1、新津县普兴镇骑龙村新津县普兴镇骑龙村2 2组、组、3 3组、组、4 4组组住宅住宅用地投资用地投资可行性报告可行性报告2018.12.312018.12.31目录目录项目概况区域市场分析区域土地成交情况分析投资收益分析项目SWOT分析结论一、 项目概况一、项目概况一、项目概况区域解读区域解读新津县新津县位于四川盆地西部，成都南部边缘，属于成都南拓主战场，坐享天府新区发展红利及“撤县设区”未来。 区域区域地位地位：按照天府新区总体规划“一带：按照天府新区总体规划“一带两翼、一城六区”的空间结构，新津县迎两翼、一城六区”的空间结构，新津县迎来了前所未有的历史机遇来了前所未有的历史机遇7676平方公2、里平方公里被纳入天府新区规划，属于“两翼”中的被纳入天府新区规划，属于“两翼”中的西翼和“六区”中的成眉战略性新兴产业西翼和“六区”中的成眉战略性新兴产业功能区功能区范围。范围。 区位优势区位优势：新：新津县为成都西南门户，紧邻津县为成都西南门户，紧邻双流区、眉山市彭山区，岷江穿境而过；双流区、眉山市彭山区，岷江穿境而过；地处交通要道，地理优势显著：成都第二地处交通要道，地理优势显著：成都第二绕城高速、成雅高速、绕城高速、成雅高速、G108G108国道（大件国道（大件路）、成乐路）、成乐高速高速、成新蒲快速路、成昆铁、成新蒲快速路、成昆铁路、成绵乐客运专线等公路、铁路交通骨路、成绵乐客运专线等3、公路、铁路交通骨干路线纵横交错。干路线纵横交错。一带两翼、一城六一带两翼、一城六区规划示意区规划示意一、一、项目概况项目概况- -项目基本情况项目基本情况土地出让公告一、项目概况一、项目概况- -宗地建设要求、条件宗地建设要求、条件及及拍卖须知拍卖须知建设要求：1、推广新能源汽车配套要求，新建居民小区配建停车位，预留充电基础设施安装条件要达到100%，建成比例不低于10% 。2、方案设计应充分体现海绵城市设计理念，土地竞得者持本通知书委托复核承担本工程设计资格及业务范围，要求设计单位进行设计，需报送两个具有竞争性的设计方案，住宅设计时应体现绿色低碳，节能环保设计理念，并已采用全装装修成品住宅的设计 。建设条件：1、成品住房全装修要求：成品住宅按照全装修建设要求进行，建设比列不低项目住宅建筑面60%。2、建设条件要求：新项目装配式建筑，装配率不低于30%。宗地现状：1、宗地部分打围，四周道路