1、可交付成果建立依据1.1.项项目目拓拓展展GTS13100-2010_项目拓展控制程序一级节点 1.1片区提供项目拓展信息GTR13100-01_新项目拓展信息通报表一级节点bbb关于下发项目拓展程序的通知（2010年33号）一级节点 1.3项目可行性研究报告（新进入城市）项目可行性研究报告GTR13100-07 _项目可行性研究报告一级节点 1.4项目建议书（已拓展城市）项目建议书GTR13100-08_项目建议书标准格式 一级节点 1.5产品初步定位及成本估算项目定位报告一级节点 1.6尽职调查（收购项目）一级节点 1.7新项目拓展评审意见表GTR13100-0206_新拓展项目评审意见表2、 一级节点 1.8投资评审委员会评审纪要一级节点 1.9董事长审批意见一级节点 1.10规划拿地方案初排关于下发项目拓展程序的通知（2010年33号）一级节点 1.11取得中标通知书、签订项目收购/兼并协议一级节点 1.12签订土地出让合同土地出让合同关键节点 1.13完成拆迁关键节点 1.14申领土地证土地证2.2.项项目目启启动动一级节点 2.1组建项目领导班子一级节点 2.2项目公司完成注册一级节点 2.3取得规划设计条件框架性开发计划签订中标通知书7日内一级节点 2.4项目立项报批一级节点 2.5评估类报批环境影响评估报批一级节点 2.6初勘一级节点 2.7概念方案编制及评审关键节点 3、2.8产品策划书编制及评审项目总体开发计划通2007155号_产品策划书标准格式（2007修订版）GT/QD05-01 产品策划工作规程3.3.设设计计实实施施一级节点 3.1规划方案设计一级节点 3.1.1项目设计工作整体计划项目设计工作整体计划QP08_设计管理控制程序一级节点 3.1.2拟定规划设计任务书规划设计任务书一级节点 3.1.3签署规划设计委托合同规划设计委托合同一级节点 3.1.4规划设计集团内部评审设计工作会签表QD08-01_设计评审会管理规程一级节点 3.1.5政府方案审批一级节点 3.1.6取得方案审查意见书方案审查意见书一级节点 3.1.7成本估算（方案阶段）关键节4、点 3.1.8取得建筑用地规划许可证一级节点 3.2建筑方案设计一级节点 3.2.1建筑设计任务书建筑设计任务书标准2011版一级节点 3.2.2签订建筑设计委托合同室内设计单位评估意见一级节点 3.2.3完成建筑设计方案建筑方案评审纪要一级节点 3.2.4建筑方案通过集团内部评审住宅科技评审纪要一级节点 3.2.5政府方案审批一级节点 3.2.6完成地质详勘一级节点 3.3建筑扩初设计扩初设计评审纪要一级节点 3.3.1完成初步设计装饰公司扩初评审纪要QD08-02_初步设计评审规程关键节点 3.3.2取得政府初步设计审查意见总师办扩初评审纪要一级节点 3.4景观设计一级节点 3.4.1景观5、设计任务书景观设计任务书景观设计任务书标准版一级节点 3.4.2选择景观设计单位一级节点 3.4.3签订景观设计委托合同景观设计委托合同一级节点 3.4.4组织景观设计启动会关键节点 3.4.5完成景观方案设计景观方案评审纪要景观方案设计评审细则一级节点 3.4.6选择景观施工图深化单位一级节点 3.4.7施工图深化设计委托合同景观深化设计委托合同一级节点 3.4.8完成景观扩初设计景观扩初评审纪要景观扩初设计评审细则一级节点 3.4.9完成景观施工图设计景观施工图评审纪要景观施工图设计评审细则一级节点 3.4.10景观用材小样确认一级节点 3.5建筑施工图设计一级节点 3.5.1签订施工图设6、计委托合同施工图设计委托合同一级节点 3.5.2完成桩基施工图关键节点 3.5.3完成施工图设计及图审QD08-03_施工图设计评审规程一级节点 2.5.4施工图交底项目工程预算费用表GTS76103-2010 项目成本预算控制工作规程一级节点 3.5.5完成项目成本估算项目成本估算表关键节点 3.5.6申领建筑工程规划许可证建筑工程规划许可证一级节点 3.6精装修设计一级节点 3.6.1公共部位及样板房精装修设计关于下发绿城房地产集团有限公司精装修管理规程的通知一级节点 3.6.2编制精装修方案设计任务书一级节点 3.6.3评审精装修方案设计任务书精装修方案设计任务书一级节点 3.6.4确定7、精装修设计单位一级节点 3.6.5精装修方案通过评审关于印发绿城集团精装修样板房评审细则的通知一级节点 3.6.6室内公共区域装修材料选型一级节点 3.7幕墙设计一级节点 3.8材料设备选型一级节点 3.8.1建筑立面材料选型（幕墙、门窗、墙面材料）GTS83100-2010_物资采购控制标准4.4.