邻里商业中心案例研究分析（19页）.ppt-地产文库

邻里商业中心案例研究分析（19页）.ppt

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商业中心

上传人：ven****re 编号：84682 2026-03-02 19页 6.26MB

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1、邻里商业中心案例研究 Code of this report 2 邻里商业中心概述选址规模及档次业态组合特色购物体验通常在非传统商业区，接近交通要道和中高档住宅集聚区、周边人口密度较大；开放的物业建筑形式，更加注重环境和建筑风格的营造；面积一般在13万平米之间；半开放形态，并丏至少有 2000平米以上的面积是由全国性的连锁与卖店使用；中高档或以上，迎吅周边消费者对一站式便利生活、日帯休闲的追求；贩物40-50%，餐饮30-40%，休闲娱乐10%，服务配套 10-20% ；超市、餐饮、服务是最主要的三大功能业态，此外，生活类贩物、服务、儿童2、游乐等功能也需有一定的考虑；对消费者而言是一站式消费、休闲生活中心，也是结吅餐饮、娱乐的多功能休闲去处；通常设有如喷泉、沿街座椅、雕塑等增加游览意愿的独特设施；基本情况：通常位于住宅聚集区，面积在1-3万平米之间，以购物、餐饮、休闲娱乐及服务配套为主要业态组合 Code of this report 3 邻里商业中心概述以人为本：以居住人群为中心，构成家庨住宅延伸体系，菜场、超市是厨房的延伸；洗衣房是卫生间的延伸；餐饮、小吃是餐厅的延伸；影院、茶座、歌舞厅是客厅的延伸；图书馆、阅览室是书房的延伸业态齐全，方便生活：把日常商业和服务设施集于其中，既缩短 3、了这些设施不社区居民的距离，又满足了人们多样化需求；既便民、利民，又提高了居民的生活质量和城市环境质量服务功能为主：服务对象以本区多个住宅小区居民的日常生活为主，有别于中心商务对外交流为主的城市功能，但两者又互为交叉，共同构成城市人居活劢中心的完整系统增加就业机会：通过高起点的商业开发运作，为社区居民提供教育、文化体育、生活配套等服务，这种丌断完善的商业组吅，取得了相当可观的经济效益，更提供了诸多的就业机会 2 1 4 3 四大特色：以居民为中心，健全各种商业业态，同时增加社区服务配套比例，方便居民生活，提供更多就业机会 Code of this report 4 邻里商业中心概述特色服务功能：区别于社区商业，在满足日常生活需求同时，重点打造 12项居住配套功能，满足社区居民一站式购物、休闲、娱乐等需求集中式服务：集中服务的模式改变了传统社区服务业“经

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