1、自自持持商商业业项项目目物物业业支支出出标标准准(2016(2016年年版版本本)序序号号支支出出类类别别单单位位大大商商写写字字楼楼 社社区区商商业业 产产业业/奥奥莱莱1公共用水元/平米/年3.24.5332公共用电元/平米/年504040403采暖（锅炉）元/平米/年131013104能源费用小计元/平米/年66.254.556535清洁卫生元/平米/年282424186绿化养护元/平米/年11117防疫灭虫元/平米/年0.50.50.50.58清洁绿化费小计元/平米/年29.525.525.519.59场内活动及节日装饰元/平米/年211110 秩序维护元/平米/年18151515112、客户服务及其它运营费用元/平米/年322212 安保服务小计元/平米/年2318181813 土木系统维保费元/平米/年10.50.50.514 电气系统维保费元/平米/年433315 给排水系统维保费元/平米/年0.80.60.60.616 空调系统维保费元/平米/年21.51.51.517 电梯系统维保费元/平米/年222218 停车场系统维保费元/平米/年0.511119 监控系统维保费元/平米/年10.70.70.720 消防系统维保费元/平米/年21.51.51.521 供暖维护维保费用元/平米/年10.70.70.722 维保工具元/平米/年0.50.30.30.323 其他维保材3、料元/平米/年10.70.70.724 维护维保小计元/平米/年15.812.512.512.525能源、保安、保洁、维保支出小计元/平米/年134.5110.511210326 物业酬金占物业总支出比例10%10%10%10%27 保险费占项目总投入比例0.03%0.03%0.03%0.03%广广州州地地区区大大商商写写字字楼楼社社区区商商业业产产业业/奥奥莱莱元元/年年元元/月月元元/年年元元/月月元元/年年元元/月月元元/年年北京标准，上海55%，广州50%，成都47%1.600.132.250.191.500.131.50采用分体空调时60%；北京标准，上海加5，广州加10，成都减564、0.005.0050.004.1750.004.1750.00北京标准，广州0，成都85%，上海160%；市政供热按照当地标准执行0.000.000.000.000.000.000.0061.605.1352.254.3551.504.2951.50北京标准，上海115%，广州125%，成都75%；不含石材结晶保养减少15%，不含幕墙清洗减135.002.9230.002.5030.002.5022.501.000.081.000.081.000.081.000.500.040.500.040.500.040.50含外包保洁费用；36.503.0431.502.6331.502.6324.005、2.000.171.000.081.000.081.00北京标准，上海115%，广州125%，成都85%22.501.8818.751.5618.751.5618.753.000.252.000.172.000.172.00含外包保安费用27.502.2921.751.8121.751.8121.751.000.080.500.040.500.040.504.000.333.000.253.000.253.000.800.070.600.050.600.050.60采用分体空调时50%2.000.171.500.131.500.131.502.000.172.000.172.000.172.06、00.500.041.000.081.000.081.001.000.080.700.060.700.060.702.000.171.500.131.500.131.501.000.080.700.060.700.060.700.500.040.300.030.300.030.301.000.080.700.060.700.060.70工程质保期内50%15.801.3212.501.0412.501.0412.50不含薪酬、行政费用、物业酬金和保险141.40141.4011.7811.78118.00118.009.839.83117.25117.259.779.77109.75109.75仅酬金制管理项目建议包括财产一切险（公司自身财产），公众责任险，机器损坏险三个险种自自持持商商业业项项目目物物业业支支出出标标准准(2016(2016年年版版本本)元元/月月0.134.170.004.291.880.080.042.000.081.560.171.810.040.250.050.130.170.080.060.130.060.030.061.049.159.15产产业业/奥奥莱莱