1、合肥营销部 2013-04-14高新区玉兰大道项目前期定位报告审时：审时：项目属性解读度势：度势：项目核心定位布局：布局：产品规划建议第一部分：项目属性解读区域解读/市场解读/地块解读项目地处城市“三个中心”，享规划利好及产业发展潜力的区域一、区域解读高新区概述 312城市副中心：西部组团高新产业中心组团中心：创新示范区高起点规划、高标准建设西部组团以”生态环境优美、生活配套完善、交通网络便捷、产业布局合理“为目标打造成”特色鲜明、和谐宜居、功能齐全“的城市副中心。 西部城市组团已形成以高新技术产业为主体的产业集群，区内生态资源较为丰富，合肥传统“西贵”区。创新示范区面积为35.8平方公里，是2、合肥市副中心和西部组团中心；东邻大蜀山森林公园，北望董铺水库、科学岛，西南连接紫蓬山风景区；毗邻合肥高校、科研院所、高科技企业密集区域和建设中的新桥国际机场。 高新技术产业开发区柏堰开发区蜀山新产业园南岗科技园科技创新示范区新桥机场家电产业基地电子信息业基地动漫产业基地生物医药产业基地新能源产业基地装备制造业基地主题公园及商业总部及科技创新基地n合肥高新区成立于1991年，是全国首批、也是安徽省唯一的国家级高新技术产业开发区，土地面积约30平方公里；n新区形成了电子信息、光机电一体化、生物工程与新医药以及新材料四大高新技术产业集群；n一山两湖：形成以大蜀山风景区为中心，王咀湖公园、柏堰湖为重点3、景观的核心发展区域。本案大蜀山王咀湖柏堰湖区域依托高新产业布局，围绕一山两湖核心景观，打造创新生态城一、区域解读高新区发展规划区域人口导入主要依赖产业带动，市场需求旺盛，为项目将来客户导入提供重要支撑。一、区域解读高新区发展长安路玉兰大道示范区机电产业园人口18000昌河汽车公司人口2200美的产业园人口3000江南机械9307厂人口3200长安汽车人口5600皖泵机工业园人口3400天柱桃花混凝土公司人口200邦力电子人口500常源燃气公司人口100格力产业园人口15000景帝太阳能公司人口200UPS产业园人口450明珠大道创新型示范区为高新区“二次创业”舞台，着力打造全国一流高科技园区和科技创新综合服务中心，人口导入主要依赖产业带动。目前区域内产业人口约5.1万人，随着区域产业的升级，未来将有呈上涨趋势区域解读 高新技术产业开发区为“大湖名城，创新高地”大合肥建设提供了“创新平台