1、商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 天 山 商 业 集 团 银川步行街地块项目报告 宁夏银川步行街地块项目报告10月22日房地产商业集团开发中心 1 1 商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 目 录 NO.1 地块认知分析 NO.2 商业市场分析 NO.3 项目区域概况 项目定位方案 NO.4 项目开发周期 NO.5 成本利润分析 NO.6 项目投资建议 NO.7 2 2 商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 银川市是宁夏回族自治区首府，下辖兴庆、金凤、西夏三区，永宁、贺兰两县及灵武市，总人口为203万。 兴庆区地处银川东部，堪称“宁夏第一区” ，是银川现代化区域中心城市核心区；2、兴庆区是银川的老城 区，是宁夏改革开放的重要窗口和城市形象集中体现的区域。 项目区域概况 地块 兴庆区 3 3 商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 人口情况 银川市人口规模逐年不断扩大。截止2011年底，总人口达到203万，其中兴庆区68.3万，西夏区33.1万， 金凤区28.5万，灵武市26.3万，贺兰县22.4万，永宁县21.9万，兴庆区是人口最多且较稠密的地区。 项目区域概况 4 4 商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 经济情况 2012年与2007年相比，兴庆区生产总值连续突破200亿元、300亿元大关，2012年达到318亿元，是 2007年的2.4倍。伴随着城区经济实力3、的提升，城乡居民的收入直线上升。在过去的五年中，兴庆区城镇 居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到22890元和8820元，较之五年前，增长1.7倍。 项目区域概况 兴庆区第三产业发展迅速，商业氛围 浓厚，服务设施齐全，市场繁荣，贸 易发达。区域内不仅拥有传统商圈鼓 楼南街商业步行街，也有金水园、西 夏皇城、马鞍山甘露寺、横山古堡、 水洞沟古人类遗址、灵武磁窑堡恐龙 化石博物馆等丰富的旅游资源。 第三产业发展迅速，商业氛围浓厚 5 5 商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 目 录 NO.1 地块认知分析 NO.2 商业市场分析 NO.3 项目区域概况 项目定位方案 NO.4 项目开发周期 NO.5 成本利润分析 NO.6 项目投资建议 NO.7 6 6 商业集团商业集团 银川步行街地块项目报告 地块位于银川市兴庆区核心商业区新华商圈步行街。 地块概况 【基础指标基础指标】