商业地产物业设施检查管理标准（16页）.doc-地产文库

商业地产物业设施检查管理标准（16页）.doc

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物业资料

上传人：焦** 编号：85312 2021-04-07 16页 54.50KB

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1、物业设施检查物业设施检查管理管理标准标准消防管理标准消防管理标准 001 在配电房应配置：干粉灭火器和二氧化碳灭火器。 002 电气绝缘必须合乎电压要求。 003 不可用钢，铁丝代替熔丝。 004 接触电阻过大会产生极大的热量引致直接燃烧的后果。 005 为防止接触电阻过大必须做好保证牢固连接线路工作。 006 仓库不可设置移动式照明灯具。 007 仓库的电源开关必须安装在：仓库外。 008 地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有：2 个。 009 动力工程部门在发生火灾后不可立即撤离岗位去支援一线。 010 自动报警系统包括：烟感，温感，警铃。手动按纽，联动设备。 011 消防水不能借用它2、途。 012 排烟阀、送风阀在无火警时应保持关闭状态。 013 气体灭火系统一般安装在：电气设备房。 014 设备房门都是防火门。 081 消防通道的防火门要保持关闭状态：保证发生火灾时烟和热量不能进入消防通道内。 015 消防通道的照明灯，指示灯应常亮。 016 为防盗窃，可否在适当时段锁上消防通道门？：否 017 消防通道不可临时堆放货物。 018 温感一般安装在：停车场和某些设备间。 019 风阀开动的形式是：报警层和上下两层同时开动。 020 消防设备在任何时候都应处于自动状态，而非手动状态，这是因为：手动状态会令消防联动失效。 021 火警发生后，所有电梯会：迫降至最底层。 023、2 消防系统是独立系统，但需要其它设备部门支持和配合。 023 消防监控系统应该与安保系统，楼宇自控系统共同工作才能发挥最佳效果。 024 地下停车场的排烟风机除消防功能外，还有：换气，降低废气浓度的作用。 025 当你所在楼层发生火灾时，应采用从消防通道到达下面最近的避难层的方法逃生。 026 火灾发生时，当你处在火灾层以上的楼层时应采用从消防通道到达上面最近避难层的方法逃生。 027 消防喷淋系统有以下部分组成：喷头，管道，信号阀，水流指示器，水泵，湿式报警阀，喷淋接合器。 028 启动喷淋系统喷头动作的温度：6571。 029 喷淋水泵靠压力开关启动。 030 维护人员平时检查喷淋系统主要看：管道是否有水，总阀门是否常开。 031 发生火灾时正确使用消防栓的步骤：拉开水带，套在消防栓口上。装上水枪，打开阀门，对准火焰底部喷射。 032 使用消防栓时，最少要 2 个人操作。 03

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