设地址 中新广州知识城南起步区九龙大道西侧、规划人工湖南侧 设计单位 建设单位 单位 施工总承包 勘察单位 2 5 12、.2 项目基本信息-楼栋基本信息 质量目标：广州市建设工程优质奖 安全目标：广东省安全文明示范工地 工期目标：859日历天 一标段业态 楼栋号 业态 层数 19#-48#联排别墅 4F/-1F 13#高层 26F/-2F 14#高层 26F/-2F 15#高层 23F/-1F 16#高层 23F/-1F 17#高层 23F/-2F 18#保障房 23F/-2F 车库/-2F、-1F 本标段无人防 2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-三维场地布置图 说明：1、现场设现场设 3 3 处大门，主体施工阶段内处大门，主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 9 9 台。人货电梯台。人货电梯 6 6 3、台，以满台，以满足材料运输、施工人员的上落。足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m-8m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。18#16#15#14#13#17#2.2 场地布置-地下室施工阶段 说明：1、现场设现场设 3 3处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊9台,固定式地泵4台，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1、现场设现场设 3 3 处大门，主体施工阶段内处大门，主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 9 9台。人货电梯台。人货电梯 64、 6 台，以满足台，以满足材料运输、施工人员的上落。材料运输、施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2 场地布置-装饰施工阶段 说明：1、现场设现场设 3 3处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊9台,人货电梯 6 台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。2.2 场地布置-塔吊防碰撞示意图 说明：本工程共计本工程共计9 9台塔式起重机，安5、装高台塔式起重机，安装高度根据各栋以满足垂直运需求。度根据各栋以满足垂直运需求。由于布置由于布置9 9台塔吊，存在交叉作业情台塔吊，存在交叉作业情况，塔吊交叉具体详附图（塔吊平面交况，塔吊交叉具体详附图（塔吊平面交叉示意图）。叉示意图）。根据施工现场实际情况，第一次的塔吊根据施工现场实际情况，第一次的塔吊安装高度为相互错开，相邻的二个塔机安装高度为相互错开，相邻的二个塔机错开高度不小于二个标准节的高度错开高度不小于二个标准节的高度5.65.6米米。2 3 5 施工部署 3.1.1总体施工顺序 技术策划3施工部署3.1总体施工部署 1、总体施工顺序：一批次别墅24#-29#、40#-47#联排地6、下一层地上四层住宅及49#垃圾收集站地上二层。二批次别墅19#-23#、30#-39#、48#联排地下一层地上四层住宅。三批次高层13#-18#地下二层地上23-26层及51#卫生服务中心地上四层。2、单栋施工顺序：地下结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。项目红线 1313 1414 1515 1616 1717 1818 一批次别墅 二批次别墅 高层 3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部7、署3.1总体施工流程 1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工一批次别墅，然后施工二批次别墅，接着为高层区域，形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水：结合业主预售时间节点，一、二批次及高层存在同时开工的情况，每个区域施工按编号流水作业。一批次1#一批次2#一批次3#一批次4#一批次5#一批次6#一批次7#一批次8#一批次9#一批次11#一批次10#一批次12#一批次13#一批次14#二批次1#二批次2#二批次7#二批次6#二批次3#二批次4#二批次5#二批次8#二批次9#二批次10#二批次14#二批次13#二批次128、#二批次11#二批次15#高层3#高层2#高层1#高层4#高层5#高层6#高层7#高层8#高层9#3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 别墅按业主预售要求分为两个批次进行施工。1、第一批次：24#-29#、40#-47#（14栋）。2、第二批次：19#-23#、30#-39#、48#（16栋）。两个批次同时开始施工作业，外架为落地式钢管脚手架（局部悬挑）。传统木模支撑体系。别墅立面图2 别墅立面图1 3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 1、13#、14#塔楼施工顺序 塔楼主体结构独立平行向上组织施9、工。2、15#-18#塔楼施工顺序 属于双拼塔楼，中间有10cm伸缩缝，所以15#16#、17#18#需要形成小流水施工，楼层相互错开一层。3、13#-18#塔楼采用悬挑式外脚手架，详右图，采用传统木模支模体系。