1、丰台高立庄科技商务办公区项目技术策划丰台高立庄项目技术部 2018年11月14日目录目录0101020203030404工程概况及主要施工方法施工组织推演0505“两提两减”工法深化设计及BIM技术应用实用技术绿色建造060601CHAPTER工程概况及主要施工方法一一、工工程程概概况况及及主主要要施施工工方方法法1.1工程基本概况序序号号项项目目内内容容1工程名称丰台高立庄科技商务办公区项目2建设单位3监理单位4施工单位4工程地址北京市丰台区花乡高立庄村7工程规模建筑合计190190.52m，其中包括10层的3栋、7层的2栋、3层的2栋、车库2层。一一、工工程程概概况况及及主主要要施施工工方2、方法法1.2 项目区位概况2 2.3 3k km m1 1.1 1k km m区位：位于丰台区高立庄，距离西华府项目2.3公里；交通：据地铁4号线西红门站1.1公里，据南五环1.5公里。土地面积：54000；总建筑面积：190190.52；地上建筑面积：135000地下建筑面积：55190.52建筑层数：地下二层，地上210层项目公司：设计单位：勘察单位：监理单位：总包单位：一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.3 项目区域分析区域分析：项目距离北京南四环4公里，距离南五环5公里，最近的长途客运站距离5公里，位置优越，交通便利。南四环南五环一、工程概况及主要施工方法一、工程概3、况及主要施工方法1.4 工程管理目标序号类别目标1质量北京市优质工程、争创北京市“绿色施工文明安全工地”2工期计划开工时间2018年08月30日；竣工交付时间为2019年11月30日。满足项目整体发展工期，确保项目顺利竣备与交房。3安全杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故频率控制在0.7以内；符合国家、地方及建设单位相关安全文明施工管理规定；创建“北京市安全文明工地”一、工程概况及主要施工方法一、工程概况及主要施工方法1.5 主要施工方法序号类别主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径d16mm采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；其他4、接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库 梁模板多层板、方木483.5钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱多层板、方钢定型化双槽钢抱箍剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯木模、方木 地上结构 梁模板多层板、方木483.5钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱多层板、方钢定型化双槽钢抱箍楼 梯木模、方木3混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工 地下室落地式双排钢管脚手架基坑底开始搭设，搭设高度11m地上结构悬挑钢管脚手架3层开始搭设5、悬挑工字钢挑架（挑架一次搭设到顶）3层建筑落地式双排钢管脚手架0开始搭设，搭设高度12m外装施工 10层与7层建筑电动吊篮沿建筑物四周满刮3层建筑落地式双排钢管脚手架利用结构外；落地式双排脚手架02CHAPTER施工组织推演污水（实线）污水（实线）雨雨污污气气给给雨水井雨水井污水井污水井给水接口给水接口电力接口电力接口燃气接口燃气接口现有道路（矩形图框）现有道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）工地出入口工地出入口说明：请将图例复制到需要的页面，说明：请将图例复制到需要的页面，“实线实线”和和“矩形矩形”图框可以借助格式6、刷完成所需绘制，图框可以借助格式刷完成所需绘制，“实线实线”指插入的源图指插入的源图形即为形即为“实线实线”；“矩形图框矩形图框”同理。同理。临临水接口水接口坐标坐标挖土车挖土车运土车运土车开闭站开闭站消控机房消控机房弱电机房弱电机房冷冻机房冷冻机房二次供水泵房二次供水泵房高位水箱间高位水箱间施工电梯施工电梯消防泵房消防泵房配电房配电房雨水（实线）雨水（实线）给水（实线）给水（实线）强电（实线）强电（实线）燃气（实线）燃气（实线）热力（实线）热力（实线）热热热力接口热力接口换热站换热站/锅炉房锅炉房X=456236.88Y=675430.99施工箱变施工箱变弱电（虚线）弱电（虚线）二、施工组织7、推演二、施工组织推演图例图例2 2 施工组织推演施工组织推演 2.1.1基础施工阶段基础施工阶段 2.1.1基础施工阶段平面布置图 2.1.2基础施工阶段流水划分 2.1.3基础施工阶段施工推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段17436524213施工出入口施工主路施工支路 钢板路11 塔吊 钢筋料场 汽车泵1、施工主出入口设在场地的西侧与南侧。2、场区内南侧采用基层碾压平整后铺设20mm厚4X2米宽钢板。