成都1896街区商业项目全程策划(72页).doc-地产文库

成都1896街区商业项目全程策划(72页).doc

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上传人：ven****re 编号：84672 2021-04-06 66页 3.88MB

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1、 “川大周边改造”项目竞标文件之二成都 1896 街区 “望江文化一条街项目”全程策划第一部分项目发展机会研究一、成都宏观环境分析 1. 总体发展态势近几年，成都国内生产总值的增长不断加快。由 2000 年的 1312.99 亿元增长到 2004 年的 2185.7 亿元，全市经济保持稳定增长势头，GDP 增长的速度稳步上升，由 2000年的 10.8%增长到的 13.6%。 GDP 1312.99 1492.04 1663.2 1870.8 2185.7 0 500 1000 1500 2000 2500 20002001200220032004 GDP 近 5 年成都 GD2、P 发展趋势 2004 年成都经济增长为近十年来最高水平。其中，第一产业实现 168.0 亿元，第二产业实现 1022.0 亿元，第三产业实现 995.7 亿元，同比增长 5.7%、15.8%和 12.5%。第二、三产业的发展速度明显快于第一产业。商业和国民经济的关系极为密切，只有宏观经济环境好了，商业才会有一个健康的发展环境。 2. 成都人均 GDP 的变化及分析成都人均 GDP 增长速度远远高于人口的增长速度，说明经济增长的好处现实地被成都居民所享有。人均 GDP 的增长，是衡量一个地区居民福利水平的重要指标，而一个地区居民福利的好坏又将直接影响其消费水平和消费结构。 3. 3、成都人口的分布特征成都的人口分布处于西部城市中的高密度类型，又主要集中在城区。从全市人口分布看，成都城市人口高度集中在城区，呈中心区密度大，向周边地区逐渐降低的特点。 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 2000年 2001年 2002年 2003年年末人口万人 GDP （亿元）人均GDP（亿元） 20002003 年成都人均 GDP 发展情况 818823827836 2369 2408 2020 2050 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 全市市区全市818 823827836 市区2369 240820202050 2000年2001年2002年2003年 2000-2003 年成都人口密度分布图人口在市中心的过度密集使市中心商业过度密集而

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