1、 黄圃城市广场商业分析 Project analysis 项目研判项目研判 黄圃市场黄圃市场 黄圃项目商圈辐射图黄圃项目商圈辐射图 黄圃市场黄圃市场 容桂商 业 小榄商 业 阜沙 商业 三角 商业 南头 商业 黄圃 商业 东凤 商业 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 中山市黄圃镇邮政产业园 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 市场环境 随着黄圃城市化发 展，商业日趋繁荣， 传统老商业区配套 已经陈旧落后、不 完善。需要新癿地 标型高品质商业项 目来提升形象。 区域优势 黄圃市场癿位置是 传统癿商业中心位 置，也是传统癿居 住区域；黄圃镇上
2、 癿商业全部集中于 此，位置显著，商 业价值高； 规模优势 项目体量较大，且 为纯商业项目，单 层面积合理，适于 发展大型品质业态， 具备打造中高档综 合性商业癿客观条 件。 商家意向 商家初步访谈结果 表明，美食餐饮、 休闲娱乐、超市零 售、珠宝百货等业 态中均有知名品牌 对本项目存在拓展 意向。 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 黄圃市场黄圃市场 城市时尚中心 3 城市休闲中心 2 1 主题定位 特色定位 经营定位 享受最轻松癿惬意时光、城市癿家庭客厅 最前沿癿时尚动态发布，城市癿T型舞台。 满足城镇居民癿贩物、休闲、娱乐、餐饮、健康、时尚癿贩 物场所。 体验式都市生活中心体验式都市生活
3、中心 黄圃市场黄圃市场 目标客群 1、针对本地普通居民日常生活需要（品牌生活超市）；、针对本地普通居民日常生活需要（品牌生活超市）； 2、针对本地年轻消费群体的休闲娱乐需求；（量贩式、针对本地年轻消费群体的休闲娱乐需求；（量贩式KTV、国际速食餐饮、特、国际速食餐饮、特 色餐饮、电玩城、动漫城、电影院、健身馆、美容院）色餐饮、电玩城、动漫城、电影院、健身馆、美容院） 3、针对儿童的孕婴童商城、体验式儿童乐园；、针对儿童的孕婴童商城、体验式儿童乐园； 消费层次 项目整体档次为中高档，中档品牌将是本项目组成比例最大的部分，总分业态项目整体档次为中高档，中档品牌将是本项目组成比例最大的部分，总分业态 （百货品牌）为中高档。高档是形象、商品和优质服务。（百货品牌）为中高档。高档是形象、商品和优质服务。 黄圃市场黄圃市场 目标客户类型 基本情况描述 需求 业态 城市白领/政府事业单 位/酒店商务客、
全部分类
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