3.2主要施工方案 技术策划3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具体实施方案 班组或厂家 模板工程 整体采用传统木模支模体系。杨勇、冯昌荣 钢筋工程 1.钢筋加工：钢筋混凝土结构所需材料在场内集中加工。2.钢筋连接：钢筋直径20的，采用直螺纹套筒连接，小于20的钢筋采用绑扎搭接。任效江 混凝土工程 采用 4台混凝土输送泵，2台汽车泵，4台混凝土布料机，20辆混凝土运输车 陈士杰 外10、架 别墅区19#-48#楼采用落地式双排脚手架，高层塔楼13#-18#楼采用落地式双排钢管扣件式脚手架；陈黎阳 砌体 别墅采用普通砌筑、高层采用高精砌块 陈士杰 抹灰 别墅采用普通抹灰、高层采用薄抹灰 陈士杰 外墙涂料 真石漆。屋面工程 倒置式平屋面 陈士杰 地下室地面 金刚砂地坪 3.3.1项目部管理组织架构 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 3.3.2主要管理人员配备 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 吴慧群 1 土建质量员 朱建飞 2 项目副经理 楼雷 1 水电施工员 历承红 2 技术负责人 吕尚军 111、 专职资料员 徐妙飞 4 技术员 楼凯杰 1 材料员 吴金航 1 计价工程师 吕彬康 1 采购员 吴金航 1 预算员 赵凌峰 3 仓 管 李凤萍 1 专职安全员 陈正林 5 财 务 金巧女 3 土建施工员 杨豪 25 专职实验员 韩小青 1 质量总监 陈善淼 2 实测实量人员 王海刚 6 合计 管理人员共 61 人 3.3.3劳动力投入（建议放柱状图）技术策划3施工部署3.3主要资源配置 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 120 150 80 60 钢12、筋工 50 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 40 40 50 30 抹灰工 15 15 30 40 12 电工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 机械操作工 10 20 25 25 8 总 数 225 430 555 380 225 3.3.4主要材料和机械设备投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 机械名称 规格型号 额定功率（KW）进场时间 数量（台）备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2016.6 3 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2016.6 1 租赁 地下室施工阶段 自卸车 EQ3013、 柴油 2016.6 15 租赁 地下室施工阶段 塔 吊 TC6013-6 50 2016.6 2 租赁 主体结构施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200(G)66 2016.9 3 自有 主体、装饰施工阶段 泵车 HBT60 柴油 2016.6 3 自有 地下室、主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 1656吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 580吨 方木 50*100*2000 24万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 48.5万只 绿色密目安全网 1.86 13.8万平方米 胶合板模板 18mm厚 4.0万平方米 铝模板 超高层墙14、柱、梁板模板 5套（支撑系统每栋3套）主要施工机材料投入表 3.4总进度计划 技术策划3施工部署3.4总进度计划 别墅第一批次：24#-29#、40#-47#；别墅第二批次：19#-23#、30#-39#、48#栋号 工期节点名称 工期节点 第一批次 底板 2018年3月26日 顶板 2018年4月17日 达到预售条件 2018年5月28日 主体结构封顶 2018年5月28日 外架拆除完成 2018年7月25日 移交园林市政 2018年7月1日 交付时间 2020年6月25日 第二批次 底板 2018年4月28日 顶板 2018年5月15日 达到预售条件 2018年6月22日 主体结构封顶 215、018年6月22日 外架拆除完成 2018年8月25日 移交园林市政 2018年8月1日 交付时间 2020年6月25日 3.4总进度计划 技术策划3施工部署3.4总进度计划 高层：13#；14#；15#16#；17#18#栋号 15#16#17#18#14#13#工期节点名称 工期节点 工期节点 工期节点 工期节点 移交日期 2018年3月15日 2018年4月5日 2018年5月1日 2018年5月25日 地下室全部封顶 2018年4月10日 2018年6月1日 2018年6月30日 2018年7月25日 达到预售条件 2018年6月30日 2018年8月10日 2018年9月25日 2016、18年10月25日 主体结构封顶 2018年8月30日 2018年10月10日 2018年11月25日 2018年12月25日 外架拆除完成 2019年1月15日 2019年 3月25日 2019年5月10日 2019年6月10日 塔吊电梯拆除 2019年1月16日 2019年3月26日 2019年5月11日 2019年6月11日 移交园林市政 2019年6月 2019年6月 2019年6月 2019年6月 交付时间 2020年6月 2020年6月 2020年6月 2020年6月 