东侧主干道路在利用现场原有2米宽道路的前提下，旁边采用基层碾压平整后铺设20mm厚4X2米宽钢板；其余道路均为水泥硬化路面。3、南、北区共设7台塔吊，8、一个塔吊下一个钢筋料场。4、现场共设4处钢筋加工场。均设置在基坑周边实土区。木工加工场在钢筋加工场旁设置。南、北区为解决材料倒运不便问题，分别设置一个材料临时堆放场地。5|、每栋主楼的混凝土浇筑，都有汽车泵完成，部分相连的车库，因场地的限制，采用车载泵完成。二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.1 2.1.1 基础施工阶段平面布置图基础施工阶段平面布置图施工出入口北北樊羊路樊羊路二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.2 2.1.2 基础施工阶段流水基础施工阶段流水划分划分阶段流水范围基础阶段第一流水A-1、A-9、2、A-3、A-4、B-1、B-2、B-3、B-4、E-1、E-2、E-3第二流水C-1、C-2、C-3第三流水F-1、F-2、F-3、F-4基础阶段施工段划分说明：1、因项目单体周围全为车库，考虑到施工机械、劳动力、材料等多方面因素，划分为三个流水标段进行施工。2、第一流水施工自东南向北施工。3、第二流水施工自西南向北施工。4、第三流水施工自西北向南施工。基础阶段劳动力投入计算说明：根据预售形象进度要求，为满足19年底前车库顶板填土完成的需求，车库部分结构考虑整体一次性施工，其中钢筋工做一次流水，木工不考虑流水。人员计划合理性分析如下：1、钢筋工筏板工效600kg/天，其它楼层400kg/天10、，模板工地下室平均7平米/天。2、车库每段筏板作业时间10天，负一层作业时间21天，负二层作业时间17天，配置钢筋工30人，模板工52人，符合工程工期要求，共配置钢筋工260人，模板工530人，符合工程工期要求。2.1.2 基础施工阶段流水划分二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.1 2.1.1 基础施工阶段平面布置图基础施工阶段平面布置图2018.11.20A1、A2、A3、A4 出正负零出正负零2018.12.20 B1、B2、B3、B4 出正负零出正负零2018.12.10C11、1、C2、C3 出正负零出正负零2018.12.30E1、E2、E3、F1、F2、F3、F4 出正负零出正负零2 2 施工组织推演施工组织推演 2.2.2主体施工阶段主体施工阶段 2.2.1主体施工阶段平面布置图 2.2.2主体施工阶段流水划分 2.2.3主体施工阶段施工推演二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段2.2.1 主体施工阶段平面布置图施工出入口施工出入口北北樊羊路樊羊路施工主路施工支路 钢板路11 塔吊 钢筋料场 汽车泵施工电梯1、施工主出入口设在场地的西侧与南侧。2、场区内南12、侧采用基层碾压平整后铺设20mm厚4X2米宽钢板。东侧主干道路在利用现场原有2米宽道路的前提下，旁边采用基层碾压平整后铺设20mm厚4X2米宽钢板；其余道路均为水泥硬化路面。3、南、北区共设7台塔吊；11台施工电梯4、现场共设2处钢筋加工场。均设置在基坑周边实土区。木工加工场在钢筋加工场旁设置。南、北区为解决材料倒运不便问题，分别设置一个材料临时堆放场地。5|、每栋主楼的混凝土浇筑，都有汽车泵完成，部分相连的车库，因场地的限制，采用车载泵完成。12施工电梯安装位置及同层二次结施工电梯安装位置及同层二次结构材料运输路线。构材料运输路线。2.2.1 2.2.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平13、面布置图-施工电梯安装位置及同层运输路线施工电梯安装位置及同层运输路线二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.2 2.1.2 主体施工阶段流水主体施工阶段流水划分划分阶段 班组第一流水第二流水主体结构A3-1/3-2/3-3/3-43-8/3-7/3-6/3-5B2-1/2-2/2-31-6/1-5C1-1/1-21-3/1-4D5#楼6#楼主体阶段施工流水段划分说明：1、为了保证2019年11月30日竣备节点，主体阶段工期紧张，所有楼栋平行施工。2、四个班组同时流水施工，尽可能缩短14、各楼栋总的封顶时间。3-13-23-33-53-43-63-73-86#5#1-11-21-61-41-51-32-32-22-12.2.2 主体施工阶段流水划分-一标段1、主体采用木模，标准工期为7天，其他非标层、屋面层等，适当考虑增加工期。2、所有楼栋钢筋工做一次流水，模板工不流水。3、综合考虑后，钢筋工与模板工配比约1:2，符合实际情况。二二、施工组织推演、施工组织推演 2.2 2.2主体施工阶段主体施工阶段二二、施工组织推演、施工组织推演 2.1 2.1基础施工阶段基础施工阶段2.1.1 2.1.1 主体施工阶段平面布置图主体施工阶段平面布置图2019.5.09 3#、5#楼楼 封顶封15、顶2019.5.151#、2#楼楼 封顶封顶施工出入口施工出入口北北樊羊路樊羊路122019.4.19 6#楼封顶楼封顶03CHAPTER深化设计及BIM技术三、深化设计三、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别1结构构件深化电梯基坑及集水坑优化加固盖板梁、明确钢筋排布、基坑定位。