苏州朗诗东吴绿郡住宅项目周边商业市场调研报告（6页）.doc-地产文库

苏州朗诗东吴绿郡住宅项目周边商业市场调研报告（6页）.doc

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上传人：大宝编号：137600 2021-05-28 5页 45.37MB

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1、苏州朗诗东吴绿郡周边商业市场调研报告调查时间：调查时间：2015年 6 月 4日调查对象：调查对象：苏州市吴中区朗诗东吴绿郡调查目的：调查目的：了解朗诗东吴绿郡周边商业租金、物业、交通等情况调查内容：调查内容：一枫津路与广建路交汇口处路段商业项目情况如下： 1：交汇口以西广建路段依次项目：广枫苑、星艺学前儿童看护点、东兴花园、吴中汽车客运站、好百客城市购物中心、肯德基、格林豪泰酒店、七天连锁酒店等商业项目。 2：街道两侧分布沿街商铺业态零散有：银行、彩票、药店、超市、足疗、汽修、五金、建材、广告、小吃、宾馆、网吧、手机卖场等。沿街北侧商铺多数为一托三面积均为每层 80-90 平2、方，共 250 平方左右，租金为 7-9 万元不等，无物业费用。沿街南侧商铺均为一层商铺面积均为每间 40-50 平方租金价格为 1-2 万元不等。（因为沿街商铺均为个体拥有，所以出租价格没有统一规定，都为商铺拥有者定制）。 3：好百客城市购物中心楼下沿街商铺面积约为 20-30 平方，租金价格为 7-8 万元，无物业费用。二枫津路北路商业项目情况如下： 1：枫津路北段项目依次为：7 天连锁酒店、东昌好缘酒店、苏州市立医院教育培训基地、苏州市出入境检验检疫局、农业银行、姑苏靖江酒店及商业街、大上海、天誉生活广场、香格里拉花园、公交一路新村等商业项目。 2：街道两侧分布沿街商铺业态3、零散有：银行、彩票、药店、超市、足疗、汽修、广告、品牌男女服装、品牌鞋类、休闲小吃餐饮、宾馆、网吧、手机卖场等。 3：枫津路沿街多以一托三商铺为主，面积每层 6070M，总面积在 180200M左右，租金在 78万元左右，无物业费用。 4：一层商铺，面积 4050M，租金在 36万元左右。三商业大街路段商业情况如下： 1：商业大街项目依次为：商城花园、天河宾馆 KTV、美特斯邦威、COCO、吴中小商品市场等商业项目。 2：商业街多以一层商铺为主，面积 2040M，租金在 36 万元左右，无物业费用。 3：东吴小商品市场分为沿街外铺及市场内铺；外铺面积在 2040M，租金在 5-8 万元左右，无物业费用；市场内铺面积每间 810M，租金在 1-1.5 万元左右，无物业费用。三朗诗东吴绿郡 1：沿街商铺项目依次有：养生浴足、健康药房、便利超市、金庭饭店、阿玛尼洗衣会所、江苏烟

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