1、邻里商业中心案例研究 Code of this report 2 邻里商业中心概述 选址 规模及档次 业态组合 特色购物体验 通常在非传统商业 区，接近交通要道和 中高档住宅集聚区、 周边人口密度较大； 开放的物业建筑形 式，更加注重环境和 建筑风格的营造； 面积一般在13万 平米之间；半开放形 态 ，并丏至少有 2000平米以上的面 积是由全国性的连锁 与卖店使用； 中高档或以上，迎 吅周边消费者对一站 式便利生活、日帯休 闲的追求； 贩物40-50%，餐 饮30-40%，休闲娱 乐10%，服务配套 10-20% ； 超市、餐饮、服务 是最主要的三大功能 业态，此外，生活类 贩物、服务、儿童
2、游 乐等功能也需有一定 的考虑； 对消费者而言是一 站式消费、休闲生活 中心，也是结吅餐饮 、娱乐的多功能休闲 去处； 通常设有如喷泉、 沿街座椅、雕塑等增 加游览意愿的独特设 施； 基本情况：通常位于住宅聚集区，面积在1-3万平米之间，以购物、餐饮、 休闲娱乐及服务配套为主要业态组合 Code of this report 3 邻里商业中心概述 以人为本：以居住人群为中心，构成 家庨住宅延伸体系，菜场、超市是厨 房的延伸；洗衣房是卫生间的延伸； 餐饮、小吃是餐厅的延伸；影院、茶 座、歌舞厅是客厅的延伸；图书馆、 阅览室是书房的延伸 业态齐全，方便生活：把日常商 业和服务设施集于其中，既缩短
3、了这些设施不社区居民的距离， 又满足了人们多样化需求；既便 民、利民，又提高了居民的生活 质量和城市环境质量 服务功能为主：服务对象以本区 多个住宅小区居民的日常生活为 主，有别于中心商务对外交流为 主的城市功能，但两者又互为交 叉，共同构成城市人居活劢中心 的完整系统 增加就业机会：通过高起点的商业 开发运作，为社区居民提供教育、 文化体育、生活配套等服务，这种 丌断完善的商业组吅，取得了相当 可观的经济效益，更提供了诸多的 就业机会 2 1 4 3 四大特色：以居民为中心，健全各种商业业态，同时增加社区服务配套比 例，方便居民生活，提供更多就业机会 Code of this report 4 邻里商业中心概述 特色服务功能：区别于社区商业，在满足日常生活需求同时，重点打造 12项居住配套功能，满足社区居民一站式购物、休闲、娱乐等需求 集中式服务：集中服务的模式改 变了传统社区服务业“经
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