1、本报告是严格保密的。山东世联怡高物业顾问有限公司山东世联怡高物业顾问有限公司SHANDONG WORLDUNION SENOX PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTDSHANDONG WORLDUNION SENOX PROPERTIES CONSULTANCY CO., LTD济南恒生唐冶项目济南恒生唐冶项目市场研究及项目定位市场研究及项目定位本报告是严格保密的。报告思路n开发背景及核心问题梳理开发背景及核心问题梳理n竞争及市场机会扫描竞争及市场机会扫描n客户地图及需求特征客户地图及需求特征n项目开发策略及整体定位项目开发策略及整体定位n开发分期研究开发分期研究本报告2、是严格保密的。PART 1开发背景及核心问题梳理开发背景及核心问题梳理p项目本体项目本体p开发目标及背景解读p核心问题梳理本报告是严格保密的。本地块泉城广场章丘章丘奥体中心【项目区位项目区位】本项目地块位于济南东部城区唐冶片区核心区，位于东部城区发本项目地块位于济南东部城区唐冶片区核心区，位于东部城区发展主轴，是目前东部开发的热点区域之一展主轴，是目前东部开发的热点区域之一项目区位项目区位项目交通项目交通周边配套周边配套经济指标经济指标2222公里公里1111公里公里2424公里公里四至现状及资源四至现状及资源城市沿经十路向东发展本报告是严格保密的。地块地块南至规划道路东至围子山地块四至：地块3、四至：p地块东至：围子山，有良好的山景资源p地块西至：规划路，未来与高层地块的分界路p地块南至：规划路p地块北至：规划路地块现状地块现状p地块现状：地块内部现为耕地，较为平整，靠近山脚为部分梯田；地下为山石对挖掘带来难度。现状耕地【四至及现状四至及现状】地块地块东部紧靠围子山，北向、西向、南向均为地块分界的规划东部紧靠围子山，北向、西向、南向均为地块分界的规划路；内部现为梯状耕田覆盖，东西存在地势高差路；内部现为梯状耕田覆盖，东西存在地势高差项目区位项目区位项目交通项目交通周边配套周边配套经济指标经济指标四至现状及资源四至现状及资源本报告是严格保密的。【地块资源地块资源】项目紧邻围子山脚下，山体植被茂盛，环境优美，视野开阔，自项目紧邻围子山脚下，山体植被茂盛，环境优美，视野开阔，自然环境较为优越然环境较为优越项目区位项目区位项目交通项目交通周边配套周边配套经济指标经济指标四至现状及资源四至