2基坑降水井封堵做法明确节点做法，便于施工管理。3设备基础优化优化定位避免冲突，一次成活。张铭东2018.10.54后浇带优化防止与其他构建冲突，减少渗漏风险。宋博文2018.8.85楼板开洞优化准确定位，避免遗漏。6顶板堆载对顶板材料堆场、车辆通道等精确加固。7汽车坡道标高优化确保模板下料16、支设高度。8门窗企口优化增强防水体系，为配模提供尺寸数据。9综合预留洞口优化使预留洞口位置合理，便于现场施工。宋博文2018.11.3010小墙垛优化一次成活、整体性好、无装修隐患。11门过梁下挂优化一次成活、整体性好、无装修隐患。12窗下墙优化一次成活、整体性好、无装修隐患。13防火隔墙楼梯板优化施工便利，砌筑墙体稳定性好。14梯段上口小阴角优化施工便利，抹灰隐患小，美观。15第一级踏步高度优化各级踏步高度统一，协调美观。16反坎优化增强防水体系，为配模提供尺寸数据。宋博文2018.11.3017悬挑梁变截面优化便于装修18女儿墙结构优化增设防水收头留槽和压顶挑檐。宋博文2019.3.1517、注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别19结构构件卫生间周围梁优化增强防水体系。20零层板优化加固结构板、防止沉降。21多水间降板圆弧优化一次成活，保证成型质量。宋博文2019.3.1522室外散水及门厅优化防止回填土下沉造成开裂。宋博文2019.3.1523室外悬挑结构节点简化、便于施工。宋博文2019.3.1524公区或管井隔墙优化一次成活，增加整体性、牢固性。张铭东2019.3.1525外立面节点优化增强整体性，增强防水效果。26PC优化及深化平面拆分、构件深化、拼装节点深化27构件加工制作深化，协同构件厂宋博文2019.318、.1528构件存放、吊装、安装等措施深化宋博文2019.3.1529钢筋深化无梁楼盖板优化钢筋排布、避让，防止楼板开裂。30板筋排布优化便于现场布筋。宋博文2018.9.3031梁加腋部位优化钢筋排布、避让，精确下料。32板筋过密优化便于混凝土浇筑与振捣。宋博文2018.9.3033梁通长上铁优化支座钢筋充分利用通长钢筋，避免浪费。34砌体下附加筋深化明确型号数量，便于施工管理。宋博文2019.3.1535异形板附加筋深化明确型号、数量及定位，便于施工管理。36洞口附加筋深化明确各个洞口加筋设计，便于管理。37马凳筋深化明确马镫做法、定位及料单。宋博文2018.8.3038梯子筋深化明确梯子筋19、做法、定位及料单。39垫块深化明确垫块定位及料单。宋博文2018.9.1540墙板柱等构件钢筋深化明确钢筋排布节点做法、定位及料单。注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别41结构模板深华模板深化墙体模板配模深化出具料单，为集中加工提供数据。42墙体支撑体系深化明确节点及定位，便于施工管理43楼板模板配模深化出具料单，为集中加工提供数据。秦科2018.11.1044楼板支撑体系深化明确节点及定位，便于施工管理秦科2018.11.1045梁模板配模深化出具料单，为集中加工提供数据。秦科2018.11.1046梁支撑体系深化明确节点及定20、位，便于施工管理。秦科2018.11.1047混凝土深化流水段及方向深化明确混凝土流水段划分及浇筑方向。宋博文2018.7.3048混凝土振捣、标高深华保证混凝土成型质量。49布料杆深化明确布料杆节点及定位。对下部支撑进行结构加强计算与现场布置。宋博文2018.7.3050测温深化明确测温点、测温节点做法。宋博文2018.10.1951养护深化保证混凝土强度。宋博文2018.7.3052脚手架卸荷深化卸荷钢丝绳布置及节点深化，明确做法。53下部支撑深化支撑件深化，便于制作加工或购买成品。宋博文2018.10.1954支撑件明确定位和排布，便于预留预埋。宋博文2018.10.1955架体深化明确21、平立面杆件布置，提供料单。宋博文2018.10.1956明确剖面杆件布置形式和位置。宋博文2018.10.1957明确节点做法，提前预留预埋。宋博文2018.10.1958卸料平台平面布置深化确定布置位置，提前预留预埋。宋博文2019.4.159构造深化明确平台平立剖结构组成，便于加工制作。宋博文2019.4.160周转深化明确平台周转方式和路径。宋博文2019.4.161建筑二次结构砌体排砖深化明确砌块排布，出具加工料单。62顶部空隙深化明确做法及尺寸，可运用小PC构件。宋博文2019.4.163压顶、腰梁深化明确定位和做法，可运用小PC构件。宋博文2019.4.164构造柱、芯柱、抱框等深22、化明确定位和做法，可运用小PC构件。宋博文2019.4.1注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别66建筑装饰墙面抹灰深化明确各部位做法、冲筋打点位置。宋博文2019.5.167女儿墙伸缩缝防开裂优化避免二次切割，防止饰面层空鼓开裂。68楼地面深化明确各楼地面做法、打点分隔缝位置。宋博文2019.5.169公区楼地面排砖深化明确铺装具体排布、出具加工料单。宋博文2019.5.170块材踢脚线出墙厚度深华预留位置，避免观感差问题。