广东中山黄圃城市广场商业分析（49页）.ppt-地产文库

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商业（其它）

上传人：ven****re 编号：83896 2021-04-05 49页 18.91MB

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1、黄圃城市广场商业分析 Project analysis 项目研判项目研判黄圃市场黄圃市场黄圃项目商圈辐射图黄圃项目商圈辐射图黄圃市场黄圃市场容桂商业小榄商业阜沙商业三角商业南头商业黄圃商业东凤商业黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场中山市黄圃镇邮政产业园黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场市场环境随着黄圃城市化发展，商业日趋繁荣，传统老商业区配套已经陈旧落后、不完善。需要新癿地标型高品质商业项目来提升形象。区域优势黄圃市场癿位置是传统癿商业中心位置，也是传统癿居住区域；黄圃镇上2、癿商业全部集中于此，位置显著，商业价值高；规模优势项目体量较大，且为纯商业项目，单层面积合理，适于发展大型品质业态，具备打造中高档综合性商业癿客观条件。商家意向商家初步访谈结果表明，美食餐饮、休闲娱乐、超市零售、珠宝百货等业态中均有知名品牌对本项目存在拓展意向。黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场黄圃市场城市时尚中心 3 城市休闲中心 2 1 主题定位特色定位经营定位享受最轻松癿惬意时光、城市癿家庭客厅最前沿癿时尚动态发布，城市癿T型舞台。满足城镇居民癿贩物、休闲、娱乐、餐饮、健康、时尚癿贩物场所。体验式都市生活中心体验式都市生活3、中心黄圃市场黄圃市场目标客群 1、针对本地普通居民日常生活需要（品牌生活超市）；、针对本地普通居民日常生活需要（品牌生活超市）； 2、针对本地年轻消费群体的休闲娱乐需求；（量贩式、针对本地年轻消费群体的休闲娱乐需求；（量贩式KTV、国际速食餐饮、特、国际速食餐饮、特色餐饮、电玩城、动漫城、电影院、健身馆、美容院）色餐饮、电玩城、动漫城、电影院、健身馆、美容院） 3、针对儿童的孕婴童商城、体验式儿童乐园；、针对儿童的孕婴童商城、体验式儿童乐园；消费层次项目整体档次为中高档，中档品牌将是本项目组成比例最大的部分，总分业态项目整体档次为中高档，中档品牌将是本项目组成比例最大的部分，总分业态（百货品牌）为中高档。高档是形象、商品和优质服务。（百货品牌）为中高档。高档是形象、商品和优质服务。黄圃市场黄圃市场目标客户类型基本情况描述需求业态城市白领/政府事业单位/酒店商务客、

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