3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 安装位置 塔基顶标高 基17、础位置 1号 13-12轴13-L轴往南4500 39.75 地下室底板 2号 14-12轴14-L轴往南4500 39.75 地下室底板 3号 16-11轴16-P轴往南4100 43.4 地下室底板 4号 18-11轴18-P轴往南4500 39.75 地下室底板 5号 19-K轴19-6轴往西400 43.4 地下室底板 6号 37-K轴37-7轴往东400 43.4 地下室底板 7号 45-K轴往南5045-11轴往西300 43.4 地下室底板 8号 28-K轴28-16轴往西400 43.4 地下室底板 9号 24-K轴往南5024-7轴往东300 43.4 地下室底板 1、塔吊布18、置原则：1）塔吊布置从别墅区一批次开始往高层区排布。2）9号-5号塔吊为天然基础，4号-1号为预应力管桩基础。3）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。4）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。5）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。6）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力不满足时，在地下室搭设钢管脚手架支撑。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5.1垂直运输机19、械布置计划-塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 塔基顶标高 安装时间 拆除时间 9号 43.4（负一层）2018年2月6日 2018年8月25日 8号 43.4（负一层）2018年2月20日 2018年9月1日 7号 43.4（负一层）2018年2月22日 2018年9月5日 6号 43.4（负一层）2018年3月17日 2018年9月20日 5号 43.4（负一层）2018年3月15日 2018年9月25日 4号 39.75（负二层）2018年3月29日 2019年3月26日 3号 43.4（负二层）2018年3月19日 2019年1月16日 2号 39.75（负二层）20、2018年4月20日 2019年5月11日 1号 39.75（负二层）2018年5月30日 2019年6月11日 3.5.1垂直运输机械布置计划-9-5#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 9#-5#塔吊基础定位 因9#-5#塔吊定位处在别墅区地下室底板两个天然基础承台之间，因此，在施工塔吊承台时需同时将二个天然基础承台一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；现场塔吊安装使用高度在塔身独立高度内，因此无需设置扶墙 标准节 天然基础承台 天然基础承台 塔吊基础承台 3.5.1垂直运输机械布置计划-9-5#楼塔吊垂直示意图 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布21、置 3.5.1垂直运输机械布置计划-1-4#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 高层1-4#塔吊基础定位 因塔吊定位处在副楼与主楼承台之间，部分嵌入承台内。因此在施工塔吊承台时需同时将工程承台一起施工并将其上部框架柱预留好柱插筋，在周边设置好施工缝止水钢板防水措施以及水平预留钢筋；标准节 副楼承台 塔吊基础承台 副楼框架柱 主楼承台 主楼框架柱 主楼承台 主楼框架柱 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 1、施工数量考虑：1）13#、14#楼标准层面积为674m2，15#-18#楼标准层面积为611.4m2。每栋设置1部施工电梯可满足施工需求）；结论：SC200/200型2t22、双笼施工电梯6台；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置在临近各栋楼车库顶板上，3）施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；4）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。5)17#18#楼、15#16#楼、13#楼设置在地库外侧，14#楼安装在车库顶板上。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 电梯编号 安装位置 运行速度（m/min）基础位置 13#楼 9-15轴A轴往南3550mm 34 地下室外侧 14#楼 9-15轴A轴往南3550mm 34 地下室顶板23、 15#楼 8-14轴A轴往南3550mm 34 地下室外侧 16#楼 8-14轴A轴往南3550mm 34 地下室外侧 17#楼 8-14轴A轴往南3550mm 34 地下室外侧 18#楼 8-14轴A轴往南3550mm 34 地下室外侧 电梯安装、拆除时间 塔吊编号 1#2#3#4#5#6#安装时间 2018.9.15 2018.9.1 2018.6.20 2018.7.1 2018.8.15 2018.8.20 拆除时间 2019.5.1 2019.4.25 2019.3.15 2019.3.20 2019.4.10 2019.4.15 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.24、2垂直运输机械布置计划-施工电梯 运力分析：1、单层建筑面积为611.4。