71大堂吊顶深化明确吊点定位、龙骨排布、面板排布。72外墙做法保温隔离带、穿墙管封堵、变形缝节点做法。7323、外保温深化明确保温板排布、锚固、粘接位置。74外立面深化明确外立面典型节点及特殊节点做法。75下沉卫生间做法明确各层做法及节点做法。76卫生间烟道小PC优化一次成型，保证防水质量。宋博文2019.5.177厨房排气道小PC优化一次成型，保证防水质量。宋博文2019.5.178管井门槛优化一次成型，美观且牢固。79卫生间门口防水优化增强防水体系。张铭东2019.5.180止水套管优化一次成型，保证防水质量。张铭东2019.5.181钢套管优化细化做法，规范施工。张铭东2019.5.182直留洞吊洞优化细化做法，规范施工。83地下室外墙穿墙管优化预埋套管，避免渗漏。84地下车库排水沟优化防止空鼓、24、开裂、破损及盖板损坏。85地漏优化细化做法，规范施工。86屋面屋面砖排布深化美观、排布规范，杜绝返工。宋博文2019.5.1注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别87建筑屋面屋面做法深化明确各层做法及厚度。88屋面分仓及透气深化明确分仓缝定位及做法。89透气管隐蔽做法，大屋面平整无障碍。宋博文2019.5.190女儿墙装修优化防水收头、泛水PC、压顶优化，保证防水质量。宋博文2019.5.191雨水组织深化有组织排水，设置排水沟，不积水不易渗漏。92出屋面管、井、道细化做法，规范施工。宋博文2019.5.193变形缝深化细化做法，25、规范施工。94污水排气管优化优化出屋面位置，避免与其他构件碰撞宋博文2019.5.195雨水口深化细化做法，规范施工。宋博文2019.5.196雨簸箕小PC优化一次成型，美观牢固。97设备基础装修优化保证各层做法、防水保温效果。98爬梯优化调整做法，美观牢固。99裙房屋面外墙防返潮优化保证各层做法、防水效果。100机电给排水卫生间预留定位深化明确定位，明确预留材料选择王超2018.10.30101厨房预留定位深化明确定位，明确预留材料选择102雨水管预留定位深化防止出现管道半明半暗现象王超2018.10.30103冷热水管预留定位深化防止出现管道半明半暗现象104屋面透气管定位深化定位准确，防26、止与烟风帽碰撞王超2019.4.15105水管井套管定位深化管道间距合理，留出支管安装空间王超2018.10.30106水井管道阀门安装深化支管排布合理，水表位置便于观察王超2018.10.30107水井立管安装深化明确管道翻弯位置，提供排气阀等料单王超2018.10.30108水井支管安装深化确定支架安装方式，提供管段管件料单王超2018.10.30注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别109机电给排水户内排水管道安装深化排水管道走向合理，减少转角阻力，提供料单王超2019.5.1111排水立管安装明细确定管件定位，提供管段下料27、管件清单王超2019.5.1112排水支管安装明细确定管件数量，支架安装间距王超2019.5.1113排水管出户安装深化标高定位准确，一次性预埋成型王超2019.5.1114地下室排水管安装深化管道坡度符合要求，提供支吊架清单王超2019.5.1115户内给水地埋管道深化避开有防水要求的房间，减少水头损失，管道顺直，提供料单王超2019.5.1117户内给水墙埋管道深化墙面开槽准确、对墙面破坏较小118户内给水支管安装深化预留高度准确，减小材料浪费119地下室给水出户深化标高定位准确，一次性预埋成型王超2019.5.1120消火栓管道安装深化占用公区空间小且不影响墙面装饰王超2019.5.128、121地下室消火栓管道深化确定管件数量，支架安装间距122消火栓管道出户深化确定标高，与室外水泵接合器位置对应123压力排水管道深化确定管件数量，阀门高度，支架安装间距124水泵房设备定位深化明确设备定位，确定基础、减震支架数量王超2019.5.1125水泵房管道安装深化明确管道安装走向，提供料单王超2019.5.1126暖通暖井套管定位深化留出保温、支管安装操作空间王超2019.5.1127暖井支管暖表安装深化明确热量表高度，提供料单王超2019.5.1128暖井立管安装深化明确管道翻弯位置，提供排气阀等料单王超2019.5.1129暖井支管安装深化确定支架安装方式，提供管段管件料单王超2029、19.5.1130户内采暖地埋管道深化避开有防水要求的房间，减少水头损失，管道顺直，提供料单注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计序号深化专业深化分类深化点深化目的责任人完成时间深化级别132机电暖通地采暖管道伸缩缝设置明确是否需要设置伸缩缝、确定做法133地采暖房间管道排布深化管道间距一致，转弯处平顺，减少窝气134散热器安装深化确定安装高度，立管准确，减少材料浪费135风管穿墙安装深化定位准确，一次性预埋到位136风机规格统计防止机房防火门安装完成后，风机无法进入137风管安装深化确定支吊架间距位置标高，提供支架料单王超2019.5.1138吊式风机安装深化确定吊装高度，提供减震吊30、钩、槽钢料单王超2019.5.1139落地式风机安装深化明确基础、槽钢、减震垫定位和规格140屋面轴流风机安装深