1、Page 0 茂业中心项目全程服务方案茂业中心项目全程服务方案 DTZDTZ戴德梁行成都公司戴德梁行成都公司 20092009年年1111月月 Page 1 纲 要 市场分析市场分析 项目开发建议项目开发建议 项目分析项目分析 行销推广与销售策略行销推广与销售策略 提纲提纲 Page 2 纲 要 市场分析市场分析 项目开发建议项目开发建议 项目分析项目分析 行销推广与销售策略行销推广与销售策略 提纲提纲 成都市概况成都市概况 写字楼市场分析写字楼市场分析 房地产市场概况房地产市场概况 周遍市场分析周遍市场分析 宏观市场分析宏观市场分析 目标客群分析目标客群分析 商业市场分析商业市场分析 Pag2、e 3 成都成都 数据来源：成都市统计局 地理位臵: 成都地处中国西南部，是四川省省会。 城市总面积12,390 平方公里， 总人口 1,125万 总体经济: 四川省的经济文化中心；西南地区的金融中心、 科技中心、商贸中心和交通枢纽。 历史文化: 著名人物: 诸葛亮、杜甫、李白。 著名旅游景点: 武候祠、杜甫草堂、三星堆、金 沙遗址等。 国家综合配套改革试验区国家综合配套改革试验区 全国宜居城市全国宜居城市 全国最佳旅游城市全国最佳旅游城市 成都市概况成都市概况 Page 4 中国西部最大的贸易中心，市场覆盖四川省并辐射西南地区6个省市区2.5亿人口； 全市金融机构数量、金融业务交易量居中国西3、部各城市首位； 全市私人轿车拥有量全国排名第三； 中国服务设施最佳会展城市； 全球服务外包新兴城市50强，排名37位; 美国、德国、韩国、泰国、法国、新加坡、巴基斯坦已在成都设立领事馆； 美国商会、欧盟商会、中英贸易协会、台商企业协会、香港贸促会等诸多知名机构或组 织均在成都设有分支机构或办事处； 目前已有145家世界500强进驻四川，其中134家在成都落户。 成都市概况成都市概况 Page 5 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009Q2 亿元 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 成都地区生产总值全国增长率成都增长率 地区生产总值地区生产总值 资料来源：成 都市统计局 成都市概况成都市概况 Page