上海安亭墨玉路房地产项目市场定位报告（45页）.doc
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上传人：焦**
编号：85357
2021-04-07
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1、 安亭墨玉路项目市场安亭墨玉路项目市场定位定位报告报告 安亭镇近年来依托当地汽车产业的繁荣，培养了一大批富裕居民，房地产业也迅速崛起。在市场需求的刺激下，我们通过对安亭 住宅市场的实地调研，从访谈客户、代理公司、中介店、开发商等各方获取了大量的一手资料。本文从安亭区域地理、经济发展的特 征与历史谈起，以2004年到今天安亭住宅市场发展现状为对象，从供求、价格产品、客户以及未来发展趋势等方面进行充分分析，以 期对安亭的住宅市场做出全面了解和掌握，为贵公司提供项目开发方面的参考意见。 第一部分第一部分 市市场环境解读篇场环境解读篇 一、金山一、金山区域概述区域概述 一一 、区域、区域位置位置与与定2、位定位 四通八达、快速便捷四通八达、快速便捷的的 沪宁走廊沪宁走廊 。安亭镇位于上海市西北郊, 地处 长江三角洲的核心,为嘉定,昆山,青浦三地之交界， 是以轿车工业和轿车生产 配套工业为主的现代化综合性工业城,也是上海西部的中心城镇。 区域内沪宁铁路横贯境内 7.1 公里； 312 国道横贯中西,连接上海与江苏； 蕴藻浜,顾浦河,安亭泾直通吴淞江； 与市中心的 7 条快速通道沪宁、郊环高速； 曹安路拓宽为双向六车道的高等级公路； 正在建设的沪宁城际铁路将在汽车城设站； 安亭区域内丰富的交通动线、优越的地理环境在整个长三角意义重大， 使安亭成为名副其实的沪宁走廊。 安亭国际汽车城安亭国际汽车城。3、根据上海市委,市政府十五期间 建设东南西北四大产业基地的战略决策.上海国际汽车 城作为东南西北四大产业基地之一,成为十五期间上海 产业发展的重大举措。 上海国际汽车城规划面积约 68 平方公里，将发展成 为国际汽车厂商抢摊中国及亚洲市场的桥头堡，和国外汽 车及零配件进入中国市场最重要的集散地，成为集汽车贸 易、博览、物流、文化与服务功能于一体的现代化国际汽 车贸易中心、博览中心、物流中心、信息中心、服务中心 和文化娱乐中心。 随着这几年汽车市场的飞速发展， 安亭依托上海国际 汽车城，以汽车产业为支撑，吸引了越来越多的企业入驻。 为满足汽车城内相关的居住需求，政府已经对安亭房产市场进行了重点规划和大手笔的市政投入，预将安亭板块打造成一个高品位、 高起点、特色鲜明的现代化城镇。位于汽车城中心安亭镇，其未来发展前景非常广阔。 二二 、人口及经济人口及经济发展发展背景背景 大众给安亭带来了机遇。大
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