化确定荷载，明确基础、减震垫定位和规格141电气插座定位深化避免强弱电插座间距不符合规范要求张铭东2018.11.15142弱电线盒定位深化避免弱电线盒位置重叠，提供料单张铭东2018.11.15143消防线盒定位深化避免与强弱电线盒位置重叠，提供料单张铭东2018.11.15144动力管线预埋深化便于管路穿线，便于维护维修张铭东2018.11.15145照明管线预埋深化确保安装间距符合规范，成排灯具成行张铭东2018.11.15146弱电消防管线预埋深化便于管路穿线，提供料单张铭东31、2018.11.15147电井桥架预留洞深化预留洞定位准确，减小防火封堵面积张铭东2018.11.15148电井配电箱安装深化安装位置不同时明确安装方式张铭东2018.11.15149电井桥架支架接地深化根据桥架类型确定接地扁钢规格和定位150等电位端子箱接线优化避免原设计图纸漏缺现象，符合规范151屋面防雷安装深化细化做法，明确接地方式及位置胡红伟2019.5.1152女儿墙上避雷带安装深化明确做法，确定支架数量和引下线定位胡红伟2019.5.1153电井内灯具插座安装定位明确选型，定位，一次性预埋到位胡红伟2018.10.15注：为必做项，为选做项三、三、BIMBIM技术技术序号应用分类应32、用点应用目的责任人完成时间应用级别1综合类综合类模型建立图纸审查、为其他BIM应用提供基面宋博文2018.9.302三维场布直观进行平面策划宋博文2018.9.303工艺施工模拟对施工工序进行可视化、模拟化交底4电子样板可修改升级，重复利用，随时查看5VR开发VR设备全景模拟，便于随时交底、检查、体验6AR开发移动端查看，便于随时交底、检查7族库建立建立常用族库，提高建模效率8BIM平台可实现模型管理、信息查看、工程管理等9土建类一二次结构界面节点深化设计10PC拆分设计可对构件拆分、工艺拆分，衔接构件厂11钢筋BIM应用节点交底、检查，算量下料12模板BIM应用深化设计，直观交底、检查，算量33、下料宋博文2018.12.1513脚手架BIM应用对二维深化补充检查，直观交底、检查宋博文2018.12.1514安全防护BIM应用对二维深化补充检查，直观交底、检查15砌筑BIM应用直观交底、检查，材料统计便于集中加工宋博文2019.4.1516屋面BIM应用对二维深化补充检查，直观交底、检查宋博文2019.4.1517装修BIM应用碰撞、交底、现场检查，精装结合VR体验18机电类管井BIM应用管道排布优化，直观交底、检查胡红伟2019.4.1519管线综合BIM应用图纸审查，碰撞检查、净高分析，深化设计，可视化交底、现场检查20综合支吊架设计设计综合支吊架，规范化各专业管道排布21预留预埋34、BIM应用与综合管道排布同步，避免错漏22机房及屋面设备机电应用管线及设备深化、设备基础深化，交底检查注：为必做项，为选做项三三、深化设计、深化设计外 架 优 化三三、深化设计、深化设计400mm厚顶板支模架优化三三、深化设计、深化设计大截面梁支模架优化三三、深化设计、深化设计机电综合排线利用BIM对管线进行综合排布，保证地下车库管线有序排布，最低控高不低于2.2米，地上区域管线标高满足精装吊顶要求。减小各专业管线标高冲突，提高管理质量。04CHAPTER实用技术实用技术清单实用技术清单施工阶段序号施工技术名称类别推荐程度控制点责任人完成时间选做（）地基与基础1地下室永久排水降压抗浮施工技术通35、用类高大难施工优秀做法2钢筋混凝土内支撑体系钻石绳锯切除施工技术高大难施工优秀做法3建筑工程基础预制胎模施工技术砖胎模制作4GRC水泥板代替砖胎模施工技术砖胎模制作5地下室竖向后浇带超前封闭施工技术挡土墙外侧回土宋博文2018.12.306跳仓法施工技术提进度主体结构7热压成型圆木模施工技术公建类成模实测质量8上拉下撑式高空大跨度楼盖支模施工技术优秀做法9外墙门窗洞口企口施工技术先进模板PC类外门窗洞口塞缝10预制飘窗施工技术飘窗一次成型11铝模板与PC外墙局部相结合施工技术铝模PC节点处理12标准层铝模在非标屋面层的应用施工技术铝模现浇节点处理13踏步分离式楼梯施工技术非标PC楼梯节点处理136、4定型化PC外防护架施工技术提升文明施工降成本15PC与现浇交接处支模施工技术现浇PC节点处理17PC叠合板施工技术PC节点处理18铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术板厚控制19大钢模板施工技术提升支模实测质量20现浇混凝土结构木模板墙体免破损施工技术通用类减少模板损耗21变形缝处剪力墙支模施工技术优秀做法22可调型钢背楞剪力墙模板体系施工技术提升支模实测质量23方柱模板配单片折弯式可调加固件施工技术提升支模实测质量宋博文2018.9.3024可调式定型化梁侧模板加固夹具施工技术提升支模实测质量25移动式混凝土布料机钢基座施工技术布料机对板厚影响的有效规避宋博文2018.9.3026清除对拉螺栓P37、VC套管施工技术提工效27沉箱及翻边可调定型化加固件施工技术沉箱及挂模节点处理28降板部位阴角圆弧一次性浇筑施工技术规避阴角抹灰裂缝29竖向混凝土结构覆模养护施工技术砼结构的有效养护宋博文2018.6.130高效墙柱根部混凝土封堵技术墙柱烂根措施31墙体预留洞防渗漏封堵施工技术优秀做法32PVC管内加筋灌浆模板内撑条施工技术降成本33斜屋面钢丝网分仓法施工技术斜屋面钢筋保护层优秀做法四、实用技术四、实用技术-清单清单四四、实用技术、实用技术实用技术清单实用技术清单施工阶段序号施工技术名称类别推荐程度控制点责任人完成时间选做（）主体结构34砌体包管施工技术砌体类避免水电开槽空鼓宋博文2019.438、.135加气混凝土砌块钻孔式砖包管施工技术避免水电开槽空鼓36定型化皮数杆施工技术砌体优秀做法37高精度砌块施工技术 