1、规规 划划 指指 标标 方方案案设设计计阶阶段段 初初步步设设计计阶阶段段 施施工工图图设设计计阶阶段段 总占地面积333183m2建筑用地面积79,964m2总建筑面积522,449m2建筑物占地面积m2覆 盖 率24.00%绿 地 率35%计容积率面积499659m2容 积 率1.5围墙长度m道路用地合计沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道硬质铺装广场硬质铺装人行道1040004550036500150020500绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园体育(游乐)设施占地水景占地面积12200060008200产产品品构构成成占占地地面面积积电电梯梯建建筑筑面面积积可可售售面2、面积积产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积单单元元数数户户数数层层数数层层高高住宅情景花园87,60087,60018.47%150735844.52.80.00%32.8合院住宅26,46126,4615.58%126.734209352.8多层住宅103,742103,74221.88%92.4398117662.8小高层住宅103226,755226,75547.82%97.181022508112.800.00%2或92.8高层住宅629,61029,6106.24%1053282172.8小计109474,168474,1684501公共配套建筑集中商业2,3002,300成本核3、算说明需分摊所有八大类费用23.64分散商业3,2003,200幼儿园4,320交政府分摊本身主体建造成本33.6会所2,500交政府成本全部摊入可售部分，不单独保留成本24物业用房成本全部摊入可售部分，不单独保留成本23.6市政公用成本全部摊入可售部分，不单独保留成本23.6小学6,500交政府成本全部摊入可售部分，不单独保留成本43.6多层阳光房27023.6车车位位数数建建筑筑面面积积可可售售面面积积停车地下车位（人防）28811,500只分摊主体建安成本，或保留定额成本地下车位（非人防）401,020架空车库1988,000根据是否可售及收入配比原则自行确定12.8架空花园2,000根据是否可售及收入配比原则自行确定12.8架空停车楼2436,671交政府33地面露天停车315002,100不单独留成本小计2,86929,191合合计计车位比0.64522,449