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：加气砖42吨、GZ混凝土10.5吨、粉刷砂浆61.5吨，合计114吨。施工人员50人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为36M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/天=600吨，而本楼层的材料用量才114吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时25、间也足以能够完成材料的运输；18#；16#楼施工电梯 15#16#楼施工电梯楼层运输方向 17#；15#楼施工电梯 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯（2#楼）1、施工电梯基础：4000*6000*300；2、施工电梯均布置在主楼南侧的阳台处，基础设置在地下室外侧。施工电梯中心位置距塔楼外边3550mm。15#16#楼；17#18#楼 施工电梯定位：13#14#楼施工电梯定位 2 4 5 实用技术 序号序号 施工阶段施工阶段 工法名称工法名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 地基与基础 地下室竖向后浇带超前封闭施工技术 201826、年4月 楼凯杰 朱建飞 廖王强 2 主体结构 高精度砌块施工技术 2018年7月 楼凯杰 张志强 3 塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 2018年1月 楼凯杰 丁玉军 4 安装 防渗漏现浇型止水节施工技术 2018年3月 楼凯杰 历承红 5 临电照明永临结合施工技术 2018年3月 楼凯杰 历承红 根据集团梳理实用技术数量共计82项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术5项，清单如下：2 5 5 高效工法 2 5 5 高效工法 施工类别施工类别 序号序号 工法名称工法名称 实施时间实施时间 主体结构 1 门洞过梁一次成型施工工法 2018年6月 2 小墙垛随主体一次成型施工工法 20127、8年5月 3 木模板层间接茬加固施工工法 2018年4月 4 楼板平整度、厚度控制施工工法 2018年4月 5 U型梁卡加固施工工法 2018年6月 6 精确砌块免、薄抹灰施工工法 2018年7月 7 L型拉结固定片代替拉结筋施工工法 2018年4月 根据集团梳理高效工法数量共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编），本工程拟采用高效工法11项，清单如下：2 5 5 高效工法 施工类别施工类别 序号序号 工法名称工法名称 实施时间实施时间 装饰装修 8 地下室滤水层施工工法 2019年3月 9 多水间结构蓄水试验施工工法 2018年11月 安装类安装类 10 防渗漏、防臭多功能止水28、节应用施工工法防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法 2018年年3月月 11 楼层临时照明永临结合施工工法 2018年3月 2 6 5 绿色建造 依据一:绿色施工管理手册 依据二:建筑工程绿色建造评价标准 绿色建造的依据绿色建造的依据 绿色建造要求绿色建造要求 必须达成必须达成(全满全满足足)基本要求基本要求 根据实际发生项根据实际发生项执行的情况计分执行的情况计分 根据实际发生项根据实际发生项情况加分情况加分 绿色施工管理手册（2014版）.pdf建筑工程绿色建造评价标准（2017版）.pdf具体做法参考绿色施工管具体做法参考绿色施工管理手册理手册 具体评分标准按建筑工程具体评分标准按建筑工29、程绿色评价实施绿色评价实施 6.1项目部绿色建造管理组织架构 集团要求的各绿色施工控制项要求：集团要求的各绿色施工控制项要求：序号序号 项目项目 施工阶段施工阶段 预期应用项目名称预期应用项目名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 环境保护 控制项 现场施工标牌应包括环境保护内容 2018年4月 2 施工现场应在醒目位置设环境保护标识 2018年4月 3 施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施 4 现场食堂应有卫生许可证，炊事员应持有效健康证明 5 一般项 资源保护要求(共2项,达到2项)施工 项目执行经理或项目经理 6 人员健康要求(共8项,达成8项)7 扬尘控制(共30、9项,达成8项)2018年4月 8 废气排放(共4项,达成4项)9 建筑垃圾处置(共6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。2018年4月 10 污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流 2018年5月 11 光污染（挡光措施）12 噪音控制(5项，达成5项)2018年5月 13 其他 14 优选项 作业面隔音、环保厕所、噪声监测点 2018年5月 15 医务室、喷雾设备降尘 2018年4月 16 工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式 2018年5月 17 建筑垃圾回收利用率应达到50%2018年4月 序号序号 项目项31、目 施工阶段施工阶段 预期应用项目名称预期应用项目名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 节材与材料资源利用 控制项 应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录 2 应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度 3 一般项 材料的选择符合规定（3项规定，达成2项）1施工选用绿色、环保材料。