可减少砌体损耗38可调拉杆式悬挂脚手架施工技术辅助类 外架穿墙洞口39型钢三脚架平台支模施工技术提升文明施工40三角式定型化电梯井操作平台施工技术 提升文明施工降成本41可拆式三角支撑悬挑脚手架施工技术外架穿墙洞口42新型脚手架连墙件施工技术连墙件穿墙洞口43预埋螺母法连墙件施工技术连墙件穿墙洞口44钢笆网片机械加工施工技术 降成本45井道内隐藏式人货梯施工技术优秀做法46塔吊置换及双预埋节施工技术优秀做法47塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 优秀做法48泵送混凝土水平输送管减摩、39、减振施工技术降成本49建筑垃圾竖向清运通道施工技术提升文明施工宋博文2018.11.3050市政先行花园式工地建造技术提升文明施工51临时建筑装配式基础施工技术提升文明施工宋博文2019.8.2052工地定型化道路路面施工技术提升文明施工宋博文2018.5.30建筑装饰装修53屋面分仓缝施工技术通用类 屋面优秀做法54抹灰工程基层拍浆毛化及覆模养护施工技术优秀做法55水泥砂浆机械喷涂施工技术粉刷开裂空鼓通病56轻质隔墙板机械安装施工技术 砌体裂缝通病57地砖薄贴施工技术墙地砖质量风险58浴缸底部楼板大R角防水施工技术 规避阴角二次抹灰开裂59聚苯乙烯泡沫板披水施工技术优秀做法四四、实用技术、实40、用技术实用技术清单实用技术清单施工阶段序号施工技术名称类别推荐程度控制点责任人完成时间选做（）安装60安装预埋塑料毯快速定位施工技术通用类预埋定位61组合套管一次预埋成活施工技术管井立管封堵62防渗漏现浇型止水节施工技术管井立管封堵王超2018.9.3063橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术线管定位64成排线管（盒）精确定位定尺施工技术线管定位65梁、墙水平套管预埋施工技术管道定位66木模体系水平套管精准定位施工技术管道定位67PVC线管带耳直接预埋施工技术安装优化68地面给水管道压槽预留施工技术安装优化69后砌墙二次配管快速施工技术砌体优化70安装工程成品支架施工技术安装优化71可移动式上管41、机施工技术安装优化72外墙雨水管随主体结构一次安装成活施工技术安装优化73临电照明永临结合施工技术绿色施工王超2018.11.2074吊顶内成排水平管道固定支架施工技术安装优化75管道整体吊装施工技术安装优化76一种可调长度的螺丝紧固装置安装优化77长距离电缆桥架内电缆机械敷设施工技术安装优化78高层住宅电气竖向洞口防火封堵施工技术竖向桥架洞口封堵79中央空调大型机组精密调平施工技术安装优化市政80泥水盾构在复杂地质条件下填仓加固常压开仓施工技术通用类优秀做法81土压盾构在软弱地层中泥模护壁压气开仓技术优秀做法82钢套筒辅助盾构到达接收施工技术优秀做法土建篇土建篇泊寓户内泊寓户内ALC墙体+竹42、木纤维板ALC板：室内ALC板材具有整体施工质量好、安装效率快、工序工种少等优点。室内隔墙厚度为125mm，每组工人每天可完成安装30，安装效率约为砌筑的1.53倍。竹木纤维板：1、取消原有的墙面抹灰与面层涂料，改为整体饰面板，因取消了墙面湿作业，改为成品组装、拼接模式，具有施工方便，垃圾废料少、原材料需求少、便于安全文明施工管理，整体施工效果好，节省工期等优点。2、进场材料质量相对较轻，便于倒运，方便进场材料的快速周转运输。体系介绍单层工期对比通过对比可知，采用新工艺可加快墙面施工进度约28天土建篇土建篇隔墙隔墙条板墙间拼缝采用密拼缝连接，单条板墙间拼缝采用密拼缝连接，单段墙长超过段墙长超过43、6m6m按要求设置一处柔性按要求设置一处柔性缝连接，防止结构变形对墙体的影缝连接，防止结构变形对墙体的影响。响。采用外采用外侧固定通长角钢侧固定通长角钢外墙条外墙条板墙安装板墙安装勾头螺栓连接勾头螺栓连接嵌缝嵌缝剂施工剂施工两侧缝隙施工处理两侧缝隙施工处理管线开槽器，管线开槽器，270270度作业角度，度作业角度，与传统工具相比，极大减少开槽与传统工具相比，极大减少开槽作业时间，开槽效果得到显著提作业时间，开槽效果得到显著提升。升。土建篇土建篇泊寓户内泊寓户内架空地坪+强化地板1、布线灵活方便，可准确的确定信息出口的位置，通常可以将信息出口直接做到办公桌上；2、重新布线和修改方便。开放式办公环44、境，尤其是商业性出租的办公区，家具的摆放格局经常发生变化，架空地板布线可以适应这种变化；3、容易安装施工，操作空间大；4、能容纳的电缆数量多；5、美观，隐蔽性好6、取消垫层湿作业、可操作性增加7、适配面层广泛体系优势工期对比传统工艺在地面垫层浇筑完成后，需将墙根部未施工的装修面层重新施工，引产上空鼓开裂问题；新工艺为拼装式，墙面装修可一次施工到位，避免返工。同时采用新工艺单层可节约4天工期05CHAPTER“两提两减”工法五、五、“两提两减两提两减”工法工法“两提两减两提两减”工法清单工法清单施工类别序号工法名称推荐程度控制点备注选做（）主体结构11.