1、Page 0茂业中心项目全程服务方案茂业中心项目全程服务方案Page 1纲要市场分析市场分析项目开发建议项目开发建议项目分析项目分析行销推广与销售策略行销推广与销售策略提纲提纲Page 2纲要市场分析市场分析项目开发建议项目开发建议项目分析项目分析行销推广与销售策略行销推广与销售策略提纲提纲 成都市概况成都市概况 写字楼市场分析写字楼市场分析 房地产市场概况房地产市场概况周遍市场分析周遍市场分析宏观市场分析宏观市场分析目标客群分析目标客群分析商业市场分析商业市场分析Page 3成都成都数据来源：成都市统计局u地理位置: u成都地处中国西南部，是四川省省会。u城市总面积12,390 平方公里， 2、总人口 1,125万u总体经济:u四川省的经济文化中心；西南地区的金融中心、科技中心、商贸中心和交通枢纽。u历史文化:u著名人物: 诸葛亮、杜甫、李白。 u著名旅游景点: 武候祠、杜甫草堂、三星堆、金沙遗址等。u 国家综合配套改革试验区国家综合配套改革试验区u 全国宜居城市全国宜居城市u 全国最佳旅游城市全国最佳旅游城市成都市概况成都市概况Page 4u中国西部最大的贸易中心，市场覆盖四川省并辐射西南地区6个省市区2.5亿人口；u全市金融机构数量、金融业务交易量居中国西部各城市首位；u全市私人轿车拥有量全国排名第三；u中国服务设施最佳会展城市；u全球服务外包新兴城市50强，排名37位;u美国、3、德国、韩国、泰国、法国、新加坡、巴基斯坦已在成都设立领事馆；u美国商会、欧盟商会、中英贸易协会、台商企业协会、香港贸促会等诸多知名机构或组织均在成都设有分支机构或办事处；u目前已有145家世界500强进驻四川，其中134家在成都落户。成都市概况成都市概况Page 5地区生产总值地区生产总值资料来源：成都市统计局成都市概况成都市概况Page 6人口规模人口规模u2008年末成都市总人口达到1,125万人，在全国所有城市中位列第四。u熟练的技术水平、低廉的劳动力成本，吸引大量企业来成都投资发展，带动成都市的经济迅速发展。教育资源与劳动力教育资源与劳动力u38所高等教育机构，每年提供大约10万名毕业生。u超过70家的科研院所及2,700余家相关机构，各个领域的专业技术人员超过58,000余名。u著名高校：四川大学、成都电子科技大学、西南交通大学、西南财经大学、四川师范大学u劳动力成本约为沿海城市