招招投投标标一级节点 4.1监理单位招标关键节点 4.2总包单位招标与合同签订GTS76101-2010_工程招标管理工作规程一级节点 4.3分包单位招标与合同签订GTS76101-2010_工程招标管理工作规程关键节点 4.4申领建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证5.5.施施工工前前准准备备一8、级节点 5.1编制项目管理大纲项目管理大纲一级节点 5.2编制项目工程进度计划项目工程施工计划GT_QR11-04_施工进度计划审批表一级节点 5.3编制采购计划阶段采购计划GTR83104-01_月度采购计划表一级节点 5.4编制各专业分包招标计划专业分包招标计划一级节点 5.5红线测量定位QD11-01_施工现场准备工作规程一级节点 5.6临时设施搭设一级节点 5.7建筑与定位及灰线验收一级节点 5.8设置现场水准点和坐标点6.6.工工程程施施工工一级节点 6.1开工报告开工报告关键节点 6.2桩基工程关键节点 6.30.000以下工程施工一级节点 6.4主体工程施工关键节点 6.5达到预9、售所需工程形象进度关键节点 6.6申领预售许可证预售许可证关键节点 6.7主体结构工程结顶及验收主体结构验收报告一级节点 6.8屋面构筑物施工一级节点 6.9砌体工程关键节点 6.10外立面（含幕墙）工程完工关键节点 6.11项目单体竣工验收单体工程竣工验收报告QD11-08_竣工验收工作规程一级节点 6.12室内安装工程关键节点 6.13室外市政配套工程一级节点 6.14热力工程一级节点 6.15一房一验GTS72109-2010_房产品内部验收工作标准7.7.园园林林景景观观工工程程施施工工一级节点 7.1景观施工单位招标一级节点 7.2施工单位合同签订一级节点 7.3施工前准备关键节点 10、7.4景观施工一级节点 7.5景观竣工验收8.8.精精装装修修施施工工一级节点 8.1成本核算一级节点 8.2施工单位招投标及合同签订一级节点 8.3装修施工一级节点 8.4一房一验绿城房产通字2006164号_精装修一户一验实施细则一级节点 8.5精装修验收9.9.工工程程备备案案验验收收关键节点 9.1竣工备案QD11-08_竣工验收工作规程一级节点 9.2取得住宅交付使用说明书住宅交付使用说明书一级节点 9.3办理房地产现场实测关键节点 9.4项目交付一级节点 9.5清算备案关键节点 9.6项目后评估竣工结算及成本后评估10.10.售售楼楼处处、样样板板区区工工程程设设计计准准备备及及施11、施工工QD12-05销售中心及样板房管理规程关键节点 10.1示范区建筑、景观、精装修设计样样板板区区、样样板板房房设设计计2006146号_样板区和样板房设计导则一级节点 10.2售楼处、样板区实施方案及计划QD12-05销售中心及样板房管理规程一级节点 10.3售楼处、样板区装饰设计一级节点 10.4售楼处、样板区景观施工图设计一级节点 10.5售楼处、样板区装饰、景观招标一级节点 10.6完成售楼处、样板区营销配合交底一级节点 10.7售楼处、样板区施工图纸评审及交底一级节点 10.8售楼处、样板区材料设备及软饰采购关键节点 10.9售楼处、样板区施工及完工开放11.11.营营销销一级节点 11.1完成市场调研报告市场调研报告GTS93000-2009_销售管理控制程序一级节点 11.2完成项目价值梳理报告项目定位报告一级节点 11.3签订营销代理合同营销代理合同一级节点 11.4确定项目名称与LOGO一级节点 11.5确定整体营销策略营销策略方案QP12营销策划控制程序一级节点 11.6开盘方案评审开盘方案计划一级节点 11.7定价建议报告价格、销控及付款方式GT_QR12-01_广告设计委托书关键节点 11.9开盘一级节点 11.10尾盘销售期计划开始时间计划结束时间责任单位审批人