铝模快拆体系施工工法支模实测实量22.滴水45、线一次成型施工工法免除粉刷工序33.门洞过梁一次成型施工工法免除二次浇筑44.主体与砌体交接处压槽施工工法薄免抹灰不同材质交界处理55.全现浇外墙免抹灰施工工法免除粉刷工序66.构造柱随主体一次成型施工工法免除二次浇筑77.门窗固定点精准定位施工工法薄免抹灰门窗固定点处理88.栏杆固定点精准定位施工工法薄免抹灰栏杆固定点处理99.外窗洞口自防水、免收口施工工法免抹灰门窗收口同实用技术第9条1010.门洞口免收口施工工法免抹灰门窗收口1111.小墙垛随主体一次成型施工工法小墙垛砌筑1212.厨卫间阴角圆弧一次成型施工工法规避阴角抹灰裂缝同实用技术第28条1313.木模板层间接茬加固施工工法支模观46、感质量1414.木模定尺杯口套施工工法支模实测实量1515.箍筋分区高效吊装施工工法文明施工1616.可调式方柱加固施工工法支模实测实量同实用技术第23条1717.楼板平整度、厚度控制施工工法支模实测实量1818.三段式止水螺杆施工工法降成本1919.U型梁卡加固施工工法支模实测实量同实用技术第24条2020.后浇带免剔凿施工工法降成本2121.混凝土清水楼梯施工工法支模实测实量2222.地下室类清水施工工法支模实测实量2323.BIM下料软件应用施工工法减少砌体损耗2424.精确砌块包管施工工法避免水电开槽空鼓同实用技术第34条2525.精确砌块免、薄抹灰施工工法降成本同实用技术第37条2647、26.B07加强块替代门洞水泥砖施工工法降成本2727.L型拉结固定片代替拉结筋施工工法降成本2828.导墙高度优化施工工法减少顶皮砌体加工2929.精准地坪施工工法地坪实测实量3030.进户门、防火门一次现浇免砌筑施工工法免除二次浇筑3131.多水间结构找坡施工工法降成本3232.剪力墙支模根部防烂根施工工法支模观感质量3333.楼内支模材料高效周转施工工法降成本五、五、“两提两减两提两减”工法工法“两提两减两提两减”工法清单工法清单施工类别序号工法名称推荐程度控制点责任人完成时间选做（）主体结构3434.顶板标高精准控制施工工法天花实测实量宋博文2018.9.303535.砌体快速布灰施工48、工法降成本3636.剪力墙模板双面周转高效利用施工工法降成本建筑装饰装修371.楼地面面层精找平施工工法地坪实测实量382.楼地面高低差精准控制施工工法地坪实测实量393.顶板批灰水平控制工法天花实测实量404.瓷砖薄贴施工工法 墙地砖质量风险415.地下室滤水层施工工法地下室渗漏426.车库地坪分隔缝精确切槽施工工法 降成本437.楼梯踏步快速抹灰施工工法降成本448.二次结构过梁表面免抹灰施工工法免除抹灰459.楼地面面层防开裂施工工法地坪质量风险4610.外保温订单配送拼装施工工法减少损耗4711.多水间结构蓄水试验施工工法 厨卫间渗漏风险4812.屋面结构防水分区施工工法屋面渗漏风险449、913.屋面广场砖全整砖施工工法屋面观感质量5014.屋面广场砖薄贴施工工法屋面观感质量5115.屋面通气管施工工法 屋面观感质量王超2019.5.15216.屋面排气管暗埋式施工工法屋面观感质量5317.墙砖简易干挂施工工法 降成本安装类541.多功能平板线盒与橡胶块定位施工工法 线管定位552.多功能穿筋盒与填充块施工工法线盒防堵保护563.平板方型孔洞钢模施工工法 后浇砼开裂574.剪力墙空调洞精准预留施工工法 管道定位585.穿梁套管精准预留施工工法管道定位596.平板套管精准定位施工工法 管道定位607.带耳直接免穿孔施工工法管道定位618.防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法立管封50、堵629.支架预埋精准定位施工工法支架定位6310.装配式支架施工工法支架定位6411.配电箱结构一次预埋成型施工工法配电箱封堵胡红伟2018.11.206512.配电箱二次结构同步安装施工工法配电箱封堵五五、“两提两减两提两减”工法工法“两提两减两提两减”工法清单工法清单施工类别序号工法名称推荐程度控制点责任人完成时间选做（）安装类6613.U-PVC立管多功能配件模块化施工工法管道安装优化6714.铸铁管模块化施工工法管道安装优化6815.给水、消防、喷淋立管模块化施工工法管道安装优化6916.竖向母线、竖向桥架模块化施工工法管道安装优化7017.PP-R管预制拼装施工工法管道安装优化7151、18.PP-R管铝模预留槽施工工法管道安装优化7219.电气上下翻管预制拼装施工工法管道安装优化7320.成排线管精准定位卡施工工法 线管定位7421.楼层临时照明永临结合施工工法绿色施工王超2018.11.207522.楼层消防用水永临结合施工工法绿色施工王超2018.11.207623.楼层水厕永临结合施工工法绿色施工7724.地下室压力排水永临结合施工工法绿色施工王超2018.11.207825.支吊架安装施工工法支架安装优化7926.管道井组合式管一次预埋免后浇施工工法 立管封堵8027.管井支架底座一次预埋施工工法支架安装优化8128.隐蔽管道全程带压施工工法管道安装优化8229.内52、保温双调增高施工工法优秀做法8330.