上海松江泰晤士小镇公寓别墅项目案例分析（23页）.pdf-地产文库

上海松江泰晤士小镇公寓别墅项目案例分析（23页）.pdf

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上传人：ven****re 编号：86121 2021-04-08 23页 2.13MB

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1、泰晤士小镇案例分析泰晤士小镇案例分析一、项目概况一、项目概况二、发展状况二、发展状况三、项目启示三、项目启示目目录录项目名称：项目名称：泰晤士小镇项目地点：项目地点：松江新城三新北路900弄1049号物业类型：物业类型：郊区住宅大盘建筑形态：建筑形态：独栋别墅、联排别墅、多层住宅、商铺占地面积：占地面积：1500亩建筑面积：建筑面积：33万m2 总户数：总户数：1800户商业功能定位：商业功能定位：以艺术产业为依托，集休闲娱乐、健身、观光、酒店住宿于一体，兼带购物、餐饮等配套的全景化街区型商业。主要业种：主要业种：便利店、酒庄、餐厅、咖啡、酒吧、影院、健身会所、婚庆2、、画廊、酒店等。知名品牌：知名品牌：罗森、龙摄影、巴黎婚纱等。物业费物业费：1.45-2.2元/平方米/月客群来源：客群来源：入驻园区内的艺术机构、社区居民。开发商：开发商：上海松江新城建设发展有限公司、上海恒和置业有限公司规划设计：规划设计：英国阿特金斯运营商：运营商：上海证大商业经营管理有限公司项目概况项目概况区域位置区域位置项目位于上海松江新城核项目位于上海松江新城核心区，是上海市政府重点打造心区，是上海市政府重点打造的“新镇”之一。距上海市中的“新镇”之一。距上海市中心心33.5km，距离最近的地铁，距离最近的地铁9 号线站口及其周边聚居区超过号线站口及其周3、边聚居区超过 3km，目前尚无公共交通到达，目前尚无公共交通到达本项目，易达性较差。本项目，易达性较差。区域目前产业与人口支撑区域目前产业与人口支撑薄弱，大型商业发展缓慢。薄弱，大型商业发展缓慢。松江大学城站松江大学城站松江新城站松江新城站区域规划区域规划项目参照国内外艺术产业项目参照国内外艺术产业园区的规划案例，建立了基园区的规划案例，建立了基于顶级艺术家美术馆、工作于顶级艺术家美术馆、工作室为核心的中坚力量，带动室为核心的中坚力量，带动机构层、产业层、服务层等机构层、产业层、服务层等利益相关客户的汇聚，形成利益相关客户的汇聚，形成泰晤士小镇国际艺术区的产泰晤士小镇国际艺术区的产业生态。业生态。区域规划区域规划(1)核心层核心层核心层核心层由李山、何训田等华人艺术家为发起由李山、何训田等华人艺术家为发起艺术家个人美术馆、艺术工作室艺术家个人美术馆、艺术工

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