广州城市更新地价计收主要政策.pdf（7页）-地产文库

广州城市更新地价计收主要政策.pdf（7页）

下载文档

房策（其它）

上传人：故事编号：190041 2021-10-15 7页 827.57KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 7

下载文档

1、广州市城市更新局 GUANGZHOU URBAN RENEWAL BUREAU 一、广州市城市更新（“三旧”改造）主要政策一、广州市城市更新（“三旧”改造）主要政策 7 可不增收地价国有土地上旧厂房不改变用地性质，自行改造工业厂房（含科技孵化器）的，不分割出让可不增收土地出让金；分割出让的，按照关于科技企业孵化器建设用地的若干试行规定计收土地出让金。按市场评估价缴交地价国有土地旧厂房按规划新用途改为商业服务业设施用地的，按商业市场评估价补缴土地出让金。给予5年过渡期国有土地旧厂房利用工业用地兴办国家支持的新产业、新业态建设的，可按现有工业用地性质自行改造，按照“工改工”政策执2、行。5年过渡期后，按新用途办理用地手续。按相应地段办公用途市场评估价的一定比例计收地价一是教育、医疗、体育按20%计收；二是保留工业用地性质的科研用地按 20%计收；三是市级以上驻穗科研机构自行改造的科研用途用地，科研按 20%计收，其余商务设施性质科研用地按原自有部分按40%、增容部分按 70%计收土地出让金。按市场评估地价40%计收土地出让金完善历史用地征收手续项目，以协议方式供地的，改造前后均为工业用途的，按市场评估地价40%计收土地出让金。工改工工改商工改新产业科改科教改教医改医体改体其他广州市城市更新局 GUANGZHOU URBAN RENEWAL 3、BUREAU 一、广州市城市更新（“三旧”改造）主要政策一、广州市城市更新（“三旧”改造）主要政策 9 旧厂房政府收储补偿标准外围3区（花都、从化、增城）中心8区（除花都、从化、增城外） “工改居” 由政府收储的规划毛容积率2.0以内的，按60%（50%+10%奖励）规划毛容积率2.0以内的，按50%（40%+10%奖励） “工改商” 由政府收储的规划毛容积率2.5以内的，按60%（50%+10%奖励）规划毛容积率2.5以内的，按50%（40%+10%奖励）其他情形由政府收储的一口价方式补偿，按毛容积率2.0商业市场评估价40%计算补偿款广州市城市更新局 GUANGZHOU URBAN RENEWAL BUREAU 一、广州市城市更新（“三旧”改造）主要政策一、广州市城市更新（“三旧”改造）主要政策 10 自行改造、分区计容自行改造地块非住宅规划权益建筑面积分不

2024老旧小区城区开发区城市更新改造政策解读规划方案研究报告（共15套打包）2024老旧小区城区开发区城市更新改造政策解读规划方案研究报告（共15套打包）

下载