1、 项 目 区 位项 目 区 位 吴中吴中 汽车汽车 站站 华润华润 万家万家 阳光阳光 水榭水榭 周边现有商业介绍周边现有商业介绍 项目名称项目名称 物业地址物业地址 占地面积占地面积 （）（） 建筑面积建筑面积 （）（） 开盘时间开盘时间 入住时间入住时间 开发商开发商 苏州国际 科技大厦 吴中迎春南 路与天灵路 交界处 8578 44558 2009-11 2010 江苏长江节能实业发展有限公司 城南印象 生活广场 吴中东吴南 路98号 10089 30268 2011-1-15 2012-6 苏州益友房地产有限公司 名宇广场 吴中东吴南 路澄湖路口 10928 38234 2011-2-2、1 2011-11- 1 苏州铭都置业有限公司 吴中商城 吴中东吴南 路388号 14350 25431 2010-8 2010-9 苏州中元建设开发有限公司 周边商业多为酒店公寓、写字楼底商，本项目具有商业独立，沿街面形象好优势。周边商业多为酒店公寓、写字楼底商，本项目具有商业独立，沿街面形象好优势。 地块商业价值分析地块商业价值分析 项 目 主 要 参 数项 目 主 要 参 数 占地面积（） 57688 容积率 2.2 建筑限高（米） 80 总建筑面积（） 126831.6 商业总面积（） 14746 小区规划户数（户） 1000 商业停商业停 车位车位 （不含住 宅） 地上（个） 46 3、地下（个） 50 商业指商业指 标标 建筑形式 均为均为1-2层层，沿枫津路为独立商业，广建路为住 宅底商 层高 一层均为4.4米；枫津路二层4.4米，广建路二层 4米 柱间距 6-8米 交付时间 2013年6月 项 目 商 业 定 位项 目 商 业 定 位 商 业 规 划 设 计商 业 规 划 设 计 商 业 规 划 设 计商 业 规 划 设 计 商 业 规 划 设 计商 业 规 划 设 计 100-120 1层 300 1层 1000-1200 1+2层 400-500 1+2层 500-600 1+2层 200 1层 150-200 1层 业 态 布 局 及 面 积业 态 布 局 及 面 积 - -北 地 块北 地 块 1 层层 银行银行 特色特色 餐饮餐饮 家具家具 饰品饰品 零售零售 小区入口小区入口 枫枫 津津 路路 地地 上上 停停 车车 地上停车地上停车 麦当麦当 劳劳 品