1、项项目目总总成成本本估估算算表表（）方方案案设设计计阶阶段段/初初设设阶阶段段/施施工工图图阶阶段段序号项 目计算依据单位数量单价静态估算合计总建筑面积单方成本比率品控标准 总总建建筑筑面面积积 建筑面积m2159,900独栋建筑面积m216000联排建筑面积m248000高层建筑面积m295900可可销销售售面面积积 建筑面积m2159,900独栋建筑面积m216000联排建筑面积m248000高层建筑面积m295900一一土土地地费费用用3365895002,1051土地购置成本建筑面积m21599002105336,589,500二二前前期期费费用用80,351,3545031勘察及补详2、勘费用建安造价元2781450000.12%333,7742设计费-2.1方案设计费(方案设计+扩初设计)建筑面积m2159900406,396,0002.2施工图设计费及修改设计费建筑面积m2159900609,594,0002.3市政设计费市政造价元488200003.50%1,708,7002.4室外景观道路、园林绿化及立体照明设计费景观造价元278000005.00%1,390,0002.5地下室边坡、基础处理设计费地下建筑面积m23146415471,9603报批报建费-3.1规划部门-3.1.1用地规划管理费建筑面积m21599000.75119,9253.1.2建设工程规划执照费3、建筑面积m21599000.96153,5043.1.3地名标志费建筑面积m21599000.5080,0003.1.4地名公告费建筑面积m21599000.035,0003.2人防部门-人防工程监督费建筑面积m21599001.88300,0003.3建管部门-3.3.1招标代理费建安成本元2781450000.16%455,500按差额定率累进法计算3.3.2工程质量监督检查管理费建安成本元2781450000.05%139,0733.3.3施工招标交易服务费中标价格元3198000000.001246,2463.3.4工程保险费建安成本元2781450000.002556,2903.3.4、5监理招标交易服务费建筑面积m21599000.1015,9903.3.6设计招标交易服务费3.3.7新型墙体材料专项基金(按返退50%计算)建筑面积m21599004.00639,6003.3.8使用散装水泥费建筑面积m21599000.70111,9303.3.9电气防火检测费建筑面积m21599001.50239,8503.3.10建筑物避雷装置检测费建筑面积m21599001.10175,8903.3.11工程档案保证金建筑面积m21599000.75120,0003.4房管部门3.4.1产权面积测量费建筑面积m21599001.30207,8703.4.2产权总登记费建筑面积m2155、99003.00479,7004三通一平-4.1临时用电建筑面积m21599005.00799,5004.2临时用水建筑面积m21599003.00479,7004.3临时道路4.4场地平整5临时设施建筑面积m21599002.00319,8006工程投资造价咨询顾问费用建筑面积m215990015.002,398,5007监理费建筑面积m215990012.001,918,8008审图费建筑面积m21599004.00639,6009竣工图编制费设计费用元195606608%1,564,85310环境评估费建筑面积m21599002.00319,80011交通评估12项目立项审批咨询13城市6、基础设施建设费建筑面积m215990030047,970,000已含入土地购置费用中三三主主体体工工程程建建安安费费用用434,295,000三.1主主体体建建筑筑工工程程1,283,230217278,145,0001,73947%结构(基础+土方+结构+屋面+粗装修)-独栋建筑面积m216000110017,600,000框架结构联排建筑面积m248000125060,000,000框架结构高层建筑面积m2959001250119,875,000框剪结构装修工程独栋建筑面积m2160000-联排建筑面积m2480000-高层建筑面积m29590020019,180,000含洁具、灯具及面板7、为优质国产外门窗立面面积m2独栋立面面积m256007003,920,000铝合金断桥隔热门窗，占建筑面积的35联排立面面积m2144006008,640,000铝合金断桥隔热窗，占建筑面积的30高层立面面积m22877060017,262,000铝合金断桥隔热窗，占建筑面积的30外装修及外保温工程立面面积m2独栋立面面积m2192003506,720,000面砖+文化石联排立面面积m23840035013,440,000面砖+文化石高层立面面积m25754020011,508,000涂料三.2主主体体机机电电安安装装工工程程156,150,000977室内给排水(含热水、中水)及雨水系统-独8、栋建筑面积m2160001602,560,000水泵均为优质合资粗装不包含洁具联排建筑面积m2480001607,680,000高层建筑面积m2959001009,590,000室内暖通系统-独栋建筑面积m2160003004,800,000采用智能分体空调联排建筑面积m24800030014,400,000高层建筑面积m29590030028,770,000室内电气系统（动力+照明，含预留预埋）-独栋建筑面积m2160002604,160,0001.含配电箱 2.不含灯具及面板，已并入装修估算中3含预留预埋工程联排建筑面积m24800022010,560,000高层建筑面积m295900279、025,893,000室内消防系统(消防水+消防电)-独栋建筑面积m216000801,280,000水泵为优质合资品牌，消防电设备及喷洒头为优质国产联排建筑面积m248000803,840,000高层建筑面积m29590012011,508,000室内弱电智能化系统-独栋建筑面积m2160001802,880,000设备、末端为优质合资联排建筑面积m2480001607,680,000高层建筑面积m29590011010,549,000电梯系统及安装-高层部2050000010,000,0002m/s,1350Kg优质合资-四四市市政政基基础础设设施施费费（小小市市政政）48,820,00010、3050.08252室外照明景观绿化面积m21,700,000园林景观占地面积m258000300.0017,400,000暂按占地面积的40%室外道路占地面积m243500200.008,700,000沥青砼路面，暂按占地面积的30%外电源电缆及配电室变配电工程建筑面积m2159,900579,300,000给水管网工程（包括消防水）建筑面积m2159,900122,000,000雨水、污水管网工程建筑面积m2159,90081,450,000热力管网工程（热力外线及外交换）建筑面积m2159,900193,000,000天然气管网工程建筑面积m2159,900132,250,000电信工程（通信外线土建工程）建筑面积m2159,90091,400,000有限电视及卫星天线工程建筑面积m2159,90071,200,000指示牌及标志工程建筑面积m2159,9003420,000五五公公共共配配套套设设施施费费-0六六基基本本预预备备费费28,173,3181760.04762不可预见费二-1二-4元5634663545.00%28,173,318七总总成成本本(建建安安费费用用)591,639,6723,700100%总总成成本本(土土地地费费用用+建建安安费费用用)928,229,1725,805