世联-东莞世纪城国际公馆一期商业街销售执行报告（41页）.ppt-地产文库

世联-东莞世纪城国际公馆一期商业街销售执行报告（41页）.ppt

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商业街

上传人：焦** 编号：71475 2021-03-23 41页 230KB

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1、本报告是严格保密的。 2021/3/22 2021/3/22 世纪城国际公馆一期商业街世纪城国际公馆一期商业街销售执行报告销售执行报告呈：东莞市世纪城商住开发有限公司本报告是严格保密的。 2 商业物业目标沟通商业物业目标沟通世纪城千亩大盘商业物业运作世纪城千亩大盘商业物业运作目标：目标：项目整体增值：项目整体增值：形成对世纪城整体项目运作的价值支撑；利润的重要来源利润的重要来源；展示价值展示价值；成为项目增值举措成为项目增值举措具有展示价值具有展示价值利润的重要来源利润的重要来源住宅商业对项目发展的作用住宅商业对项目发展的作用本报告是严格保密的。 3 概况概况长约2、180米，总面积 10163M2；由内街铺位50个、一楼临街铺位37个、二层商铺38个组成；一楼层高4.5米，二楼层高3.45米；店面进深在8-10米间，面宽在3.8-5.1米间，柱距呈不规则分布，单位面积集中在40120平方米间；本报告是严格保密的。 4 周边商业分析周边商业分析周边半公里之内居住人口不足万人; 尚未形成成熟的生活圈；没有成熟的商业；现代经典现代经典东莞大道五环路四环路金地金地世纪城世纪城世纪绿洲世纪绿洲新中银新中银在建入住待建本报告是严格保密的。 5 汇报思路汇报思路东莞商业物业市场分析东莞商业物业市场分析世3、纪城国际公馆商业街价值分析世纪城国际公馆商业街价值分析商业物业价值判断商业物业价值判断世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方案世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方案东莞商业物业市场分析东莞商业物业市场分析世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨本报告是严格保密的。 6 东莞商业物业市场分析东莞商业物业市场分析商业物业的两种类型：大型集中商业：大型集中商业：如第一国际、华南MALL、世博等；临街商铺临街商铺：如东城步行街、新天地商铺等；本报告是严格保密的。 7 大型商业物业比较表大型商业物业比较表名称名称规模规模(M(M2 2) ) 商业主力店商业主力店( (主题商业主题商业) ) 售价售价返租情况返租情况销售率销售率第一国际总70万,商业11.6万; 步行街、大型百货、超市、品牌专营店、精品专卖店、主题乐园、风情美食广

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