广州亿安广场商务大厦项目营销报告（76页）.ppt-地产文库

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上传人：ven****re 编号：84253 2021-04-06 76页 4.47MB

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1、亿安须解决的核心问题如何将项目的负面影响转换成正面形象；如何将项目的负面影响转换成正面形象；本项目的平均价格是什么；本项目的平均价格是什么；本项目的目标客户群体在那里；本项目的目标客户群体在那里；本项目的入市时机；本项目的入市时机；为什么选择中地行作为项目的合作伙伴。为什么选择中地行作为项目的合作伙伴。如何快速回笼资金；如何快速回笼资金；策划总思路亿安的理解如何挖掘客户如何将项目信息发送给我们的客户何时进行怎样提升价值市场分析项目理解客户定位项目定位推售策略价值提升广州市写字楼大市分析广州市写字楼大市分析区域市场分析区域市场分析辐射圈层分析辐射圈层分2、析市场分析市场分析客户定位项目定位推售策略价值提升项目理解广州市写字楼供需分析市场分析客户定位项目定位推售策略价值提升项目理解广州市写字楼供需面积分析 100000 150000 200000 250000 300000 预售写字楼面积成交面积面积 -30.00% -20.00% -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 比例 2003年2002年增长分析： 2003年我市写字楼供应量继续保持增长。但2003 年我市写字楼成交量同比减少超过两成，仍略高于同期写字楼的批出量。广州市写字楼板块分布市场分析客户定位项目定位推售策略价值提升3、项目理解区域内写字楼租售价格是行业内的“风向标” 身份尊贵，是企业地位体现与提升的象征出租率达90%以上商务大厦智能化程度高烂尾写字楼已被再包装，并重新入市天河区：当家花旦广州市写字楼板块分布市场分析客户定位项目定位推售策略价值提升项目理解环市中：老行尊广州首批甲级写字楼的诞生地商户以金融贸易企业为主标志性写字楼后续供应不足广州市写字楼板块分布市场分析客户定位项目定位推售策略价值提升项目理解珠江新城：后起之秀广州市中央金融商务区的重要组成部分在建商务写字楼项目多达13个众多跨国大企业总部的“总部经济” 以公寓式写字楼为主广州市写字楼板块分布市场分析客户定位项目定位推售策略价值提升项目理解东风路：甘草角色甲级配置、乙级收费的经营理念赢得中小企业进驻物业分布相对分散，未能形成“统一战线” 广州市写字楼板块分布

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