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西安聆水居商业步行街商业分析报告(43页)
西安聆水居商业步行街商业分析报告(43页).ppt
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上传人:焦** 编号:100796 2021-04-21 42页 5.77MB
1、1 2021/4/20 谨呈:谨呈:盈丰地产盈丰地产 聆水居聆水居 -商业分析报告商业分析报告 2 2021/4/20 一、咸阳商业市场分析 二、咸阳社区性商业分析 三、项目区域住宅分析 报告框架报告框架 五、项目整体规划 市场分析市场分析 六、项目形象演绎 四、项目本体商业分析 本体分析本体分析 3 2021/4/20 1 耹水居身处咸阳 咸阳商业市场整体特点如何? 商业市场商业市场 调查调查 北门口商圈 电影院商圈 七厂十字商圈 老秦都商圈 中华路商圈 第六大特色商圈 传统商业圈 餐饮、娱乐、购物、休闲。 优势:火车站、回民街、凤凰台古玩城 核心商业圈 娱乐、购物 多元化综合业态 发展中商2、业圈 购物、办公、娱乐、餐饮 区域城市综合体 传统商业圈 餐饮、购物 生活配套 新兴商业圈 餐饮、购物、休闲 、汽车相关业态。 北门口商圈 北门口商圈:该片区商业氛围浓厚,物业形态以单位小区多 层及新建高层为主。商业形态有底商大型KTV、网吧等休闲 场所,商业类型丰富、客流量较大、商业氛围浓厚。 靠近 乐育路附近汇集众多大型的手机通讯卖场,该地段商业氛围 较为浓厚。多层铺面租金80-160元/之间 电影院商圈 电影院商圈:人民广场为咸阳黄金商业地 段,汇集了中高档的大型购物中心(民生 百货、红旗商场);综合商业步行街(中 宏、银泰、嘉惠商业步行街),周边交通 便利、道路四通八达,该区域是咸阳市3、大 型商业综合体、大型商业街、最为集中的 区域,汇集了知名餐饮娱乐(麦当劳、雅 泰来、金碧辉煌KTV等) 、品牌服饰专 卖店、珠宝专营店、金融机构等。商业类 型较多、客流量较大、商铺租金较高。该 地段商业氛围较为浓厚。铺面租金180- 260元/之间 七厂十字商圈 七厂十字商圈:该区域为咸阳发展商圈位置,财富中心在建设及热销中。该区域的商业人气现主要集中在 秦皇南路上,主要的业态为酒店(依凡酒店、四季阳光酒店)、银行(招商银行、中信银行)、娱乐休闲 场所(乐海漫步、上岛咖啡),小型商业步行街。此区域的事业单位家属区较为集中(广电集团、中信银 行家属区、商业银行等),地段较好,商铺的租金较高。一般都在100-160元/之间。 电影院商圈 电影院商圈:人民广场为咸阳黄金商业地 段,汇集了中高档的大型购物中心(民生 百货、红旗商场);综合商业步行街(中 宏、银泰、嘉惠商业步行街),周边交通 便利
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