2临建设施采用可拆迁、可回收材料。2018年5月 4 材料节约符合规定(共7项,达成6项)1采用管件合一的脚手架和支撑体系。2材料运输方法应科学，降低运输损耗率。3优化线材下料方案。4面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。5因地制宜，采用新技术、新工艺、新设备、新材料。6提高模板、脚手32、架体系的周转率。2018年5月 5 资源再生利用符合规定：（4项规定，达成3项）1建筑余料应合理使用。2临建设施应充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路。3现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收 2018年1月 6 优选项 材料计划、建筑配件整体化或建筑构件装配化 7 自动提升、顶升模架、预拌砂浆 2018年3月 8 早拆支撑体系 9 定型化、工具化、标准化设施应用 2018年5月 序号序号 项目项目 施工阶段施工阶段 预期应用项目名称预期应用项目名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 节水与水资源利用 控制项 签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款 2033、18年1月 2 应有计量考核记录 3 一般项 节约用水应符合规定：（7项规定，达成7项）1应根据工程特点，制定用水定额。2施工现场供、排水系统应合理适用。3节水 器具配置率应达到100%。4生活用水与工程用水分别计量。5施工中应采用先进的节水施工工艺。6混凝土养护和砂浆搅拌用水合理，应有节水措施。7管网和用水器具无渗漏。2018年4月 4 水资源的利用应符合规定：（2项规定，达成2项）1基坑降水储存使用。2冲洗现场机具、设备、车辆用水，应设立循环用水装置。2018年3月 5 优选项 基坑降水再利用的收集处理系统、雨水收集利用的设施、2018年4月 6 喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水 201834、年4月 7 生活、生产污水应处理并使用 2018年4月 8 现场应使用经检验合格的非传统水源 序号序号 项目项目 施工阶段施工阶段 预期应用项目名称预期应用项目名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 节能与能源利用 控制项 施工现场的生产、生活、办公和主要耗能施工设备设有 节能的控制措施 2018年4月 2 主要耗能设备定期进行耗能计量核算 3 明令淘汰的施工设备等不使用 2018年1月 4 一般项 临时用电设施符合规定（3项，合规3项）：1采用节能型设施。2临时用电应设置合理，管理制度应齐全落实到位。3现场照明设计符合国家现行标准 2018年1月 5 机械设备符合规定（4项，35、合规4项）：1应采用能源利用效率高的施工机械设备。2施工机具资源应共享。3定期监控重点耗能设备，并有记录。4建立设备技术档案，并应维护、保养。6 临时设施符合规定（2项，合规2项）1、合理采用自然 采光、遮阳设施。2、临时用房用复合墙体和屋面板，顶 棚宜米用吊顶。7 材料运输与施工（4项，合规4项）1建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。2应采用能耗少的施工工艺。3应合理安排施工工序和施工进度。4应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间 8 优选项 利用太阳能或其他可 再生能源、自动控制装置应用、9 节能具的应用大于80%，办公、生活和施工现场用电应分别计量 序号序号 项目项目 施工阶段施工阶36、段 预期应用项目名称预期应用项目名称 实施时间实施时间 执行人执行人 责任人责任人 1 节地与土地资源保护 控制项 施工场地布置应合理并应实施动态管理 2018年1月 2 施工临时用地应有审批用地手续 2018年3月 3 充分了解区域内人文景观保护要求、制订相应保护措施，并报请相关方核准 4 一般项 节约用地符合规定（5项，合规4项）：1施工总平面布置紧凑，尽量减少占地。2在经批准的临时用地范围内组织施工。3根据现场条件，合理设计场内交通道路。4施工现场与永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。5采用预拌混凝土。5 保护用地符合规定：（5项，合规5项）1应采取防止水土流失的措施。2充分37、利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。3施工后应恢复植被。4对深基坑施工方案进行优化，并应减少土方开挖和回填量，保护用地。5在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。