施工配电模块化施工工法安装优化PC构件类841、PC砖胎膜施工工法降成本提进度852、PC楼梯间梁施工工法 提质量863、PC楼梯施工工法提质量874、PC花架梁施工工法提质量885、U型薄壁空腔PC施工工法提升文明施工降成本896、车库地坪成品水沟施工工法降成本907、设备基础PC排水沟施工工法降成本918、电缆桥架洞PC收口施工工法提升文明施工降成本929、公区门槛面层PC施工工法提升文明施工降成本9310、PC天沟施工工法提升文明施工降成本9411、PC空调板施工工法提质量降成本9512、PC飘窗构件施工工法提质量降成本9613、管井盘管上翻PC收口53、施工工法提升文明施工降成本9714、多水间反坎PC施工工法提升文明施工降成本五五、“两提两减两提两减”工法工法“两提两减两提两减”工法清单工法清单施工类别序号工法名称推荐程度控制点责任人完成时间选做（）安全类981、楼层水平洞口钢筋预埋防护施工工法提升文明施工降成本992、悬挑架三角支撑施工工法提升文明施工1003、作业层电梯井洞口水平防护施工工法 提升文明施工刘杰2018.10.151014、楼层临边可伸缩式方钢防护一次成型施工工法提升文明施工1025、拼装式悬挑防护棚施工工法提升文明施工1036、外架定型化拉结预埋施工工法 提升文明施工降成本1047、外架钢丝绳定型化拉环预埋施工工法提升文54、明施工1058、施工电梯平台一次成型施工工法提升文明施工降成本1069、爬架附着式塔吊上人通道施工工法提升文明施工10710、泵管清理高效施工工法降成本10811、高桩承台塔吊基础施工工法优秀做法10912、井道内隐藏式施工电梯施工工法提升文明施工11013、电梯井防护门安装一次成型施工工法提升文明施工11114、超高层核心筒井道内施工电梯施工工法优秀做法11215、超宽电梯井防护门安装一次成型施工工法提升文明施工11316、新型暗埋式拉撑组合外架拉结施工工法 提升文明施工降成本06CHAPTER绿色建造七、绿色建造七、绿色建造绿色施工实施措施策划清单序号基本内容实施措施责任人完成时间计划项（55、）备注1防扬尘措施洒水车刘杰2018.5.302雾炮机刘杰2018.5.303塔吊喷淋王超2019.3.154道路边设置喷淋系统王超2018.5.305高空（楼层）垃圾清运采用封闭式管道6模架体系选择铝模7大钢模8型钢加固体系9轮扣架宋博文2018.7.510盘扣架11碗扣架12独立三角支撑体系13楼板模板采用早拆支模体系14玻璃钢模板15其他可再生材质的大模板16集中加工模板集中加工秦科2018.10.1517砌体集中加工18水电安装集中加工张铭东2018.9.1519钢筋集中加工张军营2018.5.3020建筑垃圾回收利用粉碎机21混凝土碎块用作地基和路基回填材料22加气块砌体余料用作屋面56、找平宋博文2019.5.123混凝土余料回收利用宋博文2019.5.124砌体预制块25小PC构件七七、绿色建造、绿色建造绿色施工实施措施策划清单序号基本内容实施措施责任人完成时间计划项（）备注26既有建筑利用临建设施充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路刘杰2018.5.3027脚手架体系三角支撑悬挑脚手架28二代爬模29三代爬架30节水措施混凝土腹膜养护张明俊2018.6.1531基坑降水利用32冲洗现场机具、设备、车辆用水，设立循环用水装置33施工现场建立雨水收集利用的设施王超2018.7.1534节能措施办公区、生活区采用节能灯照明胡红伟2018.8.1535太阳能路灯36楼层内照明采57、用LED节能灯胡红伟2018.8.1537太阳能热水器王超2018.7.1538声控灯39光控灯40声光控41机械选择数控弯箍机42等离子切割机43场内周转用叉车刘杰2018.9.3044云石切割机45机械配送刘杰2018.6.3046节地措施分阶段绘制现场平面布置图宋博文2018.5.1547道路永临结合王超2018.7.1048对深基坑施工方案进行优化,减少土方开挖和回填量,保护用地工地大门工地大门门卫室及监控室门卫室及监控室导向牌及施工区安全规则导向牌及施工区安全规则安全风险等级分区牌安全风险等级分区牌重大危险源公示牌重大危险源公示牌仪表镜仪表镜施工区八牌二图施工区八牌二图生活区班前讲评58、台生活区班前讲评台生活区宣传栏班组安全宣言生活区宣传栏班组安全宣言现场路面硬化及暗排水沟现场路面硬化及暗排水沟施工现场茶水亭及吸烟室施工现场茶水亭及吸烟室现场洗脚池及直饮水机现场洗脚池及直饮水机现场材料堆放区现场材料堆放区现场集装箱仓库现场集装箱仓库钢板路及洗车机钢板路及洗车机雾炮雾炮钢板路侧边暗埋式道路喷淋钢板路侧边暗埋式道路喷淋人车分流及封闭式人行通道人车分流及封闭式人行通道生活区职工洗漱台生活区职工洗漱台生活区职工学校生活区职工学校生活区班组长办公室生活区班组长办公室生活区职工浴室生活区职工浴室生活区厕所生活区厕所(定时保洁打扫定时保洁打扫)生活区职工晾衣区生活区职工晾衣区太阳能热水系统太阳能热水系统（24小时蓄热提供浴室热水）小时蓄热提供浴室热水）生活区医务室生活区医务室活动阅览室活动阅览室洗漱台节约用水提示语洗漱台节约用水提示语禁止乱扔垃圾提示语禁止乱扔垃圾提示语办公区草皮禁止踩踏办公区草皮禁止踩踏生活区直饮机温开水温馨提示生活区直饮机温开水温馨提示逃生杆使用方法提示语逃生杆使用方法提示语无线烟感无线烟感工地风险区警示器工地风险区警示器节约用电、随手关灯节约用电、随手关灯灭火器使用方法提示灭火器使用方法提示