上海松江泰晤士小镇公寓别墅项目案例分析（23页）.pdf
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上海松江泰晤士小镇公寓别墅项目案例分析（23页）.pdf
1、泰晤士小镇案例分析泰晤士小镇案例分析 一、项目概况一、项目概况 二、发展状况二、发展状况 三、项目启示三、项目启示 目目 录录 项目名称：项目名称：泰晤士小镇 项目地点：项目地点：松江新城三新北路900弄1049号 物业类型：物业类型：郊区住宅大盘 建筑形态：建筑形态：独栋别墅、联排别墅、多层住宅、商铺 占地面积：占地面积：1500亩 建筑面积：建筑面积：33万m2 总户数：总户数：1800户 商业功能定位：商业功能定位：以艺术产业为依托，集休闲娱乐、健身、观光、酒店住 宿于一体，兼带购物、餐饮等配套的全景化街区型商业。 主要业种：主要业种：便利店、酒庄、餐厅、咖啡、酒吧、影院、健身会所、婚庆
2、 、画廊、酒店等。 知名品牌：知名品牌：罗森、龙摄影、巴黎婚纱等。 物业费物业费 ：1.45-2.2元/平方米/月 客群来源：客群来源：入驻园区内的艺术机构、社区居民。 开发商：开发商：上海松江新城建设发展有限公司、上海恒和置业有限公司 规划设计：规划设计：英国阿特金斯 运营商：运营商：上海证大商业经营管理有限公司 项目概况项目概况 区域位置区域位置 项目位于上海松江新城核项目位于上海松江新城核 心区，是上海市政府重点打造心区，是上海市政府重点打造 的“新镇”之一。距上海市中的“新镇”之一。距上海市中 心心33.5km，距离最近的地铁，距离最近的地铁9 号线站口及其周边聚居区超过号线站口及其周
3、边聚居区超过 3km，目前尚无公共交通到达，目前尚无公共交通到达 本项目，易达性较差。本项目，易达性较差。 区域目前产业与人口支撑区域目前产业与人口支撑 薄弱，大型商业发展缓慢。薄弱，大型商业发展缓慢。 松江大学城站松江大学城站 松江新城站松江新城站 区域规划区域规划 项目参照国内外艺术产业项目参照国内外艺术产业 园区的规划案例，建立了基园区的规划案例，建立了基 于顶级艺术家美术馆、工作于顶级艺术家美术馆、工作 室为核心的中坚力量，带动室为核心的中坚力量，带动 机构层、产业层、服务层等机构层、产业层、服务层等 利益相关客户的汇聚，形成利益相关客户的汇聚，形成 泰晤士小镇国际艺术区的产泰晤士小镇国际艺术区的产 业生态。业生态。 区域规划区域规划(1)核心层核心层 核心层核心层由李山、何训田等华人艺术家为发起由李山、何训田等华人艺术家为发起 艺术家个人美术馆、艺术工作室艺术家个人美术馆、艺术工
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