1、PacificAndersonLimited 1 1 联美集团上海西虹桥项目（暂定名） 商业概念优化及规划建议报告 （初稿） 联美集团上海西虹桥项目（暂定名） 商业概念优化及规划建议报告 （初稿） 年02月月20日日 PacificAndersonLimited PacificAndersonLimited 2 2 2 2 前言 1.本次报告为针对联美集团-西虹桥项目所给出的商业概念优化及规划建议报告，主要是 根据联美集团提供的资料进行整理和理解的基础上所提出相关建议； 2.本次报告基于前期完成的市场数据成果，提炼相应的结论及作出相应的优化设想，并 主要对项目从建筑设计及规划上进行了研究和建议2、，供业主方及设计单位参考； 3.本报告是基于联美集团提供的如下前期市场数据成果进行优化： 联美集团-西虹桥项目简介.pdf 上海西虹桥项目最新图纸20151225 CBRE-联美徐泾西虹桥项目汇报讨论会_20150306.pdf Svaills-联美西虹桥项目终稿-+20150305.pdf 西虹桥方案update 20160121 PacificAndersonLimited 3 3 PacificAndersonLimited 3 3 本报告所有规划方案及数据均为我司概念性建议，供业主方及设计单位参考。 1.0商业概念定位优化建议商业概念定位优化建议 1.1项目发展背景 1.2商业定位及发3、展方向建议 1.3潜在目标消费群体界定 1.4商业概念及商业主题优化 1.5商业档次优化 1.6楼层业态布局规划建议 2.0项目总体布局规划建议项目总体布局规划建议 2.1项目总体概念设计建议 2.2建筑空间布局建议 3.0商业动线规划建议商业动线规划建议 3.1外部交通动线 3.2内部交通动线 3.3内部人行动线 3.4内部货运动线 4.0商业建筑主要指标建议商业建筑主要指标建议 4.1楼层数量规划示意 目录目录/Index 5.0商业平面布局及店铺规划建议商业平面布局及店铺规划建议 5.1原楼层商业平面布局评审建议 5.2主力店及一般零售店铺面积需求 5.3代表性主力商户工程技术指标 6.0商业整体效果建议商业整体效果建议 6.1商业立面效果 6.2出入口规划示意 6.3中庭效果规划示意 6.4商业通道规划示意 6.5店铺展示规划示意 6.6广告位及指引标识设计示意 7.0配