1、 汕头国际滨海区总体规划汕头国际滨海区总体规划 项目定位与策略分析项目定位与策略分析 Project Positioning and Strategy Analysis 关键问题关键问题Key issues 关键问题关键问题1 滨海一线的新区开发，在城市长足发展中的角色？ 关键问题关键问题2 大规模、海洋地标开发，遵循怎样的发展策略？ 关键问题关键问题3 在缺乏人气的新区，如何快速吸引市场目光？ 国家宏观发展战略的要求国家宏观发展战略的要求 （一）加大投资力度和优化投资结构。要加强对重大投资的管理，认真做好可行性研 究论证，提高投资质量和效益。要加强对市场自主投资的鼓励和引导，支持引导民间 资2、本投向政府鼓励项目和符合国家产业政策的领域，广泛参与各种民生工程、基础设 施和生态环境建设，把政府投资引导作用与发挥民间投资积极性有机结合起来。 （二）着力扩大消费需求特别是居民消费需求。要把扩大消费与完善收入分配政策结 合起来，与扩大就业结合起来，与发展服务业结合起来。最重要的是，要千方百计增 加居民收入，提高消费能力。加大力度调整国民收入分配格局，提高中低收入居民收 入比重。 （三）促进房地产市场平稳健康发展。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引 导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建 设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位3、普通商品房 开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。 （四）努力保持出口稳定增长。综合运用出口退税、外贸发展基金、财政贴息等政策 措施，支持拥有自主品牌、核心技术的产品和大型机械设备以及农轻纺等有竞争力的 劳动密集型产品出口。 （五）着力提高企业素质和市场竞争力。各项宏观经济政策都要有利于企业发展，要 从财税、金融、贸易、产业、收费等方面，采取多种政策措施，积极推动企业兼并重 组，支持企业特别是中小企业发展。 （六）认真做好金融财政工作。银行、证券、保险业都要加大对促进经济增长的支持 力度，有效满足实体经济对金融服务的合理需求。促进股票市场稳定健康发展。大力 开展财政增收节支工作。依法加强税收征管，严格控制一般性支出。 （七）积极推进关键环节和重点领域改革。全面实施增值税转型改革；抓住有利时机， 温总提出的促进经济“十条措施”的实施措施温总提出的促进经济“十条措施”的实施措施