2018年3月 6 优选项 临时用房采用可重复使用的装配式结构、钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化；2018年3月 7 地下文物资源，进行有效保护；施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2m2/人的使用面积要求；8 地下水位控制应对相邻地表和建筑物无有害影响；2 7 5 BIM技术 5 BIM技术应用 在项目前期策划阶段，对已有施工图纸的项目，结合项目的实际情况，对施工图纸进行图纸审查，建38、模审查，发现施工图纸上与设计规范不符合、定位不清晰、各专业碰撞矛盾等一系列问题，减少施工过程中发生设计变更。利用BIM技术进行前期施工场地布置、施工场地漫游、地下室管线综合优化、标准层砌体排布、标准层模版排布、模架安全计算、BIM5D施工过程管理等。主体结构 标准层砌体排布 标准层钢筋翻样 水暖井/电气井 标准层机电综合优化 标准层预留洞（套管）深化 主体结构阶段三维场地布置 2 8 5 深化设计 5 深化设计 深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问39、题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。主体结构阶段 一次结构施工划分深化 特殊结构节点 预留预埋深化 户内给排水深化 电气平面深化 暖通工程深化 地面、楼面、饰面墙深化 屋面工程深化 2 9 5 重难点部位施工工艺 2 9 5 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 1 工期、质量、安全文明施工要求高 因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工40、期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2 9 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 9 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 2 基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏 因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不41、便 根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。对于坑中坑较深部位（主要为电梯坑部位）的砖胎膜，根据现场土质如无法放坡开挖，则采取9m拉森钢板桩进行支护开挖。2 9 5 2 2 9 5 2 9 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 3 底板大体积 混凝土施工 大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所42、以前提砼浇筑过程要控制好施工质量 施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。2 5 2 9 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 4 地下室外墙局部与基坑支护桩腰梁距离（0.51m）过于狭窄 由于现场支护桩局部与地下室外墙的距离狭小，无操作空间，将影响地下室外墙的支模以及防水施工 根据现场支护桩与地下室外墙的距离43、确定，在无操作空间的部位采用单面支模施工技术（如下图示意）。对无操作空间的部位，防水做法将采用湿铺防水卷材，对原设计地下室外墙防水做法（2厚聚氨酯防水涂料）提出变更，确保外墙防水的完整，无渗漏。5 防渗漏措施 本项目位于 黄埔 区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。地下室单面支模示意图地下室单面支模示意图 2 5 2 9 重难点部位施工工艺 序序号号 工程重难点工程重难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措44、施 6 防水施工质量控制 建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝、后浇带等。2 5 2 9 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重难点工程重难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 7 砌体要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工艺，主要控制点有原材料砌块的尺寸质量，45、专用砌筑砂浆的灰缝控制，砌体顶板膨胀细石砼浇灌时间的控制，砌体的平整度、垂直度，同时砌体与砼墙体交接处平整的控制，这些都将影响薄抹灰最后的施工质量。我司将从材料严格筛选砌体厂家，确保砌体尺寸及质量符合规范要求；采用专业工具对砌块及拉筋沟槽裁切，采用电动车对材料进行搬运，保证材料运输过程及施工过程不被破坏。确保现场做好砌筑样板，组织施工时安排有相关经验的班组进行施工，项目安排专人对施工过程质量检查。2 5 2 9 重难点部位施工工艺 序号序号 工程重点、难点工程重点、难点 工程重点、难点分析工程重点、难点分析 应对措施应对措施 8 塔楼外墙 脚手搭设 本工程由于外墙装饰性幕墙部位较多，装饰性幕墙完成面离外墙结构面距离长短不一，为配合幕墙施工对外脚手架搭设使用要求高，且总体搭设高度较高，具有一定危险性，过程管理要特别注意 根据图纸以及配合幕墙安装编制脚手架安全专项施工方案，并对超过一定规模的危险性分项工程组织专家进行论证，论证通过后现场再施工。安排专职安全员对外脚手架每天巡视检查，以及作为项目每周安全检查的重点，如发现问题及时整改到位，确保脚手架的施工按方案执行。2 10 5 科技进步 标准化参考标准（科技进步）.pdf